ViNi real / Nadštandardný 2-izb. byt s garážou v meste Pezinok

ViNi real ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v Pezinku so samostatnou garážou v bytovom dome na ulici Eugena Suchoňa - bývanie pre náročných. Hľadáte moderné bývanie v srdci Pezinka? Ponúkame Vám exkluzívny 2-izbový byt s garážou na ulici Eugena Suchoňa, ktorý spĺňa najvyššie nároky na kvalitu a komfort. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si cenia precízne vypracovanie, kvalitné materiály a praktické riešenia. Bytový dom kolaudovaný 2017. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt má rozlohu 74,94 m2, + loggia 2,57m2, + pivnica 2,2m2, + garáž 20,88m2, 4NP. Byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, spálňa, obývačka-kuchyňa, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj pivnica a garáž na prízemí bytového domu, čo je veľkou výhodou v dnešnej dobe. Orientácia bytu juhovýchod. Výnimočné vlastnosti, ktoré Vás očaria: -Tehlová konštrukcia: Byt sa nachádza v tehlovom dome, čo zaručuje výborné tepelné a zvukové izolačné vlastnosti. -Kvalitné stavebné materiály: Pri výstavbe boli použité len prvotriedne materiály, čo zabezpečuje dlhú životnosť a minimálne náklady na údržbu. -Dvere s drevenou dyhou a nerezovým kovaním: Elegantné a odolné dvere s nerezovým kovaním dodávajú bytu luxusný vzhľad. -Parkety pre vysoko záťažové priestory: Kvalitné parkety sú nielen krásne, ale aj odolné voči opotrebeniu a vhodné pre náročné podmienky. -Oddelené WC s vlastným umývadlom: Praktické riešenie, ktoré zvyšuje komfort a hygienu. -Moderné výťahy KONE: Rýchle a spoľahlivé výťahy značky KONE zabezpečujú pohodlný prístup do bytu. -Zateplené garážové dvere Hermann s diaľkovým ovládaním: Bezpečné a komfortné parkovanie v garáži s diaľkovým ovládaním. -Tento byt ponúka mnoho ďalších benefitov, ktoré si môžete pozrieť na osobnej prehliadke. -Energetický Certifikát A1 (zlepšenie kvality zateplenia fasády, strechy) zatepľovací systém Baumit 80 až 100 mm polystyrén R=3,05. -STRECHA – plochá, z časti pochôdzna , fólia ochránená štrkovým násypom, tepelná izolácia 200mm minerálna vlna, hydroizolácia PVC fólia značka Fatrafol. -Okná: plastové (6 komorové s trojsklom) -Elektronický video vrátnik v predsieni -Vlastná kotolňa- domová kotolňa umiestnené v prízemí bytového domu, zabezpečuje dvoma kondenzačnými kotlami Vailant prípadne Viessmann, vykurovanie bytov a prípravu TÚV. -Prípojka vody, elektro, plynu a kanalizácie, spoločné meranie plynu, vody a elektro spolu so samostatnými meračmi spotreby TÚV a vykurovacej vody umiestnenými pred bytmi v spoločných priestoroch. -Optika UPC -Samostatná vykurovaná garáž v bytovom dome. Mesačné náklady na bývanie sú 150 € na jednu osobu. Lokalita: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Pezinka na ulici Eugena Suchoňa. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a dostupnosť MHD. Pezinok je známy svojou krásnou prírodou a možnosťami pre aktívne trávenie voľného času. Cena tohto nadštandardného bytu je 230 000 EUR vrátane garáže. Súčasťou ceny je kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov až po list vlastníctva. Tento byt je ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v lukratívnej lokalite. Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária. Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu. Plníme naším klientom sny už 20 rokov. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať ....