3 izbové byty, Malacky

Predstavte si bývanie, kde sa každé ráno zobúdzate do ticha, zelene a pokoja. Miesto, kde si vychutnáte rannú kávu na vlastnej terase, večer si oddýchnete v súkromnej záhrade a pritom máte mesto na dosah. Ponúkame na prenájom výnimočný 3-izbový byt v modernej novostavbe na Pezinskej ulici v Malackách. Byt sa nachádza na prízemí posledného domu v rade, priamo na hranici lesa, čo poskytuje jedinečné súkromie, pokoj a kontakt s prírodou. Byt je kompletne a vkusne zariadený v modernom dizajne, pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Základné informácie 3-izbový byt Úžitková plocha: približne 60 m² Súkromná záhrada s terasou: približne 30 m² Rekuperácia Prízemie novostavby Posledný dom v rade Priamy kontakt s lesom Ihneď voľný Prečo si tento byt zamilujete -súkromná záhrada s príjemným posedením na oddych alebo grilovanie - výnimočne pokojná lokalita bez rušnej premávky - posledný dom v rade zaručujúci maximálne súkromie - moderný interiér navrhnutý s dôrazom na dizajn a komfort - množstvo denného svetla a príjemná atmosféra - bezstarostné parkovanie priamo pri byte Kompletné vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane všetkého potrebného pre pohodlné bývanie: moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi chladnička televízor práčka kompletné zariadenie všetkých izieb dostatok úložných priestorov optický internet Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Parkovanie K bytu patria dve vonkajšie parkovacie státia. Cena prenájmu 850 € / mesiac – cena zahŕňa: nájomné všetky energie optický internet 1 vonkajšie parkovacie státie Možnosť prenájmu druhého parkovacieho státia za 50 € mesačne. Celková cena vrátane dvoch parkovacích státí je 900 € mesačne. Lokalita Pezinská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Malackách. Spojenie pokojného bývania pri lese s výbornou dostupnosťou do centra mesta vytvára ideálne miesto pre každodenný život. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, športové možnosti, cyklotrasy aj prírodu doslova na pár krokov od domu. Pre koho je byt ideálny? Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s vysokým štandardom. Komfortne poslúži aj trojčlennej domácnosti. Maximálny počet nájomcov sú 3 osoby. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, súkromie, vlastnú záhradu a pokojné prostredie pri lese, tento byt vás určite osloví. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Pri podpise zmluvy sa platí depozit vo výške nájmu, jedno nájomné vopred a sprostredkovateľská provízia 500 eur. Kontakt: georgehegyi@gmail.com 0949 612 650

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme trojizbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID dopytu: D-27113 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Beáta Ninisová, kontakt: 0911 127 197, nehnuteľnosť s ID: MA-71255: Ponúkame na predaj veľmi pekný útulný slnečný (SV-JZ) tehlový trojizbový byt s výmerou cca 63 m2 v centre mesta Malacky, v pokojnej lokalite s dobrou možnosťou parkovania. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome (1964) bez výťahu. Patrí k nemu samostatná pivnica (kobka), samostatná pivnica cca 6 m2 a spoluvlastnícky podiel na spoločných priestoroch. Byt je síce v pôvodnom stave, ale veľmi zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi či už hneď bývať, alebo aj realizovať rekonštrukciu presne podľa jeho predstáv. Okná - plastové s vnútornými žalúziami, podlahy – parkety / koberce / dlažba, zárubne - kovové, dvere – drevené, radiátory - rebrové, pôvodné murované jadro, s vlastným ohrevom vody, kúrenie – centrálne. Bytový dom má zrekonštruovanú strechu (cca 2015) + elektrický vrátnik, schránky a vstupné dvere, internet – optika. Dispozične je veľmi dobre a prakticky riešený. Všetky izby sú svetlé a vzdušné, obývačka je priechodná, dve izby sú samostatné. Hneď pri vstupe je umiestnené samostatné WC a dobre riešená kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku, za nimi sa nachádza vstup do prakticky riešenej kuchyne s jedálenským kútom. Oproti vstupným dverám je situovaná priestranná obývačka, z nej vľavo je veľká spálňa s možnosťou vstupu aj z kuchyne (dvere sa nepoužívali, ale sú zachované). Z obývačky sa vchádza tiež do menšej hosťovskej/pracovne/detskej izby. Byt je okamžite obývateľný, funkčný, starostlivo udržiavaný a prakticky ihneď k dispozícii. Je výborne riešený, svetlý a vzdušný, pôsobí veľmi príjemne, zároveň útulne a domácky. Ponúka novému majiteľovi pohodlné moderné mestské bývanie s dostatkom životného (aj úložného) priestoru. Hoci je situovaný v centre mesta, je trošku bokom od ruchu hlavných ciest. S kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou k lekárom i do obchodov, doslova všade blízko - úrady, banky, nákupy, služby, ZŠ aj MŠ, ihrisko, s bezproblémovým parkovaním a s výbornou cenou je zaujímavou ponukou. Je vhodný na trvalé bývanie aj pre rodinu s deťmi, no aj ako investičná príležitosť. Byt je kúpou ihneď voľný, mesačné náklady na bývanie cca 220,-€ / 2 os. vrátane energií. Dohoda o cene je možná. Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou (nielen) do Bratislavy (po D2 32 km), školy, škôlky, lekári, nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne, s dostatkom kultúrneho aj športového vyžitia. Vychádzky do blízkeho okolia mesta ponúkajú aktívny - či pasívny oddych v krásnej prírode Záhoria, možnosti hubárčenia, rybárčenia, množstvo cyklotrás. Pozitívom je aj blízkosť hraničných prechodov do Čiech a do Rakúska. Výborná ponuka + super lokalita = maklér odporúča.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

HK Real Partners Vám ponúka na prenájom priestranný krásny 3 izbový byt v novostavbe. V bytovom dome v Malackách. Ulica Gen. M.R.Štefánika. Nachádza sa na na 1. poschodí, bez výťahu. Rozloha: 85 m2. Plus terasa na prízemí 15 m2. S klimatizáciou. Samostatná spálňa. Samostatná obývačka. Priestranné izby. Samostatné. Kompletne moderne zariadený. Veľa úložného priestoru. Všetko je nové, zariadenie na mieru robené. Klimatizácia v byte. Dispozícia: vstupná chodba s odkladacím priestorom. Kuchyňa priestranná. Zariadená kuchyňa sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra. Jedálenský rozkladací stôl, so stoličkami. Rozkladací gauč. Kompletne vybavená aj s riadmi od Tescomi. Televízor v kuchyni aj v obývačke. Samostatná obývačka. Zariadená so sedacou rohovou sedačkou. Kreslo, s nábytkom. Samostatná spálňa. Roldor skriňa, manželská posteľ so stolíkmi. Nový vysávač k dispozícii, sušiak na bielizeň. Parkovanie pred domom pre 2 autá. Terasa na prízemí so záhradným sedením. Na terase závlahové polievanie. Upravený dvor s kvetinami. Stojan na bicykle. Bez zvierat. Cena: 1150€, vrátane energií, KBTV, internetu, parkovanie 2 autá. Vhodný aj pre firmu. Platí sa nájom, depozit a provízia. Voľný ihneď. KONTAKT: 0903234033

HK real partners Vám ponúka 3 izbový byt v novostavbe. Nová bytový dom. Moderne kompletne zariadený. V Malackách. Blízko do centra. Rozloha: 80 m2. Nachádza sa na prízemí. Bezbarierový prístup. Plus terasa 15 m2. Sedenie so záhradným nábytkom. Závlahové polievanie. Upravený dvor s kvetinami. Všetko je nové ešte nepoužívané. Stojan na bicykle. Dispozícia: vstupná chodba s odkladacím priestorom. Kuchyňa kompletne moderne zariadená. Rozkladací jedálenský stôl so stoličkami. Sklokeramická varná doska. Teplovzdušná rúra. Riady Tescoma. Chladnička s mrazničkou. Obývacia izba kompletne moderne zariadená. Samostatná. Dve nepriechodné spálne. S manželskou posteľou. So skriňami. V kúpeľni sprchový kút spolu s WC. Kúpeľňa je priestranná s oknom. Práčka, nový vysávač, sušiak na prádlo. Výborná lokalita. Blízko potraviny. Do centra na pešo pár minút. Parkovanie pred domom v cene pre 2 autá. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena: 1150€ Vrátane energií, KBTV, internetu, parkovania. Platí sa nájom, depozit a provízia. Bez zvierat. Vhodný aj pre firmu na bývanie. KONTAKT: 0903234033

Byt, ktorý dáva zmysel polohou, priestorom aj riešením. V úplnom centre Malaciek, v najnovšom a najmodernejšom projekte Severín, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý spája mestské bývanie s každodenným pohodlím. Ide o byt určený pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať dostatok priestoru a súkromia. Celková výmera bytu je 93,53 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinu aj jednotlivcov s vyššími nárokmi na komfort. Byt je veľmi dobre presvetlený a pôsobí vzdušne vďaka premyslene navrhnutej dispozícii a dostatku denného svetla počas celého dňa. Byt disponuje terasou o výmere 11,74 m², vhodnou na oddych a trávenie času na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby a je vybavený modernými technológiami. Podlahové teplovodné kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo v celom byte, byt má vlastné vykurovanie teplej vody a patrí medzi veľmi nízkoenergetické, čo sa pozitívne odráža na mesačných nákladoch. K štandardu patrí aj videovrátnik. Parkovanie je riešené dvomi podzemnými parkovacími miestami s priamym prístupom výťahom v bytovom dome. Byt sa odovzdáva s: • hotovými podlahami v celom byte • dokončenými obkladmi a dlažbou v kúpeľni Dispozičné riešenie bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • samostatná práčovňa • dve nepriechodné izby • priestranná obývacia izba • terasa Veľkou výhodou je samotný bytový dom, v ktorom sa nachádza nákupná pasáž. Priamo v objekte sú obchody, služby aj reštaurácie, čo znamená, že bežné denné záležitosti vybavíte bez nutnosti cestovania – pešo a pohodlne. K bytu patrí priestranná pivnica o výmere 3,79 m² a dve podzemné parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene a zabezpečujú plnohodnotný komfort bývania v centre mesta. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v centre Malaciek, s výbornou dispozíciou, kompletnou vybavenosťou a praktickým riešením každodenného života. Malacky – centrum | Novostavba | Projekt Severín Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Byt, ktorý dáva zmysel polohou, priestorom aj riešením. V úplnom centre Malaciek, v najnovšom a najmodernejšom projekte Severín, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý spája mestské bývanie s každodenným pohodlím. Ide o byt určený pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať dostatok priestoru a súkromia. Celková výmera bytu je 93,53 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinu aj jednotlivcov s vyššími nárokmi na komfort. Byt je veľmi dobre presvetlený a pôsobí vzdušne vďaka premyslene navrhnutej dispozícii a dostatku denného svetla počas celého dňa. Byt disponuje terasou o výmere 11,74 m², vhodnou na oddych a trávenie času na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby a je vybavený modernými technológiami. Podlahové teplovodné kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo v celom byte, byt má vlastné vykurovanie teplej vody a patrí medzi veľmi nízkoenergetické, čo sa pozitívne odráža na mesačných nákladoch. K štandardu patrí aj videovrátnik. Parkovanie je riešené dvomi podzemnými parkovacími miestami s priamym prístupom výťahom v bytovom dome. Byt sa odovzdáva s: • hotovými podlahami v celom byte • dokončenými obkladmi a dlažbou v kúpeľni Dispozičné riešenie bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • samostatná práčovňa • dve nepriechodné izby • priestranná obývacia izba • terasa Veľkou výhodou je samotný bytový dom, v ktorom sa nachádza nákupná pasáž. Priamo v objekte sú obchody, služby aj reštaurácie, čo znamená, že bežné denné záležitosti vybavíte bez nutnosti cestovania – pešo a pohodlne. K bytu patrí priestranná pivnica o výmere 3,79 m² a dve podzemné parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene a zabezpečujú plnohodnotný komfort bývania v centre mesta. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v centre Malaciek, s výbornou dispozíciou, kompletnou vybavenosťou a praktickým riešením každodenného života. Malacky – centrum | Novostavba | Projekt Severín Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Po úspešne zrealizovanej a dnes už obývanej prvej etape projektu Corvus prichádza jeho pokračovanie – Corvus Atrium. Nová etapa nadväzuje na kvalitu, ktorú už ocenili desiatky majiteľov bytov, a prináša ešte vyšší komfort, moderné technológie a architektúru s dlhodobou hodnotou. Bývanie v tichej lokalite Malaciek tak získava nový rozmer – istotu overeného projektu a príležitosť zabezpečiť si domov v ďalšej etape, ktorá prirodzene nadväzuje na úspech tej predchádzajúcej. Corvus Atrium ponúka širokú skladbu bytov od praktických 1-izbových, cez komfortné 2- a 3-izbové byty, až po priestranné 4-izbové byty s terasami a predzáhradkami. Projekt tak oslovuje jednotlivcov, mladé páry, rodiny aj klientov hľadajúcich investičnú príležitosť. Každý byt sa predáva vo vysokom štandarde vrátane: • laminátových podláh • kvalitných obkladov a dlažieb • kompletnej sanity • interiérových dverí so zárubňami • klimatizácie • elektrického podlahového vykurovania s termostatmi v každej miestnosti • elektrických exteriérových žalúzií na všetkých oknách Z PONUKY VYBERÁME 3-izbový byt č. A210 Úžitková plocha: 65,76 m² a Terasa: 26,50 m² K bytu je potrebné dokúpiť: • 1x garážové parkovacie miesto v sume 18.000 Eur • pivničnú kobku v garáži v sume 6.500 Eur Byty v úspešných projektoch sa nepredávajú náhodou – predávajú sa rýchlo. Ak hľadáte moderné bývanie v projekte, ktorý už má za sebou úspešne dokončenú etapu a reálne spokojných majiteľov, toto je príležitosť vstúpiť do ďalšej fázy v správnom čase. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.corvusmalacky.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izbový byt v 7 ročnej novostavbe, s vlastnou predzáhradkou a vyhradeným parkovacím miestom v uzatvorenom dvore. BYT: výmera bytu je 78m2, do bytu je úplne bezbariérový prístup. Byt pozostáva z chodby, dvoch spální, kuchyne prepojenej s obývačkou odkiaľ je vstup na vlastnú predzáhradku, kúpeľne a samostatného wc. Byt je zariadený nábytkom na mieru, osadené sú bezpečnostné vstupné dvere, na oknách sú namontované elektrické žalúzie a má vlastné elektrické vykurovanie (podlahové) s termostatom v každej izbe zvlášť. Príjemnú atmosféru navodzujú aj benátske stierky. Čisté línie a neutrálne farby Vám umožnia dotvoriť domov podľa seba a bez ďaľšej veľkej investície. K bytu patrí pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí tak ako aj samotný byt. PREDZÁHRADKA: veľkým benefitom je vlastná predzáhradka, ktorá je oplotená a vysadená je aj zeleň, ktorá poskytuje súkromie od okolia bytového domu aj od susedov. Pozemok o výmere 80m2 je vo výlučnom vlastníctve. Terasa je vydláždená a tienenie zabezpečuje namontovaná kazetová markíza s elektrickým pohonom. Na pozemku zostáva aj záhradný domček a je tu vyvedený prívod vody. BYTOVÝ DOM: novostavba kolaudovaná v roku 2019. PARKOVANIE: Dvor bytového domu tvorí uzatvorený areál, kde sú vyhradené parkovacie miesta pre majiteľov bytov a kúsok zelene na trávenie voľného času. K bytu patrí 1 vyhradené parkovacie miesto. V okolí bytového domu je bezproblémové verejné parkovanie. LOKALITA: Obec Rohožník disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a to škola, škôlka, detský lekár, všeobecný lekár, zubár, gynekologická ambulancia, veterinár, pošta, futbalové ihrisko, kostol, obchody s potravinami vrátane supermarketu Tesco. V prevádzke je dobré autobusové spojenie s okresným mestom Malacky, Bratislavou a Senicou. Vzdialenosť od Malaciek je 10km a od Bratislavy - Patrónka 32 km. Samotný bytový dom sa nachádza na okraji sídliska bytových domov. V blízkosti sú rybníky "Rašelina", ktoré poskytujú miesto na oddych, prechádzky ale aj na rybolov. Obec je dobrým východiskovým bodom pre vstup do Malých Karpát, ktoré poskytujú viacero cyklochodníkov a trás pre turistiku. Plavecký hrad je vzdialený 8km. CENA: 235.000,-EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovnia prostredníctvom hypotéky.

NA PRENÁJOM – VEĽKORYSÝ 3-IZBOVÝ BYT SO SAUNOU A JACUZZI Radlinského ulica - centrum mesta Ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt o výmere 200 m², nachádzajúci sa v centre mesta na Radlinského ulici. Byt sa rozprestiera cez celé poschodie (3. poschodie bez výťahu), čo zabezpečuje maximálne súkromie – bez susedov na poschodí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 200 m² Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 3. (bez výťahu) Pivnica Parkovanie: 1 miesto vo dvore Dostupnosť: ihneď voľný DISPOZÍCIA A VYBAVENIE priestranná obývacia izba s kuchyňou / jedáleňou, 2x spálňa kúpeľňa s nadštandardným vybavením (sauna + Jacuzzi) Byt je kompletne zariadený novým nábytkom. ‍♂️ KOMFORT A RELAX veľká jacuzzi fínska sauna priamo v kúpeľni ➡️ ideálne pre každodenný relax v súkromí EXTERIÉR balkón orientovaný na východnú stranu PODMIENKY NÁJMU Nájom: 1 400 € / mesiac Depozit: 1-mesačný nájom Podmienky: maximálne 4 osoby bez domácich zvierat LOKALITA centrum mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti obchody, služby, reštaurácie, školy Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie a nadštandardné vybavenie v centre mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj: Moderný 3-izbový byt v projekte Town Park, Malacky Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám ponúka na predaj priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Town Park na Lesnej ulici v Malackách. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2017. Celková výmera bytu je 87,22 m² svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár alebo klientov hľadajúcich moderné bývanie bez ďalších investícií. Veľkým benefitom bytu je priestranný balkón orientovaný na južnú stranu, rovnako ako celý byt. Vďaka západnej orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený prirodzeným svetlom. Na balkón je vstup z každej izby, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Svojou výmerou poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, oddychovú zónu či pestovanie zelene. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, čo novým majiteľom umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby väčších investícií. K bytu prislúcha: • pivničná kobka • parkovacie miesto v podzemnej garáži + ďalšie možnosť prikúpiť Hlavné benefity nehnuteľnosti: ✅ kolaudácia bytového domu v roku 2017 ✅ nízke mesačné náklady na bývanie ✅ takmer kompletné zariadenie v cene ✅ veľký južne orientovaný balkón so vstupom z každej izby ✅ pivnica a dve parkovacie státia ✅ moderný bytový dom s výťahom ✅ vyhľadávaná lokalita Town Park ✅ výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D2 Občianska vybavenosť mesta Malacky Malacky patria medzi najvyhľadávanejšie mestá v Záhorskom regióne. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských, základných a stredných škôl, zdravotného strediska, nemocnice, lekární, obchodných centier, supermarketov, reštaurácií, kaviarní, športovísk a kultúrnych zariadení. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť Zámockého parku, športovej haly, plavárne, fitness centier, cyklotrás a lesov Malých Karpát. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy približne za 25 minút. Názor makléra Tento byt ma zaujal najmä svojou výbornou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla a veľkorysým balkónom, ktorý je prístupný z každej izby. Podzemné parkovacie miesto, pivnica a takmer kompletné zariadenie výrazne zvyšujú jeho hodnotu. Ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií. Prečo predávať a kupovať cez RE/MAX? Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti je jedno z najdôležitejších finančných rozhodnutí v živote. V RE/MAX Mr & Mrs zabezpečujeme celý proces od prvého stretnutia až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. ✔ profesionálna prezentácia nehnuteľnosti ✔ kvalitné fotografie, video a marketing ✔ právny servis a bezpečný prevod vlastníct. ✔ preverenie financovania kupujúcich ✔ asistencia pri vybavení hypotéky ✔ dlhoročné skúsenosti na realitnom trhu ✔ silná značka RE/MAX pôsobiaca vo viac ako 110 krajinách sveta Naším cieľom je, aby bol predaj aj kúpa nehnuteľnosti bezpečný, transparentný a bez zbytočných starostí.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s výmerou 61 m² a balkónom o výmere približne 2 m², ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou a novému majiteľovi ponúkne bývanie bez nutnosti veľkých investícií. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka o výmere približne 3 m² a majiteľ môže využívať aj spoločnú kočikáreň. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome na Partizánskej ulici v pokojnej časti Malaciek. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších počiatočných investícií. Počas posledných rokov prešiel byt postupnou rekonštrukciou: 1. etapa rekonštrukcie (2023) • vybudované murované jadro, • zväčšená kúpeľňa, • rekonštrukcia toalety, • plastové okná 2. etapa rekonštrukcie (2024 a 2025) • znížené stropy, • čiastočná výmena elektroinštalácie, • modernizácia kuchynskej časti, • podlahy Súčasťou bytu je nová kuchyňa vyhotovená začiatkom roka 2025 na mieru so vstavanými spotrebičmi, ktorá vytvára moderný a funkčný priestor pre každodenný život. Najväčšou výhodou pre nového majiteľa je, že väčšina finančne náročných rekonštrukčných prác už bola zrealizovaná. Byt je pripravený na okamžité bývanie a prípadné úpravy je možné dokončiť podľa vlastného vkusu. Bytový dom taktiež prešiel viacerými obnovami: • nová strecha, • nové vstupné dvere, • elektrický vrátnik, • nové poštové schránky. Prečo si vybrať práve tento byt? • príjemná a pokojná lokalita, • bezproblémové parkovanie v okolí domu, • príjemná rekonštrukcia, • vrchné podlažie bez susedov nad hlavou, ktoré prináša viac súkromia a pokojnejšie bývanie, • byt pripravený na okamžité užívanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Vďaka novej kuchyni, zrekonštruovanému jadru a vrchnému podlažiu ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a potenciálom dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti je 172.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

JKV REAL Vám ponúka na prenájom 3-izbový, priestranný byt v centre Malacky Základné informácie: • celková úžitková plocha 81,36 m² • počet izieb: 3, • 1. poschodie • balkón s výhľadom do vnútrobloku, • moderný a udržiavaný vnútroblok bytového domu • byt sa prenajíma čiastočne zariadený podľa fotiek • k bytu prislúcha pivničná kobka • zvieratá sú nevhodné Všetky izby sú priestranné a plnohodnotné, situované na dve svetové strany, presvetlené, kompletne priemyselne vyčistené, vydezinfikované a vymaľované, pripravené pre nového nájomníka. Dispozícia Priestranná vstupná hala, obývačka s balkónom a priechodná do detskej izby, komfortná spálňa, samostatná kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou a WC Lokalita a parkovanie: Bernolákova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v centre okresného mesta Malacky pre svoju skvelú polohu, občiansku vybavenosť a dostupnosť pešo všade, MHD aj autom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, parky, obchody, školy, škôlky, jasle, športové priestory, plaváreň Malina v okolí kúsok pešo. potraviny oproti vchodu aj detské ihriská. V širšom okolí je veľa možností pre oddych a šport: Zámocký park, Pálffyovský kaštieľ, nová Športová aréna s hokejovým klziskom, vybudované trasy pre cyklistov. Skvelé miesto pre život, šport a relax Parkovanie voľné pred bytovým domom. Cena: 850,- € / mesiac, byt a energie K cene bude pripočítaný depozit a provízia realitnej kancelárie. Názor makléra: Byt ponúka nadštandardný priestor, výborné dispozičné riešenie poskytuje flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. KONTAKT: Pre bližšie informácie a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mobil:+421 944 204 272 alebo na gelinger.jkvreal@gmail.com © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie JKV REAL poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií.

3D: https://my.matterport.com/show/?m=THjbB4TARhi JKV REAL Vám ponúka pekný, priestranný, slnečný 3 izbový byt na predaj v Malackách Byt je po rekonštrukcii, po výmene za murovanú kúpeľňu s rozvodmi elektriky a rozvodu vody a kanalizácie po kuchynskú linku. V spálni je inštalovaný šatník, vedľa je denná izba s klimatizáciou a prechodom na priestranný balkón. Priestranná kuchyňa s linkou s výbavou, jedáleň s úložným priestorom. Decká izba s pekným výhľadom. Murovaná kúpelka a samostatné wc Vstupná predsieň má integrovaný úložný priestor. Vchod do bytu je chránený bezpečnostnými dverami. Zárubňa je zaliata betónom. Byt je klimatizovaný. Byt sa nachádza na piatom poschodí z ôsmych s moderným výťahom. Vchod do bytového domu je nedávno modernizovaný. Celý bytový dom je zateplený a osadený plastovými oknami a novými rozvodmi IS. K bytu prislúcha pivnica na 1NP. Aktuálne je byt obývaný po predaji voľný k nasťahovaniu. Bytový dom má výhodnú polohu, v blízkosti sa nachádzajú obchody, materská aj základná škola, zdravotné stredisko, autobusová zastávka MHD, ihrisko pre deti. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné. PARAMETRE BYTU - Poschodie: 5. poschodie z 8. poschodí - Výmera: 66,6m2 + Balkón + Pivnica. - Dispozícia: Vstupná chodba, 3 izby, kúpeľňa, wc, pivnica na 1NP - Klimatizácia. VÝHODY Skvelá poloha bytového domu, všetko potrebné je poruke. skvele presvetlený slnečný byt , balkón na východ, kuchyňa a izba na západ. Dobrý susedia v moderne vybavenom bytovom dome. Pekný výhľad, domový vrátnik, internet a káblová TV. Možnosť vlastnej realizácie interiéru a nábytku. Bez ďalších investícii a starostí na dlhé roky Vám bude slúžiť bytový dom po celkovej rekonštrukcii. Byt ponúka dostatok priestoru na pohodlný a komfortný život pre rodinu s deťmi. Jeho výhody sú mnohostranné rozmerom, polohou, výhľadom a dostupnosťou k denný potrebám a službám v okresnom meste Malacky. Kultúrne, športové vyžitie i mnohé ďalšie aktivity Vám ponúka okresné mesto Malacky, skvelé mesto pre život. CENA: - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie bytu a prepis energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke KONTAKT: 0944 204 272, gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Malackách s vlastnou záhradou, ideálny pre rodinu alebo ľudí, ktorí hľadajú kombináciu bývania v byte s výhodami domu. Základné informácie: Výmera bytu: 84 m² Záhrada: 150 m² Terasa: áno Stav: novostavba Výťah: nie Parkovanie: verejné Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou je terasa s klimatizáciou, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt sa predáva so zariadením po dohode, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Exteriér: Veľkým benefitom je súkromná záhrada o výmere 150 m², ideálna na relax, grilovanie alebo pre deti. Náklady: Mesačné náklady pre 4 osoby: cca 130 € Cena: 255 999 €

JKV REAL Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Malacky. Ponuka: Na Predaj 3-izbový byt v centre Malaciek Byt sa nachádza na 4 poschodí Plocha bytu 76 m2 + loggia a murovaná pivnica o ploche 6m2 Dispozícia: Samostatné, priestranné, nepriechodné tri izby Kuchyňa s kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi Murovaná, samostatná kúpeľňa a samostatné wc Murovaná komora, veľa úložného priestoru Stav: Celý byt prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2015 Výmena jadra za murovanú kúpeľňu a wc, rozvody IS, nová elektroinštalácia, plastové okná, murovaná komora nové: podlahy, Interiérové dvere, vchodové dvere, vstavaný nábytok Bytový dom je zateplený aj zateplená nová päť ročná strecha. Vstup je zabezpečený domovým vrátnikom v modernom prevedení. Parkovanie voľné, bezplatné. VÝHODY: Pohodový susedia, dobrá dostupnosť do obchodu a službám, škôlky, základné školy, stredné školy, skvelá dostupnosť MHD, ŽSR, cukrárne, kultúra, kaviarne a ihriská pre deti, všetko po ruke, oddychové zóny, turistika, športoviská interiér, exteriér, to je skvelé miesto pre bývanie a oddych v okresnom meste Malacky. Celá nehnuteľnosť je na predaj v cene 169 000,-eur CENA: - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie bytu a prepis energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke KONTAKT: +421 944 204 272, gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Popis JKV REAL ponúka prenájom 3-izbový, moderný byt v centre Malacky Základné informácie: Moderne zariadený • celková úžitková plocha 78, m² • počet izieb: 3, • 3. poschodie • byt sa prenajíma zariadený, dlhodobo • k bytu prislúcha pivničná kobka • zvieratá sú nevhodné Všetky izby sú priestranné a plnohodnotné, situované na dve svetové strany, presvetlené, zariadené, pripravené pre nového nájomníka. Dispozícia Priestranná vstupná hala, obývačka s kuchyňou detská izba / pracovňa, komfortná spálňa, kúpeľňa a wc Lokalita a parkovanie: Bernolákova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v centre okresného mesta Malacky pre svoju skvelú polohu, občiansku vybavenosť a dostupnosť pešo všade, MHD aj autom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, parky, obchody, školy, škôlky, jasle, športové priestory, plaváreň Malina v okolí sú potraviny a detské ihrisko. V širšom okolí je veľa možností pre oddych a šport: Zámocký park, Zámok Grófa Pálfiho, Nová športová aréna s hokejovým klziskom, vybudované trasy pre cyklistov. Skvelé miesto pre život, šport a relax Parkovanie voľné pred bytovým domom a okolí. Cena: 840,- € / mesiac, byt a energie K cene bude pripočítaný depozit a provízia realitnej kancelárie. Názor makléra: Byt ponúka skvelý priestor, výborné dispozičné riešenie poskytuje flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. KONTAKT: Pre bližšie informácie a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mobil:+421 944 204 272 alebo na gelinger.jkvreal@gmail.com © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie JKV REAL poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií.

IRG Realitné Centrum Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s dvomi balkónmi na Skuteckého ulici v Malackách. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Medzi veľké výhody patrí, že v bytovom dome boli vymenené stupačky aj výťah, čo novému majiteľovi prináša vyšší komfort bývania a nižšie starosti s budúcimi investíciami. Celková podlahová plocha bytu je 79 m², ku ktorým prislúchajú 2 balkóny a pivnica. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, priestranná obývacia izba s balkónom, spálňa s balkónom, izba, samostatná kuchyňa. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo ako výhodná investícia na prenájom. Lokalita Skuteckého ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Malackách s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, nákupné centrá, zdravotné stredisko, nemocnicu, banky, športoviská aj priestory na oddych. Samozrejmosťou je výborné autobusové aj vlakové spojenie. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava – Brno, vďaka čomu je byt ideálnou voľbou aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste si naplno vychutnali priestor a príjemnú atmosféru tejto nehnuteľnosti. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

SortieReal ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu s novým výťahom pre 6 osôb v Malackách ulica F.Malovaneho 8 **DISPOZÍCIA** Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje klimatizácia. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom. Oproti vstupu je situovaná spálňa s priamym výstupom na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný oddych. Súčasťou predaja zostáva zariadenie spálne vrátane postele, skrine a komody. Centrom bytu je útulná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou. Príjemnú atmosféru dotvárajú znížené stropy a praktické dispozičné riešenie. Veľkou výhodou je kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená sporákom. Tretia izba, ktorá je aktuálne zariadená rozkladacou sedačkou, môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo priestor na hobby. **LOKALITA** •posledná bytovka v rade – žiadne hľadanie parkovania ani hluk z ďalšej ulice •základná škola priamo pri dome •detské ihrisko a zeleň • potraviny a služby v pešej dostupnosti – autobusová zastávka •bezproblémové parkovanie Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí sťahovanie a prvé mesiace bývania. 3 izby balkón klimatizácia nový výťah kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov veľká vstavaná skriňa zariadenie v cene výborné dispozičné riešenie Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a bez potreby veľkých investícií v obľúbenej lokalite mesta Malacky. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Severín v Malackách. Byt sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu s výťahom. Už pri príchode oceníte viacero vstupov do objektu – z ulice, z bočnej časti, zo zadného vstupu aj z garážových priestorov, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. **DISPOZÍCIA**: Po vstupe cez bezpečnostné dvere vás privíta priestranná vstupná hala s dostatkom miesta na veľkú vstavanú šatníkovú zostavu. Prakticky je tu vyriešený aj priestor pre práčku a sušičku, bez potreby zasahovať do ostatných častí bytu. - DENNÁ časť bytu tvorí otvorený a vzdušný priestor, kde sa prirodzene prepája obývacia izba, jedálenská časť a kuchyňa. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. - KUCHYŇA je vyhotovená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov a svojim dizajnom dokonale zapadá do elegantného charakteru celého bytu. - OBÝVACIA izba ponúka dostatok priestoru na komfortnú sedačku aj plnohodnotnú jedálenskú časť. Priamy výstup vedie na terasu, ktorá rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenia či oddych po náročnom dni. - NOČNÁ časť pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb. Hlavná spálňa disponuje vlastným výstupom na balkón, ktorý poskytuje príjemné súkromie a ďalší exteriérový priestor. - Veľkorysá KÚPEĽNA bola navrhnutá s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Dominantou priestoru je prírodný travertín a prémiové obklady najvyššej kvality. Samozrejmosťou je veľký sprchovací kút a samostatné WC vybavené bidetom. **DOJEM Z BYTU**Celým bytom sa nesie dôraz na poctivé materiály a nadštandardné spracovanie. Nájdete tu pravé drevené podlahy ukladané do elegantného stromčekového vzoru, kvalitné interiérové dvere, dizajnové prvky a množstvo detailov, ktoré vytvárajú pocit luxusu a domova zároveň. **KOMFORT** bývania zvyšuje klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie a kvalitné hliníkové prvky. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka nachádzajúca sa priamo na poschodí, čo predstavuje mimoriadne praktické riešenie. **VÝMERA**: vstupná hala: 5,98 m², kúpeľňa: 5,37 m², izba: 14,48 m², izba: 12,69 m², samostatné WC: 1,71 m², chodba: 6,21 m², kuchyňa: 7,98 m², obývacia izba: 16,26 m², murovaná pivničná kobka: 3,70 m², terasa: 9,50 m², balkón: 2,52 m², prislúchajúca zelená strecha: 13,50 m² ako bonus **Najväčšie benefity** rezidenčný projekt Severín 3-izbový byt s výbornou dispozíciou dve nepriechodné izby terasa, balkón a vlastná zelená strecha murovaná pivničná kobka na poschodí pravé drevené podlahy v stromčekovom vzore travertín a prémiové materiály v kúpeľni samostatné WC s bidetom klimatizácia vonkajšie elektrické žalúzie výťah viacero vstupov do bytového domu vrátane vstupu z garáže nadštandardné vyhotovenie bez kompromisov Tento byt je určený pre klienta, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale kvalitné bývanie s dôrazom na detail, komfort a nadčasovosť. Vďaka kombinácii prémiových materiálov, výbornej dispozície a atraktívnej lokality patrí medzi najzaujímavejšie ponuky v Malackách. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o

SortieReal – 2,5 izbový zariadený byt v centre MA * 2 balóny* klimatizácia Ponúkame na predaj prerobený byt v centre mesta Malacky, ktorý má jasnú dispozíciu, prirodzené svetlo a dva plnohodnotné balkóny. Nachádza sa na 6. poschodí bytového domu na Záhoráckej ulici. **DISPOZÍCIA**: Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a oddeleným WC. Pravá strana otvára dennú časť – obývaciu izbu s klimatizáciou a výstupom na balkón. Priestor pôsobí vzdušne a príjemne prepojene. Zo spoločnej chodbovej časti sa prechádza do spálne so vstavanou skriňou typu rolldoor a výstupom na druhý balkón. Kuchyňa je riešená samostatne a ponúka veľkorysý jedálenský priestor, ktorý prirodzene vytvára centrum bytu – miesto na každodenné fungovanie aj stretnutia s blízkymi. V celom byte sú plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Podlahová plocha bytu je 59,92 m² + pivnica 3,86 m² a spoločné priestory ako kočikáreň. **Bytový dom**prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie a fasáda, nové výťahy, vynovené spoločné priestory (vymalované), nové plastové okná na medziposchodiach. **Technické benefity** • nové parkety v celom byte • plastové okná so žalúziami a sieťkami • klimatizačná jednotka • bezpečnostné vstupné dvere • dva balkóny Prečo si vybrať tento byt? **PREČO TENTO BYT?** • dva balkóny, ktoré reálne rozširujú priestor bývania • klimatizovaná denná časť pre komfort počas celého roka • funkčná dispozícia s jasným oddelením dennej a nočnej zóny • bytový dom po kompletnej rekonštrukcii – bez budúcich investičných otáznikov • stabilná lokalita Záhroráckej ulice s kompletnou vybavenosťou Tento byt dáva zmysel ako domov aj ako investícia. Je pripravený na bývanie bez nutnosti zásadných úprav a zároveň ponúka potenciál prispôsobiť si ho podľa vlastného štýlu. Ak hľadáte bývanie, ktoré má jasnú hodnotu dnes aj do budúcna, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť osobne. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o

NA PREDAJ! Predstavuje moderný projekt v meste Malacky, navrhnutý dôrazom na kvalitu , energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort bývania. Súčasťou projektu Vám ponúkame moderný dvojpodlažný 3-izbový mezonet na 2. poschodí v stave holobyt, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.Projekt je postavený s využitím moderných stavebných a technologických riešení, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady: •⁠ ⁠Akustické 6-komorové okná s trojsklom • Kvalitné zateplenie objektu • Elektrické kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti • Rekuperačný systém • Predpríprava na klimatizáciu • Samostatné meranie energií a vody pre každý byt Byt je dvojpodlažný mezonet s úžitkovú plochu 133 m2, disponuje s dolnou terasou o výmeru 12m2 a priestrannou hornou terasou o rozlohe 60 m2 za cenu 310 000 EUR. Jej veľkorysé terasy o výmere 12m2 a 60 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy.Rezidenti majú k dispozícii optický internet. Dispozícia bytu : Spálňa , detká izba/hosťovská izba , kuchyňa s obývacou izbou , galéria , kúpeľňa , 2toalety Celý rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a súkromie: • uzavretý areál so vstupnou rampou • kamerový systém v spoločných priestoroch aj exteriéri • bytový dom má vlastného správcu, ktorý zabezpečuje bezproblémový chod objektu Byt sa nachádza v moderne vybavenej budove, kde na prízemí nájdete zubnú ambulanciu a ďalšie praktické služby, ktoré zjednodušia každodenný život. K bytom v projekte je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku samostatne. Cenník doplnkov: • Pivničná kobka: 3 700 € • Parkovacie státie: 12 800 € Lokalita Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Ponúkam na predaj 3 izbový kompletne zariadený byt, na Ceste mládeže v Malackách. Úžitková plocha bytu je 86m2. K bytu prislúcha záhrada 200m2 s terasou. Byt sa skladá z troch izieb, kúpeľne, toalety a špajze. V byte sa nachádza klimatizácia. Byt sa nachádza na prízemí v 11 ročnej bytovke v tichej lokalite. V byte je plynové kúrenie s vlastným kotlom, čím vznikajú len malé mesačné náklady na bývanie. Je položená nová plávajúca podlaha. Taktiež kotol je nový, aj s vlastným bojlerom. Vstup na záhradu je samostatne cez bránku, ale aj z obývacej izby. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné Fornox, 9 bodové s betónovou zárubňou. Na záhrade je letná terasa, ktorá sa v chladných mesiacoch uzavrie sťahovacou fóliou, takže sa dá využiť skoro celý rok. Taktiež je na záhrade záhradný domček na bicykle a naradie. V letných mesiacoch je na záhrade bazén s ohrevom. Byt sa predáva súkromne takže sa neplatí realitke nič naviac.pre bližšie info ma kontaktujte.

Ponúkame na PREDAJ PRÍJEMNÝ 3-izbový byt v pokojnej časti Malaciek na ulici Cesta mládeže. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou a nachádza sa v ňom aj nový výťah. Do domu je privedený optický internet a TV. Byt sa nachádza na 3. zo 4 poschodí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt disponuje celkovou plochou 61 m2. Vstupom do bytu sa ocitnete v chodbe, z ktorej je vstup vpravo do obývacej izby, cez ktorú sa dostanete do priestrannej spálne. Oproti vstupu do bytu sa nachádza kuchyňa, cez ktorú sa dostanete do tretej izby. Z kuchyne je vstup aj na francúzsky balkón, ktorý by sa mohol prerobiť na závesný balkón. Zo vstupnej chodby vľavo sa nachádza WC a kúpeľňa. Vykurovanie aj ohrev vody je prostredníctvom plynového kotla, vďaka čomu sa dajú ušetriť náklady na bývanie. LOKALITA: Časť Vinohradské v Malackách je veľmi obľúbená pre svoje pokojné bývanie a zároveň blízkosť centra, ktoré je vzdialené len 10 minút pešo. V prípade záujmu vieme pomôcť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 299009

✨ Priestranný a svetlý 3-izbový byt v ÚPLNOM CENTRE Malaciek – Bývanie pre rodinu bez ďalších investícií! ✨ Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú definuje pojem EXCELENTNÁ LOKALITA a VEĽKORYSÝ PRIESTOR? 📐 Realitná kancelária Loyalters by Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, výborne dispozične riešený 3-izbový byt priamo v srdci Malaciek. 🏙️ Tento byt nie je len miestom na prespanie – je to ideálny rodinný domov, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších finančných investícií. 🎯 Zobraziť 3D prehliadku (alebo na tomto linku: https://app.cloudpano.com/tours/fN2fUMODW?mls=1&disable=watermark) 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 📐 Úžitková plocha bytu: 70 m² 📦 Pivnica: Murovaná veľká pivnica 8m2 + spoločná pivnica a kočíkareň 🌅 Balkón: Áno, v užívaní na medziposchodí, nie priamo v byte (užívate ho samostatne, uzamykateľný) 🛏️ Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby, samostatná jedáleň prepojená s kuchyňou, kúpeľňa spojená s WC, šatníková chodba. Byt má dokonale oddelenú dennú a nočnú časť. 🏢 Poschodie: 3. poschodie zo 3 (najvyššie poschodie zaručuje ticho, bez susedov nad hlavou) v zateplenom bytovom dome bez výťahu. 📍 Lokalita: Malacky - ÚPLNÉ CENTRUM ⚖️ Právny stav: Osobné vlastníctvo, bez tiarch 📄✅ 🔑 DISPOZÍCIA A STAV BYTU: Byt prešiel v roku 2017 rekonštrukciou, čo z neho robí bezpečnú a modernú voľbu. V rámci rekonštrukcie boli menené plastové okná, položené plávajúce podlahy a prebehla čiastočná výmena elektrických rozvodov. Najvýznamnejším benefitom je murované jadro 🛁, ktoré spája kúpeľňu s toaletou v modernom dizajne. Obrovským prínosom a zárukou stability je aj kompletná rekonštrukcia samotného bytového domu. Dom prešiel zateplením, má kompletne vymenené rozvody (stúpačky) a úplne novú strechu. Keďže sa byt nachádza na najvyššom poschodí, nová kvalitná strecha spolu so zateplením zabezpečuje vynikajúcu tepelnú pohodu po celý rok (v zime hreje, v lete izoluje od tepla) a eliminuje akékoľvek obavy z pretekania. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo uľahčuje sťahovanie. Jeho dispozičné riešenie je mimoriadne praktické a racionálne, s dôrazom na maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Vstup do bytu vedie do priestrannej chodby, v ktorej sa nachádza jedálenský kút. Z tejto vstupnej chodby sú priamo prístupné denné priestory bytu – kuchyňa, obývacia izba a kúpeľňa spojená s WC. Srdcom dennej časti je tak príjemná jedáleň prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí ideálny priestor pre rodinné stolovanie a spoločne strávené chvíle. Výhoda tejto dispozície spočíva vo výbornom oddelení dennej a nočnej zóny. Zo vstupnej chodby sa totiž vchádza do samostatnej šatníkovej chodby, ktorá tieto dve časti bytu prirodzene a akusticky oddeľuje. Z tejto šatníkovej chodby sú potom jednotlivé vstupy do ďalších samostatných, nepriechodných izieb (spální), ktoré sú po celý deň presvetlené prirodzeným svetlom a poskytujú tak súkromie a nerušený relax. Ako bonus k bytu patrí balkón v užívaní na medziposchodí, ideálny na rannú kávu, či pestovanie rastlín alebo aj zeleniny. K dispozícii je aj spoločná pivnica a kočíkareň. Obrovskou výhodou pre uskladnenie sezónnych vecí je veľká murovaná pivnica s rozmermi až 5 x 2,5 m! 🚴‍♂️🧳 🌳 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Bývanie v srdci diania Byt sa nachádza na bezkonkurenčnej adrese – v ÚPLNOM CENTRE Malaciek. Táto poloha ponúka svojim obyvateľom absolútnu kompletnú občiansku vybavenosť doslova pár krokov od vchodu – všade sa dostanete do 5 minút pešo! 🏫🛒 Do 5 minút pešou chôdzou máte k dispozícii: Všetky štátne a mestské úrady 🏦 Železničnú a autobusovú stanicu pre plynulú dostupnosť do Bratislavy 🚌🚂 Základné a materské školy, gymnáziá 🏫 Supermarkety, lokálne obchody, trhovisko 🛒 Poštu, banky, lekárne, polikliniku 🏥 Reštaurácie, kaviarne a kultúrne inštitúcie (kino, dom kultúry) ☕🎭 V Malackách máte na dosah aj: Malacký kaštieľ s historickým parkom – oáza pokoja pre prechádzky a relax 🌿 Športové areály, plaváreň, fitness centrá 🏊‍♂️ Obchodné centrum Malavia s rôznymi prevádzkami Excelentné napojenie na diaľnicu D2, čo zaručuje plynulú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Českej republiky. 🚗💨 Táto lokalita v sebe spája výhody života v meste s bezprostrednou blízkosťou prírody a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Parkovanie - bezproblémové v bezprostrednom okolí bytového domu. 💼 PRÁVNY SERVIS A FINANCOVANIE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov. 🤝🏦 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte jedinečnú príležitosť presvedčiť sa o výhodách tohto priestranného bytu priamo v centre Malaciek osobne. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👋 💰 Cena bytu: 168.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu) Byt sa predáva čiastočne zariadený, dohoda na ponechaní kusového nábytku je možná. 👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová 📞 Telefónne číslo: 0951 082 404 📧 Email: zuzana.janotova@loyalters.sk

- Diana Novotná reality, kontakt 0905 194 940, mail: novotna.diana@gmail.com ponúkam: - PERFEKTNÁ CENA - 3 izb.byt, Malacky, Bernolákova ulica priamo v centre, na 3.poschodi z 3, bez vyťahu ! - rozloha bytu 70m2, plus loggia 4m2 na medziposchodi (nie v byte ) + k bytu patri aj 7m2 velka murovaná pivnica - zatepl.byt dom z roku 2022, v tomto roku boli zaroveň aj komplet menene stupačky v celom byt.dome - byt je po komplet.rekonštrukcii cca rok 2017 - vchodové dvere bezpečnostné - elektrina -nova poistna skrinka a vymenené el. rozvody na 80 percent - jadro murované, kupelňa s vanou - zariadenie (skrine..postele.komody..stoly) sa môžu. v byte ponechať..okrem chladnicky..pračky sušicky a tv - treba vymeniť miestami plávaj.podlahu a interiér.dvere... -mesačne naklady pre 3.osoby: 200 eur byt.družstvo, 30 eur.elektrina, 7 eur plyn - voľný do mesiaca - velmi pekný čistý vchod.. - Centrum mesta – všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky: služby, školy, zdravotné zariadenia, gastronómiu, kultúru aj výbornú dostupnosť. - Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti. - V cene sú zahrnuté už aj všetky právne poplatky. - Ochotne Vám BEZPLATNE poradíme a pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. -V prípade záujmu kontaktujte prosím: DIANA NOVOTNÁ - 0905 194 940, alebo mailom: novotna.diana@gmail.com

- Diana Novotná hľadám pre svojich klientov: - Pre našich klientov STÁLE súrne hľadám 3. izb. byt na kúpu v Malackách, alebo aj v okolí. Platba hotovosť, aj cez hypo.úver-s predschváleným úverom. - Môže byť centrum, aj sídlisko Juh, aj okolité obce, mestá ( napr.. Stupava, Rohožník, Veľké Leváre). - Pôvodný stav, aj čiastočne zrekonštruované aj zrekonštruované.. - Cena: závisí od konkrétnej ponuky.. Za Vaše ponuky ďakujem... - Garantujem bezpečný predaj, komplexný organizačný servis v oblasti kúpy a predaja nehnuteľností, poskytnem Vám právny servis, kompletné hypotekárne poradenstvo... - Vypracujeme pre Vás zadarmo právne zmluvy (Zmluva o budúcej zmluve, Kúpna zmluva, Návrh na vklad, Preberací protokol) Zaplatíme za Vás notárske poplatky, všetky katastrálne správne poplatky.... - V prípade záujmu kontaktujte prosím: DIANA NOVOTNÁ - 0905 194 940, novotna.diana@gmail.com

LUXUSNÝ 3-izbový byt v novostavbe City Residence + 2x parkovanie Základné informácie: Lokalita: City Residence, Malacky Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha: 65 m 2 + 10 m2 loggia Poschodie: 3. z 5 (s výťahom) Stav: Novostavba, luxusné prevedenie Výhody bytu: Moderná architektúra: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších novostavieb v meste. Priestranná loggia: Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Parkovanie bez starostí: K bytu prislúchajú 2 podzemné parkovacie miesta, čo je v meste obrovský benefit. Vysoký štandard: Kvalitné materiály a vkusné zariadenie uspokoja náročného klienta. Cena a podmienky: Mesačné nájomné: 900 € Depozit: 900 € Provízia pre RK: 700 € Byt je voľný : 1.4.2026 Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky: Janette Bőhm 0905 438 605, janette.bohm@mk-real.sk LUXUSNÝ 3-izbový byt v novostavbe City Residence + 2x parkovanie Základné informácie: Lokalita: City Residence, Malacky Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha: 65 m 2 + 10 m2 loggia Poschodie: 3. z 5 (s výťahom) Stav: Novostavba, luxusné prevedenie Výhody bytu: Moderná architektúra: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších novostavieb v meste. Priestranná loggia: Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Parkovanie bez starostí: K bytu prislúchajú 2 podzemné parkovacie miesta, čo je v meste obrovský benefit. Vysoký štandard: Kvalitné materiály a vkusné zariadenie uspokoja náročného klienta. Cena a podmienky: Mesačné nájomné: 900 € Depozit: 900 € Provízia pre RK: 700 € Byt je voľný : 1.4.2026 Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky: Janette Bőhm 0905 438 605, janette.bohm@mk-real.sk

Ponúkame na predaj svetlý, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v Malackách. Nehnuteľnosť prešla v roku 2017 rekonštrukciou a je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ​Základné informácie: ​Lokalita: Malacky ​Úžitková plocha: 77,90 m² ​Poschodie: 4/4 (bytový dom bez výťahu – ticho bez susedov nad hlavou) ​Stav: Rekonštrukcia (2017), murované jadro, plastové okná, plávajúce podlahy, čiastočne elektrina ​Zariadenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený ​Dispozícia: ​3 samostatné nepriechodné izby pre maximálne súkromie. ​Samostatná jedáleň prepojená s kuchyňou. ​Kúpeľňa spojená s WC . ​ ​Hypotekárny špecialista: Vybavíme vám najvýhodnejšie podmienky v banke za vás. ​Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma:0944 364 857

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový mezonet v novostavbe v meste Malacky na ulici Ľudovíta Fullu. Byt je zateplený, ktorého kolaudácia sa uskutočnila v roku 2010. Byt sa nachádza na prízemí a jeho obytná plocha je 66m2. Jeho orientácia je smerovaná na východnú svetovú stranu. K bytu pripadá aj priestranná terasa s výmerou 20m2. Dispozícia a zariadenie pozemku: Byt má vlastný vstup a pozostáva z dvoch podlaží. Dispozícia prvého podlažia pozostáva z obývacej miestnosti, samostatnej toalety, kúpeľňa s vaňou a kuchyňa s jedálenskou častou. Druhé podlažie pozostáva z dvoch spálni. Byt sa predáva kompletne zariadený tak ako na foto okrem hudobných nástrojov. Okna na byte sú plastové a vchodové dvere sú bezpečnostné. Kúrenie je zabezpečené plynom a takisto biokrbom na palivo. Optika je zabezpečená od operátora Orange. Parkovanie je umožnené na vlastnom parkovacom mieste pred domom. Lokalita: Byt sa nachádza v meste Malacky v časti Juh. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. K dispozícii sú zdravotné stredisko, pošta, široká sieť služieb, výborná možnosť nákupov (Billa, Jednota, Tesco, Lidl, Kaufland…), športová hala, kaviarne, reštaurácie, kúpalisko, banky, polícia a iné. Mesačné náklady na nehnuteľnosť sú vo výške 100€. Cena nehnuteľnosti je 199 000€ , ku cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.