3 izbové byty, Malacky

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ veľký 3 izbový byt na ulici F. Malovaného v meste Malacky. + byt: 84 m2 + balkón + extra spoločný balkón na poschodí + veľká pivničná kobka murovaná: 2,45 m2 + 6 p. / 7 + orientácia: Z / V + samostatné nepriechodné izby + pôvodný 4 izbový byt prerobený na 3 izbový - rekonštrukcia 15 r. + optické siete + plastové okná + sieťky na oknách + ústredné kúrenie + byt sa predáva čiastočne zariadený + bytový dom zateplený + plyn + byt ponúka dostatočný úložný priestor so vstavanými skriňami + vymenené stúpačky 2017 + vodomer a čidlá na vykurovanie vymenené (odpočet meračov vykurovania na diaľku) + rekonštrukcia strechy pred 8 r. + kamerový systém vo vchode + vchodová brána na čip + bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu (parkovanie bez parkovacej politiky) + voľný ihneď + byt bez tiarch Mesačné náklady: 218 eur / 1 osoba + pod bytovým domom sa nachádza večierka + najbližie plánované opravy v dome - výmena výťahu Lokalita: Ulica F. Malovaného sa nachádza v meste Malacky, súčasť sídliska ,,Sídlisko Juh,,. Ide o najkratšiu ulicu v obytnej zóne. Lokalita je tichá a rezidenčná. Nehnuteľnosť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, menšie lokálne potraviny u Kvaššaya, bankomat, novinový stánok, kozmetika, masáže, kaviareň, bar, reštaurácia (napr. Oliveto), prípadne balíkové služby. V okolí sa nachádza materská škola (Štúrova ulica), základná škola ZŠ Štúrova, zdravotné stredisko a ambulancie v okolí. Voľný čas a šport: + viacero detských ihrísk priamo pri bytovkách + športoviská: basketbalové ihrisko, futbalové plochy Výhody: + príjemné prostredie + tichá lokalita + kompletná občianska vybavenosť + materská škola, základná škola + potraviny, obchody, kaviarne + športoviská + vhodné na rodinné bývanie + príjemní susedia + blízkosť prírody Záhoria Doprava: Hlavné autobusové linky + smer Bratislava (205, 245, 246, 299) + smer Láb, Jablonové (regionálne spojenia) Vlaky + linka S20 (smer Bratislava hl. stanica, Kúty) + rýchlik (Praha, Budapešť, Berlín / Varšava) + výhoda: dobré napojenie aj na medzinárodnú dopravu Auto + rýchle napojenie na diaľnicu D2 + dostupnosť: Bratislava cca 25-30 minút + hranice s Rakúskom (Kittse, Hohenau) Zaujala Vás ponuka? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať na telefónnom čísle +421 904 283 991 + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Cesta mládeže v časti Vinohradské v Malackách, s výmerou 61 m², situovaný na 3. poschodí zo 4 s výťahom. 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BlvRgp7o/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/NQ23-vqqxzc Stav bytu: Byt je vo veľmi slušnom a zachovalom pôvodnom stave. Boli vymenené plastové okná s trojsklom značky Slovaktual, kuchyňa je vybavená novšou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Dispozičné riešenie: • Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou • Samostatná toaleta • Kúpeľňa s vaňou • Priechodná obývacia izba • Spálňa • Kuchyňa • Detská izba Ďalšie informácie: • Byt nemá balkón, no v spolupráci s bytovým družstvom je v riešení inštalácia závesného balkóna. • Bytový dom sa nachádza v pokojnej okrajovej časti mesta, len 10 minút pešo do centra. Bonus pre kupujúceho: V cene je zahrnuté: • Kompletný právny servis • Vybavenie hypotekárneho úveru • Poistenie bytu na 1 rok zdarma Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, neváhajte ma kontaktovať: 0905222095, alebo mailom sedlacek@archeus.sk

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Severín v Malackách. Byt sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu s výťahom. Už pri príchode oceníte viacero vstupov do objektu – z ulice, z bočnej časti, zo zadného vstupu aj z garážových priestorov, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. **DISPOZÍCIA**: Po vstupe cez bezpečnostné dvere vás privíta priestranná vstupná hala s dostatkom miesta na veľkú vstavanú šatníkovú zostavu. Prakticky je tu vyriešený aj priestor pre práčku a sušičku, bez potreby zasahovať do ostatných častí bytu. - DENNÁ časť bytu tvorí otvorený a vzdušný priestor, kde sa prirodzene prepája obývacia izba, jedálenská časť a kuchyňa. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. - KUCHYŇA je vyhotovená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov a svojim dizajnom dokonale zapadá do elegantného charakteru celého bytu. - OBÝVACIA izba ponúka dostatok priestoru na komfortnú sedačku aj plnohodnotnú jedálenskú časť. Priamy výstup vedie na terasu, ktorá rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenia či oddych po náročnom dni. - NOČNÁ časť pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb. Hlavná spálňa disponuje vlastným výstupom na balkón, ktorý poskytuje príjemné súkromie a ďalší exteriérový priestor. - Veľkorysá KÚPEĽNA bola navrhnutá s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Dominantou priestoru je prírodný travertín a prémiové obklady najvyššej kvality. Samozrejmosťou je veľký sprchovací kút a samostatné WC vybavené bidetom. **DOJEM Z BYTU**Celým bytom sa nesie dôraz na poctivé materiály a nadštandardné spracovanie. Nájdete tu pravé drevené podlahy ukladané do elegantného stromčekového vzoru, kvalitné interiérové dvere, dizajnové prvky a množstvo detailov, ktoré vytvárajú pocit luxusu a domova zároveň. **KOMFORT** bývania zvyšuje klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie a kvalitné hliníkové prvky. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka nachádzajúca sa priamo na poschodí, čo predstavuje mimoriadne praktické riešenie. **VÝMERA**: vstupná hala: 5,98 m², kúpeľňa: 5,37 m², izba: 14,48 m², izba: 12,69 m², samostatné WC: 1,71 m², chodba: 6,21 m², kuchyňa: 7,98 m², obývacia izba: 16,26 m², murovaná pivničná kobka: 3,70 m², terasa: 9,50 m², balkón: 2,52 m², prislúchajúca zelená strecha: 13,50 m² ako bonus **Najväčšie benefity** rezidenčný projekt Severín 3-izbový byt s výbornou dispozíciou dve nepriechodné izby terasa, balkón a vlastná zelená strecha murovaná pivničná kobka na poschodí pravé drevené podlahy v stromčekovom vzore travertín a prémiové materiály v kúpeľni samostatné WC s bidetom klimatizácia vonkajšie elektrické žalúzie výťah viacero vstupov do bytového domu vrátane vstupu z garáže nadštandardné vyhotovenie bez kompromisov Tento byt je určený pre klienta, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale kvalitné bývanie s dôrazom na detail, komfort a nadčasovosť. Vďaka kombinácii prémiových materiálov, výbornej dispozície a atraktívnej lokality patrí medzi najzaujímavejšie ponuky v Malackách. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o

SortieReal ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu s novým výťahom pre 6 osôb v Malackách ulica F.Malovaneho 8 **DISPOZÍCIA** Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje klimatizácia. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom. Oproti vstupu je situovaná spálňa s priamym výstupom na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný oddych. Súčasťou predaja zostáva zariadenie spálne vrátane postele, skrine a komody. Centrom bytu je útulná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou. Príjemnú atmosféru dotvárajú znížené stropy a praktické dispozičné riešenie. Veľkou výhodou je kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená sporákom. Tretia izba, ktorá je aktuálne zariadená rozkladacou sedačkou, môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo priestor na hobby. **LOKALITA** •posledná bytovka v rade – žiadne hľadanie parkovania ani hluk z ďalšej ulice •základná škola priamo pri dome •detské ihrisko a zeleň • potraviny a služby v pešej dostupnosti – autobusová zastávka •bezproblémové parkovanie Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí sťahovanie a prvé mesiace bývania. 3 izby balkón klimatizácia nový výťah kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov veľká vstavaná skriňa zariadenie v cene výborné dispozičné riešenie Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a bez potreby veľkých investícií v obľúbenej lokalite mesta Malacky. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

SortieReal – 2,5 izbový zariadený byt v centre MA * 2 balóny* klimatizácia Ponúkame na predaj prerobený byt v centre mesta Malacky, ktorý má jasnú dispozíciu, prirodzené svetlo a dva plnohodnotné balkóny. Nachádza sa na 6. poschodí bytového domu na Záhoráckej ulici. **DISPOZÍCIA**: Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a oddeleným WC. Pravá strana otvára dennú časť – obývaciu izbu s klimatizáciou a výstupom na balkón. Priestor pôsobí vzdušne a príjemne prepojene. Zo spoločnej chodbovej časti sa prechádza do spálne so vstavanou skriňou typu rolldoor a výstupom na druhý balkón. Kuchyňa je riešená samostatne a ponúka veľkorysý jedálenský priestor, ktorý prirodzene vytvára centrum bytu – miesto na každodenné fungovanie aj stretnutia s blízkymi. V celom byte sú plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Podlahová plocha bytu je 59,92 m² + pivnica 3,86 m² a spoločné priestory ako kočikáreň. **Bytový dom**prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie a fasáda, nové výťahy, vynovené spoločné priestory (vymalované), nové plastové okná na medziposchodiach. **Technické benefity** • nové parkety v celom byte • plastové okná so žalúziami a sieťkami • klimatizačná jednotka • bezpečnostné vstupné dvere • dva balkóny Prečo si vybrať tento byt? **PREČO TENTO BYT?** • dva balkóny, ktoré reálne rozširujú priestor bývania • klimatizovaná denná časť pre komfort počas celého roka • funkčná dispozícia s jasným oddelením dennej a nočnej zóny • bytový dom po kompletnej rekonštrukcii – bez budúcich investičných otáznikov • stabilná lokalita Záhroráckej ulice s kompletnou vybavenosťou Tento byt dáva zmysel ako domov aj ako investícia. Je pripravený na bývanie bez nutnosti zásadných úprav a zároveň ponúka potenciál prispôsobiť si ho podľa vlastného štýlu. Ak hľadáte bývanie, ktoré má jasnú hodnotu dnes aj do budúcna, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť osobne. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o

Ponúkam na predaj 3 izbový kompletne zariadený byt, na Ceste mládeže v Malackách. Úžitková plocha bytu je 86m2. K bytu prislúcha záhrada 200m2 s terasou. Byt sa skladá z troch izieb, kúpeľne, toalety a špajze. V byte sa nachádza klimatizácia. Byt sa nachádza na prízemí v 11 ročnej bytovke v tichej lokalite. V byte je plynové kúrenie s vlastným kotlom, čím vznikajú len malé mesačné náklady na bývanie. Je položená nová plávajúca podlaha. Taktiež kotol je nový, aj s vlastným bojlerom. Vstup na záhradu je samostatne cez bránku, ale aj z obývacej izby. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné Fornox, 9 bodové s betónovou zárubňou. Na záhrade je letná terasa, ktorá sa v chladných mesiacoch uzavrie sťahovacou fóliou, takže sa dá využiť skoro celý rok. Taktiež je na záhrade záhradný domček na bicykle a naradie. V letných mesiacoch je na záhrade bazén s ohrevom. Byt sa predáva súkromne takže sa neplatí realitke nič naviac.pre bližšie info ma kontaktujte.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izbový byt v 7 ročnej novostavbe, s vlastnou predzáhradkou a vyhradeným parkovacím miestom v uzatvorenom dvore. BYT: výmera bytu je 78m2, do bytu je úplne bezbariérový prístup. Byt pozostáva z chodby, dvoch spální, kuchyne prepojenej s obývačkou odkiaľ je vstup na vlastnú predzáhradku, kúpeľne a samostatného wc. Byt je zariadený nábytkom na mieru, osadené sú bezpečnostné vstupné dvere, na oknách sú namontované elektrické žalúzie a má vlastné elektrické vykurovanie (podlahové) s termostatom v každej izbe zvlášť. Príjemnú atmosféru navodzujú aj benátske stierky. Čisté línie a neutrálne farby Vám umožnia dotvoriť domov podľa seba a bez ďaľšej veľkej investície. K bytu patrí pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí tak ako aj samotný byt. PREDZÁHRADKA: veľkým benefitom je vlastná predzáhradka, ktorá je oplotená a vysadená je aj zeleň, ktorá poskytuje súkromie od okolia bytového domu aj od susedov. Pozemok o výmere 80m2 je vo výlučnom vlastníctve. Terasa je vydláždená a tienenie zabezpečuje namontovaná kazetová markíza s elektrickým pohonom. Na pozemku zostáva aj záhradný domček a je tu vyvedený prívod vody. BYTOVÝ DOM: novostavba kolaudovaná v roku 2019. PARKOVANIE: Dvor bytového domu tvorí uzatvorený areál, kde sú vyhradené parkovacie miesta pre majiteľov bytov a kúsok zelene na trávenie voľného času. K bytu patrí 1 vyhradené parkovacie miesto. V okolí bytového domu je bezproblémové verejné parkovanie. LOKALITA: Obec Rohožník disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a to škola, škôlka, detský lekár, všeobecný lekár, zubár, gynekologická ambulancia, veterinár, pošta, futbalové ihrisko, kostol, obchody s potravinami vrátane supermarketu Tesco. V prevádzke je dobré autobusové spojenie s okresným mestom Malacky, Bratislavou a Senicou. Vzdialenosť od Malaciek je 10km a od Bratislavy - Patrónka 32 km. Samotný bytový dom sa nachádza na okraji sídliska bytových domov. V blízkosti sú rybníky "Rašelina", ktoré poskytujú miesto na oddych, prechádzky ale aj na rybolov. Obec je dobrým východiskovým bodom pre vstup do Malých Karpát, ktoré poskytujú viacero cyklochodníkov a trás pre turistiku. Plavecký hrad je vzdialený 8km. CENA: 235.000,-EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovnia prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na PREDAJ PRÍJEMNÝ 3-izbový byt v pokojnej časti Malaciek na ulici Cesta mládeže. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou a nachádza sa v ňom aj nový výťah. Do domu je privedený optický internet a TV. Byt sa nachádza na 3. zo 4 poschodí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt disponuje celkovou plochou 61 m2. Vstupom do bytu sa ocitnete v chodbe, z ktorej je vstup vpravo do obývacej izby, cez ktorú sa dostanete do priestrannej spálne. Oproti vstupu do bytu sa nachádza kuchyňa, cez ktorú sa dostanete do tretej izby. Z kuchyne je vstup aj na francúzsky balkón, ktorý by sa mohol prerobiť na závesný balkón. Zo vstupnej chodby vľavo sa nachádza WC a kúpeľňa. Vykurovanie aj ohrev vody je prostredníctvom plynového kotla, vďaka čomu sa dajú ušetriť náklady na bývanie. LOKALITA: Časť Vinohradské v Malackách je veľmi obľúbená pre svoje pokojné bývanie a zároveň blízkosť centra, ktoré je vzdialené len 10 minút pešo. V prípade záujmu vieme pomôcť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 299009

✨ Priestranný a svetlý 3-izbový byt v ÚPLNOM CENTRE Malaciek – Bývanie pre rodinu bez ďalších investícií! ✨ Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú definuje pojem EXCELENTNÁ LOKALITA a VEĽKORYSÝ PRIESTOR? 📐 Realitná kancelária Loyalters by Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, výborne dispozične riešený 3-izbový byt priamo v srdci Malaciek. 🏙️ Tento byt nie je len miestom na prespanie – je to ideálny rodinný domov, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších finančných investícií. 🎯 Zobraziť 3D prehliadku (alebo na tomto linku: https://app.cloudpano.com/tours/fN2fUMODW?mls=1&disable=watermark) 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 📐 Úžitková plocha bytu: 70 m² 📦 Pivnica: Murovaná veľká pivnica 8m2 + spoločná pivnica a kočíkareň 🌅 Balkón: Áno, v užívaní na medziposchodí, nie priamo v byte (užívate ho samostatne, uzamykateľný) 🛏️ Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby, samostatná jedáleň prepojená s kuchyňou, kúpeľňa spojená s WC, šatníková chodba. Byt má dokonale oddelenú dennú a nočnú časť. 🏢 Poschodie: 3. poschodie zo 3 (najvyššie poschodie zaručuje ticho, bez susedov nad hlavou) v zateplenom bytovom dome bez výťahu. 📍 Lokalita: Malacky - ÚPLNÉ CENTRUM ⚖️ Právny stav: Osobné vlastníctvo, bez tiarch 📄✅ 🔑 DISPOZÍCIA A STAV BYTU: Byt prešiel v roku 2017 rekonštrukciou, čo z neho robí bezpečnú a modernú voľbu. V rámci rekonštrukcie boli menené plastové okná, položené plávajúce podlahy a prebehla čiastočná výmena elektrických rozvodov. Najvýznamnejším benefitom je murované jadro 🛁, ktoré spája kúpeľňu s toaletou v modernom dizajne. Obrovským prínosom a zárukou stability je aj kompletná rekonštrukcia samotného bytového domu. Dom prešiel zateplením, má kompletne vymenené rozvody (stúpačky) a úplne novú strechu. Keďže sa byt nachádza na najvyššom poschodí, nová kvalitná strecha spolu so zateplením zabezpečuje vynikajúcu tepelnú pohodu po celý rok (v zime hreje, v lete izoluje od tepla) a eliminuje akékoľvek obavy z pretekania. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo uľahčuje sťahovanie. Jeho dispozičné riešenie je mimoriadne praktické a racionálne, s dôrazom na maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Vstup do bytu vedie do priestrannej chodby, v ktorej sa nachádza jedálenský kút. Z tejto vstupnej chodby sú priamo prístupné denné priestory bytu – kuchyňa, obývacia izba a kúpeľňa spojená s WC. Srdcom dennej časti je tak príjemná jedáleň prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí ideálny priestor pre rodinné stolovanie a spoločne strávené chvíle. Výhoda tejto dispozície spočíva vo výbornom oddelení dennej a nočnej zóny. Zo vstupnej chodby sa totiž vchádza do samostatnej šatníkovej chodby, ktorá tieto dve časti bytu prirodzene a akusticky oddeľuje. Z tejto šatníkovej chodby sú potom jednotlivé vstupy do ďalších samostatných, nepriechodných izieb (spální), ktoré sú po celý deň presvetlené prirodzeným svetlom a poskytujú tak súkromie a nerušený relax. Ako bonus k bytu patrí balkón v užívaní na medziposchodí, ideálny na rannú kávu, či pestovanie rastlín alebo aj zeleniny. K dispozícii je aj spoločná pivnica a kočíkareň. Obrovskou výhodou pre uskladnenie sezónnych vecí je veľká murovaná pivnica s rozmermi až 5 x 2,5 m! 🚴‍♂️🧳 🌳 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Bývanie v srdci diania Byt sa nachádza na bezkonkurenčnej adrese – v ÚPLNOM CENTRE Malaciek. Táto poloha ponúka svojim obyvateľom absolútnu kompletnú občiansku vybavenosť doslova pár krokov od vchodu – všade sa dostanete do 5 minút pešo! 🏫🛒 Do 5 minút pešou chôdzou máte k dispozícii: Všetky štátne a mestské úrady 🏦 Železničnú a autobusovú stanicu pre plynulú dostupnosť do Bratislavy 🚌🚂 Základné a materské školy, gymnáziá 🏫 Supermarkety, lokálne obchody, trhovisko 🛒 Poštu, banky, lekárne, polikliniku 🏥 Reštaurácie, kaviarne a kultúrne inštitúcie (kino, dom kultúry) ☕🎭 V Malackách máte na dosah aj: Malacký kaštieľ s historickým parkom – oáza pokoja pre prechádzky a relax 🌿 Športové areály, plaváreň, fitness centrá 🏊‍♂️ Obchodné centrum Malavia s rôznymi prevádzkami Excelentné napojenie na diaľnicu D2, čo zaručuje plynulú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Českej republiky. 🚗💨 Táto lokalita v sebe spája výhody života v meste s bezprostrednou blízkosťou prírody a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Parkovanie - bezproblémové v bezprostrednom okolí bytového domu. 💼 PRÁVNY SERVIS A FINANCOVANIE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov. 🤝🏦 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte jedinečnú príležitosť presvedčiť sa o výhodách tohto priestranného bytu priamo v centre Malaciek osobne. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👋 💰 Cena bytu: 168.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu) Byt sa predáva čiastočne zariadený, dohoda na ponechaní kusového nábytku je možná. 👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová 📞 Telefónne číslo: 0951 082 404 📧 Email: zuzana.janotova@loyalters.sk

- Diana Novotná reality, kontakt 0905 194 940, mail: novotna.diana@gmail.com ponúkam: - PERFEKTNÁ CENA - 3 izb.byt, Malacky, Bernolákova ulica priamo v centre, na 3.poschodi z 3, bez vyťahu ! - rozloha bytu 70m2, plus loggia 4m2 na medziposchodi (nie v byte ) + k bytu patri aj 7m2 velka murovaná pivnica - zatepl.byt dom z roku 2022, v tomto roku boli zaroveň aj komplet menene stupačky v celom byt.dome - byt je po komplet.rekonštrukcii cca rok 2017 - vchodové dvere bezpečnostné - elektrina -nova poistna skrinka a vymenené el. rozvody na 80 percent - jadro murované, kupelňa s vanou - zariadenie (skrine..postele.komody..stoly) sa môžu. v byte ponechať..okrem chladnicky..pračky sušicky a tv - treba vymeniť miestami plávaj.podlahu a interiér.dvere... -mesačne naklady pre 3.osoby: 200 eur byt.družstvo, 30 eur.elektrina, 7 eur plyn - voľný do mesiaca - velmi pekný čistý vchod.. - Centrum mesta – všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky: služby, školy, zdravotné zariadenia, gastronómiu, kultúru aj výbornú dostupnosť. - Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti. - V cene sú zahrnuté už aj všetky právne poplatky. - Ochotne Vám BEZPLATNE poradíme a pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. -V prípade záujmu kontaktujte prosím: DIANA NOVOTNÁ - 0905 194 940, alebo mailom: novotna.diana@gmail.com

- Diana Novotná hľadám pre svojich klientov: - Pre našich klientov STÁLE súrne hľadám 3. izb. byt na kúpu v Malackách, alebo aj v okolí. Platba hotovosť, aj cez hypo.úver-s predschváleným úverom. - Môže byť centrum, aj sídlisko Juh, aj okolité obce, mestá ( napr.. Stupava, Rohožník, Veľké Leváre). - Pôvodný stav, aj čiastočne zrekonštruované aj zrekonštruované.. - Cena: závisí od konkrétnej ponuky.. Za Vaše ponuky ďakujem... - Garantujem bezpečný predaj, komplexný organizačný servis v oblasti kúpy a predaja nehnuteľností, poskytnem Vám právny servis, kompletné hypotekárne poradenstvo... - Vypracujeme pre Vás zadarmo právne zmluvy (Zmluva o budúcej zmluve, Kúpna zmluva, Návrh na vklad, Preberací protokol) Zaplatíme za Vás notárske poplatky, všetky katastrálne správne poplatky.... - V prípade záujmu kontaktujte prosím: DIANA NOVOTNÁ - 0905 194 940, novotna.diana@gmail.com

LUXUSNÝ 3-izbový byt v novostavbe City Residence + 2x parkovanie Základné informácie: Lokalita: City Residence, Malacky Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha: 65 m 2 + 10 m2 loggia Poschodie: 3. z 5 (s výťahom) Stav: Novostavba, luxusné prevedenie Výhody bytu: Moderná architektúra: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších novostavieb v meste. Priestranná loggia: Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Parkovanie bez starostí: K bytu prislúchajú 2 podzemné parkovacie miesta, čo je v meste obrovský benefit. Vysoký štandard: Kvalitné materiály a vkusné zariadenie uspokoja náročného klienta. Cena a podmienky: Mesačné nájomné: 900 € Depozit: 900 € Provízia pre RK: 700 € Byt je voľný : 1.4.2026 Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky: Janette Bőhm 0905 438 605, janette.bohm@mk-real.sk LUXUSNÝ 3-izbový byt v novostavbe City Residence + 2x parkovanie Základné informácie: Lokalita: City Residence, Malacky Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha: 65 m 2 + 10 m2 loggia Poschodie: 3. z 5 (s výťahom) Stav: Novostavba, luxusné prevedenie Výhody bytu: Moderná architektúra: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších novostavieb v meste. Priestranná loggia: Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Parkovanie bez starostí: K bytu prislúchajú 2 podzemné parkovacie miesta, čo je v meste obrovský benefit. Vysoký štandard: Kvalitné materiály a vkusné zariadenie uspokoja náročného klienta. Cena a podmienky: Mesačné nájomné: 900 € Depozit: 900 € Provízia pre RK: 700 € Byt je voľný : 1.4.2026 Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky: Janette Bőhm 0905 438 605, janette.bohm@mk-real.sk

Ponúkame na predaj svetlý, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v Malackách. Nehnuteľnosť prešla v roku 2017 rekonštrukciou a je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ​Základné informácie: ​Lokalita: Malacky ​Úžitková plocha: 77,90 m² ​Poschodie: 4/4 (bytový dom bez výťahu – ticho bez susedov nad hlavou) ​Stav: Rekonštrukcia (2017), murované jadro, plastové okná, plávajúce podlahy, čiastočne elektrina ​Zariadenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený ​Dispozícia: ​3 samostatné nepriechodné izby pre maximálne súkromie. ​Samostatná jedáleň prepojená s kuchyňou. ​Kúpeľňa spojená s WC . ​ ​Hypotekárny špecialista: Vybavíme vám najvýhodnejšie podmienky v banke za vás. ​Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma:0944 364 857

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s výmerou 61 m² a balkónom o výmere približne 2 m², ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou a novému majiteľovi ponúkne bývanie bez nutnosti veľkých investícií. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka o výmere približne 3 m² a majiteľ môže využívať aj spoločnú kočikáreň. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome na Partizánskej ulici v pokojnej časti Malaciek. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších počiatočných investícií. Počas posledných rokov prešiel byt postupnou rekonštrukciou: 1. etapa rekonštrukcie (2023) • vybudované murované jadro, • zväčšená kúpeľňa, • rekonštrukcia toalety, • plastové okná 2. etapa rekonštrukcie (2024 a 2025) • znížené stropy, • čiastočná výmena elektroinštalácie, • modernizácia kuchynskej časti, • podlahy Súčasťou bytu je nová kuchyňa vyhotovená začiatkom roka 2025 na mieru so vstavanými spotrebičmi, ktorá vytvára moderný a funkčný priestor pre každodenný život. Najväčšou výhodou pre nového majiteľa je, že väčšina finančne náročných rekonštrukčných prác už bola zrealizovaná. Byt je pripravený na okamžité bývanie a prípadné úpravy je možné dokončiť podľa vlastného vkusu. Bytový dom taktiež prešiel viacerými obnovami: • nová strecha, • nové vstupné dvere, • elektrický vrátnik, • nové poštové schránky. Prečo si vybrať práve tento byt? • príjemná a pokojná lokalita, • bezproblémové parkovanie v okolí domu, • príjemná rekonštrukcia, • vrchné podlažie bez susedov nad hlavou, ktoré prináša viac súkromia a pokojnejšie bývanie, • byt pripravený na okamžité užívanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Vďaka novej kuchyni, zrekonštruovanému jadru a vrchnému podlažiu ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a potenciálom dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti je 172.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový mezonet v novostavbe v meste Malacky na ulici Ľudovíta Fullu. Byt je zateplený, ktorého kolaudácia sa uskutočnila v roku 2010. Byt sa nachádza na prízemí a jeho obytná plocha je 66m2. Jeho orientácia je smerovaná na východnú svetovú stranu. K bytu pripadá aj priestranná terasa s výmerou 20m2. Dispozícia a zariadenie pozemku: Byt má vlastný vstup a pozostáva z dvoch podlaží. Dispozícia prvého podlažia pozostáva z obývacej miestnosti, samostatnej toalety, kúpeľňa s vaňou a kuchyňa s jedálenskou častou. Druhé podlažie pozostáva z dvoch spálni. Byt sa predáva kompletne zariadený tak ako na foto okrem hudobných nástrojov. Okna na byte sú plastové a vchodové dvere sú bezpečnostné. Kúrenie je zabezpečené plynom a takisto biokrbom na palivo. Optika je zabezpečená od operátora Orange. Parkovanie je umožnené na vlastnom parkovacom mieste pred domom. Lokalita: Byt sa nachádza v meste Malacky v časti Juh. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. K dispozícii sú zdravotné stredisko, pošta, široká sieť služieb, výborná možnosť nákupov (Billa, Jednota, Tesco, Lidl, Kaufland…), športová hala, kaviarne, reštaurácie, kúpalisko, banky, polícia a iné. Mesačné náklady na nehnuteľnosť sú vo výške 100€. Cena nehnuteľnosti je 199 000€ , ku cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality vám prináša jedinečnú príležitosť na kúpu kompletne zrekonštruovaného 3-izbového bytu na obľúbenej Veľkomoravskej ulici v Malackách. Tento moderný byt sa nachádza na prízemí bytového domu a ponúka úžitkovú plochu 58 m², ktorú dopĺňa príjemná zastrešená terasa s výmerou 3 m². Najväčším benefitom nehnuteľnosti je súkromná predzáhradka o výmere 18 m², ktorá predstavuje dokonalý priestor pre relax, rannú kávu, bezpečné miesto pre hry vašich detí či výbeh pre domáce zvieratká. Interiér prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou a je vybavený komfortným elektrickým podlahovým kúrením, pričom mesačné náklady na bývanie sú odhadované na veľmi priaznivých 130 €. K bytu prislúcha aj vlastné vyhradené parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v celkovej cene nehnuteľnosti a zabezpečuje bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita na Veľkomoravskej ulici patrí k najvyhľadávanejším častiam Malaciek vďaka svojej strategickej polohe a kompletnému zázemiu. V bezprostrednej blízkosti nájdete materské a základné školy, detské ihriská, sieť potravín aj zdravotné stredisko. Mesto Malacky ponúka vynikajúcu infraštruktúru vrátane nákupných centier, športových areálov a rýchleho napojenia na diaľnicu D2, čo umožňuje dochádzanie do Bratislavy v priebehu 20 minút. Cena tejto nehnuteľnosti, ktorá spája výhody bytu so súkromím záhradky, je 222 000 €. V tejto sume je započítané úplne všetko – od vlastného parkovacieho miesta až po kompletný administratívny servis a odmenu pre realitnú kanceláriu, čo zaručuje bezpečný a hladký priebeh celého obchodu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný a moderne riešený 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na vyhľadávanej Záhoráckej ulici v Malackách. Tento byt s celkovou výmerou 76 m² prešiel vkusnou rekonštrukciou a je pripravený stať sa vaším novým domovom. Dispozícia a výhody bytu: Byt sa nachádza na 2. poschodí v komornom dvojposchodovom bytovom dome, čo budúcim nájomníkom zaručuje maximálne súkromie a pokoj bez susedov nad hlavou. Súčasťou bytu je aj presklená lodžia o výmere 3 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu v každom počasí. K dispozícii je aj praktická pivnica. Zariadenie podľa vašich predstáv: Veľkým benefitom tejto ponuky je flexibilita pri zariaďovaní. Byt je možné po vzájomnej dohode zariadiť nábytkom, alebo si môžete priniesť vlastné vybavenie a prispôsobiť si priestor podľa svojho štýlu a potrieb. Lokalita, ktorá uľahčuje život: Záhorácka ulica patrí k najobľúbenejším adresám v meste vďaka svojej vynikajúcej občianskej vybavenosti. Priamo v pešej dostupnosti nájdete: • Obchody, potraviny a lekárne. • Základné a materské školy. • Zastávky verejnej dopravy s výborným spojením do Bratislavy či okolitých obcí. • Kaviarne a reštaurácie pre váš relax. Podmienky prenájmu: Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. • Mesačné nájomné: 900 € • Vratný depozit: vo výške mesačného nájmu • Odmena pre RK: 400 € Ak hľadáte moderné bývanie v centre Malaciek s možnosťou prispôsobiť si interiér na mieru, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 3-izbového bungalovu v obci Veľké Leváre. Bungalov je postavený z oceľovej konštrukcie a bol skolaudovaný v roku 2024. Jeho obytná plocha je vo výmere 55m2. Plocha pozemku na ktorom je dom postavený je vo výmere 273m2 a zastavaná plocha je 60m2. Dispozícia a zariadenie pozemku: Bungalov sa predáva kompletne zariadený v štandarde bez kuchynskej linky. Súčasťou domu je aj terasa. Kúrenie je zabezpečené el. energiou a takisto je zriadené podlahové. Parkovanie je umožnené na vlastnom parkovacom mieste na pozemku. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Lokalita: Byt sa nachádza v obci Veľké Leváre. Obec je vzdialená 7 km od mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materská, základná), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, autobusová zástavka vzdialená 5min. pešo a vlaková stanica vzdialená 10min. pešo a iné.. Mesačné náklady na nehnuteľnosť sú vo výške 100€. Cena nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Hľadáte byt, ktorý nepôsobí chladne a neosobne? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Partizánskej ulici v centre Malaciek spája moderné bývanie s útulnou atmosférou. Vďaka svetlým priestorom, zachovaným dreveným parketám a kvalitnej rekonštrukcii má jedinečný charakter a vytvára skutočný pocit domova. Navyše v ňom po rekonštrukcii ešte nikto nebýval, takže jeho prvým nájomcom môžete byť práve vy. Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na 3. poschodí z 3 bytového domu bez výťahu a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, samostatná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a kompletne novými spotrebičmi, ⁠svetlá obývacia izba s výstupom na balkón, ⁠spálňa s priestrannou vstavanou skriňou (Rolldor), ⁠ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, s možnosťou doplnenia postele podľa dohody, kúpeľňa so sprchovým kútom, ⁠samostatné WC. Základné informácie: ⁠3-izbový byt ⁠výmera: 63 m² ⁠balkón: 3 m² murovaná pivnica: 4,5 m² 3. poschodie z 3 verejné parkovanie priamo pred bytovým domom Lokalita: Byt sa nachádza v samotnom centre Malaciek, v pešej dostupnosti obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií, kaviarní, pošty, úradov, vlakovej aj autobusovej stanice. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 s dostupnosťou do Bratislavy približne za 25 minút. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výbornou polohou. Nie je to len zrekonštruovaný byt – je to priestor, ktorý si vďaka svojej atmosfére a charakteru ľahko zamilujete a budete sa v ňom cítiť naozaj ako doma. Cena prenájmu: 850,-EUR/mesiac vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy: 1x nájom, 1x depozit + provízia realitnej kancelárie (spolu 2250,-EUR) Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0904196016/ filipkova@midpointreal.sk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2izbový byt v centre mesta, platba v hotovosti.

RADOReality Vám ponúka na predaj nadštandardne priestranný 3-izbový mezonetový byt s úžitkovou plochou až 119 m², loggiou o výmere 6 m², vlastným garážovým státím a pivnicou s výmerou 10 m² vo vyhľadávanej lokalite na Pribinovej ulici v Malackách. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo každého, kto hľadá priestor, komfort a moderné bývanie bez ďalších investícií. Dominantou nehnuteľnosti je plnohodnotne zobytnené podkrovie, ktoré vzniklo prestavbou pôvodného povalového priestoru. Prístup je riešený rebríkom, samotná miestnosť je však kompletne pripravená na každodenné využívanie ako ďalšia obytná izba. Môže slúžiť ako hlavná spálňa, detská izba, pracovňa, herňa alebo oddychová zóna podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka tomu byt ponúka výrazne viac priestoru, než je pri bežných 3-izbových bytoch zvykom. MODERNIZÁCIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované nové stierky, kompletné maľovanie, modernizácia interiéru a zároveň bola pôvodná práčovňa na prízemií prerobená na plnohodnotnú kúpeľňu. Veľkou investíciou bolo aj zobytnenie podkrovného priestoru, čím vznikla ďalšia plnohodnotná obytná miestnosť. Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi čistým, moderným a udržiavaným dojmom bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Ďalším benefitom je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. DISPOZÍCIA: Pre najlepšie pochopenie dispozície odporúčame pozrieť virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=o5QSwwgwa1R TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 119 m², ktorú dopĺňa loggia s výmerou 6 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica s výmerou 10 m², ktorá sa nachádza v garážovom dome. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017 a samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci nej boli zrealizované nové stierky, kompletné maľovanie, vznikla nová kúpeľňa z pôvodnej práčovne a povalový priestor bol prerobený na plnohodnotnú obytnú miestnosť. O komfort počas celého roka sa stará vlastný plynový kotol s vykurovaním prostredníctvom radiátorov. V byte je zároveň pripravená predpríprava na klimatizáciu a nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé. Spotreba plynu predstavuje približne 50 € mesačne, elektrická energia približne 50 € mesačne a poplatok správcovi bytového domu je 67 € mesačne pri štvorčlennej domácnosti. Súčasní majitelia zároveň pravidelne evidujú preplatky z ročného vyúčtovania, čo potvrdzuje efektívnu prevádzku celej nehnuteľnosti. PARKOVANIE A PIVNICA: Veľkým benefitom je vlastné vyhradené parkovacie miesto v garážovom dome, ktorý sa nachádza priamo oproti bytovému domu v rámci uzatvoreného rezidenčného areálu. Súčasťou predaja je aj priestranná pivnica s výmerou 10 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. LOKALITA: Byt sa nachádza na Pribinovej ulici v Malackách, vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe skolaudovanom v roku 2017. Celý areál vrátane bytového domu a samostatného garážového domu je uzatvorený, čo budúcim majiteľom prináša vyššiu úroveň bezpečnosti, súkromia a pokojné bývanie. Pribinova ulica patrí medzi obľúbené časti Malaciek, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete materské a základné školy, potraviny, detské ihriská, športoviská, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút a výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne za 30 minút. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

EDEN real ponúka na prenájom 3-izbový byt na ul. Ľ. Zúbka. Výmera bytu 78,71 m2, nachádza sa na 3./3. posch. bez výťahu. Byt je zrekonštruovaný a kompletne novo zariadený. V spálni je manželská posteľ, obývacia izba je zariadená sedacou súpravou, TV stolíkom, jedálenským stolom so stoličkami. Byt je k dispozícii ihneď. Byt sa prenajíma nájomníkom bez zvierat. Mesačný nájom: 550 Eur/mesiac + 250 Eur/mesiac energie Pri podpise zmluve sa hradí 1x mesačný nájom, 1 x depozit, 1 x provízia pre realitnú kanceláriu.

Ponúkame Vám na predaj trojizbový byt v Malackách v samotnom centre mesta, na Záhorackej ulici č. 42.Byt sa nachádza na 4. poschodí z celkového počtu 8 a celková výmera bytu je 68,30 m². Byt je po kompletnej rekonštrukcii a má bezpečnostné vstupné dvere. Vo vchode je schodisko a výťah. V byte sú plastové okná a laminátová podlaha. V kúpelni je na zemi dlažba a obklady na stenách až po strop, a nachádza sa tu umývadlo, toaleta, a sprchovací kút. Kúrenie v byte je ústredné a stavba bytového domu je panelová. V kuchyni je kuchynská pracovná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka a myčka riadu. Orientácia bytu je na východ / západ. Súčastou bytu je aj káblová televízia a internet.Centrum mesta má kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa predáva s vybavením ktoré vidíme na fotkách. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD vo vzdialenosti do 5 min. Parkovanie je vonkajšie a verejné.Cena bytu je 195 000,- eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Potrebujete hypotéku ? Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde pre Vás to najvýhodnejšie riešenie.

Ponúkam na prenájom zrekonštruovaný samostatný 3-izbový byt situovaný v rodinnom dome na Štúrovej ulici v Malackách. DISPOZÍCIA BYTU S PLOCHOU 82 m2: priestranná vstupná chodba - 11 m2 kuchyňa prepojená s jednálňou a obývačkou s krbovou pieckou - 29 m2 spálňa s veľkou šatníkovou skriňou - 16 m2 detská izba - pracovňa alebo ďalšia spálňa so sušičkou - 20 m2 samostatná kúpeľa s vaňou, umývadlom a práčkou - 5 m2 samostatná toaleta s umývadlom prístupná z chodby pri vstupe - 1 m2 Byt sa nachádza v prednej časti rodinného domu so samostatným vstupom priamo z podbránia. Na uzavretom dvore sa nachádza terasa a záhradka, ktorú je možné využívať. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma zariadený tak ako je nafotený. V kuchynskej linke je základné vybavenie vrátane spotrebičov (digestor, plynová varná doska s elektrickou rúrou, mikrovlnka, a chladnička s mrazničkou) Jedáleň má jedálenský stôl so stoličkami. Obývačka je vybavená rohovou sedačkou a gaučom so stolíkom. Izby podľa fotiek. Samozrejmosťou je TV a wifi internet. V prípade, že máte vlastný nábytok vieme sa dohodnúť. BYT JE VHODNÝ: pre rodinku s deťmi alebo dva páry - maximálne štyroch dospelých. Majiteľ uprednosňuje záujmecov o dlhodobý prenájom. Prenajímaná nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti rodinných domov s ľahkou dostupnosťou do centra Malaciek ako aj na Továrensku ulicu kde sa nachádza IKEA a ostatné priemyselné areály. Na konci Štúrovej ulice je základná škola so športovými ihriskami a občianskou vybavenosťou sídliska Juh (Poliklinika, 2xpotraviny, reštaurácia) HLAVNÉ VÝHODY: - byt prešiel rekonštrukciou - súkromná terasa a záhrada - tichá a bezpečná lokalita - výborná dostupnosť do centra, do práce aj do prírody CENA PRENÁJMU: 850 € / mesiac 700 EUR nájom plus 150 EUR energie a internet. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Peter Haraslín Mobil, whatsapp - 0903 432 103

Hľadáte ideálne miesto na život, kde máte všetko na dosah ruky? Ponúkame na prenájom priestranný, presvetlený 3-izbový byt v modernej novostavbe (kolaudácia pred 5 rokmi), ktorá sa nachádza v samotnom srdci Malaciek. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? - Perfektná lokalita: Bývate v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Zastávka MHD je len 5 minút pešou chôdzou od domu. - Pohodlie a komfort: Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom. Disponuje veľkorysou plochou 75 m². - Svetlo a priestor: Vďaka francúzskym oknám v každej izbe je byt nádherne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. Západná orientácia zaručuje príjemné podvečerné slnko. - Pripravený na nasťahovanie: Byt je kompletne zariadený (tak, ako vidíte na fotografiách). Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka a umývačka riadu. - Kúpeľňa podľa vašich predstáv: V kúpeľni nájdete moderný obklad až po strop, sprchovací kút aj vaňu pre relax po dlhom dni. Toaleta je oddelená. - Bezproblémové parkovanie: K bytu patrí vlastné vnútorné parkovacie miesto priamo pod domom – už žiadne hľadanie voľného miesta na parkovanie. - V cene nájmu: Káblová televízia a internet sú už zahrnuté v rámci štandardu bytu. FINANČNÉ PODMIENKY - Mesačný nájom: 900,- Eur - Záloha: 900,- Eur - Depozit: 900,- Eur - Spolu pri podpise zmluvy: 2 700,- Eur (Byt je zariadený s výnimkou práčky.) MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU? Tento byt čaká na svojho nového nájomníka. Nenechajte si ujsť príležitosť na komfortné bývanie v novostavbe! Kontaktujte nás: 📞 p. Andrea Rybianska 📱 +421 905 639 759 Radi vám byt ukážeme osobne!

Ponúkame Vám na predaj trojizbový byt v Malackách v samotnom centre mesta, na Záhorackej ulici č. 42. Byt sa nachádza na 4. poschodí z celkového počtu 8 a celková výmera bytu je 68,30 m². Byt je po kompletnej rekonštrukcii a má bezpečnostné vstupné dvere. Vo vchode je schodisko a výťah. V byte sú plastové okná a laminátová podlaha. V kúpelni je na zemi dlažba a obklady na stenách až po strop, a nachádza sa tu umývadlo, toaleta, a sprchovací kút. Kúrenie v byte je ústredné a stavba bytového domu je panelová. V kuchyni je kuchynská pracovná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka a myčka riadu. Orientácia bytu je na východ / západ. Súčastou bytu je aj káblová televízia a internet. Centrum mesta má kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa predáva s vybavením ktoré vidíme na fotkách. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD vo vzdialenosti do 5 min. Parkovanie je vonkajšie a verejné. Cena bytu je 195 000,- eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Potrebujete hypotéku ? Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde pre Vás to najvýhodnejšie riešenie.

Ponúkame na prenájom zariadený 3i byt v Malackách. Byt sa nachádza na ul. Skuteckého v mestskej časti mesta na Juhu v Malackách v zrekonštuovanom bytovom dome s výťahom. Byt je dostatočne priestranný a kompletne zariadený nábytkom. Celková výmera bytu predstavuje 65,48 m2. Do výmery bytu nie je zarátaná loggia o výmere 3 m2 a pivničná kobka o výmere 3 m2. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je veľmi prakticky a účelne riešená. Dispozične je byt rozdelený 2 samostatné izby, oddelenú obývačku a samostatnú s kuchyňu s jedálňou. Byt disponuje balkónom. VYBAVENIE BYTU: Byt je kompletne vybavený kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi a to: plynovou varnou doskou, el. rúrou, digestorom, mikrovlnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Ďalšie zariadenie bytu: sedacia pohovka, manželská posteľ, jedálenský rohový kút. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, kúpeľňový nábytok, práčka a klasická vaňa. Toaleta v byte je samostatná. Na podlahách sú plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou v kúpeľni. Byt pôsobí veľmi príjemným dojmom a svojou dispozíciou je dostatočne priestranný. BENEFITY BYTU: kompletne zariadený byt starším nábytkom, výborná lokalita! Cena prenájmu je 750.-Eur/mesiac, vrátane energií. Podmienky prenájmu: - majiteľ požaduje 1x mesačné nájomné a 1x kauciu vo výške nájomného a poplatok za sprostredkovanie pre RK (spolu 1800.-Eur). Byt je voľný IHNEĎ!! Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

IRG Realitné Centrum Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s dvomi balkónmi na Skuteckého ulici v Malackách. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Medzi veľké výhody patrí, že v bytovom dome boli vymenené stupačky aj výťah, čo novému majiteľovi prináša vyšší komfort bývania a nižšie starosti s budúcimi investíciami. Celková podlahová plocha bytu je 79 m², ku ktorým prislúchajú 2 balkóny a pivnica. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, priestranná obývacia izba s balkónom, spálňa s balkónom, izba, samostatná kuchyňa. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo ako výhodná investícia na prenájom. Lokalita Skuteckého ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Malackách s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, nákupné centrá, zdravotné stredisko, nemocnicu, banky, športoviská aj priestory na oddych. Samozrejmosťou je výborné autobusové aj vlakové spojenie. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava – Brno, vďaka čomu je byt ideálnou voľbou aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste si naplno vychutnali priestor a príjemnú atmosféru tejto nehnuteľnosti. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme trojizbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID dopytu: D-27113 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Beáta Ninisová, kontakt: 0911 127 197, nehnuteľnosť s ID: MA-71255: Ponúkame na predaj veľmi pekný útulný slnečný (SV-JZ) tehlový trojizbový byt s výmerou cca 63 m2 v centre mesta Malacky, v pokojnej lokalite s dobrou možnosťou parkovania. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome (1964) bez výťahu. Patrí k nemu samostatná pivnica (kobka), samostatná pivnica cca 6 m2 a spoluvlastnícky podiel na spoločných priestoroch. Byt je síce v pôvodnom stave, ale veľmi zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi či už hneď bývať, alebo aj realizovať rekonštrukciu presne podľa jeho predstáv. Okná - plastové s vnútornými žalúziami, podlahy – parkety / koberce / dlažba, zárubne - kovové, dvere – drevené, radiátory - rebrové, pôvodné murované jadro, s vlastným ohrevom vody, kúrenie – centrálne. Bytový dom má zrekonštruovanú strechu (cca 2015) + elektrický vrátnik, schránky a vstupné dvere, internet – optika. Dispozične je veľmi dobre a prakticky riešený. Všetky izby sú svetlé a vzdušné, obývačka je priechodná, dve izby sú samostatné. Hneď pri vstupe je umiestnené samostatné WC a dobre riešená kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku, za nimi sa nachádza vstup do prakticky riešenej kuchyne s jedálenským kútom. Oproti vstupným dverám je situovaná priestranná obývačka, z nej vľavo je veľká spálňa s možnosťou vstupu aj z kuchyne (dvere sa nepoužívali, ale sú zachované). Z obývačky sa vchádza tiež do menšej hosťovskej/pracovne/detskej izby. Byt je okamžite obývateľný, funkčný, starostlivo udržiavaný a prakticky ihneď k dispozícii. Je výborne riešený, svetlý a vzdušný, pôsobí veľmi príjemne, zároveň útulne a domácky. Ponúka novému majiteľovi pohodlné moderné mestské bývanie s dostatkom životného (aj úložného) priestoru. Hoci je situovaný v centre mesta, je trošku bokom od ruchu hlavných ciest. S kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou k lekárom i do obchodov, doslova všade blízko - úrady, banky, nákupy, služby, ZŠ aj MŠ, ihrisko, s bezproblémovým parkovaním a s výbornou cenou je zaujímavou ponukou. Je vhodný na trvalé bývanie aj pre rodinu s deťmi, no aj ako investičná príležitosť. Byt je kúpou ihneď voľný, mesačné náklady na bývanie cca 220,-€ / 2 os. vrátane energií. Dohoda o cene je možná. Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou (nielen) do Bratislavy (po D2 32 km), školy, škôlky, lekári, nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne, s dostatkom kultúrneho aj športového vyžitia. Vychádzky do blízkeho okolia mesta ponúkajú aktívny - či pasívny oddych v krásnej prírode Záhoria, možnosti hubárčenia, rybárčenia, množstvo cyklotrás. Pozitívom je aj blízkosť hraničných prechodov do Čiech a do Rakúska. Výborná ponuka + super lokalita = maklér odporúča.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.