DREAM TEAM ponúka na predaj tradičný vidiecky rodinný dom/ chalupu v pôvodnom stave s pozemkom o veľkosti 160m2, nachádzajúci sa v strednej časti obce Orovnica s výbornou dostupnosťou z diaľnice R1 smer Bratislava – Banská Bystrica a niekoľko kilometrovou vzdialenosťou od miest Nová Baňa, Žarnovica. Vidiecky dom je v dobrom technickom a obývateľnom stave, napojený na plyn, elektrinu a obecnú vodu, vhodný na trvalé bývanie alebo chalupárčenie. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Stav: Udržiavaný / Dobrý / Obývateľný 🔸 Lokalita: Orovnica, okres Žarnovica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Zastavaná plocha: 130m2 🔸 Obytná plocha domu: 90m2 🔸 Pozemok: 160m2 🔸 Siete: Voda, plyn, elektrina 🔸 Cena: 69 000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Vidiecky dom postavený z kameňa je v pôvodnom – obývateľnom stave, no vyžaduje rekonštrukciu. Stavba je suchá, udržiavaná, okná pôvodné - drevené, strecha zdravá, krytina škridla. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu (220V) a plyn, kúrenie v dome je riešené v izbách plynovými gamatkami a krbovými kachľami nachádzajúcimi sa v kuchyni. Odpad je riešený suchým wc, možnosť vybudovania žumpy na pozemku. DISPOZÍCIA: Dispozícia zodpovedá klasickému vidieckemu štýlu. Vchádza sa z gánku priamo do kuchyne, z kuchyne je prechod do obývačky a spálne. V zadnej časti domu sa nachádza predpripravená miestnosť pre toaletu, kúpeľňu a technickú miestnosť, ktorú je možné pri rekonštrukcii prerobiť podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Obec Orovnica sa nachádza v pokojnom prostredí okresu Žarnovica, je vzdialená od najbližšieho mesta Nová Baňa len 6km. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta a zároveň dobrú dostupnosť bez zbytočných kilometrov na cestách. Orovnica ponúka príjemné vidiecke bývanie s dostatkom súkromia, čistým ovzduším a množstvom možností na relax či aktívny oddych v prírode – turistika, cykloturistika či hubárčenie sú tu samozrejmosťou. Z občianskej vybavenosti sa v obci nachádzajú potraviny, pohostinstvo, Obecný úrad a kultúrny dom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju

DREAM TEAM ponúka na predaj novostavbu 4-izbového jednopodlažného rodinného domu situovanú v tichej, okrajovej časti obce Župkov, ktorá sa nachádza len 10 minút od okresného mesta Žarnovica. Bungalov je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť (energetická trieda A0 - ultranízkoenergetický) na peknom slnečnom rovinatom pozemku so všetkými sieťami, priestorom na parkovanie a výbornou dostupnosťou. Ponúka sa v stave „holodom“, čo umožňuje novým majiteľom dokončenie podľa vlastných predstáv. 🔸 Druh: Rodinný dom / Bungalov 🔸 Stav: Novostavba / Holodom 🔸 Lokalita: Župkov / okr. Žarnovica 🔸 Orientácia: Juho-východ 🔸 Parkovanie: Na pozemku 🔸 Počet izieb: 4 🔸 Pozemok: 574m2 (vrátane zastavanej plochy 105m2) 🔸 Úžitková plocha: 88m2 🔸 Cena: 160.000€ Rodinný dom s úžitkovou plochou 88m2 bol navrhnutý na maximálne využitie priestoru praktického, moderného a komfortného bývania mimo mesta. Jedná sa o zateplenú stavbu typu „drevodom“, konštrukcia zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti, nízke prevádzkové náklady, dlhodobú životnosť a príjemné bývanie počas celého roka. Výhodou je slnečný pozemok o veľkosti 469m2, ktorý je dostatočne veľký na oddych, terasu, záhradu či rodinné aktivity a nenáročný na údržbu. Vďaka dobrej vybavenosti obce, peknej okolitej prírody, výbornej dostupnosti či už do mesta alebo aj na diaľnicu R1 v oboch smeroch ideálny pre rodinu, mladý pár, seniorov alebo aj jednotlivcov. TECHNICKÝ STAV: Novostavba jednopodlažného drevo-domu je pripravená na okamžité dokončenie podľa vlastných predstáv. Dokončenie do finálnej podoby „na kľúč“ vie zabezpečiť po konzultácii a dohode aj zhotoviteľ novostavby. Rodinný dom je odizolovaný, zateplený, strešná krytina škridla, okná plastové – dvoj sklo. Vykurovanie bungalovu je riešené elektrickým podlahovým kúrením s predprípravou na ovládanie v každej miestnosti samostatne. Voda je riešená 45m vrtom, rozvody privedené priamo do domu, vodárenský čerpací systém potrebné dokúpiť. Plynová prípojka priamo na pozemku, plyn do domu zavedený nie je. Odpad je riešený 12m3 žumpou. DISPOZÍCIA: Hlavný vstup do rodinného domu je z juhovýchodnej strany od príjazdovej cesty priamo do vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do obývačky spojenej s kuchyňou a dvojkrídlovými dverami priamo do záhrady / na terasu. Zvyšnú dispozíciu nízkoenergetického domu tvoria tri samostatné a nepriechodné izby poskytujúce dostatok súkromia, kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. POZEMOK: Slnečný a rovinatý pozemok o veľkosti 469m2 (plus 105m2 zastavaná plocha) poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, terasu, parkovanie alebo aj postavenie menšej budovy ako altánok, garáž alebo úložný priestor. Prístup na pozemok priamo z obecnej cesty, parkovanie možné aj priamo pred domom. LOKALITA: Obec Župkov sa nachádza v pokojnom prostredí Štiavnické vrchy je obklopená prírodou, lesmi a kopcami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre oddych aj aktívny životný štýl. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik z mestského ruchu. V okolí sa nachádza množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré vedú nádhernou krajinou plnou zelene. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy alebo potravinami, zvyšná vybavenosť je zabezpečená v neďalekom okresnom meste Žarnovica. Župkov predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou a vybavenosťou obce. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave s obytnou plochou 63m2, nachádzajúci sa v tichom prostredí s pekným, slnečným z časti svahovitým pozemkom o veľkosti 750m2 a krásnym výhľadom v Banskej Štiavnici v mestskej časti Štefultov. Rodinný dom / Chalupa je z veľkej časti predpripravená pôvodnými majiteľmi, novým majiteľom ponúka široké spektrum možností prerobenia podľa vlastných predstáv. 🔸Druh: Rodinný dom 🔸Stav: pôvodný stav 🔸Lokalita: Štefultov / Banská Štiavnica 🔸Orientácia: Juhozápad 🔸Obytná plocha: 63m2 🔸Siete: Elektrina, Voda, Odpad 🔸Pozemok: 750m2 🔸Cena: 115.000€ DISPOZÍCIA: Rodinný dom je dispozične riešený verandou, vstupnou chodbou z ktorej je prechod do predpripravenej miestnosti pre kúpeľnú s toaletou a technickú miestnosť, kuchyňa, obývačka a izba. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je v dobrom technickom stave, no vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo dokončenie. Je postavený prevažne z kameňa v kombinácii s pálenou tehlou, strecha dobrá – falcovaný plech, komín nanovo vyvložkovaný - pripravený na krbové kachle alebo iný zdroj kúrenia. Okná a dvere nové - plastové, podlahy – odkopané, zaizolované - liaty betón, komplet celý dom z vonka zaizolovaný a od drenážovaný, elektroinštalácia pôvodná. Dom je napojený na elektrinu, voda – mestská, odpad je riešený trativodom, plyn do domu zavedený nie je. LOKALITA: Rodinný dom / Chalupa sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov s krásnymi výhľadmi v mestskej časti Banskej Štiavnice - Štefultov. Výborná dostupnosť do historického centra mesta Banská Štiavnica 4km / 5 minút autom. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, mierne svahovitý, pozemok s možnosťou stavby o veľkosti 4 888m2 obklopený prírodou, vinicami, chalupami a nádhernými výhľadmi. Nachádza sa v malebnom prostredí Horných Jabloňoviec – časť obce Jabloňovce, okres Levice. Na pozemku sú postavené dva viničné domy s pivnicou a súpisnými číslami, ktoré ponúkajú príležitosť rekonštrukcie alebo možnosť spojenia a vybudovania nového viničného domu, chaty, chalupy alebo inej rekreačnej nehnuteľnosti. Tento rozľahlý pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestoru na relax, záhradkárčenie či pestovanie viniča v lone krásnej prírody. Pozemok je možné kúpiť aj na firmu s odpočtom DPH. 🔸 Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie / Záhrada 🔸 Lokalita: Jabloňovce / okres Levice 🔸 Orientácia: Severná 🔸 Celková výmera: 4888 m2 🔸 Prístup: Spevnená, celoročne udržiavaná cesta 🔸 Cena: 60.000,- € + DPH (74.000,- € s DPH) 🔸 Siete: Elektrina – pri pozemku / Voda – vlastný vrt / Odpad – Žumpa Prístup na pozemok je z dvoch strán, čo umožňuje nielen lepšiu dostupnosť, ale aj možnosť predelenia na dve a viac parciel. Prístupové cesty sú lesné, vo veľmi dobrom stave, celoročne udržiavané a vhodné pre bežné motorové vozidlá. V okolí sa nachádzajú vinice, chaty a chalupy, ale aj celoročne obývané rodinné domy. Na pozemku rastú ovocné stromy a zdravé orechy, pozemok je obklopený dubmi a z jednej strany „od suseda“ oplotený. Možnosť napojenia elektriny priamo pri pozemku, vodu je možné riešiť vlastným vrtom a odpad žumpou. Viničné domy so súpisnými číslami sú umiestnené v hornej časti pozemku. Jeden je v zachovalom stave, no potrebuje rekonštrukciu a druhý v nepoužiteľnom stave. LOKALITA: Obec Jabloňovce sa nachádza v malebnej krajine južného Slovenska, v regióne charakteristickom vinohradníctvom, ovocnými sadmi a krásnou prírodou. Nachádza sa 15 minút od okresného mesta Levice a 30 minút od historického mesta Banská Štiavnica. Lokalita ponúka pokojné prostredie ideálne na oddych, rekreáciu a únik od každodenného mestského ruchu. Okolie je ako stvorené pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky či hubárčenia. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu si môžete užívať pokoj vidieka bez straty kontaktu s potrebnou občianskou vybavenosťou. Jabloňovce sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú súkromie, prírodu a priestor na relax v autentickom viničnom prostredí. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, svahovitý, stavebný pozemok s projektom a pripravenými podkladmi pre žiadosť o vydanie stavebného povolenia na výstavbu 5 izbového moderného rodinného domu, nachádzajúceho sa v obci Baláže, vzdialenej 12 kilometrov od Banskej Bystrice. Pozemok, na ktorom je možné stavať s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu sa nachádza v tichom prostredí na okraji obce. Vedie k nemu asfaltová obecná cesta, elektrina a voda je priamo na pozemku, odpad možné riešiť žumpou. Okolitá príroda ponúka široké spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. 🔸 Druh pozemku: Stavebný pozemok 🔸 Lokalita: Baláže / okr. Banská Bystrica 🔸 Orientácia: Západ 🔸 Celková výmera: 981m2 🔸 Prístup autom: Áno 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Cena: 95.000€ SIETE: 🔸 Voda: Priamo na pozemku 🔸 Elektrina: Priamo na pozemku 🔸 Odpad: Žumpa Západne orientovaný svahovitý pozemok s priamym prístupom z hlavnej cesty ponúka aj možnosť odkúpenia ďalšieho pozemku s výmerou 568 m² čím sa dosiahne atraktívnych 1550 m². Projekt pre stavbu je vypracovaný pre moderný, trojpodlažný, 5-izbový rodinný dom (vizuál vo fotodokumentácii), ktorý je vytvorený na "osadenie" pre tento špecifický pozemok. V prípade zmien po konzultácii s architektom je projekt možné upraviť alebo úplne zmeniť podľa vlastných predstáv či už na rodinný dom, modernú chatu s celoročným využitím alebo aj výstavbu niekoľkých chatiek na rekreáciu. Z dôvodu širokéha spektra možností typu stavby nebola ešte podaná žiadosť o stavebné povolenie (viac info po telefóne alebo na obhliadke). Napojenie na elektrinu je na pozemku – rozvodná skriňa priamo pri vstupe, voda – vodovodná šachta na pozemku, odpad možný riešiť žumpou. LOKALITA: Baláže, malebná horská obec v srdci Starohorských vrchov, vzdialená len 12 kilometrov od Banskej Bystrice leží na južných svahoch Starohorských vrchov v nadmorskej výške 538 m.n.m. s počtom obyvateľov 234. Približne 30minút cesty na bicykli od obce sa nachádza Kalište – jedinečné pietne miesto a obľúbený turistický cieľ s neopakovateľnou atmosférou, zachovanými pozostatkami pôvodnej horskej osady a okolím vhodným na turistiku či cykloturistiku. V rámci vybavenosti obce sa v Balážoch nachádza Obecný Úrad, kultúrny dom, katolícky kostol a športové stredisko. Najbližšie potraviny, škola a škôlka sa nachádzajú v obci Priechod, vzdialenej len 5 kilometrov od obce Baláže. Lokalita je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky, bežkovania a iných zimných športov. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj pozemok s možnosťou stavby tradičného baníckeho domu o výmere 1381 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Banskej Štiavnice - v obci Štiavnické Bane. Tento pozemok je výnimočný nielen svojou polohou, ale aj históriou, nachádza sa v tichej slnečnej, juhozápadne orientovanej časti neďaleko Piargskej bašty, nad rodným domom Maximiliána Hella. V minulosti bol na pozemku postavený pôvodný banícky dom, ktorého pozostatky so súpisným číslom zostali dodnes. Možnosť realizácie stavby v štýle baníckeho domu - vyjadrenia pamiatkového a stavebného úradu k dispozícii plus existujúce súpisné číslo. 🔸 Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie / Záhrada 🔸 Možnosť stavby: Áno (vyjadrenia úradov k dispozícii) 🔸 Lokalita: Štiavnické Bane 🔸 Orientácia: Juhozápadná 🔸 Výmera pozemku: 1381m2 🔸 Siete: Elektrina, voda pri pozemku / Odpad - žumpa 🔸 Cena: 55.000€ / (40€/m2) Pozemok je orientovaný na juhozápadnú stranu, vďaka čomu ponúka dostatok slnečného svetla počas celého dňa plus nádherné výhľady na Štiavnické vrchy a dominantný vrch Sitno. Horná časť pozemku, na ktorej je možná stavba, je rovinatá, spodná časť je svahovitá, pokrytá stromami a náletovými drevinami. Pozemok si vyžaduje kultiváciu, ponúka priestor na kreatívne architektonické riešenia. V blízkosti pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – elektrina a voda, odpad je možný riešiť žumpou. Prístup na pozemok autom momentálne možný nie je, vzdialenosť pozemku od najbližšieho bodu parkovania približne 150m. Je to však riešiteľné, viac informácií telefonicky alebo na obhliadke. Pozemok sa nachádza v ochrannom pásme pamiatkovej rezervácie – centrum bývalej banskej osady Windšachta. Novostavbu je možné realizovať len na mieste po zaniknutej zástavbe baníckeho (ľudového) domu v súlade s podmienkami a reguláciami Pamiatkového úradu. Podľa územnoplánovacej informácie (UPI) sa jedná o územie so zástavbou tradičných baníckych rodinných domov. Územný plán povoľuje stavbu tradičného baníckeho domu s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. LOKALITA: Obec Štiavnické Bane je vzdialená približne 3km juhozápadne od centra historickej Banskej Štiavnice, ktorá je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, horskej cyklistiky, ale na svoje si prídu aj rybári alebo vášnivý fotografi. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti a poplatkov s tým spojených

DREAM TEAM ponúka na predaj priestranný apartmánový dom s tromi apartmánmi, ktorý sa nachádza len pár minút od vyhľadávaného Počúvadlianskeho jazera a niekoľko kilometrov od historickej Banskej Štiavnice v obci Počúvadlo. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie investície, podnikania a oddychu v jednej z najvyhľadávanejších oblastí stredného Slovenska. Apartmánový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zachoval si autentický charakter kamennej stavby no zmenil celkový vzhľad a využite. Veľkou výhodou je zateplené 140m2 podkrovie ideálne na vybudovanie ďalších troch apartmánov s vlastnými vstupmi, čím sa výrazne zvýši kapacita lôžok plus investičný potenciál celej nehnuteľnosti. K domu prináleží pekná klenbová pivnica a veľkorysé parkovanie pre 6-8 áut. 🔸Druh: Apartmánový dom 🔸Počet apartmánov: 3 🔸Lokalita: Počúvadlo / okr. Banská Štiavnica 🔸Orientácia: Južná 🔸Úžitková plocha domu: 250m2 🔸Parkovanie: Áno / 6-8 áut 🔸Pivnica: Áno / Klenbová 🔸Vlastníctvo: 1/1 🔸Cena: 285.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Apartmánový dom je po kompletnej rekonštrukcii, v dobrom technickom stave. Je postavený z kameňa, strecha nová - plech, krov vymenený a zateplený, okná plastové. Podlahy v celom dome dlažba v kombinácii s laminátom (plávajúcou) podlahou, v podkroví OSB. Dom je napojený na elektrinu 220/400V, obecný vodovod plus k dispozícii je aj studňa, odpad riešený žumpou. Vykurovanie je centrálne - zabezpečené moderným kotlom na pelety s možnosťou elektrického kúrenia. Súčasťou objektu je aj priestranné vonkajšie posedenie s krbom, ideálne na grilovanie, spoločenské stretnutia či oddych v prírode. Na bočnej strane je pristavená veľká zastrešená terasa, parkovanie je vyriešené priamo pri objekte pre viacero vozidiel (6-8). Spomenutá klenbová pivnica je vyložená kameňom so zavedenou elektrinou. DISPOZÍCIA: Dom vrátane podkrovia disponuje celkovou obytnou plochou 400 m² a aktuálne ponúka 3 plne funkčné apartmány vybavené kuchyňou a kúpeľňou s toaletou. Najväčší apartmán je vhodný až pre 9 osôb, disponuje dvoma kúpeľňami a príjemným krbovým posedením. Ďalšie dva apartmány sú menšie, veľkosťou prispôsobené pre 4 osoby, každý s vlastným vonkajším posedením, čo zabezpečuje hosťom dostatok súkromia a komfortu. Zateplené podkrovie s úžitkovou plochou až 140m2 ponúka ďalšie možnosti zvýšenia ubytovacej kapacity zobytnením a vytvorením ďalších apartmánov. LOKALITA: Apartmánový dom sa nachádza v peknom prostredí v obci Počúvadlo, ktoré vďaka neďalekému Počúvadlianskemu jazeru a malebnému prostrediu Štiavnických vrchov patrí medzi obľúbené rekreačné lokality v okolí Banská Štiavnice. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie prírody, pokoja a aktívneho oddychu počas celého roka. Počúvadlianske jazero je známe svojim krásnym prostredím a obľúbeným miestom na kúpanie, člnkovanie, rybolov či relax pri vode. Okolité lesy a turistické trasy vytvárajú ideálne podmienky pre turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Hodinu peši sa nachádza najvyšší vrch Štiavnických vrchov – Sitno s nadmorskou výškou 1009 mnm. V zimných mesiacoch oceníte blízku dostupnosť lyžiarskeho strediska Salamandra Resort. Len pár minút jazdy autom sa nachádza historické centrum Banská Štiavnica, zapísané v UNESCO, ktoré ponúka bohatú históriu, kultúrne podujatia, romantické uličky, kaviarne a množstvo turistických atrakcií. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladiansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory nachádzajúce sa v atraktívnej budove, neďalekého verejného parkoviska a päť minútovej pešej vzdialenosti od historického centra Banskej Štiavnice. Klimatizované kancelárske priestory sú situované v známej budove Tidly Cafe a ponúkajú ideálne podmienky pre advokátsku kanceláriu, finančnú alebo účtovnícku spoločnosť, architektonické štúdio alebo inú profesiu vyžadujúcu reprezentatívne priestory pre svoju firmu. Priestory sa prenajímajú len ako celok, prenájom jednotlivých častí nie je možný. 🔸Druh: kancelárske priestory v polyfunkčnej budove 🔸Lokalita: Tidly Cafe/Banská Štiavnica 🔸Orientácia: Východ 🔸Celková výmera: 198m2 🔸Parkovanie: Áno 🔸Dostupnosť: od 01.09.2026 🔸Cena nájmu: 1200€ + DPH mesačne / energie 420€ + DPH Predmetom prenájmu je celé podkrovné podlažie nad spomínaným Tidly Cafe o výmere 198 m², ktoré tvorí uzavretý administratívny celok pozostávajúci z piatich kancelárií, zasadacej miestnosti, recepcie, toaliet a menšej kuchynky. Prístup do priestorov je schodiskom (bez výťahu) zabezpečený elektronickým systémom na kartu. Možnosť využitia zamestnaneckého stravovania priamo v budove, parkovania na neďalekom verejnom známom ako „Staré ihrisko“. Veľkým benefitom nie je len poloha budovy, ale aj známa a obľúbená kaviareň Tidly Cafe ideálna na pracovné stretnutia, raňajky, krátky oddych, ale aj firemné podujatia alebo menšie firemné oslavy. DISPOZÍCIA Dispozícia podlažia pozostáva zo šiestich kancelárií, pričom jedna z nich je využívaná ako zasadacia miestnosť. Súčasťou priestorov je recepcia, kuchynka, samostatné toalety pre konateľov, ako aj oddelené pánske a dámske toalety pre zamestnancov a návštevy. Celý priestor je vkusne zariadený, plne vybavený a pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. LOKALITA: Kancelárie sú situované v peknej historickej a kompletne zrekonštruovanej reprezentatívnej budove nachádzajúcej sa v širšom centre Banskej Štiavnice na ulici Dolná. Výhodná poloha známej budovy umožňuje výbornú dostupnosť z centra mesta alebo ktoréhokoľvek smeru plus neďaleké verejné parkovisko robí priestory lukratívnejšími. Jednoduchú dostupnosť služieb, úradov, bánk, reštaurácií a kaviarní plus samotná budova zároveň poskytuje nielen výbornú polohu, ale aj reprezentatívnu adresu, ktorá posilní imidž vašej spoločnosti. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Historické centrum spája bohatú architektúru, kultúrny život a rastúce podnikateľské prostredie. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých potrebných zmlúv potrebných.

DREAM TEAM ponúka na predaj rekonštruovaný historický rodinný dom vedený ako bytový dom so štyrmi priestrannými samostatnými bytovými jednotkami, menšou záhradou, parkovaním a históriou siahajúcou až do 15. storočia, nachádzajúci sa priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom si zachoval autentickú atmosféru staro-meštianskeho bývania a ponúka harmonické prepojenie histórie a moderného bývania priamo v srdci Banskej Štiavnice. Jedinečná príležitosť na investíciu alebo pre vlastné využitie. 🔸 Druh: Bytový dom 🔸 Počet bytov: 4 🔸 Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸 Lokalita: Centrum / Banská Štiavnica 🔸 Stav: Rekonštruovaný 🔸 Obytná plocha spolu: 600m2 🔸 Pozemok: 280m2 🔸 Kúrenie: Elektrické 🔸 Parkovanie: Áno - 1 parkovacie miesto 🔸 Vlastníctvo: 1/1 🔸 Fotografie a viac informácií: na vyžiadanie v RK 🔸 Cena: 1.200 000€ Rodinný dom sa nachádza v centre Banskej Štiavnice v blízkosti botanickej záhrady a pozostáva z troch podlaží plus podkrovia, prístavby a menšej záhrady. Dispozične pozostáva zo štyroch bytov, ktoré sú rekonštruované a momentálne obývané. Veľkosti bytov sú 115m2, 90m2, 100m2 a 95m2, na prízemí sa nachádzajú dva nebytové priestory o veľkosti 175 a 200m2 plus menšia garáž. Podkrovie je priestranné s výmerou 190m2 a možnosťou zobytnenia. Spomínaná prístavba pozostáva z dvoch častí s úžitkovou plochou dokopy 60m2. Záhrada je slnečná, kaskádovitá s rozlohou 280m2. Veľkou výhodou je garáž a parkovacie miesto pred garážou, ktoré je v centre mesta mimoriadne vzácne. Viac informácií plus fotografie nehnuteľnosti telefonicky alebo osobne. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, mierne svahovitý pozemok s možnosťou výstavby o veľkosti 5956m2 nachádzajúci sa v tichej časti mesta Banská Štiavnica – Stará Drieňová. Východne orientovaný pozemok je jedinečnou developerskou príležitosťou na stavbu plnohodnotných rodinných domov s nádherným výhľadom na okolitú prírodu a kalváriu. K dispozícii vytvorená architektonická štúdia. Podľa aktuálneho územného plánu je pozemok umiestnený v časti špecifikovanej ako plochy bývania (obytné územie), prístup je zabezpečený z mestskej komunikácie, v tejto časti nie je momentálne vybudovaný verejný vodovod ani kanalizácia. 🔸Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸Lokalita: Banská Štiavnica – Stará Drieňová 🔸Orientácia: Východná 🔸Výmera pozemku: 5956m2 🔸Prístup: Áno 🔸Možnosť stavby: Áno 🔸Cena: 115.000€ / (19€/m2) SIETE: Elektrina: Na pozemku Voda: Vlastná studňa Odpad: Žumpa LOKALITA: Pozemok sa nachádza v spomínanej časti mesta Banská Štiavnica s názvom Stará Drieňová, ktorá je vzdialená len 2km od sídliska Drieňová. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. KONTAKT: Juraj Ladziansky , 0944 500 834, Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný 3-izbový byt o veľkosti 84m2 nachádzajúci sa v širšom centre nádhernej Banskej Štiavnice, ktorý spája históriu s komfortom moderného bývania. Tento citlivo a kompletne zrekonštruovaný priestranný byt sa nachádza v meštianskom dome s bohatou históriou a ponúka výnimočnú príležitosť pre vlastné bývanie alebo investičné využitie. Súčasťou predaja je aj časť podkrovia s vytvorenou architektonickou štúdiou zobytnenia a získania ďalších 88 m² obytnej plochy s tromi izbami a kúpeľňou. Veľkým benefitom je aj samostatne stojaca dreváreň vhodná na uskladnenie bicyklov alebo iných vecí. Budúceho majiteľa čaká nielen kvalitne zrekonštruovaný historický byt, ale aj potenciál jeho ďalšieho rozvoja. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom. 🔸Druh: Byt v Bytovom dome 🔸Lokalita: Mládežnícka ul. / Banská Štiavnica 🔸Stav: Výborný - Zrekonštruovaný 🔸Obytná plocha: 84m2 🔸Podkrovie s predprípravou: 88m2 🔸Kúrenie: Centrálne na plyn 🔸Parkovanie: Vo dvore + Verejné parkovisko 🔸Možnosť financovania úverom: Áno 🔸Vlastníctvo: 1/1 🔸Cena: 285.000€ Byt sa nachádza len 5 minút peši od historického centra Banskej Štiavnice a vzhľadom na svoju výhodnú polohu a súčasné dispozičné riešenie na dva apartmány je momentálne využívaný na krátkodobý nájom s výbornými hodnoteniami hostí. Nový majiteľ má tým možnosť pokračovania v zabehnutom podnikaní alebo využitia pre vlastné účely spôsobom komfortného bývania v širšom centre mesta. Parkovanie je možné priamo v spoločnom dvore s alebo na verejnom parkovisku vzdialenom 100m od bytu. Spomínaná architektonická štúdia ponúka prepojenie tohto 3-izbového bytu vnútorným schodiskom s podkrovím, v ktorom vzniknú tri plnohodnotné izby a kúpeľňa. DISPOZÍCIA: Byt dispozične pozostáva zo zádveria, z ktorého sa prechádza do vstupnej chodby prerobenej na praktickú kuchyňu. Z kuchyne sa prechádza do prvého apartmánu - obývačky s pracovňou, nad ktorou sa nachádza mezonet, ďalej do kúpeľne s toaletou a druhého apartmánu pozostávajúceho z priestrannej obývačky s keramickými kachľami, izby so šatníkom a technickou miestnosťou. TECHNICKÉ ÚDAJE: 3-izbový byt prešiel rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov, podláh, sanity, zreštaurovaných kastlových okien a krásnych vysokých dverí. Na budove bola urobená nová strecha pokrytá falcovaným plechom, obnovila sa fasáda domu, ktorej spodná časť bude čoskoro dokončená. Byt je bez akýchkoľvek nevyhnutných opráv alebo zvyšných investícií. Podkrovie je suché, priestranné s vyvedenými sieťami, možnosťou zateplenia a kompletného zobytnenia. Zámer zobytnenia podkrovia je podložený povolením pamiatkového úradu, žiadosť o stavebné povolenie nebola podaná. HISTÓRIA: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najzaujímavejších historických budov mesta, v bývalej Brettschneiderovej továrni na obuv, ktorá patrí medzi významné pamiatky v histórii Banskej Štiavnice. Objekt odkúpil podnikateľ Žigmund Brettschneider v roku 1889 a po prestavbe tu od roku 1895 fungovala moderná továreň na výrobu obuvi, ktorá zamestnávala približne 80 pracovníkov. Po ukončení výroby na začiatku 20. storočia budova postupne zmenila svoju funkciu. Časť priestorov využívala aj známa bryndziareň rodiny Erdösovcov (čím si budova ponechala názov dodnes), neskôr boli priestory prestavané na bývanie. Vďaka tomu sa zachovala jedinečná kombinácia industriálnej histórie a meštianskej architektúry, ktorá dnes dodáva nehnuteľnosti neopakovateľný charakter. Samotná budova je národnou kultúrnou pamiatkou a dodnes si zachovala množstvo pôvodných architektonických prvkov. Nachádza sa len pár minút chôdze od historického centra mesta zapísaného v zozname UNESCO, pričom predstavuje vzácne spojenie bohatej histórie, kvalitnej rekonštrukcie a moderného bývania. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Banská Belá s krásnou slnečnou terasou, nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu, záhradou o veľkosti 450m2 a parkovaním pre tri autá. Tento čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom je okamžite obývateľný, vhodný na trvalé bývanie ako aj na chalupu pre milovníkov relaxu a krás, ktoré obec a okolie Banskej Štiavnice ponúka. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Počet izieb: 3 🔸 Stav: Čiastočná rekonštrukcia 🔸 Lokalita: Banská Belá / okres Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Zastavaná Plocha: 92m2 🔸 Úžitková Plocha domu: 117m2 🔸 Obytná Plocha domu: 97m2 🔸 Pozemok: 450m2 🔸 Cena: 210.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Stav domu umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého bývania. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou. Kúrenie je momentálne riešené infrapanelmi plus v kuchyni sa nachádza sporák (šporhelt) na tuhe palivo. V dome bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, strecha, okná, podlaha... Spomínaná rekonštrukcia prebehla v priebehu posledných piatich rokov. DISPOZÍCIA: Vchod do domu je cez vstupnú chodbu, z ktorej je možnosť prechodu do kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne s WC alebo obývačky. Z obývačky vedú schody do podkrovia ktoré disponuje detskou izbou, spálňou a pracovňou. DOSTUPNOSŤ A VYBAVENOSŤ OBCE: Banská Belá sa nachádza 3 kilometre severovýchodne od mesta Banská Štiavnica s 10 minútovou vzdialenosťou na diaľnicu R1, smer Žiar nad Hronom – Zvolen. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, ako je: Základná škola, Materská Škola, Predajňa potravín, Obecné pohostinstvo, Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, Telocvičňa, Ihrisko ( mimo školy), Knižnica, Pošta, Vlaková zástavka. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj zabehnutý menší penzión nachádzajúci sa priamo pod jedným z najkrajších barokových kaštieľov na Slovensku v obci Svätý Anton a len niekoľko minútovou vzdialenosťou od historického mesta Banská Štiavnica. Penzión je výbornou investičnou príležitosťou, predáva sa vrátane zariadenia, príslušenstva, kontaktov a rezervácií. Kapacita penziónu je 12 lôžok vrátane prístelkov s možnosťou navýšenia, ideálna príležitosť pre menšie podnikanie v oblasti ubytovania a gastronómie. Krásne prostredie obce a neďalekej Banskej Štiavnice ponúka široké možnosti zážitkov a krás pre ubytovaných návštevníkov. Možnosť kúpy na firmu (právnickú osobu) aj s existujúcou s.r.o. 🔸 Druh: Penzión 🔸 Využitie: Ubytovanie / Oslavy / Firemné a rodinné akcie... 🔸 Stav: Nanovo vystavané * 🔸 Lokalita: Svätý Anton / Banská Štiavnica 🔸 Kapacita: 12 lôžok 🔸 Úžitková plocha: 210m2 🔸 Terasa: 32m2 🔸 Počet izieb: 4 + spoločenská miestnosť a veľká kuchyňa 🔸 Pozemok: 450m2 🔸 Parkovanie: Na pozemku + pri penzióne 🔸 Cena: 330.000 + DPH Penzión ponúka pohodlné ubytovanie v 4 izbách nachádzajúcich sa na poschodí, z toho jedna je väčšia - pozostáva z dvoch miestností. Všetky izby sú vybavené sprchovacím kútom s vlastnou toaletou a vkusne ladeným nábytkom, postačujúcim k príjemnému ubytovaniu. Súčasťou penziónu je aj komerčná, plne vybavená kuchyňa, čo umožňuje penzión využiť aj ako reštauráciu alebo sezónnu kaviareň s terasou. Penzión spĺňa všetky kritéria a požiadavky hygieny vrátane potrebných miestností či už na uskladnenie alebo pre personál. Priestranná spoločenská miestnosť je vybavená jedálňou a barom, je vhodná nielen pre ubytovacích hostí, ale aj pre menšie oslavy, stretávky, posedenia, školenia, firemné akcie a iné stretnutia. Parkovanie pre niekoľko áut je umožnené priamo pri penzióne – na pozemku alebo obecnom parkovisku nachádzajúcom sa 50 metrov od penziónu. DISPOZÍCIA: Penzión pozostáva z dvoch podlaží, budova nie je podpivničená, no disponuje vonkajšou pivnicou. Hlavný vstup do penziónu je z bočnej strany cez zastrešenú terasu priamo do priestrannej spoločenskej miestnosti, v ktorej sa nachádza už spomínaný jedálenský kút s barom (recepcia), pánske a dámske toalety, technická miestnosť, sklad pre upratovacie a čistiace prostriedky, veľká kuchyňa, dva sklady potrebné pre kuchyňu, toaleta a kúpeľňa pre zamestnancov. Na poschodie sa prechádza schodiskom nachádzajúcim sa v spoločenskej miestnosti. Chodba na poschodí je menšia, no svetlá so skladom posteľnej bielizne, umožňuje dostatočný priestor pre vstupy do jednotlivých štyroch izieb. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchou a toaletou, nábytkom pre spanie, oddych a zloženie batožiny. TECHNICKÉ ÚDAJE: Penzión je vo výbornom prevádzkovom a technickom stave. *Nie je to novostavba, no je nanovo vystavaný z dôvodu ochrany jedného z historických múrov a skolaudovaný v roku 2018. Je napojený na elektrinu, vodu z obecného vodovodu, odpad je riešený vysokokapacitnou čističkou. V obci prebieha výstavba kanalizácie s možnosťou napojenia penziónu v priebehu dvoch rokov. Penzión je vykurovaný centrálne radiátormi, kúrenie, ku ktorému je aj projekt je zabezpečené plynovým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom. Podlaha je kombináciou dlažby a plávajúcej / laminátovej podlahy, dvere drevené, okná dvojsklové – eurookná. Krov nový, krytina strechy škridla, podkrovie využiteľné na skladový priestor. LOKALITA: Svätý Anton je peknou, priestrannou a zároveň aj najväčšou obcou okresu, ležiaca južne od mesta Banská Štiavnica, od ktorej je vzdialená len niekoľko kilometrov. Obec je súčasťou krajinného celku Štiavnické Vrchy, ktorý vyniká množstvom kultúrnohistorických a stavebnotechnických pamiatok. Lokalita je známa predovšetkým vďaka Múzeu vo Svätom Antone - barokovo-klasicistickému kaštieľu, ktorý je určite jedným z najkrajších na Slovensku. Súčasťou kaštieľa je nádherný kaštieľsky park s jazierkami, lavičkami, zaujímavými stromami a históriou, ktorý ponúka relax a prechádzky nielen pre romantikov. VYBAVENOSŤ OBCE: Základná škola, materská škola, obchody s potravinami, zelovoc, reštaurácia / penzión, pohostinstvo, kaviareň, jazdecký ranč s ubytovaním, múzeum / kaštieľ s krásnym prostredím kaštieľskeho parku. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju

DREAM TEAM ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť - zabehnutý penzión s reštauráciou nachádzajúci sa priamo v srdci historického mesta Banská Štiavnica – na Námestí sv. Trojice. Penzión s reštauráciou s dvadsaťpäť ročnou tradíciou, stabilnou klientelou, zabehnutým podnikaním v oblasti gastronómie a ubytovania. Charizmatická historická budova v sebe spája autentickú historickú atmosféru, ktorú cítiť v každom detaile. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Jedinečná príležitosť, ktorá spája krásu, históriu a podnikanie. 🔸 Druh: Penzión / Reštaurácia 🔸 Počet izieb: 8 (7 izieb + 1 samostatný apartmán) 🔸 Kapacita ubytovania: 28 osôb (15 postelí + 13 prístelkov) 🔸 Kapacita reštaurácie: 65 osôb + terasa 65 osôb 🔸 Parkovanie: 2 miesta (prenájom od mesta) 🔸 Stav nehnuteľnosti: Dobrý, bez závad a nutných opráv 🔸 Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸 Lokalita: Námestie sv. Trojice / centrum Banská Štiavnica 🔸 Úžitková plocha: 400m2 + terasa 100m2 (možnosť zobytnenia podkrovia) 🔸 Cena: Info o cene v RK Penzión na Trojici sa nachádza v najfrekventovanejšej časti mesta, na námestí, len pár metrov nad trojičným morovým stĺpom. Možnosť parkovania pre dve autá priamo pred krásnou zrekonštruovanou budovou, ktorá tvorí s ostatnými budovami historické jadro mesta. Reštaurácia s barom s kapacitou 65 hostí je otvorená každý deň, ponúka široké spektrum jedál plus denné menu spojené s rozvozom. Profesionálne vybavená kuchyňa spĺňa všetky požiadavky modernej gastronómie. Neoddeliteľnou súčasťou je aj letná terasa s rovnakou kapacitou, ktorá ponúka nezameniteľnú atmosféru historického centra a láka hostí najmä počas teplých mesiacov. Ubytovacia časť pozostáva z ôsmich izieb, pričom sedem z nich je štandardných a jedna slúži ako komfortný apartmán. Celková kapacita 28 lôžok umožňuje efektívne využitie počas celého roka, či už ide o turistickú sezónu, víkendové pobyty alebo tematické podujatia. TECHNICKÉ ÚDAJE: Budova, v ktorej sa penzión s reštauráciou nachádza je národnou kultúrnou pamiatkou, pravidelne udržiavaná, vo veľmi dobrom technickom stave, rokmi prešla rekonštrukciami a priebežnými úpravami, ktoré zvýraznili jej historický charakter. Je postavená z kameňa, fasáda nanovo robená v roku 2018, strecha zdravá - medená, krov v kombinácii kov-drevo, možnosť zobytnenia podkrovia a rozšírenia ubytovacích kapacít. V roku 2022 bola urobená kompletná rekonštrukcia interiéru reštaurácie, chodieb a všetkých izieb vrátane podláh a dlažieb, elektroinštalácie, sanity, zárubní, dverí a omietok. Kúrenie v celom objekte je centrálne na plyn. Kuchyňa spĺňa všetky požadované normy, technické aj hygienické, je kompletne vybavená pre profesionálnu gastro prevádzku a veľkostne postačujúca pre celkovú kapacitu reštaurácie a terasy. Celkový stav objektu je dobrý, bez potreby nevyhnutných investícií, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v prevádzke. Všetky priestory, ubytovacie aj reštauračné, sú zariadené a pripravené na plnohodnotné využitie. UBYTOVANIE & REŠTAURÁCIA: Banská Štiavnica, ako už vyššie spomenuté, je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov čo z pohľadu podnikania v oblasti gastra a ubytovania je najdôležitejším faktorom. Sezóna je zväčša považovaná v mesiacoch Apríl – Október, kde väčšina prevádzok v tejto oblasti hosťuje najviac návštevníkov mesta. Penzión na Trojici vďaka svojej výhodnej polohe a dlhoročnej tradícii zastrešuje návštevníkov mesta aj v mimosezónnych mesiacoch, čo udržuje zdravý „cashflow“ a stabilitu podnikania. Konkrétne informácie ohľadom vyťaženosti, obsadenosti, výnosnosti a nákladov spojených s prevádzkovaním penziónu a reštaurácie budú poskytnuté len pri obhliadke alebo na osobnom stretnutí. LOKALITA: Penzión na Trojici sa nachádza priamo na Námestí sv. Trojice obklopenom historickými budovami a celoročne navštevovanom turistami. Zrekonštruované historické centrum je známe pešou pasážou s názvom Trotuár, vychýrenou kaviarňou Divná Pani, jedinečnou bankou lásky, ktorá bude čoskoro znovu otvorená a samozrejme spisovateľom Andrejom Sládkovičom a jeho milovanou Marínou, čo Banskej Štiavnici pridalo prívlastok „zaľúbená“. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká nielen podnikanie, ale aj krása spojená s históriou. HISTÓRIA: Aj táto Národná kultúrna pamiatka v sebe ukrýva príbehy, ktoré sa začali písať už pred stáročiami. V časoch, keď bola Banská Štiavnica jedným z najvýznamnejších banských miest sveta, prechádzali jej ulicami obchodníci, baníci, mešťania aj šľachta. Námestie sv. Trojice bola prirodzeným centrom spoločenského aj obchodného života, miestom stretnutí, dohôd a každodenného ruchu. Budovy v tejto časti mesta slúžili nielen na bývanie, ale aj ako hostince, obchodné priestory či meštianske domy s bohatou históriou. Aj táto konkrétna stavba nesie typické znaky štiavnickej architektúry, pevné kamenné múry, historické dispozície a atmosféru, ktorú nemožno napodobniť. Počas svojho života prešla rôznymi obdobiami, od čias prosperity cez náročnejšie roky až po postupné oživenie, ktoré prinieslo návrat turistov a novú energiu do mesta. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný mierne svahovitý stavebný pozemok o veľkosti 3072m2 nachádzajúci sa v intraviláne obce Beluj, vzdialenej 15km južne od historického mesta Banská Štiavnica. Výborná investícia s otvorenými možnosťami výstavby až troch rodinných domov, chalúp alebo iných stavieb. Ideálne prostredie pre milovníkov ticha, relaxu a peknej prírody. 🔸 Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie 🔸 Lokalita: Beluj / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juho - Východ 🔸 Prístup: Áno 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Voda: Prípojka na vodu na pozemku 🔸 Elektrina: Pri pozemku 🔸 Odpad: Riešiteľný žumpou alebo ČOV 🔸 Cena: 110 000-,€ (36 eur/m2) Stavebný pozemok, nachádzajúci sa len 25 minút od Banskej Štiavnice, ponúka novým majiteľom neobmedzenú možnosť prerozdelenia podľa predstáv na jednu, dve alebo tri samostatné stavebné parcely. Pre lepšiu predstavivosť priložená vo fotodokumentácií vizualizácia možnej realizácie troch rodinných domov. Možnosť odkúpenia aj menšej časti pozemku s minimálnou rozlohou 1000m2. Prístup na pozemok je z hlavnej cesty vedúcej do Jabloňoviec s následným napojením na cestnú komunikáciu do Levíc. Vodovodná prípojka bude dovedená na pozemok, bod napojenia na elektrinu pri pozemku. Vedľa pozemku je postavený bytový dom v súkromnom vlastníctve, ktorý bude v dohľadnej dobe rekonštruovaný. Susediace družstvo nie je a v budúcnosti ani nebude využívané na chov dobytka. Noví vlastníci družstva majú zámer zvýšiť poľnohospodársku činnosť a zveľadiť chátrajúce budovy objektu. LOKALITA: Pozemok pre výstavbu rodinných domov sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v spodnej časti obce Beluj , vzdialenej len 15km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a ideálna pre milovníkov relaxu a peknej prírody. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, rovinatý pozemok o veľkosti 970m2 s možnosťou stavby väčšej rekreačnej chaty nachádzajúci sa v krásnom prostredí Štiavnických vrchov v bývalej baníckej osade Horná Roveň, ktorá je dnes časťou obce Štiavnické Bane. Pozemok v nadmorskej výške až 797mnm ponúka krásne výhľady, turistiku, cyklotrasy, lyžiarske stredisko Salamandra rezort a stará kalvária vyslovene na skok, jazero Klinger 15 minút peši a centrum Banskej Štiavnice len sedem minút autom. Ideálne miesto pre oddych, relax, načerpanie energie s možnosťou využitia pre vlastné účely alebo aj investične. 🔸 Druh pozemku: Záhrada 🔸 Umiestnenie: Intravilán 🔸 Rozloha pozemku: 970m2 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Lokalita: Horná Roveň / Štiavnické Bane / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Východ / Juh / Západ 🔸 Prístup autom: Áno 🔸 Parkovanie: Áno 🔸 Siete: Elektrina/ Voda/ Žumpa 🔸 Cena: 89.000,- € Pozemok sa nachádza na najvyššej časti Hornej Rovne, čo umožňuje slnko počas celého dňa. Je veľmi pekný, rovinatý, obkolesený stromami s prístupom na pozemok z dvoch strán napájajúcimi sa na obecnú asfaltovú celoročne udržiavanú cestu. Ponúka jedinečnú príležitosť na stavbu rekreačnej chaty s panoramatickým výhľadom na prírodu a nádherné Štiavnické vrchy. Elektrina dostupná pri pozemku, možnosť napojenia na obecný vodovod a odpad riešiť žumpou. Vzhľadom na to, že na pozemku v minulosti stál banícky dom je možnosť realizácie stavby – rekreačnej chaty. Čo robí pozemok ešte výnimočnejší je, že je posledný, na ktorom sa dá v časti Horná Roveň stavať. Výborná dostupnosť autom až na pozemok a veľkorysé možnosti parkovania či už priamo na pozemku alebo aj v blízkom okolí pozemku. LOKALITA: Pozemok sa nachádza necelých 200 metrov od kalvárie Horná Roveň nazývanou aj „stará kalvária“, ktorá je momentálne v reštaurátorských dielňach a bola postavená (vytvorená) ešte pred známou banskoštiavnickou kalváriou, ktorá je najväčšou v Európe a jednou z najkrajších na svete. Spomínané lyžiarske stredisko Salamandra rezort je len 10 minút peši, 15 minút cez les jazero Klinger - obľúbené nielen v lete, ale aj v zime milovníkmi otužovania, veľké množstvo cyklotrás pod názvom „Bajkom k tajchom“, turistických chodníkov a bohatej baníckej histórie. Len pre zaujímavosť, len pár metrov od pozemku sa nachádza najhlbšia banská šachta na Slovensku hlboká až 930m (viditeľná, no samozrejme bezpečne uzavretá). Historické centrum známej Banskej Štiavnice je vzdialené len 7 minút a všetky možné dominanty a atrakcie či už historické alebo prírodné do 10 minút autom. Pozemok je ideálnou investíciou na víkendové úniky z mesta, rekreačné bývanie aj perspektívny investičný projekt so stavbou rekreačnej chaty na prenájom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, svahovitý stavebný pozemok s projektom na stavbu rekreačnej chaty a privedenými sieťami nachádzajúci sa priamo pod banskoštiavnickou kalváriou a v bezprostrednej blízkosti Belianskeho jazera. Pozemok s výmerou 927 m² je vzdialený len minútu od historickej Banskej Štiavnice a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po vlastnej rekreačnej chate v nádhernom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov s výborným prístupom od diaľnice R1 v oboch smeroch. 🔸 Druh pozemku: Stavebný s povolením 🔸 Rozloha pozemku: 927m2 🔸 Lokalita: Belianske jazero / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Východ 🔸 Prístup autom: Áno 🔸 Parkovanie: Áno 🔸 Siete: Elektrina/ Voda/ Žumpa 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Cena: 105.000,- € Pozemok je východne orientovaný, svahovitý so začatými stavebnými úpravami. Ponúka jedinečnú príležitosť na stavbu rekreačnej chaty s terasami, parkovaním a panoramatickým výhľadom na neďaleké Belianske jazero a banskoštiavnickú kalváriu. Na pozemok je privedená elektrina, voda plus vybudovaná 10m2 žumpa a vydané právoplatne stavebné povolenie s vypracovaným projektom pre výstavbu spomínanej rekreačnej chaty, čo výrazne urýchľuje proces realizácie vysnívanej nehnuteľnosti. Prístup na pozemok je z dvoch strán s možnosťou parkovania dvoch áut v spodnej časti pozemku. LOKALITA: Pozemok sa nachádza necelých 200 metrov od Belianskeho jazera (tajchu) a približne kilometer vzdušnou čiarou od banskoštiavnickej kalvárie, ktorá je najväčšou v Európe a jednou z najkrajších na svete. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť z diaľnice R1 od Bratislavy a Banskej Bystrice plus minútová vzdialenosť od Banskej Štiavnice. Lokalita pri Belianskom jazere je obľúbená pre svoj pokoj, krásnu okolitú prírodu a široké možnosti rekreácie počas celého roka. Okolie ponúka turistické a cyklistické trasy, hubárčenie, oddych pri vode či romantickú atmosféru historického baníckeho mesta Banská Štiavnica, ktoré patrí medzi najkrajšie lokality na Slovensku a je zapísané v UNESCO. Táto nehnuteľnosť je ideálnou investíciou na víkendové úniky z mesta, rekreačné bývanie aj perspektívny investičný projekt na prenájom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v tichom prostredí s dvorom o veľkosti 270m2 v obci Štiavnické Bane, vzdialenej len niekoľko minút od jazier (tajchov) a historického mesta Banská Štiavnica. Rodinný dom/ chalupa ponúka novým majiteľom široké spektrum možností prerobenia podľa vlastných predstáv. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Stav: pôvodný stav 🔸 Lokalita: Štiavnické Bane/ Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Západná 🔸 Parkovanie: Na pozemku 🔸 Obytná plocha: 55m2 🔸 Kúrenie: Kachľové pece 🔸 Siete: Elektrina, Voda, Odpad – obecná kanalizácia 🔸 Pozemok: 270m2 🔸 Cena: 65.000€ Rodinný dom / Chalupa sa nachádza v blízkosti troch jazier (tajchov) - Windšachta, Evička a Bakomi, vzdialené len niekoľko minút peši. V blízkosti sa nachádza jedna z unikátnych základných škôl s materskou školou – ZŠMŠ Maximiliána Hella, ktorá bola prvou na svete s povinným vyučovacím predmetom - Sokoliarstvo. Vstup na pozemok je priamo z prístupovej obecnej cesty. Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane strechy, momentálne je neobývateľná. DISPOZÍCIA: Rodinný dom je dispozične riešený vstupom priamo do kuchyne, z ktorej je prechod do kúpeľne s toaletou a obývačky. Z obývačky sa prechádza do izby. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je v zachovalom stave, no vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je postavený z kameňa, strecha – eternit, okná a dvere pôvodné, podlahy dlážkovica + betón, elektroinštalácia pôvodná. Dom je napojený na elektrinu, voda – vlastná studňa plus možnosť napojenia na obecný vodovod, odpad je riešený obecnou kanalizáciou, plyn do domu zavedený nie je. Kúrenie v dome je zabezpečené kachľovými pecami. LOKALITA: Obec Štiavnické Bane je vzdialená približne 3km juhozápadne od centra historickej Banskej Štiavnice, ktorá je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, horskej cyklistiky, ale na svoje si prídu aj rybári alebo vášnivý fotografi. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, juhozápadne orientovaný a mierne svahovitý pozemok s vypracovaným projektom na výstavbu chaty o výmere 1281m2, nachádzajúci sa v obci Uhliská, okr. Levice. Pozemok je ideálny na výstavbu chaty, chalupy alebo inej rekreačnej nehnuteľnosti. Veľkou výhodou je vypracovaný projekt a dotiahnutá elektrina priamo na pozemok. Pozemok ponúka nádherné výhľady na Štiavnické vrchy, príjemné prostredie na rekreáciu s krásnou okolitou prírodou, kde si môžete vytvoriť vlastné bývanie presne podľa svojich predstáv. 🔸 Druh pozemku: Ostatná plocha 🔸 Rozloha pozemku: 1281m2 🔸 Lokalita: Uhliská / okres Levice 🔸 Parkovanie: Na pozemku 🔸 Prístup: Áno 🔸 Siete: Elektrická prípojka na pozemku 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Cena: 65.000,- € Pozemok je kompletne oplotený a zabezpečený vstupnou bránou. Elektrická rozvodná skriňa priamo pri pozemku, ostatné inžinierske siete ako voda alebo odpad pripravené /pripravené nie sú. K nehnuteľnosti je zároveň vypracovaný projekt na výstavbu rekreačnej chaty navrhnutej s ohľadom na kaskádovitý charakter terénu, so zastavanou plochou 95 m², kompletná projektová dokumentácia je k dispozícii. Na pozemku a v jeho okolí rastú listnaté stromy, ktoré dotvárajú príjemnú prírodnú atmosféru. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v pokojnej obci Uhliská, situovanej na úpätí Štiavnických vrchov. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie vidieckeho bývania, súkromia a krásnej okolitej prírody. Obec ponúka tiché a bezpečné prostredie s príjemnou komunitnou atmosférou, vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. V okolí sa nachádza množstvo možností na turistiku, cyklistiku, hubárčenie či oddych v prírode. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do miest Levice, Banská Štiavnica a Nová Baňa. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj rovinatý pozemok o výmere 750m2, nachádzajúci sa priamo pri bytových domoch v centrálnej časti obce Pukanec. V blízkom okolí pozemku sa nachádza väčšina bytových domov v obci s obmedzeným počtom parkovacích miest a takmer minimálnym počtom garáží, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou príležitosťou na investíciu s potenciálom pravidelného mesačného príjmu. Pozemok je vhodný na vybudovanie parkovacích státí alebo garáží s možnosťou dlhodobého prenájmu pre obyvateľov okolitých bytových domov. Okrem umiestnenia pozemku ďalšími výhodami je výborný prístup autom alebo peši, rovinatosť a slnečnosť, čo rozširuje možnosti využitia napríklad na záhradkárčenie alebo rekreáciu. 🔸Druh pozemku: Ovocný sad 🔸Umiestnenie pozemku: Extravilán 🔸Rozloha pozemku: 750m2 🔸Lokalita: Pukanec / okres Levice 🔸Využitie: Parkovacie státia / garáže / investícia 🔸Prístup: Áno 🔸Cena: 30.000€ Pozemok je umiestnený v hustej zastavanej časti obce na hranici s intravilánom. Podľa vyjadrenia starostu obce je pozemok možné investične využiť pre spomínaný zámer parkovania alebo výstavbu garáží. Viac informácií po telefónne alebo osobne. Územnoplánovacia informácia (UPI) k dispozícii. Inžinierske siete v dosahu, na pozemok privedené nie sú. LOKALITA: Obec Pukanec patrí medzi historické banské mestá s jedinečnou atmosférou a bohatou tradíciou. Nachádza sa v okrese Levice a úpätí Štiavnických vrchov, v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene a krásnou okolitou prírodou. Vďaka svojej polohe ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do okolitých miest. Samotná obec je vzdialená približne 18km od mesta Levice a 20km od Banskej Štiavnice. Obec je známa svojou bohatou históriou, vinohradníctvom, remeslami a kultúrnymi tradíciami, ktoré vytvárajú príjemné a stabilné prostredie pre bývanie aj investície. OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ: Pukanec disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu potraviny, pošta, zdravotnícke zariadenie, lekáreň, reštauračné služby či športoviská. Obyvatelia majú k dispozícii aj knižnicu, futbalové ihrisko a ďalšie služby pre každodenný život. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok v obci Beluj, o rozlohe 1524m2 s možnosťou výstavby rodinného domu, chalupy alebo inej stavby. Na pozemku v minulosti stál rodinný dom, ktorý bol oficiálnou sanáciou odstránený, na katastrálnej mape zostal zakreslený s prideleným súpisným číslom. 🔸 Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸 Lokalita: Beluj / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juh 🔸 Prístup: Áno 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Voda: Studňa 🔸 Elektrina: V dosahu (20m) 🔸 Odpad: Je možné riešiť žumpou 🔸 Cena: 60 000-,€ LOKALITA: Pozemok pre výstavbu rodinného domu sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v spodnej časti obce Beluj , vzdialenej len 15km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a ideálna pre milovníkov relaxu a peknej prírody. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný, rovinatý pozemok s možnosťou stavby o výmere 1 565 m² nachádzajúci sa v pokojnej a tichej časti obce Voznica vzdialenej len 5 minút od okresného mesta Žarnovica. Ideálna príležitosť pre výstavbu plnohodnotného rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti v prostredí obklopenom prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou na diaľnicu R1 v oboch smeroch a okolitých miest Nová Baňa a spomínaná Žarnovica. 🔸Umiestnenie pozemku: Intravilán 🔸Výmera: 1 565 m² 🔸Siete: Elektrina, Plyn pri pozemku, Voda – vlastný vrt, Odpad - Žumpa 🔸Prístupová cesta: Áno 🔸Terén: Rovinatý / slnečný 🔸Lokalita: Voznica / okr. Žarnovica 🔸Vlastníctvo: Osobné 🔸Cena: 75.000€ Pozemok ponúka dostatočný priestor na realizáciu bývania podľa vlastných predstáv, čo bol aj pôvodný zámer majiteľa. Na pozemku je niekoľko starších ovocných stromov ako jablone, slivky, marhule a broskyne, ktoré vytvárajú priestor na záhradu alebo oddychovú zónu. Veľkou výhodou je slnečnosť pozemku s juhozápadnou orientáciou, dostatok súkromia a samotný kontakt s prírodou. Neďaleko preteká rieka Hron, ktorá je v dostatočne bezpečnej vzdialenosti od pozemku. TECHNICKÉ ÚDAJE: Pozemok o veľkosti 1565m2 je zložený z troch parciel. Povrch pozemku je rovinatý, čo uľahčuje riešenia možnej stavby. Prístup na pozemok je priamo z celoročne udržiavanej obecnej cesty. Úvodná časť pozemku je široká 7 metrov a dlhá približne 47 metrov. Listnaté stromy, ktoré túto časť obkolesujú vytvárajú peknú alej, ktorá vedie do zadnej časti pozemku, ktorý je pripravený na výstavbu rodinného domu a rozmerovo približne 27 x 46 metrov. K dispozícii je architektonická štúdia, na základe ktorej je možnosť vytvorenia projektu a zrealizovania stavby, ktorej nákres je priložený vo fotogalérii. Predpokladaný rozpočet na stavbu navrhnutého domu do konečného stavu „na kľúč“ je v rozmedzí 120 - 150 tisíc eur. Bod napojenia elektriny ako aj plynu priamo pri pozemku, vodu je možné riešiť studňou (30 metrov), obecný vodovod v obci nie je a odpad žumpou. LOKALITA: Obec Voznica sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov, v okrese Žarnovica. Lokalita ponúka pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okolitých miest ako Žarnovica, Žiar nad Hronom či Banská Štiavnica. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a oddychu. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

DREAM TEAM ponúka na predaj zabehnutý Apartmánový Dvojdom - výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom a rezerváciami na letnú sezónu v nádhernom prostredí obce Štiavnické Bane, vzdialenej len niekoľko minút od historického mesta Banská Štiavnica. Plus extra starší rodinný dom s pozemkom 532m2, slúžiaci na parkovanie k apartmánom a nachádzajúci sa v blízkosti apartmánového dvojdomu (cez cestu). Zabehnuté a plne vybavené dva samostatné apartmány, ktoré ponúkajú možnosť pokračovať v krátkodobom prenájme, ale aj ideálne riešenie pre dvojgeneračnú rodinu na trvalé bývanie. 🔸 Druh: Rodinný dvojdom 🔸 Kapacita ubytovania: 12lôžok + 2 prístelky 🔸 Dispozícia: 2x (Obývačka s krbom a kuchyňou, 3 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety) 🔸 Stav: Zrekonštruované/ Zariadenie v cene 🔸 Lokalita: Štiavnické Bane / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Severozápadná 🔸 Pozemok: 139m2 🔸 Úžitková plocha: 240m2 🔸 Parkovanie: Parkovacie státie pre 3-4 autá 🔸 Cena: 310.000€ Obidva apartmány sú celoročne využívané na krátkodobý prenájom. Upratovanie a príprava ubytovania pre hostí je zabezpečená lokálnymi pracovníkmi. Vzhľadom na skvelú lokalitu, dostupnosť, vzdialenosť od spomínanej Banskej Štiavnice, kapacity ubytovania a dispozičným riešením apartmánov je táto nehnuteľnosť obľúbenou pre samostatné nezávislé skupiny, menšie firmy alebo rodiny s deťmi. K domu prináleží už spomínaná staršia stavba rodinného domu využívaná len na parkovanie pre 3-4 autá. Z dôvodu ochrany (Pamiatková rezervácia) dom nie je možné sanovať a využiť na zväčšenie kapacity parkovacích miest. Novy majiteľ má priestor na rekonštrukciu a zväčšenie kapacity ubytovania alebo využitia na bývanie. TECHNICKÉ ÚDAJE: Stav obidvoch častí rodinného dvojdomu umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého užívania bez zbytočných nákladov investícií. Čiastočná rekonštrukcia prebehla v priebehu posledných piatich rokov. Dvojdom je zateplený, napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, plyn do domu dovedený nie je. Kúrenie je riešené elektrickými konvektormi plus v obývacej časti sa v každom dome nachádza stavaný krb na tuhe palivo. Podlahy v dvojdome sú kombináciou dlažby, laminátu (plávajúcej podlahy) a dažďovice (drevené dosky). DISPOZÍCIA KAŽDÉHO APARTMÁNU: Prízemie: vstupná chodba (zádverie), z ktorej sa prechádza do priestrannej obývačky s krbom spojenej s kuchyňou, samostatná kúpeľňa s WC. Poschodie: tri nepriechodné izby a priestranná kúpeľňa spojená s WC. Rozloha apartmánových domov: Ľavý: 70m2 prízemie a 58m2 poschodie (128m2). Pravý: 62m2 prízemie a 50m2 poschodie (112 m2), spolu 240m2. LOKALITA: Obec Štiavnické Bane je vzdialená približne 3km juhozápadne od centra historickej Banskej Štiavnice, ktorá je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, horskej cyklistiky, ale na svoje si prídu aj rybári alebo vášnivý fotografi. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a pozemkom 408m2 v podhorskej obci Hrušov. Súčasťou predaja je aj budova (prístavba), ktorá bola v minulosti využívaná ako reštaurácia. Rodinný dom spolu s prístavbou sú ideálne na trvalé bývanie pre viacpočetnú rodinu alebo aj pre dve – tri samostatné rodiny. Nehnuteľnosti sú v dobrom a suchom stave, je možné ich prerozdeliť a odpredať ako dve samostatné nehnuteľnosti. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a spomínaná prístavba je v procese stavebných úprav na 3-izbovú bytovú jednotku. 🔸 Druh: Dom + Budova obchodu a služieb (prístavba) 🔸 Lokalita: Hrušov/ okres Velký Krtíš 🔸 Orientácia: Juh 🔸 Počet izieb: Rodinný dom: 5 / Prístavba: 3 🔸 Stav domu: Čiastočná rekonštrukcia 🔸 Stav prístavby: Rekonštrukcia/ Rozostavané 🔸 Úžitková plocha domu: 216 m2 🔸 Úžitková plocha prístavby: 105 m2 🔸 Spolu: 321m2 🔸 Pozemok: 408m2 🔸 Terasa: Predná a zadná 🔸 Kúrenie: centrálne na tuhé palivo 🔸 Siete: Elektrina / Voda obecná + obecná studňa / Odpad- žumpa 🔸 Vlastníctvo: Osobné - 1/1, Bez tiarch 🔸 Cena: 53.000 € DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť je dispozične rozdelená na dom s tromi podlažiami a jednou izbou s úložným priestorom na medzi podlaží a budovou (prístavbou). Prízemie: garáž, kotolňa a dve miestnosti využívané ako úložný priestor a komora. Poschodie: zádverie, chodba, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa s WC a priestranná špajza. Medzi podlažie: ktoré tvorí izba a úložný priestor 2. Poschodie: 3 izby, samostatné WC a kúpeľňa. Budova/ prístavba: je predpripravená na kuchyňu spojenú s obývačkou, 2 izby, kúpeľňu s WC a samostatný úložný priestor, ktorý môže slúžiť aj ako technická miestnosť. TECNICKÉ ÚDAJE Rodinný dom je v dobrom, zdravom, suchom stave s možnosťou okamžitého bývania a využívania. Strecha bola komplet urobená v roku 2018, laminátové podlahy v dome menené pred niekoľkými mesiacmi, okná sú pôvodné drevené, elektrina čiastočne menená. Do domu a prístavby je zavedená elektrina a obecná voda plus dom má k dispozícii aj vlastnú studňu. Odpad je riešený žumpou, kúrenie centrálne na pevné palivo, plyn do domu zavedený nie je. Budova / prístavba je v procese stavebných úprav na 4-izbovú bytovú jednotku, jej dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. POZEMOK A PARKOVANIE Slnečná, južne orientovaná záhrada za domom o veľkosti 408m2 je svahovitá, parkovanie pre 2-3 autá priamo pred domom. LOKALITA Obec Hrušov je dodnes známa najmä vďaka dodržiavaniu ľudových tradícii, tradičných remesiel, permakultúry či typického života na dedine, čím priťahuje predovšetkým chalupárov, milovníkov prírody a tradícii. Dominantou obce je miestny kostol, odkiaľ je nádherný výhľad do údolia až na planiny, ktorými preteká hraničná rieka Ipeľ. V obci sa nachádza aj rozhľadňa a funguje tu niekoľko záujmových spolkov a združení vrátane folklórnych súborov. Súčasťou občianskej vybavenosti je Obecný Úrad, pošta, pohostinstvo, obchod, materská a základná škola. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, juhovýchodne orientovaný pozemok s krásnymi výhľadmi v blízkosti Richňavských jazier nachádzajúci sa v katastrálnej oblasti Štiavnické Bane. Pozemok je svahovitý s dobrým prístupom, je vhodný na rekreáciu alebo ako investícia do budúcich projektov. Bod napojenia a územnoplánovacia informácia (UPI) k dispozícii. 🔸 Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸 Rozloha pozemku: 28112m2 🔸 Lokalita: Richňava / Štiavnické Bane 🔸 Prístup: Áno - Spevnená cesta 🔸 Cena: 180.000€ Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej oblasti Štiavnických vrchov a Banskej Štiavnice. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. Okrem Richňavských jazier sa v okolí nachádza niekoľko ďalších jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie alebo rybárčenie. V zimných mesiacoch lokalita ponúka možnosť využitia bežkárskych tratí alebo lyžiarskeho strediska Ski Salamandra. Spomínaná Banská Štiavnica, vzdialená od pozemku 10 minút autom, je jedným z najkrajších historických miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj menší pozemok s možnosťou stavby o výmere 333m2, nachádzajúci sa mimo hlavnej cesty, ale len pár minút od centra obce Pukanec. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu, chalupy alebo inej rekreačnej nehnuteľnosti. Ideálna príležitosť pre mladú rodinu hľadajúcu dostupné prvé bývanie, staršiu dvojicu túžiacu po chalupe alebo aj jednotlivcov. Veľkou výhodou sú dotiahnuté inžinierske siete priamo na pozemku, čo výrazne šetrí čas aj náklady pri výstavbe nového projektu. Pozemok ponúka príjemné prostredie na bývanie a rekreáciu s krásnou okolitou prírodou, kde si môžete vytvoriť vlastné bývanie presne podľa svojich predstáv. 🔸 Druh pozemku: Záhrada 🔸 Rozloha pozemku: 333m2 🔸 Lokalita: Pukanec / okres Levice 🔸 Parkovanie: Na pozemku 🔸 Prístup: Áno 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Cena: 35.000€ SIETE: Elektrina: elektrická prípojka na pozemku Voda: Obecná voda na pozemku Odpad: 10m3 žumpa LOKALITA: Obec Pukanec patrí medzi historické banské mestá s jedinečnou atmosférou a bohatou tradíciou. Nachádza sa v okrese Levice a úpätí Štiavnických vrchov, v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene a krásnou okolitou prírodou. Vďaka svojej polohe ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do okolitých miest. Samotná obec je vzdialená približne 18km od mesta Levice a 20km od Banskej Štiavnice. Obec je známa svojou bohatou históriou, vinohradníctvom, remeslami a kultúrnymi tradíciami, ktoré vytvárajú príjemné a stabilné prostredie pre bývanie aj investície. OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ: Pukanec disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu potraviny, pošta, zdravotnícke zariadenie, lekáreň, reštauračné služby či športoviská. Obyvatelia majú k dispozícii aj knižnicu, futbalové ihrisko a ďalšie služby pre každodenný život. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný pozemok obklopený prírodou, vhodný na výstavbu rodinného domu alebo chalupy v tichej časti obce Hontianske Tesáre. Východne orientovaný pozemok o výmere 3 500m2 je mierne svahovitý, s priamym prístupom z obecnej cesty a nachádza sa len pár minút od kúpeľného mesta Dudince. Po dohode s majiteľom pozemku možnosť odkúpenia menšej výmery. 🔸Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie 🔸Rozloha pozemku: 3500m2 🔸Lokalita: Hontianske Tesáre / okres Krupina 🔸Orientácia: Východná 🔸Prístup: Áno 🔸Cena: 30.000€ SIETE: 🔸Elektrina: Pri pozemku 🔸Voda: Obecná – pri pozemku 🔸Odpad: Žumpa – vlastná realizácia LOKALITA: Obec Hontianske Tesáre sa nachádza v pokojnom prostredí južného Slovenska, v okrese Krupina. Lokalita je obklopená prírodou, čo poskytuje ideálne podmienky na bývanie, rekreáciu aj oddych mimo ruchu mesta. Vďaka svojej polohe ponúka dobrú dostupnosť do okolitých miest ako Krupina, Dudince či Levice. Mesto Dudince je známe kúpeľné mesto na juhu Slovenska, vyhľadávané pre svoje liečivé minerálne pramene a pokojné prostredie. Ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene, parkov a možností na oddych. Lokalita disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, reštaurácií, zdravotníckych služieb a kúpeľných zariadení. Výborná dostupnosť do okolitých miest zabezpečuje komfortné spojenie s regiónom. KONTAKT: Alexandra Hoštáková , 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, rovinatý, slnečný pozemok o veľkosti 2442m2 s možnosťou výstavby rodinného domu v tichej časti obce s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou - Banská Belá nachádzajúcej sa len niekoľko kilometrov od Banskej Štiavnice. Južne orientovaný pozemok je výbornou príležitosťou na stavbu rodinného domu, rekreačnej chaty alebo umiestnenie mobilného domu s nádherným výhľadom na Štiavnické vrchy a Kalváriu. 🔸 Lokalita: Banská Belá / okres Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Počet parciel: 4 🔸 Celková výmera: 2442m2 🔸 Prístup: Áno 🔸 Inžinierske siete: V dosahu 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Cena: 85.000€ (35€/m2) Pozemok je rovinatý s miernym sklonom, nachádza sa v intraviláne zastavanej časti obce s prístupom po spevnenej ceste pripájajúcej sa na hlavnú cestu vedúcu z Banskej Belej do Banskej Štiavnice. Územnoplánovacia Informácia (UPI) z obce sa ohľadom možnosti stavby odvoláva na vyjadrenie Banskobystrického samosprávneho kraja, z ktorého máme písomné potvrdenie o možnosti stavby rodinného domu (potvrdenie k dispozícii). DOSTUPNOSŤ A VYBAVENOSŤ OBCE: Banská Belá sa nachádza 3 kilometre severovýchodne od mesta Banská Štiavnica s 10 minútovou vzdialenosťou na diaľnicu R1, smer Žiar nad Hronom – Zvolen. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, ako je: Základná škola, Materská Škola, Predajňa potravín, Obecné pohostinstvo, Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, Telocvičňa, Ihrisko ( mimo školy), Knižnica, Pošta, Vlaková zástavka. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Hľadáte miesto, kde sa moderný komfort stretáva s históriou? Dream Team ponúka exkluzívny PREDPREDAJ 10 komplet zrekonštruovaných a zariadených bytov v krásnej zrekonštruovanej historickej budove pripomínajúcej kaštieľ priamo pod banskoštiavnickou Kalváriou. Rozlohy bytov medzi 30 – 70m2, možnosť zakúpenia jedného parkovacieho miesta ku každému bytu priamo pred bytovým domom. Bývanie na slnečnom a tichom mieste v historickom bytovom dome, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou panorámy Kalvárie a vzdialený neďaleko centra mesta Banská Štiavnica. Ideálna investičná príležitosť ale aj priestor pre každodenné bývanie. 🔸 Druh nehnuteľnosti: Byty 🔸 Rozloha bytov: 30 – 70m2 🔸 Stav: Kompletná rekonštrukcia 🔸 Vybavenie: Zariadené vrátane spotrebičov 🔸 Počet izieb: 1-2 (pôdorysy vo fotodokumentácii) 🔸 Lokalita: Pod Kalváriou / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juho-západ 🔸 Dokončenie: Máj-Jún 2027 🔸 Kolaudácia: Áno (2027) 🔸 Parkovanie: Možné zakúpiť (10.000€) 🔸 Cena jednotlivých bytov: Uvedená v inzercii Historická budova bývalej ošetrovne baníkov nazývaná aj kúriou pozostáva z troch podlaží – prízemie, poschodie a podkrovie. Celkový počet plánovaných bytov je deväť plus úložný priestor (byt A), na prízemí sa nachádzajú tri, na poschodí tri a v podkroví štyri byty. Rekonštrukčné práce začínajú v priebehu mesiaca jún tohto roku, byty sa budú odovzdávať priebežne, finálne ukončenie a kolaudácia v roku 2027. Jednotlivé nehnuteľnosti budú po prerozdelení a kolaudácii na liste vlastníctva zapísané ako byty. Okrem kompletnej rekonštrukcie budú byty aj zariadené, vybavené spotrebičmi, pripravené k okamžitému užívaniu a bývaniu. V CENE BYTU JE ZAHRNUTÉ: Kompletná rekonštrukcia, podlahy, kúpeľňa, sanita, moderne a citlivo na mieru navrhnutý interiér, štýlová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, rozmerovo a komfortne ladená posteľ, odkladacie priestory / vstavaný šatník, jedálenský stôl, sedačka a iné, podlahové elektrické kúrenie s možnosťou regulácie cez internet. Komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii a predaju jednotlivých bytov. Fotografie interiéru bytov vo fotogalérii len pre predstavu stavu dokončenia a štýlu zariadenia. CENY a VÝMERY BYTOV: Prízemie Byt A – 62.52m2 – REZERVOVANÉ Byt B – 64.15m2 – REZERVOVANÉ Byt C – 43.05m2 – 135.000€ Poschodie Byt D – 67.36m2 – REZERVOVANÉ Byt E – 70.66m2 – REZERVOVANÉ Byt F – 69.17m2 – REZERVOVANÉ Podkrovie Byt G – 45.58m2 – 135.000€ Byt H – 35.03m2 – 132.000€ Byt I – 45.18m2 – 135.000€ Byt J – 31.31m2 – 125.000€ POZEMOK a PARKOVANIE: Pozemok v okolí bytového domu je rovinatý. Väčšia časť pozemku bude využitá na parkovacie miesta, no nebude chýbať ani zeleň. Celkový plánovaný počet parkovacích miest je jedenásť. Ku každému bytu je možnosť zakúpenia jedného parkovacieho miesta v hodnote 10.000€. Prístup na parkovisko bude z príjazdovej cesty napájajúcej sa na ulicu Pod Kalváriou. REZERVÁCIA a FINANCOVANIE: Predpredaj bytov je spustený, nezmeškajte jedinečnú príležitosť bývania priamo pod Kalváriou a kontaktujte nás kým sú byty ešte dostupné. Okamžitá možnosť rezervovania bytov ešte pred dokončením. Pri rezervácii sa vyžaduje záloha vo výške 30% z ceny bytu, zvyšná časť kúpnej ceny sa bude doplácať až po dokončení bytov vo finálnej verzii „na kľúč“. Byty nie je možné založiť ako protihodnotu na získanie hypotekárneho úveru. V prípade financovania bankou, je nutné získať financie založením inej nehnuteľnosti alebo financovať z vlastných zdrojov. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza priamo pod úpätím barokovej koruny Banskej Štiavnice - majestátnej Kalvárie, ktorá bola vybudovaná v rokoch 1744-1751 a ktorej hlavný kostol je vzdialený len 15 minút peši. Pekné, tiché a slnečné miesto, výborná dostupnosť či už do centra mesta, obchodov, reštaurácií alebo iných vybaveností mesta a krásnej okolitej prírody bez nutnosti použitia auta. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj bytovku / dom v pôvodnom stave so štyrmi bytovými jednotkami a nádherným, slnečným pozemkom o veľkosti 1555m2 v malebnej obci Beluj, vzdialenej 20 minút autom od historického mesta Banská Štiavnica. Dom je v dobrom suchom stave, po kompletnej rekonštrukcií ponúka novým majiteľom široké spektrum možností jeho využitia. Jeden z bytov je obývaný (nájom), zvyšne tri byty nie sú obytné, vyžadujú si kompletnú rekonštrukciu. 🔸 Druh stavby: Bytovka 🔸 Využitie: Investícia na dlhodobý nájom / Trvalé bývanie 🔸 Lokalita: Beluj/ Okres Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juh 🔸 Stav domu: Pôvodný - dobrý 🔸 Úžitková plocha: 250m2 🔸 Byt č.1: 70m2 🔸 Byt č.2: 58m2 🔸 Byt č.3: 58m2 ( Obývaný ) 🔸 Byt č.4: 40m2 🔸 Spoločné priestory: 22m2 🔸 Zastavaná plocha domu: 300m2 🔸 Pozemok: 1555m2 🔸 Siete: Elektrina/ Studňa/ Žumpa 🔸 Cena: 125.000,- € Bytovka sa nachádza mimo hlavnej, málo frekventovanej hlavnej cesty s prístupom po panelovej ceste stojacej na obecnom pozemku. Pozemok je veľmi pekný, slnečný a rovinatý s orientáciou na Juh. Dispozičné riešenie bytovky ponúka novým majiteľom niekoľko možností využitia, či už ako investícia z možnosťou dlhodobého prenájmu bytových jednotiek alebo aj ako rodinný dom pre viacčlennú rodinu. Bytový dom je napojený na elektrinu, voda je riešená vlastnou studňou, odpad žumpa, kúrenie na tuhé palivo v každom byte individuálne. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v spodnej časti obce Beluj, vzdialenej len 15km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a ideálna pre milovníkov relaxu a peknej prírody. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.