5-izbový rodinný dom na priestrannom pozemku

Realitná kancelária MPM real vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, čiastočne rekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s garážou, veľkým pozemkom a kompletným zázemím, situovaný na skvelom mieste s prístupom z ulice aj z námestia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Kolaudácia: r. 1997 (priebežná rekonštrukcia 2015 – 2025) • Zastavaná plocha domu: 127 m² • Celková výmera pozemku: 1 050 m² (853 m² + 127 m² + 70 m²) • Inžinierske siete: Vlastná studňa s filtračným systémom, elektrina, žumpa • Kúrenie: Elektrické radiátory + elektrické podlahové kúrenie (chodba, kuchyňa) • Príprava teplej vody: Elektrický bojler (147 l) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A ORIENTÁCIA Dom je výborne dispozične rozdelený na 3 podlažia: 1. SUTERÉN / PIVNICA (Plocha: 109 m²): • 4 samostatné miestnosti: Vhodné na úložný priestor, dielňu, vináreň alebo posilňovňu. 2. PRÍZEMIE (Plocha: 129 m²): • Priestranná kuchyňa (Z): Modernizovaná pred 4 rokmi, vybavená novou dlažbou a podlahovým kúrením. Súčasťou je priamy výstup na slnečnú terasu. • Svetlá obývacia izba (Z): Orientovaná na západ, ideálna na popoludňajší oddych. • Spálňa (V): Príjemná ranná orientácia na východ. • Kúpeľňa a samostatné WC: Prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. • Práčovňa & Technické zázemie: Samostatná miestnosť pre práčovňu a technický priestor s 147 l bojlerom. 3. PODKROVIE / POSCHODIE (Plocha: 98 m² + terasa 5 m²): • 3 samostatné izby: Z toho 2 izby prešli kompletizáciou a čerstvou rekonštrukciou v roku 2025 (orientované na juh). • Poschodová terasa (5 m²): Orientovaná na západ s krásnym výhľadom na celý pozemok. EXTERIÉR A POZEMOK • Celková výmera 1 050 m² poskytuje dostatok súkromia pre rodinný život aj záhradkárčenie. • Prístup: Mimoriadna výhoda obojstranného prístupu k domu – z ulice aj z námestia. • Garáž: Samostatne stojaca garáž na pozemku. • Sklad: Samostatný objekt na záhradné náradie a techniku. TECHNIKÁ A REKONŠTRUKCIA • 2015: Výmena všetkých okien za plastové. • 2020: Rekonštrukcia kúpeľne a samostatného WC. • 2022: Rekonštrukcia kuchyne (nová dlažba, elektrické podlahové kúrenie). • 2025: Kompletná rekonštrukcia 2 horných izieb. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Bez nutnosti okamžitých veľkých investícií (rekonštruované izby, kúpeľňa, kuchyňa). • Výborná orientácia na svetové strany (svetlý a teplý dom). • Veľkorysá úžitková plocha rozdelená do 3 podlaží. • Veľký pozemok s garážou a prístupom z 2 strán. • Vlastná studňa s filtrom šetrí náklady na prevádzku. Znalecký robený v 02/2025 - hodnota 320.000 eur • Kontakt: MPM real, maklér Ing. Peter Maťo, ..., ...