✨VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA ZOBOR ✨

✨ VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA ZOBOR ✨ Hľadáte byt s potenciálom, výbornou lokalitou a nádhernými výhľadmi, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Práve ste ho našli. 🤍 Ponúkame na predaj priestranný velkometrážny 3-izbový byt vo veľmi obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výnimočnou atmosférou bývania. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, čo zaručuje nádherné výhľady, dostatok svetla a maximálne súkromie bez susedov nad vami. 🌿 Dominantou bytu je krásny panoramatický výhľad na vrch Zobor a okolitú zeleň, ktorý vytvára jedinečný pocit bývania nad mestom. ✨ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • osobné vlastníctvo • lodžia s výhľadom • pivnica k bytu • nepriechodné izby • orientácia SV / JZ – ideálne presvetlenie počas celého dňa • vystierkovaný a vymaľovaný byt • plastové okná trojsklo v dvoch izbách • bezpečnostné dvere • nové stierky a malovky • vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • 7/7 poschodie – pokoj, svetlo a výhľady 🌳 LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: ✔️ školy a škôlky ✔️ obchodné centrum ✔️ zdravotné stredisko ✔️ park a skatepark ✔️ MHD ✔️ množstvo zelene a oddychových zón 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET: Táto lokalita patrí medzi stabilne rastúce a veľmi žiadané časti mesta. Byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia na prenájom alebo rekonštrukčný flip. Predpokladaný mesačný prenájom po modernej rekonštrukcii: 👉 800 – 950 € / mesiac Ročný potenciálny výnos: 👉 cca 9 600 – 11 400 € ✔️ vysoký dopyt po prenájmoch ✔️ výborná dispozícia ✔️ atraktívna lokalita ✔️ potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti po rekonštrukcii 💎 Cena: 163 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac fotografií ma neváhajte kontaktovať. 📩😊