Na predaj 5-izbový rodinný dom v Oščadnici

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s vnútornou garážou a bazénom na rovinatom pozemku s výmerou 414 m². Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej turistickej obci Oščadnica neďaleko centra a zaujme rozsiahlymi rekonštrukciami z posledných rokov (2020 – 2024), vrátane zateplenia, nového plynového kotla a vybudovaného bazéna. Je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu alebo záujemcov o komfortné bývanie či rekreačné sídlo v krásnom horskom prostredí Kysúc. Základné údaje: Úžitková plocha: 172 m² Zastavaná plocha 257 m2 Celková plocha vrátane garáže a balkóna: 181,7 m² Výmera pozemku: 414 m² (rovinatý terén) Balkón prístupný z obývacej izby + vnútorná garáž s elektrickou bránou Stav: čiastočná rekonštrukcia Ďalšie údaje: 2 nadzemné podlažia, bazén na pozemku (2024), IS: obecný vodovod, elektrina, plyn, žumpa (obecná kanalizácia v riešení) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti: Prízemie: vstupná chodba, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť a priamy vstup do vnútornej garáže s elektrickou bránou. Poschodie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC. Súčasťou nehnuteľnosti je rovinatý dvor so zámkovou dlažbou a bazénom vybudovaným v roku 2024, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych a letnú rekreáciu. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie vďaka postupným rekonštrukciám (2020 – kuchyňa, obývačka, plastové okná, nové podlahy; 2021 – rozvody kúrenia, omietky, kúpeľňa; 2022 – nový plynový kotol; 2024 – zateplenie domu, zámková dlažba a bazén). Výhody nehnuteľnosti: - veľkorysá obytná a úžitková plocha (172 m², celkom 181,7 m²) s 5 izbami - rozsiahle rekonštrukcie v rokoch 2020 – 2024 (zateplenie, okná, kúrenie, kotol, interiér) - vybudovaný bazén a nová zámková dlažba na pozemku (2024) - vnútorná garáž s elektrickou bránou a technická miestnosť - dve kúpeľne (na prízemí aj na poschodí) - skvelá orientácia dennej zóny (kuchyňa a obývačka na juh, spálne na sever) - nízke prevádzkové náklady - rovinatý udržiavaný pozemok (414 m²) - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Oščadnica v blízkosti jej centra s výbornou dostupnosťou a horským charakterom. V pešej dostupnosti nájdete potraviny (COOP Jednota), zdravotné stredisko, základnú a materskú školu, poštu, obecný úrad, knižnicu, reštaurácie aj autobusové zastávky. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, celoročnej rekreácie v blízkosti lyžiarskeho strediska Snowparadise Veľká Rača a rýchlej dostupnosti do okolitých miest (Čadca 10 – 15 min., Krásno nad Kysucou 15 min., Žilina 35 – 45 min., hranica s Poľskom 15 – 20 min.). Cena: 225.000 € Mesačné náklady sú približne 210 € / mesiac (voda 20 €, elektrina 70 €, plyn 120 € s preplatkami). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek - ... Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.