Rodinný areál s pozemkom 2 546 m² a potenciálom ďalšej výstavby – Horné Mýto

PRIESTOR NA BÝVANIE, VEĽKÚ ZÁHRADU AJ BUDÚCE PLÁNY V obci Horné Mýto, na Parkovej ulici, ponúkame na predaj ucelený súbor nehnuteľností s celkovou výmerou 2 546 m². Súčasťou predaja sú dva rodinné domy so súpisnými číslami 75 a 76, zastavané plochy, nádvorie a rozsiahla záhrada. Jeden z domov je využiteľný na bývanie. Druhý dom je v pôvodnom, technicky zhoršenom stave a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Nový vlastník sa môže rozhodnúť pre jeho obnovu, zmenu spôsobu využitia alebo odstránenie a nové riešenie tejto časti pozemku – vždy podľa odborného posúdenia a príslušných povolení. Hlavnou hodnotou ponuky je kombinácia existujúceho domu, druhej stavby a mimoriadne veľkorysého pozemku v zastavanom území obce. Nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na rodinné alebo viacgeneračné bývanie, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá priestor s perspektívou ďalšieho rozvoja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • obec Horné Mýto, okres Dunajská Streda • Parková ulica • celková výmera pozemkov 2 546 m² • päť parciel registra C • dva rodinné domy – súp. č. 75 a 76 • jeden dom využiteľný na bývanie • druhý dom určený na rozsiahlu rekonštrukciu alebo nové využitie • pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce • prístup priamo z obecnej ulice • veľká zadná časť pozemku • LV č. 257, 258 a 259 MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá napríklad ako: • priestranné rodinné bývanie s veľkou záhradou, • viacgeneračné bývanie po rekonštrukcii druhého domu, • spojenie bývania s kanceláriou alebo vhodným podnikateľským zázemím, • rodinný areál so sadom, bazénom, altánkom či oddychovou zónou, • investícia s perspektívou ďalšieho rozdelenia a zhodnotenia pozemku. ORIENTAČNÝ VARIANT ĎALŠIEHO DOMU Pre nehnuteľnosť bola spracovaná orientačná štúdia, ktorá počíta so zachovaním oboch existujúcich domov a s možným vyčlenením zadnej časti pozemku pre jeden ďalší prízemný rodinný dom. Podľa tejto štúdie by mohli vzniknúť: • predná časť s existujúcimi domami – približne 961 m², • zadná časť pre nový prízemný rodinný dom – približne 1 585 m², • samostatný prístup z Parkovej ulice široký približne 4,5 m, • priestor na otočisko a parkovanie. Tento variant predstavuje podľa dostupných podkladov najrealistickejší spôsob ďalšieho využitia zadnej časti pozemku. K dispozícii je aj alternatívna štúdia umiestnenia dvoch nových rodinných domov. Táto možnosť však nie je potvrdená a vyžaduje individuálne posúdenie, písomné stanovisko obce a splnenie všetkých územnoplánovacích a technických podmienok. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE Prezentované návrhy sú orientačnými štúdiami. Nejde o schválenú parceláciu, územné rozhodnutie ani stavebné povolenie. Presné možnosti výstavby, hranice budúcich pozemkov, prístupová komunikácia, parkovanie a napojenie na technickú infraštruktúru musia byť overené s obcou, stavebným úradom a ostatnými príslušnými orgánmi. Presné hranice prípadného rozdelenia určí geometrický plán. PREČO JE TÁTO PONUKA ZAUJÍMAVÁ? Kupujúci získava rodinný dom, druhú stavbu určenú na rozsiahlu rekonštrukciu alebo nové využitie a ucelený pozemkový súbor s celkovou výmerou 2 546 m². Hodnota ponuky spočíva predovšetkým vo veľkosti, polohe a možnostiach ďalšieho využitia celého areálu. Nehnuteľnosť ponúka priestor na bývanie už dnes a zároveň perspektívu budúceho zhodnotenia rozsiahlej zadnej časti pozemku. PREDAJNÁ CENA CELÉHO SÚBORU NEHNUTEĽNOSTÍ: 220 000 € K dispozícii sú listy vlastníctva, katastrálna mapa a orientačné štúdie možného budúceho využitia pozemku. Na nehnuteľnostiach je podľa predložených listov vlastníctva evidované záložné právo. Spôsob jeho vysporiadania a výmazu bude riešený v rámci bezpečného zmluvného prevodu. Obhliadka a bližšie informácie po dohode.