3-izb. byt, Markova, Petržalka, po rekonštrukcii

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt so zasklenou lodžiou v Bratislave-Petržalke na ul. Marková. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom panelovom bytovom dome s 2 výťahmi vrátane nákladného. Výmera bytu je 65m² plus 3.2m² plocha loggie plus pivnica. Orientácia 2 izby a kuchyňa na východ a spálňa na západ. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane bytového jadra, elektroinštalácie, okien, podláh ( vrátane 1.5cm akustickej izolácie pod podlahou) a interiérových dverí počas rokov 2019-2020 (okrem kuchyne a loggie, ktoré boli zrekonštruované v roku 2013) a ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby ďalších rekonštrukčných prác. Byt sa predáva nezariadený, ale v byte samozrejme ostávajú 2 veľké vstavané skrine, zabudovaná kňižnica, kuchynská linka a vybavenie kúpeľne. Byt ma bezpečnostné vstupné dvere. DISPOZÍCIA (viď priložený obrázok): - 3 nepriechodné izby - kuchyňa s výstupom na zasklenú lodžiu - obývacia izba - spálňa - detská izba - chodba (z nej vstup do každej izby), možnosť jej využitia aj ako jedálne alebo obývačky - predsieň - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta - pivnica Kompletnou obnovou prešiel aj bytový dom. Súčasťou obnovy bolo zateplenie, strecha, nové výťahy (2018) a výmena stúpacích rozvodov (2023). V bytovke sú 3 miestnosti na odkladanie bicyklov. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 145eur/1os + 25 eur elektrina na mesiac. TV a internet - OPTIKA od spoločností UPC, Telekom, Orange. Výborná poloha spája dobrú dostupnosť do centra mesta (električkou za 7-8 min a široká paleta autobusových spojení do celej Bratislavy), kompletnú občiansku vybavenosť (Kaufland a Lidl do 5min peši) a blízkosť obľúbenej rekreačnej lokality Draždiak. Chorvátske rameno a cyklochodníky sú priamo pod bytovkou. Rýchla dostupnosť aj na diaľničný obchvat. Ihriská, škola a škôlka sú hneď za bytovkou, netreba prechádzať žiadnu cestu. Byt je tichý, keďže v blízkosti sa nenachádza žiadna rušná cesta. Cena bytu je 274.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 278.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: ..., ..., ..., prípadne email: ... Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.