Dolné Krškany- rodinný dom s pozemkom 850 m²

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej bočnej uličke mestskej časti Nitra – Dolné Krškany. Dom s celkovým pozemkom 850 m² (šírka pozemku 19 metrov) je v zachovalom, ihneď obývateľnom stave, no zároveň je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Video obhliadka domu: https://youtu.be/lujCbp2nJ0o Video obhliadka pozemku: https://youtu.be/zmU57O5e-_Y CENA A MESAČNÉ NÁKLADY: Cena: 169.000 € Mesačné náklady: 134 €/mesiac (plyn, elektrina, voda) ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA: Úžitková plocha interiéru: cca 82 m² + terasa 40 m² Dispozícia: 2× izba 19 m², 1× izba 12 m², kuchyňa s komorou 15 m², kúpeľňa s WC, kotolňa s výstupom na povalu, terasa. Pozemok: 850 m² (šírka pozemku ideálnych 19 m), rovinatý, vysadený ovocnými stromami a krami. Rok výstavby: 1956. Technický stav: Zachovalý a ihneď obývateľný stav s možnosťou postupnej rekonštrukcie, plastové okná. K domu je vypracovaný nový statický posudok. Dom nie je podpivničený. Kúrenie: Plynové (nový kotol z roku 2019). Strecha: Škridlová krytina. Podkrovie: Pochôdzne podkrovie slúžiace ako veľkorysý úložný priestor (po rekonštrukcii je možnosť vytvoriť ďalšiu obytnú izbu). HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✓ Tichá lokalita: Pokojná bočná ulička mimo hlavnej cesty ✓ Bezproblémový výjazd: Blízkosť svetelnej signalizácie (semaforov) zabezpečuje pohodlné napojenie do premávky ✓ Ihneď obývateľný + potenciál rekonštrukcie: Môžete okamžite bývať a upravovať si dom postupne podľa vlastných predstáv ✓ Plastové okná a nový plynový kotol (2019) ✓ Výborné rozmery pozemku: Pekný rovinatý pozemok so šírkou 19 m ✓ Potenciál podkrovia: Možnosť rozšírenia obytnej plochy o ďalšiu izbu ✓ Bez tiarch a voľný ihneď