Nehnuteľnosti.sk

PR Článok

Manželia Iveta a Viktor aktuálne žijú v Senci, ale chceli by sa vrátiť do Bratislavy na úplne opačný smer, a to do Karlovej Vsi alebo Dúbravky. Vedia, že je odtiaľ dobrá dostupnosť do centra, poznajú to tam a majú tam kamarátov. Zadanie pre Vlada Voštinára a tím Nového bývania od manželov znie, že by chceli väčší troj alebo štvorizbový byt od Karlovej Vsi až po Dúbravku, ideálne zrekonštruovaný, ale nebránia sa ani menšej rekonštrukcii. Rozpočet majú najviac do 300-tisíc eur.

Dnešný diel je posledný z prvej série Tajomstiev nehnuteľností. Zavŕšime ním tucet zaujímavých tém z realitnej praxe. Premýšľali sme, čo by bola vhodná téma na záver a rozhodli sme sa pre remeselné jednohubky. Na konci tohto článku si môžete prezrieť aj zoznam predošlých tajomstiev.

PR Článok

Katka v minulosti žila v Novej Bani a už dlhšiu dobu s manželom premýšľajú o tom, že by si zadovážili chalupu, chatu alebo víkendový dom. Páči sa im okolie Novej Bane, ale najmä Banská Štiavnica. Chceli by nehnuteľnosť týmto smerom, ideálne, ak je Štiavnica na dosah.

Starý dom z Madridu bol už v dosť dezolátnom stave. Pôvodom z 50. rokov minulého storočia, s vysokými stropmi a zašlou slávou sa z neho po rekonštrukcii stal príjemný nový domov pre mladý pár s deťmi.

PR Článok

Viktor vždy túžil bývať v centre Košíc, ale má obmedzený rozpočet. Môže investovať 190-tisíc eur, a to mu Vlado hneď povedal, že na úplné centrum musí zabudnúť. Má predstavu o trojizbovom byte v centre, peniaze navyše nemá, v tomto je realista, preto sa teda rozhodol, že dá prednosť bytu ďalej od centra, konkrétnu lokalitu nemá a musí mať dobrú dostupnosť do centra.

Vlastník ani nájomca nehnuteľnosti by nemal obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, odpadmi, svetlom, tienením ani vibráciami. Tieto „nešváry“ zákon sumárne nazýva obťažovanie imisiami. Aké pravidlá platia v týchto prípadoch, nám vysvetlila Veronika Michalíková z AKMV advokátskej kancelárie.

Práca z domu je fenoménom posledných rokov. Potvrdzuje to fakt, že 52 % ľudí, ktorí majú možnosť pracovať z domu, ju využíva štyri až päťkrát do týždňa. Až 49 % ľudí, ktorí využívajú home-office, plánujú úpravy interiéru pre pracovné účely a 64 % už túto zmenu urobilo.

Zaujímavá prerábka z Austrálie je ukážkou šikovnej práce architektov, ktorí premenili malý dom na priestranné a otvorené bývanie.

PR Článok

Ak aj vy máte deti viete, že niekedy im treba pomôcť rozhýbať sa. Tak je na tom aj Renátka, ktorá sa rozhodla pomôcť synovi Jánovi nájsť byt v Trenčíne. Syn tam ide za novou prácou, a tak sa rozhodne presťahovať do vlastného dvojizbového bytu, najlepšie takého, ktorý nebude musieť prerábať. Mamička a Vlado Voštinár z relácie Nové bývanie dostali voľnú ruku, aby našli niečo vhodné pre mladého muža do 150-tisíc eur.

PR Článok

Rozhodli ste sa kúpiť alebo rekonštruovať dom? Skôr, ako sen o dokonalom bývaní premeníte na realitu, zvážte svoju finančnú perspektívu na najbližšie roky. Čím vyššia bude vaša investícia, tým skôr sa oplatí začať s plánovaním.

Podcast

Zlý sused sa môže stať niekedy našou nočnou morou. Menších susedských rušení sa dopúšťa každý z nás, keď máme napríklad oslavu a hudba či ruch z nej môže znieť až do neskorých večerných hodín. No čo ak natrafíme na suseda, ktorý nám začne znepríjemňovať náš život pravidelne a v neprimeranej miere? Ako sa môžeme brániť? Aké sú najčastejšie susedské spory a aké možnosti môžeme využiť na našu ochranu? Viac sa dozviete z rozhovoru s advokátom Milanom Ficekom z advokátskej kancelárie Ficek&Partners v podcaste portálu Nehnutelnosti.sk.

Množstvo denného svetla v interiéri – to je dominantný prvok luxusnej vily v obci Hôrky, ktorá sa nachádza iba 3 km od Žiliny. Veľké presklené plochy tvoria značnú časť fasády rodinného domu a vdychujú mu jedinečnú vizuálnu podobu.

PR Článok

Priatelia Mária a Lukáš si chcú spoločne nájsť spoločné bývanie v Bratislave. Trojizbový byt by mohol byť v Ružinove, najlepšie niečo novšie a s perspektívou do budúcnosti. Ocenia lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ich finančný rozpočet je obmedzený, musia sa zmestiť do 250-tisíc eur a sú zvedaví, čo sa v tejto cene dá v Bratislave kúpiť. Zadanie pre Vlada Voštinára a jeho spolupracovníkov je nájsť v relácii Nové bývanie na JOJke byt, ktorý je predovšetkým limitovaný sumou, ktorú si môže mladý pár dovoliť.

Po desiatich dieloch nášho seriálu Tajomstvá nehnuteľností, v ktorých sme popisovali rôzne stavebné problémy z technickej stránky, sme sa rozhodli venovať jeden článok aj umeniu. Stavebníctvo, ako i dobrá architektúra, sa bez umenia nezaobídu.

PR Článok

Pani Ingrid hľadá pre svoju rodinu v okolí Banskej Bystrice štvorizbový dom so záhradkou. Má už väčšie deti a manžel cestuje za prácou do Bratislavy. Bývajú priamo v Banskej Bystrici, ale je tam často sama a vždy chcela mať svoju záhradku, o ktorú by sa mohla starať. Najprv premýšľala nad chalupou, ktorá by mala kúsok vlastnej zeme, ale ešte lepší by bol dom na stále bývanie. Sama už nepotrebuje byť v meste a deti sa dopravia samé, sú už veľké a netreba sa toľko o nich starať. Majú niečo našetrené, budú musieť predať byt a museli by sa zmestiť do rozpočtu 320-tisíc eur.

Na svojej nehnuteľnosti si môžeme robiť, čo chceme, ale len dovtedy, kým nezasahujeme do práv a oprávnených záujmov iných osôb. Čo sa pokladá za ohrozenie susednej nehnuteľnosti, nám priblížila Veronika Michalíková z AKMV advokátskej kancelárie.

Priemerná cena väčších i menších bratislavských bytov medzikvartálne stagnuje a niekde až mierne klesá. Naopak vysoký dopyt v krajských mestách ako Nitra, Prešov či Trenčín spôsobuje dvojciferný nárast. Anomáliou sú ceny 2-izbových bytov vo viacerých regiónoch, ktoré sa dotiahli takmer na úroveň 3-izbových. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

PR Článok

Extrémne ceny nehnuteľností začínajú záujemcom o bývanie robiť hlboké vrásky. Prichádza čas, kedy musia robiť zásadné kompromisy medzi lokalitou a cenou, či vyhrá srdce alebo rozum. Cenové rozdiely medzi mestami sú naozaj veľké, čo uvidíte aj v nasledujúcom vydaní nedeľného magazínu Nové bývanie na JOJke.