Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami

NA PREDAJ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM – DVOJDOM V OBCI BALOŇ Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obci Baloň. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dom disponuje prakticky riešenou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na každodenný život. Súčasťou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, špajza a technická miestnosť. V obývacej izbe sa nachádza príprava na krb, vďaka ktorému si budúci majiteľ môže vytvoriť ešte útulnejšiu atmosféru domova. Zastavaná plocha domu predstavuje 97 m² a k nehnuteľnosti prislúcha terasa s výmerou približne 9,5 m². Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 400 m², ktorý ponúka priestor na oddych, záhradné úpravy aj rodinné aktivity v exteriéri. Dom je vybavený vykurovaním pomocou tepelného čerpadla a vodného podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné vykurovanie celého interiéru. Veľkou výhodou je kvalitné oddelenie oboch bytových jednotiek. Spoločná deliaca stena s hrúbkou 60 cm je doplnená o 5 cm vrstvu sklenej vaty, čo prispieva k lepšej zvukovej izolácii a pokojnejšiemu bývaniu. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Dom sa predáva v stave holodom za cenu 170 000 €. Pre záujemcov, ktorí uprednostňujú dokončenú nehnuteľnosť, je k dispozícii aj možnosť dokončenia do štandardu bez kuchynskej linky. Predpokladaná cena dokončenia je približne 10 000 až 15 000 €, v závislosti od výberu materiálov a rozsahu prác. V obývacej izbe je príprava na krb a nehnuteľnosť disponuje aj prípravou na klimatizáciu, alarm a elektrické vonkajšie žalúzie. Komfort pri vstupe na pozemok zabezpečuje videovrátnik. Pred domom je vybudovaná plocha zo zámkovej dlažby s parkovacím miestom pre dve osobné autá. Na bočnej strane pozemku je pripravené riešenie na osadenie elektrickej vstupnej brány. V obci Baloň nie je vybudovaná verejná kanalizácia, preto sú odpadové vody riešené žumpou s objemom 12 m³. LOKALITA – BALOŇ Baloň je pokojná obec v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji, situovaná v oblasti Žitného ostrova. Vyznačuje sa vidieckym charakterom a príjemným prostredím, ktoré ponúka vhodné podmienky na rodinné bývanie mimo ruchu väčších miest. Výhodou lokality je dostupnosť do Veľkého Medera, kde nájdete obchody, reštaurácie, rôzne služby a známe termálne kúpalisko. Zaujímavá je aj poloha v rámci južného Slovenska s možnosťou cestovania do maďarského mesta Győr, ktoré ponúka široké pracovné, nákupné a voľnočasové možnosti. Baloň je vhodnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejší život v obci, no zároveň chcú mať služby a možnosti väčších miest v dosahu. CENA A MOŽNOSŤ DOKONČENIA. Cena rodinného domu v stave holodom je 170 000 €. Dokončenie do štandardu bez kuchynskej linky je možné za predpokladanú cenu približne 10 000 – 15 000 €, podľa výberu materiálov a rozsahu dokončovacích prác. Ak hľadáte moderný rodinný dom s praktickou dispozíciou, vlastným pozemkom, terasou a možnosťou prispôsobiť si finálny vzhľad interiéru podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť pre Vás zaujímavou príležitosťou. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Upozornenie: Fotografie použité v inzeráte sú vizualizácie a slúžia na ilustráciu možného vzhľadu nehnuteľnosti po dokončení.