V článku sa dozviete:

• čo by väčšina majiteľov podľa ankety zmenila na dispozícii interiéru,

• ako by majitelia domov zlepšili komunikáciu s majstrami,

• ktoré materiály by pri rekonštrukcii vybrali kvalitnejšie,

• koho by si na pomoc pri renovácii domu už viac nevolali,

• ktoré chyby objavili až po nasťahovaní.

„Keby sme to vtedy vedeli…“ – túto vetu si po dokončení rekonštrukcie povie nejeden majiteľ staršieho rodinného domu. Po nasťahovaní sa totiž často ukáže, že nie všetky rozhodnutia boli ideálne. Aby ste sa zbytočne nepoučili na vlastných chybách, prinášame vám výsledky ankety Knauf Insulation, v ktorej Slováci zdieľali svoje skúsenosti po 3 až 5 rokoch bývania v zrekonštruovanom dome.

^{Zdroj: Knauf Insulation}

Lepšie premyslená dispozícia interiéru

Najviac majiteľov domov po čase ľutuje, že venovali málo pozornosti návrhu interiérovej dispozície. Viac ako dve tretiny opýtaných by dnes urobili zmeny – od väčšej kúpeľne, cez samostatnú technickú miestnosť až po úpravu rozmerov izieb podľa ich reálneho využívania. Premyslený pôdorys sa pritom výrazne odrazí na každodennom komforte. Viac ako desatina opýtaných by sa s návrhom dispozície obrátila na architekta alebo projektanta.

Tip: Pred začiatkom prác si nechajte urobiť 3D vizualizáciu interiéru a skúste si „nanečisto“ prejsť bežný deň vo vašom budúcom dome. Odhalíte, kde vám bude chýbať úložný priestor, kde by sa hodila väčšia izba alebo kam by ste umiestnili technické zariadenia.

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Chceli by ste bývať v novom?

Pozrite si na Nehnuteľnosti.sk aktuálnu ponuku bytov, domov či pozemkov. Nájdete tu 70 000 inzerátov z celého Slovenska.

Komunikácia s majstrami

Nejasné dohody so stavbármi a technikmi sa ukázali ako častý zdroj chýb, uviedlo to 65 % opýtaných. Majitelia domov odporúčajú pracovať s nákresmi a presnými rozmermi, a zároveň tri štvrtiny z nich zdôrazňujú, že treba zabezpečiť každodenný stavebný dozor. Ten dokáže včas odhaliť nedostatky, ktoré by neskôr stáli veľa času aj peňazí.

Tip: Všetky dohody si zapisujte a potvrdzujte písomne. Priložte k nim výkresy, presné rozmery a fotografie. Ak nemôžete na stavbe byť denne, poverte dozor človekom, ktorému dôverujete.

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Kvalitnejšie materiály

Kompromisy pri kvalite materiálov kvôli nižšej cene sa nie vždy oplatia. Majitelia domov sa sťažovali najmä na nekvalitné okná, dlažbu či potrubia vo vykurovacom systéme. Až polovica z nich by dnes zvolila hrubšie tepelnoizolačné materiály, ktoré lepšie chránia dom pred stratou tepla a horúčavou. Priznávajú, že táto investícia by sa im rýchlo vrátila na úsporách energie.

Tip: Materiály si overte cez recenzie, skúsenosti iných a referencie výrobcu. Lacnejšie riešenia môžu krátkodobo ušetriť, ale v dlhodobom horizonte sa môžu predražiť opravami či výmenou.

Overení profesionáli

Pri rekonštrukcii svojpomocne alebo s pomocou príležitostných majstrov sa často objavia problémy, ktoré je neskôr ťažké opraviť. Polovica opýtaných upozorňuje na nedostatky pri detailoch stavebných úprav a pri elektroinštalácii bez dokumentácie a revízie. Niektorí (25 %) by dnes pridali aj viac vypínačov, aby bol dom praktickejší.

Tip: Vždy si pýtajte referencie a pozrite si už hotové realizácie daného majstra či firmy. Pri elektroinštalácii a technických prácach trvajte na revíznej správe a projektovej dokumentácii.

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Organizácia prác počas rekonštrukcie

Pomoc rodiny môže byť fajn, no nie vždy prinesie očakávaný výsledok. Štvrtina majiteľov by už neoslovila príbuzných na stavebné práce a 20 % by sa počas prestavby do domu ešte nenasťahovalo alebo radšej dočasne presťahovalo. Viacerí priznávajú (15 %), že by si dopriali viac času a menej stresu.

Tip: Stanovte si realistický harmonogram a nechajte si rezervu na nečakané situácie. Ak je to možné, presťahujte sa počas prác inde – ušetríte si nervy aj zdravie.

Technické detaily, ktoré sa ukážu až pri bývaní

Niektoré nedostatky vyplávajú na povrch až po nasťahovaní. Časť majiteľov dnes ľutuje, že nepoužila nivelačnú stierku, pretože podlahy odhaľujú drobné nerovnosti. Iní by zvolili väčšie okná či svetlíky, aby mali v interiéri viac prirodzeného svetla. Nájde sa aj skupina, ktorá by ku krbu pridala zásobník vody, aby lepšie využila jeho teplo.

Tip: Pred finálnymi úpravami si prejdite dom a hľadajte detaily, ktoré môžu zlepšiť komfort – od úrovne podlahy, cez umiestnenie vypínačov, až po možnosti prívodu denného svetla.

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Ak sa chystáte rekonštruovať starší rodinný dom, skúsenosti iných môžu byť cenným zdrojom inšpirácie aj varovaním. Premyslený projekt, spoľahliví ľudia a rozumné investície do kvality vám pomôžu vyhnúť sa chybám, ktoré iní riešia až po nasťahovaní.

Zdroj: Knauf Insulation

Zdroj foto: Nehnuteľnosti.sk

Prečítajte si tiež:

8 krokov k úspešnej rekonštrukcii domu: Čo je potrebné zvážiť pred začatím projektu – Interiér

8 krokov k úspešnej rekonštrukcii domu: Čo je potrebné zvážiť pred začatím projektu – Exteriér

Z chaty zo 60. rokov sa stala moderná severská oáza. Pozrite sa, ako ju premenili architekti