NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RD 2 km od SR HRANICE TORNYOSNÉMETI (HU)

Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou na Slovensko? Objavte jedinečnú príležitosť v Tornyosnémeti, kde sa snúbi pokoj vidieka s dynamikou modernej doby a bezkonkurenčnou blízkosťou slovenskej hranice. S hrdosťou Vám predstavujeme architektonicky čistú a elegantne navrhnutú novostavbu rodinného domu, ktorá čaká na váš osobný dotyk, aby sa stala Vaším vysnívaným domovom. Tento 4-izbový dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú svieži začiatok s výbornou dostupnosťou do Košíc a okolitých slovenských miest. Už na prvý pohľad zaujme minimalistickým, no zároveň sofistikovaným exteriérom. Biele fasádne línie sú v harmonickom kontraste s tmavou strešnou krytinou, modernými tmavými rámami izolačných trojsklá a vchodovými dverami. Vstup do domu je riešený elegantnými schodiskovými stupňami vedúcimi k zastrešenému vchodu, ktorý dodáva celému domu pocit prestíže a pohostinnosti. Na pozemku s celkovou rozlohou 700 m², ktorý je už z troch strán oplotený, sa otvára priestor pre Vašu záhradnú fantáziu – od okrasnej zelene až po miesto pre rodinné aktivity a relax. Vstúpte do priestoru, kde sa sny o ideálnom domove stávajú realitou. Hoci je dom v štádiu holodomu, to je jeho najväčšia prednosť. Ponúka vám jedinečné plátno s úžitkovou plochou 139 m², pripravené na pretvorenie presne podľa vašich najhlbších predstáv a vkusu. Predstavte si, ako si vyberiete podlahy, sanitu, kuchynskú linku a interiérové dvere, čím vytvoríte interiér, ktorý dokonale odráža vašu osobnosť. Obrovské okná, ktoré sú charakteristickým znakom tohto domu, zaplavujú interiér slnečným svetlom, vytvárajúc príjemnú, vzdušnú a energiou nabitú atmosféru po celý deň. Dispozičné riešenie je premyslené do posledného detailu, s dôrazom na oddelenú dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort pre všetkých obyvateľov. Srdcom domova bude nepochybne priestranná obývacia izba harmonicky prepojená s kuchyňou, orientovaná na juh a západ. Táto otvorená zóna ponúka nekonečné možnosti pre rodinné stretnutia, relaxáciu či zábavu. Priamy výstup z obývačky na rozsiahlu terasu s rozlohou 16,5 m² pozýva k ranným kávam, večerným posedeniam a užívaniu si čerstvého vzduchu a krásy okolia. Tri samostatné izby, z ktorých jedna disponuje praktickým šatníkom, poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňa priestranná kúpeľňa s predprípravou na vaňu a samostatné WC. Praktickosť zabezpečuje aj technická miestnosť s predprípravou na umývadlo a sprchový kút, ako aj pochôdzne podkrovie, ktoré možno využiť na skladovanie. Dom je postavený z kvalitných materiálov vrátane muriva Porfix, s 15 cm zateplením polystyrénom a fúkanou izoláciou stropu, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a energetickú efektivitu. Poloha tohto domu je skutočným klenotom. Nachádza sa v novej časti obce Tornyosnémeti, len 1 km od slovenskej hranice pri Kechneci, v ulici s prevažne slovenskými majiteľmi. Táto lokalita ponúka nielen bezkonkurenčný pokoj, ale aj strategickú výhodu pre rýchlu a jednoduchú dopravu do Košíc vďaka blízkemu zjazdu z diaľnice a pravidelným autobusovým spojom. Južne orientovaný pozemok s výhľadom na pole bez ďalšej výstavby zaručuje nerušené súkromie a krásne panorámy. Blízkosť závodu VOLVO zase otvára dvere pre zaujímavú investičnú príležitosť formou prenájmu. Parkovanie je možné priamo na pozemku s možnosťou dobudovania prístrešku alebo garáže. Tento dom nie je len stavbou; je to príležitosť vybudovať si domov presne podľa Vašich predstáv, s pridanou hodnotou novostavby, ktorá spĺňa všetky moderné štandardy. Pre tých, ktorí si želajú bezstarostné riešenie, radi Vám zabezpečíme dokončenie domu na kľúč, presne podľa vášho vkusu a rozpočtu. Ponúkaná cena 239 000 € predstavuje vynikajúcu investíciu do budúcnosti a životného štýlu, po ktorom túžite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - úžitková plocha: 139 m² - zastavaná plocha: 177 m² - terasa: 16,5 m² - pozemok: 700 m², rovinatý, slnečný, tvar štvorca STAV: holodom. - dom sa nachádza v novej časti obce bez hustej zástavby - pozemok oplotený z troch strán DISPOZÍCIA DOMU: - vstupná chodba - technická miestnosť (predpríprava na umývadlo, sprch. kút) - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (orientovaná na juh a západ) - výstup z obývačky na terasu - 3 samostatné izby, z toho jedna so šatníkom - priestranná kúpeľňa, predpríprava na vaňu - samostatné WC - pochôdzne podkrovie – možnosť využitia na skladovanie TECHNICKÉ PARAMETRE: - napojenie na obecnú kanalizáciu, vodovod, elektrinu - retenčná nádrž s trativodom - murivo Porfix, zateplenie 15 cm polystyrén - fúkaná izolácia stropu - pálená strešná krytina - izolačné trojsklá, posuvné terasové dvere VÝHODY LOKALITY: - za domom pole bez ďalšej výstavby - južná orientácia pozemku - ulica s novostavbami, prevažne slovenskí vlastníci - blízkosť závodu VOLVO - výborná investičná príležitosť – možnosť prenájmu - len 2 km od slovenskej hranice, napojenie na diaľnicu - zjazd z dieľnice, rýchla doprava do Košíc - pravidelný autobusový spoj do Košíc PARKOVANIE: - možnosť dobudovania prístrešku alebo garáže BONUS: - vieme zabezpečiť dokončenie domu na kľúč - kompletný právny servis, prevod nehnuteľnosti aj prepis energií v cene