Dvojgeneračný rodinný dom, Hodruša-Hámre

DREAM TEAM ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 145m2 v obci Hodruša-Hámre, v časti Dolné Hámre, ktorý zaujme praktickým riešením a možnosťou využitia na dvojgeneračné bývanie. Rodinný dom postupne prešiel viacerými rekonštrukčnými úpravami. Výhodou domu je jeho rozdelenie na dve obytné časti, pričom každá môže disponovať vlastným vstupom, parkovaním a prístupom do záhrady. Toto riešenie ponúka široké možnosti využitia – od bývania dvoch generácií (ideálne pre bývanie so staršími rodičmi s potrebou opatrovania) cez kombináciu vlastného bývania s prenájmom až po vytvorenie samostatného priestoru pre návštevy. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Stav: Po rekonštrukčných úpravách a modernizácii 🔸 Lokalita: Hodruša-Hámre / okres Žarnovica 🔸 Kolaudácia: 2007 🔸 Pozemok: 345 m² vrátane zastavanej plochy 🔸 Parkovanie: Pre 2 autá priamo vo dvore 🔸 Vykurovanie: Podlahové, plynový kondenzačný kotol TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2007 a v priebehu rokov prešiel viacerými úpravami zameranými na zvýšenie komfortu bývania. V minulom roku sa realizovalo zateplenie domu, prístavba vstupnej chodby a výmena plynového kotla. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením na plyn. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Strecha izolovaná, strešná krytina - betónová škridla. V celom dome sú eurookná. K dispozícii je aj energetický certifikát. Veľkým benefitom je energetická trieda B, ktorá spolu s realizovanými úpravami predstavuje zaujímavý predpoklad hospodárnejšej prevádzky nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA: Vstup sprava vedie cez hlavné predné dvere do zádveria a následne do dlhej chodby, z ktorej je možné prejsť do obývacej časti spojenej s kuchyňou, do kúpeľne a k schodisku vedúcemu do podkrovia. Z chodby je zároveň prístupná aj druhá časť prízemia, ktorá pozostáva zo samostatnej izby, toalety a ďalšej miestnosti s predprípravou na kuchyňu. Ľavý vstup vedie cez novovybudovanú vstupnú chodbu priamo do obývacej časti s kuchyňou. Odtiaľ vedie schodisko do podkrovia, čo umožňuje praktické využívanie tejto časti domu s väčšou mierou samostatnosti. Podkrovie tvorí nočná a oddychová zóna domu. Nachádzajú sa tu dve spálne a dve detské izby, ktoré sú vzájomne oddelené priečkou s okienkom. Súčasťou podkrovia je aj samostatná toaleta. POZEMOK A PARKOVANIE: K domu patrí pozemok s celkovou výmerou 345 m² vrátane zastavanej plochy, ktorý poskytuje priestor na oddych aj praktické využitie. V záhrade sa nachádza úplne nový zastrešený altánok s posedením, ktorý vytvára príjemné miesto na trávenie voľného času, rodinné stretnutia či letné grilovanie. Veľkým benefitom je priamy výstup z domu do záhrady, vďaka ktorému je interiér prirodzene prepojený s vonkajším priestorom. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore pre dve osobné autá. LOKALITA: Hodruša-Hámre – Dolné Hámre sa nachádza v malebnom prostredí Štiavnických vrchov a ponúka spojenie prírody, aktívneho oddychu a dostupnosti mestských služieb. Výhodou je blízkosť školy, ktorá sa nachádza len niekoľko metrov od domu. Žarnovica je dostupná približne 5 minút autom a poskytuje širšiu občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza aj menšie obchodné centrum s ponukou obchodov a služieb. Priamo za domom sa nachádza športové centrum s futbalovým ihriskom, tenisovými a volejbalovými kurtmi, detským ihriskom a kolkárňou. V zimnom období sa tu vytvára aj ľadová plocha na korčuľovanie. V blízkom okolí sa nachádza Hotel Daro s reštauráciou a wellness, obľúbený Hodrušský tajch a lyžiarske stredisko Salamandra Resort. Štiavnické vrchy ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode počas celého roka. Banská Štiavnica je vzdialená približne 15 minút autom a ponúka bohaté kultúrne vyžitie, historické pamiatky, služby a pracovné príležitosti. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, ..., ... certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.