PR ČlánokAko získať bývanie so splátkou na úrovni len 1,49%? Developer Čerešní prináša limitované riešenie
V reakcii na rast úrokových sadzieb hypoték urobil developer ITB na trhu novostavieb v Bratislave výrazný krok s cieľom uľahčiť kupujúcim ich rozhodovanie. Obnovil svoj obľúbený program „Garantovaná hypotéka 1,49 %“. Vzhľadom na dynamický vývoj trhu ide o výrazné finančné zvýhodnenie, ktoré je tentokrát súčasťou limitovanej ponuky pre záujemcov o kúpu nového bývania v dúbravskom projekte Čerešne UP.
Developer ITB obnovil pri etape Čerešne UP svoj obľúbený program "Garantovaná hypotéka 1,49 %".
Zdroj: ITB Development
Prvým desiatim záujemcom bude developer počas prvých 24 mesiacov od prevzatia bytu dorovnávať rozdiel medzi reálnou bankovou splátkou a splátkou zodpovedajúcou úroku na úrovni 1,49 % p. a.
ITB prináša do Čerešní UP program „Garantovaná hypotéka 1,49%
Po období pomernej stabilizácie na realitnom trhu sa otázka financovania nového bývania začína stretať opäť s neistotou. Na aktuálny vývoj zareagoval medzi prvými opäť developer ITB Development, a to obnovením v minulosti žiadaného programu „Garantovaná hypotéka 1,49 %.“ Tentoraz ho v rámci limitovanej ponuky spája s predajom 2-izbových apartmánov v štvrtej etape svojho rezidenčného projektu na začiatku Dúbravky, Čerešne UP. Tá bude podľa plánov dokončená a dostupná na nasťahovanie už v priebehu roka 2027.
Nepôjde pritom o hypotekárny úver s bankovou sadzbou 1,49 %. Kupujúci si vo svojej banke vybaví štandardnú hypotéku. Benefit spočíva v tom, že po odovzdaní bytu mu bude developer počas nasledujúcich 24 mesiacov mesačne kompenzovať rozdiel medzi skutočnou splátkou a sumou, ktorú by platil pri úrokovej sadzbe 1,49 % p. a. Majitelia týchto apartmánov tak môžu mať istotu, že počas prvých dvoch rokov od nasťahovania bude ich reálna splátka hypotéky zodpovedať splátke pri tejto zvýhodnenej sadzbe.
„V obdobiach neistého vývoja trhu je našou zásadou ešte intenzívnejšie vnímať situáciu očami potenciálnych kupujúcich. Vieme, že klienti, či už majitelia nového bývania alebo záujemcovia o investičnú nehnuteľnosť, potrebujú mať pri nastavení financovania čo najväčšiu istotu a stabilitu,“ hovorí Juraj Privrel, Chief Commercial Officer ITB Development, a pokračuje: „Náš aktuálne ponúkaný zvýhodnený program je príkladom toho, že riešenia prinášané v ich prospech fungujú. Vnímame záujem klientov a sme pripravení motivovať aj ďalších, ktorí sa nám v rámci tejto limitovanej ponuky prihlásia. Rozhodli sme sa prevziať na seba riziko prípadného rastu hypotekárnych sadzieb a našim klientom tak počas prvých dvoch rokov poskytnúť väčšiu istotu pri financovaní nového bývania.“
Rozdiel môže predstavovať stovky eur mesačne
Program platí pri financovaní hypotekárnym úverom či úverom na bývanie, a to až do výšky 80 % kúpnej ceny a splatnosti do 30 rokov. Klient pritom uzatvára úver vo vybranej banke prostredníctvom zmluvného hypotekárneho špecialistu ITB Development.
Praktický efekt tohto riešenia ukazuje aj modelový príklad. Ak sa klient rozhodne napr. pre kúpu 2-izbového apartmánu s parkovacím státím v cene 265-tisíc eur s 80-percentným financovaním, bude jeho hypotéka predstavovať výšku 212-tisíc eur. Pri 30-ročnej splatnosti a modelovej bankovej sadzbe 4,19 % vychádza mesačná splátka na 1 035 eur. V rámci programu „Garantovaná hypotéka 1,49 %“ však bude developer počas prvých 24 mesiacov kompenzovať rozdiel, takže mesačné zaťaženie klienta bude zodpovedať splátke vo výške 731 eur. Splátka hypotéky pri štandardnej sadzbe je tak až o 42 % vyššia ako splátka pri programe „Garantovaná hypotéka 1,49 %“.
Štvrť Čerešne aktuálne rastie v troch nových etapách
Čerešne UP sú v poradí štvrtou ohlásenou etapou postupne budovanej mestskej štvrte na bratislavských Poliankach. Výstavba sa začala v lete 2025 a podľa aktuálneho harmonogramu má byť etapa dokončená v roku 2027. Budova poskytne 105 apartmánov a jedným z hlavných komunitných prvkov bude zážitková strešná terasa s rozlohou 500 m2. Jedinečný rooftop v takejto výmere s grilovacou zónou, workoutom, minigolfom, zeleňou a unikátnymi výhľadmi na Sitinský les a Malé Karpaty neponúka aktuálne žiadny iný projekt v Bratislave.
Popri etape Čerešne UP sa v roku 2026 ďalej posunuli aj dve ďalšie etapy Čerešní. Predchádzajúca tretia etapa Čerešne Residence s 255 bytmi je už dokončená a prebieha odovzdávanie bytov novým majiteľom. Tím ITB si za túto etapu projektu odniesol tento rok v máji ako jediný slovenský developer ocenenie z HOF Awards – jednej z najprestížnejších platforiem realitného oceňovania v regióne strednej a juhovýchodnej Európy. Etapa Čerešní zameraná primárne na moderné rodinné bývanie blízko prírody tak získala titul najlepšieho štandardného rezidenčného developmentu v našom medzinárodnom regióne.
Počas tohto leta zároveň do výstavby vstúpila najnovšia piata etapa Čerešne Plaza. Tá bude zároveň doposiaľ najrozsiahlejšia. Tri nové bytové domy majú do roku 2029 priniesť 423 bytov a apartmánov a tiež nový kvalitný verejný priestor, ktorý novovznikajúcu mestskú štvrť v Dúbravke ďalej výrazne povýši. Súčasťou má byť námestie s rozlohou takmer 1 000 štvorcových metrov, gastro a obchodné prevádzky, prírodný amfiteáter, fontána s retenčným jazierkom, zelené oddychové plochy či priestory pre šport a deti.
