4-IZBOVÝ MEZONET AKO RODINNÝ DOM | 113 m² | 3 BALKÓNY | PALÚDZKA

4-IZBOVÝ MEZONET AKO RODINNÝ DOM | 113 m² | 3 BALKÓNY | PALÚDZKA Priestor rodinného domu, komfort bytu a možnosť flexibilnej dohody o financovaní. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne priestor a súkromie rodinného domu, no bez starostí s údržbou pozemku a samotného domu? Tento 4-izbový mezonet v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši môže byť presne to, čo hľadáte. Na dvoch plnohodnotných podlažiach ponúka až 113 m² úžitkovej plochy, 3 balkóny, krb, podlahové kúrenie a premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre rodinné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je aj ústretový prístup majiteľov, ktorí sú pri dohode o financovaní pripravení rokovať o individuálnych podmienkach vrátane možnosti dlhšej lehoty splatnosti kúpnej ceny. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu. PREČO PRÁVE TENTO MEZONET? 113 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach 4-izbová dispozícia 3 balkóny Najvyššie poschodie – nad bytom už nikto nebýva Kompletná rekonštrukcia v roku 2022 Krb v obývacej izbe Podlahové kúrenie Okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu Samostatný termostat v každej izbe Zasklené balkóny Pivnica Mesačné náklady približne 200 € pre 3 osoby DISPOZÍCIA Spodné podlažie – denná časť Spodné podlažie tvorí vstupná chodba so špajzou, samostatná izba využiteľná ako pracovňa alebo spálňa, toaleta so sprchovým kútom a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Súčasťou spodného podlažia je aj druhá špajza a balkón. Obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na juh a západ, vďaka čomu interiér pôsobí príjemne svetlo a vzdušne. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi a dominantou obývacej izby je krb, ktorý dotvára atmosféru domova. Horné podlažie – súkromná zóna Horné podlažie predstavuje oddelenú nočnú časť bytu. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby a väčšia spálňa s výstupom na zasklený balkón. Ďalšia izba, vhodná napríklad ako detská izba, má taktiež prístup na zasklený balkón. Súčasťou podlažia je priestranná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami, oknom a bojlerom. Nechýba ani samostatné WC s bidetom, umývadlom a oknom. BYT, KTORÝ PÔSOBÍ AKO DOM Veľkou výhodou je dispozícia rozdelená na dve podlažia. Denná časť zostáva oddelená od spální, vďaka čomu získate viac súkromia, pohodlia a priestoru pre každého člena rodiny. Keďže ide o najvyššie poschodie, nad sebou nemáte žiadnych susedov. Kompletná rekonštrukcia, moderné technické riešenia a hotový interiér zároveň znamenajú, že nový majiteľ nemusí riešiť rozsiahle stavebné úpravy. Výsledkom je bývanie, ktoré spája výhody priestranného rodinného domu s praktickosťou bytového bývania. LOKALITA Mezonet sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. V blízkom okolí máte k dispozícii občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita je tiež ideálnym východiskovým bodom na výlety do Jasnej, Demänovskej doliny, Tatralandie, Bešeňovej či k Liptovskej Mare. Liptov tak ponúka možnosti na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. FLEXIBILNÉ MOŽNOSTI FINANCOVANIA Majitelia sú otvorení individuálnej dohode o financovaní kúpy. Ak potrebujete na zabezpečenie finančných prostriedkov viac času, táto ponuka vám môže poskytnúť väčšiu flexibilitu. Majitelia sú pripravení rokovať o podmienkach úhrady kúpnej ceny vrátane možnosti dohodnúť si dlhšiu lehotu splatnosti. Táto možnosť môže byť zaujímavá pre záujemcov, ktorí potrebujú zosúladiť financovanie kúpy s predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo zabezpečením ďalších finančných zdrojov. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – POTENCIÁL PRENÁJMU Tento mezonet nemusí byť iba novým domovom. Zaujímavý môže byť aj pre investorov, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu. Dlhodobý prenájom Pri dlhodobom prenájme možno uvažovať o nájomnom približne 1 000 € mesačne. Krátkodobý prenájom cez Airbnb alebo Booking.com Vďaka veľkorysej výmere, štyrom izbám a lokalite v regióne Liptov môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj na krátkodobé ubytovanie. Pri vhodne nastavenej prevádzke a dostatočnej obsadenosti môže krátkodobý prenájom priniesť vyššie tržby než dlhodobé prenajímanie. Jedna nehnuteľnosť, dve možnosti využitia – komfortné rodinné bývanie alebo investícia s potenciálom príjmu z prenájmu. PRE KOHO JE TENTO MEZONET IDEÁLNY? Pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru a súkromia. Pre pár, ktorý nechce bývať v klasickom byte. Pre záujemcov, ktorí túžia po pocite bývania v dome, ale nechcú riešiť starosti spojené s vlastným pozemkom. Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. A tiež pre kupujúcich, ktorí ocenia možnosť individuálnej dohody o podmienkach financovania. 113 m², dve podlažia, 3 balkóny, krb a žiadny sused nad hlavou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než klasický byt, rád vám ju osobne predstavím. V prípade záujmu vám pomôžem aj so zabezpečením financovania a prevediem vás celým procesom kúpy. Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real ... ...