PR ČlánokPrečo sa dnes oplatí kúpiť byt s predstihom: V Petržalke vzniká dostupné bývanie, na ktoré sa oplatí počkať

Kúpa vlastného bývania patrí k najväčším životným rozhodnutiam. Pre mladé páry, jednotlivcov hľadajúcich svoj prvý byt aj investorov dnes trh s realitami v Bratislave často stavia neľahkú dilemu: kúpiť starší byt za vysokú cenu a okamžite investovať do rekonštrukcie, alebo siahnuť po hotovej novostavbe s vyššou cenovkou?

3 min. čítania

Partnerský obsah

Nesto Alej je prvým bývaním v severnej časti územia.
Zdroj: Nesto

Čoraz viac kupujúcich preto volí pragmatickú stratégiu – kúpu bytu z papiera v počiatočnej fáze projektu. Získavajú tak výhodnejšiu uvádzaciu cenu, široký výber dispozícií aj čas na pohodlné finančné plánovanie. Práve na tento princíp reaguje nová etapa Nesto Alej v bratislavskej Petržalke. Ak hľadáte moderný byt za rozumné peniaze a nepotrebujete sa sťahovať zajtra, ide o príležitosť, ktorá stojí za pozornosť.

Promenáda pozdĺž celej štvrte prinesie množstvo príležitostí na relax aj voľnočasové aktivity.

1. Matematika skorého nákupu: Nižšia cena a najlepší výber

Kúpiť nehnuteľnosť v prvej vlne predaja prináša štyri zásadné výhody:

Cenové zvýhodnenie: Úvodné ceny v novovznikajúcich etapách bývajú nastavené najpriaznivejšie. S postupujúcou výstavbou hodnota nehnuteľností prirodzene rastie.
Výber toho najlepšieho: Kto príde skôr, vyberá si ideálne poschodie, orientáciu na svetové strany či výhľad do zelene.
Časová rezerva na financovanie: Výstavba etapy Nesto Alej sa začína v roku 2027 a kolaudácia s odovzdaním kľúčov je plánovaná na rok 2029. Kupujúci tak získavajú dostatok času na našetrenie vlastných zdrojov, financovanie po tranžiach a pokojné plánovanie budúcnosti bez tlaku na okamžité sťahovanie. S celým procesom financovania navyše ochotne pomôže hypotekárny poradca priamo u partnerskej spoločnosti developera.
Výhodné predčasné splátky: Ak máte voľné úspory, môžete nad rámec prvej splátky 10% z kúpnej ceny bytu uhradiť aj viac. Sumu nad týchto 10% vám developer zúročí sadzbou až 6 % ročne do začiatku výstavby a potom 3% ročne až do kolaudácie.

2. Nová technológia chladenia už v štandarde

Na bratislavskom trhu dlhodobo dominujú kompaktné jedno- až trojizbové byty. Sú ideálnym štartovacím domovom aj stabilnou investíciou na prenájom. Etapa Nesto Alej prináša 209 bytov v štyroch nízkopodlažných domoch, navrhnutých renomovaným architektonickým štúdiom GFI a developerom Lucron.

Veľkým benefitom je overený technologický štandard:

moderné podlahové teplovodné vykurovanie,
bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántmi a kvalitná sanita,
zabudované chladenie fancoilovými jednotkami priamo v cene bytu, čo pri letných horúčavách v meste predstavuje citeľnú úsporu tisícok eur oproti dodatočnej montáži klimatizácie.

Vzorový dvojizbový byt vo vypredanej etape Nesto Na námestí.

3. Architektúra, ktorá dáva priestor prírode

Nesto Alej nevyrastá uprostred betónovej džungle. Štyri nízkopodlažné budovy budú stáť na samom okraji budúcej mestskej zástavby, kde sa prirodzene otvárajú výhľady do voľnej krajiny.

Architekti navrhli vnútroblok tak, aby vytváral prirodzené komunitné zázemie:

centrálny altánok na susedské posedenia a bezpečné detské ihrisko,
dve dažďové záhrady na udržiavanie príjemnej mikroklímy,
bohatá výsadba – v lokalite už rastú stovky stromov a len na jar pribudlo ďalších vyše 150 vzrastlých drevín.

Celý koncept nadväzuje na ocenený zelený prístup Lucronu, kde príroda nie je len doplnkom na papieri, ale reálnym prostredím pre každodenný relax.

Zelené vnútrobloky v pripravovanej etape Nesto Alej.

4. Štvrť, ktorá rastie s vami: Doprava, obchody aj práca

Kupovať byt v rozvíjajúcom sa území znamená profitovať z jeho budúcej hodnoty. Nesto je navrhnuté na princípe 15-minútového mesta, kde máte všetko potrebné v pešom dosahu.

Dopravné napojenie: Ešte v tomto roku štartujú práce na priamom napojení na diaľnicu D2, Bratskú a Kopčiansku ulicu. Súčasťou komunikácií bude obojsmerná cyklotrasa prepojená na medzinárodnú sieť EuroVelo a ďalšie zastávky MHD.
Obchody a služby: V pešej dostupnosti vznikne retail park s plochou 1 500 m² primárne pre potraviny a ďalšími 2 000 m² pre prevádzky a služby (s plánovaným otvorením v roku 2032).
Pracovné príležitosti: V severnej časti vyrastie GARBE Park Bratislava City, ktorý prinesie modernú mestskú logistiku, showroomy a priestor pre lokálne podnikanie.

Vnútroblok s detských ihriskom je obľúbeným miestom vo štvrti. — Vnútroblok s detským ihriskom je obľúbeným miestom vo štvrti.

Pre majiteľov áut je pripravených 253 parkovacích miest, pričom každý zo štyroch domov disponuje aj vyhradeným miestom pre zdieľané automobily (carsharing).

5. Nesto nie je sľub na papieri – život tu už beží

Najväčšou obavou pri kúpe bytu v novej štvrti býva neistota, či projekt naozaj ožije. V Neste je realita iná. V južnej zóne už bývajú prví rezidenti, funguje obľúbená kaviareň a detská fyzioterapia a túto jeseň otvára dvere pivárenská reštaurácia Plzenské srdce. V lesoparku vo štvrti nájdete dva altánky, grily a vonkajšie sedenie, ktoré je obľúbeným miestom stretnutí nielen obyvateľov, ale aj návštevníkov. Výstavba pokračuje etapami Nesto Prime, nájomným bývaním aj chystanou Nesto Promenádou pri lesoparku.

Vzorový trojizbový byt vo vypredanej etape Nesto Na námestí.

Nesto Alej je tak ideálnou odpoveďou pre každého, kto nechce platiť zbytočné kompromisy za staré byty, dokáže sa pozerať pár rokov dopredu a hľadá kvalitné mestské bývanie v Petržalke za dostupnú uvádzaciu cenu.

Zaujala vás etapa Nesto Alej?

Pozrite si aktuálnu ponuku dostupných bytov, pôdorysy a uvádzacie ceny.