DIRECTREAL|VYRAZNA ZLAVA > 29 km od Trnavy: 4 izbový RD = mestský komfort v čistom prírodnom prostredí pod lesom

Directreal Live - Mestský komfort v čistom prírodnom prostredí pod lesom 4-izbový rodinný dom so všetkými sieťami, v lone Malých Karpát – Dobrá Voda Ponúkame na predaj kvalitný, čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový tehlový rodinný dom v malebnej podhorskej obci Dobrá Voda (okres Trnava). Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej, tichej časti obce priamo pod lesom a hradom z 13. storočia. Ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania či rekreácie s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Celková výmera pozemku: 719 m² (zastavaná plocha + záhrada) Úžitková plocha domu: 110 m² prízemie + 110 m² podkrovie s potenciálom na zobytnenie PREHĽAD VÝMER A DISPOZÍCIE Rodinný dom (prízemie 110 m²): • Predsieň a murovaná veranda s výhľadom do záhrady (12 m²) • 4 samostatné izby • Kuchyňa s praktickou špajzou • Samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta Ďalšie priestory a prístavby: • Podkrovie (110 m²): Pochôdzny priestor nad celým domom, pripravený na realizáciu obytného podkrovia podľa vlastných predstáv. • Pivnica (30 m²): Dom je v prednej časti podpivničený. • Garáž (21 m²): Veľká murovaná garáž s elektroinštaláciou priamo pri vstupe na pozemok. • Dve prístavby (33 m²): Praktické hospodárske/odkladacie priestory za domom (20 m² + 13 m²). • Eco-bio zimný sklad: Samostatný sklad na potraviny pri vstupe do záhrady. ️ STAVEBNÝ POPIS A STAV NEHNUTEĽNOSTI • Materiál: Tradičná poctivá tehla (hrúbka múrov 30 – 50 cm). • Rekonštrukcia: V dome prebehla čiastočná rekonštrukcia – osadené plastové okná a dvere, realizované vnútorné zateplenie. • Inžinierske siete: Kompletné pripojenie na všetky siete – plyn, obecná voda, kanalizácia a elektrina (žiadna stará žumpa ani studňa). HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Všetky siete k dispozícii – mestský komfort v čistom prírodnom prostredí. • Jedinečná lokalita – priamo pod gotickým hradom Dobrá Voda (pešo do 10 minút) a obklopené lesmi Malých Karpát. • Veľký potenciál – možnosť zdvojnásobiť obytnú plochu zobytnením vysokého podkrovia. • Úrodná záhrada – na pozemku (397 m² čistá záhrada) rastú ovocné stromy, černice a delikátny voňavý vinič. • Srdce Dobrovodskej kotliny – oblasť je známa mimoriadne kvalitnou a chutnou pramenitou vodou, pričom v okolí vyviera množstvo vyhľadávaných prameňov. • Všestranné využitie – ideálne na trvalé rodinné bývanie, ale aj ako chalupa na víkendový útek z mesta. Cena a bližšie informácie: Pôvodná cena: 179 900 € Terajšia, dočasne znížená cena: 159 900 € Kontakt / obhliadky nehnuteľnosti: ... Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 112 Plocha obytnej časti m2: 79 Výmera pozemku m2: 734 Zastavaná plocha m2: 84 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Pultová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q68 Kontakt na makléra: Aida Zaghw ... ...