Natália Mokoš Hulmanová je redaktorkou portálu Nehnuteľnosti.sk od roku 2018. V rámci magazínu sa zameriava na developerské projekty a celkovo štýlovú architektúru, pričom sa snaží identifikovať riešenia, ktoré by mohli poslúžiť ako pozitívne príklady pre ďalšiu výstavbu. Z inzercie vyberá zaujímavé ponuky, ktoré bližšie prezentuje čitateľom.
Potenciál bývalej továrne Meopta v Prahe našťastie nebol prehliadnutý. S pomerne zaujímavou, elegantnou stavbou v príjemnej zelenej lokalite sa rozhodla pracovať spoločnosť YIT Stavo s.r.o. v spolupráci s renomovaným ateliérom Jakub Cigler Architekti. V rámci konverzie pomenovanej PARVI Cibulka vzniklo 149 rôznorodých bytov, ktorých výsledná podoba rozhodne nezaprie industriálny pôvod viac ako 100 ročného objektu.
Pri projekte Přístav sa americký architekt James Cutler z Cutler Anderson Architects viac ako na vlastnú exhibíciu sústredil na uchopenie osobitej lokálnej atmosféry. Súbor elegantných stavieb má ambície sprostredkovať luxus jednoduchých pôžitkov v zaujímavom prírodnom prostredí.
Jeden z najznámejších bratislavských projektov sa dlhodobo rozrastá za južným okrajom nemenej známeho sídliska. Slnečnice spoločnosti CRESCO REAL ESTATE majú predstavovať viac súčasnú, udržateľnú tvár Petržalky, ku ktorej sa snažia smerovať tvorbou rozmanitejšej a príjemnejšej architektúry, zvýšeným dôrazom na kvalitu verejných priestranstiev a aktivitami podporujúcimi súnaležitosť k prostrediu. K pomerne pestrej stavebnej štruktúre sa v blízkej budúcnosti pripojí ďalšia etapa, označená celkom príhodne Nad mestom. Záujemcom ponúka opäť o niečo iný typ bývania.
V tomto roku bude ukončený a po etapách aj sprístupnený jeden z najvýraznejších bratislavských developerských projektov. Svoju finálnu podobu nadobúdajú a postupne sa verejnosti otvárajú ďalšie časti Eurovea 2 zo štvrte Eurovea City od spoločnosti J&T Real Estate (JTRE), umiestnenej v lukratívnej polohe na dunajskom nábreží v dohľade Starého Mesta. Vo februári sa rozbehli kolaudačné procesy týkajúce sa hlavných stavieb tejto rozsiahlej realizácie.
Smíchov sa zaraďuje k zónam, v ktorých si v minulosti držali výrazné zastúpenie rozličné závody a vďaka množstvu komínov si aj svojho času vyslúžil prezývku pražský Manchester. Dnes je už priemyselná zložka na ústupe, presadzujú sa, podobne ako v iných súčasných fungujúcich mestách, nové funkcie prispievajúce k atraktívnejšiemu obrazu tejto, pôvodne robotníckej časti českej metropoly. Jedným zo strojcov premeny bude napríklad spoločnosť Trigema s projektom Lihovar Smíchov. Vo viacetapovej polyfunkčnej výstavbe vznikne tiež okolo 550 bytov.
Nový Istropolis vyvoláva nemalú zvedavosť i očakávania. Vzniku novej mestskej štvrte na Trnavskom mýte v Bratislave totiž predchádzali pomerne búrlivé diskusie. Investor, spoločnosť Immocap, využíva miesto ikonického a tiež rozporuplne vnímaného Domu odborov Istropolis, ktorého búraniu predchádzalo viacero náhľadov členov odbornej verejnosti. Volali po akceptácií kultúrno-spoločenskej funkcie územia a prípadnej recyklácií chátrajúcich stavieb s mnohými nepopierateľnými kvalitami. väčšie nároky na výsledok sú aj preto opodstatnené.
Územie vymedzené Tomášikovou a Rožňavskou ulicou v bratislavskom Novom Meste ozvláštni vstup objektu s novou funkciou. Spoločnosť BZ Group prehodnotila svoj pôvodný zámer a namiesto plánovanej administratívy vzniknú v rastúcej veži hneď vedľa Fresh Marketu apartmány Olivia Residence. Ponúkané jednotky upútajú okrem neobvyklej polohy i štandardom.
Pomerne dobrodružná transformácia oblasti bratislavských Mlynských nív stále pokračuje, priebežne pribúdajú nové developerské projekty. V pozoruhodnej kompozícií výškových budov sa už začína prejavovať novinka, ktorá sa miesto výšky presadzuje naozaj netypickým tvarovaním. V dohľadnej dobe by sme v často skloňovanom „downtowne“ mali vidieť štylizované, dnes už zľahka tušiteľné, veľké M rezidenčného projektu Metropolis od spoločnosti Mint Investments.
Čerešne by mohli predstavovať pozitívny príklad novej komplexne riešenej výstavby, pri ktorej sa v rozvíjajúcom území miesto ojedinelého ostrovčeka sformuje ucelená mestská štvrť Čerešne City. Vyhliadky na jej vytvorenie sú zatiaľ celkom nádejné, spoločnosť ITB Development a.s. uviedla v minulom roku už tretiu obytnú etapu s prívlastkom Residence.
V Kráľovej pri Senci sa rozbieha projekt Kráľovské bývanie, ktorý bude vo svojom susedstve zaručene prekvapovať. Do pokojnej časti malej obce prinesie menej tradičnú architektúru, vyvolávajúcu skôr predstavy mestského prostredia. Pripravený koncept má potenciál uspokojiť rôznorodú klientelu, pre záujemcov naplánoval developer Concrete SK, s.r.o. niekoľko variantov dispozičných riešení.
Bytový dom postavený z dreva je v našich končinách rozhodne zaujímavým, zatiaľ neobvyklým počinom. Takúto „bytovku“, ktorá sa bude na neurčitý čas hrdiť aj titulom najväčšia, plánuje v Českej republike postaviť spoločnosť Skanska Residential. Novinka s názvom Radlický Dřevák bude navyše tak trochu experimentom.
Apartmánový dom Jánošík od spoločnosti KORSO Project, s.r.o. patrí do skupiny rekreačných nehnuteľností, pri ktorých sa v súlade s dnešnými trendmi predvádza šetrnejšie narábanie so zdrojmi a rovnako i s prírodným prostredím. Nové apartmány by mohli byť odovzdané už na konci tohto roka. Recykláciou staršieho rovnomenného trojhviezdičkového hotela Jánošík sa totiž výrazne skracuje doba nutných stavebných prác.
Spoločnosť Lucron sa zaradila k developerom, ktorí prinášajú bývanie do Devínskej Novej Vsi. Jej Rakyta bude vytvárať celkom novú obytnú lokalitu v okolí rovnomenného melioračného kanála. Na rozbeh realizácie minulý rok jasnejšie poukázalo spustenie predaja prvej skupiny 162 bytov.
Neďaleko petržalského brehu Dunaja bude ku koncu letných prázdnin ukončená výstavba luxusne ladeného rezidenčného projektu. Spoločnosť VSD Development pracuje s potenciálom miesta realizácie a do atraktívnej blízkosti Sadu Janka Kráľa osadila vežiak Liget, ktorý má priniesť bývanie tzv. veľkomestského charakteru.
Spoločnosť Skanska Residential v spolupráci so štúdiom Chybík+Krištof Architects & Urban Designers recykluje plochy po priemyselnom areáli v pražských Modřanech. Územie určené na výstavbu projektu Modřanský cukrovar, prvú tzv. modrozelenú štvrť v Čechách, prebúdzajú postupne. Do mestského organizmu i povedomia verejnosti sa začalo najskôr vracať vďaka aktivitám miestnych spolkov, ktorým ho dal developer k dispozícií počas dlhého povoľovacieho procesu.
V dnešnom príspevku sa vraciame do Trnavy, kde sa pozrieme na menšiu rezidenčnú výstavbu Vilky Cukrová v celkom zaujímavej lokalite. Tá totiž okrem mnohých aktuálnych výhod disponuje výrazným potenciálom, ktorý sa po malých krokoch začal konečne napĺňať už minulý rok.
Experimenty s dispozičným členením sa v rámci budov určených na bývanie neobmedzujú len na rodinné domy, pri ktorých je pochopiteľne možné uplatniť väčšiu dávku kreativity. Na nie celkom všedné priestory sa dá napriek obmedzeniam súvisiacim najmä s úsilím o ekonomickosť návrhu naraziť i pri hromadnejšom type výstavby. Nižšie si ukážeme zopár súčasných developerských projektov, pri ktorých autori v rôzličnej miere vybočili zo zaužívaných hraníc a prinášajú v tomto typologickom druhu určitý nadštandard.
Oblasť Mlynských nív má vyhliadky na ucelenejší rozvoj. Mesto zverejnilo návrh zadania pre Mestskú urbanistickú štúdiu zóny Mlynské nivy, ktorá má byť podkladom k realizácií novej mestskej štvrte. Výnimočnosť tohto počinu môžeme vidieť v prvom rade v snahe o nastolenie doposiaľ chýbajúcej koordinácie záujmov vlastníkov pozemkov, budúcich obyvateľov i hlavného mesta.