Malý priestor, veľký potenciál: Prečo sú garsónky dobrou voľbou na investíciu či štartovacie bývanie

Na portáli Nehnuteľnosti.sk nájdete viac ako 70 000 inzerátov.

Vieme, že hľadanie môže byť náročné, a preto vám s ním pomôžeme. V rubrike Výber z našej inzercie vám pravidelne prinášame starostlivo vybrané nehnuteľnosti. Našim hlavným poslaním je podávať ľuďom pomocnú ruku pri kúpe a predaji nehnuteľností na Slovensku. 

---

Obrovským plusom garsóniek je ich potenciál pre krátkodobý prenájom cez platformy ako Airbnb. Vďaka kompaktnosti a funkčnému riešeniu priestoru sú ideálne pre turistov a obchodných cestujúcich, ktorí hľadajú cenovo dostupné a praktické ubytovanie. Vysoká obsadenosť a atraktívne výnosy z prenájmu robia z garsóniek smart investíciu do budúcnosti.

Klimatizovaná a zariadená garsónka s balkónom v Bratislave

Garsónka s výmerou 26 m² vo vyhľadávanej petržalskej lokalite sa nachádza v projekte Slnečnice na Fialovej ulici. K garsónke patrí ešte päťmetrový balkón. V byte sú veľké francúzske okná, cez ktoré do vášho nového domova prenikne dostatok slnka a je orientovaný na juhozápad. Garsónka je plne vybavená, zariadená a s veľkým úložným priestorom v podobe vstavanej skrine na chodbe, stačí si teda len priniesť svoje veci a nasťahovať sa.

^{Zdroj: TIP TOP REAL, s.r.o.}

Zrekonštruovaná garsónka v centre Malaciek

Na Pribinovej ulici je na predaj garsónka po kompletnej rekonštrukcii s novými spotrebičmi ako práčka a chladnička. Má podlahovú plochu 24 m² a je orientovaná na juhovýchod. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 1975. K bytu patrí aj dvojmetrová pivnica. V okolí garsónky je bezproblémové parkovanie.

^{Zdroj: Realité s.r.o.}

Na portáli Nehnutelnosti.sk je v Bratislavskom kraji v ponuke takmer 140 garsóniek na predaj.

Garsónka v pôvodnom stave v Dunajskej Strede

Byt na druhom poschodí s výmerou 26 m² sa nachádza na sídlisku Sever. Tvorí ho predsieň, izba rozdelená na obývaciu časť s kuchynkou a oddelený priestor na spanie a kúpeľňa spojená s WC. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo vám ponúka jedinečnú možnosť prerobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V okolí garsónky je dobrá občianska vybavenosť, do centra mesta sa dostanete rýchlo peši alebo MHD.

^{Zdroj: ALL INCLUSIVE REAL}

Garsónka v novostavbe s parkovaním v Seredi

Garsónka sa nachádza na Kukučínovej ulici, teda na mieste s praktickou polohou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Na ploche 24 m² sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, WC, kúpeľňa a technická miestnosť. Byt je kompletne zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi, nábytok, posteľ, plávajúca podlaha a dlažba. V cene garsónky je aj vlastné parkovacie státie.

^{Zdroj: RECLOUD Reality a.s.}

V počte ponúk garsóniek na predaj vedie jednoznačne Trnavský kraj. V ponuke portálu Nehnuteľnosti.sk ich nájdete viac ako 170.

Klimatizovaná garsónka s balkónom v Podhájskej

Garsónka s výmerou 25 m² sa nachádza v dvojpodlažnom bytovom dome na 2. poschodí asi 200 m od termálneho kúpaliska. Apartmán má vstupnú chodbu, izbu s kuchyňou, kúpeľňu s WC a balkón. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2012. Ku garsónke patrí aj vlastné parkovacie miesto.

^{Zdroj: Realitné kancelárie SR}

Kompletne zrekonštruovaná garsónka v Šali

Nehnuteľnosť na Partizánskej ulici je po kompletnej rekonštrukcii s novými sadrokartónovými stropmi, bodovým osvetlením, laminátovými podlahami, bezpečnostnými dverami, sprchovým kútom, zatemňovacími vonkajšími roletami, plastovými oknami a novou kuchynskou linkou s elektrickým varičom. Na ploche 20 m² nájdete vstupnú chodbu, obytnú izbu s kuchynskou linkou a kúpeľňu s WC.

^{Zdroj: ReNoM}

Ak hľadáte ďalšie možnosti kúpy garsónky v Nitrianskom kraji, na výber máte aktuálne okolo 50 možností.

Obnovená garsónka v Kremnici s výhľadom na historické mesto

Kompletne zrekonštruovaný byt s rozlohou 20m² pozostáva z jednej obytnej miestnosti prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Predáva sa v stave holobyt, s bojlerom, sprchovým kútom, WC a infrapanelmi. V garsónke sú vymenené plastové okná, v izbe je plávajúca podlaha, nové stierky, elektrika, v kúpeľni a WC je dlažba, nová sanita, nový bojler na ohrev teplej vody, vykurovanie infrapanelmi. V okolí bytu je bezproblémové parkovanie.

^{Zdroj: HALO reality, s.r.o.}

Garsónka s lodžiou pripravená na rekonštrukciu v Žiari nad Hronom

Na Jánskeho ulici sa na 6. poschodí polyfunkčného objektu nachádza garsónka v pôvodnom stave s výmerou 22,37 m². Byt je v pôvodnom zachovalom stave, orientovaný na juhozápad. Garsónka pozostáva z izby, chodby, kúpeľne a WC.

^{Zdroj: ATINERA s.r.o.}

Pozrite si celú ponuku bytov. Pri výbere štartovacieho bývania v podobe garsónky sa môžete v Banskobystrickom kraji rozhodnúť z takmer 40 ponúk.

Trenčiansky kraj: Exkluzívna garsónka so záhradkou v Novom Meste nad Váhom

Byt na Piešťanskej ulici prechádza kompletnou rekonštrukciou vrátane vodo a elektroinštalácie, omietky a maľovky, vyliate a zrovnané podlahy, nová dlažba, podlahy, obklady, sanita, príprava na klimatizáciu a práčku so sušičkou, kuchyňa na mieru vrátane stavaných spotrebičov, nové radiátory, vchodové dvere, pohovka, vstavaná skriňa a stoličky. Byt je kompletne navrhnutý a spracovaný bytovou dizajnérkou s dôrazom na kvalitu, štýl a efektívne využitie priestoru. Výmera garsónky je 19,5 m² vrátane pivnice. K bytu prislúcha aj spoločná záhradka a vonkajšie spoločné sedenie. Priamo pri byte je bezproblémové parkovanie.

^{Zdroj: BIBI reality s. r. o.}

Veľká garsónka v stave holobytu v obci Chocholná – Velčice

Garsónka s výmerou 26,35 m² sa nachádza blízko centra obce. Nehnuteľnosť je situovaná na prvom poschodí novozrekonštruovaného tehlového bytového domu. Byt sa predáva v stave „holobyt“, čo znamená, že je potrebné dorobiť podlahy a kuchynskú linku. Dispozične pozostáva z jednej veľkej miestnosti a kúpeľne so sprchovým kútom. Bytový dom je tehlový, kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečený tepelným čerpadlom, čo zaručuje naozaj nízke náklady na bývanie. K nehnuteľnosti patrí aj pivničná kobka a samostatné parkovacie miesto priamo pod oknami.

^{Zdroj: TUreality s.r.o.}

V Trenčianskom kraji je na portáli Nehnuteľnosti.sk na predaj viac ako 40 garsóniek. Pozrite si ich pre inšpiráciu, možno jedna z nich sa stane stať vaším novým domovom.

Investičná garsónka pod Oravským hradom

V obci Oravský Podzámok je v ponuke na predaj nehnuteľnosť s výmerou 14 m² využívaná na prenájom cez ubytovacie portály. Zrekonštruovaný apartmán sa nachádza v apartmánovom dome priamo pod Oravským hradom. Byt tvoria vstupná chodba, plne zariadená samostatná izba s kuchynskou časťou, kúpeľňa s WC. K apartmánu prislúcha parkovacie státie pri zariadení. V blízkosti ubytovania sa nachádza viacero turistických trás, vodná nádrž Oravská priehrada a lyžiarske stredisko Kubínska Hoľa.

^{Zdroj: RE/MAX Slovakia}

Garsónka pripravená na nasťahovanie v tichom prostredí v Dolnom Kubíne

V zrekonštruovanom bytovom dome Gerdig s novým výťahom a zateplením je na predaj plne zariadená garsónka s úžitkovou plochou 25 m², ku ktorej patrí aj takmer 4-metrová lodžia. V roku 2021 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou. Byt je vhodný na investíciu do budúcnosti s využitím na prenájom alebo ako vlastné bývanie v tichom prostredí.

^{Zdroj: OREA, s.r.o.}

V Žilinskom kraji máte na výber necelých 40 možností garsóniek na predaj. Väčšina z nich je v novostavbách alebo prešli kompletnou rekonštrukciou.

Rôzne garsónky v centre Prešova

V centre Prešova je v ponuke v bytovom dome viacero druhov garsóniek. Lokalita má vysoký investičný potenciál pre krátkodobý i dlhodobý prenájom. Vybrať si môžete medzi pôvodným stavom a zrekonštruovanou jednotkou, prípadne s balkónom alebo bez. Medzi výhody tejto ponuky patrí recepcia a pohodlné parkovanie či zľava pri kúpe viacerých jednotiek.

^{Zdroj: JKV REAL}

Garsónka v pôvodnom stave v Bardejove

Na Nábrežnej ulici kúpeľného mesta Bardejov nájdete v ponuke garsóniek na predaj nehnuteľnosť s výmerou 22 m² v pôvodnom stave s vymenenými plastovými oknami a plávajúcou podlahou. Je ideálna na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. K bytu patrí aj pivnica.

^{Zdroj: Realitné kancelárie SR}

Ponuka garsóniek na predaj v Prešovskom kraji je pomerne obmedzená. Vybrať si svoje prvé vlastné bývanie môžete len z 25 ponúk.

Moderná garsónka v novostavbe v centre Košíc

Plne zariadená garsónka s nábytkom na mieru spotrebičmi a vybavením sa nachádza na sídlisku Košice Juh len 3 minúty chôdze od nákupného centra Aupark. Byt sa nachádza na 6. poschodí v novostavbe s nízkou energetickou náročnosťou, vstupom na čip, kamerovým systémom a bezpečnostnými dverami. Nehnuteľnosť má rozlohu 17 m² a je prakticky riešená, pripravená na okamžité nasťahovanie.

^{Zdroj: HALO reality, s.r.o.}

Priestranná garsónka po rekonštrukcii v Košiciach

Na Zupkovej ulici v lokalite plnej zelene a s bezproblémovým parkovaním je na predaj zrekonštruovaná garsónka s peknou metrážou 28 m². Súčasťou bytu je priestranná zasklená loggia a pivnica na prízemí. Nehnuteľnosť je dobre dispozične riešená – so vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne s WC a do obytnej miestnosti s kuchynskou linkou a jedálenským stolom i gaučom.

^{Zdroj: PARTNERS REAL s.r.o.}

V ponuke portálu Nehnutelnosti.sk nájdete v Košickom kraji menej ako 35 garsóniek na predaj.

Tip na záver: Pred kúpou nehnuteľnosti je dobré poznať aj svoje skutočné finančné možnosti. Je tu pre vás hypotekárna kalkulačka. Vďaka nej budete vedieť, aký úver vám dokáže banka poskytnúť na kúpu nehnuteľnosti a koľko potrebujete mať svojich vlastných prostriedkov. 

Prečítajte si tiež:

Domy za cenu auta. Oplatí sa investícia do nehnuteľnosti do 30 000 eur?

Je pre vás novostavba príliš drahá? Zistite, ako si vďaka staršiemu bytu splníte sen o vlastnom bývaní

Od Bratislavy po Košice: Nájdite pozemok pre vaše budúce plány

Dvojizbové byty – ideálne riešenie pre jednotlivcov i páry