LYVION / Exkluzívny 4-izbový rodinný dom na predaj vo Vydranoch

Realitná kancelária LYVION Vám ponúka na predaj výnimočný, kompletne zariadený 4-izbový jednopodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Vydrany, len na skok od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie elegantného bývania, súkromia, veľkorysého priestoru a komfortu. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2016, pričom v roku 2025 prešiel rekonštrukciou. Nachádza sa na nádhernom, rovinatom pozemku s výmerou až 1 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinný život aj príjemné chvíle s priateľmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • pozemok: 1 200 m² • zastavaná plocha domu: 280m2 • 4 izby • jednopodlažný rodinný dom • predná terasa: 15 m² • zadná terasa: 46 m² • celková plocha terás: 61 m² • rok výstavby a kolaudácie: 2016 • rekonštrukcia: 2025 • dom sa predáva kompletne zariadený PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Interiér domu bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie a praktické využitie priestoru. Dispozíciu tvorí zádverie, chodba, tri samostatné izby, technická miestnosť, špajza, šatník, kúpeľňa s WC, samostatné hosťovské WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Obývacia časť vytvára prirodzené centrum celého domu a poskytuje príjemný priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské chvíle. KOMFORT V KAŽDOM DETAILI O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie s plynovým kotlom, pričom atmosféru domova dotvára krb. Dom disponuje plastovými oknami s izolačným trojsklom a komfort bývania zvyšujú aj elektrické vonkajšie žalúzie na celom dome. LETNÁ KUCHYŇA – PRIESTOR PRE DOKONALÝ RELAX Výrazným bonusom tejto nehnuteľnosti je samostatná vedľajšia budova s letnou kuchyňou, ktorá ponúka ďalší priestor na oddych a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Letná kuchyňa disponuje vlastnou krytou terasou s výmerou 20 m² a parkovacím miestom pre hostí. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením a samozrejmosťou sú plastové okná s izolačným trojsklom. Zastavaná plocha: 80 m2 Uzitkova : 40m2 Kryta terasa 20m2 Kryte parkovacie statie: 20m2 EXTERIÉR A POZEMOK Veľkorysý 12-árový pozemok poskytuje svojim majiteľom dostatok súkromia a priestoru na relax. K rodinnému domu patrí 15 m² predná terasa a nádherná 46 m² zadná terasa, ktorá je ideálnym miestom na letné posedenia, grilovanie alebo pokojné večery v súkromí vlastnej záhrady. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa. Dom je napojený na kanalizáciu, elektrinu, plyn a mestskú vodu. BÝVANIE PRE NÁROČNÉHO KLIENTA Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá priestranné, elegantné a kompletne zariadené rodinné bývanie s veľkým pozemkom, krásnymi terasami a samostatnou letnou kuchyňou. Pokojná lokalita, dostatok súkromia a zároveň výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy robia z tejto nehnuteľnosti miesto, ktoré ponúka skutočný komfort rodinného bývania. LYVION – keď bývanie znamená viac než len adresu. ___________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.