Investičná nehnuteľnosť v Hamuliakove

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočnú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť pozostáva z nebytových priestorov, ktoré sú vhodné na široké spektrum podnikateľského využitia – napríklad pohostinstvo, bar, cukráreň, bistro, kancelárie alebo služby ako kaderníctvo či nechtové štúdio. Súčasťou nehnuteľnosti je aj 2-izbový byt so samostatným vstupom a predzáhradkou, ktorý je možné využiť na vlastné bývanie alebo ako ďalší zdroj príjmu z prenájmu. Veľkou výhodou je atraktívna poloha v centre obce a zároveň v bezprostrednej blízkosti hrádze. Nehnuteľnosť je aktuálne plne prenajatá – nebytový priestor je využívaný na gastro prevádzkou a byt je obsadený nájomcom. Celkový mesačný výnos z prenájmu predstavuje cez 2 000 €. Obec Hamuliakovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako základnú školu, škôlku (obe do 10 min pešo od domu), všeobecného lekára, bistro, kaviareň a ďalšie služby. V pešej dostupnosti od domu je aj zástavka autobusu, bankomat, reštaurácia a obchod Terno. Rovnako sú k dispozícii rôzne možnosti športovania ako hokejová a squashová hala. Neďaleká rýchlostná cesta R7 ponúka rýchlu dostupnosť do Bratislavy (15min) ale aj Šamorína (8 min) alebo Dunajskej Stredy (25min) a dialnica D4 poskytuje napojenie do Rakúska, Maďarska, Českej republiky alebo smer Trnava/Nitra. DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť pozostáva z 2 nebytových priestorov, baru/recepcie, skladu, 2 samostatných toaliet, 2 priestranných krytých terás a 2i bytu na poschodí, do ktorého je samostatný vstup. Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývačky spojenou s kychyňou , kúpeľne, samostatnej toalety a spálne. Vstup do bytu je samostatný cez opletený prislúchajúci pozemok (predzáhradka). Podlahová plocha nebytových priestorov: 73,43 m2 Podlahová plocha 2i bytu: 77,90 m2 Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 151,33 m2 Nehnuteľnosť je napojená na plyn, elektriku, mestskú vodu a kanalizáciu. POZEMOK Oplotený pozemok s 2 prístreškami, zeleňou a miestom pre zaparkovanie bicyklov. Plocha pozemku celkom: 435 m2 V prípade záujmu Vám viem pomôcť: - s financovaním (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - s poistením nehnuteľnosti - zabezpečením znaleckého posudku - s právnym servisom