*EXKLUZÍVNE* Na predaj moderný 3-izbový byt so záhradou v Malackách

DeveloX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bažantnica na Pezinskej ulici v Malackách vo výmere 69,42m2. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí bytového domu kolaudovaného v roku 2017, čo zaručuje moderné štandardy bývania a nízke prevádzkové náklady. Praktická dispozícia bytu: Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny: • Po vstupe do bytu sa nachádzate v chodbe, ktorá prepája celú domácnosť. Pre zaistenie maximálneho komfortu počas celého roka je tu strategicky umiestnená klimatizačná jednotka, ktorá efektívne reguluje teplotu v priľahlých miestnostiach. • Hygienické zázemie: Hneď pri vstupe je prakticky umiestnená kúpeľňa a samostatná toaleta. • Denná časť: Srdcom bytu je presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchynským kútom, z obývacej izby je priamy výstup na záhradu. • Nočná časť: Byt disponuje dvoma samostatnými nepriechodnými izbami – spálňou a detskou izbou. Vybavenie a výhody nehnuteľnosti • Záhrada a terasa: K bytu prislúcha slnečná záhrada o výmere 30 m², ktorá rozširuje obytný priestor o príjemné vonkajšie posedenie. • Kvalitné prevedenie: Byt disponuje osadenými plastovými oknami a bezpečnostnými dverami, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť bývania. • Zariadenie v cene: Nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným nábytkom, plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi a zariadenou spálňou (bez TV a elektroniky). • Parkovanie: Súčasťou ponuky je vlastné parkovacie státie s výmerou 14 m² umiestnené priamo pred bytom. • Technológie: K dispozícii je ústredné kúrenie, elektrický vrátnik a vysokorýchlostný optický internet od Telekomu. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita Bažantnica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Malaciek vďaka svojej pokojnej atmosfére a vynikajúcej dostupnosti: • Nákupy a služby: V tesnej blízkosti sa nachádza nákupná zóna (OC Malavia, Tesco, Lidl, Kaufland), kde vybavíte všetko potrebné pod jednou strechou. • Rodina a vzdelanie: Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj detské ihriská v okolí. • Doprava: Rýchle a bezproblémové napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava/Brno, pričom zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. • Príroda a relax: Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a relax v neďalekom zámockom parku. Cena tejto nehnuteľnosti je vo výške 178 000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie pre realitnú kanceláriu, pričom celkové mesačné náklady na energie a služby predstavujú približne 175 €. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.