VÝNIMOČNÁ 4-IZBOVÁ NOVOSTAVBA V ZLATNÍCKEJ DOLINE | POZEMOK 955 m² | TERASA | ALTÁNOK

ADAMS REALITY ponúka na predaj výnimočný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Zlatnícka dolina pri Skalici. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť mesta. Dom stojí na priestrannom pozemku s výmerou 955 m² a ponúka príjemné spojenie moderného bývania, relaxu a aktívneho životného štýlu. Dom je novostavbou v štádiu dokončovania a je možné ho dozariadiť podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka pohodlné fungovanie rodiny počas celého roka, no zároveň má charakter nehnuteľnosti, ktorá môže výborne poslúžiť aj na víkendový oddych či rekreačné využitie. Zaujímavá je najmä kombinácia veľkého pozemku, výhľadov do zelene a možnosti tráviť voľný čas priamo pri dome. Súčasťou exteriéru je terasa, altánok a spevnené plochy na parkovanie viacerých áut. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • lokalita: Zlatnícka dolina – Skalica • typ: dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom • stav: novostavba • celková úžitková plocha: 103,90 m² • plocha pozemku: 955 m² • zastavaná plocha vrátane terasy: 131,14 m² • terasa: 25,67 m² • spevnené plochy na parkovanie: 82,30 m² • altánok • voľné ihneď • cena: 305 000 € DISPOZÍCIA: Prízemie s výmerou 60,85 m² tvorí dennú časť domu. Zo zádveria sa vstupuje do otvoreného priestoru kuchyne s jedálňou a obývacej izby. Denná zóna je svetlá, vzdušná a navrhnutá tak, aby sa stala prirodzeným centrom rodinného života. Priamy vstup na terasu prepája interiér so záhradou a počas teplejších mesiacov výrazne rozširuje priestor na stolovanie, posedenie či grilovanie. Pri kuchyni sa nachádza praktická komora / špajza. Na prízemí je ďalej kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a technická miestnosť / sklad so samostatným vstupom z interiéru aj exteriéru. Drevené schodisko vedie do podkrovia. Podkrovie s výmerou 59,84 m² tvorí súkromnú časť domu. Nachádza sa tu hlavná spálňa orientovaná do pokojnej časti pozemku, dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby, samostatná toaleta a povala poskytujúca ďalší úložný priestor. Zaujímavým prvkom je otvorená galéria / ateliér, ktorú možno využiť ako pracovný kút, čitáreň alebo relaxačnú zónu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom je postavený z tehly a kvalitne zateplený. Okná sú plastové. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. V obývacej izbe je pripravený komín a predpríprava na krb, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla a zároveň dotvoriť atmosféru interiéru. Nehnuteľnosť má kompletnú elektroinštaláciu, zásuvky a svietidlá. Pripravené je aj optické pripojenie na internet a TV. Odpad je riešený žumpou. EXTERIÉR: Pozemok s výmerou 955 m² je prevažne rovinatý a zatrávnený. Poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Je tu priestor na bazén, vírivku, detskú zónu alebo ďalšie záhradné prvky. Veľkorysá výmera zároveň umožňuje vytvoriť si viacero funkčných častí záhrady – od oddychovej zóny až po priestor pre deti či pestovanie. Terasa s výmerou 25,67 m² prirodzene rozširuje obytný priestor domu počas teplejších mesiacov. Súčasťou pozemku je aj altánok. Spevnené plochy s výmerou 82,30 m² umožňujú pohodlné parkovanie viacerých automobilov priamo pri dome. LOKALITA: Zlatnícka dolina patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti v okolí Skalice. Je obľúbená najmä vďaka krásnej prírode Bielych Karpát, lesom, pokoju a širokým možnostiam športového aj rekreačného vyžitia. Skalica je vzdialená približne 7 km, takže obchody, školy, zdravotná starostlivosť, služby, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť sú dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza prírodné kúpalisko s tromi bazénmi, turistické chodníky, cyklotrasy a lanová dráha Tarzánia. Milovníci golfu ocenia 18-jamkový golfový rezort v Skalici. Ďalšou obľúbenou atrakciou je Baťov kanál s možnosťou rekreačných plavieb a výletov. Výhodou je aj blízkosť českej hranice, vďaka čomu je lokalita zaujímavá aj pre českých klientov alebo ľudí, ktorí sa pravidelne pohybujú medzi Slovenskom a Českou republikou. Nehnuteľnosť osloví záujemcov, ktorí chcú bývať mimo rušnej mestskej zástavby, ale nechcú sa vzdať komfortu a dostupnosti služieb. Silnou stránkou tejto ponuky je spojenie pokojného prostredia, veľkorysého pozemku a funkčnej dispozície domu. Bývanie tu ponúka priestor na rodinný život, prácu z domu aj aktívny oddych bez toho, aby ste museli dochádzať ďaleko za bežnými službami. Okolie domu ponúka zároveň veľmi príjemný pocit súkromia a kontaktu s prírodou. Les a zeleň v bezprostrednom okolí ocenia najmä tí, ktorí radi trávia čas vonku, chodia na prechádzky, bicykel alebo jednoducho hľadajú pokojnejšie prostredie pre každodenný život. V prípade záujmu radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku nehnuteľnosti. Cena: 305 000 € ADAMS REALITY T: ... E: ... W: www.adamsreality.sk