Realitný trh

Bratislava na výslní: V prestížnom rebríčku The Economist porazila Varšavu a berie tretie miesto

Bratislava zabodovala v rebríčku kvality života z dielne prestížneho časopisu The Economist a získala tretie miesto v regióne. Tento obrovský úspech a predbehnutie Varšavy však doma tvrdo brzdia extrémne drahé byty a každodenné dopravné zápchy. Zistite, čo ukázal tento globálny prieskum a ako hodnotí situáciu domáci odborník.



Fotografia autora článku Martin Odkladal

Martin Odkladal

redaktor Nehnuteľnosti.sk

Bratislava na výslní: V prestížnom rebríčku The Economist porazila Varšavu a berie tretie miesto

Bratislava na výslní: V prestížnom rebríčku The Economist porazila Varšavu a berie tretie miesto

Zdroj: www.bratislava.sk


V článku sa ďalej dočítate:

  • prečo dánska Kodaň opäť získala titul absolútneho svetového víťaza a ktoré ďalšie metropoly tvoria elitnú desiatku;
  • vďaka čomu naša Bratislava predbehla Varšavu a vybojovala si cenné tretie miesto v regióne strednej a východnej Európy;
  • ktoré konkrétne zmeny a nové projekty ťahajú slovenskú metropolu vpred, a kde, naopak, naša kvalita života najviac kríva;
  • prečo ázijské mestá v hodnotení raketovo stúpajú, zatiaľ čo Blízky východ zažíva pre vojnové konflikty drastický pád;
  • na základe akých piatich kľúčových kategórií experti z magazínu The Economist vôbec hodnotia a merajú kvalitu života v 173 mestách sveta.

Kde nájdete ten najlepší možný mestský život na našej planéte? Odborníci z britskej divízie časopisu The Economist poznajú presnú odpoveď. Títo experti nedávno zverejnili výsledky svojho najnovšieho celosvetového výskumu. Tento rok dôkladne preskúmali a oznámkovali presne 173 metropol.

Svet dnes čelí obrovským krízam a neustále meniacim podmienkam. Každodenný život bežného človeka prináša čoraz viac ťažkých stresov. Ľudia hľadajú pokojné miesta so skvelou infraštruktúrou a bezpečnými ulicami. Obrovský dôvod na radosť má však naša stredná Európa. Bratislava ukázala svoju silu, keď zabodovala medzi elitou. Naše hlavné mesto získalo úžasné tretie miesto v regióne strednej a východnej Európy.

Kto ovládol celý svet a získal zlato?

Zlatú medailu a titul absolútneho svetového víťaza berie opäť Kodaň. Dánska metropola získala absolútne maximum vo viacerých dôležitých kategóriách. Experti ocenili najmä fungujúce mestské vzdelávanie a špičkovú lokálnu infraštruktúru. Kodaň tak úspešne obhájila svoje prvenstvo z vlaňajška.

Druhé miesto s minimálnou stratou obsadila naša susedná Viedeň. Rakúske hlavné mesto doplatilo iba na zrušené hudobné koncerty. Tretiu priečku suverénne obsadilo slnečné austrálske mesto Melbourne. Hneď za ním nasleduje austrálske Sydney na štvrtom mieste. Piatu pozíciu pevne drží švajčiarske finančné centrum menom Zürich.

Šieste miesto patrí opäť Švajčiarsku, konkrétne mestu Ženeva. Siedmu priečku si vo svete prekvapivo vybojovala japonská Osaka. Ôsme miesto získalo ďalšie pekné austrálske mesto s názvom Adelaide. Zástupca Severnej Ameriky, kanadský Vancouver, drží stabilnú deviatu pozíciu.

Prvú desiatku najlepších miest pre život uzatvára japonské Tokio. Všetky tieto mestá získali dokonalé stobodové skóre za vzdelávanie. Predvádzajú skvelý prístup k študentom a ponúkajú kvalitné lokálne školy.

Úspech strednej Európy a Bratislavy

Priemerné skóre východnej Európy dosiahlo úroveň sedemdesiatjeden bodov. Tento región však skrýva svoje vlastné a veľmi úspešné hviezdy. Zlato v rámci strednej a východnej Európy berie Budapešť. Maďarská metropola však v globálnom rebríčku stratila štyri cenné miesta. Globálne tak Budapešť klesla na tridsiatu šiestu celkovú pozíciu. Napriek tomu získala skóre deväťdesiatjeden bodov zo sto možných. Striebornú priečku v našom regióne drží historická Praha.

A kto si odnáša nesmierne cennú bronzovú medailu? Tretie miesto v regióne patrí priamo našej dravej slovenskej metropole! Bratislava tak potvrdila svoj neustály pokrok a rastúci potenciál. V kvalite života Bratislava úspešne predbehla veľkú poľskú Varšavu. Varšava totiž v tomto ostrom stredoeurópskom porovnaní skončila až štvrtá.

Slovenské hlavné mesto svetu dokazuje svoju silu. Zahraniční analytici vidia náš stredoeurópsky región vo veľmi pozitívnom svetle. Bratislava dnes priťahuje pozornosť turistov aj veľkých zahraničných investorov.

Bratislava Downtown
Istertower.com

Ako hodnotí tento úspech odborník?

Odborný pohľad na tento úspech prináša analytik Vladimír Kubrický. Tento expert pôsobí v Realitnej únii SR. Kubrický vníma popredné umiestnenie nášho hlavného mesta veľmi dobre. „Bratislava obstála v porovnaní s ostatnými mestami regiónu veľmi dobre,“ hovorí. „Rozhodne patrí medzi najlepšie miesta na život vo východnej Európe.“

Analytik zároveň veľmi presne menuje hlavné a silné stránky mesta. „Silnou stránkou Bratislavy zostávajú bezpečnosť, blízkosť prírody a výborná poloha,“ dodáva. Mesto má tiež skvelú polohu neďaleko Viedne, Brna a Budapešti.

Obyvatelia zároveň veľmi oceňujú dobrú a rýchlu dostupnosť mnohých služieb. Bratislava nepatrí medzi extrémne veľké a nekonečne rozľahlé svetové metropoly. „Obyvatelia sa väčšinou dostanú za povinnosťami v relatívne krátkom čase,“ vysvetľuje. Ľudia preto cestujú do práce alebo do školy skutočne krátko.

Cesta za kultúrou alebo k lekárovi zaberie obyvateľom minimum času. Život v meste preto šetrí ľuďom nervy aj drahocenné hodiny.

Ktoré oblasti zaznamenali v meste najväčšie zlepšenie?

Dopravná dostupnosť zo satelitov a okolitých obcí výrazne stúpla nahor. Vodičom extrémne pomohli nové rýchlostné cesty a dôležité diaľničné obchvaty. „Dopravná dostupnosť sa zlepšila najmä vďaka D4 a R7,“ potvrdzuje analytik. Veľký prínos prinieslo aj dôležité prepojenie diaľnice D1 s D4.

Bratislavské letisko navyše v poslednom čase značne rozšírilo ponuku letov. Zahraniční turisti tak cestujú do našej metropoly oveľa jednoduchšie. Nová štvrť s názvom downtown radikálne zvýšila celkovú atraktivitu mesta. „Atraktivitu Bratislavy výrazne zvýšila nová štvrť, downtown,“ hodnotí pozitívne Kubrický.

Moderné mrakodrapy dodali slovenskej metropole úplne nový a svetový punc. Odborník vidí zásadnú zmenu aj v mestskej hromadnej doprave. „Zásadnou zmenou bolo rozšírenie električkovej trate do Petržalky,“ uzatvára hodnotenie. Táto obrovská mestská časť konečne získala moderné a ekologické spojenie.

envato.com

Kde má Bratislava ešte stále veľké rezervy?

Naše hlavné mesto však bojuje aj s viacerými vážnymi problémami. Kvalita bývania tu naráža na niekoľko mimoriadne nepríjemných prekážok. „Veľké rezervy má verejná doprava a slabá bytová výstavba,“ upozorňuje Kubrický.

Developeri stavajú nové rezidenčné projekty iba veľmi pomalým a ťažkopádnym tempom. Tento kritický nedostatok logicky zhoršuje celkovú cenovú dostupnosť kvalitného bývania. „Problémom je aj zhoršená dostupnosť bývania a zdravotnej starostlivosti,“ dopĺňa. Mladé rodiny si vlastné vysnívané bývanie môžu dovoliť len ťažko.

Analytik navyše upozorňuje na ďalšie obrovské medzery vo fungovaní mesta. Cestujúci potrebujú rýchlejšie spoje a oveľa modernejšie dopravné prostriedky. Chorí pacienti často čakajú na voľné termíny vyšetrení nekonečné mesiace.

Čo treba zlepšiť v Bratislave?

Odborník z Realitnej únie vidí cestu k okamžitej náprave úplne jasne. „Bratislave by pomohlo zrýchlené povoľovanie novej výstavby,“ radí jasne Kubrický. Rýchlejšia výstavba automaticky prinesie na trh oveľa viac dostupných bytov. Nová konkurencia developerov následne stlačí privysoké ceny bývania smerom nadol.

Bratislave by mimoriadne pomohlo aj ďalšie citeľné zlepšenie verejnej dopravy. „Mesto nutne potrebuje zlepšenie verejnej dopravy a dostupnosti zdravotnej starostlivosti.“ Magistrát musí masívne investovať do nových ekologických autobusov a električiek. Mesto musí ľuďom zabezpečiť lepšiu a oveľa dostupnejšiu zdravotnú starostlivosť.

Nové moderné nemocnice a ambulancie vyriešia súčasný akútny nedostatok lekárov. Iba tak dokáže Bratislava prilákať a udržať si mladé talenty. Spokojní obyvatelia vytvoria oveľa lepšiu a prosperujúcu modernú mestskú komunitu.

Ázia stúpa nesmierne dravým a raketovým tempom

Svetový poriadok v kvalite života aktuálne zažíva dramatické a veľké zmeny. Ázijské mestá momentálne raketovo stúpajú nahor v každom jednom rebríčku. V prvej dvadsiatke dnes nájdeme už deväť veľkých ázijských metropol. Tento obrovský pokrok ťahá vpred najmä Čína a jej masívne investície.

Čínska vláda dlhodobo investovala do svojho upadajúceho domáceho zdravotníctva. Päť čínskych miest dnes presahuje hranicu osemdesiat bodov za zdravotníctvo.

Najväčší skokan z celej Ázie je čínske priemyselné mesto Fu-čou. Toto mesto preskočilo sedem priečok. Výrazný rast zaznamenali aj ďalšie čínske mestá Wu-si, Nanking či Čching-tao. Ich obrovský rozlet však brzdia nízke body za životné prostredie. Prísna štátna cenzúra a obmedzenia politických slobôd ničia ich kultúrne skóre. Preto ázijské metropoly zatiaľ nedokážu poraziť slobodné európske mestá.

Zdroj: vecerni-praha.cz

Pád Blízkeho východu

Kým dravá Ázia rýchlo stúpa, celý Blízky východ zažíva obrovský pád. Ničivá vojna zdevastovala celkovú stabilitu v celom okolitom ázijskom regióne. Tento smutný konflikt odštartovali vojenské údery Izraela a Spojených štátov. Irán následne agresívne zaútočil na viaceré susedné suverénne krajiny. Tieto smutné udalosti drasticky znížili body za stabilitu pre mnohé mestá.

Muskat v Ománe padol o neuveriteľných štrnásť miest smerom nadol. Mesto Kuvajt rovnako stratilo dvanásť pozícií pre výrazne zhoršenú regionálnu bezpečnosť. Iránsky Teherán spadol priamo medzi úplne najhoršie mestá tohto sveta. Absolútne dno celej tabuľky dlhodobo okupuje vojnou zničený sýrsky Damask.
Zmena tamojšieho politického režimu tomuto zničenému mestu zatiaľ vôbec nepomohla.

Hneď nad ním figuruje na predposlednom mieste africký a líbyjský Tripolis. Vojna však kruto ničí kvalitu života aj priamo u našich susedov. Ukrajinský Kyjev stále zostáva medzi úplne najhoršími mestami na celom svete. Kyjev totiž obsadil veľmi nelichotivú a smutnú stošesťdesiatu šiestu priečku.

Ako vyzerá situácia v Amerike a západnej Európe?

Západná Európa naďalej predstavuje pre ľudí ten najlepší svetový región. Jej celkové priemerné skóre však v poslednom čase začína mierne stagnovať. Odborníci zaznamenali mierny pokles bodov najmä v dôležitej kategórii voľnej kultúry. Severná Amerika si drží silnú druhú pozíciu medzi svetovými regiónmi. Americký New York predviedol jeden z najvýraznejších skokov tohto aktuálneho roka.

Toto známe mesto poskočilo o tri priečky vďaka lepšej bezpečnostnej situácii. Dlhoročný pokles kriminality výrazne zlepšil celkovú stabilitu slávneho amerického mesta. Obyvatelia aj turisti chvália bezpečnejšie a oveľa pokojnejšie newyorské ulice. Riziko veľkého teroristického útoku tam podľa expertov taktiež veľmi výrazne kleslo.

V Európe veľmi milo prekvapil napríklad slnečný a pekný portugalský Lisabon. Lisabon poskočil o šesť miest vďaka fantastickému zlepšeniu svojej zdravotnej starostlivosti. Venezuelský Caracas tento rok tesne unikol z najhoršej svetovej desiatky. Pomohla mu nedávna politická zmena a snaha o novú vládu.

Ako analytici merajú kvalitu života?

Tím expertov z britského magazínu The Economist hodnotí presne 173 svetových metropol. Odborníci využívajú prísnu metodológiu založenú na tridsiatich rôznych dôležitých indikátoroch. Tieto indikátory analytici exaktne rozdelili do piatich kľúčových a veľmi dôležitých kategórií.

Odborníci podrobne posudzujú celkovú stabilitu, zdravotníctvo, kultúru, vzdelávanie a modernú mestskú infraštruktúru. Každé jedno hodnotené mesto následne získa svoje presné finálne číselné skóre. Maximálny počet dosiahnuteľných bodov v tomto medzinárodnom indexe predstavuje rovnú stovku. Analytici takto pomáhajú bežným ľuďom aj politikom pri dôležitých životných rozhodnutiach.


Fotografia autora článku Martin Odkladal
Fotografia autora článku Martin Odkladal

Martin Odkladal

redaktor Nehnuteľnosti.sk

Martin Odkladal je novinár s 20-ročnou praxou, ktorý sa venuje ekonomickým témam. Pôsobil v Hospodárskych novinách, tlačovej agentúra SITA. V súčasnosti píše pre Aktuality.sk.

Martin Odkladal je novinár s 20-ročnou praxou, ktorý sa venuje ekonomickým témam. Pôsobil v Hospodárskych novinách, tlačovej agentúra SITA. V súčasnosti píše pre Aktuality.sk.