NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S DVOMI BALKÓNMI – MALACKY, SKUTECKÉHO ULICA

79 m² | 2 balkóny | pivnica | 6. poschodie | výťah | okamžite voľný Realitná kancelária ADAMS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, svetlý a dispozične veľmi dobre riešený 3-izbový byt s dvomi balkónmi, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Malaciek, na Skuteckého ulici – sídlisko Juh. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú príjemné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt je udržiavaný, kompletne zariadený a ponúka výborný potenciál na modernizáciu či kompletnú rekonštrukciu. Nový majiteľ tak získava možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Veľkou výhodou je, že byt je už neobývaný, vypratanie ani vysťahovanie pôvodných majiteľov nie je potrebné a nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Malacky – Skuteckého ulica, sídlisko Juh * Dispozícia: 3-izbový byt * Podlahová plocha: 79 m² * Balkóny: 2 * Príslušenstvo: pivnica * Poschodie: 6. z 8 * Výťah: áno, vymenený * Bytový dom: zateplený a zrekonštruovaný * Stupačky: vymenené * Stav bytu: udržiavaný, s možnosťou rekonštrukcie * Zariadenie: byt sa predáva zariadený * Dostupnosť: ihneď DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Už pri vstupe do bytu Vás privíta priestranná chodba, z ktorej je zabezpečený pohodlný prístup do jednotlivých miestností. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej oddychovej aj spoločenskej zóny. Je prirodzene presvetlená a jej veľkým benefitom je priamy vstup na balkón. Spálňa poskytuje dostatok miesta na manželskú posteľ aj úložné priestory. Jej súčasťou je druhý balkón, ktorý vytvára ďalší príjemný priestor na oddych. Tretia izba ponúka variabilné využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, spotrebičmi a jedálenskou časťou. Vďaka praktickému usporiadaniu poskytuje dostatok priestoru na každodenné fungovanie. Súčasťou bytu je aj kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku, samostatné WC a vstupná chodba s možnosťou ďalších úložných riešení. POTENCIÁL REKONŠTRUKCIE: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej veľkorysá výmera a praktická dispozícia. Byt ponúka novému majiteľovi možnosť postupnej modernizácie alebo komplexnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Jednotlivé miestnosti sú dostatočne priestranné, svetlé a poskytujú výborný základ na vytvorenie moderného rodinného bývania. Vďaka dvom balkónom, samostatnej kuchyni a trom obytným miestnostiam ide o nehnuteľnosť, ktorá dokáže vyhovieť potrebám rodiny aj náročnejších klientov. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v udržiavanom, zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s ôsmimi nadzemnými podlažiami. V bytovom dome už prebehli významné modernizačné práce vrátane výmeny výťahu a stúpacích rozvodov. Ďalším veľkým benefitom je dostatok parkovacích miest priamo pred bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné každodenné parkovanie. LOKALITA – MALACKY, SÍDLISKO JUH: Skuteckého ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Malaciek, najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých potrebných služieb. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, nákupné možnosti, zdravotnícke zariadenia, športoviská, detské ihriská aj možnosti na prechádzky a oddych. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta, k autobusovej a železničnej doprave, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava a Brno. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Priestranný 3-izbový byt s výmerou 79 m² Dva samostatné balkóny Pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor Svetlé a prakticky riešené miestnosti Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom Vymenený výťah a stupačky Dostatok parkovacích miest pred domom Výborná občianska vybavenosť Byt sa predáva zariadený Okamžite voľný – bez čakania na vysťahovanie Tento byt je výbornou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v dobrej lokalite, ale aj pre klienta, ktorý chce investovať do nehnuteľnosti s potenciálom zvýšenia jej hodnoty rekonštrukciou. Cena: 182.000 € plus 4000€ RK Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná :) Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme. ADAMS REALITY Mgr. Lucia Rusnáková Majiteľka realitnej kancelárie Tel.: ... E-mail: ...