Nehnuteľnosti.sk

Podcast

Éra „lacných“ peňazí sa stáva minulosťou. Banky začali vo veľkom zdražovať hypotéky. Ešte donedávna sme mali jedni z najlacnejších hypoték, no s tým je zrejme koniec. Prečo banky pristúpili k týmto krokom či sprísňujú sa aj podmienky pre získanie hypotéky a ako sa pohybujú aktuálne úrokové sadzby sme sa rozprávali v podcaste portálu Nehnutelnosti.sk s riaditeľom spoločnosti Syndicate Finance, ktorá spolupracuje so spoločnosťou Fingo.sk, Marekom Hardoňom.

PR Článok

Práve v čase rastu cien energií sa oplatí zamerať na detaily, ktoré môžu znížiť účinnosť zateplenia fasády, alebo ju dokonca nenávratne poškodiť.

PR Článok

Na celom svete v súčasnosti spotrebujeme viac energie na chladenie budov ako na ich vykurovanie. Aj v našich zemepisných šírkach letné teploty pravidelne dosahujú viac ako 30 °C a vyhliadky do budúcna nie sú o nič príjemnejšie.

PR Článok

Manželia žijú v Prahe už 20 rokov, majú tam prácu, zázemie, byt, ale vyskytla sa situácia, ktorá ich prinútila vrátiť sa domov. Majú už premyslené, ako by malo vyzerať ich slovenské bývanie. Rodinný dom, nemusí byť nový, ale nechcú rekonštruovať, by mal byť blízko Bratislavy a nemusí mať veľký pozemok. Manželka môže pracovať v Podunajských Biskupiciach, dcéra bude študovať, tak požiadavky na dostupnosť prispôsobujú dievčatám. Jaroslav pracuje z domu a lokality si vyberal len cez internet, vôbec to tu nepozná a tak to nechá na tíme Nového bývania. Rozpočet majú do 360-tisíc eur a Vlado Voštinár ho zoberie do obľúbeného okolia Bratislavy.

Z malého dvojdomu na rušnej bratislavskej ulici sa prestavbou jednej jeho časti podarilo vytvoriť moderné a komfortné bývanie. Vyrástla tak architektonicky zaujímavá novostavba s dostatkom súkromia, ktorá zapadá do okolitého prostredia a rešpektuje pôvodný archetyp dvojdomu so sedlovou strechou. Svoj domov tu našiel architekt Michal Lang s rodinou.

PR Článok

Mladá rodinka s dcérkou žije u rodičov. Dom majú v krásnej prírode na Liptove, ale je to na samote. Chceli by žiť vo svojom byte a hlavne v meste, aby nemali všade ďaleko. Prvé bývanie by chceli mať blízko svojich rodín, a to v Liptovskom Mikuláši. Rozpočet majú do 150-tisíc eur na trojizbový byt, do ktorého by sa mohli hneď nasťahovať a nemusia prerábať.

Porota 6. ročníka súťaže to vôbec nemala jednoduché, rozhodovala sa až o 11 finalistoch. Znovu sa potvrdilo, že na Slovensku sú spoločnosti, ktoré dokážu do pracovných priestorov pretaviť nekonvenčné, prekvapujúce a originálne nápady. Pozrite si štyri najlepšie.

Spolu s mojimi kolegami pomáhame kupujúcim, ktorí sa ocitli v nerovnom boji s developermi a za uplynulých 15 rokov sme zažili stovky realitných príbehov. Pokúsim sa stručne načrtnúť problémy, ktoré v tejto oblasti dlhoročne pretrvávajú a môžu mať nebezpečné následky.

Od jesene minulého roka čeria hladiny developerských vôd ponosy potenciálnych kupujúcich na údajne neférové praktiky niektorých developerov pri zmene cien nehnuteľností, ktoré sú vo výstavbe. Je pohoršenie nad zvyšovaním cien oprávnené?

PR Článok

Beáta žije v Šamoríne, kde by chcela naďalej zostať, ale nenašla nič vhodné a hlavne také, čo by si mohla finančne dovoliť. Ponuky na bývanie tam sú, ale hneď sa rozchytajú, pretože je to blízko hlavného mesta. Prešla ju trpezlivosť a rozhodla sa, že pôjde ďalej, a to do okolia Dunajskej Stredy. Hľadá si dom v blízkosti prírody, kde sa dá ihneď nasťahovať, so štyrmi izbami a malou záhradkou do 250-tisíc eur.

Vývoj na trhu prenájmov nehnuteľností nabral za posledné 2 mesiace dynamický spád. Cítiť to hlavne v Bratislave, Košiciach a Trnave, kde ponuka poklesla o polovicu a ceny v niektorých segmentoch vzrástli takmer o štvrtinu. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Pri prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti medzi príbuznými sa často zvažujú obidve uvedené alternatívy – kúpna zmluva i darovacia. Výber vhodného zmluvného typu prináša rôzne špecifiká v oboch prípadoch. Ktoré z nich treba vziať do úvahy, nám priblížila Veronika Michalíková z advokátskej kancelárie AKMV.

PR Článok

Nové bývanie budeme v poslednú májovú nedeľu hľadať v centre Piešťan. Marek tam dostal prácu, zatiaľ denne dochádza, ale rozhodol sa, že si kúpi byt. Má v meste už zázemie – priateľov aj prácu. Keďže hľadá niečo hlavne pre seba, tak to môže byť dvojizbový byt, ideálne prerobený a blízko centra. Rozpočet na kúpu je do 155-tisíc eur.

PR Článok

V úplnom centre hlavného mesta, na Námestí 1. mája, sa už naplno odhalila fasáda projektu Kesselbauer. Ten vyrástol na mieste bývalej pekárne veľkopodnikateľa Alexandra Kesselbauera. Odkaz na minulosť lokality nesie nielen v svojom názve, ale aj v obnove priečelia pôvodného domu. Tú vyžadoval od developera, ktorým je investičná skupina Proxenta, pamiatkový úrad.

Podcast

Naše nové bývanie nám môžu nečakane pokaziť zvuky, ktoré by sme vôbec nemuseli počuť. Napríklad dupot, zvuk televízora či tečúca voda od susedov. Ktoré zvuky sú povolené a znesiteľné a ktoré by mali byť pre nás tabu? O tom aké sú akustické normy a ako si vybrať okná, tak aby nám čo najlepšie slúžili sme sa rozprávali v podcaste portálu Nehnuteľnosti.sk so stavebným inžinierom a šéfom spoločnosti Kvalitné bývanie Jozefom Ilčíkom.

PR Článok

Lukáš hľadá s priateľkou svoje prvé bývanie. Obaja žijú zatiaľ samostatne s rodičmi v rodinnom dome, a tak by si aj oni chceli kúpiť rodinný dom v okolí Bratislavy, môže byť aj v satelitných častiach, najlepšie blízko Senca. Naši záujemcovia sú v cenách zorientovaní, Vlado Voštinár teda verí, že im spolu so svojim tímom nájde menší domček na šikovnom pozemku. Nevadí im vôbec radová zástavba, len nechcú prerábať. Rozpočet majú 280-tisíc eur.

V prvom štvrťroku 2022 klesli nájomné transakcie v bratislavských kanceláriách o 56 % oproti koncu roka. Takmer tri štvrtiny z nich boli nové nájmy. Vyplýva to z výsledkov správy Bratislava Research Forum.

PR Článok

Zateplenie domu je témou, ktorej sa pri stavbe alebo rekonštrukcii vysnívaného bývania nevyhne nikto z nás. Ani hrubé tehlové múry totiž nedokážu priniesť taký komfort bývania a zdravú vnútornú klímu ako dobrá izolácia.