PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A LOGGIOU V OBĽÚBENEJ TRNÁVKE

Popis: Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Hanáckej ulici v mestskej časti Ružinov – Trnávka. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi rodinnými domami a nízkopodlažnou zástavbou, ktorá patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy. Veľkým benefitom bytu sú veľkorysé rozmery izieb, výborná dispozícia a výstup na balkón alebo loggiu z každej obytnej miestnosti. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento byt odporúčam klientom, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľké izby, tehlový bytový dom, balkón aj loggia a možnosť úpravy podľa vlastných predstáv vytvárajú ideálny základ pre dlhodobé rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Hanácka ulica, Bratislava – Ružinov, Trnávka • Dispozícia: 3-izbový byt • Celková výmera: 78,5 m² vrátane pivnice (loggia a balkón nie sú súčasťou celkovej výmery) • Balkón: 6 m² • Loggia: 6 m² • Pivnica: 3,5 m² • Podlažie: 4/4 • Bytový dom: tehlový • Orientácia: juhozápad / severovýchod • Stav: staršia rekonštrukcia • Parkovanie: bezproblémové v okolí domu DISPOZÍCIA Byt prešiel staršou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície. Kuchyňa bola prepojená s obývacou izbou, čím vznikol otvorený denný priestor s výmerou približne 29 m². Vstupná chodba ponúka dostatok priestoru na úložné riešenia. Denná časť bytu pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú časť tvoria dve samostatné nepriechodné spálne s výmerou približne 20 m² a 13 m². Kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Príjemným bonusom je balkón a loggia, ktoré rozširujú obytný priestor a poskytujú miesto na rannú kávu, oddych alebo pestovanie zelene. BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane: • zateplenia a novej fasády, • opravy strechy, • výmeny stúpačiek, • modernizácie rozvodov, • rekonštrukcie spoločných priestorov. LOKALITA Trnávka patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Ružinova. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou služieb a rýchlym spojením do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • školy a škôlky, • zdravotné stredisko Bulharská, • Medicentrum Pavlovičova, • Saleziánske dielo a Rodinné centrum Mamy Margity, • obchody a služby. V blízkom okolí nájdete Fresh Market, YEME, Avion Shopping Park, IKEA, športoviská, parky aj cyklotrasy. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD aj rýchly prístup na diaľničný obchvat. CENA 269 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv, správnych poplatkov na katastri a hypotekárneho poradenstva.