Úsporný 4-izbový dvojdom s výhľadom na Malé Karpaty v Jablonci

Popis: Predstavujeme vám novostavbu moderného 4-izbového dvojdomu v pokojnej obci Jablonec na rozhraní s Cíferom, kde sú aktuálne na výber obe samostatné bytové jednotky (časti dvojdomu). Každá polovica dvojdomu ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 112 m² a vlastný pozemok s výmerou 388 m², z čoho záhrada tvorí príjemných cca 260 m². Nehnuteľnosť je situovaná na samom konci slepej rezidenčnej ulice bez tranzitnej dopravy a poskytuje krásny výhľad na zeleň a Malé Karpaty. Jednotlivé časti dvojdomu sú od seba oddelené dvoma nezávislými nosnými stenami s dôkladnou akustickou izoláciou, čo zabezpečuje maximálne ticho a súkromie porovnateľné so samostatným domom. Súčasťou je krytá zateplená terasa (14 m²) s možnosťou vytvorenia zimnej záhrady, pochôdzna povala (cca 20 m²) a spevnené parkovanie priamo na pozemku až pre 3 autá. Dispozícia a stav: Interiér vyniká premysleným členením na aktívnu dennú a tichú nočnú časť. Denná zóna je orientovaná na slnečný juhozápad a spája priestrannú obývačku s kuchynským kútom, jedálňou a plynulým výstupom na krytú terasu. Nočné krídlo so severovýchodnou orientáciou tvorí komfortná spálňa so šatníkom a dve samostatné izby ideálne ako detské izby či pracovňa. Zázemie dopĺňa vstupná hala s miestom na vstavaný nábytok, samostatná technická miestnosť, špajza, kúpeľňa a oddelená toaleta. Konštrukciu tvorí poctivá 30 cm tehla zateplená 20 cm vrstvou a okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť sa predáva v skolaudovanom stave holodomu s prideleným súpisným číslom a ponúka ideálnu príležitosť dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu. Veľkým benefitom sú hotové predprípravy na klimatizáciu vo všetkých izbách, vonkajšie elektrické žalúzie s podomietkovými boxmi, fotovoltiku, rekuperáciu aj nabíjaciu stanicu pre elektromobil. Náklady: O úsporné podlahové vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará prémiové tepelné čerpadlo Viessmann systému vzduch-voda, vďaka ktorému stavba dosahuje mimoriadne nízkoenergetickú kategóriu A / A0. Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu pre štvorčlennú rodinu sú iba okolo 150 EUR / mesiac. Nehnuteľnosť je bezproblémovo napojená na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej obci Jablonec v susedstve Cífera, v príjemnom vidieckom prostredí na samom okraji zástavby. V blízkom okolí nájdete skvelé zázemie pre harmonický rodinný život s čistým vzduchom a zároveň vynikajúce dopravné napojenie: Trnava je vzdialená iba cca 14 km, Senec cca 20 km, Pezinok cca 20 km. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v objatí malokarpatskej prírody a rýchleho dochádzania do okolitých miest. Názor makléra: Tento nízkoenergetický 4-izbový dom považujem za skvelú príležitosť pre rodinu, ktorá túži po absolútnom kľude, moderných technológiách a nízkych prevádzkových nákladoch. Vysoko hodnotím dvojitú akustickú stenu zaručujúcu skutočné súkromie, úsporné tepelné čerpadlo Viessmann a kompletnú technologickú predprípravu vrátane fotovoltiky a rekuperácie. Skolaudovaný stav holodomu vám navyše umožní zariadiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a bez čakania na kolaudáciu.