DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, rovinatý pozemok o veľkosti 970m2 s možnosťou stavby väčšej rekreačnej chaty nachádzajúci sa v krásnom prostredí Štiavnických vrchov v bývalej baníckej osade Horná Roveň, ktorá je dnes časťou obce Štiavnické Bane. Pozemok v nadmorskej výške až 797mnm ponúka krásne výhľady, turistiku, cyklotrasy, lyžiarske stredisko Salamandra rezort a stará kalvária vyslovene na skok, jazero Klinger 15 minút peši a centrum Banskej Štiavnice len sedem minút autom. Ideálne miesto pre oddych, relax, načerpanie energie s možnosťou využitia pre vlastné účely alebo aj investične. 🔸 Druh pozemku: Záhrada 🔸 Umiestnenie: Intravilán 🔸 Rozloha pozemku: 970m2 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Lokalita: Horná Roveň / Štiavnické Bane / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Východ / Juh / Západ 🔸 Prístup autom: Áno 🔸 Parkovanie: Áno 🔸 Siete: Elektrina/ Voda/ Žumpa 🔸 Cena: 89.000,- € Pozemok sa nachádza na najvyššej časti Hornej Rovne, čo umožňuje slnko počas celého dňa. Je veľmi pekný, rovinatý, obkolesený stromami s prístupom na pozemok z dvoch strán napájajúcimi sa na obecnú asfaltovú celoročne udržiavanú cestu. Ponúka jedinečnú príležitosť na stavbu rekreačnej chaty s panoramatickým výhľadom na prírodu a nádherné Štiavnické vrchy. Elektrina dostupná pri pozemku, možnosť napojenia na obecný vodovod a odpad riešiť žumpou. Vzhľadom na to, že na pozemku v minulosti stál banícky dom je možnosť realizácie stavby – rekreačnej chaty. Čo robí pozemok ešte výnimočnejší je, že je posledný, na ktorom sa dá v časti Horná Roveň stavať. Výborná dostupnosť autom až na pozemok a veľkorysé možnosti parkovania či už priamo na pozemku alebo aj v blízkom okolí pozemku. LOKALITA: Pozemok sa nachádza necelých 200 metrov od kalvárie Horná Roveň nazývanou aj „stará kalvária“, ktorá je momentálne v reštaurátorských dielňach a bola postavená (vytvorená) ešte pred známou banskoštiavnickou kalváriou, ktorá je najväčšou v Európe a jednou z najkrajších na svete. Spomínané lyžiarske stredisko Salamandra rezort je len 10 minút peši, 15 minút cez les jazero Klinger - obľúbené nielen v lete, ale aj v zime milovníkmi otužovania, veľké množstvo cyklotrás pod názvom „Bajkom k tajchom“, turistických chodníkov a bohatej baníckej histórie. Len pre zaujímavosť, len pár metrov od pozemku sa nachádza najhlbšia banská šachta na Slovensku hlboká až 930m (viditeľná, no samozrejme bezpečne uzavretá). Historické centrum známej Banskej Štiavnice je vzdialené len 7 minút a všetky možné dominanty a atrakcie či už historické alebo prírodné do 10 minút autom. Pozemok je ideálnou investíciou na víkendové úniky z mesta, rekreačné bývanie aj perspektívny investičný projekt so stavbou rekreačnej chaty na prenájom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, svahovitý stavebný pozemok s projektom na stavbu rekreačnej chaty a privedenými sieťami nachádzajúci sa priamo pod banskoštiavnickou kalváriou a v bezprostrednej blízkosti Belianskeho jazera. Pozemok s výmerou 927 m² je vzdialený len minútu od historickej Banskej Štiavnice a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po vlastnej rekreačnej chate v nádhernom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov s výborným prístupom od diaľnice R1 v oboch smeroch. 🔸 Druh pozemku: Stavebný s povolením 🔸 Rozloha pozemku: 927m2 🔸 Lokalita: Belianske jazero / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Východ 🔸 Prístup autom: Áno 🔸 Parkovanie: Áno 🔸 Siete: Elektrina/ Voda/ Žumpa 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Cena: 105.000,- € Pozemok je východne orientovaný, svahovitý so začatými stavebnými úpravami. Ponúka jedinečnú príležitosť na stavbu rekreačnej chaty s terasami, parkovaním a panoramatickým výhľadom na neďaleké Belianske jazero a banskoštiavnickú kalváriu. Na pozemok je privedená elektrina, voda plus vybudovaná 10m2 žumpa a vydané právoplatne stavebné povolenie s vypracovaným projektom pre výstavbu spomínanej rekreačnej chaty, čo výrazne urýchľuje proces realizácie vysnívanej nehnuteľnosti. Prístup na pozemok je z dvoch strán s možnosťou parkovania dvoch áut v spodnej časti pozemku. LOKALITA: Pozemok sa nachádza necelých 200 metrov od Belianskeho jazera (tajchu) a približne kilometer vzdušnou čiarou od banskoštiavnickej kalvárie, ktorá je najväčšou v Európe a jednou z najkrajších na svete. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť z diaľnice R1 od Bratislavy a Banskej Bystrice plus minútová vzdialenosť od Banskej Štiavnice. Lokalita pri Belianskom jazere je obľúbená pre svoj pokoj, krásnu okolitú prírodu a široké možnosti rekreácie počas celého roka. Okolie ponúka turistické a cyklistické trasy, hubárčenie, oddych pri vode či romantickú atmosféru historického baníckeho mesta Banská Štiavnica, ktoré patrí medzi najkrajšie lokality na Slovensku a je zapísané v UNESCO. Táto nehnuteľnosť je ideálnou investíciou na víkendové úniky z mesta, rekreačné bývanie aj perspektívny investičný projekt na prenájom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný pozemok o výmere 1180 m², nachádzajúci sa priamo pod Novým zámkom a 5 minútovou vzdialenosťou od centra historickej Banskej Štiavnice. Pozemok ponúka ideálne spojenie pokoja, prírody a súkromia. Prístup na pozemok priamo z ulice Katova, inžinierske siete v dosahu, možnosť postavenia menšej stavby alebo umiestnenia mobilného domu / tiny house, výborné miesto na oddych a rekreáciu alebo investičnú príležitosť. 🔸 Druh pozemku: Záhrada 🔸 Lokalita: Katova ulica/Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Východná 🔸 Celková výmera: 1180 m2 🔸 Prístup: Áno 🔸 Vlastníctvo: 1/1 🔸 Siete: V dosahu 🔸 Cena: 55.000€ Pozemok je slnečný, momentálne využívaný ako záhrada, rastie na ňom niekoľko starších ovocných stromov. Na pozemku je vytvorená terasa – rovná plocha, na ktorej je podľa stanoviska Krajského pamiatkového úradu možnosť realizácie hospodárskej budovy s rozmerom do 6 × 4 m (vyjadrenie k dispozícii) alebo umiestnenie mobilnej stavby. Východne orientovaný pozemok sa nachádza na kopci pod spomínaným Novým zámkom, čo umožňuje dostatok slnka aj z južnej strany a svetla počas celého dňa. Výborná dostupnosť autom až na pozemok, minútová vzdialenosť od centra, obchodov, zastávok a iných vybaveností mesta Banská Štiavnica. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti a poplatkov s tým spojených.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, mierne svahovitý pozemok s možnosťou výstavby o veľkosti 5956m2 nachádzajúci sa v tichej časti mesta Banská Štiavnica – Stará Drieňová. Východne orientovaný pozemok je jedinečnou developerskou príležitosťou na stavbu plnohodnotných rodinných domov s nádherným výhľadom na okolitú prírodu a kalváriu. K dispozícii vytvorená architektonická štúdia. Podľa aktuálneho územného plánu je pozemok umiestnený v časti špecifikovanej ako plochy bývania (obytné územie), prístup je zabezpečený z mestskej komunikácie, v tejto časti nie je momentálne vybudovaný verejný vodovod ani kanalizácia. 🔸Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸Lokalita: Banská Štiavnica – Stará Drieňová 🔸Orientácia: Východná 🔸Výmera pozemku: 5956m2 🔸Prístup: Áno 🔸Možnosť stavby: Áno 🔸Cena: 125.000€ / (21€/m2) SIETE: Elektrina: Predschválená - na pozemku Voda: Vlastná studňa Odpad: Žumpa LOKALITA: Pozemok sa nachádza v spomínanej časti mesta Banská Štiavnica s názvom Stará Drieňová, ktorá je vzdialená len 2km od sídliska Drieňová. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. KONTAKT: Juraj Ladziansky , 0944 500 834, Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Banská Belá s krásnou slnečnou terasou, nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu, záhradou o veľkosti 450m2 a parkovaním pre tri autá. Tento čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom je okamžite obývateľný, vhodný na trvalé bývanie ako aj na chalupu pre milovníkov relaxu a krás, ktoré obec a okolie Banskej Štiavnice ponúka. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Počet izieb: 3 🔸 Stav: Čiastočná rekonštrukcia 🔸 Lokalita: Banská Belá / okres Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Zastavaná Plocha: 92m2 🔸 Úžitková Plocha domu: 117m2 🔸 Obytná Plocha domu: 97m2 🔸 Pozemok: 450m2 🔸 Cena: 210.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Stav domu umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého bývania. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou. Kúrenie je momentálne riešené infrapanelmi plus v kuchyni sa nachádza sporák (šporhelt) na tuhe palivo. V dome bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, strecha, okná, podlaha... Spomínaná rekonštrukcia prebehla v priebehu posledných piatich rokov. DISPOZÍCIA: Vchod do domu je cez vstupnú chodbu, z ktorej je možnosť prechodu do kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne s WC alebo obývačky. Z obývačky vedú schody do podkrovia ktoré disponuje detskou izbou, spálňou a pracovňou. DOSTUPNOSŤ A VYBAVENOSŤ OBCE: Banská Belá sa nachádza 3 kilometre severovýchodne od mesta Banská Štiavnica s 10 minútovou vzdialenosťou na diaľnicu R1, smer Žiar nad Hronom – Zvolen. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, ako je: Základná škola, Materská Škola, Predajňa potravín, Obecné pohostinstvo, Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, Telocvičňa, Ihrisko ( mimo školy), Knižnica, Pošta, Vlaková zástavka. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj zabehnutý Apartmánový Dvojdom - výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom a rezerváciami na letnú sezónu v nádhernom prostredí obce Štiavnické Bane, vzdialenej len niekoľko minút od historického mesta Banská Štiavnica. Plus extra starší rodinný dom s pozemkom 532m2, slúžiaci na parkovanie k apartmánom a nachádzajúci sa v blízkosti apartmánového dvojdomu (cez cestu). Zabehnuté a plne vybavené dva samostatné apartmány, ktoré ponúkajú možnosť pokračovať v krátkodobom prenájme, ale aj ideálne riešenie pre dvojgeneračnú rodinu na trvalé bývanie. 🔸 Druh: Rodinný dvojdom 🔸 Kapacita ubytovania: 12lôžok + 2 prístelky 🔸 Dispozícia: 2x (Obývačka s krbom a kuchyňou, 3 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety) 🔸 Stav: Zrekonštruované/ Zariadenie v cene 🔸 Lokalita: Štiavnické Bane / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Severozápadná 🔸 Pozemok: 139m2 🔸 Úžitková plocha: 240m2 🔸 Parkovanie: Parkovacie státie pre 3-4 autá 🔸 Cena: 310.000€ Obidva apartmány sú celoročne využívané na krátkodobý prenájom. Upratovanie a príprava ubytovania pre hostí je zabezpečená lokálnymi pracovníkmi. Vzhľadom na skvelú lokalitu, dostupnosť, vzdialenosť od spomínanej Banskej Štiavnice, kapacity ubytovania a dispozičným riešením apartmánov je táto nehnuteľnosť obľúbenou pre samostatné nezávislé skupiny, menšie firmy alebo rodiny s deťmi. K domu prináleží už spomínaná staršia stavba rodinného domu využívaná len na parkovanie pre 3-4 autá. Z dôvodu ochrany (Pamiatková rezervácia) dom nie je možné sanovať a využiť na zväčšenie kapacity parkovacích miest. Novy majiteľ má priestor na rekonštrukciu a zväčšenie kapacity ubytovania alebo využitia na bývanie. TECHNICKÉ ÚDAJE: Stav obidvoch častí rodinného dvojdomu umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého užívania bez zbytočných nákladov investícií. Čiastočná rekonštrukcia prebehla v priebehu posledných piatich rokov. Dvojdom je zateplený, napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, plyn do domu dovedený nie je. Kúrenie je riešené elektrickými konvektormi plus v obývacej časti sa v každom dome nachádza stavaný krb na tuhe palivo. Podlahy v dvojdome sú kombináciou dlažby, laminátu (plávajúcej podlahy) a dažďovice (drevené dosky). DISPOZÍCIA KAŽDÉHO APARTMÁNU: Prízemie: vstupná chodba (zádverie), z ktorej sa prechádza do priestrannej obývačky s krbom spojenej s kuchyňou, samostatná kúpeľňa s WC. Poschodie: tri nepriechodné izby a priestranná kúpeľňa spojená s WC. Rozloha apartmánových domov: Ľavý: 70m2 prízemie a 58m2 poschodie (128m2). Pravý: 62m2 prízemie a 50m2 poschodie (112 m2), spolu 240m2. LOKALITA: Obec Štiavnické Bane je vzdialená približne 3km juhozápadne od centra historickej Banskej Štiavnice, ktorá je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, horskej cyklistiky, ale na svoje si prídu aj rybári alebo vášnivý fotografi. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný, rovinatý pozemok s možnosťou stavby o výmere 1 565 m² nachádzajúci sa v pokojnej a tichej časti obce Voznica vzdialenej len 5 minút od okresného mesta Žarnovica. Ideálna príležitosť pre výstavbu plnohodnotného rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti v prostredí obklopenom prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou na diaľnicu R1 v oboch smeroch a okolitých miest Nová Baňa a spomínaná Žarnovica. 🔸Umiestnenie pozemku: Intravilán 🔸Výmera: 1 565 m² 🔸Siete: Elektrina, Plyn pri pozemku, Voda – vlastný vrt, Odpad - Žumpa 🔸Prístupová cesta: Áno 🔸Terén: Rovinatý / slnečný 🔸Lokalita: Voznica / okr. Žarnovica 🔸Vlastníctvo: Osobné 🔸Cena: 75.000€ Pozemok ponúka dostatočný priestor na realizáciu bývania podľa vlastných predstáv, čo bol aj pôvodný zámer majiteľa. Na pozemku je niekoľko starších ovocných stromov ako jablone, slivky, marhule a broskyne, ktoré vytvárajú priestor na záhradu alebo oddychovú zónu. Veľkou výhodou je slnečnosť pozemku s juhozápadnou orientáciou, dostatok súkromia a samotný kontakt s prírodou. Neďaleko preteká rieka Hron, ktorá je v dostatočne bezpečnej vzdialenosti od pozemku. TECHNICKÉ ÚDAJE: Pozemok o veľkosti 1565m2 je zložený z troch parciel. Povrch pozemku je rovinatý, čo uľahčuje riešenia možnej stavby. Prístup na pozemok je priamo z celoročne udržiavanej obecnej cesty. Úvodná časť pozemku je široká 7 metrov a dlhá približne 47 metrov. Listnaté stromy, ktoré túto časť obkolesujú vytvárajú peknú alej, ktorá vedie do zadnej časti pozemku, ktorý je pripravený na výstavbu rodinného domu a rozmerovo približne 27 x 46 metrov. K dispozícii je architektonická štúdia, na základe ktorej je možnosť vytvorenia projektu a zrealizovania stavby, ktorej nákres je priložený vo fotogalérii. Predpokladaný rozpočet na stavbu navrhnutého domu do konečného stavu „na kľúč“ je v rozmedzí 120 - 150 tisíc eur. Bod napojenia elektriny ako aj plynu priamo pri pozemku, vodu je možné riešiť studňou (30 metrov), obecný vodovod v obci nie je a odpad žumpou. LOKALITA: Obec Voznica sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov, v okrese Žarnovica. Lokalita ponúka pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okolitých miest ako Žarnovica, Žiar nad Hronom či Banská Štiavnica. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a oddychu. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

DREAM TEAM ponúka na predaj menší pozemok s možnosťou stavby o výmere 333m2, nachádzajúci sa mimo hlavnej cesty, ale len pár minút od centra obce Pukanec. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu, chalupy alebo inej rekreačnej nehnuteľnosti. Ideálna príležitosť pre mladú rodinu hľadajúcu dostupné prvé bývanie, staršiu dvojicu túžiacu po chalupe alebo aj jednotlivcov. Veľkou výhodou sú dotiahnuté inžinierske siete priamo na pozemku, čo výrazne šetrí čas aj náklady pri výstavbe nového projektu. Pozemok ponúka príjemné prostredie na bývanie a rekreáciu s krásnou okolitou prírodou, kde si môžete vytvoriť vlastné bývanie presne podľa svojich predstáv. 🔸 Druh pozemku: Záhrada 🔸 Rozloha pozemku: 333m2 🔸 Lokalita: Pukanec / okres Levice 🔸 Parkovanie: Na pozemku 🔸 Prístup: Áno 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Cena: 35.000€ SIETE: Elektrina: elektrická prípojka na pozemku Voda: Obecná voda na pozemku Odpad: 10m3 žumpa LOKALITA: Obec Pukanec patrí medzi historické banské mestá s jedinečnou atmosférou a bohatou tradíciou. Nachádza sa v okrese Levice a úpätí Štiavnických vrchov, v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene a krásnou okolitou prírodou. Vďaka svojej polohe ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do okolitých miest. Samotná obec je vzdialená približne 18km od mesta Levice a 20km od Banskej Štiavnice. Obec je známa svojou bohatou históriou, vinohradníctvom, remeslami a kultúrnymi tradíciami, ktoré vytvárajú príjemné a stabilné prostredie pre bývanie aj investície. OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ: Pukanec disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu potraviny, pošta, zdravotnícke zariadenie, lekáreň, reštauračné služby či športoviská. Obyvatelia majú k dispozícii aj knižnicu, futbalové ihrisko a ďalšie služby pre každodenný život. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný pozemok obklopený prírodou, vhodný na výstavbu rodinného domu alebo chalupy v tichej časti obce Hontianske Tesáre. Východne orientovaný pozemok o výmere 3 500m2 je mierne svahovitý, s priamym prístupom z obecnej cesty a nachádza sa len pár minút od kúpeľného mesta Dudince. Po dohode s majiteľom pozemku možnosť odkúpenia menšej výmery. 🔸Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie 🔸Rozloha pozemku: 3500m2 🔸Lokalita: Hontianske Tesáre / okres Krupina 🔸Orientácia: Východná 🔸Prístup: Áno 🔸Cena: 36.000€ SIETE: 🔸Elektrina: Pri pozemku 🔸Voda: Obecná – pri pozemku 🔸Odpad: Žumpa – vlastná realizácia LOKALITA: Obec Hontianske Tesáre sa nachádza v pokojnom prostredí južného Slovenska, v okrese Krupina. Lokalita je obklopená prírodou, čo poskytuje ideálne podmienky na bývanie, rekreáciu aj oddych mimo ruchu mesta. Vďaka svojej polohe ponúka dobrú dostupnosť do okolitých miest ako Krupina, Dudince či Levice. Mesto Dudince je známe kúpeľné mesto na juhu Slovenska, vyhľadávané pre svoje liečivé minerálne pramene a pokojné prostredie. Ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene, parkov a možností na oddych. Lokalita disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, reštaurácií, zdravotníckych služieb a kúpeľných zariadení. Výborná dostupnosť do okolitých miest zabezpečuje komfortné spojenie s regiónom. KONTAKT: Alexandra Hoštáková , 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť - zabehnutý penzión s reštauráciou nachádzajúci sa priamo v srdci historického mesta Banská Štiavnica – na Námestí sv. Trojice. Penzión s reštauráciou s dvadsaťpäť ročnou tradíciou, stabilnou klientelou, zabehnutým podnikaním v oblasti gastronómie a ubytovania. Charizmatická historická budova v sebe spája autentickú historickú atmosféru, ktorú cítiť v každom detaile. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Jedinečná príležitosť, ktorá spája krásu, históriu a podnikanie. 🔸 Druh: Penzión / Reštaurácia 🔸 Počet izieb: 8 (7 izieb + 1 samostatný apartmán) 🔸 Kapacita ubytovania: 28 osôb (15 postelí + 13 prístelkov) 🔸 Kapacita reštaurácie: 65 osôb + terasa 65 osôb 🔸 Parkovanie: 2 miesta (prenájom od mesta) 🔸 Stav nehnuteľnosti: Dobrý, bez závad a nutných opráv 🔸 Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸 Lokalita: Námestie sv. Trojice / centrum Banská Štiavnica 🔸 Úžitková plocha: 400m2 + terasa 100m2 (možnosť zobytnenia podkrovia) 🔸 Cena: Info o cene v RK Penzión na Trojici sa nachádza v najfrekventovanejšej časti mesta, na námestí, len pár metrov nad trojičným morovým stĺpom. Možnosť parkovania pre dve autá priamo pred krásnou zrekonštruovanou budovou, ktorá tvorí s ostatnými budovami historické jadro mesta. Reštaurácia s barom s kapacitou 65 hostí je otvorená každý deň, ponúka široké spektrum jedál plus denné menu spojené s rozvozom. Profesionálne vybavená kuchyňa spĺňa všetky požiadavky modernej gastronómie. Neoddeliteľnou súčasťou je aj letná terasa s rovnakou kapacitou, ktorá ponúka nezameniteľnú atmosféru historického centra a láka hostí najmä počas teplých mesiacov. Ubytovacia časť pozostáva z ôsmich izieb, pričom sedem z nich je štandardných a jedna slúži ako komfortný apartmán. Celková kapacita 28 lôžok umožňuje efektívne využitie počas celého roka, či už ide o turistickú sezónu, víkendové pobyty alebo tematické podujatia. TECHNICKÉ ÚDAJE: Budova, v ktorej sa penzión s reštauráciou nachádza je národnou kultúrnou pamiatkou, pravidelne udržiavaná, vo veľmi dobrom technickom stave, rokmi prešla rekonštrukciami a priebežnými úpravami, ktoré zvýraznili jej historický charakter. Je postavená z kameňa, fasáda nanovo robená v roku 2018, strecha zdravá - medená, krov v kombinácii kov-drevo, možnosť zobytnenia podkrovia a rozšírenia ubytovacích kapacít. V roku 2022 bola urobená kompletná rekonštrukcia interiéru reštaurácie, chodieb a všetkých izieb vrátane podláh a dlažieb, elektroinštalácie, sanity, zárubní, dverí a omietok. Kúrenie v celom objekte je centrálne na plyn. Kuchyňa spĺňa všetky požadované normy, technické aj hygienické, je kompletne vybavená pre profesionálnu gastro prevádzku a veľkostne postačujúca pre celkovú kapacitu reštaurácie a terasy. Celkový stav objektu je dobrý, bez potreby nevyhnutných investícií, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v prevádzke. Všetky priestory, ubytovacie aj reštauračné, sú zariadené a pripravené na plnohodnotné využitie. UBYTOVANIE & REŠTAURÁCIA: Banská Štiavnica, ako už vyššie spomenuté, je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov čo z pohľadu podnikania v oblasti gastra a ubytovania je najdôležitejším faktorom. Sezóna je zväčša považovaná v mesiacoch Apríl – Október, kde väčšina prevádzok v tejto oblasti hosťuje najviac návštevníkov mesta. Penzión na Trojici vďaka svojej výhodnej polohe a dlhoročnej tradícii zastrešuje návštevníkov mesta aj v mimosezónnych mesiacoch, čo udržuje zdravý „cashflow“ a stabilitu podnikania. Konkrétne informácie ohľadom vyťaženosti, obsadenosti, výnosnosti a nákladov spojených s prevádzkovaním penziónu a reštaurácie budú poskytnuté len pri obhliadke alebo na osobnom stretnutí. LOKALITA: Penzión na Trojici sa nachádza priamo na Námestí sv. Trojice obklopenom historickými budovami a celoročne navštevovanom turistami. Zrekonštruované historické centrum je známe pešou pasážou s názvom Trotuár, vychýrenou kaviarňou Divná Pani, jedinečnou bankou lásky, ktorá bude čoskoro znovu otvorená a samozrejme spisovateľom Andrejom Sládkovičom a jeho milovanou Marínou, čo Banskej Štiavnici pridalo prívlastok „zaľúbená“. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká nielen podnikanie, ale aj krása spojená s históriou. HISTÓRIA: Aj táto Národná kultúrna pamiatka v sebe ukrýva príbehy, ktoré sa začali písať už pred stáročiami. V časoch, keď bola Banská Štiavnica jedným z najvýznamnejších banských miest sveta, prechádzali jej ulicami obchodníci, baníci, mešťania aj šľachta. Námestie sv. Trojice bola prirodzeným centrom spoločenského aj obchodného života, miestom stretnutí, dohôd a každodenného ruchu. Budovy v tejto časti mesta slúžili nielen na bývanie, ale aj ako hostince, obchodné priestory či meštianske domy s bohatou históriou. Aj táto konkrétna stavba nesie typické znaky štiavnickej architektúry, pevné kamenné múry, historické dispozície a atmosféru, ktorú nemožno napodobniť. Počas svojho života prešla rôznymi obdobiami, od čias prosperity cez náročnejšie roky až po postupné oživenie, ktoré prinieslo návrat turistov a novú energiu do mesta. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, juhozápadne orientovaný a mierne svahovitý pozemok s vypracovaným projektom na výstavbu chaty o výmere 1281m2, nachádzajúci sa v obci Uhliská, okr. Levice. Pozemok je ideálny na výstavbu chaty, chalupy alebo inej rekreačnej nehnuteľnosti. Veľkou výhodou je vypracovaný projekt a dotiahnutá elektrina priamo na pozemok. Pozemok ponúka nádherné výhľady na Štiavnické vrchy, príjemné prostredie na rekreáciu s krásnou okolitou prírodou, kde si môžete vytvoriť vlastné bývanie presne podľa svojich predstáv. 🔸 Druh pozemku: Ostatná plocha 🔸 Rozloha pozemku: 1281m2 🔸 Lokalita: Uhliská / okres Levice 🔸 Parkovanie: Na pozemku 🔸 Prístup: Áno 🔸 Siete: Elektrická prípojka na pozemku 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Cena: 65.000,- € Pozemok je kompletne oplotený a zabezpečený vstupnou bránou. Elektrická rozvodná skriňa priamo pri pozemku, ostatné inžinierske siete ako voda alebo odpad pripravené /pripravené nie sú. K nehnuteľnosti je zároveň vypracovaný projekt na výstavbu rekreačnej chaty navrhnutej s ohľadom na kaskádovitý charakter terénu, so zastavanou plochou 95 m², kompletná projektová dokumentácia je k dispozícii. Na pozemku a v jeho okolí rastú listnaté stromy, ktoré dotvárajú príjemnú prírodnú atmosféru. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v pokojnej obci Uhliská, situovanej na úpätí Štiavnických vrchov. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie vidieckeho bývania, súkromia a krásnej okolitej prírody. Obec ponúka tiché a bezpečné prostredie s príjemnou komunitnou atmosférou, vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. V okolí sa nachádza množstvo možností na turistiku, cyklistiku, hubárčenie či oddych v prírode. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do miest Levice, Banská Štiavnica a Nová Baňa. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, juhovýchodne orientovaný pozemok s krásnymi výhľadmi v blízkosti Richňavských jazier nachádzajúci sa v katastrálnej oblasti Štiavnické Bane. Pozemok je svahovitý s dobrým prístupom, je vhodný na rekreáciu alebo ako investícia do budúcich projektov. Bod napojenia a územnoplánovacia informácia (UPI) k dispozícii. 🔸 Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸 Rozloha pozemku: 28112m2 🔸 Lokalita: Richňava / Štiavnické Bane 🔸 Prístup: Áno - Spevnená cesta 🔸 Cena: 180.000€ Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej oblasti Štiavnických vrchov a Banskej Štiavnice. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. Okrem Richňavských jazier sa v okolí nachádza niekoľko ďalších jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie alebo rybárčenie. V zimných mesiacoch lokalita ponúka možnosť využitia bežkárskych tratí alebo lyžiarskeho strediska Ski Salamandra. Spomínaná Banská Štiavnica, vzdialená od pozemku 10 minút autom, je jedným z najkrajších historických miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK

Hľadáte miesto, kde sa moderný komfort stretáva s históriou? Dream Team ponúka exkluzívny PREDPREDAJ 10 komplet zrekonštruovaných a zariadených bytov v krásnej zrekonštruovanej historickej budove pripomínajúcej kaštieľ priamo pod banskoštiavnickou Kalváriou. Rozlohy bytov medzi 30 – 70m2, možnosť zakúpenia jedného parkovacieho miesta ku každému bytu priamo pred bytovým domom. Bývanie na slnečnom a tichom mieste v historickom bytovom dome, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou panorámy Kalvárie a vzdialený neďaleko centra mesta Banská Štiavnica. Ideálna investičná príležitosť ale aj priestor pre každodenné bývanie. 🔸 Druh nehnuteľnosti: Byty 🔸 Rozloha bytov: 30 – 70m2 🔸 Stav: Kompletná rekonštrukcia 🔸 Vybavenie: Zariadené vrátane spotrebičov 🔸 Počet izieb: 1-2 (pôdorysy vo fotodokumentácii) 🔸 Lokalita: Pod Kalváriou / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juho-západ 🔸 Dokončenie: Máj-Jún 2027 🔸 Kolaudácia: Áno (2027) 🔸 Parkovanie: Možné zakúpiť (10.000€) 🔸 Cena jednotlivých bytov: Uvedená v inzercii Historická budova bývalej ošetrovne baníkov nazývaná aj kúriou pozostáva z troch podlaží – prízemie, poschodie a podkrovie. Celkový počet plánovaných bytov je deväť plus úložný priestor (byt A), na prízemí sa nachádzajú tri, na poschodí tri a v podkroví štyri byty. Rekonštrukčné práce začínajú v priebehu mesiaca jún tohto roku, byty sa budú odovzdávať priebežne, finálne ukončenie a kolaudácia v roku 2027. Jednotlivé nehnuteľnosti budú po prerozdelení a kolaudácii na liste vlastníctva zapísané ako byty. Okrem kompletnej rekonštrukcie budú byty aj zariadené, vybavené spotrebičmi, pripravené k okamžitému užívaniu a bývaniu. V CENE BYTU JE ZAHRNUTÉ: Kompletná rekonštrukcia, podlahy, kúpeľňa, sanita, moderne a citlivo na mieru navrhnutý interiér, štýlová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, rozmerovo a komfortne ladená posteľ, odkladacie priestory / vstavaný šatník, jedálenský stôl, sedačka a iné, podlahové elektrické kúrenie s možnosťou regulácie cez internet. Komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii a predaju jednotlivých bytov. Fotografie interiéru bytov vo fotogalérii len pre predstavu stavu dokončenia a štýlu zariadenia. CENY a VÝMERY BYTOV: Prízemie Byt A – 62.52m2 – úložný priestor / sklad Byt B – 64.15m2 – REZERVOVANÉ Byt C – 43.05m2 – 135.000€ Poschodie Byt D – 67.36m2 – REZERVOVANÉ Byt E – 70.66m2 – REZERVOVANÉ Byt F – 69.17m2 – REZERVOVANÉ Podkrovie Byt G – 45.58m2 – 135.000€ Byt H – 35.03m2 – 132.000€ Byt I – 45.18m2 – 135.000€ Byt J – 31.31m2 – 125.000€ POZEMOK a PARKOVANIE: Pozemok v okolí bytového domu je rovinatý. Väčšia časť pozemku bude využitá na parkovacie miesta, no nebude chýbať ani zeleň. Celkový plánovaný počet parkovacích miest je jedenásť. Ku každému bytu je možnosť zakúpenia jedného parkovacieho miesta v hodnote 10.000€. Prístup na parkovisko bude z príjazdovej cesty napájajúcej sa na ulicu Pod Kalváriou. REZERVÁCIA a FINANCOVANIE: Predpredaj bytov je spustený, nezmeškajte jedinečnú príležitosť bývania priamo pod Kalváriou a kontaktujte nás kým sú byty ešte dostupné. Okamžitá možnosť rezervovania bytov ešte pred dokončením. Pri rezervácii sa vyžaduje záloha vo výške 30% z ceny bytu, zvyšná časť kúpnej ceny sa bude doplácať až po dokončení bytov vo finálnej verzii „na kľúč“. Byty nie je možné založiť ako protihodnotu na získanie hypotekárneho úveru. V prípade financovania bankou, je nutné získať financie založením inej nehnuteľnosti alebo financovať z vlastných zdrojov. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza priamo pod úpätím barokovej koruny Banskej Štiavnice - majestátnej Kalvárie, ktorá bola vybudovaná v rokoch 1744-1751 a ktorej hlavný kostol je vzdialený len 15 minút peši. Pekné, tiché a slnečné miesto, výborná dostupnosť či už do centra mesta, obchodov, reštaurácií alebo iných vybaveností mesta a krásnej okolitej prírody bez nutnosti použitia auta. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok v obci Beluj, o rozlohe 1524m2 s možnosťou výstavby rodinného domu, chalupy alebo inej stavby. Na pozemku v minulosti stál rodinný dom, ktorý bol oficiálnou sanáciou odstránený, na katastrálnej mape zostal zakreslený s prideleným súpisným číslom. 🔸 Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸 Lokalita: Beluj / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juh 🔸 Prístup: Áno 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Voda: Studňa 🔸 Elektrina: V dosahu (20m) 🔸 Odpad: Je možné riešiť žumpou 🔸 Cena: 60 000-,€ LOKALITA: Pozemok pre výstavbu rodinného domu sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v spodnej časti obce Beluj , vzdialenej len 15km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a ideálna pre milovníkov relaxu a peknej prírody. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, veľký rodinný dom s tromi dvojizbovými a jedným jednoizbovým apartmánom s neopakovateľnou atmosférou, ktorej história siaha až do 15. storočia, nachádzajúci sa priamo v srdci mesta Banská Štiavnica. Táto unikátna nehnuteľnosť prešla rokmi citlivou rekonštrukciou, pri ktorej boli zachované všetky autentické architektonické prvky, zároveň doplnené o štýlové zariadenie, ktoré podčiarkuje jej charakter a poskytuje vysoký štandard moderného bývania. Výsledkom je harmonické prepojenie histórie, elegancie, komfortu, s parkovaním a záhradou priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Ideálne miesto pre náročného klienta, ktorý hľadá jedinečnú rezidenciu alebo investičnú príležitosť s pridanou hodnotou. 🔸Druh: Rodinný dom 🔸Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸Lokalita: Centrum / Banská Štiavnica 🔸Stav: Výborný - zrekonštruovaný 🔸Obytná plocha spolu: 300m2 (prízemie + poschodie) 🔸Podkrovie s predprípravou: 160m2 🔸Obytná plocha Apartmánov: 25m2/ 40m2/ 77m2/ 58m2 🔸Pozemok: 300m2 🔸Kúrenie: Centrálne na plyn 🔸Vlastníctvo: 1/1 🔸Cena: Info o cene v RK Dom s 500 ročnou históriou si zachoval množstvo pôvodných detailov. Dominantou je historické drevené schodisko so zábradlím zo 16. storočia, unikátne kamenné portály z 15. storočia či nádherný trámový strop s pôvodným florálnym motívom zo 16. storočia. Nehnuteľnosť disponuje aj autentickou 30m2 pivnicou z 15.storočia s valbovým stropom a stredovekou studňou, pričom jej súčasťou je aj časť jedného z najstarších kanalizačných systémov v strednej Európe. Lokalita domu a záhrady sa pýši unikátnymi výhľadmi na štyri hlavné dominanty mesta: kalvária, radničná veža, starý zámok a klopačka. Vlastné parkovanie až pre tri autá v centre mesta ocení nejeden majiteľ nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA: Prízemie – V ľavom krídle sa nachádza veľká kuchyňa s komorou, technická miestnosť, sklad, veľká kúpeľňa a izba so sprchovou bunkou WC a umývadlom, všetky miestnosti majú historický klenbový strop. V pravom krídle sa nachádza obývacia miestnosť s odhalenou kamennou stenou a veľká spálňa. Obidve miestnosti majú drevený trámový strop. V strednej časti je koridor, ktorý končí východom do záhrady. Tu sa nachádza historické drevené schodisko a funkčný akumulačný sálavý krb. Podlažie – Na prvom podlaží sa nachádza 4 izbový byt, ktorý je dlhou chodbou rozdelený na pravé a ľavé krídlo, na ktorého konci sa nachádza východ na balkón. Na chodbe je pozostatok historickej pece na chlieb s kovovými dvierkami, v ktorej sa nachádza približne pol metrová komora. V ľavom krídle sa nachádza veľká hala, ktorá momentálne slúži ako knižnica s telocvičňou s vchodom do podkrovia a skriňovou komorou. Je tu tiež s obývacia miestnosť spojenou s jedálňou a kuchyňou. Veľká spálňa je rozdelená na spálňovú a pracovnú časť. Nachádza sa tu tiež menšia kúpeľňa s WC a so sprchou. V pravom krídle sa nachádzajú dve spálne so samostatným šatníkom so sálavou stenou od spodného krbu a veľkou kúpeľňou s rohovou vaňou s dvomi umývadlami, wc a prípravou na bidet. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je národná kultúrna pamiatka postavený v 15. storočí z kameňa. Rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy, múrov, podláh, okien, obkladov, sanity, elektro a vodoinštalácie, plus reštaurovaním vzácnych historických prvkov, ktoré už boli spomenuté. Všetky rekonštrukčné a reštaurátorské práce boli konzultované a povolené pamiatkovým úradom. Dom je napojený na plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie v dome je zabezpečené centrálne – na plyn, radiátormi. Na prízemí sa nachádza už spomínaný akumulačný sálavý krb, ktorý distribuuje teplo do obývacej miestnosti a spálne a na poschodie do dvoch horných izieb, to znamená: v zime je schopný vykúriť celé pravé spodné aj horné krídlo. Rodinný dom je v absolútne bezchybnom stave, okamžite obývateľný bez ďalších nevyhnutných opráv alebo investícií. Podkrovie – je zateplené, má nanovo vymenenú falcovanú plechovú strechu o rozmere cca 160m2 s možnosťou stavby mezonetového bytu/ateliéru. Prístup je z interiéru, ale je tu aj možnosť výstavby exteriérového schodiska v záhrade. POZEMOK & PARKOVANIE: Slnečná záhrada je rovinatá väčšinou okrasná kvetinová s terasami a dvomi dlhými vyvýšenými záhonmi( 3 a 5 metrový) s možnosťou pestovania zeleniny. Nachádzajú sa tu vzrastlé muchovníky, ríbezle, jahody a moruša. V záhrade sú až dve terasy, jedna slnečná moderná z dreva a druhá v tieni vzrastlých smrekov plus mini lesík tvorený mohutnými smrekmi s rastúcimi hubami v ňom. Záhrada sa pýši aj nádherným japonským javorom o výške cca 4 metre, patrí k jedným z najväčších na Slovensku. K dispozícii sú 2 parkovacie miesta s posuvnou bránou na ovládanie, do ktorej je prístup zo zadnej časti záhrady z ulice Jaroslava Augustu. Za bránou je možnosť ďalšieho parkovania pozdĺžne popri múre. Pred vchodom a na celej ulici sa nachádza ďalšie parkovacie miesto po zakúpení rezidenčnej karty (60Euro za rok). Spolu sú k dispozícii 4 parkovacie miesta. Prístup k domu je z dvoch strán: z ulice Antona Pécha a z ulice Jaroslava Augustu. Prístup autom je veľmi dobrý aj v zimnom období. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj rovinatý pozemok o výmere 750m2, nachádzajúci sa priamo pri bytových domoch v centrálnej časti obce Pukanec. V blízkom okolí pozemku sa nachádza väčšina bytových domov v obci s obmedzeným počtom parkovacích miest a takmer minimálnym počtom garáží, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou príležitosťou na investíciu s potenciálom pravidelného mesačného príjmu. Pozemok je vhodný na vybudovanie parkovacích státí alebo garáží s možnosťou dlhodobého prenájmu pre obyvateľov okolitých bytových domov. Okrem umiestnenia pozemku ďalšími výhodami je výborný prístup autom alebo peši, rovinatosť a slnečnosť, čo rozširuje možnosti využitia napríklad na záhradkárčenie alebo rekreáciu. 🔸Druh pozemku: Ovocný sad 🔸Umiestnenie pozemku: Extravilán 🔸Rozloha pozemku: 750m2 🔸Lokalita: Pukanec / okres Levice 🔸Využitie: Parkovacie státia / garáže / investícia 🔸Prístup: Áno 🔸Cena: 30.000€ Pozemok je umiestnený v hustej zastavanej časti obce na hranici s intravilánom. Podľa vyjadrenia starostu obce je pozemok možné investične využiť pre spomínaný zámer parkovania alebo výstavbu garáží. Viac informácií po telefónne alebo osobne. Územnoplánovacia informácia (UPI) k dispozícii. Inžinierske siete v dosahu, na pozemok privedené nie sú. LOKALITA: Obec Pukanec patrí medzi historické banské mestá s jedinečnou atmosférou a bohatou tradíciou. Nachádza sa v okrese Levice a úpätí Štiavnických vrchov, v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene a krásnou okolitou prírodou. Vďaka svojej polohe ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do okolitých miest. Samotná obec je vzdialená približne 18km od mesta Levice a 20km od Banskej Štiavnice. Obec je známa svojou bohatou históriou, vinohradníctvom, remeslami a kultúrnymi tradíciami, ktoré vytvárajú príjemné a stabilné prostredie pre bývanie aj investície. OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ: Pukanec disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu potraviny, pošta, zdravotnícke zariadenie, lekáreň, reštauračné služby či športoviská. Obyvatelia majú k dispozícii aj knižnicu, futbalové ihrisko a ďalšie služby pre každodenný život. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, priestranný, 5 izbový, zateplený rodinný dom s peknými výhľadmi, parkovaním, garážou, predzáhradkou, pivnicou, 1000m2 pozemkom a len niekoľko minútovou vzdialenosťou od centra mesta Kremnica. Rodinný dom napriek pôvodnému stavu je zateplený, v dobrom technickom stave, okamžite obývateľný, vhodný na trvalé bývanie. Poskytuje priestor na postupnú rekonštrukciu, vďaka čomu si ho môžete prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv a potrieb. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Počet izieb: 4 + 1 (prízemie) 🔸 Stav: Pôvodný 🔸 Lokalita: Kremnica - centrum 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Úžitková plocha domu: 250m2 🔸 Pozemok: 1000m2 🔸 Siete: Plyn, voda, elektrina, kanalizácia 🔸 Cena: Info o cene v RK Rodinný dom s úžitkovou plochou až 250m2 ponúka novým majiteľom okrem bývania aj široké spektrum využitia či už na prenájom alebo aj prácu z domu. Každé poschodie vrátane podkrovia je vďaka skvelej dispozície a priestrannosti možné samostatne využiť. Podkrovie je možné zobytniť a vytvoriť dve izby alebo pracovne s kúpeľňou, ktorej realizácia bola začatá, no ostala nedokončená. 4 izbové poschodie s kuchyňou, kúpeľňou a dvomi toaletami ponúka dostatočný priestor aj pre väčšiu rodinu. Na prízemí sa nachádza komplet bytová jednotka vrátane kuchyne, kúpeľne s toaletou a priestrannej izby. Výhodou je veľká garáž a parkovanie pred domom až pre dve autá. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom v pôvodnom stave je typu „okál“ – prefabrikovaný dom postavený v roku 1976. Vďaka zatepleniu, starostlivosti a pravidelnej údržbe je v dobrom technickom stave a umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého bývania. Dom je napojený na plyn, elektrinu, obecný vodovod a mestskú kanalizáciu. Kúrenie je centrálne – plynové s možnosťou s možnosťou prepnutia na pevné palivo. Strecha je pôvodná, nezateplená, krytina škridla, bez závad a poškodení. DISPOZÍCIA: Hlavný vchod do domu – poschodia - je zo zadnej časti od záhrady. Vstupuje sa do zádveria s toaletou a schodmi do podkrovia s možnosťou spomínaného zobytnenia. Z chodby sa prechádza do kuchyne, priestrannej a slnečnej obývačky s balkónom. Zvyšnú časť podlažia tvorí spálňa, detská izba, hosťovská izba, kúpeľňa spojená s toaletou a schodisko na prízemie. Prízemie je tvorené chodbou, samostatnou toaletou, samostatnou kúpeľňou, kuchyňou so špajzou a jednou priestrannou obývacou izbou, veľkou garážou s odkladacím priestorom, kotolňou, miestnosťou určenou na uskladnenie tuhého paliva. POZEMOK: Prístup na pozemok je cez bránu, priamo od prístupovej cesty z ulice Zlatá. Parkovanie možné priamo vo dvore pre dve osobné autá plus jedno auto v garáži. Záhrada za domom je svahovitá tvorená z niekoľkých kaskád, vďaka slnečnej orientácii ponúka možnosť pre pestovanie a relax. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a skleník, pod záhradou pivnica na uskladnenie zeleniny a ovocia. LOKALITA: Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v širšom centre historického mesta Kremnica, v pokojnej a vyhľadávanej časti. Lokalita rodinného domu ponúka ideálne bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je vzdialené len pár minút pešou chôdzou. Kremnica je známa svojou bohatou históriou, unikátnou architektúrou a celoročnými kultúrnymi podujatiami. Okolie ponúka množstvo možností na oddych aj aktívne trávenie voľného času – turistiku, cykloturistiku či zimné športy v známych lyžiarskych strediskách Skalka a Krahule. Mesto Kremnica s približne päťtisíc obyvateľmi disponuje dobrou občianska vybavenosťou medzi ktoré patria obchody, základná škola plus škola pre mládež so sluchovým postihnutím, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, čo zabezpečuje komfortné každodenné bývanie plus zariadenia ako psychiatrický liečebný ústav, ktorý zamestnáva desiatky ľudí. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný mierne svahovitý stavebný pozemok o veľkosti 3072m2 nachádzajúci sa v intraviláne obce Beluj, vzdialenej 15km južne od historického mesta Banská Štiavnica. Výborná investícia s otvorenými možnosťami výstavby až troch rodinných domov, chalúp alebo iných stavieb. Ideálne prostredie pre milovníkov ticha, relaxu a peknej prírody. 🔸 Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie 🔸 Lokalita: Beluj / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juho - Východ 🔸 Prístup: Áno 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Voda: Prípojka na vodu na pozemku 🔸 Elektrina: Pri pozemku 🔸 Odpad: Riešiteľný žumpou alebo ČOV 🔸 Cena: 110 000-,€ (36 eur/m2) Stavebný pozemok, nachádzajúci sa len 25 minút od Banskej Štiavnice, ponúka novým majiteľom neobmedzenú možnosť prerozdelenia podľa predstáv na jednu, dve alebo tri samostatné stavebné parcely. Pre lepšiu predstavivosť priložená vo fotodokumentácií vizualizácia možnej realizácie troch rodinných domov. Možnosť odkúpenia aj menšej časti pozemku s minimálnou rozlohou 1000m2. Prístup na pozemok je z hlavnej cesty vedúcej do Jabloňoviec s následným napojením na cestnú komunikáciu do Levíc. Vodovodná prípojka bude dovedená na pozemok, bod napojenia na elektrinu pri pozemku. Vedľa pozemku je postavený bytový dom v súkromnom vlastníctve, ktorý bude v dohľadnej dobe rekonštruovaný. Susediace družstvo nie je a v budúcnosti ani nebude využívané na chov dobytka. Noví vlastníci družstva majú zámer zvýšiť poľnohospodársku činnosť a zveľadiť chátrajúce budovy objektu. LOKALITA: Pozemok pre výstavbu rodinných domov sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v spodnej časti obce Beluj , vzdialenej len 15km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a ideálna pre milovníkov relaxu a peknej prírody. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v tichom prostredí s dvorom o veľkosti 270m2 v obci Štiavnické Bane, vzdialenej len niekoľko minút od jazier (tajchov) a historického mesta Banská Štiavnica. Rodinný dom/ chalupa ponúka novým majiteľom široké spektrum možností prerobenia podľa vlastných predstáv. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Stav: pôvodný stav 🔸 Lokalita: Štiavnické Bane/ Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Západná 🔸 Parkovanie: Na pozemku 🔸 Obytná plocha: 55m2 🔸 Kúrenie: Kachľové pece 🔸 Siete: Elektrina, Voda, Odpad – obecná kanalizácia 🔸 Pozemok: 270m2 🔸 Cena: 75.000€ Rodinný dom / Chalupa sa nachádza v blízkosti troch jazier (tajchov) - Windšachta, Evička a Bakomi, vzdialené len niekoľko minút peši. V blízkosti sa nachádza jedna z unikátnych základných škôl s materskou školou – ZŠMŠ Maximiliána Hella, ktorá bola prvou na svete s povinným vyučovacím predmetom - Sokoliarstvo. Vstup na pozemok je priamo z prístupovej obecnej cesty. Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane strechy, momentálne je neobývateľná. DISPOZÍCIA: Rodinný dom je dispozične riešený vstupom priamo do kuchyne, z ktorej je prechod do kúpeľne s toaletou a obývačky. Z obývačky sa prechádza do izby. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je v zachovalom stave, no vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je postavený z kameňa, strecha – eternit, okná a dvere pôvodné, podlahy dlážkovica + betón, elektroinštalácia pôvodná. Dom je napojený na elektrinu, voda – vlastná studňa plus možnosť napojenia na obecný vodovod, odpad je riešený obecnou kanalizáciou, plyn do domu zavedený nie je. Kúrenie v dome je zabezpečené kachľovými pecami. LOKALITA: Obec Štiavnické Bane je vzdialená približne 3km juhozápadne od centra historickej Banskej Štiavnice, ktorá je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, horskej cyklistiky, ale na svoje si prídu aj rybári alebo vášnivý fotografi. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

DREAM TEAM ponúka na predaj bytovku / dom v pôvodnom stave so štyrmi bytovými jednotkami a nádherným, slnečným pozemkom o veľkosti 1555m2 v malebnej obci Beluj, vzdialenej 20 minút autom od historického mesta Banská Štiavnica. Dom je v dobrom suchom stave, po kompletnej rekonštrukcií ponúka novým majiteľom široké spektrum možností jeho využitia. Jeden z bytov je obývaný (nájom), zvyšne tri byty nie sú obytné, vyžadujú si kompletnú rekonštrukciu. 🔸 Druh stavby: Bytovka 🔸 Využitie: Investícia na dlhodobý nájom / Trvalé bývanie 🔸 Lokalita: Beluj/ Okres Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juh 🔸 Stav domu: Pôvodný - dobrý 🔸 Úžitková plocha: 250m2 🔸 Byt č.1: 70m2 🔸 Byt č.2: 58m2 🔸 Byt č.3: 58m2 ( Obývaný ) 🔸 Byt č.4: 40m2 🔸 Spoločné priestory: 22m2 🔸 Zastavaná plocha domu: 300m2 🔸 Pozemok: 1555m2 🔸 Siete: Elektrina/ Studňa/ Žumpa 🔸 Cena: 125.000,- € Bytovka sa nachádza mimo hlavnej, málo frekventovanej hlavnej cesty s prístupom po panelovej ceste stojacej na obecnom pozemku. Pozemok je veľmi pekný, slnečný a rovinatý s orientáciou na Juh. Dispozičné riešenie bytovky ponúka novým majiteľom niekoľko možností využitia, či už ako investícia z možnosťou dlhodobého prenájmu bytových jednotiek alebo aj ako rodinný dom pre viacčlennú rodinu. Bytový dom je napojený na elektrinu, voda je riešená vlastnou studňou, odpad žumpa, kúrenie na tuhé palivo v každom byte individuálne. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v spodnej časti obce Beluj, vzdialenej len 15km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a ideálna pre milovníkov relaxu a peknej prírody. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj krásny, slnečný, mierne svahovitý stavebný pozemok so stavebným povolením, elektrickou prípojkou a vlastným vrtom na pozemku v nádhernom prostredí Veporských vrchov – obec Látky časť Sekcia. Pozemok o celkovej rozlohe 22 207m2, z ktorých 291m2 je určených na výstavbu rekreačného lesného domu so zastavanou plochou 142m2, je obklopený tichom a nádhernou prírodou. Nachádza sa v chránenej krajinnej oblasti Poľana so striktnými obmedzeniami výstavby a osídlenosti. Jedinečná príležitosť pre milovníkov prírody, ticha, relaxu, hubárčenia, letnej a zimnej (cyklo) turistiky. 🔸 Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸 Veľkosť: 22 207m2 / Stavebný pozemok 291m2 🔸 Lokalita: Veporské vrchy / Látky – Sekcia 🔸 Orientácia: Juho – Východ 🔸 Prístup: Áno – spevnená cesta 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Voda: Vrt na pozemku ( 64m ) 🔸 Elektrina: Prípojka elektriny na pozemku 🔸 Odpad: Žumpa 🔸 Prístup: Spevnená cesta až k pozemku 🔸 Cena: 170 000-, EUR Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 990m2, dva kilometre od hlavnej cesty v smeroch Látky – Kokava nad Rimavicou. Cesta k pozemku je spevnená, vhodná pre vozidlá s vyšším podvozkom. Na pozemku sa nachádzajú ihličnaté stromy (prevažne smrek), ktoré je možné odstrániť - ide o náletové dreviny, pozemok je vedený ako TTP. Prípojka na elektrinu je priamo na pozemku, podobne aj vlastný zdroj vody – vrt v hĺbke 64m, odpad riešiteľný žumpou. Právoplatné stavebné povolenie je vydané na rekreačný „Dom v lese“ v modernom minimalistickom štýle s úžitkovou plochou 108m2. Obec Látky má prípravné konanie na pozemkové úpravy – záruka vysporiadania a scelenia pozemkov, čím v budúcnosti nový majiteľ získa extra 1.6 ha pozemku (viac informácií osobne alebo po telefóne). V tejto lokalite bola vydaná stavebná uzávera, čo zaručuje istotu ticha a možnosť bývania na samote. LOKALITA: Obec Látky sa rozprestiera juhovýchodne od pohoria Poľany vo Zvolenskej kotline na spojnici miest Hriňová a Kokava nad Rimavicou. Oblasť je známa ako srdce Slovenska s krásnou prírodou, tichom a priestorom pre pokojný a zdravý život. Lokalita je obdarená bohatými zdrojmi pitnej vody, nachádza sa tu aj prameň rieky Ipeľ. Vzhľadom na relatívne vysokú nadmorskú výšku (800 – 1100 m.n.m) sú Látky vyhľadávanou lokalitou aj v zimných mesiacoch s možnosťou realizácie zimných športov. V letnom období je v tejto oblasti populárna agroturistika, jazda na koni alebo cykloturistika. Najbližšie mesto Detva je vzdialené 25 minút, výborná dostupnosť od mesta Zvolen – 35 minút, prevažne diaľnica (R2), zjazd Kriváň, smer Hriňová – Detvianska Huta. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených

DREAM TEAM ponúka na predaj rekonštruovaný rodinný dom s dvoj-terasou, nachádzajúci sa hneď vedľa Botanickej záhrady s priam minútovou vzdialenosťou od centra Banskej Štiavnice. Tento útulný rodinný dom je postavený na slnečnej strane mesta, obklopený prírodou s nádhernými výhľadmi na Nový zámok a Štiavnické vrchy poskytuje ticho a súkromie. Rodinný dom, vhodný na chalupu alebo trvalé bývanie, sa nachádza v pamiatkovej rezervácii mesta Banská Štiavnica, no nie je národnou kultúrnou pamiatkou. 🔸Druh: Rodinný dom 🔸Kultúrna pamiatka: Nie 🔸Počet Izieb: 3 🔸Stav: Rekonštruovaný 🔸Siete: Elektrina / Plyn / Voda a Kanalizácia – mestská 🔸Lokalita: Banská Štiavnica centrum 🔸Orientácia: Juho- západná 🔸Úžitková plocha domu: 100m2 🔸Pozemok: 60m2 🔸Cena: Info o cene v RK TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je vo výbornom technickom stave bez nutných opráv alebo investícií, postavený kombináciou kameňa (spodná časť) a Iporu (horná časť). Rokmi prešiel dom kompletnou rekonštrukciou - výmena elektroinštalácie, stierky a fasády, okná, nové podlahy, kompletná výmena strechy – škridla... Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu, odpad je riešený mestskou kanalizáciou. Kúrenie v dome je centrálne na plyn (radiátory) + príjemnú atmosféru domova dopĺňa krb v obývacej miestnosti. DISPOZÍCIA: Vstup do domu je z bočnej strany priamo do otvorenej predsiene. Z predsiene sa vchádza do kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, ktoré oddeľuje kuchynský pult plus do kúpeľni s toaletou. V pravej časti kuchyne sa nachádza drevené schodisko na poschodie / do podkrovia. Podkrovie tvoria dve svetlé izby - spálňa, orientovaná smerom na terasu a detská izba s toaletou s výhľadom na mesto a Nový zámok. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene, vyslovene niekoľko minút od historického centra Banskej Štiavnice a Trojičného námestia. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj novostavbu 4-izbového jednopodlažného rodinného domu situovanú v tichej, okrajovej časti obce Župkov, ktorá sa nachádza len 10 minút od okresného mesta Žarnovica. Bungalov je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť (energetická trieda A0 - ultranízkoenergetický) na peknom slnečnom rovinatom pozemku so všetkými sieťami, priestorom na parkovanie a výbornou dostupnosťou. Ponúka sa v stave „holodom“, čo umožňuje novým majiteľom dokončenie podľa vlastných predstáv. 🔸 Druh: Rodinný dom / Bungalov 🔸 Stav: Novostavba / Holodom 🔸 Lokalita: Župkov / okr. Žarnovica 🔸 Orientácia: Juho-východ 🔸 Parkovanie: Na pozemku 🔸 Počet izieb: 4 🔸 Pozemok: 574m2 (vrátane zastavanej plochy 105m2) 🔸 Úžitková plocha: 88m2 🔸 Cena: 175.000€ Rodinný dom s úžitkovou plochou 88m2 bol navrhnutý na maximálne využitie priestoru praktického, moderného a komfortného bývania mimo mesta. Jedná sa o zateplenú stavbu typu „drevodom“, konštrukcia zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti, nízke prevádzkové náklady, dlhodobú životnosť a príjemné bývanie počas celého roka. Výhodou je slnečný pozemok o veľkosti 469m2, ktorý je dostatočne veľký na oddych, terasu, záhradu či rodinné aktivity a nenáročný na údržbu. Vďaka dobrej vybavenosti obce, peknej okolitej prírody, výbornej dostupnosti či už do mesta alebo aj na diaľnicu R1 v oboch smeroch ideálny pre rodinu, mladý pár, seniorov alebo aj jednotlivcov. TECHNICKÝ STAV: Novostavba jednopodlažného drevo-domu je pripravená na okamžité dokončenie podľa vlastných predstáv. Dokončenie do finálnej podoby „na kľúč“ vie zabezpečiť po konzultácii a dohode aj zhotoviteľ novostavby. Rodinný dom je odizolovaný, zateplený, strešná krytina škridla, okná plastové – dvoj sklo. Vykurovanie bungalovu je riešené elektrickým podlahovým kúrením s predprípravou na ovládanie v každej miestnosti samostatne. Voda je riešená 45m vrtom, rozvody privedené priamo do domu, vodárenský čerpací systém potrebné dokúpiť. Plynová prípojka priamo na pozemku, plyn do domu zavedený nie je. Odpad je riešený 12m3 žumpou. DISPOZÍCIA: Hlavný vstup do rodinného domu je z juhovýchodnej strany od príjazdovej cesty priamo do vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do obývačky spojenej s kuchyňou a dvojkrídlovými dverami priamo do záhrady / na terasu. Zvyšnú dispozíciu nízkoenergetického domu tvoria tri samostatné a nepriechodné izby poskytujúce dostatok súkromia, kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. POZEMOK: Slnečný a rovinatý pozemok o veľkosti 469m2 (plus 105m2 zastavaná plocha) poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, terasu, parkovanie alebo aj postavenie menšej budovy ako altánok, garáž alebo úložný priestor. Prístup na pozemok priamo z obecnej cesty, parkovanie možné aj priamo pred domom. LOKALITA: Obec Župkov sa nachádza v pokojnom prostredí Štiavnické vrchy je obklopená prírodou, lesmi a kopcami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre oddych aj aktívny životný štýl. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik z mestského ruchu. V okolí sa nachádza množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré vedú nádhernou krajinou plnou zelene. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy alebo potravinami, zvyšná vybavenosť je zabezpečená v neďalekom okresnom meste Žarnovica. Župkov predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou a vybavenosťou obce. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a pozemkom 408m2 v podhorskej obci Hrušov. Súčasťou predaja je aj budova (prístavba), ktorá bola v minulosti využívaná ako reštaurácia. Rodinný dom spolu s prístavbou sú ideálne na trvalé bývanie pre viacpočetnú rodinu alebo aj pre dve – tri samostatné rodiny. Nehnuteľnosti sú v dobrom a suchom stave, je možné ich prerozdeliť a odpredať ako dve samostatné nehnuteľnosti. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a spomínaná prístavba je v procese stavebných úprav na 3-izbovú bytovú jednotku. 🔸 Druh: Dom + Budova obchodu a služieb (prístavba) 🔸 Lokalita: Hrušov/ okres Velký Krtíš 🔸 Orientácia: Juh 🔸 Počet izieb: Rodinný dom: 5 / Prístavba: 3 🔸 Stav domu: Čiastočná rekonštrukcia 🔸 Stav prístavby: Rekonštrukcia/ Rozostavané 🔸 Úžitková plocha domu: 216 m2 🔸 Úžitková plocha prístavby: 105 m2 🔸 Spolu: 321m2 🔸 Pozemok: 408m2 🔸 Terasa: Predná a zadná 🔸 Kúrenie: centrálne na tuhé palivo 🔸 Siete: Elektrina / Voda obecná + obecná studňa / Odpad- žumpa 🔸 Vlastníctvo: Osobné - 1/1, Bez tiarch 🔸 Cena: 53.000 € DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť je dispozične rozdelená na dom s tromi podlažiami a jednou izbou s úložným priestorom na medzi podlaží a budovou (prístavbou). Prízemie: garáž, kotolňa a dve miestnosti využívané ako úložný priestor a komora. Poschodie: zádverie, chodba, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa s WC a priestranná špajza. Medzi podlažie: ktoré tvorí izba a úložný priestor 2. Poschodie: 3 izby, samostatné WC a kúpeľňa. Budova/ prístavba: je predpripravená na kuchyňu spojenú s obývačkou, 2 izby, kúpeľňu s WC a samostatný úložný priestor, ktorý môže slúžiť aj ako technická miestnosť. TECNICKÉ ÚDAJE Rodinný dom je v dobrom, zdravom, suchom stave s možnosťou okamžitého bývania a využívania. Strecha bola komplet urobená v roku 2018, laminátové podlahy v dome menené pred niekoľkými mesiacmi, okná sú pôvodné drevené, elektrina čiastočne menená. Do domu a prístavby je zavedená elektrina a obecná voda plus dom má k dispozícii aj vlastnú studňu. Odpad je riešený žumpou, kúrenie centrálne na pevné palivo, plyn do domu zavedený nie je. Budova / prístavba je v procese stavebných úprav na 4-izbovú bytovú jednotku, jej dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. POZEMOK A PARKOVANIE Slnečná, južne orientovaná záhrada za domom o veľkosti 408m2 je svahovitá, parkovanie pre 2-3 autá priamo pred domom. LOKALITA Obec Hrušov je dodnes známa najmä vďaka dodržiavaniu ľudových tradícii, tradičných remesiel, permakultúry či typického života na dedine, čím priťahuje predovšetkým chalupárov, milovníkov prírody a tradícii. Dominantou obce je miestny kostol, odkiaľ je nádherný výhľad do údolia až na planiny, ktorými preteká hraničná rieka Ipeľ. V obci sa nachádza aj rozhľadňa a funguje tu niekoľko záujmových spolkov a združení vrátane folklórnych súborov. Súčasťou občianskej vybavenosti je Obecný Úrad, pošta, pohostinstvo, obchod, materská a základná škola. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

DREAM TEAM ponúka na predaj menšiu farmu ideálnu pre podnikateľský alebo rodinný zámer, vhodnú najmä na chov domácich zvierat, pestovanie plodín, agropodnikanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania v meste Želiezovce, časť Svodov. Hospodárska budova a veľkorysé, rovinaté pozemky o veľkosti 3800m2 ponúkajú dostatočné zázemie a súkromie na chov domácich, ale aj iných zvierat. Veľkou výhodou je možnosť stavby rodinného domu na jednom z predávaných pozemkov a spojiť bývanie s podnikaním. 🔸 Druh stavby: Hospodárska budova 🔸 Lokalita: Svodov / Želiezovce 🔸 Orientácia: Juh 🔸 Prístup: Áno 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Voda: Mestská / Vlastný vrt 🔸 Siete: Elektrina – 220/380V / Plyn – pri pozemku / Odpad – kanalizácia 🔸 Pozemok: 3 800m2 🔸 Úžitková plocha budovy: 500m2 🔸 Cena: 245 000€ Momentálne je farma rodinne využívaná na podnikanie – chov zvierat. Pre lepšiu predstavu je farma kapacitne využiteľná na chov približne 20ks dobytka alebo 4 kone (ustajnenie) alebo 60ks ošípaných, alebo 40ks oviec / kôz alebo 600ks nosníc prípadne 2000ks mládok. Pozemok nachádzajúci sa za budovami (2400m2) je možné využiť na pestovanie, prípadne na výbeh chovaných zvierat. Pozemok pred budovami o veľkosti 970m2 je výbornou príležitosťou na stavbu rodinného domu prípadne možnosti dostavania hospodárskych budov a zväčšenie kapacity chovu. Vedľa tohto pozemku je priestor približne 250m2 vhodný na parkovanie osobných a nákladných áut. Pozemky sú komplet oplotené a výhodou je prístup aj pre väčšie stroje priamo z mestskej prístupovej cesty. TECHNICKÉ ÚDAJE: Hospodárska budova je vo výbornom suchom technickom stave bez žiadnych nevyhnutných opráv alebo nutných zásahov. Bola kolaudovaná v roku 2014 a po technickej stránke spĺňa všetky podmienky na využívaný zámer. Strecha je zdravá, krytina lisovaný plech, nové elektrické a vodovodné rozvody, odpad prispôsobený ku konkrétnemu typu chovných zvierat. Okrem možnosti využitia mestského vodovodu budova disponuje aj vlastným zdrojom vody – vrtom s výdatnosťou až 60.000l / hodinu. Hospodárska budova s úžitkovou plochou približne 500m2 je dispozične rozdelená na niekoľko miestností - pôdorys s rozmermi jednotlivých častí budovy je k dispozícii vo fotodokumentácii. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Želiezovce, v pokojnej mestskej časti Svodov, ktorá je známa svojím vidieckym charakterom, dostatkom zelene a príjemným prostredím, ideálnym na pokojné bývanie aj podnikanie v súkromí. Mesto Želiezovce poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a to materské, základné a stredné školy, obchody, supermarkety, služby, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne a iné. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj 4-izbový, moderný rodinný dom – novostavbu typu bungalov, ktorá je aktuálne v začatom procese výstavby a nachádza sa v meste Nová Baňa. Rodinný dom je navrhnutý a realizovaný v súlade s platnými zákonmi a normami a bude disponovať platným energetickým certifikátom triedy A0, čo umožní nízke mesačné náklady na prevádzku domu. Rodinný dom ideálny nielen na celoročné bývanie, ale aj ako víkendový dom. Bude kompletne dokončený do stavu „na kľúč“, plánované dokončenie do konca Augusta 2026. Po konzultácii so staviteľom, možnosť výberu interiérového vybavenia (kuchynská linka, podlahy, sanita...). 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Počet izieb: 4 🔸 Stav: Novostavba 🔸 Lokalita: Nová Baňa 🔸 Orientácia: Západ 🔸 Úžitková plocha domu: 85m2 🔸 Pozemok: 404m2 vrátane zastavanej plochy 🔸 Cena : 225.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a moderné bývanie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, pričom v každej miestnosti je možné teplotu samostatne regulovať pomocou dotykového digitálneho termostatu. Termostaty je možné pohodlne ovládať aj na diaľku prostredníctvom mobilnej aplikácie. Ohrev teplej vody je riešený elektrickým bojlerom. V dome sa zároveň nachádza komín s prípravou na pec alebo krbovú vložku, čo umožňuje budúcim majiteľom vytvoriť si príjemnú a útulnú atmosféru počas chladnejších dní. Súčasťou technického vybavenia je aj rekuperačný systém, ktorý zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu v interiéri a zároveň prispieva k úspore nákladov na vykurovanie. Prípojka na plyn je privedená a ukončená v technickej miestnosti, čo poskytuje možnosť jej budúceho využitia. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pri dome. DISPOZÍCIA: Rodinný dom je jednopodlažný, dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, zo štyroch obytných miestností a to, obývacou izbou spojenou s kuchyňou, spálňou, dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou s toaletou a technickou miestnosťou. LOKALITA: Mesto Nová Baňa patrí medzi príjemné a pokojné mestá v Banskobystrickom kraji, obklopené krásnou prírodou Štiavnických vrchov a Pohronia. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej občianskej vybavenosti. V meste sa nachádza kompletná infraštruktúra – materské a základné školy, stredná škola, zdravotné stredisko, obchody, služby, reštaurácie či športoviská. Milovníci prírody ocenia množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré vedú krásnou okolitou krajinou. Veľkou výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 smer Zvolen – Nitra – Bratislava, ako aj železničné spojenie. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, rovinatý, slnečný pozemok o veľkosti 2442m2 s možnosťou výstavby rodinného domu v tichej časti obce s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou - Banská Belá nachádzajúcej sa len niekoľko kilometrov od Banskej Štiavnice. Južne orientovaný pozemok je výbornou príležitosťou na stavbu rodinného domu, rekreačnej chaty alebo umiestnenie mobilného domu s nádherným výhľadom na Štiavnické vrchy a Kalváriu. 🔸 Lokalita: Banská Belá / okres Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Počet parciel: 4 🔸 Celková výmera: 2442m2 🔸 Prístup: Áno 🔸 Inžinierske siete: V dosahu 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Cena: 85.000€ (35€/m2) Pozemok je rovinatý s miernym sklonom, nachádza sa v intraviláne zastavanej časti obce s prístupom po spevnenej ceste pripájajúcej sa na hlavnú cestu vedúcu z Banskej Belej do Banskej Štiavnice. Územnoplánovacia Informácia (UPI) z obce sa ohľadom možnosti stavby odvoláva na vyjadrenie Banskobystrického samosprávneho kraja, z ktorého máme písomné potvrdenie o možnosti stavby rodinného domu (potvrdenie k dispozícii). DOSTUPNOSŤ A VYBAVENOSŤ OBCE: Banská Belá sa nachádza 3 kilometre severovýchodne od mesta Banská Štiavnica s 10 minútovou vzdialenosťou na diaľnicu R1, smer Žiar nad Hronom – Zvolen. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, ako je: Základná škola, Materská Škola, Predajňa potravín, Obecné pohostinstvo, Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, Telocvičňa, Ihrisko ( mimo školy), Knižnica, Pošta, Vlaková zástavka. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, severo – západne orientovaný pozemok s krásnymi výhľadmi v tesnej blízkosti Richňavských jazier nachádzajúci sa v katastrálnej oblasti Štiavnické Bane. Pozemok je mierne svahovitý s priamym prístupom z hlavnej cesty, je vhodný na rekreáciu alebo ako investícia do budúcich projektov. 🔸Výmera pozemku: 43 747m2 🔸Lokalita: Štiavnické Bane / Richňava 🔸Orientácia: severo - západ 🔸Charakteristika pozemku: Mierne svahovitý 🔸Druh pozemku: TTP / Extravilán / Mimo hraníc pamiatkovej rezervácie 🔸Siete na pozemku: Nie 🔸Prístup na pozemok: z hlavnej cesty 🔸Cena: 175.000,-€ Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej oblasti Štiavnických vrchov a Banskej Štiavnice. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. Okrem Richňavských jazier sa v okolí nachádza niekoľko ďalších jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie alebo rybárčenie. V zimných mesiacoch lokalita ponúka možnosť využitia bežkárskych tratí alebo lyžiarskeho strediska Ski Salamandra. Spomínaná Banská Štiavnica, vzdialená od pozemku 10 minút autom, je jedným z najkrajších historických miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj tradičný vidiecky rodinný dom/ chalupu v pôvodnom stave s pozemkom o veľkosti 160m2, nachádzajúci sa v strednej časti obce Orovnica s výbornou dostupnosťou z diaľnice R1 smer Bratislava – Banská Bystrica a niekoľko kilometrovou vzdialenosťou od miest Nová Baňa, Žarnovica. Vidiecky dom je v dobrom technickom a obývateľnom stave, napojený na plyn, elektrinu a obecnú vodu, vhodný na trvalé bývanie alebo chalupárčenie. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Stav: Udržiavaný / Dobrý / Obývateľný 🔸 Lokalita: Orovnica, okres Žarnovica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Zastavaná plocha: 130m2 🔸 Obytná plocha domu: 90m2 🔸 Pozemok: 160m2 🔸 Siete: Voda, plyn, elektrina 🔸 Cena: 69 000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Vidiecky dom postavený z kameňa je v pôvodnom – obývateľnom stave, no vyžaduje rekonštrukciu. Stavba je suchá, udržiavaná, okná pôvodné - drevené, strecha zdravá, krytina škridla. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu (220V) a plyn, kúrenie v dome je riešené v izbách plynovými gamatkami a krbovými kachľami nachádzajúcimi sa v kuchyni. Odpad je riešený suchým wc, možnosť vybudovania žumpy na pozemku. DISPOZÍCIA: Dispozícia zodpovedá klasickému vidieckemu štýlu. Vchádza sa z gánku priamo do kuchyne, z kuchyne je prechod do obývačky a spálne. V zadnej časti domu sa nachádza predpripravená miestnosť pre toaletu, kúpeľňu a technickú miestnosť, ktorú je možné pri rekonštrukcii prerobiť podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Obec Orovnica sa nachádza v pokojnom prostredí okresu Žarnovica, je vzdialená od najbližšieho mesta Nová Baňa len 6km. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta a zároveň dobrú dostupnosť bez zbytočných kilometrov na cestách. Orovnica ponúka príjemné vidiecke bývanie s dostatkom súkromia, čistým ovzduším a množstvom možností na relax či aktívny oddych v prírode – turistika, cykloturistika či hubárčenie sú tu samozrejmosťou. Z občianskej vybavenosti sa v obci nachádzajú potraviny, pohostinstvo, Obecný úrad a kultúrny dom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, kompletne zrekonštruovaný, v modernom štýle, zariadený byt o celkovej výmere 70m2 nachádzajúci sa v centre mesta Banská Štiavnica. Mezonetový byt je plne vybavený a pripravený k okamžitému užívaniu či už investične alebo na súkromné účely. Momentálna kapacita spania je pre 4 osoby s možnosťou navýšenia rozkladacím gaučom v obývačke. 🔸 Druh: Byt 🔸 Lokalita: Centrum/ Banská Štiavnica – ulica Andreja Kmeťa 🔸 Stav: Kompletná rekonštrukcia / Zariadený 🔸 Kúrenie: Centrálne na plyn ( radiátory ) 🔸 Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch 🔸 Cena: Info o cene v RK Byt sa nachádza v historickom bytovom dome bez výťahu na štvrtom poschodí (podkrovie) v najfrekventovanejšej časti historického centra Banská Štiavnica. Vstup do bytového domu je presne oproti Trotuártu, priamo z ulice Andreja Kmeťa. Lokalita apartmánu je návštevníkmi mesta vyhľadávaná z dôvodu okamžitej dostupnosti do reštaurácií, kaviarní, obchodíkov a samotného historického centra bez nutnosti dlhých presunov. Jedinečná nehnuteľnosť v jedinečnom meste. TECHNICKÉ ÚDAJE: Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, nové okná, nová podlaha – masívny dub, nové vodovodné a odpadové potrubia, nové elektrické rozvody, centrálne plynové kúrenie (radiátory), nová kúpeľná, nový nábytok a vybavenie na mieru od interiérového dizajnéra, ikonické kovové schodisko ako dizajnový prvok... Vynikajúci stav bez akýchkoľvek dlhoročných, nevyhnutných opráv alebo investícií. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom