Na predaj priestranný rodinný dom v Trnave – Modranke s veľkým pozemkom 1 429 m²

Moderný maklér ponúka na predaj zachovalý a ihneď obývateľný 4-izbový rodinný dom situovaný na veľkorysom rovinatom pozemku s výmerou 1 429 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a tichej mestskej časti Trnava – Modranka a zaujme kompletnými inžinierskymi sieťami, dvomi pivnicami a mimoriadnou šírkou pozemku s potenciálom výstavby ďalšieho rodinného domu v zadnej časti. Je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce viacgeneračné bývanie s veľkou záhradou, ako aj pre investorov, ktorí chcú využiť stavebný potenciál rozľahlej parcely. Základné údaje: Úžitková plocha: 140 m² Zastavaná plocha 160 m² Výmera pozemku: 1 429 m² (rovinatý terén) Suterénna pivnica pod cca 1/3 domu + samostatná klenbová pivnica na pozemku Stav: čiastočná rekonštrukcia (tehla, rok výstavby 1960; rekonštrukcia strechy v r. 2000, výmena okien a zateplenie v r. 2008) Parkovanie: bezproblémové parkovanie na vlastnom pozemku aj pred domom Ďalšie údaje: 1 nadzemné podlažie, všetky inžinierske siete na pozemku (elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo 4 obytných izieb a kompletného praktického zázemia na jednom nadzemnom podlaží, pričom je v zachovalom stave a pripravená na okamžité bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je suterénna pivnica pod tretinou domu, samostatná tradičná klenbová pivnica a rozsiahly rovinatý pozemok (1 429 m²), ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu, záhradkárčenie alebo vybudovanie prístupovej cesty pre ďalší stavebný zámer v zadnej časti parcely. Praktické dispozičné riešenie a atraktívny pozemok ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou modernizácie alebo prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - veľkorysý rovinatý pozemok s výmerou 1 429 m² - dostatočná šírka pozemku umožňujúca prístup a výstavbu ďalšieho rodinného domu v zadnej časti - zachovalý, čiastočne rekonštruovaný a ihneď obývateľný 4-izbový dom (strecha 2000, okná a zateplenie 2008) - všetky inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - dve pivnice – suterénna pivnica pod domom a samostatná klenbová pivnica - tichá a vyhľadávaná lokalita Trnava – Modranka - výborná dopravná dostupnosť do centra Trnavy a napojenie na R1 / D1 - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Trnava – Modranka s pokojnou rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, školu, škôlku, služby, reštaurácie, zastávky MHD aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat R1 a D1. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v tichom prostredí a všetkých výhod, ktoré krajské mesto Trnava poskytuje. Cena: 264.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák - ... Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.