Kde najviac rastú ceny nehnuteľností? Prekvapivo to nie je Bratislava

Medzikvartálne najvýraznejšie posilnili ceny trojizbových bytov v druhom
košickom obvode, a to o viac ako 15 %. Vyplýva to z aktuálnych údajov Trhových reportov portálu Nehnuteľnosti.sk.

Ceny dvojizbových bytov prudko narástli v Košiciach

Rast cien dvojizbových bytov sa v druhom štvrťroku prejavil naprieč všetkými
košickými mestskými časťami. Košice I a Košice II sa dokonca už cenovo priblížili
bratislavským okrajovým zónam, čo možno považovať za trocha prekvapivý vývoj.

Najvýraznejšia zmena sa udiala v mestskej časti Košice III, kde ceny dvojizbových bytov kvartálne vzrástli o 8,28 % a medziročne dokonca až o 24 %, čo predstavuje historicky najvyšší nárast v tejto kategórii.

^{Zdroj: Trhovereporty.sk, Nehnuteľnosti.sk}

V Bratislave rástli ceny dvojizbových bytov najrýchlejšie v mestskej časti Bratislava III, kde sa ceny medzikvartálne zvýšili o viac ako 10 %. V ostatných častiach hlavného mesta boli cenové prírastky skôr mierne, čo súvisí s vysokou úrovňou priemerných cien, ktoré už priestor na prudký rast obmedzujú. 

Zaujímavosťou sú výsledky v krajských mestách Žilina a Trnava, kde ceny dvojizbových bytov mierne klesali. „Košice sa čoraz viac profilujú ako silný regionálny trh s rastúcim dopytom a kúpyschopnosťou obyvateľstva. Tento vývoj sa následne premieta aj do cien nehnuteľností,“ hodnotí Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.

Rast cien trojizbových bytov dominoval opäť v Košiciach

Ceny trojizbových bytov v Košiciach takisto zaznamenali výraznejší pohyb hore,
a to najviac zo všetkých veľkých miest na Slovensku. V mestskej časti Košice II došlo k medzikvartálnemu nárastu cien o viac ako 15 %, pričom v Košiciach III vzrástli ceny trojizbových bytov medzikvartálne takmer o 12 % a medziročne až o 25 %. Takéto tempo rastu je v rámci slovenského realitného trhu naozaj veľmi dynamické. Podčiarkuje však celkový vývoj v druhom najväčšom slovenskom meste.

^{Zdroj: Trhovereporty.sk, Nehnuteľnosti.sk}

Naopak, pri trojizbových bytoch vykázali bratislavské mestské časti len minimálne zmeny – v mestskej časti Bratislava III dokonca došlo k miernemu poklesu priemerných cien, čo je v kontraste s dvojciferným rastom dvojizbových bytov v tejto lokalite.

Zaujímavý nárast sa udial v meste Trenčín, kde za tri mesiace vzrástla priemerná cena trojizbového bytu o viac ako 10 % a aktuálne dosahuje úroveň 170 000 eur.

„Bratislava stále predstavuje najsilnejší realitný trh, kde je sústredené aj najväčšie množstvo bytového fondu. Je však výborným signálom, že Košice posilňujú.
Môže to okrem iného priniesť aj zvýšený záujem developerov o výstavbu v tomto meste,“ dopĺňa Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.

TIP: Pozrite si aktuálnu ponuku bytov, domov a pozemkov na Nehnuteľnosti.sk. Pomocou hypotekárnej kalkulačky môžete zistiť, aké sú vaše finančné možnosti pri kúpe nehnuteľnosti.

Ak ešte nemáte bezplatné konto na Nehnuteľnosti.sk, prichádzate o množstvo exkluzívnych funkcií pri hľadaní nehnuteľností. Využíva ho už tisíce ľudí. Buďte medzi nimi aj vy. Viac si o výhodách bezplatného konta môžete prečítať TU.