3 izbové byty, Malacky

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ veľký 3 izbový byt na ulici F. Malovaného v meste Malacky. + byt: 84 m2 + balkón + extra spoločný balkón na poschodí + veľká pivničná kobka murovaná: 2,45 m2 + 6 p. / 7 + orientácia: Z / V + samostatné nepriechodné izby + pôvodný 4 izbový byt prerobený na 3 izbový - rekonštrukcia 15 r. + optické siete + plastové okná + sieťky na oknách + ústredné kúrenie + byt sa predáva čiastočne zariadený + bytový dom zateplený + plyn + byt ponúka dostatočný úložný priestor so vstavanými skriňami + vymenené stúpačky 2017 + vodomer a čidlá na vykurovanie vymenené (odpočet meračov vykurovania na diaľku) + rekonštrukcia strechy pred 8 r. + kamerový systém vo vchode + vchodová brána na čip + bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu (parkovanie bez parkovacej politiky) + voľný ihneď + byt bez tiarch Mesačné náklady: 218 eur / 1 osoba + pod bytovým domom sa nachádza večierka + najbližie plánované opravy v dome - výmena výťahu Lokalita: Ulica F. Malovaného sa nachádza v meste Malacky, súčasť sídliska ,,Sídlisko Juh,,. Ide o najkratšiu ulicu v obytnej zóne. Lokalita je tichá a rezidenčná. Nehnuteľnosť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, menšie lokálne potraviny u Kvaššaya, bankomat, novinový stánok, kozmetika, masáže, kaviareň, bar, reštaurácia (napr. Oliveto), prípadne balíkové služby. V okolí sa nachádza materská škola (Štúrova ulica), základná škola ZŠ Štúrova, zdravotné stredisko a ambulancie v okolí. Voľný čas a šport: + viacero detských ihrísk priamo pri bytovkách + športoviská: basketbalové ihrisko, futbalové plochy Výhody: + príjemné prostredie + tichá lokalita + kompletná občianska vybavenosť + materská škola, základná škola + potraviny, obchody, kaviarne + športoviská + vhodné na rodinné bývanie + príjemní susedia + blízkosť prírody Záhoria Doprava: Hlavné autobusové linky + smer Bratislava (205, 245, 246, 299) + smer Láb, Jablonové (regionálne spojenia) Vlaky + linka S20 (smer Bratislava hl. stanica, Kúty) + rýchlik (Praha, Budapešť, Berlín / Varšava) + výhoda: dobré napojenie aj na medzinárodnú dopravu Auto + rýchle napojenie na diaľnicu D2 + dostupnosť: Bratislava cca 25-30 minút + hranice s Rakúskom (Kittse, Hohenau) Zaujala Vás ponuka? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať na telefónnom čísle +421 904 283 991 + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Gen. M. R. Štefánika, Malacky, 3 izbový byt 85 m² s terasou 15 m² Novostavba 1 100 €/mes. s energiami Podlažie: 1/1 Domáce zvieratá: nie Nachádza sa na na 1. poschodí, bez výťahu. Rozloha: 85 m2. Plus terasa na prízemí 15m2. S klimatizáciou. Priestranné izby. Kompletne moderne zariadený. Veľa úložného priestoru. Všetko je nové, zariadenie na mieru robené. Vstupná chodba s odkladacím priestorom. Kuchyňa je veľká a priestranná. Sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra. Jedálenský rozkladací stôl, so stoličkami. Rozkladací gauč. Kompletne vybavená aj s riadmi od Tescomi. Televízor v kuchyni aj v obývačke. Samostatná obývačka, zariadená so sedacou rohovou sedačkou. Kreslo, s nábytkom. Samostatná spálňa. Roldor skriňa, manželská posteľ so stolíkmi. Nový vysávač k dispozícii, sušiak na bielizeň. Parkovanie pred domom pre 2 autá. Terasa na prízemí so záhradným sedením. Na terase závlahové polievanie, upravený dvor s kvetinami. Stojan na bicykle. Cena: 1100€, vrátane energií, KBTV, internetu, parkovanie 2 autá. Platí sa nájom a depozit. Voľný ihneď.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe z roku 2021, situovaný v centre Malaciek, v blízkosti autobusovej aj vlakovej stanice. Byt zaujme praktickou dispozíciou, dvoma balkónmi, pivnicou na rovnakom poschodí a možnosťami parkovania. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a dopravy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Dispozícia: 3-izbový byt * Výmera bytu: 66,60 m² * Pivnica: 5,17 m², na rovnakom poschodí ako byt * Balkóny: 2 × 4,52 m² * Poschodie: 3. zo 4 * Rok výstavby: 2021 * Bytový dom: výťah * Kuchyňa: vstavaná kuchynská linka je súčasťou predaja * Parkovanie: možnosť parkovania v uzatvorenom dvore * Podzemná garáž: možnosť dokúpenia parkovacieho miesta * Lokalita: centrum Malaciek DVA BALKÓNY PRE VIAC POHODY Byt disponuje dvoma samostatnými balkónmi, každý s výmerou 4,52 m². Jeden je prístupný zo spálne a druhý z obývacej izby. Ponúkajú príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci či vytvorenie vlastného zeleného kútika. MODERNÁ NOVOSTAVBA A PRAKTICKÝ PRIESTOR Bytový dom z roku 2021 ponúka moderné bývanie s výťahom. Súčasťou predaja je vstavaná kuchynská linka a k bytu patrí aj pivnica s výmerou 5,17 m², ktorá sa nachádza priamo na rovnakom poschodí. Praktické riešenie oceníte pri každodennom fungovaní aj uskladňovaní sezónnych vecí. PARKOVANIE PODĽA VAŠICH POTRIEB Veľkou výhodou je možnosť parkovania v uzatvorenom dvore. Pre záujemcov, ktorí uprednostňujú vlastné parkovacie miesto v krytom priestore, je navyše k dispozícii možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. VÝBORNÁ POLOHA V CENTRE MALACIEK Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s autobusovou aj vlakovou stanicou v blízkosti. Ocenia ju najmä ľudia, ktorí dochádzajú za prácou, pravidelne cestujú alebo chcú mať služby a občiansku vybavenosť jednoducho dostupné. IDEÁLNY BYT NA BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre páry, menšie rodiny aj investorov, ktorí hľadajú byt v dobre dostupnej lokalite. Kombinácia novostavby, troch izieb, šatníka, pivnice, dvoch balkónov a možností parkovania robí z tejto ponuky atraktívnu príležitosť. Moderný byt, dva balkóny, praktická pivnica a parkovanie v centre Malaciek. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie!

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 60 m2 na Partizánskej ulici v Malackách, situovaný v pokojnej časti centra mesta. Byt sa nachádza na prízemí staršieho tehlového domu, je bez balkónu a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Rekonštrukcia zahrňuje nové okná, nová elektroinštalácia, nové omietky, nové obklady a dlažby, upravená a praktická dispozícia. Veľkou výhodou je výborná poloha priamo v centre Malaciek.

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom priestranný a slnečný 3-izbový byt s balkónom na ulici Cesta mládeže v Malackách. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome a prenajíma sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka svojej polohe ponúka príjemné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta Malacky. Súčasťou prenájmu je aj vyhradené parkovacie miesto. Byt: Úžitková plocha: 71,77 m2 Balkón: 5 m2 Parkovacie státie: 12 m2 Dispozícia bytu: Ponúka praktickú a premyslenú dispozíciu s jasným rozdelením na dennú a nočnú časť. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na balkón orientovaný na juhovýchod. Súčasťou bytu je tiež samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Nočnú časť tvoria dve samostatné nepriechodné spálne orientované na sever, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pokojné prostredie na oddych. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a poskytuje všetko potrebné pre komfortné bývanie. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, kávovarom a rýchlovarnou kanvicou. Súčasťou vybavenia je aj jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou, obývacou zostavou, konferenčným stolíkom, TV stolíkom a televízorom. Vo vstupnej chodbe sa nachádzajú vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru, ako aj vešiaková stena s botníkom. Obe izby disponujú vstavanými šatníkovými skriňami a v kúpeľni je k dispozícii práčka. V byte je zabezpečené optické internetové pripojenie a televízne služby. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite neďaleko centra mesta Malacky, ktorá ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, nemocnica, pošta, nákupné centrá Malávia a Neo Zóna, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská aj športová hala Malina s možnosťou plávania, wellness a fitness. Milovníkov aktívneho oddychu a prírody poteší aj neďaleký Zámocký park, ktorý je obľúbeným miestom na prechádzky, športové aktivity i relax. Cena: 850 € / mesiac (vrátane energií, TV a optického internetového pripojenia). Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: vratný depozit vo výške 850 €, prvé mesačné nájomné vo výške 850 €, jednorazový sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárii vo výške 425 €. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár, rodinu, prípadne dve dospelé osoby, ktoré hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra mesta. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy, poplatky spojené so sprostredkovaním. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 78 m², priamo v centre Malaciek. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Byt je po rekonštrukcii, má murované bytové jadro a predáva sa čiastočne zariadený. Veľkou výhodou sú dva balkóny, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych či posedenie. Základné informácie 3-izbový byt 78 m² 6. poschodie 2 balkóny po rekonštrukcii murované jadro čiastočne zariadený pivnica 2,5 m² bytový dom po rekonštrukcii a zateplený nový výťah atraktívna poloha priamo v centre Malaciek Lokalita – Malacky Malacky sú príjemné okresné mesto v Bratislavskom kraji, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. V bezprostrednom okolí bytu sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné služby, úrady aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Veľkou výhodou je bývanie priamo v centre mesta, kde máte každodenné potreby pohodlne dostupné bez nutnosti cestovania autom. Malacky zároveň ponúkajú blízkosť prírody a Záhoria, čo ocenia milovníci prechádzok, cyklistiky a aktívneho oddychu. Výborná voľba pre rodinné bývanie aj ako investícia. V cene: Kompletný právny a hypotekárny servis, vybavenie všetkých poplatkov a dokumentov,
asistencia od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený moderný 3 izbový byt s klimatizáciou v centre mesta Malacky, na ulici 1. mája. BYT: Kompletná rekonštrukcia, celková výmera bytu je 68,38 m2 vrátane príslušenstva. Byt sa nachádza na 1. poschodí v bytovom dome bez výťahu. DISPOZÍCIA: Chodba, z ktorej je vstup do spálne, izby, obývačky a kuchyne. Z kuchyne je vstup do kúpeľne s WC. Z obývačky je vstup do spálne a izby. K bytu patrí pivničná kobka, ktorá nie je predmetom nájmu. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, k dispozícii je práčka, sušička, klimatizácia a trezor. LOKALITA: Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a nachádza sa 35 km od hlavného mesta Bratislava. Centrum mesta disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú škola, materská škola, gymnázium, reštaurácie, obchody, kaviarne, potraviny, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň. Blízkosť hlavného mesta Bratislava ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Okresné mesto Malacky má kvalitné dopravné napojenie na diaľnicu D2 Praha - Bratislava a takisto železnicu Brno - Bratislava. PARKOVANIE: Voľné parkovanie v okolí bytového domu. CENA: 850,- € mesačne vrátane energií, internetu a TV, kaucia 850,- €, odmena RK 850,- € IHNEĎ VOĽNÉ!!! Maximálne dve dospelé osoby a jedno dieťa, bez domácich zvierat. Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti. Text a fotogragie sú majetkom realitnej kancelárie Bosen Group.

HK real partners Vám ponúka 3 izbový byt v novostavbe. Nový bytový dom. Moderne kompletne zariadený. V Malackách. Blízko do centra. Rozloha: 80 m2. Nachádza sa na prízemí. Bezbarierový prístup. Plus terasa 15 m2. Sedenie so záhradným nábytkom. Závlahové polievanie. Upravený dvor s kvetinami. Všetko je nové ešte nepoužívané. Stojan na bicykle. Dispozícia: vstupná chodba s odkladacím priestorom. Kuchyňa kompletne moderne zariadená. Rozkladací jedálenský stôl so stoličkami. Sklokeramická varná doska. Teplovzdušná rúra. Riady Tescoma. Chladnička s mrazničkou. Obývacia izba kompletne moderne zariadená. Samostatná. Dve nepriechodné spálne. S manželskou posteľou. So skriňami. V kúpeľni sprchový kút spolu s WC. Kúpeľňa je priestranná s oknom. Práčka, nový vysávač, sušiak na prádlo. Lokalita: Výborná lokalita. Blízko potraviny. Do centra na pešo pár minút. Parkovanie pred domom v cene pre 2 autá. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena: 999€ Vrátane energií, KBTV, internetu, parkovania. Platí sa nájom, depozit a provízia. Bez zvierat. Vhodný aj pre firmu na bývanie. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@hkreal.sk

HK Real Partners Vám ponúka na prenájom priestranný krásny 3 izbový byt v novostavbe. V bytovom dome v Malackách. Ulica Gen. M.R.Štefánika. Nachádza sa na na 1. poschodí, bez výťahu. Rozloha: 85 m2. Plus terasa na prízemí 15 m2. S klimatizáciou. Samostatná spálňa. Samostatná obývačka. Priestranné izby. Samostatné. Kompletne moderne zariadený. Veľa úložného priestoru. Všetko je nové, zariadenie na mieru robené. Klimatizácia v byte. Dispozícia: vstupná chodba s odkladacím priestorom. Kuchyňa priestranná. Zariadená kuchyňa sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra. Jedálenský rozkladací stôl, so stoličkami. Rozkladací gauč. Kompletne vybavená aj s riadmi od Tescomi. Televízor v kuchyni aj v obývačke. Samostatná obývačka. Zariadená so sedacou rohovou sedačkou. Kreslo, s nábytkom. Samostatná spálňa. Roldor skriňa, manželská posteľ so stolíkmi. Nový vysávač k dispozícii, sušiak na bielizeň. Parkovanie pred domom pre 2 autá. Terasa na prízemí so záhradným sedením. Na terase závlahové polievanie. Upravený dvor s kvetinami. Stojan na bicykle. Bez zvierat. Cena: 1100€, vrátane energií, KBTV, internetu, parkovanie 2 autá. Vhodný aj pre firmu. Platí sa nájom, depozit 550,-Eur a provízia. Voľný ihneď. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@hkreal.sk

Hľadáme 3izbový byt pre konkrétnych a serióznych klientov. Máme záujem o 3izbový byt pričom stav nehnuteľnosti nie je rozhodujúci – všetko závisí od ceny. Klienti preferujú mestské časti s dobrou dostupnosťou, ideálne s balkónom alebo loggiou v Malackách. Cena okolo 175 000 eur. Ponúkam vám kvalitnú prezentáciu nehnuteľnosti, individuálny prístup a reálnu šancu na úspešný a rýchly predaj za férových podmienok. Naše poskytované služby sú BEZ POPLATKOV. Spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnou praxou a každého kupujúceho zodpovedne preverujeme. Vopred ďakujem za každú ponuku – teším sa na spoluprácu! Ak predávate byt alebo o niečom viete, budem rád, ak ma budete kontaktovať. Mgr. Anita Kurka 0907 622 224 kurka@maximreal.sk

Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt s balkónom priamo v centre Malaciek na Záhoráckej ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s novým výťahom. Má výmeru 80 m² plus balkón o rozlohe 3 m² a prislúcha k nemu aj pivničná kobka. Byt je v pôvodnom stave, pričom boli vymenené plastové okná, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať rekonštrukciu presne podľa vlastných požiadaviek. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, troch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne a samostatného WC. Byt je orientovaný na dve svetové strany (JZ/SV), pričom balkón je orientovaný na juhozápad a kuchyňa na severovýchod. Veľkou výhodou je, že bytový dom aktuálne prechádza komplexnou obnovou, ktorá zahŕňa nové zasklené balkóny, rekonštrukciu spoločných priestorov, nové výťahy a výmenu stúpačiek. Budúci majiteľ tak nebude musieť v blízkej budúcnosti riešiť ďalšie významné investície do spoločných častí domu. Byt sa nachádza priamo v centre mesta, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti – obchodov, škôl, škôlok, úradov, kaviarní, reštaurácií aj zastávok verejnej dopravy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako investícia. Cena nehnuteľnosti je 190.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 195.000,-Eur celkom. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, 0907 622 224 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom slnečný, kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom na Sasinkovej ulici v Malackách. Byt je situovaný na 2/3 podlaží polyfunkčného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta Malacky s výbornou pešou dostupnosťou. K dispozícii je aj vyhradené garážové parkovacie státie. Byt: Celková výmera: 68,7 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby a južne orientovaného otvoreného priestoru, ktorý tvorí kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s výstupom na priestranný balkón, dve samostatné nepriechodné izby, pričom jedna orientovaná na sever a druhá na severozápad, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vstup do garáže je možný priamo z bytového domu. Zariadenie bytu: V kuchyni nájdete kuchynskú linku so spotrebičmi (sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba disponuje rohovým gaučom, konferenčným stolíkom, otvorenou knižnicou, TV a skrinkou pod TV. V jednej z izieb sa nachádza vstavaná skriňa, nová manželská posteľ s matracmi, nočné stolíky a zrkadlo. V druhej izbe nájdete novú manželskú posteľ s matracmi a šatníkovú skriňu. Matrace boli bez predošlého používania. V kúpeľni je k dispozícii práčka so sušičkou a odkladacia skrinka, na chodbe vešiaková skriňa. V byte je zabezpečený optický internet a TV pripojenie. Technický stav: Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Byt sa nachádza na 2/3 poschodí bytového domu bez výťahu, z ktorého je priamy vstup do suterénu, kde sa nachádzajú parkovacie státia. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií, a novému nájomcovi zabezpečuje kompletné vybavenie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom centre mesta Malacky, no zároveň poskytuje nájomcom pokojné bývanie, nakoľko je orientovaná do tichého vnútrobloku. Neďaleko bytového domu nájdete obchodný reťazec Billa a Lidl, športovú halu Malina využívanú na plávanie, wellness či posilňovňu, kaviarne, reštaurácie či detské ihriská. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, nemocnica, nákupné centrum Malávia a Neo zóna, pošta, kaviarne, reštaurácie, ale aj Zámocký park vyhľadávaný pre oddych, šport a relax. Cena: 930 €/mesiac - pre 2 osoby Pri podpise Nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške 930 €, mesačné nájomné vo výške 930 € a jednorazový poplatok za sprostredkovanie pre RK vo výške 930 €. 950 €/mesiac - pre 3 až 4 osoby Pri podpise Nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške 950 €, mesačné nájomné vo výške 950 € a jednorazový poplatok za sprostredkovanie pre RK vo výške 950 €. Nehnuteľnosť je voľná ihneď a je vhodná pre záujemcov bez domácich zvierat. Voľný od 15.09.2026 V cene je zahrnuté: Právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471

ADAMS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočne priestranný, svetlý a útulný 3-izbový byt s celkovou plochou 92,05 m² vrátane zastrešenej terasy, situovaný vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Malaciek – na Malom námestí. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru, pohodlia a súkromia než bežné trojizbové byty, táto nehnuteľnosť Vás osloví svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Vyniká priestrannými izbami, dostatkom prirodzeného svetla a zaujímavým prepojením kuchyne a obývacej izby so zastrešenou terasou, ktorá v súčasnosti slúži ako jedáleň. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Malé námestie, Malacky * Dispozícia: 3-izbový byt * Podlahová plocha: 86,05 m² * Zastrešená terasa: 6 m² * Celková plocha: 92,05 m² * Poschodie: 1. poschodie (2. NP) * Bytový dom bez výťahu * Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou * Dve samostatné spálne a obývacia izba * Kúpeľňa a samostatné WC * Komora: 2,92 m² * Pivnica súčasťou predaja * Predaj so zariadením, prípadne podľa dohody DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie a praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na rodinné stretnutia, oddych aj spoločenské posedenia. Vďaka prirodzenému svetlu pôsobí vzdušne a príjemne. Jej veľkou prednosťou je priamy vstup na zastrešenú terasu. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, spotrebičmi a úložnými priestormi. Plynulo nadväzuje na zastrešenú terasu využívanú ako jedáleň, čím vzniká veľmi praktické a zároveň atraktívne riešenie dennej časti. Spálňa ponúka dostatok miesta na pohodlné zariadenie, manželskú posteľ aj úložné priestory. Druhá samostatná izba aktuálne slúži ako detská, no svojou veľkosťou je vhodná aj ako pracovňa, študentská či hosťovská izba. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, umývadlom a úložným priestorom. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Praktickým benefitom je komora s výmerou 2,92 m², ideálna na uskladnenie potravín a domácich potrieb. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. ZASTREŠENÁ TERASA – PRIESTOR, KTORÝ ROBÍ BYT VÝNIMOČNÝM Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je 6 m² zastrešená terasa, prístupná z kuchyne aj obývacej izby. V súčasnosti je využívaná ako príjemná jedálenská časť, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Vďaka presvetleniu a výhľadu do okolia vytvára atmosféru pripomínajúcu zimnú záhradu. Predstavte si rannú kávu pri dennom svetle, spoločné rodinné raňajky alebo pokojné večerné posedenie. Tento priestor možno podľa vlastných predstáv využívať aj ako oddychovú zónu. Práve prepojenie terasy s dvomi miestnosťami dodáva bytu osobitý charakter a odlišuje ho od štandardných trojizbových bytov. LOKALITA – MALÉ NÁMESTIE, CENTRUM MALACIEK Bývanie priamo v centre mesta prináša komfort, ktorý oceníte každý deň. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je tiež dostupnosť autobusovej a železničnej dopravy, ako aj výborné dopravné napojenie na Bratislavu prostredníctvom diaľnice D2. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí preferujú mestské bývanie s kompletnými službami na dosah. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Nadštandardná výmera 86,05 m² Zastrešená terasa 6 m² využívaná ako jedáleň Celková plocha 92,05 m² Svetlý a vzdušný interiér Tri priestranné obytné miestnosti Vstup na terasu z kuchyne aj obývacej izby Možnosť využitia terasy ako oddychovej zóny Samostatná komora a pivnica Kúpeľňa so samostatným WC Možnosť kúpy so zariadením Atraktívna poloha priamo v centre Malaciek BÝVANIE, KTORÉ PONÚKA VIAC Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Kombinácia priestranných izieb, zastrešenej terasy s jedálňou a výbornej polohy v centre mesta vytvára nehnuteľnosť s množstvom možností na pohodlné rodinné bývanie. Príďte sa osobne presvedčiť o jeho výnimočnom priestore a atmosfére. Radi Vám zabezpečíme obhliadku. KONTAKT A OBHLIADKY: ADAMS REALITY Mgr. Lucia Rusnáková Majiteľka realitnej kancelárie 0915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

REZERVOVANÉ Ponúkame na PREDAJ PRÍJEMNÝ 3-izbový byt v pokojnej časti Malaciek na ulici Cesta mládeže. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou a nachádza sa v ňom aj nový výťah. Do domu je privedený optický internet a TV. Byt sa nachádza na 3. zo 4 poschodí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt disponuje celkovou plochou 61 m2. Vstupom do bytu sa ocitnete v chodbe, z ktorej je vstup vpravo do obývacej izby, cez ktorú sa dostanete do priestrannej spálne. Oproti vstupu do bytu sa nachádza kuchyňa, cez ktorú sa dostanete do tretej izby. Z kuchyne je vstup aj na francúzsky balkón, ktorý by sa mohol prerobiť na závesný balkón. Zo vstupnej chodby vľavo sa nachádza WC a kúpeľňa. Vykurovanie aj ohrev vody je prostredníctvom plynového kotla, vďaka čomu sa dajú ušetriť náklady na bývanie. LOKALITA: Časť Vinohradské v Malackách je veľmi obľúbená pre svoje pokojné bývanie a zároveň blízkosť centra, ktoré je vzdialené len 10 minút pešo. V prípade záujmu vieme pomôcť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 299009

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt s obrovským potenciálom v priamom centre mesta Malacky na ulici Ferdiša Kostku. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Rozloha bytu je 74 m2, balkón s rozmerom 3m2 a pivničná kobka o výmere 6 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 (bez výťahu). Priamo pred bytovým domom sa nachádza parkovacie státie, ktoré je verejné. Mesačné náklady sú cca 200,-eur/mesačne. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná chodba, kúpelňa s WC a vaňou, kuchyňa, obývacia miestnosť s výstupom na balkón, 2x spálňa (z toho 1 je prechodná). Dispozičné riešenie je možné upraviť. Výhody: -bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (výmena plastových okien a vchodových dverí, zateplenie a fasáda, nový elekt. vrátnik a kamerový systém) -vhodný pre rodinu s deťmi (v tesnej blízkosti škôlka, detské ihriská, športoviská) ⁠-priame centrum Malaciek, zároveň tichá oblasť ⁠-cyklotrasa -blízka dostupnosť k vlakovej stanici, autobusu, obchodom, pošte, kaviarňam, lekárniam, úradom -rýchla dostupnosť na D2, 25min. od Bratislavy V cene je zahrnuté: - ⁠provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za overenie podpisov - vybavenie financovania akoukoľvek bankou - promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta - poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

IRG Realitné Centrum Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Bernolákovej ulici v Malackách. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a ponúka príjemných 80,76 m² podlahovej plochy. K bytu prislúcha loggia o výmere 3,45 m² a veľká pivnica s výmerou 7,35 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2009 a je veľmi dobre udržiavaný. Bytový dom bol zrekonštruovaný v roku 2014. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa s výstupom na loggiu, samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. Byt je príjemne riešený a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Mesačné náklady sú približne 270 € pre 4-člennú rodinu. Lokalita Bernolákova ulica sa nachádza priamo v centre Malaciek a ponúka komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V bezprostrednom okolí sú obchody, reštaurácie, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť aj možnosti na oddych a voľný čas. Väčšinu každodenných potrieb je možné vybaviť pohodlne pešo, čo predstavuje jednu z najväčších výhod tejto lokality. Výbornou pridanou hodnotou je zároveň dobré dopravné napojenie Malaciek smerom na Bratislavu a okolité obce. Lokalita tak spája výhody života v centre s praktickou dostupnosťou pre každodenné fungovanie. Vďaka svojej výmere, praktickej dispozícii, loggii a veľkorysej pivnici je byt vhodný pre rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom. Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste si mohli pozrieť priestor a príjemnú atmosféru bytu naživo. Radi Vás prevedieme Vaším novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

IRG Realitné Centrum Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s dvomi balkónmi na Skuteckého ulici v Malackách. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Medzi veľké výhody patrí, že v bytovom dome boli vymenené stupačky aj výťah, čo novému majiteľovi prináša vyšší komfort bývania a nižšie starosti s budúcimi investíciami. Celková podlahová plocha bytu je 79 m², ku ktorým prislúchajú 2 balkóny a pivnica. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, priestranná obývacia izba s balkónom, spálňa s balkónom, izba, samostatná kuchyňa. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo ako výhodná investícia na prenájom. Lokalita Skuteckého ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Malackách s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, nákupné centrá, zdravotné stredisko, nemocnicu, banky, športoviská aj priestory na oddych. Samozrejmosťou je výborné autobusové aj vlakové spojenie. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava – Brno, vďaka čomu je byt ideálnou voľbou aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste si naplno vychutnali priestor a príjemnú atmosféru tejto nehnuteľnosti. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme trojizbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID dopytu: D-27113 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: MA-73621: Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou približne 91,5m2 a dvomi loggiami, ktorý sa nachádza na Veľkomoravskej ulici v Malackách, v pokojnom vnútrobloku v širšom centre mesta. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, veľmi dobrou dispozíciou, orientáciou SV/JZ, dvomi loggiami, samostatnými energiami, nízkymi nákladmi na bývanie a bývaním v menšom bytovom dome iba s 9 bytmi. Výrazným benefitom je oplotený a uzamykateľný dvor so zeleňou a oddychovým zázemím pre obyvateľov domu, ktorý je vo vlastníctve majiteľov bytov. Dôležitou informáciou je tiež pripravovaná revitalizácia vnútrobloku, ktorá má podľa dostupných informácií zahŕňať obnovu komunikácií, parkovacích miest, detského ihriska a zelene. Predpokladaný začiatok revitalizácie je v septembri 2026. DISPOZÍCIA BYTU: Byt ponúka praktické a veľmi dobre využiteľné dispozičné riešenie. Pozostáva z: • vstupnej chodby so vstavanou skriňou, • priestrannej obývacej izby, • priestrannej jedálne, • dvoch spální, • kuchyne, • komory s vlastným plynovým kotlom, • kúpeľne, • samostatného WC, • dvoch priestranných lógií. Samostatné WC je praktickou výhodou najmä pri rodinnom bývaní. Dve lóggie výrazne rozširujú možnosti využitia bytu a pri 3-izbových bytoch predstavujú zaujímavý nadštandard. Obývacia izba spolu s jedálňou tvoria veľký spoločný priestor. STAV BYTU: Byt je momentálne neobývaný, prevažne vyprataný a ihneď voľný. Nakoľko nadstavba bytového domu - 3.poschodie, na ktorom sa byt nachádza bola skolaudovaná v roku 2005, netreba kompletnú rekonštrukciu. Nový vlastník si byt môže upraviť a zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkou výhodou zostáva najmä samotná výmera približne 91,5m2, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre komfortné rodinné bývanie. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 3. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším podlažím, v bytovom dome bez výťahu. Bytový dom je tehlový, zateplený a skolaudovaný v roku 1983, pričom tretie poschodie bolo nadstavené v roku 2005. Významnou technickou výhodou je, že strecha bola v roku 2024 menená vrátane krovu. V bytovom dome sa nachádza iba 9 bytov, vďaka čomu ponúka komornejší spôsob bývania v porovnaní s veľkými bytovými domami. Spoločné priestory domu sú v staršom stave. K bytu neprislúcha samostatná pivnica, k dispozícii sú spoločné priestory bytového domu. INŽINIERSKE SIETE: Bytový dom a byt majú k dispozícii: • elektrinu, • plyn, • vodu, • kanalizáciu, • internet. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú podľa informácií poskytnutých vlastníkom približne pre 4 osoby 180€ spolu s fondom opráv (50€). Byt má samostatné energie, vlastné merače (hodiny) na elektrinu, vodu, plyn. Vlastný plynový kotol, termostat, termostatické hlavice. PARKOVANIE: Parkovanie je možné pred bytovým domom. Súčasťou pripravovanej revitalizácie vnútrobloku má byť podľa dostupných informácií aj úprava parkovacích miest a komunikácií, čo môže po dokončení priniesť ďalšie skvalitnenie bezprostredného okolia bytového domu. POPIS LOKALITY: Bytový dom sa nachádza na Veľkomoravskej ulici v Malackách, vo vnútrobloku v širšom centre mesta. Poloha ponúka veľmi dobrú kombináciu dostupnosti centra, služieb a občianskej vybavenosti s pokojnejším charakterom bývania mimo bezprostredného ruchu hlavnej ulice. Veľkou pridanou hodnotou je pozemok okolo bytového domu. Ide o oplotený a uzamykateľný dvor, ktorý môžu využívať obyvatelia domu. Dvor ponúka: • zeleň a vzrastlé stromy, • priestor na sedenie, • detské prvky, • priestor na grilovanie, • menšiu záhradkársku časť, • pokojné zázemie pre obyvateľov domu. Vzhľadom na to, že v bytovom dome je iba 9 bytov, má tento priestor príjemnejší a osobnejší charakter. VÝHODY LOKALITY: Jedným z dôležitých benefitov tejto ponuky je pripravovaná revitalizácia celého vnútrobloku. Podľa dostupných informácií má revitalizácia zahŕňať: • rekonštrukciu komunikácií, • úpravu parkovacích miest, • revitalizáciu zelene, • obnovu detského ihriska. Kupujúci tak nekupuje iba veľký byt v širšom centre Malaciek podiel na pozemku pod bytovým domom a pozemku (dvorom) okolo bytového domu, ale aj nehnuteľnosť v lokalite, ktorej bezprostredné okolie má prejsť výraznou obnovou. Aktuálny stav okolia je preto potrebné vnímať aj s ohľadom na pripravované zmeny. VÝHODY: • veľkorysá výmera približne 91,5m2, • dve loggie, • nízke náklady na energie, • veľmi dobrá dispozícia, • tri obytné izby + jedáleň, • samostatné WC, • komora • byt je ihneď voľný, • menší bytový dom iba s 9 bytmi, • tehlová konštrukcia bytového domu, • zateplený bytový dom, • nadstavba 3. poschodia z roku 2005, • nová strecha vrátane krovu z roku 2024, • vlastný plynový kotol, • oplotený a uzamykateľný dvor v osobnom vlastníctve majiteľov bytov, • pozemok pred bytovkou, • zeleň a oddychové zázemie pri dome, • širšie centrum Malaciek, • pokojná poloha vo vnútrobloku, • parkovanie pred bytovým domom, • pripravovaná revitalizácia vnútrobloku. NÁZOR MAKLÉRA: Za najväčšiu prednosť tejto nehnuteľnosti považujem kombináciu nadštandardnej výmery približne 91,5 m2, dvoch lóggií, veľmi dobrej dispozície a pokojnej polohy vo vnútrobloku v širšom centre Malaciek. Zaujímavým prvkom je aj samotný charakter bývania. Ide o menší bytový dom iba s deviatimi bytmi a uzavretým dvorom, ktorý ponúka zeleň, priestor pre deti, posedenie aj možnosť tráviť čas vonku. Kupujúci tak získava časť výhod bývania v byte a zároveň možnosť využívať spoločný exteriér. Významným benefitom do budúcnosti je pripravovaná revitalizácia vnútrobloku, ktorá má zlepšiť komunikácie, parkovanie, zeleň aj priestor detského ihriska. Byt ponúka priestor, dve loggie, komorný bytový dom, uzavretý dvor a lokalitu, ktoré sa pri bežnom 3-izbovom byte nekombinujú často. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme trojizbový byt v Malackách, čiastočná alebo úplná rekonštrukcia, balkón a pivnica, v prípade vyššieho poschodia výťah. Cena 150-170tis. podľa stavu bytu a lokality. Ponúknite... Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 494 157 alebo na emiliapalkovicova@haloreality.sk. ID dopytu: D-27111 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétnych klientov hľadáme 3-izbový byt v Malackách do 185.000 Eur. Ideálne v blízkosti centra mesta. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0952 396 558 alebo na lukaszahorsky@haloreality.sk. ID dopytu: D-27302 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

79 m² | 2 balkóny | pivnica | 6. poschodie | výťah | okamžite voľný Realitná kancelária ADAMS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, svetlý a dispozične veľmi dobre riešený 3-izbový byt s dvomi balkónmi, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Malaciek, na Skuteckého ulici – sídlisko Juh. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú príjemné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt je udržiavaný, kompletne zariadený a ponúka výborný potenciál na modernizáciu či kompletnú rekonštrukciu. Nový majiteľ tak získava možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Veľkou výhodou je, že byt je už neobývaný, vypratanie ani vysťahovanie pôvodných majiteľov nie je potrebné a nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Malacky – Skuteckého ulica, sídlisko Juh * Dispozícia: 3-izbový byt * Podlahová plocha: 79 m² * Balkóny: 2 * Príslušenstvo: pivnica * Poschodie: 6. z 8 * Výťah: áno, vymenený * Bytový dom: zateplený a zrekonštruovaný * Stupačky: vymenené * Stav bytu: udržiavaný, s možnosťou rekonštrukcie * Zariadenie: byt sa predáva zariadený * Dostupnosť: ihneď DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Už pri vstupe do bytu Vás privíta priestranná chodba, z ktorej je zabezpečený pohodlný prístup do jednotlivých miestností. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej oddychovej aj spoločenskej zóny. Je prirodzene presvetlená a jej veľkým benefitom je priamy vstup na balkón. Spálňa poskytuje dostatok miesta na manželskú posteľ aj úložné priestory. Jej súčasťou je druhý balkón, ktorý vytvára ďalší príjemný priestor na oddych. Tretia izba ponúka variabilné využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, spotrebičmi a jedálenskou časťou. Vďaka praktickému usporiadaniu poskytuje dostatok priestoru na každodenné fungovanie. Súčasťou bytu je aj kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku, samostatné WC a vstupná chodba s možnosťou ďalších úložných riešení. POTENCIÁL REKONŠTRUKCIE: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej veľkorysá výmera a praktická dispozícia. Byt ponúka novému majiteľovi možnosť postupnej modernizácie alebo komplexnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Jednotlivé miestnosti sú dostatočne priestranné, svetlé a poskytujú výborný základ na vytvorenie moderného rodinného bývania. Vďaka dvom balkónom, samostatnej kuchyni a trom obytným miestnostiam ide o nehnuteľnosť, ktorá dokáže vyhovieť potrebám rodiny aj náročnejších klientov. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v udržiavanom, zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s ôsmimi nadzemnými podlažiami. V bytovom dome už prebehli významné modernizačné práce vrátane výmeny výťahu a stúpacích rozvodov. Ďalším veľkým benefitom je dostatok parkovacích miest priamo pred bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné každodenné parkovanie. LOKALITA – MALACKY, SÍDLISKO JUH: Skuteckého ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Malaciek, najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých potrebných služieb. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, nákupné možnosti, zdravotnícke zariadenia, športoviská, detské ihriská aj možnosti na prechádzky a oddych. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta, k autobusovej a železničnej doprave, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava a Brno. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Priestranný 3-izbový byt s výmerou 79 m² Dva samostatné balkóny Pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor Svetlé a prakticky riešené miestnosti Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom Vymenený výťah a stupačky Dostatok parkovacích miest pred domom Výborná občianska vybavenosť Byt sa predáva zariadený Okamžite voľný – bez čakania na vysťahovanie Tento byt je výbornou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v dobrej lokalite, ale aj pre klienta, ktorý chce investovať do nehnuteľnosti s potenciálom zvýšenia jej hodnoty rekonštrukciou. Cena: 182.000 € plus 4000€ RK Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná :) Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme. ADAMS REALITY Mgr. Lucia Rusnáková Majiteľka realitnej kancelárie Tel.: 0915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk

Hľadáme 3izbový byt pre konkrétnych a serióznych klientov. Máme záujem o 3izbový byt pričom stav nehnuteľnosti nie je rozhodujúci – všetko závisí od ceny. Klienti preferujú mestské časti s dobrou dostupnosťou, ideálne s balkónom alebo loggiou v Malackách. Cena okolo 175 000 eur. Ponúkam vám kvalitnú prezentáciu nehnuteľnosti, individuálny prístup a reálnu šancu na úspešný a rýchly predaj za férových podmienok. Naše poskytované služby sú BEZ POPLATKOV. Spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnou praxou a každého kupujúceho zodpovedne preverujeme. Vopred ďakujem za každú ponuku – teším sa na spoluprácu! Ak predávate byt alebo o niečom viete, budem rád, ak ma budete kontaktovať. Mgr. Anita Kurka 0907 622 224 kurka@maximreal.sk

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s výmerou 61 m² a balkónom o výmere približne 2 m², ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou a novému majiteľovi ponúkne bývanie bez nutnosti veľkých investícií. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka o výmere približne 3 m² a majiteľ môže využívať aj spoločnú kočikáreň. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome na Partizánskej ulici v pokojnej časti Malaciek. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších počiatočných investícií. Počas posledných rokov prešiel byt postupnou rekonštrukciou: 1. etapa rekonštrukcie (2023) • vybudované murované jadro, • zväčšená kúpeľňa, • rekonštrukcia toalety, • plastové okná 2. etapa rekonštrukcie (2024 a 2025) • znížené stropy, • čiastočná výmena elektroinštalácie, • modernizácia kuchynskej časti, • podlahy Súčasťou bytu je nová kuchyňa vyhotovená začiatkom roka 2025 na mieru so vstavanými spotrebičmi, ktorá vytvára moderný a funkčný priestor pre každodenný život. Najväčšou výhodou pre nového majiteľa je, že väčšina finančne náročných rekonštrukčných prác už bola zrealizovaná. Byt je pripravený na okamžité bývanie a prípadné úpravy je možné dokončiť podľa vlastného vkusu. Bytový dom taktiež prešiel viacerými obnovami: • nová strecha, • nové vstupné dvere, • elektrický vrátnik, • nové poštové schránky. Prečo si vybrať práve tento byt? • príjemná a pokojná lokalita, • bezproblémové parkovanie v okolí domu, • príjemná rekonštrukcia, • vrchné podlažie bez susedov nad hlavou, ktoré prináša viac súkromia a pokojnejšie bývanie, • byt pripravený na okamžité užívanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Vďaka novej kuchyni, zrekonštruovanému jadru a vrchnému podlažiu ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a potenciálom dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti je 172.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Hľadáme 3 izbový byt pre konkrétnych a serióznych klientov. Máme záujem o trojizbový byt s balkónom alebo lodžiou v meste Malacky. Preferujem byty, ktoré sa nenachádzajú na najvyššom poschodí. Maximálna cena je 190 000 eur. Ponúkam vám kvalitnú prezentáciu nehnuteľnosti, individuálny prístup a reálnu šancu na úspešný a rýchly predaj za férových podmienok. Naše poskytované služby sú BEZ POPLATKOV. Spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnou praxou a každého kupujúceho zodpovedne preverujeme. Vopred ďakujem za každú ponuku – teším sa na spoluprácu! Ak predávate byt alebo o niečom viete, budem rád, ak ma budete kontaktovať. Mgr. Anita Kurka 0907 622 224 kurka@maximreal.sk

Žite výnimočne v srdci Malaciek – Exkluzívny 3-izbový byt s veľkometrážnou terasou na Pribinovej ulici Hľadáte domov, ktorý nie je len o stenách a nábytku, ale o pocite priestoru, súkromia a pohody? Predstavujeme vám byt, ktorý spája moderný dizajn s pohodlím tohto mesta. Na štvrtom, najvyššom poschodí vás čaká slnečný 3-izbový byt s výnimočnou terasou, kde ranná káva chutí ako na dovolenke a večery pod hviezdami dostávajú nový význam. Čo vás očarí: • 75 m² elegantne navrhnutého interiéru, kde každý detail má svoj zmysel • 3 m² balkón v spálni na rýchle výdychy z každodenného zhonu • 106 m² súkromnej terasy, ktorá je vaším tichým rajom nad mestom – ideálna na jogu, knihy, grilovanie alebo len tak… byť. Na terase je vonkajší nábytok. • 2 vlastné parkovacie miesta hneď pred domom – komfort bez kompromisov Zariadenie a výbava, ktoré vás rozmaznajú: • Podlahové kúrenie – teplo, ktoré cítite od podlahy až po dušu • Elektrické žalúzie – pohodlie na jedno stlačenie • Kompletné a štýlové zariadenie – stačí si priniesť obľúbený vankúš • Moderná kuchyňa, kde varenie bude radosťou • Priestranná kúpeľňa a samostatné WC • K bytu je aj pivnica Lokalita, ktorá má rytmus: Byt sa nachádza priamo v centre Malaciek, no zároveň v pokojnej časti Pribinovej ulice. Všetko, čo potrebujete – kaviarne, obchody, školy, príroda – máte len pár krokov od seba. Bratislava a Brno je na dosah. Cena prenájmu: 1.000 €/mesiac s energiami + 1.000€ depozit + poplatok pre RK vo výške jedného nájmu. Voľný: ihneď Domáce zvieratá: Nie

NA PREDAJ! Predstavuje moderný projekt v meste Malacky, navrhnutý dôrazom na kvalitu , energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort bývania. Súčasťou projektu Vám ponúkame moderný dvojpodlažný 3-izbový mezonet na 2. poschodí v stave holobyt, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.Projekt je postavený s využitím moderných stavebných a technologických riešení, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady: •⁠ ⁠Akustické 6-komorové okná s trojsklom • Kvalitné zateplenie objektu • Elektrické kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti • Rekuperačný systém • Predpríprava na klimatizáciu • Samostatné meranie energií a vody pre každý byt Byt je dvojpodlažný mezonet s úžitkovú plochu 133 m2, disponuje s dolnou terasou o výmeru 12m2 a priestrannou hornou terasou o rozlohe 60 m2 za cenu 310 000 EUR. Jej veľkorysé terasy o výmere 12m2 a 60 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy.Rezidenti majú k dispozícii optický internet. Dispozícia bytu : Spálňa , detká izba/hosťovská izba , kuchyňa s obývacou izbou , galéria , kúpeľňa , 2toalety Celý rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a súkromie: • uzavretý areál so vstupnou rampou • kamerový systém v spoločných priestoroch aj exteriéri • bytový dom má vlastného správcu, ktorý zabezpečuje bezproblémový chod objektu Byt sa nachádza v moderne vybavenej budove, kde na prízemí nájdete zubnú ambulanciu a ďalšie praktické služby, ktoré zjednodušia každodenný život. K bytom v projekte je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku samostatne. Cenník doplnkov: • Pivničná kobka: 3 700 € • Parkovacie státie: 12 800 € Lokalita Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Severín v Malackách. Byt sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu s výťahom. Už pri príchode oceníte viacero vstupov do objektu – z ulice, z bočnej časti, zo zadného vstupu aj z garážových priestorov, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. **DISPOZÍCIA**: Po vstupe cez bezpečnostné dvere vás privíta priestranná vstupná hala s dostatkom miesta na veľkú vstavanú šatníkovú zostavu. Prakticky je tu vyriešený aj priestor pre práčku a sušičku, bez potreby zasahovať do ostatných častí bytu. - DENNÁ časť bytu tvorí otvorený a vzdušný priestor, kde sa prirodzene prepája obývacia izba, jedálenská časť a kuchyňa. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. - KUCHYŇA je vyhotovená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov a svojim dizajnom dokonale zapadá do elegantného charakteru celého bytu. - OBÝVACIA izba ponúka dostatok priestoru na komfortnú sedačku aj plnohodnotnú jedálenskú časť. Priamy výstup vedie na terasu, ktorá rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenia či oddych po náročnom dni. - NOČNÁ časť pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb. Hlavná spálňa disponuje vlastným výstupom na balkón, ktorý poskytuje príjemné súkromie a ďalší exteriérový priestor. - Veľkorysá KÚPEĽNA bola navrhnutá s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Dominantou priestoru je prírodný travertín a prémiové obklady najvyššej kvality. Samozrejmosťou je veľký sprchovací kút a samostatné WC vybavené bidetom. **DOJEM Z BYTU**Celým bytom sa nesie dôraz na poctivé materiály a nadštandardné spracovanie. Nájdete tu pravé drevené podlahy ukladané do elegantného stromčekového vzoru, kvalitné interiérové dvere, dizajnové prvky a množstvo detailov, ktoré vytvárajú pocit luxusu a domova zároveň. **KOMFORT** bývania zvyšuje klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie a kvalitné hliníkové prvky. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka nachádzajúca sa priamo na poschodí, čo predstavuje mimoriadne praktické riešenie. **VÝMERA**: vstupná hala: 5,98 m², kúpeľňa: 5,37 m², izba: 14,48 m², izba: 12,69 m², samostatné WC: 1,71 m², chodba: 6,21 m², kuchyňa: 7,98 m², obývacia izba: 16,26 m², murovaná pivničná kobka: 3,70 m², terasa: 9,50 m², balkón: 2,52 m², prislúchajúca zelená strecha: 13,50 m² ako bonus **Najväčšie benefity** rezidenčný projekt Severín 3-izbový byt s výbornou dispozíciou dve nepriechodné izby terasa, balkón a vlastná zelená strecha murovaná pivničná kobka na poschodí pravé drevené podlahy v stromčekovom vzore travertín a prémiové materiály v kúpeľni samostatné WC s bidetom klimatizácia vonkajšie elektrické žalúzie výťah viacero vstupov do bytového domu vrátane vstupu z garáže nadštandardné vyhotovenie bez kompromisov Tento byt je určený pre klienta, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale kvalitné bývanie s dôrazom na detail, komfort a nadčasovosť. Vďaka kombinácii prémiových materiálov, výbornej dispozície a atraktívnej lokality patrí medzi najzaujímavejšie ponuky v Malackách. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o

SortieReal Vám ponúka na predaj výnimočný, kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 75,78 m², situovaný na prízemí bytového domu v centre Malaciek. Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou polohou, ale predovšetkým kvalitou vyhotovenia, použitými materiálmi a mimoriadne príjemnou atmosférou. Toto nie je nehnuteľnosť, ktorú bolo potrebné dodatočne „vylepšovať. Interiér bol od začiatku riešený s dôrazom na detail, kvalitu a nadčasovosť – od prírodného kameňa a drevených podláh cez nábytok z masívu až po krištáľové svietidlá a kuchyňu vyrobenú z kvalitných materiálov. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ získava ucelený interiér pripravený na okamžité bývanie. **Dispozične pozostáva** z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC a praktickej technickej miestnosti. **Vybavenie** Dominantou dennej časti je elegantná obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou. Interiér dopĺňa taliansky masívny nábytok Eurodesign, záclony vyhotovené na mieru a krištáľové lustre Feim, ktoré sú použité takmer v celom byte.Kuchynská linka Ar-Tre z masívneho dreva je vybavená spotrebičmi Bosch a pracovnou doskou Technistone z mramorou. Spálňa je zariadená nábytkom Camelgroup. Na podlahách v izbách je drevo, zatiaľ čo kuchyňa, chodba, obývacia časť a technická časť sú riešené v prírodnom travertíne. Z rovnakého materiálu sú vyhotovené aj vnútorné parapety. Veľkou pridanou hodnotou je vonkajšia krytá terasa zastrešená Lexanom, ktorá vytvára ďalší plnohodnotný priestor na oddych a posedenie. Prízemná poloha bytu zároveň umožňuje netypicky praktické dva samostatné prístupy – klasickým vstupom cez bytový dom alebo zo zadnej strany priamo od vonkajšieho parkoviska cez terasu. Dôraz na komfort a bezpečnosť je cítiť už pri samotnom vstupe do objektu. Vjazd je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, vstupy do objektu sú riešené čipovým systémom a samostatná veľká elektrická brána zabezpečuje aj vjazd do garáže. Komfort samotného bytu ďalej zvyšujú elektricky ovládané vonkajšie bezpečnostné rolety v celom byte, sieťky proti hmyzu, klimatizácia a bezpečnostné vstupné dvere ADLO. Samozrejmosťou sú podhľady s integrovaným LED osvetlením. K bytu patrí aj garážové státie a murovaná pivnica, čo je pri bývaní priamo v centre mesta ďalšou výraznou výhodou. Výsledkom je nehnuteľnosť pre človeka, ktorý nehľadá prázdny byt, do ktorého bude ďalšie mesiace investovať čas a peniaze. Hotové bývanie s charakterom, kvalitnými materiálmi, súkromnou terasou, parkovaním a kompletným zariadením – priamo v centre Malaciek. Hlavné benefity nehnuteľnosti: výmera 75,78 m² • kompletné zariadenie v cene • krytá terasa • garážové státie • murovaná pivnica • centrum Malaciek • dva možné prístupy do bytu • uzatvorený objekt s elektrickou vstupnou bránou • čipový vstupný systém • elektrická garážová brána • klimatizácia • elektrické bezpečnostné rolety • bezpečnostné dvere ADLO • drevené podlahy a prírodný travertín • kuchyňa Ar-Tre z masívu • spotrebiče Bosch • pracovná doska Technistone • taliansky nábytok Eurodesign • spálňa Camelgroup • krištáľové svietidlá Feim •.

RADOReality Vám ponúka na predaj nadštandardne priestranný 3-izbový mezonetový byt s úžitkovou plochou až 119 m², loggiou o výmere 6 m², vlastným garážovým státím a pivnicou s výmerou 10 m² vo vyhľadávanej lokalite na Pribinovej ulici v Malackách. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo každého, kto hľadá priestor, komfort a moderné bývanie bez ďalších investícií. Dominantou nehnuteľnosti je plnohodnotne zobytnené podkrovie, ktoré vzniklo prestavbou pôvodného povalového priestoru. Prístup je riešený rebríkom, samotná miestnosť je však kompletne pripravená na každodenné využívanie ako ďalšia obytná izba. Môže slúžiť ako hlavná spálňa, detská izba, pracovňa, herňa alebo oddychová zóna podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka tomu byt ponúka výrazne viac priestoru, než je pri bežných 3-izbových bytoch zvykom. MODERNIZÁCIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované nové stierky, kompletné maľovanie, modernizácia interiéru a zároveň bola pôvodná práčovňa na prízemií prerobená na plnohodnotnú kúpeľňu. Veľkou investíciou bolo aj zobytnenie podkrovného priestoru, čím vznikla ďalšia plnohodnotná obytná miestnosť. Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi čistým, moderným a udržiavaným dojmom bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Ďalším benefitom je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. DISPOZÍCIA: Pre najlepšie pochopenie dispozície odporúčame pozrieť virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=o5QSwwgwa1R TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 119 m², ktorú dopĺňa loggia s výmerou 6 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica s výmerou 10 m², ktorá sa nachádza v garážovom dome. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017 a samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci nej boli zrealizované nové stierky, kompletné maľovanie, vznikla nová kúpeľňa z pôvodnej práčovne a povalový priestor bol prerobený na plnohodnotnú obytnú miestnosť. O komfort počas celého roka sa stará vlastný plynový kotol s vykurovaním prostredníctvom radiátorov. V byte je zároveň pripravená predpríprava na klimatizáciu a nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé. Spotreba plynu predstavuje približne 50 € mesačne, elektrická energia približne 50 € mesačne a poplatok správcovi bytového domu je 67 € mesačne pri štvorčlennej domácnosti. Súčasní majitelia zároveň pravidelne evidujú preplatky z ročného vyúčtovania, čo potvrdzuje efektívnu prevádzku celej nehnuteľnosti. PARKOVANIE A PIVNICA: Veľkým benefitom je vlastné vyhradené parkovacie miesto v garážovom dome, ktorý sa nachádza priamo oproti bytovému domu v rámci uzatvoreného rezidenčného areálu. Súčasťou predaja je aj priestranná pivnica s výmerou 10 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. LOKALITA: Byt sa nachádza na Pribinovej ulici v Malackách, vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe skolaudovanom v roku 2017. Celý areál vrátane bytového domu a samostatného garážového domu je uzatvorený, čo budúcim majiteľom prináša vyššiu úroveň bezpečnosti, súkromia a pokojné bývanie. Pribinova ulica patrí medzi obľúbené časti Malaciek, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete materské a základné školy, potraviny, detské ihriská, športoviská, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút a výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne za 30 minút. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.