4-izbový rodinný dom s potenciálom nadstavby

Hľadáte moderný rodinný dom priamo v meste, ktorý je kompletne zrekonštruovaný, úsporný a pripravený na okamžité bývanie? Tento 4-izbový rodinný dom po detailnej rekonštrukcii dokončenej v roku 2024 sa nachádza v tichej časti Košíc – Juh, na Lichardovej ulici, a ponúka vysoký komfort bývania, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá chce bývať v meste bez kompromisov. Základné údaje o nehnuteľnosti: úžitková plocha domu: 134 m² hlavné podlažie: 107 m² doplnkové podlažie / suterén: 27 m² pozemok: 228 m² zastavaná plocha: 140 m² konštrukcia: plná tehla Dispozičné riešenie: Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť, súkromie a pohodlie celej rodiny. tri samostatné spálne – ideálne pre rodinu, pracovňu alebo hostí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – hlavný denný priestor domu dve kúpeľne so sprchovými kútmi (a toaleta) + samostatná toaleta samostatný šatník a technická miestnosť doplnková miestnosť pod domom vhodná ako sklad, fitness alebo hobby priestor Dom je možné dispozične rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, každú s vlastným kúrením. Pripravené sú inžinierske siete aj vývod na povalu pre budúcu nadstavbu ďalšieho podlažia, vrátane miesta pre schodisko. Technický stav a vybavenie: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou až na tehlu, vrátane zateplenia obvodových stien, základov do hĺbky 1,5 m a strechy, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký tepelný komfort. podlahové vykurovanie v celom dome so samostatným ovládaním plynový kotol Buderus so zásobníkom klimatizácia LG Deluxe plastové okná Slovaktual s trojsklom rekuperácia s viacerými režimami v suteréne kompletná nová elektroinštalácia + TV príprava v každej izbe kuchyňa so vstavanými spotrebičmi bezpečnostné vchodové dvere a videovrátnik s kamerou smart ovládanie kúrenia a osvetlenia cez Wi-Fi Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patrí: parkovanie pre auto priamo na pozemku (možnosť prestrešenia) príprava na wallbox pre elektromobil príprava na vírivku zasklená a vykurovaná vstupná terasa príprava na záhradné osvetlenie, závlahu a vodu možnosť nadstavby až dvoch ďalších podlaží podľa územného plánu Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a technológiám má dom nízke mesačné náklady. Lokalita: Košice – Juh patrí medzi vyhľadávané mestské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, MHD aj zeleň, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre rodinné bývanie v meste. Cena: 599 000 € Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v meste bez nutnosti ďalších investícií. Video prehliadka k dispozícii na vyžiadanie. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – podobné nehnuteľnosti sú na trhu len zriedka. ...