Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu 4-izbový byt v Banskej Štiavnici, v lokalite Drieňová. Preferujeme byt po kompletnej rekonštrukcii alebo v modernom, udržiavanom stave. Náš klient má o kúpu vážny záujem a v prípade vhodnej ponuky je pripravený konať rýchlo a seriózne. Ak plánujete svoj byt predať alebo o predaji uvažujete, prosím, kontaktujte nás. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK, komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj lukratívny pozemok s výmerou 4 640 m², nachádzajúci sa v jednej z najatraktívnejších lokalít Banskej Štiavnice, priamo pod dominantou mesta - Banskoštiavnickou kalváriou. Súčasťou pozemku sú tri existujúce stavby s možnosťou rekonštrukcie, po konzultácii s Pamiatkovým úradom ponúkajú novému majiteľovi priestor na vytvorenie projektu a prispôsobiť novému využitiu. Veľkou výhodou okrem samotnej lokality je existujúca infraštruktúra a dostupnosť všetkých inžinierskych sietí, ktoré sú na pozemok privedené. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý pozemok v jednej z najatraktívnejších lokalít Banskej Štiavnice, s existujúcimi stavbami, dostupnými inžinierskymi sieťami a možnosťou vytvoriť projekt s výrazným potenciálom priamo pod Banskoštiavnickou Kalváriou. 🔸 Druh: Trvalý trávny porast / Zastavaná plocha a nádvorie 🔸 Lokalita: Banská Štiavnica – pod Kalváriou 🔸 Výmera pozemku: 4 640 m2 🔸 Orientácia: Juhozápadná 🔸 Stav: Existujúce stavby s možnosťou rekonštrukcie 🔸 Inžinierske siete: Elektrina, voda na pozemku 🔸 Cena: Info o cene v RK / Len vážny záujem Na pozemku sa nachádzajú tri stavby v pôvodnom stave, rodinný dom so súpisným číslom, veľká stodola a hospodárska budova. Všetky tri nehnuteľnosti potrebujú kompletnú rekonštrukciu alebo sanáciu. Aj keď stavby stojace na pozemku nepodliehajú žiadnej pamiatkovej ochrane, nachádzajú sa v pamiatkovej zóne kalvárie, čo znamená, že akýkoľvek stavebný zámer musí byť konzultovaný s Pamiatkovým úradom, aby nenarušil prostredie okolia kalvárie. Usmernenie priamo z Krajského Pamiatkového úradu k dispozícii. Vďaka svojej výmere, polohe a existujúcim stavbám predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť pre vytvorenie atraktívneho bývania, rekreačného objektu, ubytovacieho zariadenia alebo iného projektu podľa možností a regulatívov územia. POZEMOK A EXISTUJÚCE STAVBY: Pozemok o rozlohe 4 640m² sa rozprestiera v atraktívnej lokalite - priamo pod Banskoštiavnickou kalváriou, je jednou z posledných príležitostí čo sa tejto lokality týka. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie bývania alebo projektu s výrazným rekreačným aj investičným potenciálom. Pozemok je rovinatý, slnečný a okrem priameho výhľadu na kalváriu ponúka aj výhľad na Sitno. Momentálne je pozemok využívaný hospodársky, je oplotený starším plotom a elektrickým ohradníkom. Prístup na pozemok je priamo z mestskej komunikácie alebo z bočnej cesty, ktorá je súčasťou predávaného pozemku. LOKALITA: Banská Štiavnica patrí medzi najunikátnejšie historické mestá na Slovensku. Nachádza sa v srdci Štiavnických vrchov a jej historické centrum spolu s technickými pamiatkami okolia je zapísané v zozname svetového dedičstva UNESCO. Lokalita pod Kalváriou patrí medzi vyhľadávané časti mesta a ponúka výnimočné spojenie historického prostredia, prírody a turistického ruchu. V bezprostrednom okolí sa nachádza samotná Kalvária, pričom centrum mesta, historické pamiatky, reštaurácie, kaviarne a ďalšia občianska vybavenosť sú dobre dostupné. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky a rekreáciu v Štiavnických vrchoch, pričom obľúbenými cieľmi sú aj štiavnické tajchy. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 63 m², nachádzajúci sa na sídlisku Drieňová v Banskej Štiavnici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a loggiou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkou výhodou je praktická dispozícia s tromi izbami, pričom dve izby sú nepriechodné, ako aj lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byt je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. 🔸 Druh: 3-izbový byt 🔸 Poschodie: 4/7 🔸 Úžitková plocha bytu: 63 m² 🔸 Stav: Pôvodný 🔸 Lokalita: Drieňová / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juhozápadná 🔸 Loggia: Áno 🔸 Pivnica: Áno 🔸 Výťah: Áno 🔸 Parkovanie: Verejné, priamo pred bytovým domom 🔸 Cena: 120.000 € DISPOZÍCIA: Celková úžitková plocha bytu je 63m². Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne s výstupom na loggiu, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Samostatné izby ponúkajú možnosť vytvorenia spálne, detskej izby, pracovne alebo hosťovskej izby. TECHNICKÉ ÚDAJE: Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Je v pôvodnom stave, pôvodná elektroinštalácia, umakartové jadro, podlahy laminátové v kombinácii s linoleom, okná plastové – v dobrom stave, výťah pôvodný. K bytu prislúcha loggia, ktorá poskytuje dostatočný priestor na oddych a pivnica na uskladnenie sezónnych či osobných vecí. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Sídlisko Drieňová patrí medzi praktické obytné lokality Banskej Štiavnice, ktoré ponúkajú dobrú dostupnosť služieb a každodenných potrieb. V okolí sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, autobusové zastávky, lekárne a poliklinika. Výhodou je aj príjemné prostredie s výhľadmi na okolitú prírodu, ktoré vytvára vhodné podmienky na pokojné bývanie. Historické centrum Banskej Štiavnice je vzdialené približne 10 minút, vďaka čomu majú obyvatelia na dosah nielen potrebnú občiansku vybavenosť, ale aj jedinečnú atmosféru historického mesta. Banská Štiavnica, zapísaná na zozname svetového dedičstva UNESCO, ponúka bohaté kultúrne a historické vyžitie, množstvo turistických možností, kaviarní, reštaurácií a obľúbených rekreačných lokalít v okolí. Lokalita tak predstavuje vhodnú voľbu pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a zároveň chcú mať prírodu a historické centrum mesta na dosah. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK, komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, 4-izbový, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Hodruša - Hámre, ideálny ako chalupa na oddych a víkendové úniky do prírody, no vhodný aj na celoročné bývanie. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite obklopenej krásnou prírodou Štiavnických vrchov, len pár minút od kompletnej občianskej vybavenosti, lyžiarskeho strediska Salamandra rezort, historickej Banskej Štiavnice alebo diaľnice R1. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Stav: Zrekonštruovaný 🔸 Lokalita: Hodruša – Hámre / okr. Žarnovica 🔸 Orientácia: Juhozápad 🔸 Obytná plocha: 85m2 🔸 Pozemok: 173m2 (z toho zastavaná plocha 73m2) 🔸 Cena: 130.000€ Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s príjemnou atmosférou chalupy a polohou, ktorá spája pokoj a súkromie je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych a relax. Veľkou výhodou je dostupnosť z diaľnice R1 (Bratislava 1.5 hodiny, Nitra a Banská Bystrica 45 minút), okresné mestá ako Banská Štiavnica alebo Žarnovica sú vzdialené len 10 minút autom. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je vo výbornom technickom stave, novým majiteľom ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekreačného využívania bez potreby ďalších opráv či investícií. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, plyn do tejto časti obce dovedený nie je. Vykurovanie je zabezpečené krbovými kachľami umiestnenými v obývacej izbe a jedálni na prízemí, ktoré poskytujú dostatočné vykurovanie a príjemné teplo v celom dome počas chladnejších dní. DISPOZÍCIA: Na Prízemí sa nachádza priestranná a svetlá obývacia izba s krbovými kachľami a priamym výstupom do záhrady, jedáleň so schodmi do podkrovia, praktická kuchyňa so samostatnou špajzou, kúpeľňa s toaletou a vstupná chodba. Na poschodí sa nachádzajú tri izby – jedna väčšia a dve menšie, ktoré je možne využiť ako detské alebo hosťovské izby alebo pracovňu, každý podľa potrieb. Pozemok je menší, rovinatý, oplotený pekným dreveným plotom. K domu patrí aj menšia, pekne upravená záhrada so zastrešeným posedením, ktorá ponúka priestor na rannú kávu, grilovanie, rodinné posedenie alebo večerný relax v príjemnom prostredí. Parkovanie je zabezpečené oproti domu cez obecnú cestu, ktorá je celoročne udržiavaná. LOKALITA: Hodruša – Hámre je banícka obec zasadená do nádhernej prírody Štiavnických vrchov. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, prechádzky, hubárčenie, či jednoducho oddych od ruchu mesta. Milovníci zimných športov ocenia blízkosť Salamandra Resortu lyžiarskeho strediska, ktoré máte prakticky na dosah. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť priamo v obci. Nachádza sa tu materská a základná škola, pošta, predajne potravín, pohostinské zariadenia, obecný úrad, knižnica, telocvičňa, športový areál a základné zdravotnícke služby. KONTAKT: Alexandra Hoštáková 0948 935648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Banská Belá s krásnou slnečnou terasou, nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu, záhradou o veľkosti 450m2 a parkovaním pre tri autá. Tento čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom je okamžite obývateľný, vhodný na trvalé bývanie ako aj na chalupu pre milovníkov relaxu a krás, ktoré obec a okolie Banskej Štiavnice ponúka. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Počet izieb: 3 🔸 Stav: Čiastočná rekonštrukcia 🔸 Lokalita: Banská Belá / okres Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Zastavaná Plocha: 92m2 🔸 Úžitková Plocha domu: 117m2 🔸 Obytná Plocha domu: 97m2 🔸 Pozemok: 450m2 🔸 Cena: 195.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Stav domu umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého bývania. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou. Kúrenie je momentálne riešené infrapanelmi plus v kuchyni sa nachádza sporák (šporhelt) na tuhe palivo. V dome bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, strecha, okná, podlaha... Spomínaná rekonštrukcia prebehla v priebehu posledných piatich rokov. DISPOZÍCIA: Vchod do domu je cez vstupnú chodbu, z ktorej je možnosť prechodu do kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne s WC alebo obývačky. Z obývačky vedú schody do podkrovia ktoré disponuje detskou izbou, spálňou a pracovňou. DOSTUPNOSŤ A VYBAVENOSŤ OBCE: Banská Belá sa nachádza 3 kilometre severovýchodne od mesta Banská Štiavnica s 10 minútovou vzdialenosťou na diaľnicu R1, smer Žiar nad Hronom – Zvolen. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, ako je: Základná škola, Materská Škola, Predajňa potravín, Obecné pohostinstvo, Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, Telocvičňa, Ihrisko ( mimo školy), Knižnica, Pošta, Vlaková zástavka. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný mierne svahovitý stavebný pozemok o veľkosti 3072m2 nachádzajúci sa v intraviláne obce Beluj, vzdialenej 15km južne od historického mesta Banská Štiavnica. Výborná investícia s otvorenými možnosťami výstavby až troch rodinných domov, chalúp alebo iných stavieb. Ideálne prostredie pre milovníkov ticha, relaxu a peknej prírody. 🔸 Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie 🔸 Lokalita: Beluj / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juho - Východ 🔸 Prístup: Áno 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Voda: Prípojka na vodu na pozemku 🔸 Elektrina: Pri pozemku 🔸 Odpad: Riešiteľný žumpou alebo ČOV 🔸 Cena: 110 000-,€ (36 eur/m2) Stavebný pozemok, nachádzajúci sa len 25 minút od Banskej Štiavnice, ponúka novým majiteľom neobmedzenú možnosť prerozdelenia podľa predstáv na jednu, dve alebo tri samostatné stavebné parcely. Pre lepšiu predstavivosť priložená vo fotodokumentácií vizualizácia možnej realizácie troch rodinných domov. Možnosť odkúpenia aj menšej časti pozemku s minimálnou rozlohou 1000m2. Prístup na pozemok je z hlavnej cesty vedúcej do Jabloňoviec s následným napojením na cestnú komunikáciu do Levíc. Vodovodná prípojka bude dovedená na pozemok, bod napojenia na elektrinu pri pozemku. Vedľa pozemku je postavený bytový dom v súkromnom vlastníctve, ktorý bude v dohľadnej dobe rekonštruovaný. Susediace družstvo nie je a v budúcnosti ani nebude využívané na chov dobytka. Noví vlastníci družstva majú zámer zvýšiť poľnohospodársku činnosť a zveľadiť chátrajúce budovy objektu. LOKALITA: Pozemok pre výstavbu rodinných domov sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v spodnej časti obce Beluj , vzdialenej len 15km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a ideálna pre milovníkov relaxu a peknej prírody. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj bytovku / dom v pôvodnom stave so štyrmi bytovými jednotkami a nádherným, slnečným pozemkom o veľkosti 1555m2 v malebnej obci Beluj, vzdialenej 20 minút autom od historického mesta Banská Štiavnica. Dom je v dobrom suchom stave, po kompletnej rekonštrukcií ponúka novým majiteľom široké spektrum možností jeho využitia. Jeden z bytov je obývaný (nájom), zvyšne tri byty nie sú obytné, vyžadujú si kompletnú rekonštrukciu. 🔸 Druh stavby: Bytovka 🔸 Využitie: Investícia na dlhodobý nájom / Trvalé bývanie 🔸 Lokalita: Beluj/ Okres Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juh 🔸 Stav domu: Pôvodný - dobrý 🔸 Úžitková plocha: 250m2 🔸 Byt č.1: 70m2 🔸 Byt č.2: 58m2 🔸 Byt č.3: 58m2 ( Obývaný ) 🔸 Byt č.4: 40m2 🔸 Spoločné priestory: 22m2 🔸 Zastavaná plocha domu: 300m2 🔸 Pozemok: 1555m2 🔸 Siete: Elektrina/ Studňa/ Žumpa 🔸 Cena: 125.000,- € Bytovka sa nachádza mimo hlavnej, málo frekventovanej hlavnej cesty s prístupom po panelovej ceste stojacej na obecnom pozemku. Pozemok je veľmi pekný, slnečný a rovinatý s orientáciou na Juh. Dispozičné riešenie bytovky ponúka novým majiteľom niekoľko možností využitia, či už ako investícia z možnosťou dlhodobého prenájmu bytových jednotiek alebo aj ako rodinný dom pre viacčlennú rodinu. Bytový dom je napojený na elektrinu, voda je riešená vlastnou studňou, odpad žumpa, kúrenie na tuhé palivo v každom byte individuálne. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v spodnej časti obce Beluj, vzdialenej len 15km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a ideálna pre milovníkov relaxu a peknej prírody. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok v obci Beluj, o rozlohe 1524m2 s možnosťou výstavby rodinného domu, chalupy alebo inej stavby. Na pozemku v minulosti stál rodinný dom, ktorý bol oficiálnou sanáciou odstránený, na katastrálnej mape zostal zakreslený s prideleným súpisným číslom. 🔸 Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸 Lokalita: Beluj / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juh 🔸 Prístup: Áno 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Voda: Studňa 🔸 Elektrina: V dosahu (20m) 🔸 Odpad: Je možné riešiť žumpou 🔸 Cena: 60 000-,€ LOKALITA: Pozemok pre výstavbu rodinného domu sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v spodnej časti obce Beluj , vzdialenej len 15km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a ideálna pre milovníkov relaxu a peknej prírody. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný 1-izbový byt s výmerou 30 m², nachádzajúci sa na Zvolenskej ceste v mestskej časti Nová Radvaň, Banská Bystrica. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych a vlastné parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. K bytu je zároveň možnosť odkúpenia pivnice. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov, nákupných centier, služieb a ďalších vybaveností mesta ako aj výborná dostupnosť na diaľnicu R1 v oboch smeroch. 🔸 Druh: 1-izbový byt 🔸 Stav: Novostavba 🔸 Lokalita: Zvolenská cesta, Nová Radvaň / Banská Bystrica 🔸 Poschodie: Tretie 🔸 Výmera: 30 m² 🔸 Balkón: Áno 🔸 Parkovanie: 1 parkovacie státie v cene 🔸 Dostupnosť: Voľný ihneď 🔸 Cena: 135.000,- € DISPOZÍCIA: Východne orientovaný byt pozostáva z menšej vstupnej chodby, otvoreného priestoru obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej izby a kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Dispozičné riešenie ponúka praktické využitie priestoru a vytvára príjemné zázemie na každodenné bývanie. TECHNICKÉ ÚDAJE: Byt má celkovú výmeru 30 m2, disponuje balkónom a nachádza sa na treťom poschodí bytového domu. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v predajnej cene. Praktická dispozícia a výborný stav robia z bytu zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj na investičné účely. K nehnuteľnosti je navyše možnosť dokúpenia spomínanej pivnice nachádzajúcej sa vo vedľajšom bytovom dome. LOKALITA: Mestská časť Nová Radvaň patrí medzi praktické lokality Banskej Bystrice, ktorá ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta aj pohodlné spojenie s okolitými mestami. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R1 v oboch smeroch. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Tesco, čerpacia stanica, kaviareň, veterinárna ambulancia ako aj ďalšie obchody a služby, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie bez potreby zdĺhavého presúvania. Lokalita ponúka dobré možnosti nákupov, vybavenia bežných potrieb a dopravného spojenia, čo ocenia najmä ľudia, ktorí hľadajú praktické bývanie s výbornou dostupnosťou. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834 Certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK, komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj peknú vidiecku nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch domov nachádzajúcich sa na spoločnom pozemku o výmere 300 m² v obci Trávnica, len 5 minút od termálneho kúpaliska PODHÁJSKA. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, mimo frekventovanej cesty, a ponúka široké možnosti využitia – od rekreačného, cez celoročné bývanie až po zaujímavú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosti tvorí klasický vidiecky dom po čiastočnej rekonštrukcii a druhý, modernejší dom postavený v roku 2008. Vďaka dvom samostatným objektom je nehnuteľnosť vhodná aj na dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu vlastného bývania a prenajímania. 🔸 Druh: Dva rodinné domy / chalupa 🔸 Lokalita: Trávnica / okres Nové Zámky 🔸 Pozemok: 300 m² 🔸 Parkovanie: vo dvore + pri ceste 🔸 Vykurovanie: centrálne plynové + krb a kachle 🔸 Úžitková plocha dom č.1: 88m2 🔸 Úžitková plocha dom č.2: 65m2 🔸 Cena spolu: 220.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Prvý dom predstavuje klasickú kamennú chalupu so zachovaným tradičným charakterom a príjemnou atmosféru. Dom je v dobrom technickom stave, plne obývateľný, vidiecky zariadený, prešiel priebežnou rekonštrukciou a ponúka možnosť ďalšieho prispôsobenia podľa predstáv. Druhý dom bol postavený v roku 2008 a predstavuje modernejší dom a komfortnejšiu časť nehnuteľnosti. Oba domy sú napojené na spoločnú elektrinu a obecnú vodu, odpad je riešený spoločnou žumpou. Vykurovanie zabezpečuje centrálne spoločné plynové kúrenie pre oba domy. DISPOZÍCIA DOM Č. 1: Do domu sa vstupuje priamo do miestnosti, v ktorej je jedáleň a schodisko vedúce do podkrovia. Z tejto miestnosti je prechod do obývacej izby vybavenej krbovými kachľami a priznanými stropmi, z ktorej sa ďalej vstupuje do priestrannej spálne. Na pravej strane od vstupnej miestnosti sa nachádza kuchyňa, za ktorou je situovaná kúpeľňa s WC. Z kúpeľne vedú dvere do praktickej malej špajze. Dom pôsobí útulne a zachováva si charakter tradičného vidieckeho domu. Využiť ho možno ako samostatné bývanie, chalupu, hosťovský dom alebo druhú obytnú jednotku. DISPOZÍCIA DOM Č. 2: Dom postavený v roku 2008 ponúka komfortnú dispozíciu rozdelenú na prízemie a podkrovie. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne, samostatnej toalety a kuchyne prepojenej s obývacou izbou s krbom. Súčasťou prízemia je aj výstup na terasu dotvárajúcu zastrešený altánok, ideálny na posedenie s rodinou či priateľmi. Poschodie ponúka jednu veľkú izbu s výstupom na balkón, jednu menšiu izbu a samostatnú toaletu POZEMOK A PARKOVANIE: Pozemok s výmerou 300 m² je komplet oplotený a veľmi pekne udržiavaný. Na záhrade sa nachádza ovocná výsadba a vinič – nechýbajú jablone, hrušky, slivky a ďalšie ovocné stromy. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo vo dvore alebo pri ceste. V záhrade sa nachádza kopaná studňa, nad ktorou je postavený detský domček. Pozemok poskytuje príjemný priestor na oddych, záhradkárčenie, posedenie či trávenie voľného času. LOKALITA: Trávnica je tichá obec v okrese Nové Zámky, ktorá ponúka pokojné vidiecke prostredie a zároveň výbornú dostupnosť k vyhľadávanej rekreačnej lokalite Podhájska. Práve blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska, vzdialeného približne 5 minút autom, predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Podhájska je vyhľadávaná návštevníkmi počas celého roka a ponúka možnosti relaxu, kúpania a wellness. Okolie je vhodné aj na prechádzky, cykloturistiku, výlety a oddych v prírode. Samotná Trávnica zároveň poskytuje pokojnejšie prostredie mimo ruchu turistického centra. Vďaka dvom domom na jednom pozemku a atraktívnej polohe v blízkosti Podhájskej môže byť nehnuteľnosť zaujímavá nielen na celoročné či rekreačné bývanie, ale aj ako investícia na krátkodobé alebo sezónne prenajímanie. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dva domy na jednom pozemku, možnosť viacgeneračného bývania, vlastnú chalupu alebo investičnú nehnuteľnosť v pokojnej obci s výhodou neďalekého termálneho kúpaliska Podhájska. KONTAKT: Juraj Ladziansky 0944 500 834 certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj priestranný apartmánový dom s tromi apartmánmi, ktorý sa nachádza len pár minút od vyhľadávaného Počúvadlianskeho jazera a niekoľko kilometrov od historickej Banskej Štiavnice v obci Počúvadlo. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie investície, podnikania a oddychu v jednej z najvyhľadávanejších oblastí stredného Slovenska. Apartmánový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zachoval si autentický charakter kamennej stavby no zmenil celkový vzhľad a využite. Veľkou výhodou je zateplené 140m2 podkrovie ideálne na vybudovanie ďalších troch apartmánov s vlastnými vstupmi, čím sa výrazne zvýši kapacita lôžok plus investičný potenciál celej nehnuteľnosti. K domu prináleží pekná klenbová pivnica a veľkorysé parkovanie pre 6-8 áut. 🔸Druh: Apartmánový dom 🔸Počet apartmánov: 3 🔸Lokalita: Počúvadlo / okr. Banská Štiavnica 🔸Orientácia: Južná 🔸Úžitková plocha domu: 250m2 🔸Parkovanie: Áno / 6-8 áut 🔸Pivnica: Áno / Klenbová 🔸Vlastníctvo: 1/1 🔸Cena: 225.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Apartmánový dom je po kompletnej rekonštrukcii, v dobrom technickom stave. Je postavený z kameňa, strecha nová - plech, krov vymenený a zateplený, okná plastové. Podlahy v celom dome dlažba v kombinácii s laminátom (plávajúcou) podlahou, v podkroví OSB. Dom je napojený na elektrinu 220/400V, obecný vodovod plus k dispozícii je aj studňa, odpad riešený žumpou. Vykurovanie je centrálne - zabezpečené moderným kotlom na pelety s možnosťou elektrického kúrenia. Súčasťou objektu je aj priestranné vonkajšie posedenie s krbom, ideálne na grilovanie, spoločenské stretnutia či oddych v prírode. Na bočnej strane je pristavená veľká zastrešená terasa, parkovanie je vyriešené priamo pri objekte pre viacero vozidiel (6-8). Spomenutá klenbová pivnica je vyložená kameňom so zavedenou elektrinou. DISPOZÍCIA: Dom vrátane podkrovia disponuje celkovou obytnou plochou 400 m² a aktuálne ponúka 3 plne funkčné apartmány vybavené kuchyňou a kúpeľňou s toaletou. Najväčší apartmán je vhodný až pre 9 osôb, disponuje dvoma kúpeľňami a príjemným krbovým posedením. Ďalšie dva apartmány sú menšie, veľkosťou prispôsobené pre 4 osoby, každý s vlastným vonkajším posedením, čo zabezpečuje hosťom dostatok súkromia a komfortu. Zateplené podkrovie s úžitkovou plochou až 140m2 ponúka ďalšie možnosti zvýšenia ubytovacej kapacity zobytnením a vytvorením ďalších apartmánov. LOKALITA: Apartmánový dom sa nachádza v peknom prostredí v obci Počúvadlo, ktoré vďaka neďalekému Počúvadlianskemu jazeru a malebnému prostrediu Štiavnických vrchov patrí medzi obľúbené rekreačné lokality v okolí Banská Štiavnice. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie prírody, pokoja a aktívneho oddychu počas celého roka. Počúvadlianske jazero je známe svojim krásnym prostredím a obľúbeným miestom na kúpanie, člnkovanie, rybolov či relax pri vode. Okolité lesy a turistické trasy vytvárajú ideálne podmienky pre turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Hodinu peši sa nachádza najvyšší vrch Štiavnických vrchov – Sitno s nadmorskou výškou 1009 mnm. V zimných mesiacoch oceníte blízku dostupnosť lyžiarskeho strediska Salamandra Resort. Len pár minút jazdy autom sa nachádza historické centrum Banská Štiavnica, zapísané v UNESCO, ktoré ponúka bohatú históriu, kultúrne podujatia, romantické uličky, kaviarne a množstvo turistických atrakcií. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladiansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj priestranný, rekonštruovaný 2-izbový byt s dvomi pivnicami v tehlovom bytovom dome, nachádzajúci sa v tichej časti obce Hliník nad Hronom. Tento pekný 2-izbový byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou, má vlastné plynové kúrenie a nachádza sa na treťom poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome na ulici Sovietskej armády. Výborná lokalita a dostupnosť do centra obce, okolitých obchodov, školy, škôlok a ostatných vybaveností obce. Ideálny byt na trvalé / prechodné bývanie prípadne investične na dlhodobý prenájom. 🔸 Druh: 2 izbový byt 🔸 Lokalita: Hliník nad Hronom / okr. Žiar nad Hronom 🔸 Poschodie: 3/3 🔸 Úžitková plocha bytu: 57m2 + pivnice 🔸 Stav: Rekonštruovaný 🔸 Kúrenie: Vlastné - Plyn 🔸 Balkón: Nie 🔸 Parkovanie: Verejné pred bytovým domom 🔸 Vlastníctvo: 1/1 🔸 Cena: 112.000€ DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený vstupnou chodbou, z ktorej sa prechádza do priestrannej kúpeľne spojenej s toaletou. Z chodby sa ďalej prechádza do kuchyne s jedálenským kútom prepojenej s južne orientovanou obývačkou. Z obývacej izby je prechod do samostatnej izby - spálne. K bytu prislúchajú dve pivnice, ktoré poskytujú dostatočný a praktický úložný priestor. PARKOVANIE: Parkovanie priamo pri bytovom dome alebo v blízkom okolí. Obec plánuje realizáciu parkovacích státí pri bytovom dome s možnosťou prenájmu jednotlivých parkovacích miest. K bytu sú prisľúbené dve parkovacie miesta, pričom poplatok za jedno parkovacie miesto je 120,-€ ročne. LOKALITA a VYBAVENOSŤ: Hliník nad Hronom je obec situovaná v príjemnom prostredí údolia Hrona s výbornou dostupnosťou do okresných miest Žarnovica, Žiar nad Hronom a Banská Štiavnica plus minútovým pripojením na diaľnicu R1 v oboch smeroch. Obec ponúka pokojnejšie bývanie mimo ruchu väčšieho mesta, pričom zároveň poskytuje dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť základných služieb. V obci sa nachádza materská a základná škola, lekáreň, zdravotnícke ambulancie, potraviny, pošta, knižnica, športoviská, reštaurácie, fitness centrum či železničná stanica. Obec má tak charakter plnohodnotného miesta pre každodenný život bez nutnosti neustáleho dochádzania za základnými službami. Pre rodiny s deťmi je výhodou dostupnosť školy a škôlky, pre každodenné nákupy viaceré predajne potravín a pre aktívny život nechýbajú športové možnosti a ihriská. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju plus poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

DREAM TEAM ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť v obľúbenom kúpeľnom meste Dudince, ktorá v sebe spája možnosť komfortného rodinného bývania, vytvorenia veľkorysého rodinného sídla aj opätovného využitia na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 800 m od kúpeľného areálu, v blízkosti Kúpeľného domu Jantár, na tichom a slnečnom mieste. Nehnuteľnosť je zaujímavá predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou, výbornou polohou a rozsiahlym pozemkom, ktorý je v kúpeľnom meste nepochybne veľkou pridanou hodnotou. 🔸 Druh: Penzión / Vinohradnícky dom 🔸 Počet izieb: 5 (4 jednoizbové + 1 dvojizbový apartmán) 🔸 Kapacita ubytovania: 15 osôb 🔸 Parkovanie: 10 aut 🔸 Stav nehnuteľnosti: Dobrý, bez závad a nutných opráv 🔸 Úžitková plocha: 300m2 🔸 Pozemok: 8 753m2 🔸 Cena: 295.000€ V minulosti bola využívaná ako penzión s ubytovacou kapacitou až 15 osôb, pričom jej dispozícia je aj dnes vhodná na ubytovanie. Súčasne však poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného sídla s množstvom izieb, spoločenskými priestormi a vlastným zázemím.Vďaka polohe v kúpeľnom meste môže byť zaujímavá aj ako investičná nehnuteľnosť, penzión, apartmánové ubytovanie, menší wellness objekt alebo kombinácia podnikania a bývania. TECHNICKÉ ÚDAJE: Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, celoročne udržiavaná a pripravená k okamžitému užívaniu. Novému majiteľovi ponúka možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Stavba bola postavená v roku 2008 a v súčasnosti je napojená na mestský vodovod, elektrickú energiu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym plynovým kúrením a na prízemí podlahovým, ktoré zabezpečuje komfortné vykurovanie počas celého roka. Odpad je riešený prostredníctvom čističky odpadových vôd (ČOV). DISPOZÍCIA: Po vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza vstupná chodba, ktorá tvorí prirodzený komunikačný priestor medzi jednotlivými časťami objektu a privádza Vás do jeho srdca nehnuteľnosti – priestrannej spoločenskej miestnosti s balkónom. Spoločenská miestnosť vybavená krbom a barom, poskytuje dostatok priestoru na rodinné stretnutia, spoločné posedenia, oslavy alebo príjemné chvíle s priateľmi. V prípade opätovného využitia nehnuteľnosti ako penziónu môže slúžiť aj ako spoločenský priestor pre ubytovaných hostí. Na prízemí sa ďalej nachádza plne vybavená kuchyňa, ktorá je doplnená o viacero praktických miestností slúžiacich ako skladové priestory potravín alebo tovaru. Veľkou výhodou je možnosť samostatného vstupu a zásobovania, čo predstavuje praktické riešenie najmä v prípade obnovenia podnikateľskej prevádzky. Súčasťou prízemia sú aj samostatné toalety pre dámy a pánov plus jeden apartmán s vlastnou kúpeľňou a WC. Poschodie ponúka ďalšie obytné a ubytovacie priestory. Nachádzajú sa tu dva jednoizbové apartmány s vlastnou kúpeľňou a WC a jeden dvojizbový apartmán so spoločnou kúpeľňou a WC. Súčasťou podkrovia je aj samostatná miestnosť, ktorá bola plánovaná na vytvorenie wellness priestoru s vírivkou. Tento priestor tak ponúka možnosť dobudovania súkromnej relaxačnej zóny podľa predstáv nového majiteľa. Suterén ponúka veľmi príjemný spoločenský priestor v podobe vinárne, ktorá pozostáva z dvoch miestností na posedenie, baru, toalety a klenbovej pivnice. Práve klenbová pivnica dodáva tomuto priestoru osobitú atmosféru a môže byť ideálnym miestom na rodinné oslavy, posedenia s priateľmi, degustácie vína alebo vytvorenie štýlovej spoločenskej zóny. POZEMOK A VYUŽITIE: Ďalším benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s výmerou 8 753m2 poskytujúci nadštandardný priestor, súkromie a množstvo možností využitia. V prípade rodinného bývania môže vzniknúť veľká záhrada, oddychová a relaxačná zóna, priestor pre deti, šport či ďalšie voľnočasové aktivity. Rozľahlý pozemok je zároveň zaujímavý aj z pohľadu budúceho podnikateľského využitia. Práve spojenie priestranného objektu, pôvodnej penziónovej dispozície a rozsiahleho pozemku robí z tejto nehnuteľnosti príležitosť, ktorá ponúka novému majiteľovi široké možnosti do budúcnosti. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v Dudinciach, známom kúpeľnom meste situovanom v príjemnom prostredí južného Slovenska. Je situovaná približne 800 metrov od kúpeľného areálu, v pokojnej a slnečnej lokalite. Dudince sú vyhľadávané najmä vďaka svojim kúpeľom, minerálnym prameňom a príjemnej atmosfére, ktorá spája pokojné prostredie s možnosťami oddychu a aktívneho trávenia voľného času. Kúpeľné mesto ponúka svojim obyvateľom aj návštevníkom obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, zdravotnú starostlivosť, školy a ďalšiu základnú občiansku vybavenosť. Vďaka kúpeľnému charakteru mesta je lokalita atraktívna nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné a investičné využitie. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku, výlety a aktívny oddych v prírode. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť okolitých miest a obcí, pričom Dudince poskytujú pokojnejšie prostredie vhodné pre každodenný život aj oddych. Táto nehnuteľnosť tak ponúka viac než len bývanie. Je príležitosťou vytvoriť si vlastné rodinné sídlo s veľkým pozemkom, miesto pre pokojný život a súkromie, ale zároveň si ponechať otvorené dvere k budúcemu podnikateľskému alebo investičnému využitiu. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj tradičný, rekonštruovaný 4-izbový banícky rodinný dom s peknou terasou, prístreškom pre dve autá, pivnicou a pozemkom o veľkosti 462m2, nachádzajúci sa na Zvonovej ulici v Banskej Štiavnici. Rodinný dom je v dobrom technickom stave, po priebežnej rekonštrukcii, ihneď obývateľný, umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého užívania bez zbytočných nákladov či investícií. Vďaka výbornej lokalite, dostupnosti a dispozícii je vhodný pre na celoročné bývanie, a príjemnej atmosfére spojenej s baníckou históriou vhodný aj na víkendové pobyty alebo chalupárčenie. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Počet izieb: 4 🔸 Lokalita: Zvonová / Banská Štiavnica 🔸 Stav: Rekonštruovaný 🔸 Obytná plocha: 120m2 🔸 Úžitková plocha: 160m2 🔸 Pozemok: 462m2 (z toho 181m2 zastavaných) 🔸 Parkovanie: Áno 🔸 Siete: Elektrina / Voda / Kanalizácia 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Vlastníctvo: 1/1 🔸 Cena: 269.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom prešiel rokmi rekonštrukciou vrátane strechy pokrytej falcovaným plechom, ktorá bola menená v roku 2005. Dom je v dobrom technickom stave, suchý, udržiavaný ,celoročne obývaný, bez nutnosti opráv alebo rekonštrukcie. Je napojený na elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu, plyn do domu zavedený nie je. Kúrenie je riešené centrálne pecou na pelety nachádzajúcou sa v garáži v kombinácii s fotovoltikou. V obývacej miestnosti sa nachádza vstavaný krb nielen na vykúrenie, ale aj doplnenie príjemnej atmosféry domova. Podlahy v celom dome sú drevené - dlážkovica, v kúpeľni a toalete je dlažba. DISPOZÍCIA: Tento tradičný banícky dom ponúka 4 obytné izby s možnosťou ďalšieho zobytnenia časti podkrovia. Hlavný vstup do domu je z prednej časti domu do verandy s odkladacím priestorom na bundy a kabáty, v ktorej je vchod do menšej špajze a zároveň do priestrannej kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou. Priestranná obývacia izba s krbom tvorí príjemné centrum domu, nachádza sa v nej aj schodisko do podkrovia. Z kuchyne sa prechádza do pracovne, ktorá v minulosti slúžila ako detská izba a ďalej do chodby s úložným priestorom, kde je vstup do kúpeľne a samostatnej toalety. Z chodby je vchod do poslednej izby na prízemí – spálne. Na podkroví sa nachádza jedna izba a úložný priestor využívaný ako šatník. Podkrovie ponúka ďalší praktický priestor, ktorý je možno prepojiť a zobytniť so zvyškom podkrovia. Momentálne je využívaný na uskladnenie so samostatným vchodom. POZEMOK: Pozemok o celkovej veľkosti 462m2 je pekný, slnečný, kaskádovitý s výhľadmi, z časti vydláždený zámkovou dlažbou a úplne oplotený. Vstup na pozemok je cez peknú kovanú bránu. V záhrade sa nachádza zastrešená terasa s príjemným posedením, množstvo kvetov, okrasných kríkov a zákutí na oddych a relax plus v spodnej časti záhrady je pivnica. Pred vstupom do záhrady je postavený prístrešok na parkovanie pre dve autá. LOKALITA: Rodinný dom obklopený zeleňou sa nachádza v obľúbenej a zároveň aj frekventovanej časti mesta s výbornou vybavenosťou a dostupnosťou pre každodenné fungovanie bez nutnosti využitia auta. Na dosah sú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zastávky autobusu, lekáreň, úrady, kaviarne a historické centrum mesta Banskej Štiavnice je len 10 minút peši. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na dlhodobý prenájom komerčný objekt s výmerou 200m2 v Banskej Štiavnici na ulici Horná Huta. Priestor vhodný pre výrobu, dielňu, sklad alebo podnikateľskú činnosť s výbornou dostupnosťou a parkovaním. Ponúka praktické riešenie pre firmy aj živnostníkov, ktorý potrebujú funkčný priestor s bezproblémovým prístupom aj pre väčšie autá. Priestor je možné prispôsobiť a upraviť podľa potrieb budúceho nájomcu, vďaka čomu môže slúžiť pre rôzne typy podnikateľského využitia. 🔸 Druh: Výrobná hala 🔸 Úžitková plocha: 200m2 🔸 Parkovanie: Pred objektom 🔸 Dostupnosť: Voľný od 01.10.2026 🔸 Cena: 1.200eur / mesačne + plus energie DISPOZÍCIA: Objekt dispozične pozostáva z priestrannej haly vhodnej na dielňu, výrobu alebo inú podnikateľskú činnosť, samostatný uzamykateľný priestor využiteľný ako sklad, kuchynka, kancelária, toalety, mezonetové podlažie poskytujúce ďalší využiteľný priestor, šatne a sprcha. Momentálne je priestor v procese vyprázdňovania, fotografie interiéru budú skoro dostupné. Priestor je možné prispôsobiť a upraviť podľa potrieb budúceho nájomcu, vďaka čomu môže slúžiť pre rôzne typy podnikateľského využitia. Veľkou výhodou objektu je parkovanie pre 11 áut priamo pred budovou (popri ceste). K objektu je zároveň zabezpečený dobrý prístup priamo z hlavnej cesty či už pre personál alebo nákladnú dopravu z bočnej strany, čo ocenia najmä firmy s pravidelným zásobovaním alebo manipuláciou s materiálom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať si nájomníkov. Kontakt: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný pozemok s možnosťou stavby o výmere 840m² nachádzajúci sa v pokojnej a tichej časti obce Voznica vzdialenej len 5 minút od okresného mesta Žarnovica. Ideálna príležitosť pre výstavbu plnohodnotného rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti v prostredí obklopenom prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou na diaľnicu R1 v oboch smeroch a okolitých miest Nová Baňa a spomínaná Žarnovica. 🔸Druh pozemku: Záhrada 🔸Umiestnenie pozemku: Intravilán (zastavaná časť obce) 🔸Výmera: 840m² (približne 14x60m) 🔸Siete: Elektrina + Plyn pri pozemku, Voda – vlastný vrt, Odpad - Žumpa 🔸Prístupová cesta: Áno 🔸Terén: Rovinatý / slnečný 🔸Lokalita: Voznica / okr. Žarnovica 🔸Vlastníctvo: Osobné 🔸Cena: 52.000€ Rovinatý pozemok o veľkosti 840m2 je zložený zo štyroch parciel - všetky súčasťou predaja. Možnosťou odkúpenia priľahlého pozemku o veľkosti 210m2 v správe Slovenského pozemkového fondu, čím sa docieli celková rozloha 1050m2. Prístup na pozemok je priamo z celoročne udržiavanej obecnej cesty. Bod napojenia elektriny ako aj plynu priamo pri pozemku, voda vlastný vrt (približne 30 metrov), obecný vodovod v obci nie je a odpad žumpou. Veľkou výhodou je slnečnosť pozemku s južnou orientáciou a umiestnenie na pokojnej a tichej ulici, v strede obce. Ponúka tak príjemné a pokojné prostredie na bývanie, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti a všetkého potrebného pre každodenný život. K dispozícii UPI (územnoplánovacia informácia) z BBSK (banskobystrického samostatného kraja) o možnosti stavby. LOKALITA: Obec Voznica sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov, v okrese Žarnovica. Lokalita ponúka pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okolitých miest ako Žarnovica, Žiar nad Hronom či Banská Štiavnica. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a oddychu. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

DREAM TEAM ponúka na predaj 4 izbový, slnečný rodinný dom so záhradou o veľkosti 320m2 nachádzajúci sa v obci Svätý Anton, ktorá je vzdialená od historického centra mesta Banská Štiavnica len 5km. Rodinný dom je v pôvodnom stave, momentálne obývaný, vhodný na celoročné bývanie a vzhľadom na lokalitu vhodný aj ako chalupa. K domu prináleží aj garáž, veľká dielňa a niekoľko menších hospodárskych budov. 🔸Druh: Rodinný dom 🔸Počet izieb: 4 🔸Stav: Pôvodný / Dobrý / Obývateľný 🔸Lokalita: Svätý Anton, okres Banská Štiavnica 🔸Orientácia: Južná 🔸Úžitková plocha domu: 187m2 🔸Pozemok: 320m2 🔸Cena: 145 000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je v dobrom technickom, suchom stave, celoročne obývaný a udržiavaný. Dom je napojený na elektrinu, plyn je v dosahu, kúrenie je centrálne na tuhé palivo a odpad riešený žumpou. V dome je zavedená voda z obecného vodovodu s možnosťou využitia aj vlastnej studne. Záhrada domu o veľkosti 320m2 je rovinatá, južne orientovaná a ponúka slnko celý deň. Za záhradou tečie potok. Na pozemku je postavená garáž s výmerou 16m2 a niekoľko prístreškov slúžiacich ako dielňa / dreváreň a na chov domácich zvierat. DISPOZÍCIA: Dispozične je dom rozdelený na niekoľko častí. Na prízemí sa nachádza letná kuchyňa, komora, špajza, kotolňa a dielňa. Prvé podlažie je riešené vstupnou chodbou, z ktorej sa prechádza do kuchyne, obývačky, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne, WC a špajzy. Príjemnú atmosféru domu tvorí presklená predsieň / chodba, na konci ktorej je malý balkón, a cez ktorú sa prechádza do jednej zo spomínaných izieb. Na vrchnom poschodí sa nachádza ešte jedna izba a vstup na podkrovie, ktoré svojou veľkosťou (68 m2) ponúka ďalšie možnosti zobytnenia. LOKALITA: Svätý Anton je peknou, priestrannou a zároveň aj najväčšou obcou ležiaca južne od mesta Banská Štiavnica, od ktorej je vzdialená len niekoľko kilometrov. Obec je súčasťou krajinného celku Štiavnické Vrchy, ktorý vyniká množstvom kultúrnohistorických a stavebnotechnických pamiatok. Lokalita je známa predovšetkým vďaka Múzeu vo Svätom Antone - barokovo-klasicistickému kaštieľu, ktorý je určite jedným z najkrajších na Slovensku. VYBAVENOSŤ OBCE: Základná škola, materská škola, obchody s potravinami, zelovoc, reštaurácia / penzión, pohostinstvo, kaviareň, jazdecký ranč s ubytovaním, múzeum / kaštieľ s krásnym prostredím kaštieľskeho parku. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj novostavbu 4-izbového jednopodlažného rodinného domu situovanú v tichej, okrajovej časti obce Župkov, ktorá sa nachádza len 10 minút od okresného mesta Žarnovica. Bungalov je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť (energetická trieda A0 - ultranízkoenergetický) na peknom slnečnom rovinatom pozemku so všetkými sieťami, priestorom na parkovanie a výbornou dostupnosťou. Ponúka sa v stave „holodom“, čo umožňuje novým majiteľom dokončenie podľa vlastných predstáv. 🔸 Druh: Rodinný dom / Bungalov 🔸 Stav: Novostavba / Holodom 🔸 Lokalita: Župkov / okr. Žarnovica 🔸 Orientácia: Juho-východ 🔸 Parkovanie: Na pozemku 🔸 Počet izieb: 4 🔸 Pozemok: 574m2 (vrátane zastavanej plochy 105m2) 🔸 Úžitková plocha: 88m2 Rodinný dom s úžitkovou plochou 88m2 bol navrhnutý na maximálne využitie priestoru praktického, moderného a komfortného bývania mimo mesta. Jedná sa o zateplenú stavbu typu „drevodom“, konštrukcia zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti, nízke prevádzkové náklady, dlhodobú životnosť a príjemné bývanie počas celého roka. Výhodou je slnečný pozemok o veľkosti 469m2, ktorý je dostatočne veľký na oddych, terasu, záhradu či rodinné aktivity a nenáročný na údržbu. Vďaka dobrej vybavenosti obce, peknej okolitej prírody, výbornej dostupnosti či už do mesta alebo aj na diaľnicu R1 v oboch smeroch ideálny pre rodinu, mladý pár, seniorov alebo aj jednotlivcov. TECHNICKÝ STAV: Novostavba jednopodlažného drevo-domu je pripravená na okamžité dokončenie podľa vlastných predstáv. Dokončenie do finálnej podoby „na kľúč“ vie zabezpečiť po konzultácii a dohode aj zhotoviteľ novostavby. Rodinný dom je odizolovaný, zateplený, strešná krytina škridla, okná plastové – dvoj sklo. Vykurovanie bungalovu je riešené elektrickým podlahovým kúrením s predprípravou na ovládanie v každej miestnosti samostatne. Voda je riešená 45m vrtom, rozvody privedené priamo do domu, vodárenský čerpací systém potrebné dokúpiť. Plynová prípojka priamo na pozemku, plyn do domu zavedený nie je. Odpad je riešený 12m3 žumpou. DISPOZÍCIA: Hlavný vstup do rodinného domu je z juhovýchodnej strany od príjazdovej cesty priamo do vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do obývačky spojenej s kuchyňou a dvojkrídlovými dverami priamo do záhrady / na terasu. Zvyšnú dispozíciu nízkoenergetického domu tvoria tri samostatné a nepriechodné izby poskytujúce dostatok súkromia, kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. POZEMOK: Slnečný a rovinatý pozemok o veľkosti 469m2 (plus 105m2 zastavaná plocha) poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, terasu, parkovanie alebo aj postavenie menšej budovy ako altánok, garáž alebo úložný priestor. Prístup na pozemok priamo z obecnej cesty, parkovanie možné aj priamo pred domom. LOKALITA: Obec Župkov sa nachádza v pokojnom prostredí Štiavnické vrchy je obklopená prírodou, lesmi a kopcami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre oddych aj aktívny životný štýl. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik z mestského ruchu. V okolí sa nachádza množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré vedú nádhernou krajinou plnou zelene. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy alebo potravinami, zvyšná vybavenosť je zabezpečená v neďalekom okresnom meste Žarnovica. Župkov predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou a vybavenosťou obce. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj zabehnutý a plne vybavený apartmánový areál s dvoma samostatnými apartmánovými domami a upraveným pozemkom s výmerou 6 500 m², nachádzajúci sa priamo nad jedným z najkrajších tajchov v okolí Banskej Štiavnice – tajchom Klinger. Apartmánové domy sú kompletne zariadené v nadčasovom štýle, dlhodobo sa využívajú na ubytovanie a krátkodobý prenájom. Celý areál je celoročne udržiavaný a okrem komfortného ubytovania ponúka vlastné parkovanie, dostatok súkromia, viaceré príjemné zákutia na relax, oddych či posedenie s priateľmi a predovšetkým nádherné výhľady na tajch Klinger a okolité Štiavnické vrchy. Ide o výnimočnú investičnú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jedinečnou polohou, vysokým potenciálom a výbornou dostupnosťou do historického centra Banskej Štiavnice. Atraktivitu ponuky umocňuje skutočnosť, že lokalita má čo ponúknuť počas celého roka, nielen v letnej či zimnej sezóne. 🔸 Druh: Apartmánový areál 🔸 Počet izieb: 11 (6 + 5) 🔸 Kapacita ubytovania: 22 lôžok 🔸 Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia hlavnej budovy + 6 ročná novostavba vedľajšej budovy 🔸 Zariadenie: Kompletné - vysoký štandard 🔸 Lokalita: Tajch Klinger / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juhozápad 🔸 Pozemok: 6500m2 🔸 Úžitková plocha: 370m2 🔸 Parkovanie: Parkovacie státie pre 9 áut 🔸 Cena: 1.250 000,-€ Apartmánové domy sú dlhodobo využívané na relaxačné pobyty a krátkodobé ubytovanie, prevažne formou prenájmu jednotlivých izieb, s možnosťou prenájmu celých apartmánových domov. Na inzertných ubytovacích portáloch je areál známy pod názvom Sad nad Klingerom s výborným hodnotením a pozitívnymi recenziami. Klientelu tvoria prevažne náročnejší hostia, ktorí vyhľadávajú pokoj, súkromie, atraktívnu lokalitu a vysoký štandard ubytovania. Podstatnú časť klientely tvoria dlhoroční hostia s pravidelnou návštevou každý rok. Nehnuteľnosť sa predáva primárne ako jeden celok, zároveň však ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné nehnuteľnosti – ubytovacie jednotky, každú s vlastným parkovaním a veľkorysým pozemkom. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne. Ďalšou výhodou je aj skutočnosť, že dve hlavné stavby sú na liste vlastníctva vedené ako rodinné domy, čo poskytuje možnosť čiastočného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Apartmánový areál pozostáva z dvoch zabehnutých, moderne zariadených a plne vybavených apartmánových domov s priestrannými terasami, saunou a vonkajšou vírivkou s výhľadom na tajch Klinger. Súčasťou areálu je aj zastrešený altánok s posedením a grilom, úschovňa bicyklov, dreváreň, pivnica, technická miestnosť, vonkajšie toalety, 2 ohniská, spomínaná vírivka, hojdačka a schodíky s priamym prístupom k jazeru. Ku každému apartmánovému domu prináleží samostatné, upravené a vydláždené parkovanie. Apartmánový dom 1 s úžitkovou plochou približne 200 m² ponúka 6 izieb s vlastnou kúpeľňou a kompletným príslušenstvom, priestrannú spoločenskú halu s posedením a krbom, spoločnú plne vybavenú kuchyňu a vstupnú verandu. Ubytovacia kapacita je 12 – 14 lôžok. Pred domom je veľkorysá terasa (cca 100 m2). K domu prislúcha 6 parkovacích miest. Apartmánový dom 2 s úžitkovou plochou približne 170 m² pozostáva z 5 izieb s vlastnou kúpeľňou a kompletným príslušenstvom a spoločnou, plne vybavenou kuchyňou. Súčasťou objektu je aj moderná, príjemne ladená sauna. Ubytovacia kapacita domu je približne 10 lôžok a k domu prislúchajú 3 parkovacie státia. Pred domom je taktiež terasa s krásnym výhľadom na jazero (cca 50 m2) Budovy: Budova disponuje spomínanou úschovňou bicyklov, vonkajšími toaletami a povalou vhodnou na rôzne využitie, plus sa v nej nachádza technická miestnosť, kotolňa, dreváreň a pivnica. V areáli sa nachádza aj nevyužitý veľký včelín a je možné ho upraviť podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok je kompletne oplotený, slnečný a prevažne svahovitý, s vytvorenými terasami a viacerými príjemnými zákutiami na relax. Pozostáva z viacerých parciel, ktoré spolu tvoria ucelený pozemok s výmerou približne 6 500 m². Okrem priestorov určených na oddych sa na pozemku nachádza aj množstvo ovocných stromov, v minulosti to bol totiž funkčný ovocný sad. A práve vďaka tomu získal areál svoj názov Sad nad Klingerom. K areálu vedie priamo spevnená mestská komunikácia, ktorá je celoročne udržiavaná a zabezpečuje pohodlný prístup aj počas zimného obdobia. TECHNICKÉ ÚDAJE: Stav oboch apartmánových domov, ostatných budov a celého areálu umožňuje novým majiteľom okamžité užívanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná a bez známych závad. Je napojená na elektrickú energiu a mestský vodovod, pričom odpadové vody sú riešené čističkou. Plynová prípojka do areálu nie je zavedená. Hlavný apartmánový dom je vykurovaný centrálne pecou na pelety a vedľajší na elektrinu. Ohrev teplej vody je zabezpečený kombináciou solárneho a elektrického ohrevu. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Štiavnice, v malebnom prostredí Štiavnických vrchov a v bezprostrednej blízkosti tajchu Klinger. Pokojné prírodné prostredie ponúka nádherné výhľady na hladinu jazera Klinger a okolité Štiavnické vrchy, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia, pokoja a kontaktu s prírodou. Tajch Klinger patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné miesta Banskej Štiavnice, počas letnej sezóny ponúka ideálne podmienky na kúpanie, oddych a relax pri vode, v zime možnosť otužovania pre „ľadových medveďov“. Okolité lesy a Štiavnické vrchy sú ako stvorené na turistiku, cykloturistiku, prechádzky a ďalšie aktivity v prírode. Len niekoľko kilometrov od areálu sa nachádza lyžiarske stredisko Salamandra rezort. Veľkou výhodou lokality je zároveň výborná dostupnosť historického centra Banskej Štiavnice a kompletná občianska vybavenosť mesta. Lokalita tak ponúka výnimočné spojenie prírody, vody, súkromia a dostupnosti historického centra Banskej Štiavnice. Nesporným bonusom pre investora je fakt že pozemok je tak lokalizovaný a zároveň veľkorysý že úplne eliminuje akékoľvek riziko nečakanej stavby v blízkosti objektov. Čím zabezpečuje absolútne súkromie do budúcnosti. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Dream Team ponúka na predaj starší vidiecky rodinný dom s pozemkom o výmere 950m² nachádzajúci sa v obci Hontianske Nemce, situovaný priamo v centre obce, mimo hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, neobytnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je zložená z dvoch samostatných domov čo ponúka možnosť prispôsobiť si dispozíciu aj celkový charakter domu podľa vlastných predstáv. Po rekonštrukcii je rodinný dom ideálny na trvalé bývanie alebo chalupárčenie v obci s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Stav: Pôvodný – vyžaduje kompletnú rekonštrukciu 🔸 Lokalita: Hontianske Nemce, okr. Krupina 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Pozemok: 950m2 vrátane zastavanej plochy 🔸 Siete: Elektrina, Plyn, Obecný vodovod, Žumpa 🔸 Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch 🔸 Cena: 63.000€ DISPOZÍCIA: Južne orientovaný rodinný dom pozostáva z dvoch častí. Prvá časť má dva samostatné vstupy. V prednej časti sa nachádza kuchyňa, obývacia izba a spálňa, druhý samostatný vstup vedie do izby, z ktorej sa prechádza do kúpeľne s toaletou. Druhý dom pravdepodobne slúžil pre hospodárske účely, pozostáva z dvoch miestností, podkrovie zobytnené nie je. TECHNICKÝ ÚDAJE: Dom je suchý, postavený z kameňa, v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane strechy. Do domu je zavedená elektrina, plyn a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, kúrenie plynovými gamatkami. V prednej časti domu (tri miestnosti) boli urobené podlahy – staré podlahy odstránené plus vykop hliny, odizolovanie a zaliatie betónom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, mimo hlavnej komunikácie, čo ponúka príjemné a pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť. Obec Hontianske Nemce má strategickú polohu s dobrým napojením na Krupinu, Šahy a Banskú Štiavnicu. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť priamo v obci – nachádza sa tu základná škola a materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň a ďalšie služby. K dispozícii je ambulancia praktického lekára pre dospelých, rehabilitačné centrum a lekáreň Prima, čo ocenia najmä rodiny s deťmi aj starší obyvatelia. V obci nájdete aj možnosti stravovania a občerstvenia, napríklad Pizza Hont, Motorest Tranzit či Furmanská. Príjemným miestom na oddych a pobyt v okolí je aj Penzión Chateau Hunting so strelnicou v podzemí. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie, zeleň a možnosti na turistiku či cykloturistiku. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

Dream Team ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom / chalupu s pozemkom o výmere 282 m² nachádzajúci sa v obci Banský Studenec (Kolpachy), situovaný len pár minút od jedného z najnavštevovanejších, najväčších a zároveň najteplejších tajchov v okolí historickej Banskej Štiavnice – Kolpašský tajch. Dom prešiel staršou rekonštrukciou, je obývateľný, no zároveň ponúka veľký potenciál na kompletnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa pri hlavnej ceste smerujúcej do Banského Studenca, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť či už na spomínaný tajch alebo do historickej Banskej Štiavnice. Rodinný dom je ideálny na trvalé bývanie, chalupárčenie, víkendový oddych alebo ako investícia do nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite. 🔸 Druh: Rodinný dom / Chalupa 🔸 Počet Izieb: 4 🔸 Stav: Pôvodný / Obývateľný 🔸 Lokalita: Banský Studenec / okres B. Štiavnica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Úžitková plocha: 105m2 🔸 Pozemok: 282m2 🔸 Kúrenie: Centrálne na pevné palivo 🔸 Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch 🔸 Cena: 129.000€ DISPOZÍCIA: Južne orientovaný rodinný dom pozostáva z dvoch obytných podlaží. Prízemie je dispozične riešené priestrannou vstupnou chodbou so schodiskom na zobytnené podkrovie, obývačkou, kuchyňou, z ktorej sa prechádza do kúpeľne s toaletou a kotolni. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby - dve nepriechodné a jedna priechodná. TECHNICKÝ ÚDAJE: Dom je suchý, postavený z kameňa a po staršej rekonštrukcii. V súčasnosti je obývateľný, avšak vzhľadom na jeho stav si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa – vrátane výmeny okien a dverí, obnovy podláh, kuchyne, kúpeľne a jednotlivých obytných miestností a zateplenia strechy. Do domu je zavedená elektrina a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, kúrenie je zabezpečené centrálnym systémom na tuhé palivo. Za domom sa nachádza oporný múr, ktorý si vyžaduje opravu. LOKALITA: Banský Studenec, pôvodným názvom Kolpachy, patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality Štiavnických vrchov. Jeho veľkou výhodou je krásne prírodné prostredie, dvojica malebných tajchov a zároveň výborná dostupnosť – historické centrum Banskej Štiavnice je vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Dominantou obce je Veľký kolpašský tajch, ktorý patrí medzi obľúbené miesta na letný oddych a kúpanie. Počas leta ponúka príjemné osvieženie, relax pri vode, plávanie, vodné športy a pre rodiny s deťmi aj upravenú pláž. Svoje čaro má lokalita aj počas ostatných ročných období. V zime je tajch vyhľadávaným miestom pre otužilcov, pri vhodných mrazoch aj pre korčuliarov a počas zasnežených dní si na svoje prídu milovníci bežkovania. Malý kolpašský tajch je pokojnejší a využíva sa najmä na chov rýb. Banský Studenec tak ponúka ideálne spojenie pokojného bývania alebo chalupárčenia, krásnej prírody, tajchov a blízkosti jednej z najkrajších historických lokalít Slovenska. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť vlastný domov alebo vysnívanú chalupu, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný, rovinatý pozemok s možnosťou stavby o výmere 1 565 m² nachádzajúci sa v pokojnej a tichej časti obce Voznica vzdialenej len 5 minút od okresného mesta Žarnovica. Ideálna príležitosť pre výstavbu plnohodnotného rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti v prostredí obklopenom prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou na diaľnicu R1 v oboch smeroch a okolitých miest Nová Baňa a spomínaná Žarnovica. 🔸Umiestnenie pozemku: Intravilán 🔸Výmera: 1 565 m² 🔸Siete: Elektrina, Plyn pri pozemku, Voda – vlastný vrt, Odpad - Žumpa 🔸Prístupová cesta: Áno 🔸Terén: Rovinatý / slnečný 🔸Lokalita: Voznica / okr. Žarnovica 🔸Vlastníctvo: Osobné 🔸Cena: REZERVOVANÉ Pozemok ponúka dostatočný priestor na realizáciu bývania podľa vlastných predstáv, čo bol aj pôvodný zámer majiteľa. Na pozemku je niekoľko starších ovocných stromov ako jablone, slivky, marhule a broskyne, ktoré vytvárajú priestor na záhradu alebo oddychovú zónu. Veľkou výhodou je slnečnosť pozemku s juhozápadnou orientáciou, dostatok súkromia a samotný kontakt s prírodou. Neďaleko preteká rieka Hron, ktorá je v dostatočne bezpečnej vzdialenosti od pozemku. TECHNICKÉ ÚDAJE: Pozemok o veľkosti 1565m2 je zložený z troch parciel. Povrch pozemku je rovinatý, čo uľahčuje riešenia možnej stavby. Prístup na pozemok je priamo z celoročne udržiavanej obecnej cesty. Úvodná časť pozemku je široká 7 metrov a dlhá približne 47 metrov. Listnaté stromy, ktoré túto časť obkolesujú vytvárajú peknú alej, ktorá vedie do zadnej časti pozemku, ktorý je pripravený na výstavbu rodinného domu a rozmerovo približne 27 x 46 metrov. K dispozícii je architektonická štúdia, na základe ktorej je možnosť vytvorenia projektu a zrealizovania stavby, ktorej nákres je priložený vo fotogalérii. Predpokladaný rozpočet na stavbu navrhnutého domu do konečného stavu „na kľúč“ je v rozmedzí 120 - 150 tisíc eur. Bod napojenia elektriny ako aj plynu priamo pri pozemku, vodu je možné riešiť studňou (30 metrov), obecný vodovod v obci nie je a odpad žumpou. LOKALITA: Obec Voznica sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov, v okrese Žarnovica. Lokalita ponúka pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okolitých miest ako Žarnovica, Žiar nad Hronom či Banská Štiavnica. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a oddychu. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, svahovitý, stavebný pozemok s projektom a pripravenými podkladmi pre žiadosť o vydanie stavebného povolenia na výstavbu 5 izbového moderného rodinného domu, nachádzajúceho sa v obci Baláže, vzdialenej 12 kilometrov od Banskej Bystrice. Pozemok, na ktorom je možné stavať s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu sa nachádza v tichom prostredí na okraji obce. Vedie k nemu asfaltová obecná cesta, elektrina a voda je priamo na pozemku, odpad možné riešiť žumpou. Okolitá príroda ponúka široké spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. 🔸 Druh pozemku: Stavebný pozemok 🔸 Lokalita: Baláže / okr. Banská Bystrica 🔸 Orientácia: Západ 🔸 Celková výmera: 981m2 🔸 Prístup autom: Áno 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Cena: 85.000€ SIETE: 🔸 Voda: Priamo na pozemku 🔸 Elektrina: Priamo na pozemku 🔸 Odpad: Žumpa Západne orientovaný svahovitý pozemok s priamym prístupom z hlavnej cesty ponúka aj možnosť odkúpenia ďalšieho pozemku s výmerou 568 m² čím sa dosiahne atraktívnych 1550 m². Projekt pre stavbu je vypracovaný pre moderný, trojpodlažný, 5-izbový rodinný dom (vizuál vo fotodokumentácii), ktorý je vytvorený na "osadenie" pre tento špecifický pozemok. V prípade zmien po konzultácii s architektom je projekt možné upraviť alebo úplne zmeniť podľa vlastných predstáv či už na rodinný dom, modernú chatu s celoročným využitím alebo aj výstavbu niekoľkých chatiek na rekreáciu. Z dôvodu širokéha spektra možností typu stavby nebola ešte podaná žiadosť o stavebné povolenie (viac info po telefóne alebo na obhliadke). Napojenie na elektrinu je na pozemku – rozvodná skriňa priamo pri vstupe, voda – vodovodná šachta na pozemku, odpad možný riešiť žumpou. LOKALITA: Baláže, malebná horská obec v srdci Starohorských vrchov, vzdialená len 12 kilometrov od Banskej Bystrice leží na južných svahoch Starohorských vrchov v nadmorskej výške 538 m.n.m. s počtom obyvateľov 234. Približne 30minút cesty na bicykli od obce sa nachádza Kalište – jedinečné pietne miesto a obľúbený turistický cieľ s neopakovateľnou atmosférou, zachovanými pozostatkami pôvodnej horskej osady a okolím vhodným na turistiku či cykloturistiku. V rámci vybavenosti obce sa v Balážoch nachádza Obecný Úrad, kultúrny dom, katolícky kostol a športové stredisko. Najbližšie potraviny, škola a škôlka sa nachádzajú v obci Priechod, vzdialenej len 5 kilometrov od obce Baláže. Lokalita je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky, bežkovania a iných zimných športov. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, mierne svahovitý, pozemok s možnosťou stavby o veľkosti 4 888m2 obklopený prírodou, vinicami, chalupami a nádhernými výhľadmi. Nachádza sa v malebnom prostredí Horných Jabloňoviec – časť obce Jabloňovce, okres Levice. Na pozemku sú postavené dva viničné domy s pivnicou a súpisnými číslami, ktoré ponúkajú príležitosť rekonštrukcie alebo možnosť spojenia a vybudovania nového viničného domu, chaty, chalupy alebo inej rekreačnej nehnuteľnosti. Tento rozľahlý pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestoru na relax, záhradkárčenie či pestovanie viniča v lone krásnej prírody. Pozemok je možné kúpiť aj na firmu s odpočtom DPH. 🔸 Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie / Záhrada 🔸 Lokalita: Jabloňovce / okres Levice 🔸 Orientácia: Severná 🔸 Celková výmera: 4888 m2 🔸 Prístup: Spevnená, celoročne udržiavaná cesta 🔸 Cena: Info o cene V RK 🔸 Siete: Elektrina – pri pozemku / Voda – vlastný vrt / Odpad – Žumpa Prístup na pozemok je z dvoch strán, čo umožňuje nielen lepšiu dostupnosť, ale aj možnosť predelenia na dve a viac parciel. Prístupové cesty sú lesné, vo veľmi dobrom stave, celoročne udržiavané a vhodné pre bežné motorové vozidlá. V okolí sa nachádzajú vinice, chaty a chalupy, ale aj celoročne obývané rodinné domy. Na pozemku rastú ovocné stromy a zdravé orechy, pozemok je obklopený dubmi a z jednej strany „od suseda“ oplotený. Možnosť napojenia elektriny priamo pri pozemku, vodu je možné riešiť vlastným vrtom a odpad žumpou. Viničné domy so súpisnými číslami sú umiestnené v hornej časti pozemku. Jeden je v zachovalom stave, no potrebuje rekonštrukciu a druhý v nepoužiteľnom stave. LOKALITA: Obec Jabloňovce sa nachádza v malebnej krajine južného Slovenska, v regióne charakteristickom vinohradníctvom, ovocnými sadmi a krásnou prírodou. Nachádza sa 15 minút od okresného mesta Levice a 30 minút od historického mesta Banská Štiavnica. Lokalita ponúka pokojné prostredie ideálne na oddych, rekreáciu a únik od každodenného mestského ruchu. Okolie je ako stvorené pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky či hubárčenia. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu si môžete užívať pokoj vidieka bez straty kontaktu s potrebnou občianskou vybavenosťou. Jabloňovce sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú súkromie, prírodu a priestor na relax v autentickom viničnom prostredí. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj pozemok s možnosťou stavby tradičného baníckeho domu o výmere 1381 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Banskej Štiavnice - v obci Štiavnické Bane. Tento pozemok je výnimočný nielen svojou polohou, ale aj históriou, nachádza sa v tichej slnečnej, juhozápadne orientovanej časti neďaleko Piargskej bašty, nad rodným domom Maximiliána Hella. V minulosti bol na pozemku postavený pôvodný banícky dom, ktorého pozostatky so súpisným číslom zostali dodnes. Možnosť realizácie stavby v štýle baníckeho domu - vyjadrenia pamiatkového a stavebného úradu k dispozícii plus existujúce súpisné číslo. 🔸 Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie / Záhrada 🔸 Možnosť stavby: Áno (vyjadrenia úradov k dispozícii) 🔸 Lokalita: Štiavnické Bane 🔸 Orientácia: Juhozápadná 🔸 Výmera pozemku: 1381m2 🔸 Siete: Elektrina, voda pri pozemku / Odpad - žumpa 🔸 Cena: 55.000€ / (40€/m2) Pozemok je orientovaný na juhozápadnú stranu, vďaka čomu ponúka dostatok slnečného svetla počas celého dňa plus nádherné výhľady na Štiavnické vrchy a dominantný vrch Sitno. Horná časť pozemku, na ktorej je možná stavba, je rovinatá, spodná časť je svahovitá, pokrytá stromami a náletovými drevinami. Pozemok si vyžaduje kultiváciu, ponúka priestor na kreatívne architektonické riešenia. V blízkosti pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – elektrina a voda, odpad je možný riešiť žumpou. Prístup na pozemok autom momentálne možný nie je, vzdialenosť pozemku od najbližšieho bodu parkovania približne 150m. Je to však riešiteľné, viac informácií telefonicky alebo na obhliadke. Pozemok sa nachádza v ochrannom pásme pamiatkovej rezervácie – centrum bývalej banskej osady Windšachta. Novostavbu je možné realizovať len na mieste po zaniknutej zástavbe baníckeho (ľudového) domu v súlade s podmienkami a reguláciami Pamiatkového úradu. Podľa územnoplánovacej informácie (UPI) sa jedná o územie so zástavbou tradičných baníckych rodinných domov. Územný plán povoľuje stavbu tradičného baníckeho domu s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. LOKALITA: Obec Štiavnické Bane je vzdialená približne 3km juhozápadne od centra historickej Banskej Štiavnice, ktorá je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, horskej cyklistiky, ale na svoje si prídu aj rybári alebo vášnivý fotografi. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti a poplatkov s tým spojených

DREAM TEAM ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory nachádzajúce sa v atraktívnej budove, neďalekého verejného parkoviska a päť minútovej pešej vzdialenosti od historického centra Banskej Štiavnice. Klimatizované kancelárske priestory sú situované v známej budove Tidly Cafe a ponúkajú ideálne podmienky pre advokátsku kanceláriu, finančnú alebo účtovnícku spoločnosť, architektonické štúdio alebo inú profesiu vyžadujúcu reprezentatívne priestory pre svoju firmu. Priestory sa prenajímajú len ako celok, prenájom jednotlivých častí nie je možný. 🔸Druh: kancelárske priestory v polyfunkčnej budove 🔸Lokalita: Tidly Cafe/Banská Štiavnica 🔸Orientácia: Východ 🔸Celková výmera: 198m2 🔸Parkovanie: Áno 🔸Dostupnosť: od 01.09.2026 🔸Cena nájmu: 1200€ + DPH mesačne / energie 420€ + DPH Predmetom prenájmu je celé podkrovné podlažie nad spomínaným Tidly Cafe o výmere 198 m², ktoré tvorí uzavretý administratívny celok pozostávajúci z piatich kancelárií, zasadacej miestnosti, recepcie, toaliet a menšej kuchynky. Prístup do priestorov je schodiskom (bez výťahu) zabezpečený elektronickým systémom na kartu. Možnosť využitia zamestnaneckého stravovania priamo v budove, parkovania na neďalekom verejnom známom ako „Staré ihrisko“. Veľkým benefitom nie je len poloha budovy, ale aj známa a obľúbená kaviareň Tidly Cafe ideálna na pracovné stretnutia, raňajky, krátky oddych, ale aj firemné podujatia alebo menšie firemné oslavy. DISPOZÍCIA Dispozícia podlažia pozostáva zo šiestich kancelárií, pričom jedna z nich je využívaná ako zasadacia miestnosť. Súčasťou priestorov je recepcia, kuchynka, samostatné toalety pre konateľov, ako aj oddelené pánske a dámske toalety pre zamestnancov a návštevy. Celý priestor je vkusne zariadený, plne vybavený a pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. LOKALITA: Kancelárie sú situované v peknej historickej a kompletne zrekonštruovanej reprezentatívnej budove nachádzajúcej sa v širšom centre Banskej Štiavnice na ulici Dolná. Výhodná poloha známej budovy umožňuje výbornú dostupnosť z centra mesta alebo ktoréhokoľvek smeru plus neďaleké verejné parkovisko robí priestory lukratívnejšími. Jednoduchú dostupnosť služieb, úradov, bánk, reštaurácií a kaviarní plus samotná budova zároveň poskytuje nielen výbornú polohu, ale aj reprezentatívnu adresu, ktorá posilní imidž vašej spoločnosti. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Historické centrum spája bohatú architektúru, kultúrny život a rastúce podnikateľské prostredie. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých potrebných zmlúv potrebných.

DREAM TEAM ponúka na predaj rekonštruovaný historický rodinný dom vedený ako bytový dom so štyrmi priestrannými samostatnými bytovými jednotkami, menšou záhradou, parkovaním a históriou siahajúcou až do 15. storočia, nachádzajúci sa priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom si zachoval autentickú atmosféru staro-meštianskeho bývania a ponúka harmonické prepojenie histórie a moderného bývania priamo v srdci Banskej Štiavnice. Jedinečná príležitosť na investíciu alebo pre vlastné využitie. 🔸 Druh: Bytový dom 🔸 Počet bytov: 4 🔸 Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸 Lokalita: Centrum / Banská Štiavnica 🔸 Stav: Rekonštruovaný 🔸 Obytná plocha spolu: 600m2 🔸 Pozemok: 280m2 🔸 Kúrenie: Elektrické 🔸 Parkovanie: Áno - 1 parkovacie miesto 🔸 Vlastníctvo: 1/1 🔸 Fotografie a viac informácií: na vyžiadanie v RK 🔸 Cena: 1.200 000€ Rodinný dom sa nachádza v centre Banskej Štiavnice v blízkosti botanickej záhrady a pozostáva z troch podlaží plus podkrovia, prístavby a menšej záhrady. Dispozične pozostáva zo štyroch bytov, ktoré sú rekonštruované a momentálne obývané. Veľkosti bytov sú 115m2, 90m2, 100m2 a 95m2, na prízemí sa nachádzajú dva nebytové priestory o veľkosti 175 a 200m2 plus menšia garáž. Podkrovie je priestranné s výmerou 190m2 a možnosťou zobytnenia. Spomínaná prístavba pozostáva z dvoch častí s úžitkovou plochou dokopy 60m2. Záhrada je slnečná, kaskádovitá s rozlohou 280m2. Veľkou výhodou je garáž a parkovacie miesto pred garážou, ktoré je v centre mesta mimoriadne vzácne. Viac informácií plus fotografie nehnuteľnosti telefonicky alebo osobne. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj zabehnutý menší penzión nachádzajúci sa priamo pod jedným z najkrajších barokových kaštieľov na Slovensku v obci Svätý Anton a len niekoľko minútovou vzdialenosťou od historického mesta Banská Štiavnica. Penzión je výbornou investičnou príležitosťou, predáva sa vrátane zariadenia, príslušenstva, kontaktov a rezervácií. Kapacita penziónu je 12 lôžok vrátane prístelkov s možnosťou navýšenia, ideálna príležitosť pre menšie podnikanie v oblasti ubytovania a gastronómie. Krásne prostredie obce a neďalekej Banskej Štiavnice ponúka široké možnosti zážitkov a krás pre ubytovaných návštevníkov. Možnosť kúpy na firmu (právnickú osobu) aj s existujúcou s.r.o. 🔸 Druh: Penzión 🔸 Využitie: Ubytovanie / Oslavy / Firemné a rodinné akcie... 🔸 Stav: Nanovo vystavané * 🔸 Lokalita: Svätý Anton / Banská Štiavnica 🔸 Kapacita: 12 lôžok 🔸 Úžitková plocha: 210m2 🔸 Terasa: 32m2 🔸 Počet izieb: 4 + spoločenská miestnosť a veľká kuchyňa 🔸 Pozemok: 450m2 🔸 Parkovanie: Na pozemku + pri penzióne 🔸 Cena: 330.000 + DPH Penzión ponúka pohodlné ubytovanie v 4 izbách nachádzajúcich sa na poschodí, z toho jedna je väčšia - pozostáva z dvoch miestností. Všetky izby sú vybavené sprchovacím kútom s vlastnou toaletou a vkusne ladeným nábytkom, postačujúcim k príjemnému ubytovaniu. Súčasťou penziónu je aj komerčná, plne vybavená kuchyňa, čo umožňuje penzión využiť aj ako reštauráciu alebo sezónnu kaviareň s terasou. Penzión spĺňa všetky kritéria a požiadavky hygieny vrátane potrebných miestností či už na uskladnenie alebo pre personál. Priestranná spoločenská miestnosť je vybavená jedálňou a barom, je vhodná nielen pre ubytovacích hostí, ale aj pre menšie oslavy, stretávky, posedenia, školenia, firemné akcie a iné stretnutia. Parkovanie pre niekoľko áut je umožnené priamo pri penzióne – na pozemku alebo obecnom parkovisku nachádzajúcom sa 50 metrov od penziónu. DISPOZÍCIA: Penzión pozostáva z dvoch podlaží, budova nie je podpivničená, no disponuje vonkajšou pivnicou. Hlavný vstup do penziónu je z bočnej strany cez zastrešenú terasu priamo do priestrannej spoločenskej miestnosti, v ktorej sa nachádza už spomínaný jedálenský kút s barom (recepcia), pánske a dámske toalety, technická miestnosť, sklad pre upratovacie a čistiace prostriedky, veľká kuchyňa, dva sklady potrebné pre kuchyňu, toaleta a kúpeľňa pre zamestnancov. Na poschodie sa prechádza schodiskom nachádzajúcim sa v spoločenskej miestnosti. Chodba na poschodí je menšia, no svetlá so skladom posteľnej bielizne, umožňuje dostatočný priestor pre vstupy do jednotlivých štyroch izieb. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchou a toaletou, nábytkom pre spanie, oddych a zloženie batožiny. TECHNICKÉ ÚDAJE: Penzión je vo výbornom prevádzkovom a technickom stave. *Nie je to novostavba, no je nanovo vystavaný z dôvodu ochrany jedného z historických múrov a skolaudovaný v roku 2018. Je napojený na elektrinu, vodu z obecného vodovodu, odpad je riešený vysokokapacitnou čističkou. V obci prebieha výstavba kanalizácie s možnosťou napojenia penziónu v priebehu dvoch rokov. Penzión je vykurovaný centrálne radiátormi, kúrenie, ku ktorému je aj projekt je zabezpečené plynovým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom. Podlaha je kombináciou dlažby a plávajúcej / laminátovej podlahy, dvere drevené, okná dvojsklové – eurookná. Krov nový, krytina strechy škridla, podkrovie využiteľné na skladový priestor. LOKALITA: Svätý Anton je peknou, priestrannou a zároveň aj najväčšou obcou okresu, ležiaca južne od mesta Banská Štiavnica, od ktorej je vzdialená len niekoľko kilometrov. Obec je súčasťou krajinného celku Štiavnické Vrchy, ktorý vyniká množstvom kultúrnohistorických a stavebnotechnických pamiatok. Lokalita je známa predovšetkým vďaka Múzeu vo Svätom Antone - barokovo-klasicistickému kaštieľu, ktorý je určite jedným z najkrajších na Slovensku. Súčasťou kaštieľa je nádherný kaštieľsky park s jazierkami, lavičkami, zaujímavými stromami a históriou, ktorý ponúka relax a prechádzky nielen pre romantikov. VYBAVENOSŤ OBCE: Základná škola, materská škola, obchody s potravinami, zelovoc, reštaurácia / penzión, pohostinstvo, kaviareň, jazdecký ranč s ubytovaním, múzeum / kaštieľ s krásnym prostredím kaštieľskeho parku. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, rovinatý pozemok o veľkosti 970m2 s možnosťou stavby väčšej rekreačnej chaty nachádzajúci sa v krásnom prostredí Štiavnických vrchov v bývalej baníckej osade Horná Roveň, ktorá je dnes časťou obce Štiavnické Bane. Pozemok v nadmorskej výške až 797mnm ponúka krásne výhľady, turistiku, cyklotrasy, lyžiarske stredisko Salamandra rezort a stará kalvária vyslovene na skok, jazero Klinger 15 minút peši a centrum Banskej Štiavnice len sedem minút autom. Ideálne miesto pre oddych, relax, načerpanie energie s možnosťou využitia pre vlastné účely alebo aj investične. 🔸 Druh pozemku: Záhrada 🔸 Umiestnenie: Intravilán 🔸 Rozloha pozemku: 970m2 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Lokalita: Horná Roveň / Štiavnické Bane / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Východ / Juh / Západ 🔸 Prístup autom: Áno 🔸 Parkovanie: Áno 🔸 Siete: Elektrina/ Voda/ Žumpa 🔸 Cena: 89.000,- € Pozemok sa nachádza na najvyššej časti Hornej Rovne, čo umožňuje slnko počas celého dňa. Je veľmi pekný, rovinatý, obkolesený stromami s prístupom na pozemok z dvoch strán napájajúcimi sa na obecnú asfaltovú celoročne udržiavanú cestu. Ponúka jedinečnú príležitosť na stavbu rekreačnej chaty s panoramatickým výhľadom na prírodu a nádherné Štiavnické vrchy. Elektrina dostupná pri pozemku, možnosť napojenia na obecný vodovod a odpad riešiť žumpou. Vzhľadom na to, že na pozemku v minulosti stál banícky dom je možnosť realizácie stavby – rekreačnej chaty. Čo robí pozemok ešte výnimočnejší je, že je posledný, na ktorom sa dá v časti Horná Roveň stavať. Výborná dostupnosť autom až na pozemok a veľkorysé možnosti parkovania či už priamo na pozemku alebo aj v blízkom okolí pozemku. LOKALITA: Pozemok sa nachádza necelých 200 metrov od kalvárie Horná Roveň nazývanou aj „stará kalvária“, ktorá je momentálne v reštaurátorských dielňach a bola postavená (vytvorená) ešte pred známou banskoštiavnickou kalváriou, ktorá je najväčšou v Európe a jednou z najkrajších na svete. Spomínané lyžiarske stredisko Salamandra rezort je len 10 minút peši, 15 minút cez les jazero Klinger - obľúbené nielen v lete, ale aj v zime milovníkmi otužovania, veľké množstvo cyklotrás pod názvom „Bajkom k tajchom“, turistických chodníkov a bohatej baníckej histórie. Len pre zaujímavosť, len pár metrov od pozemku sa nachádza najhlbšia banská šachta na Slovensku hlboká až 930m (viditeľná, no samozrejme bezpečne uzavretá). Historické centrum známej Banskej Štiavnice je vzdialené len 7 minút a všetky možné dominanty a atrakcie či už historické alebo prírodné do 10 minút autom. Pozemok je ideálnou investíciou na víkendové úniky z mesta, rekreačné bývanie aj perspektívny investičný projekt so stavbou rekreačnej chaty na prenájom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, svahovitý stavebný pozemok s projektom na stavbu rekreačnej chaty a privedenými sieťami nachádzajúci sa priamo pod banskoštiavnickou kalváriou a v bezprostrednej blízkosti Belianskeho jazera. Pozemok s výmerou 927 m² je vzdialený len minútu od historickej Banskej Štiavnice a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po vlastnej rekreačnej chate v nádhernom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov s výborným prístupom od diaľnice R1 v oboch smeroch. 🔸 Druh pozemku: Stavebný s povolením 🔸 Rozloha pozemku: 927m2 🔸 Lokalita: Belianske jazero / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Východ 🔸 Prístup autom: Áno 🔸 Parkovanie: Áno 🔸 Siete: Elektrina/ Voda/ Žumpa 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Cena: 105.000,- € Pozemok je východne orientovaný, svahovitý so začatými stavebnými úpravami. Ponúka jedinečnú príležitosť na stavbu rekreačnej chaty s terasami, parkovaním a panoramatickým výhľadom na neďaleké Belianske jazero a banskoštiavnickú kalváriu. Na pozemok je privedená elektrina, voda plus vybudovaná 10m2 žumpa a vydané právoplatne stavebné povolenie s vypracovaným projektom pre výstavbu spomínanej rekreačnej chaty, čo výrazne urýchľuje proces realizácie vysnívanej nehnuteľnosti. Prístup na pozemok je z dvoch strán s možnosťou parkovania dvoch áut v spodnej časti pozemku. LOKALITA: Pozemok sa nachádza necelých 200 metrov od Belianskeho jazera (tajchu) a približne kilometer vzdušnou čiarou od banskoštiavnickej kalvárie, ktorá je najväčšou v Európe a jednou z najkrajších na svete. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť z diaľnice R1 od Bratislavy a Banskej Bystrice plus minútová vzdialenosť od Banskej Štiavnice. Lokalita pri Belianskom jazere je obľúbená pre svoj pokoj, krásnu okolitú prírodu a široké možnosti rekreácie počas celého roka. Okolie ponúka turistické a cyklistické trasy, hubárčenie, oddych pri vode či romantickú atmosféru historického baníckeho mesta Banská Štiavnica, ktoré patrí medzi najkrajšie lokality na Slovensku a je zapísané v UNESCO. Táto nehnuteľnosť je ideálnou investíciou na víkendové úniky z mesta, rekreačné bývanie aj perspektívny investičný projekt na prenájom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK