NA PREDAJ / Moderná novostavba 4-izbového rodinného domu s krytou terasou – Macov

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom – novostavbu v obci Macov. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na diaľnice R7 a D4, vďaka čomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť do Bratislavy. Obec Macov má výhodnú polohu s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Nachádza sa približne 35 km od Bratislavy, 10 km od Šamorína a 16 km od Dunajskej Stredy. Rodinný dom je aktuálne vo fáze kolaudačného konania a je pripravený na okamžité nasťahovanie po úspešnom ukončení kolaudácie. Základné informácie o rodinnom dome ✓ Zastavaná plocha: 175 m² ✓ Úžitková plocha: 117 m² ✓ Pozemok: 766 m² ✓ Krytá terasa: 18,9 m² ✓ Záhrada: 480 m² Dispozícia domu ✔ Závetrie – 1,4 m² ✔ Vstupná predsieň – 5 m² ✔ Chodba – 6,66 m² ✔ Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou – 39,10 m², s výstupom na krytú terasu – 18,9 m² ✔ Dve samostatné izby – 13 m² a 15 m² ✔ Spálňa – 16,14 m² ✔ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC – 9,70 m² ✔ Samostatné WC – 1,4 m² ✔ Technická miestnosť – 2,7 m² ✔ Parkovacia plocha pred domom so zámkovou dlažbou – 110 m² Technické vyhotovenie: ✔ Tehla TermoBrik (Pezinská tehelňa), obvodové murivo 300 mm ✔ Zateplenie fasády polystyrénom 150 mm ✔ Fasádna omietka Baumit ✔ Sedlová strecha ✔ Betónová strešná krytina Terran ✔ Izolácia krovu 400 mm minerálna vlna Vybavenie a štandard: ✔ Plastové okná s izolačným trojsklom v bielom prevedení ✔ Sklopno posuvné terasové dvere ✔ Teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom ✔ Predpríprava na elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie ✔ Predpríprava na krb (komín) ✔ Predpríprava na klimatizáciu- zástrčka v obývačke ✔ Rozvody TV a internetu v každej miestnosti Dom sa predáva v kvalitnom štandarde ✔ Interiérové dvere a zárubne v dyhovanom prevedení ✔ Kombinácia keramickej dlažby a laminátových podláh ✔ Kompletné kúpeľne vrátane sanity, obkladov a dlažieb ✔ Zásobník teplej vody 150 l integrovaný v tepelnom čerpadle Exteriér: ✔ Kompletné oplotenie pozemku – bariérový z troch strán z predu pletivo ✔ Chodníky a spevnené plochy zo zámkovej dlažby ✔ Úprava terénu okolo domu ✔ Drevená krytá terasa pre príjemné rodinné posedenie Inžinierske siete ✔ Elektrina ✔ Obecný vodovod ✔ Verejná kanalizácia ✔ Dažďová voda odvádzaná do trativodu Prevádzkové náklady: ✔ Mesačné náklady na elektrickú energiu približne 120 € ✔ Energetický certifikát podľa projektu: trieda A/B Výhody nehnuteľnosti ✔ Novostavba pripravená na okamžité bývanie ✔ Moderné tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie ✔ Nízke prevádzkové náklady ✔ Krytá terasa ✔ Výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4 ✔ Pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie ✔ Kvalitné materiály a moderné technológie Občianska vybavenosť Obec Macov ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza obecný úrad, kultúrny dom a detské ihrisko. Materské a základné školy sú dostupné v okolitých obciach, najmä v Lehniciach, Trnávke, Blatnej na Ostrove a Šamoríne. Zdravotná starostlivosť, obchody, lekárne a ďalšie služby sú dostupné v blízkych obciach a mestách. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu s dostupnosťou potrebných služieb. Cena a služby Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a realitný servis, čím vám zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého procesu kúpy. Samozrejmosťou je aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc pri zabezpečení financovania. Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma? Možno práve tento rodinný dom v obci Macov je tým pravým pre vás. Neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si s vami osobnú obhliadku nehnuteľnosti. RB HOME Reality – Váš partner na ceste k novému domovu.