4-IZBOVÝ BYT, KTORÝ SA OBJAVUJE ZRIEDKA | SMOLENICE

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT | 95 m² | BALKÓN | 2 VEĽKORYSÉ PIVNICE 30 + 15 m² | SMOLENICE – ŠTÚROVA 4-izbový byt v Smoleniciach sa na predaj objavuje len málokedy. Ak hľadáte priestranné bývanie v pokojnej lokalite, obklopené prírodou a zároveň s dobrou dostupnosťou do Trnavy či Senice, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje priestranný 4-izbový byt s výmerou 95 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na Štúrovej ulici v Smoleniciach. Byt disponuje aj balkónom a veľkým benefitom sú dve pivnice s nadštandardnou výmerou – jedna má približne 30 m² a druhá 15 m². Tá väčšia poskytuje množstvo úložného priestoru a z druhej si môžete vytvoriť napríklad menšie domáce fitko, pracovňu, hobby miestnosť alebo priestor na uskladnenie bicyklov a športového vybavenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 4-izbový byt • výmera 95 m² • 1. poschodie • balkón • 2 veľkorysé pivnice – 30 m² + 15 m² • vlastný plynový kotol umiestnený v pivnici • rekonštrukcia v roku 2019 • bezpečnostné vstupné dvere • samostatné WC • kúpeľňa s vaňou • byt sa predáva bez zariadenia REKONŠTRUKCIA V ROKU 2019 Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli realizované nové rozvody elektriny, vody a plynu, keramické podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, murovaná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a novšia kuchynská linka. Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý sa nachádza v pivničných priestoroch. Byt sa zároveň nepredáva kompletne zariadený. Nábytok, ktorý vidíte na fotografiách, si majitelia odvezú, s výnimkou zabudovaných prvkov. Novému majiteľovi tak zostáva príjemný priestor, ktorý si môže dozariadiť podľa vlastného vkusu a predstáv. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej sa postupne dostanete do jednotlivých miestností. Po ľavej strane sa nachádza prvá samostatná izba, ktorá môže slúžiť napríklad ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa. Ďalej sa nachádza priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, z ktorej je zároveň vstup na balkón. Vedľa obývacej časti je situovaná samostatná kuchyňa, ktorá disponuje aj umývačkou riadu. V zadnej časti bytu sa nachádzajú ďalšie dve izby, ktoré môžu slúžiť napríklad ako spálňa a detská izba, prípadne jedna z nich ako pracovňa či hosťovská izba. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. TO, ČO ROBÍ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝM 4 izby, 95 m², balkón a až 45 m² pivničných priestorov. Takáto kombinácia sa na trhu neobjavuje často. Veľké pivnice pritom nie sú len obyčajným úložným priestorom. Môžete ich využiť podľa svojich potrieb – od domáceho fitka cez dielňu až po hobby miestnosť či priestor na bicykle a športové vybavenie. A keďže zariadenie bytu si majitelia odnášajú, máte voľnú ruku vytvoriť si interiér presne podľa seba. LOKALITA – SMOLENICE Smolenice sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí nechcú bývať v meste, ale zároveň nechcú byť od mesta príliš ďaleko. Obec je obklopená Malými Karpatmi a ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku a oddych v prírode. Dominantou obce je Smolenický zámok a jeho okolie, pričom milovníci turistiky ocenia aj rekreačnú oblasť Jahodník a Jaskyňu Driny, ktorá je jedinou sprístupnenou jaskyňou v Malých Karpatoch. K jaskyni vedie turistický chodník z Jahodníka. Na príjemné posedenie či večeru máte priamo v obci viacero možností, napríklad Tree club, Havran Pub. Trnava – približne 22 minút autom Senica – približne 23 minút autom Výhodou je aj železničné spojenie. Zo železničnej stanice Smolenice sa dá dostať do Trnavy približne za 25 minút. Spoje pokračujú cez Jablonicu smerom na Senicu a vybrané spoje až do Kútov. Smolenice tak ponúkajú kombináciu, ktorú ocení každý, kto vyhľadáva pokoj, prírodu a príjemné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chce mať Trnavu aj Senicu dobre dostupné. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • 4-izbové byty v Smoleniciach sa na predaj objavujú málokedy • priestranná výmera 95 m² • balkón • rekonštrukcia v roku 2019 • vlastný plynový kotol • až 45 m² pivničných priestorov • možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv • pokojná lokalita v blízkosti Malých Karpát • výborná dostupnosť do Trnavy aj Senice • vlakové spojenie NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt zaujme najmä priestorom a možnosťami, ktoré ponúka. Štyri izby, 95 m², balkón a k tomu pivničné priestory s celkovou výmerou až 45 m² predstavujú kombináciu, ktorá sa na trhu neobjavuje každý deň. Ak hľadáte bývanie, kde budete mať dostatok priestoru pre rodinu, prácu aj svoje hobby a zároveň chcete mať prírodu doslova na dosah, Smolenice určite stoja za pozornosť. Odporúčam prísť sa pozrieť osobne. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.