Moderný, svetlý 2i byt po rekonštukcii - Osuského

Predstavte si svetlý, tichý, moderný 2-izbový byt, kde môžete bývať okamžite a bez ďalších investícií – priamo v srdci Petržalky. Nachádza sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, no zároveň v tichej slepej ulici s výhľadom do vnútrobloku. Byt prešiel v roku 2023 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Výsledkom je príjemný a harmonický priestor, ktorý je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou • Výmera: 54,7 m² (z toho pivnica 1,8 m²) • Poschodie: 6 / 12 • Orientácia: juh • Osobné vlastníctvo • Bytový dom postavený v roku 1979 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • samostatná obývacia izba • samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou • samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu • kúpeľňa (staršia rekonštrukcia, zachovalá, čistá a útulná) • samostatné WC • pivnica v suteréne domu Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi, granitovým drezom, batériou Grohe a LED osvetlením pracovnej plochy. V byte sú nové podlahy, nové interiérové dvere so zárubňami, moderné LED svietidlá a nový nábytok vrátane gauča a manželskej postele. Pôdorys bytu môžete nájst medzi fotkami. TECHNICKÝ STAV • nová elektroinštalácia (zásuvky a vypínače Legrand) • bezpečnostné vchodové dvere Securido • pravidelne servisované okná (posledný servis pred mesiacom) s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je obývateľný ihneď. BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • vymenené stupačky v roku 2024 • 2 nové moderné výťahy (osobný a nákladný) - 2025 • kamerový systém v spoločných priestoroch • zrekonštruované spoločné priestory LOKALITA Osuského ulica patrí medzi veľmi obľúbené časti Petržalky vďaka výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti: • potraviny Malina, Kaufland, Tesco – do 10 minút pešo • DM drogéria, lekáreň, reštaurácie • obľúbená pekáreň Háj • materské školy Gessayova, Rovniankova • základná škola Gessayova • MHD zastávka električky Zrkadlový háj (7 min pešo) • MHD zastávka autobusu Hrobákova (2 min pešo) Všetky izby sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie bez hluku z hlavnej cesty. PARKOVANIE • parkovanie priamo pod domom • Petržalský parkovací systém (PPS) – zóna Háje 1 • registrovaní obyvatelia Petržalky parkujú bezplatne NÁKLADY • mesačné zálohové platby správcovi: 160 € / 2 osoby (vrátane vody, kúrenia a fondu opráv) • elektrina: cca 20 € • plyn: cca 5 € ĎALŠIE INFORMÁCIE • byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je na fotografiách • bez tiarch, bez nedoplatkov • súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku • vhodný aj ako investičný byt Realitné kancelárie prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom.