Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s klimatizáciou a výbornou dostupnosťou – Budatínska, Petržalka

Ponúkame na predaj 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 4. poschodí z 12 v udržiavanom bytovom dome. Byt je orientovaný na východ a juh do vnútrobloku sídliska, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlený a zároveň poskytuje pokojné a tiché bývanie. Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 69,34 m². Dispozícia bytu Dispozičné riešenie pozostáva z: vstupnej chodby, oddelenej kúpeľne, samostatného WC obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne rozšírenej o loggiu. Kuchyňa je rozšírená o loggiu, čím vznikol väčší a vzdušnejší priestor. Stav bytu a vybavenie Byt prešiel odborne a kvalitne realizovanou rekonštrukciou. Najnovšia rekonštrukcia prebehla v 09/2025, keď bola kompletne nanovo zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC, vrátane novej vodoinštalácie, hydroizolácie a kvalitných materiálov. Kúpeľňa je vybavená originálnym umývadlom z riečneho kameňa a kvalitnou termostatickou hlavicou značky Ravak. WC je vybavené novým podomietkovým systémom Geberit a bidetovou sprchou, ktoré zvyšujú komfort každodenného používania. V byte sa nachádzajú plastové okná so sieťkami proti hmyzu, nové elektrické rozvody, podlaha z dreva a drevené interiérové dvere so zárubňami. Maximálne bezpečie zabezpečujú certifikované bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere značky Sherlock so zvýšenou odolnosťou EI30 a masívnou oceľovou zárubňou. Byt ponúka dostatok úložného priestoru vďaka dvom vstavaným rolldorovým skriniam (spálňa a obývačka). Kuchyňa je vybavená kameninovým drezom s odkvapom značky TEKA, vstavanou rúrou, mikrovlnnou rúrou, plynovým sporákom a veľkým digestorom. Súčasťou kuchyne je aj praktický barový pult, ktorý vytvára príjemný priestor na stolovanie alebo posedenie. Samozrejmosťou sú kvalitné vypínače a zásuvky značky Legrand. O komfort počas teplých dní sa stará výkonná klimatizácia značky Daikin s výkonom 5 kW, ktorá disponuje smart funkciami a možnosťou ovládania na diaľku. Kondenzát je prakticky odvedený priamo do odpadu. Technologická výbava bytu Technickou lahôdkou bytu je nadštandardný satelitný televízny rozvod, ktorý je kompletne vyvedený do každej miestnosti. Srdcom systému je profesionálna multifokálna toroidná parabola so štyrmi konvertormi, ktorá je prepojená s 12-kanálovým multiswitchom značky TELEtek. Celý systém dopĺňa satelitný prijímač Vu+ Duo², ktorý umožňuje nezávislý príjem signálu zo štyroch družíc súčasne do celého bytu. Vďaka tomu je možné sledovať viac ako 5 000 domácich aj medzinárodných programov vo vysokom rozlíšení bez nutnosti mesačných poplatkov. Na satelitný prijímač je možné pripojiť sa cez internet a sledovať televízne programy na diaľku odkiaľkoľvek, čo umožňuje prístup k vysielaniu aj mimo bytu. Byt má zároveň optické pripojenie na internet privedené priamo do obývačky. Stabilné pripojenie zabezpečuje rozvod FTP káblov (LAN) do každej miestnosti. Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania aj energetickú úspornosť. Fasáda domu bola zateplená kontaktným zatepľovacím systémom s minerálnou vlnou (120 mm) a doplnená silikónovou omietkou. Zateplená bola aj strecha a ďalšie konštrukcie domu, pričom zateplené sú aj stropy nad prízemím a lodžie, čo výrazne znižuje tepelné straty a zlepšuje tepelný komfort bývania. Súčasťou obnovy bola aj rekonštrukcia lodžií, ktoré majú nové izolačné vrstvy a mrazuvzdornú protišmykovú dlažbu. Vymenené boli vonkajšie parapety za hliníkové a zrealizovaný bol aj nový bleskozvod podľa aktuálnych noriem. Spoločné priestory domu sú udržiavané a modernizované – nachádzajú sa tu nové poštové schránky, vymenené okná a kompletne nové výťahy. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi – väčším nákladným a menším osobným. Bytový dom je zároveň vybavený čipovým vstupným systémom a kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. K dispozícii je aj spoločná bicykliareň pre obyvateľov domu. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky na Budatínskej ulici, ktorá ponúka výbornú dostupnosť aj kompletnú občiansku vybavenosť. Zastávka MHD približne 1 minútu chôdze. Centrum mesta je dostupné približne do 7 minút autom a približne 10 minút MHD. Rýchle napojenie na mestské obchvaty. Parkovanie priamo pri bytovom dome – k dispozícii sú dve veľké parkoviská. V blízkosti sa nachádza aj parkovisko P + R. V okolí nájdete širokú ponuku obchodov a služieb, napríklad Tesco, Lidl, Kaufland, DM drogériu, obchody s oblečením, Super Zoo, ŠEVT, lekáreň a ďalšie služby každodennej potreby. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj školy, škôlky a ďalšie služby, čo robí lokalitu ideálnou pre rodiny aj jednotlivcov. Pri bytovom dome sa nachádza aj detské ihrisko. Príjemné susedstvo, ktoré tvoria najmä páry, rodiny s deťmi aj starší obyvatelia. Ďalšie informácie Byt sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody s kupujúcim. Predaj prebieha bez realitnej kancelárie – priamo od majiteľa. Kompletný právny servis zabezpečí advokátska kancelária na náklady predávajúceho. Realitné kancelárie - nekontaktovať.