2. izb. byt v novostavbe s parkovacím miestom

Ponúkame exkluzívne na predaj elegantný a priestranný 2 izbový byt v novostavbe spolu s exteriérovým parkovacím miestom v “Obytnom súbore Svornosť” na Špaldovej ulici č. 38/B v mestskej časti Podunajské Biskupice - Bratislava II. Street view: https://maps.app.goo.gl/YQYJJgASSwFMsv96A S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a súkromnou cestou (4591m2) a exteriérové parkovacie miesto s výmerou plochy 11m2 a byt sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov (podľa fotodokumentácie). HLAVNÉ BENEFITY * parkovacie miesto, * novostavba, * klimatizovaný byt, * funkčná dispozícia pôdorysu, * príjemná atmosféra, * vyššie poschodie, * kompletná občianska vybavenosť v lokalite, * ideálne bývanie pre mladú rodinu alebo skvelá investícia, * byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, dispozície a polohy, * kompletne zariadenie vrátane elektrospotrebičov v cene. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Svetlý a veľmi funkčne disponovaný dvojizbový byt s priestrannou loggiou so vstupom z obývacej izby a spálne. Byt má orientáciu: kuchyňa a obývacia izba – juhozápad, spálňa a loggia – severozápad. Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy 52,2m2 sa nachádza na 4/5 poschodí s výťahom. Dodatočne k výmere 52,2m2 patrí loggia s výmerou 6,9m2. Bytu má prístup k priestoru spoločnej pivnice/skladovému priestoru. Byt má klimatizačnú jednotku inštalovanú v roku 2025, ktorá je v záručnej lehote. V byte je podlahové kúrenie. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov (podľa fotodokumentácie). TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Železobetónový skelet vypĺňaný murovanými stenami z pálenej tehly. Bytový dom má tepelné čerpadlo a v dome je zavedený optický internet. POPIS BYTOVÉHO DOMU Funkčne a esteticky vysoko hodnotný bytový dom tzv. “Obytný súbor Svornosť” bol postavený v roku 2015 a bol nominovaný na CE ZA AR (2015). “Obytný súbor Svornosť poskytuje pokojné bývanie komorného charakteru. Smerom k ceste je osadený bytový dom, ktorého uzavretá fasáda s minimom štrbinových okien vytvára hlukovú clonu. Za ním sa rozvíja štruktúra nízkopodlažných bytových a radových rodinných domov, ktoré sa postupne natáčajú tak, aby získali čo najviac západného slnka, čím vytvárajú komfortnú a preslnenú obytnú ulicu. Pocit domova Obytného súboru Svornosť vytvára jeho konzistentnosť celku, no pritom nie monotónnosť ani uniformnosť. Architektúra projektu kombinuje mnohorakosť vizuálnych a priestorových vnemov, ktoré spoluvytvárajú intimitu bývania a osobité prostredie s dušou miesta.” Súkromná ulica aj parkovisko je prístupné iba cez rampu. V parteri bytového domu je materská škôlka. POPIS LOKALITY Vzácna a žiadaná lokalita v obľúbenej časti Podunajské Biskupice. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do centra mesta a tiež na mestský obchvat. V blízkosti je Malý Dunaj, cyklotrasa, škôlky, školy, obchody, kaviarne, zdravotnícke zariadenia, neďaleko Lesopark Vrakuňa (Vrakuňský lesík), … DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa vchádza do haly, ktorá tvorí zároveň hlavný komunikačný uzol bytu, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne s WC; spálne s výstupom na loggiu; obývacej izby prepojenej s kuchyňou a so vstupom na loggiu. Byt pozostáva: 1. vstupná hala – 8,4 m2 2. kúpeľňa s WC – 4,6 m2 3. spálňa – 11,2 m2 4. obývacia izba – 21,2 m2 5. kuchyňa – 6,7 m2 --------------------------- celková plocha – 52,2 m2 6. loggia – 6,9 m2 Pôdorys je súčasťou fotodokumentácie.  MESAČNÉ NÁKLADY Poplatok správcovi je 190,-€/mesiac pre 2 osoby. Zálohový predpis zahŕňa okrem iného studenú vodu a teplú vodu, fond údržby a opráv, atď. + elektrina 30,-€ GARÁŽ S bytom sa predáva aj exteriérové parkovacie miesto s výmerou plochy 11m2 v hodnote 15.000,-€ CENA Kompletná cena vrátane parkovacieho miesta je 219.900,-€ vrátane poplatkov za realitný a právny servis. Ak sa Vám naša ponuka zapáčila, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.