REKREAČNO-INVESTIČNÁ CHATA POD POĽANOU S VEĽKÝM POZEMKOM

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť na Podpoľaní — rekreačno-investičnú chatu v Bratkovici, ktorá ponúka spojenie súkromia, prírody, veľkého pozemku a zaujímavého potenciálu ďalšieho využitia. Táto ponuka nie je len o samotnej stavbe. Je aj o atmosfére miesta, pokojnom prostredí, možnostiach oddychu aj skupinového využitia a o príležitosti vlastniť nehnuteľnosť, ktorá môže slúžiť pre rodinu, rekreačné pobyty aj ako zaujímavý investičný asset. Chata pôsobí autenticky, prirodzene a zároveň funkčne. Veľký areál, altánok, výhľady, detské ihrisko a charakter celého prostredia vytvárajú miesto, ktoré má potenciál osloviť nielen súkromného kupujúceho, ale aj investora alebo prevádzkovateľa zážitkového ubytovania. Pre lepšiu predstavu o atmosfére miesta a samotnej nehnuteľnosti sú k dispozícii aj ďalšie prezentačné podklady: video-obhliadka nehnuteľnosti a 3D obhliadka, návrh rekonštrukcie na stránke nehnutelnosti: https://lubosoleksak.sk/chata-bratkovica, ako aj investor pack (Ako naplno využiť potenciál tejto nehnuteľnosti) https://bratkovica-investor-pack.netlify.app/. Tieto materiály pomáhajú lepšie pochopiť charakter celej ponuky ešte pred osobnou obhliadkou. Základné parametre: - výmera pozemku: 6 288 m² - úžitková plocha: 130 m² - kapacita: 14 lôžok - kúpeľne / WC: 3 + 3 - parkovanie: 10 miest pri objekte - aktuálne hodnotenie ubytovania: 9,5 / 10 - orientačná cena prenájmu: 130 € / objekt / noc Pôvodná drevenica bola daná do užívania v roku 1950. V roku 1970 bola realizovaná prístavba juhovýchodnej dvojpodlažnej murovanej časti. V posledných rokoch bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia, najmä: výmena elektroinštalácie, výmena sanity, úpravy vnútorných povrchov. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - napojenie na miestny rozvod elektrickej energie, voda zo studne, kanalizácia do žumpy, - zvislé nosné konštrukcie drevené zrubové hrúbka nad 20 cm, - deliace konštrukcie murované, Chata sa predáva kompletne zariadená: Kuchyňa. indukčná varná doska, rúra na elektrinu, zabudovaná umývačka, chladnička Kúpeľňa: 2x práčka, Izby: postele, nábytok Čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou: Táto chata má silu v tom, že neponúka len bývanie alebo víkendový únik z mesta. Ponúka aj fungujúci rekreačný koncept, kapacitu pre väčšie skupiny a priestor, ktorý možno využívať rôznymi spôsobmi. Zaujímavá je najmä pre tých, ktorí hľadajú: miesto pre rodinné pobyty a oddych v prírode, nehnuteľnosť vhodnú na rekreačné prenajímanie, zázemie pre menšie retreaty, víkendové pobyty alebo skupinové akcie, väčší pozemok so súkromím a potenciálom ďalšieho využitia Atmosféra a areál Bratkovica ponúka pokoj, zeleň, výhľady a prirodzený kontakt s krajinou. Okolie je bohaté na možnosti aktívneho oddychu – turistiku a cykloturistiku v pohorí Poľana, zimné športy v strediskách Ski Centrum Košútka alebo Ski centrum Kokava – Línia. Milovníci prírody ocenia aj výlety k vodnej nádrži Vodná nádrž Hriňová či návštevu folklórne známeho mesta Detva. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná Pre rodinu - ak hľadáte miesto, kde sa dá tráviť voľný čas mimo mesta, v súkromí, s výhľadmi, priestorom pre deti a pokojnou atmosférou, táto chata môže byť veľmi zaujímavou voľbou. Pre investora - ak sa pozeráte na nehnuteľnosť cez optiku rekreačného prenájmu alebo zážitkového ubytovania, zaujímavým faktorom je kapacita, charakter miesta, areál a možnosť ďalej rozvíjať spôsob jeho využitia. Pre prevádzkovateľa zážitkového ubytovania - nehnuteľnosť môže dávať zmysel aj pre menšie pobytové koncepty, víkendové akcie, skupinové pobyty alebo formáty postavené na autentickom vidieckom prostredí. Investičný potenciál - jedným z hlavných benefitov tejto ponuky je to, že sa nepredáva len stavba a pozemok, ale aj príbeh využitia, ktorý už dnes dáva investičnú logiku - Glamping stany, kone, mobilné domy. Záver Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája rekreačné využitie, veľký pozemok, atmosféru vidieckeho retreatu a investičný potenciál, chata v Bratkovici môže byť zaujímavou príležitosťou. Radi vám poskytneme viac informácia dohodneme si s vami osobnú obhliadku. Kontakt: ..., ....