Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom 8 samostatných, kompletne zrekonštruovaných podnikateľských priestorov, ktoré sa nachádzajú v penzióne na prvom poschodí v meste Senec. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov pôsobiacich v oblasti kozmetických, nechtových, masážnych a beauty služieb, ktorí hľadajú funkčné, čisté a profesionálne prostredie pre svoju prevádzku. Priestory sú určené výhradne na podnikateľské účely v oblasti služieb, ako sú kozmetické salóny, nechtové štúdiá, masážne a relaxačné prevádzky či podobné beauty koncepty. Prenájom nie je vhodný ani určený na ubytovanie robotníkov alebo prevádzku ubytovne, čím je zachovaný pokojný, reprezentatívny a profesionálny charakter objektu. Celý priestor pôsobí ucelene, systematicky a veľmi príjemne – ide o prostredie, ktoré už pri prvom kontakte vytvára u klientov pocit dôvery, čistoty a kvality služieb. Práve takéto prostredie je dnes v segmente beauty a wellness kľúčovým faktorom úspechu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka 8 samostatných podnikateľských priestorov, pričom každý z nich má výmeru 7 m². Jednotlivé miestnosti sú ideálne svojím rozmerom najmä pre kozmetické, masážne alebo nechtové služby, kde je kladený dôraz na súkromie klienta, pokoj a efektívne využitie priestoru. K prenajímaným priestorom patrí spoločná veľká kúpeľňa a 2 samostatné WC, čo zabezpečuje komfort nielen pre klientov, ale aj pre personál jednotlivých prevádzok. Takéto riešenie je praktické a funkčné najmä pri súbežnej prevádzke viacerých služieb. Na chodbe sa nachádza 1 klimatizačná jednotka, ktorá prispieva k príjemnej vnútornej klíme počas teplých mesiacov a zvyšuje celkový komfort využívania priestorov. Celková prenajímaná plocha spolu predstavuje 95 m², čo vytvára ideálne podmienky pre vznik menšieho beauty centra alebo súboru viacerých profesionálnych služieb pod jednou strechou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Všetky priestory sú kompletne zrekonštruované a pripravené na okamžité využívanie bez potreby ďalších úprav či investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na čistý, univerzálny a profesionálny vzhľad, vďaka čomu si každý nájomca môže priestor prispôsobiť vlastnému štýlu a značke. Celkový dojem pôsobí veľmi upravene, systematicky a moderne, čo je mimoriadne dôležité najmä pri službách, kde klienti očakávajú vysoký štandard, hygienu a príjemnú atmosféru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková prenajímaná plocha je 95 m², rozdelená na 8 samostatných miestností a spoločné sociálne zázemie. Dispozičné riešenie je efektívne a praktické, bez zbytočných hluchých miest, čo umožňuje maximálne využiť každý meter štvorcový. Takáto výmera je ideálna pre prevádzku viacerých služieb naraz, prípadne pre vytvorenie menšieho beauty centra s rôznorodou ponukou procedúr, kde každý nájomca má svoj vlastný, oddelený priestor. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie mestá v blízkosti Bratislavy, a to nielen z pohľadu bývania, ale aj podnikania. Mesto má stabilnú a rastúcu klientelu, výbornú infraštruktúru a prirodzený pohyb ľudí, čo vytvára ideálne podmienky pre služby zamerané na krásu, relax a starostlivosť o telo. Veľkou výhodou je kombinácia miestnych obyvateľov, pracujúcich ľudí a návštevníkov mesta, vďaka čomu majú beauty a wellness služby v Senci dlhodobo vysoký dopyt. Prevádzka v tomto meste znamená neustály kontakt s potenciálnymi klientmi, ktorí vyhľadávajú kvalitné a dostupné služby vo svojom okolí. Dostupnosť lokality je veľmi dobrá, čo uľahčuje klientom pravidelné návštevy a budovanie stabilnej klientely. Senec pôsobí moderne, dynamicky a zároveň príjemne, čo je presne ten typ prostredia, v ktorom sa beauty služby prirodzene rozvíjajú. Podnikať v Senci znamená spojiť profesionálne zázemie s lokalitou, ktorá má potenciál, energiu a dlhodobú perspektívu. • CENA PRENÁJMU Cena prenájmu je 5.000 €,- / mesačne / spolu, vrátane režijných nákladov. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 7 izbový, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný aj na podnikanie v Dunajskej Strede na Malotejedskej ulici. HLAVNÉ VÝHODY – Počet izieb : 7 – Priestranný pozemok – Pivnica – 2x kúpeľňa – Kompletná rekonštrukcia – Výborná občianska vybavenosť – Predáva sa čiastočne zariadený DETAIL – Úžitková plocha: 290 m2 – Rozloha pozemku: 960 m2 – Rok výstavby 1976 – Stav: úplná rekonštrukcia – Konštrukcia objektu: tehlová – Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, plyn, odpad riešený kanalizáciou – Forma vlastníctva: Osobné – Vykurovanie: plynové radiátory – Zdroj teplej vody: plynový kotol PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v meste Dunajská Streda, na ulici Malotejedská, len pár metrov od obľúbeného termálneho kúpaliska Thermalpark. V dosahu máte všetko čo potrebujete ku každodennému životu: potraviny, základnú,materskú školu, reštauráciu, lekára, čerpaciu stanicu, úrady a pod. Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 370.000 € celkom + DOHODA MOŽNÁ!! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT
CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom na krásne upravenom pozemku v obci Kľúčiarove Kračany. HLAVNÉ VÝHODY – Krásne upravený pozemok – Kvalitná rekonštrukcia – Blízkosť Dunajskej Stredy a R7 DETAIL – Úžitková plocha: 100 m2 – Rozloha pozemku: 600 m2 – Stav: kompletná kvalitná rekonštrukcia – Rok výstavby: 2006 – Konštrukcia objektu: panelová – Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, odpad je riešený žumpou, zdroj teplej vody je plynový kotol (nový kotol z roku 2021) – Forma vlastníctva: Osobné – Vykurovanie: plynové radiátory – Kuchyňa: zrekonštruovaná kuchyňa z roku 2021 – Kamerový systém v exteriéri a interiéri – Alarm – Zariadenie: podľa dohody s majiteľom – K dispozícií: ihneď PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie pred domom. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Kľúčiarove Kračany vzdialenej iba pár min autom od Dunajskej Stredy. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 255.000 €,-/ celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT
CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 6 izbový rodinný dom (zrekonštruovaný) v obci Trhová Hradská. HLAVNÉ VÝHODY – kompletná kvalitná rekonštrukcia v roku 2021 – predáva sa čiastočne zariadený, podľa dohody – terasa, záhrada – samostatné parkovacie miesta – dobrá občianska vybavenosť – v blízkosti Dunajskej Stredy DETAIL – Rozloha pozemku: 700 m2 – Úžitková plocha: 179,75 m2 – Zastavaná plocha: 238 m2 – Počer izieb: 6 – Stav: úplná rekonštrukcia, vedľa domu je plechová garáž ktorá sa momentálne využíva na úložný priestor – Vykurovanie: plynové a krb na drevo – Materiál stavby: tehla – Podlahy: keramická dlažba, parkety – Zateplenie domu: áno – Okná: plastové – Dvere: drevené – Pozemok je celý oplotený betónovým plotom – Strecha: plochá – Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, bojler (plyn) na ohrievanie vody, plynové kúrenie cez radiátory, odpadová voda riešená žumpou (12 m3), po úplnej rekonštrukcii je voda, elektrina a kúrenie – Mesačné náklady sa pohybujú cca do 200 € – K pôvodnému domu sú pristavané ďalšie nové miestnosti DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná hala, obývačka spojená s kuchyňou, komora, jedna kúpelňa so sprchovacím kútom a toaletou, druhá kúpelňa s vaňou a s toaletou, 2 detské izby, 2 hostovské izby, spálňa. Parkovanie Zabezpečené samostatné parkovanie. Brána je elektrická. Celkový dojem: zachovalý, po technickej stránke zdravý dom vhodný pre väčšiu rodinu a milovníkov vidieckeho štýlu bývania. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Trhová Hradská, ktorá disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, je vzdialená cca 10km od Dunajskej Stredy, cca 30km od Galanty a cca 60km od Bratislavy. Obec má všetky služby ktoré človek potrebuje na to, aby mal v blízkosti. Materská i základná škola, obecný úrad, všeobecný lekár, pošta, potraviny, reštaurácie, rýchle občerstvenie. Na šport obec disponuje futbalovým ihriskom, cyklotrasou a parkom. Túto nádhernú nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! Cena nehnuteľnosti: 0€,-/ celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 38-árový stavebný pozemok so starším rodinným domom v obci Báč, ktorá sa nachádza v strategickej vzdialenosti od Bratislavy – len pár minút od diaľnice R7. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Pozemok má výnimočnú výmeru 3800 m², čo z neho robí atraktívnu investičnú a podnikateľskú príležitosť. Je ideálny pre individuálnu výstavbu rodinných domov, menší developerský projekt alebo kombináciu podnikateľského zámeru s bývaním. Rozsah pozemku otvára široké možnosti využitia, ktoré sú na trhu nehnuteľností skutočne zriedkavé. • EXISTUJÚCA ZÁSTAVBA Na pozemku sa nachádza starší, 3-izbový rodinný dom s výmerou 100 m², postavený z tehly v roku 1960. Dom je v pôvodnom stave, neobývaný, vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž. • INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a žumpu, vykurovanie je riešené plynovými radiátormi. Prístup je bezproblémový, priamo z miestnej komunikácie, čo zjednodušuje akúkoľvek ďalšiu výstavbu či úpravu — na pozemok je navyše možné vchádzať z oboch strán, teda z dvoch odlišných prístupových ciest, čo poskytuje väčšiu flexibilitu pri plánovaní rozdelenia parcely, výstavby viacerých objektov alebo vytvorení samostatných vstupov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Báč sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a vďaka rýchlemu napojeniu na R7 poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť do hlavného mesta. Lokalita je tichá a pokojná, pričom v obci a jej okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť. Rozrastajúca sa výstavba v regióne naznačuje rastúci dopyt po nehnuteľnostiach, čo zvyšuje investičný potenciál tejto ponuky. •INVESTIČNÝ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre developerov, investorov aj súkromných záujemcov. Vzhľadom na rozlohu pozemku, existujúce napojenia a polohu neďaleko Bratislavy ide o ideálny základ pre výstavbu viacerých rodinných domov, radovej výstavby alebo kombinovaného projektu s bývaním aj podnikaním. Zhodnotenie investície v čase je vysoko pravdepodobné, najmä vzhľadom na rozvíjajúci sa charakter oblasti a rastúce ceny nehnuteľností v okolí hlavného mesta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti s celkovou výmerou 3800 m² a existujúcou stavbou je 572.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Dolné Saliby, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov hľadajúcich veľký dom s charakterom, priestranným pozemkom a obrovským potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, pokojný život na vidieku, ale aj pre tých, ktorí túžia po tradičnom dome s históriou, pevnou konštrukciou a možnosťou vytvoriť si moderné bývanie v autentickom prostredí. Dom sa nachádza na veľkom 10-árovom pozemku, ktorý ponúka množstvo využitia – od záhrady, oddychovej zóny, priestoru pre deti, až po vlastný malý raj na relax a rodinné posedenia. Veľkosť pozemku zabezpečuje dostatok súkromia, vzdušnosti a príjemnú atmosféru pokojného bývania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 4 izby a úžitkovú plochu 150 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia priestranné miestnosti a možnosti dispozičného riešenia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, pričom odpad je riešený žumpou. Zdrojom teplej vody je elektrický kotol, vykurovanie je riešené ústredným kúrením a zároveň je možné kúriť aj na tuhé palivo, čo ponúka flexibilitu a možnosť optimalizovať prevádzkové náklady. Súčasťou domu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a technické zázemie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom bol postavený v roku 1940 a nachádza sa v pôvodnom stave. Konštrukcia domu je veľmi pevná – obvodové múry majú hrúbku 1 m z tehly, ostatné časti sú kombináciou móru, kuchyňa a kúpeľňa sú murované z tehly. Táto robustná stavba predstavuje výborný základ pre rekonštrukciu a dlhodobé bývanie. Dom sa predáva nezariadený, je ihneď k dispozícii a je pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu je 150 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život aj rodinné fungovanie. Pozemok s výmerou 10 árov ponúka široké možnosti využitia – záhrada, oddychová zóna, priestor pre deti, pestovanie alebo rekreačné využitie. Takto veľký pozemok vytvára harmonické spojenie bývania s prírodou priamo pri dome. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolné Saliby patrí medzi obľúbené lokality pre pokojné rodinné bývanie v regióne. Je známa svojou príjemnou atmosférou, vidieckym charakterom a pokojom, ktorý poskytuje ideálne podmienky na život mimo mestského ruchu. Bývanie v Dolných Salibách je ideálne pre tých, ktorí hľadajú ticho, priestor a kvalitné životné prostredie, no zároveň chcú zostať v dobre dostupnej vzdialenosti od všetkých potrebných služieb a miest. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky a aktívne trávenie voľného času. Vďaka svojej polohe je obec dobre dostupná v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj službami, pričom si zachováva svoj pokojný vidiecky charakter. Spojenie veľkého domu, pevnej konštrukcie a stabilnej lokality vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé spokojné bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 85.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

NEPREMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ – DOSTUPNÉ SÚ LEN 2 TAKÉTO DOMY! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom v obci Kráľov Brod. Táto moderná novostavba ponúka komfortné bývanie s dôrazom na každý detail a použitím prvotriednych materiálov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje štyrmi priestrannými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre celú rodinu. Dispozičné riešenie je moderné a praktické, pričom interiér je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 115 m², čo zabezpečuje pohodlné a funkčné bývanie. Zastavaná plocha predstavuje 151 m², čo umožňuje praktické využitie celého priestoru. •POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 600 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, terasu či ďalšie vonkajšie úpravy podľa vlastných preferencií. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je novostavba postavená z kvalitných materiálov, pričom dôraz bol kladený na každý detail. Kúpeľňa je pekne pripravená na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa. •KÚRENIE Vykurovanie domu je riešené moderným vodovodným podlahovým systémom, ktorý zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom interiéri. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na mestskú elektrinu, vodu a kanalizáciu. Zdrojom teplej vody je úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje efektívnu prevádzku a nízke náklady na energie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Kráľov Brod, ktorá leží v Podunajskej nížine na ľavobrežnej nive Čiernej vody. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí, ale zároveň chcú byť v dostupnej vzdialenosti od väčších miest. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, vrátane pošty, školy, škôlky, kostola a obchodov. Vzdialenosti od väčších miest sú tiež výhodné: Galanta 17 km, Šaľa 16 km, Dunajská Streda 21 km, Trnava 44 km, Nitra 45 km, Bratislava 70 km. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto kvalitnej novostavby je 199.000 EUR. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj dva rodinné domy postavené na priestrannom 12-árovom pozemku v obci Malá Mača. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny hľadajúce viacgeneračné bývanie, ako aj pre investorov, ktorí chcú využiť potenciál nehnuteľnosti v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinné domy boli postavené v 60-tych rokoch z tehly a nachádzajú sa v pôvodnom stave. Jeden z domov je 3-izbový s úžitkovou plochou 110 m², druhý je 4-izbový s úžitkovou plochou 128 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica. • POZEMOK Pozemok s výmerou 1200 m² je rovinatý, má ideálnu šírku aj dĺžku a ponúka dostatok priestoru pre ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v tichej a pokojnej časti obce Malá Mača. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú dostupné inžinierske siete a technické vybavenie: • Elektrina • Obecná voda aj vlastná studňa • Žumpa • Kúrenie na tuhé palivo • Zdroj teplej vody: elektrický kotol • STAV NEHNUTEĽNOSTI Oba domy sú v pôvodnom stave a vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. • LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Malá Mača sa nachádza len 10 minút od Galanty, 20 minút od Trnavy, 30 minút od Nitry a 40 minút od Bratislavy. Všetky potrebné služby sú vzdialené len 5 minút autom v meste Sládkovičovo. V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza aj bistro s ponukou denného menu. Obec je známa svojím pokojom, tichým prostredím a priateľskými susedmi, čo ju robí ideálnym miestom pre rodinný život aj víkendové bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 149.000 €,- / celkom • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj atraktívne pozemky v meste Dunajská Streda, ktoré predstavujú výnimočnú príležitosť pre budúcu výstavbu rodinných domov alebo investičný zámer v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Táto ponuka je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú priestor pre realizáciu vlastného bývania alebo investičný projekt s potenciálom zhodnotenia do budúcnosti. Pozemky sa nachádzajú v lokalite, ktorá vďaka svojej polohe, dostupnosti a rozvoju patrí medzi vyhľadávané časti mesta Dunajská Streda. Vďaka svojej rozlohe, variabilite a možnosti kúpy jednotlivo aj ako celok ponúkajú tieto parcely flexibilitu pre rôzne stavebné a investičné zámery. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponuka pozostáva z troch samostatných pozemkov nachádzajúcich sa v Dunajskej Strede, ktoré je možné kúpiť individuálne alebo ako jeden celok. K dispozícii sú: • 1. pozemok – 809 m² • 2. pozemok – 789 m² • 3. pozemok – 608 m² Spolu tvoria veľkorysú plochu o výmere 2 206 m², čo predstavuje zaujímavý potenciál pre väčší investičný alebo developerský projekt. Pozemky sú momentálne vedené ako orná pôda, avšak ich charakter a poloha ponúkajú reálnu možnosť preklasifikovania na stavebné pozemky, čo výrazne zvyšuje ich budúcu hodnotu a využiteľnosť. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemkov, čo je významnou výhodou pre budúcu výstavbu a minimalizuje počiatočné investičné náklady pri realizácii projektu. • POZEMOK Pozemky ponúkajú flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho majiteľa – či už ide o individuálnu výstavbu rodinného domu, alebo širší investičný zámer. Možnosti kúpy: • jednotlivé pozemky za cenu 228,80 €/m² • alebo všetky pozemky spolu za zvýhodnenú cenu 208 €/m² Takéto cenové nastavenie vytvára atraktívnu príležitosť nielen pre koncového klienta, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú pozemky s potenciálom budúceho rastu hodnoty. Rozloha jednotlivých parciel umožňuje rôzne typy architektonického riešenia – od menších rodinných domov až po priestrannejšie projekty s dôrazom na komfort, súkromie a moderný životný štýl. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemky predstavujú ideálnu príležitosť pre budúcu výstavbu rodinných domov v jednej z najdynamickejších lokalít južného Slovenska. Vďaka svojej polohe, veľkosti a dostupnosti inžinierskych sietí ponúkajú široké možnosti využitia – od individuálnej výstavby až po investičný projekt zameraný na budúci predaj alebo prenájom nehnuteľností. Významným benefitom je aj potenciál preklasifikovania na stavebné pozemky, čo výrazne zvyšuje ich investičnú atraktivitu. Ide tak o príležitosť, ktorá spája budúce bývanie s dlhodobým zhodnotením kapitálu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Dunajská Streda patrí medzi najvýznamnejšie regionálne centrá južného Slovenska a v posledných rokoch prechádza dynamickým rozvojom v oblasti bývania, služieb aj infraštruktúry. Lokalita, v ktorej sa pozemky nachádzajú, ponúka ideálne spojenie pokojnejšieho prostredia s výhodami mestského života. Budúci majiteľ tak získava komfort bývania v tichej časti mesta, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie, banky a všetky potrebné služby pre každodenný život. Vďaka tomu je lokalita vhodná nielen na bývanie, ale aj na dlhodobé usadenie sa. Dopravná dostupnosť je výborná – Dunajská Streda má strategickú polohu s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu aj ostatné regióny. To výrazne zvyšuje komfort dochádzania za prácou či službami. Mesto zároveň ponúka stabilné a rozvíjajúce sa prostredie, ktoré je čoraz viac vyhľadávané nielen miestnymi obyvateľmi, ale aj investormi, čo z tejto ponuky robí mimoriadne perspektívnu príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednotlivých pozemkov je 228,80 €/m². Cena pri kúpe všetkých pozemkov spolu je 208 €/m². • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj atraktívne pozemky v meste Dunajská Streda, ktoré predstavujú výnimočnú príležitosť pre budúcu výstavbu rodinných domov alebo investičný zámer v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Táto ponuka je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú priestor pre realizáciu vlastného bývania alebo investičný projekt s potenciálom zhodnotenia do budúcnosti. Pozemky sa nachádzajú v lokalite, ktorá vďaka svojej polohe, dostupnosti a rozvoju patrí medzi vyhľadávané časti mesta Dunajská Streda. Vďaka svojej rozlohe, variabilite a možnosti kúpy jednotlivo aj ako celok ponúkajú tieto parcely flexibilitu pre rôzne stavebné a investičné zámery. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponuka pozostáva z troch samostatných pozemkov nachádzajúcich sa v Dunajskej Strede, ktoré je možné kúpiť individuálne alebo ako jeden celok. K dispozícii sú: • 1. pozemok – 809 m² • 2. pozemok – 789 m² • 3. pozemok – 608 m² Spolu tvoria veľkorysú plochu o výmere 2 206 m², čo predstavuje zaujímavý potenciál pre väčší investičný alebo developerský projekt. Pozemky sú momentálne vedené ako orná pôda, avšak ich charakter a poloha ponúkajú reálnu možnosť preklasifikovania na stavebné pozemky, čo výrazne zvyšuje ich budúcu hodnotu a využiteľnosť. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemkov, čo je významnou výhodou pre budúcu výstavbu a minimalizuje počiatočné investičné náklady pri realizácii projektu. • POZEMOK Pozemky ponúkajú flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho majiteľa – či už ide o individuálnu výstavbu rodinného domu, alebo širší investičný zámer. Možnosti kúpy: • jednotlivé pozemky za cenu 228,80 €/m² • alebo všetky pozemky spolu za zvýhodnenú cenu 208 €/m² Takéto cenové nastavenie vytvára atraktívnu príležitosť nielen pre koncového klienta, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú pozemky s potenciálom budúceho rastu hodnoty. Rozloha jednotlivých parciel umožňuje rôzne typy architektonického riešenia – od menších rodinných domov až po priestrannejšie projekty s dôrazom na komfort, súkromie a moderný životný štýl. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemky predstavujú ideálnu príležitosť pre budúcu výstavbu rodinných domov v jednej z najdynamickejších lokalít južného Slovenska. Vďaka svojej polohe, veľkosti a dostupnosti inžinierskych sietí ponúkajú široké možnosti využitia – od individuálnej výstavby až po investičný projekt zameraný na budúci predaj alebo prenájom nehnuteľností. Významným benefitom je aj potenciál preklasifikovania na stavebné pozemky, čo výrazne zvyšuje ich investičnú atraktivitu. Ide tak o príležitosť, ktorá spája budúce bývanie s dlhodobým zhodnotením kapitálu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Dunajská Streda patrí medzi najvýznamnejšie regionálne centrá južného Slovenska a v posledných rokoch prechádza dynamickým rozvojom v oblasti bývania, služieb aj infraštruktúry. Lokalita, v ktorej sa pozemky nachádzajú, ponúka ideálne spojenie pokojnejšieho prostredia s výhodami mestského života. Budúci majiteľ tak získava komfort bývania v tichej časti mesta, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie, banky a všetky potrebné služby pre každodenný život. Vďaka tomu je lokalita vhodná nielen na bývanie, ale aj na dlhodobé usadenie sa. Dopravná dostupnosť je výborná – Dunajská Streda má strategickú polohu s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu aj ostatné regióny. To výrazne zvyšuje komfort dochádzania za prácou či službami. Mesto zároveň ponúka stabilné a rozvíjajúce sa prostredie, ktoré je čoraz viac vyhľadávané nielen miestnymi obyvateľmi, ale aj investormi, čo z tejto ponuky robí mimoriadne perspektívnu príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednotlivých pozemkov je 228,80 €/m². Cena pri kúpe všetkých pozemkov spolu je 208 €/m². • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj mimoriadne atraktívnu školskú budovu s rozsiahlou výmerou a výnimočným investičným potenciálom, nachádzajúcu sa v pokojnej a príjemnej obci Mostová. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu kombináciu kvalitnej rekonštrukcie, veľkorysého vnútorného priestoru a obrovského pozemku, ktorý dáva budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia. Vďaka svojmu technickému stavu, dispozícii a lokalite je ideálna na vzdelávacie účely, podnikanie, športové aktivity, zdravotnícke zariadenie, administratívne centrum, škôlku, komunitné centrum či moderný coworking priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Celková výmera školskej budovy je 1208 m², pričom objekt vás prekvapí štedrosťou svojho vnútorného usporiadania. Budova má 2 nadzemné podlažia a stojí na obrovskom pozemku o výmere až 2030 m² – takáto plocha je v rámci podobného typu nehnuteľností skutočnou raritou. Veľký pozemok umožňuje nielen rozšírenie existujúcich aktivít, ale aj výstavbu doplnkových objektov, vytvorenie športovísk, parkovacích plôch, relaxačných zón či oddychovej záhrady. Celý areál pôsobí kompaktne, profesionálne a reprezentatívne. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova je kompletne a kvalitne zrekonštruovaná, čo výrazne znižuje dodatočné náklady pre nového vlastníka. Rekonštrukcia prebehla s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a moderné prevádzkové štandardy. Hlavná časť budovy bola postavená v roku 1991 a prístavba bola dokončená v roku 2004. Konštrukcia je z pálenej tehly, čo zaručuje pevnosť, stabilitu a dlhodobú životnosť. Stropná konštrukcia pozostáva z 20 predpätých panelov, strecha je plochá, okná aj vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Celý areál je ohradený murovaným plotom z betónových tvárnic a doplnený o sklad na náradie a kvalitnú zámkovú dlažbu. • DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BUDOVY Objekt ponúka bohaté priestorové riešenie s ideálnym rozdelením pre široké spektrum prevádzok: • priestranná telocvičňa • šatne • umyváreň • sprchy • toalety muži/ženy • kabinet • viacero skladových priestorov • kuchyňa • chladiaci box • kancelárie • jedáleň • technické miestnosti • schodisko prepájajúce všetky časti budovy Technická infraštruktúra je na veľmi vysokej úrovni, pripravená na okamžité využitie podľa potrieb nového majiteľa. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Budova je napojená na všetky základné inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • plyn • kanalizácia Kúrenie je ústredné v kombinácii s vodovodným podlahovým kúrením, čo zabezpečuje vysoký komfort a energetickú efektivitu. Zdrojom teplej vody je plynový kotol. Zariadenie je možné ponechať podľa dohody, čo umožňuje rýchle spustenie novej prevádzky bez nadmerných vstupných nákladov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Mostová, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho zázemia s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Mostová je známa svojím tichým prostredím, bezpečnosťou a komunitným charakterom — je to obec, ktorá poskytuje dostatok priestoru, zelene a príjemnú atmosféru pre rôzne typy projektov. Vďaka polohe je objekt vhodný pre vzdelávacie zariadenia, športové centrá, administratívne sídla aj komunitné prevádzky, ktoré vyžadujú veľké kapacity, bezpečné prostredie a jednoduchý prístup. Výhody lokality Mostová: • pokojná a bezpečná obec so stabilným zázemím • množstvo zelene, minima ruchu a príjemná atmosféra • dobrá dostupnosť do miest v regióne (ideálne pre klientov aj zamestnancov) • výborné možnosti parkovania a rozširovania areálu • vhodné miesto pre zariadenia s vyššou kapacitou či špecializovanými službami Kombinácia priestoru, technického stavu a strategickej polohy robí z tejto budovy jednu z najzaujímavejších investičných príležitostí v regióne. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 1.092.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou rodinného dvojdomu v obci Horné Saliby. Táto tehlová novostavba z roku 2018 predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v novej štvrti s dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí túžia po komfortnom bývaní v modernom dome s vlastným pozemkom. Veľkým benefitom je tichá lokalita na slepej ulici, ktorá zaručuje minimálnu premávku, bezpečné prostredie pre deti a príjemnú atmosféru pre každodenný život. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom zariadenie je možné ponechať podľa dohody, čo novému majiteľovi poskytuje flexibilitu a pohodlie bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 100 m², ktorá je prakticky rozvrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pozemok o výmere 430 m², ktorý ponúka ideálny priestor na oddych, záhradné aktivity, rodinné posedenia či vytvorenie vlastnej oázy pokoja. Veľkorysá výmera pozemku umožňuje naplno využiť potenciál exteriéru podľa vlastných predstáv. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Dom je súčasťou dvojdomu a ponúka 4-izbovú dispozíciu, ktorá zabezpečuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Ide o tehlovú novostavbu z roku 2018, čo zaručuje moderné stavebné riešenia, kvalitné materiály a dlhodobú životnosť nehnuteľnosti. O tepelný komfort sa stará vodovodné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú a rovnomernú teplotu počas celého roka. Zdrojom teplej vody je plynový kotol, čo predstavuje efektívne a spoľahlivé riešenie pre každodenný chod domácnosti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, obecná voda, plyn a kanalizácia, pričom bonusom je aj vlastná studňa, ktorá môže výrazne znížiť náklady na zavlažovanie či bežné používanie vody. Nehnuteľnosť disponuje aj predprípravou na videovrátnik, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zvýšiť komfort a bezpečnosť bývania podľa vlastných preferencií. Celkový charakter domu pôsobí veľmi príjemne a prakticky, pričom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a funkčnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horné Saliby patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju pokojnú atmosféru, príjemné prostredie a ideálne podmienky pre rodinný život. Nová štvrť, v ktorej sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie s dôrazom na súkromie a pokoj – umiestnenie na slepej ulici je veľkým benefitom najmä pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí preferujú tiché prostredie bez rušivej premávky. Veľkým lákadlom lokality je blízkosť obľúbeného termálneho kúpaliska, ktoré poskytuje skvelé možnosti relaxu počas letných mesiacov a zároveň zvyšuje atraktivitu tejto oblasti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj čerpacia stanica, čo zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a zároveň výborné napojenie na okolité mestá. Dunajská Streda je vzdialená približne 25 km, pričom mestá Galanta a Šaľa sú dostupné do 10 km, čo zabezpečuje rýchly prístup k širšej občianskej vybavenosti, pracovným príležitostiam, školám, obchodom či službám. Táto lokalita predstavuje ideálny kompromis medzi pokojom vidieckeho bývania a výbornou dostupnosťou do mesta. Je vhodná pre všetkých, ktorí chcú uniknúť ruchu veľkomesta, no zároveň zostať v jeho dosahu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 235.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj atraktívne pozemky v meste Dunajská Streda, ktoré predstavujú výnimočnú príležitosť pre budúcu výstavbu rodinných domov alebo investičný zámer v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Táto ponuka je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú priestor pre realizáciu vlastného bývania alebo investičný projekt s potenciálom zhodnotenia do budúcnosti. Pozemky sa nachádzajú v lokalite, ktorá vďaka svojej polohe, dostupnosti a rozvoju patrí medzi vyhľadávané časti mesta Dunajská Streda. Vďaka svojej rozlohe, variabilite a možnosti kúpy jednotlivo aj ako celok ponúkajú tieto parcely flexibilitu pre rôzne stavebné a investičné zámery. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponuka pozostáva z troch samostatných pozemkov nachádzajúcich sa v Dunajskej Strede, ktoré je možné kúpiť individuálne alebo ako jeden celok. K dispozícii sú: • 1. pozemok – 809 m² • 2. pozemok – 789 m² • 3. pozemok – 608 m² Spolu tvoria veľkorysú plochu o výmere 2 206 m², čo predstavuje zaujímavý potenciál pre väčší investičný alebo developerský projekt. Pozemky sú momentálne vedené ako orná pôda, avšak ich charakter a poloha ponúkajú reálnu možnosť preklasifikovania na stavebné pozemky, čo výrazne zvyšuje ich budúcu hodnotu a využiteľnosť. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemkov, čo je významnou výhodou pre budúcu výstavbu a minimalizuje počiatočné investičné náklady pri realizácii projektu. • POZEMOK Pozemky ponúkajú flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho majiteľa – či už ide o individuálnu výstavbu rodinného domu, alebo širší investičný zámer. Možnosti kúpy: • jednotlivé pozemky za cenu 228,80 €/m² • alebo všetky pozemky spolu za zvýhodnenú cenu 208 €/m² Takéto cenové nastavenie vytvára atraktívnu príležitosť nielen pre koncového klienta, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú pozemky s potenciálom budúceho rastu hodnoty. Rozloha jednotlivých parciel umožňuje rôzne typy architektonického riešenia – od menších rodinných domov až po priestrannejšie projekty s dôrazom na komfort, súkromie a moderný životný štýl. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemky predstavujú ideálnu príležitosť pre budúcu výstavbu rodinných domov v jednej z najdynamickejších lokalít južného Slovenska. Vďaka svojej polohe, veľkosti a dostupnosti inžinierskych sietí ponúkajú široké možnosti využitia – od individuálnej výstavby až po investičný projekt zameraný na budúci predaj alebo prenájom nehnuteľností. Významným benefitom je aj potenciál preklasifikovania na stavebné pozemky, čo výrazne zvyšuje ich investičnú atraktivitu. Ide tak o príležitosť, ktorá spája budúce bývanie s dlhodobým zhodnotením kapitálu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Dunajská Streda patrí medzi najvýznamnejšie regionálne centrá južného Slovenska a v posledných rokoch prechádza dynamickým rozvojom v oblasti bývania, služieb aj infraštruktúry. Lokalita, v ktorej sa pozemky nachádzajú, ponúka ideálne spojenie pokojnejšieho prostredia s výhodami mestského života. Budúci majiteľ tak získava komfort bývania v tichej časti mesta, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie, banky a všetky potrebné služby pre každodenný život. Vďaka tomu je lokalita vhodná nielen na bývanie, ale aj na dlhodobé usadenie sa. Dopravná dostupnosť je výborná – Dunajská Streda má strategickú polohu s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu aj ostatné regióny. To výrazne zvyšuje komfort dochádzania za prácou či službami. Mesto zároveň ponúka stabilné a rozvíjajúce sa prostredie, ktoré je čoraz viac vyhľadávané nielen miestnymi obyvateľmi, ale aj investormi, čo z tejto ponuky robí mimoriadne perspektívnu príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednotlivých pozemkov je 228,80 €/m². Cena pri kúpe všetkých pozemkov spolu je 208 €/m². • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj atraktívne pozemky v meste Dunajská Streda, ktoré predstavujú výnimočnú príležitosť pre budúcu výstavbu rodinných domov alebo investičný zámer v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Táto ponuka je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú priestor pre realizáciu vlastného bývania alebo investičný projekt s potenciálom zhodnotenia do budúcnosti. Pozemky sa nachádzajú v lokalite, ktorá vďaka svojej polohe, dostupnosti a rozvoju patrí medzi vyhľadávané časti mesta Dunajská Streda. Vďaka svojej rozlohe, variabilite a možnosti kúpy jednotlivo aj ako celok ponúkajú tieto parcely flexibilitu pre rôzne stavebné a investičné zámery. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponuka pozostáva z troch samostatných pozemkov nachádzajúcich sa v Dunajskej Strede, ktoré je možné kúpiť individuálne alebo ako jeden celok. K dispozícii sú: • 1. pozemok – 809 m² • 2. pozemok – 789 m² • 3. pozemok – 608 m² Spolu tvoria veľkorysú plochu o výmere 2 206 m², čo predstavuje zaujímavý potenciál pre väčší investičný alebo developerský projekt. Pozemky sú momentálne vedené ako orná pôda, avšak ich charakter a poloha ponúkajú reálnu možnosť preklasifikovania na stavebné pozemky, čo výrazne zvyšuje ich budúcu hodnotu a využiteľnosť. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemkov, čo je významnou výhodou pre budúcu výstavbu a minimalizuje počiatočné investičné náklady pri realizácii projektu. • POZEMOK Pozemky ponúkajú flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho majiteľa – či už ide o individuálnu výstavbu rodinného domu, alebo širší investičný zámer. Možnosti kúpy: • jednotlivé pozemky za cenu 228,80 €/m² • alebo všetky pozemky spolu za zvýhodnenú cenu 208 €/m² Takéto cenové nastavenie vytvára atraktívnu príležitosť nielen pre koncového klienta, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú pozemky s potenciálom budúceho rastu hodnoty. Rozloha jednotlivých parciel umožňuje rôzne typy architektonického riešenia – od menších rodinných domov až po priestrannejšie projekty s dôrazom na komfort, súkromie a moderný životný štýl. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemky predstavujú ideálnu príležitosť pre budúcu výstavbu rodinných domov v jednej z najdynamickejších lokalít južného Slovenska. Vďaka svojej polohe, veľkosti a dostupnosti inžinierskych sietí ponúkajú široké možnosti využitia – od individuálnej výstavby až po investičný projekt zameraný na budúci predaj alebo prenájom nehnuteľností. Významným benefitom je aj potenciál preklasifikovania na stavebné pozemky, čo výrazne zvyšuje ich investičnú atraktivitu. Ide tak o príležitosť, ktorá spája budúce bývanie s dlhodobým zhodnotením kapitálu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Dunajská Streda patrí medzi najvýznamnejšie regionálne centrá južného Slovenska a v posledných rokoch prechádza dynamickým rozvojom v oblasti bývania, služieb aj infraštruktúry. Lokalita, v ktorej sa pozemky nachádzajú, ponúka ideálne spojenie pokojnejšieho prostredia s výhodami mestského života. Budúci majiteľ tak získava komfort bývania v tichej časti mesta, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie, banky a všetky potrebné služby pre každodenný život. Vďaka tomu je lokalita vhodná nielen na bývanie, ale aj na dlhodobé usadenie sa. Dopravná dostupnosť je výborná – Dunajská Streda má strategickú polohu s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu aj ostatné regióny. To výrazne zvyšuje komfort dochádzania za prácou či službami. Mesto zároveň ponúka stabilné a rozvíjajúce sa prostredie, ktoré je čoraz viac vyhľadávané nielen miestnymi obyvateľmi, ale aj investormi, čo z tejto ponuky robí mimoriadne perspektívnu príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednotlivých pozemkov je 228,80 €/m². Cena pri kúpe všetkých pozemkov spolu je 208 €/m². • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavaný 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v centre obce Reca – iba 2 km od Senca a Slnečných jazier. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí si chcú dokončiť dom podľa vlastných predstáv bez potreby riešiť stavebné povolenie či projektovú dokumentáciu – všetko je pripravené. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku s ideálnou orientáciou a výborným prístupom. Lokalita je pokojná, bez rizika ďalšej výstavby v bezprostrednom okolí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom je navrhnutý ako 3-izbový, pričom v súčasnosti je postavený do štádia hrubej stavby – vystavané sú obvodové múry z YTONG 400 a veniec. K dispozícii je aj projekt rodinného domu a platné stavebné povolenie, čo umožňuje okamžité pokračovanie v realizácii. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 165 m², zastavaná plocha predstavuje 280 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica o výmere 12 m² a vedľajšia stavba s výmerou 15 m². • POZEMOK Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou 950 m². Na pozemku sa nachádza aj stará podpivničená letná kuchynka s rozmermi 4x5 m, ktorá momentálne slúži ako sklad náradia. Parkovanie je zabezpečené pre 3 autá priamo na pozemku a ďalších 6 áut pred domom. Mesačné náklady po dostavbe sú odhadované do 200 €. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o rozostavaný rodinný dom – hrubá stavba s možnosťou realizácie interiéru a dokončenia exteriéru podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou nielen pre budúcich majiteľov, ale aj pre investorov. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, voda, plyn, kanalizácia riešená žumpou. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa s hĺbkou 18 metrov – využiteľná najmä na polievanie. Kúrenie je navrhnuté ako teplovodné podlahové. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Reca sa nachádza v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Senec, len 2 km od Slnečných jazier a 20 minút od Bratislavy. Nachádza sa v starej, stabilizovanej časti obce – bez ďalšej plánovanej výstavby v okolí, čo zaručuje pokoj a súkromie. V obci sa nachádza materská škola, základná škola – 1. stupeň, potraviny, pošta, kostol aj pohostinstvo. Dostupnosť zabezpečuje železničná stanica a rýchle cestné spojenie do Senca, Trnavy aj hlavného mesta. Okolie ponúka široké možnosti relaxu – Slnečné jazerá, Hlboké jazero, ako aj cyklotrasy a prírodu v okolí. CENA NEHNUTEĽNOSTI DOHODOU ( v prípade vážneho záujmu navrhnite cenu ) ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v srdci obce Mostová – priamo na hlavnej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom, pokojné vidiecke prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. Dom bol postavený v roku 1970 a je tehlovej konštrukcie v pôvodnom stave, čo ponúka ideálny základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje štyrmi izbami, ktoré ponúkajú komfortné a funkčné rozloženie priestoru. Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá praktické bývanie s dostatkom súkromia aj spoločného priestoru. Miestnosti sú presvetlené, s príjemnou atmosférou tradičného rodinného domu, ktorý si zachoval svoj pôvodný šarm. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A VEDĽAJŠIE BUDOVY Úžitková plocha domu predstavuje 81 m² a k nehnuteľnosti patrí aj niekoľko vedľajších stavieb o celkovej výmere 688 m², ktoré poskytujú široké možnosti využitia – od skladovacích priestorov až po dielňu, garáž alebo hospodárske priestory. • POZEMOK Dom je situovaný na veľkorysom a rovinatom pozemku o výmere 1177 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre oddychovú zónu, záhradku či dokonca bazén. Takáto výmera je v dnešnej dobe skutočne vzácna a poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a pohodlím. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, viacero doplnkových stavieb a priestor pre voľnočasové aktivity. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave, tehlová stavba ponúka stabilné základy a po úpravách môže prekvapiť svojim potenciálom. K nehnuteľnosti patrí aj pivnica, ktorá rozširuje možnosti využitia o praktický úložný priestor. Predáva sa čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii – nový majiteľ sa môže nasťahovať bez zbytočných prieťahov. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • elektrina • plyn • kanalizácia • vlastná studňa Kúrenie je plynové prostredníctvom radiátorov a zdrojom teplej vody je bojler. Mesačné náklady na prevádzku domu sa pohybujú do 150 €, čo z neho robí úsporné a ekonomické bývanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mostová sa nachádza v pokojnej časti južného Slovenska, len 10 minút od Galanty a 20 minút od Dunajskej Stredy, čo z nej robí atraktívne miesto pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní, no nechcú sa vzdať výbornej dostupnosti do väčších miest. Priamo v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – reštaurácia, kaviareň, cukráreň, ako aj klub dôchodcov pre spoločenské aktivity. V blízkosti je aj čerpacia stanica, autoumyváreň, súkromná aj stredná škola, ktoré zabezpečujú pohodlné fungovanie v každodennom živote. Pre športovo založených obyvateľov je ideálnym miestom rieka Čierna voda, ktorá ponúka krásne prechádzky, rybolov či oddych v prírode. Doprava je zabezpečená pravidelnými autobusovými spojmi, ktoré spájajú obec s okolitými mestami a obcami. Vďaka svojej polohe a príjemnej atmosfére je Mostová obľúbeným miestom pre rodiny aj starších ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dušou vidieka. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 105.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej obci Veľká Mača. Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom, výbornou dostupnosťou do väčších miest a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv — či už na bývanie alebo investíciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka štyri priestranné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie alebo na vytvorenie pracovne, hosťovskej izby či hobby priestoru. Vďaka svojej klasickej a praktickej dispozícii je vhodný na prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ A PIVNIČNÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 150 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Veľkým bonusom je pivnica s výmerou 75 m², ktorá je ideálna na skladovanie, zriadenie dielne, vinárničky alebo technického zázemia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž, ktorá zabezpečí komfortné parkovanie a úložný priestor navyše. • POZEMOK Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 7 árov, ktorý ponúka množstvo možností pre budúce využitie – od záhradkárčenia, relaxačnej zóny s terasou až po chov domácich zvierat. Rovinatý a slnečný pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre realizáciu vlastných predstáv o ideálnom bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1975 z ytongu a nachádza sa v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi plne prispôsobiť interiér aj exteriér svojim požiadavkám. Dom je ihneď k dispozícii, čo poskytuje možnosť rýchleho začiatku rekonštrukcie alebo využitia na investičné účely. • KÚRENIE A SIETE • Vykurovanie: plynové radiátory + možnosť kúrenia tuhým palivom, čo zabezpečuje flexibilitu v rôznych obdobiach roka. • Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa a obecný vodovod. • Mesačné náklady: do 150 €, čo robí túto nehnuteľnosť ekonomicky nenáročnou na prevádzku. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľká Mača je vyhľadávanou obcou najmä pre svoju pokojnú atmosféru, výbornú polohu a kompletnú občiansku vybavenosť. Dom sa nachádza na tichej ulici s výbornými susedmi, čo vytvára ideálne prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb. V obci sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, obecný úrad, lekár, pošta a športové ihrisko, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. V blízkosti je vlaková stanica, ktorá ponúka rýchle a pohodlné spojenie do okolitých miest. Diaľnica je len kúsok od obce, vďaka čomu sa do Trnavy, Nitry alebo Bratislavy dostanete veľmi rýchlo, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Len 5 minút autom je vzdialené Sládkovičovo, ktoré ponúka ďalšie služby a vybavenosť. Milovníkov oddychu poteší blízkosť termálneho kúpaliska Vincov les, ktoré je známe svojimi liečivými prameňmi a rekreačnými možnosťami počas celého roka. Pokojná lokalita, priateľské susedské prostredie a strategická poloha robia z tejto ponuky atraktívnu príležitosť pre bývanie aj investíciu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Pusté Úľany, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Senca, Galanty aj na diaľnicu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu: • vstupná chodba, • obývacia izba, • spálňa, • ďalšia izba, • kuchyňa, • kúpeľňa, • toaleta, • pivnica. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 140 m². • POZEMOK Dom je postavený na pozemku s výmerou 500 m², ktorý ponúka priestor na oddych, záhradku alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Lokalita je tichá a vhodná aj na vybudovanie oddychovej zóny. Vedľa pozemku sa nachádza prístupová cesta (viď. na označení fotky), ktorá vedie k zadnému pozemku a je spoločná, t.j. spoločná s ponúkanou nehnuteľnosťou a zadným pozemkom • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka polohe a dispozícii je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Rodinný dom bol postavený v roku 1975, je v pôvodnom stave a predáva sa nezariadený. V roku 2012 prešiel drobnými rekonštrukciami formou prístavby. Súčasťou domu je aj pivnica. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE K dispozícii sú inžinierske siete: • elektrina, • plyn, • vlastná studňa aj obecný vodovod, • žumpa. Technické vybavenie: • kúrenie plynovými radiátormi, tuhé palivo, • zdroj teplej vody: bojler. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Pusté Úľany ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, pričom sa nachádza v blízkosti väčších miest – Senec aj Galanta sú dostupné približne za 15 minút jazdy autom. Výborným benefitom je aj blízkosť diaľnice, ktorá zabezpečuje rýchle napojenie na Bratislavu či Trnavu. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza aj vlaková stanica, čo poskytuje pohodlné dopravné spojenie aj bez potreby auta. Okolie je známe bohatými možnosťami na voľnočasové aktivity – nachádza sa tu rybársky revír a prírodné prostredie vhodné na oddych či šport. Vďaka týmto benefitom je lokalita vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné alebo podnikateľské využitie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 135.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Gabčíkovo na Polnej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom, výborným potenciálom a možnosťou prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ak patríte medzi ľudí, ktorí chcú tvoriť, rekonštruovať a vytvoriť si domov na mieru, práve ste ho našli. Dom ponúka príjemnú atmosféru tradičného bývania, veľkorysý priestor okolo seba a dostatok miesta na realizáciu záhrady, oddychovej zóny, pestovanie či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Veľkým benefitom je kombinácia pokojnej ulice a zároveň výbornej dostupnosti v rámci mesta. Táto ponuka je ideálna pre rodiny, páry, investorov, ale aj pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s charakterom a obrovským potenciálom do budúcnosti. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 3-izbový, v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. Nehnuteľnosť je pripravená stať sa moderným bývaním presne podľa Vašich predstáv. Úžitková plocha domu je 90 m². Dom je situovaný na priestrannom pozemku s výmerou až 1400 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Pôvodný stav môže byť veľkou výhodou – môžete si naplánovať dispozíciu, materiály, dizajn aj technické riešenia tak, aby výsledok plne odrážal Váš životný štýl. V dome je zavedená elektrina, plyn a mestská voda. K dispozícii je aj vlastná studňa, čo je praktický benefit napríklad pri starostlivosti o záhradu. Odpad je riešený žumpou, pričom priamo pri bráne sa nachádza kanalizácia, na ktorú sa stačí napojiť. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami a kúrením na tuhé palivo. Mesačné náklady sa pohybujú do 200 €, čo predstavuje priaznivú prevádzku a dobrý základ aj po prípadnej modernizácii. Rok výstavby: 1966. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je v pôvodnom stave, čo vytvára ideálny priestor pre rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Pre mnohých kupujúcich je práve toto obrovským plusom – žiadne kompromisy s úpravami niekoho iného, ale možnosť začať od základu a vytvoriť si vysnívané bývanie. Technické napojenia ako elektrina, plyn a mestská voda sú už k dispozícii. Bonusom je vlastná studňa a pripravená možnosť napojenia na kanalizáciu priamo pred pozemkom. Nehnuteľnosť tak ponúka pevný základ, na ktorom možno vybudovať moderný a komfortný domov. • POZEMOK Pozemok s výmerou 1400 m² je jedným z najsilnejších benefitov tejto ponuky. Takýto priestor dnes poskytuje zriedkavú príležitosť na realizáciu širokého spektra plánov. Či už snívate o veľkej záhrade, ovocných stromoch, pestovaní, oddychovej zóne, bazéne, altánku, detskom ihrisku alebo kombinácii všetkého, tu máte dostatok miesta. Veľkorysá rozloha zároveň prináša pocit vzdušnosti, súkromia a slobody, ktorý je v menších parcelách často nedosiahnuteľný. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Polná ulica v Gabčíkove je synonymom pokojného bývania s príjemnou atmosférou. Ide o miesto, kde si po práci naozaj oddýchnete, kde Vás nebude rušiť mestský ruch a kde si môžete naplno vychutnať pohodlie rodinného domu. Gabčíkovo je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju občiansku vybavenosť, služby a zároveň blízkosť prírody. Bývanie tu spája praktickosť každodenného života s pokojom, ktorý mnoho ľudí v uponáhľaných mestách postráda. Všetko potrebné pre komfortné fungovanie rodiny máte v dosahu, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na trvalé bývanie. Návrat domov tak pre Vás bude znamenať únik od stresu, viac priestoru, viac ticha a viac času pre seba a svojich blízkych. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 109.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v hlavnom meste s praktickým dispozičným riešením, výbornou dostupnosťou a potenciálom do budúcnosti. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup a jednoduché každodenné fungovanie. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka príjemné bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj jeho okamžitá dostupnosť, vďaka čomu je pripravený na nasťahovanie bez zbytočného čakania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 44,77 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,27 m². Dispozícia bytu je praktická a efektívne využíva každý meter štvorcový, čím poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú príležitosť. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu z roku 1930. Je čiastočne zrekonštruovaný, pričom ponúka: • odhlučnenie stien pre vyšší komfort bývania • klimatizáciu, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka • kúrenie prostredníctvom radiátorov v kombinácii s klimatizáciou V kúpeľni je riešený samostatný ohrev vody, čo prináša praktické a flexibilné riešenie pre domácnosť. V kuchyni sa nachádza prietokový ohrievač. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Vďaka svojej polohe v Bratislave a praktickej dispozícii je byt atraktívny pre široké spektrum záujemcov. Výhodou sú mesačné náklady do 300 €, čo je vzhľadom na lokalitu a parametre bytu priaznivé. Zaujímavosťou je aj plánované zateplenie bytového domu, ktoré je už schválené – táto investícia do budúcnosti môže priniesť zvýšenie komfortu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá je známa svojou atraktivitou a výbornou dostupnosťou do centra aj ostatných častí mesta. Lokalita ponúka všetko, čo moderný mestský život vyžaduje – kompletnú občiansku vybavenosť, široké možnosti služieb, obchodov, gastronómie aj voľnočasových aktivít. Všetko máte na dosah, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Veľkým benefitom je rezidenčné parkovanie, ktoré zabezpečuje komfort pri parkovaní v mestskom prostredí, kde je to často limitujúcim faktorom. Okolie ponúka príjemnú kombináciu mestského života a oddychu – nájdete tu miesta na prechádzky, šport aj relax, čo vytvára ideálne podmienky pre vyvážený životný štýl. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje jednoduchý presun po meste, či už využívate MHD alebo osobnú dopravu. Táto lokalita je preto ideálnou voľbou pre každého, kto chce bývať v centre diania, no zároveň si užívať komfort a praktickosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 220.000 €,- / celkom + pri vážnom záujme je dohoda možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v meste Gabčíkovo, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov hľadajúcich priestranný dom s veľkým pozemkom, pevným technickým základom a obrovským potenciálom na vytvorenie vysnívaného bývania podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, pokojný život v meste s vidieckou atmosférou, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú investičnú príležitosť a dom s charakterom, ktorý si chcú zrekonštruovať presne podľa svojich potrieb a vkusu. Dom sa nachádza na veľkorysom 24-árovom pozemku, ktorý ponúka obrovské množstvo využitia – od veľkej záhrady, oddychovej zóny, priestoru pre deti, ovocného sadu, až po relaxačné a rekreačné využitie. Už na prvý pohľad zaujme kombináciou klasickej architektúry, pevnej stavby a výnimočnej veľkosti pozemku, ktorá je dnes čoraz vzácnejšia. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 4 izby, úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 160 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj pre klientov, ktorí potrebujú viac miesta na prácu, hobby alebo podnikanie z domu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zjednodušuje jeho každodennú prevádzku. Zdrojom teplej vody je plynový kotol, vykurovanie je riešené ústredným kúrením a zároveň je možné kúriť aj na tuhé palivo a krbom, čo vytvára príjemnú atmosféru a ponúka flexibilitu pri výbere spôsobu vykurovania. Súčasťou domu je pivnica a samostatná garáž, ktoré poskytujú praktický úložný priestor, technické zázemie a pohodlné parkovanie priamo na vlastnom pozemku. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom bol postavený v roku 1965 a nachádza sa v pôvodnom, no zachovalom stave. Dom nie je podmočený, celá podlaha má pevné betónové základy, čo vytvára veľmi dobrý technický základ pre budúcu rekonštrukciu. Nehnuteľnosť si vyžaduje prerábku a rekonštrukciu, čo však pre nového majiteľa predstavuje obrovskú výhodu – možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, potrieb a moderných štandardov, pričom základ stavby je stabilný a pripravený na ďalšie zhodnotenie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu je 120 m², čo poskytuje ideálny priestor pre každodenný život, rodinné fungovanie a pohodlné bývanie. Dominantou tejto ponuky je však veľký 24-árový pozemok, ktorý ponúka obrovské množstvo využitia – od priestrannej záhrady, priestoru na relax, detské ihrisko, bazén, až po hospodárske alebo rekreačné využitie. Takto veľký pozemok vytvára výnimočný pocit súkromia, slobody a kontaktu s prírodou, ktorý je dnes čoraz viac vyhľadávaný. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo patrí medzi veľmi obľúbené lokality pre pokojné rodinné bývanie v regióne. Ponúka príjemnú atmosféru menšieho mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výborné podmienky pre život v blízkosti prírody. Bývanie v Gabčíkove je ideálne pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. Mesto pôsobí upravene, pokojne a ponúka príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov. Vďaka svojej polohe je Gabčíkovo dobre dostupné v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou, službami aj voľnočasovými aktivitami. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, šport a aktívne trávenie voľného času, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Spojenie veľkého pozemku, pevného technického základu domu a stabilnej lokality vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé spokojné bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 156.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 4-izbový rodinný dom na priestrannom pozemku, nachádzajúci sa priamo v centre mesta Gabčíkovo, na Dunajskej ulici. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka štyri izby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je každá miestnosť vzdušná a dostatočne presvetlená. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha nehnuteľnosti je 150 m², čo poskytuje veľkorysý priestor na každodenné aktivity. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s rozlohou 16 m² a vedľajšia budova, ktorá rozširuje úžitkový potenciál. • POZEMOK K domu patrí rozsiahly pozemok s celkovou rozlohou 1318 m², ktorý ponúka neobmedzené možnosti na záhradu, oddychovú zónu či budúce rozšírenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v pôvodnom stave, no kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. • KÚRENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými radiátormi, pričom zdrojom teplej vody je elektrický kotol – kombinácia, ktorá zabezpečuje stabilný komfort počas celého roka. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete, odpad je riešený formou žumpy. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž a vedľajšia budova, ktoré poskytujú úložný aj praktický priestor pre dielňu či iné využitie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo je vyhľadávanou lokalitou pre svoju dostupnosť a občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, obchody, potraviny, lekár, pošta, detské ihrisko a množstvo ďalších služieb. Lokalita zároveň ponúka skvelé možnosti pre rekreáciu – cyklotrasy, vodné športy a prírodné krásy Dunajskej oblasti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 140.000 €,-/celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Veľké Blahovo, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, kvalitnej rekonštrukcie a praktického rodinného zázemia s výborným potenciálom pre dlhodobý komfortný život. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie, pokojný život na vidieku, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú hotový dom bez nutnosti ďalších veľkých investícií, kde sa môžu ihneď nasťahovať a postupne si dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 700 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské hry, relax aj rodinné posedenia. Už na prvý pohľad zaujme kombináciou klasickej architektúry a modernizovaného technického stavu, ktorý je výsledkom kompletnej rekonštrukcie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 3 izby a úžitkovú plochu 96 m², čo ponúka komfortný a praktický priestor pre rodinu aj pár, ktorí ocenia dostatok miesta, svetla a príjemnú atmosféru domova. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a znižuje starosti s prevádzkou nehnuteľnosti. Zdrojom teplej vody je plynový kotol, vykurovanie je riešené ústredným kúrením a zároveň je k dispozícii aj kúrenie na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu, úsporu nákladov a príjemnú alternatívu počas zimných mesiacov. Súčasťou domu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na potraviny, náradie, sezónne veci alebo technické zázemie domu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom bol postavený v roku 1977 a odvtedy prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá prebehla pred 8 rokmi. Rekonštrukcia zahŕňala aj výmenu elektrických rozvodov, čo zabezpečuje vyšší štandard bezpečnosti a moderného bývania. Konštrukcia objektu je kombináciou tehly a ytongu, čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti, stabilitu stavby a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Dom sa predáva nezariadený, čo dáva novému majiteľovi skvelú príležitosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu je 96 m², čo zabezpečuje ideálny priestor pre každodenný život, rodinné fungovanie aj pohodlné bývanie bez zbytočných kompromisov. Pozemok s výmerou 700 m² ponúka množstvo možností – od oddychovej zóny, záhrady, priestoru pre deti, až po vlastný malý raj na relax, grilovanie a trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Veľkosť pozemku vytvára príjemný pocit súkromia, vzdušnosti a slobody, ktorý je pre rodinné bývanie taký dôležitý. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Veľké Blahovo patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie v regióne. Je známa svojou príjemnou atmosférou, komunitným duchom a pokojom, ktorý ponúka ideálne podmienky na život mimo ruchu veľkých miest, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a služieb. Bývanie vo Veľkom Blahove je ideálne pre tých, ktorí túžia po pokoji, priestore a súkromí, no nechcú sa vzdať komfortu každodenného života. Obec pôsobí upravene, pokojne a poskytuje príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov. Vďaka svojej polohe je obec dobre dostupná v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou, službami aj voľnočasovými aktivitami. Spojenie pokojného vidieckeho bývania, kompletnej infraštruktúry a kvalitne zrekonštruovaného domu vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé spokojné bývanie. Táto lokalita ponúka harmonické spojenie prírody, pokoja a praktického života – miesto, kde si môžete vychutnávať rannú kávu na dvore, ticho večerov a pocit skutočného domova. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s pivnicou, ktorý sa nachádza v obci Zlaté Klasy. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v kompletne zrekonštruovanom byte s kvalitným vybavením, nízkymi mesačnými nákladmi a zároveň chcú bývať v lokalite s výbornou dostupnosťou do blízkych miest. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – priestrannej obývacej izby, spálne a ďalšej samostatnej izby, ktorú je možné využiť ako detskú izbu či pracovňu. Súčasťou bytu je moderná kuchyňa so spotrebičmi, kúpeľňa, samostatná toaleta a chodba. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 76,91 m². Nachádza sa na 3. poschodí panelového bytového domu. K bytu patrí aj pivnica o veľkosti 6 m². • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii spred 4 rokov a predáva sa úplne zariadený. Rekonštrukcia zahŕňala aj kompletnú výmenu elektrických rozvodov, osadenie novej kuchynskej linky so spotrebičmi a montáž klimatizácie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Konštrukcia: panelová bytovka • Vykurovanie: ústredné kúrenie • Mesačné náklady: do 190 € • Klimatizácia • Bez výťahu LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Zlaté Klasy patrí medzi vyhľadávané lokality v regióne pre svoju dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do okolitých miest. Nachádzajú sa tu obchody, služby, školy aj zdravotné zariadenia, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie. Strategická poloha obce ponúka výborné napojenie na hlavné ťahy smerom do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní služieb. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom garantujeme maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj nádherný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Dunajský Klátov, len pár minút od Dunajskej Stredy. Táto moderná novostavba zaujme nielen kvalitným prevedením, ale aj veľkorysým pozemkom a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 izby – 3 samostatné izby a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Nehnuteľnosť ďalej disponuje 2 kúpeľňami, 2 toaletami, 2 šatníkmi, technickou miestnosťou a veľkou krytou terasou. Vďaka svojmu rozloženiu poskytuje komfort aj pre väčšie rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu spolu s garážou je 221 m², čo zahŕňa aj priestrannú dvojgaráž integrovanú priamo v dome. Bonusom je terasa s výmerou 29 m², ideálna na letný relax a rodinné posedenia. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 1.050 m², pričom pozemok je krásne upravený a udržiavaný, ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradkárčenie či hry s deťmi. Nachádza sa tu množstvo zelene, dekoratívnych prvkov a priestor na vonkajšie posedenie. Vďaka premyslenému exteriérovému riešeniu je záhrada nielen funkčná, ale aj esteticky pôsobivá – ideálne miesto na relax po náročnom dni. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je moderná, krásna novostavba, predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov a nábytku, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Dom je technicky pripravený na pohodlné a bezstarostné bývanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je tichá a veľmi príjemná obec v srdci Žitného ostrova, vzdialená len niekoľko minút od mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po spojení komfortného bývania s pokojom vidieckeho prostredia. Obec je obklopená prírodou a pokojnou atmosférou, čo ju robí skvelým miestom na oddych po rušnom dni v práci. Zároveň je tu výborná dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nádhernej nehnuteľnosti je 385.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Topoľníky. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dostatkom priestoru a potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá ocení kombináciu okamžitej obývateľnosti a možnosti postupnej rekonštrukcie, vďaka čomu si môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich snov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinný život, oddych aj pracovné zázemie. Dispozícia domu umožňuje praktické využitie jednotlivých miestností a zároveň poskytuje flexibilitu pri ich zariadení. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 120 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenné fungovanie celej rodiny. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 137 m². • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 900 m² (9 árov), ktorý ponúka široké možnosti využitia. Či už túžite po záhrade, oddychovej zóne, priestore pre deti alebo drobnom pestovaní, tento pozemok Vám poskytne dostatok miesta na realizáciu Vašich predstáv. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1975 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. Je ihneď obývateľný, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa – bývanie je možné bez nutnosti okamžitých investícií, pričom rekonštrukciu je možné realizovať postupne podľa vlastných možností a vkusu. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. K domu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor napríklad na potraviny, náradie alebo sezónne veci. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu a plyn, k dispozícii je vlastná studňa aj verejný vodovod, čo zabezpečuje flexibilitu v zásobovaní vodou. Odpad je riešený žumpou. Vykurovanie je ústredné a zdrojom teplej vody je elektrický kotol, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Topoľníky, ktorá je známa svojím pokojným vidieckym charakterom a príjemnou atmosférou ideálnou pre rodinný život. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom prírody a dostupnosťou základných služieb. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je blízkosť termálneho kúpaliska, ktoré poskytuje skvelé možnosti oddychu, relaxu a rekreácie počas celého roka. Táto lokalita tak nie je len miestom na bývanie, ale aj priestorom pre kvalitný životný štýl. Obec Topoľníky ponúka základnú občiansku vybavenosť a zároveň si zachováva svoj pokojný charakter bez ruchu veľkomesta. Okolie je ideálne na prechádzky, cykloturistiku či oddych v prírode, čo ocenia najmä milovníci pokojného životného tempa. Dostupnosť do okolitých miest zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či službami, pričom návrat domov vždy znamená návrat do ticha a súkromia. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti ideálne miesto pre trvalé bývanie aj víkendový únik z mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 109.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej obci Baloň, len na skok od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú priestranný a moderne zrekonštruovaný dom na veľkom pozemku, s kvalitným technickým prevedením a nízkymi mesačnými nákladmi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 obytnými izbami, pričom pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderné a funkčné riešenie vnútorného priestoru. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 130 m², zastavaná plocha predstavuje 150 m². Pozemok má celkovú výmeru 1471 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relax aj ďalšie využitie. • POZEMOK A NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku domu sú do 145 €, čo svedčí o jeho energetickej efektivite. Dom je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii a v roku 2023 bol skolaudovaný, čo znamená, že je ihneď pripravený na nasťahovanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane moderných technológií ako elektrické podlahové kúrenie, elektrický kotol, termostat v každej izbe a predpríprava na kamerový systém. Povala je plne použiteľná a má betónový základ, čo je výhodou do budúcnosti. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecnú vodu, zároveň má vlastnú studňu so zabudovanou úpravovňou vody. Odpad je riešený žumpou, kúrenie je elektrické podlahové a teplú vodu zabezpečuje elektrický kotol. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Baloň sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vďaka veľkému pozemku, zrekonštruovanému interiéru a moderným technológiám je tento dom ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú praktické a moderné bývanie na vidieku. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €, /celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj investičný pozemok v Dunajskej Strede. DETAIL – Celková výmera pozemku: 17 757 m2 – Charakteristika: BRM – jednopodlažné rodinné domy vo výhľade – rovinatý terén – Inžinierske siete: v dosahu Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom termálnom kúpalisku Thermalpark s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. CENA: 65€,-/ m2 celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení.© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný pozemok nachádzajúci sa v obci Baloň, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov hľadajúcich veľkorysý priestor s potenciálom do budúcnosti. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uvažujú perspektívne – pozemok je aktuálne vedený ako záhrada, no podľa územnoplánovacej informácie je možnosť jeho preklasifikovania na stavebný pozemok. Vďaka tomu ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou budúcej výstavby rodinného domu podľa vlastných predstáv. Rozloha pozemku ponúka široké možnosti využitia – od rekreačného využitia, cez záhradkárčenie až po budúce bývanie v pokojnom prostredí. Výnimočné rozmery a dlhý, pravidelný tvar pozemku zároveň poskytujú dostatok súkromia a priestoru na realizáciu rôznych projektov. Veľkou výhodou je aj prístupová cesta priamo z hlavnej komunikácie, ktorá je už geodeticky zameraná a zapísaná na katastri, čo výrazne zvyšuje komfort a právnu istotu budúceho majiteľa. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v obci Baloň a momentálne je vedený ako záhrada. Dôležitou informáciou však je, že podľa územnoplánovacej informácie existuje možnosť jeho preklasifikovania na stavebný pozemok, čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu a budúci potenciál. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je dostupnosť inžinierskych sietí v blízkosti pozemku, čo umožňuje ich relatívne jednoduché napojenie v prípade budúcej výstavby. K dispozícii sú: • plyn pri kraji pozemku • elektrina oproti pozemku • voda oproti pozemku Tieto technické možnosti predstavujú významný benefit a uľahčujú budúce plánovanie využitia pozemku. Samotný prístup na pozemok je zabezpečený cez prístupovú cestu z hlavnej komunikácie, ktorá je riadne zapísaná na katastri, čo zabezpečuje bezproblémový prístup a právnu istotu. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 2270 m² (22,7 árov). Pozemok disponuje dĺžkou 209 m a šírkou 12 m, čo z neho robí ideálne riešenie pre rôzne formy využitia. Vďaka svojej veľkosti ponúka tento pozemok nadštandardný priestor, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. Budúci majiteľ tak získava možnosť vytvoriť si rozsiahlu záhradu, oddychovú zónu, hospodársku časť alebo v budúcnosti komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Takýto typ pozemku poskytuje veľkú flexibilitu – či už ide o dlhodobú investíciu, rekreačné využitie alebo plánovanie budúcej výstavby. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej budúci potenciál. Možnosť preklasifikovania na stavebný pozemok otvára dvere k realizácii rodinného bývania v pokojnom prostredí. Rozloha a tvar pozemku umožňujú vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – s dôrazom na súkromie, priestor a kontakt s prírodou. Zároveň ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Pozemky s takouto výmerou a potenciálom sú čoraz žiadanejšie a ich hodnota má do budúcnosti rastúcu tendenciu. Vhodnou stratégiou môže byť aj ponechanie pozemku ako investície s následným zhodnotením. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Baloň patrí medzi pokojné obce južného Slovenska, ktoré si zachovávajú autentický vidiecky charakter a príjemnú atmosféru. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a túžia po pokojnom prostredí s množstvom zelene, priestoru a súkromia. Okolie ponúka príjemné podmienky na každodenný život aj oddych – či už ide o prechádzky, cyklistiku alebo jednoduché trávenie času v prírode. Veľkým benefitom je aj dobrá dostupnosť do okolitých obcí a miest, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či školami. Lokalita tak predstavuje ideálny kompromis medzi pokojom vidieka a praktickou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Baloň je zároveň miestom, kde si môžete vychutnať pokojné susedské prostredie, viac priestoru a pomalšie životné tempo, ktoré je čoraz vyhľadávanejšie. Kombinácia veľkorysého pozemku, dostupnosti inžinierskych sietí a potenciálu budúcej výstavby robí z tejto ponuky skutočne atraktívnu príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 39.500 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Vydrany, iba pár minút od okresného mesta Dunajská Streda – v obľúbenej lokalite, ktorá harmonicky spája pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý pozemok priamo v dedine, ideálny na výstavbu rodinného domu v prostredí, ktoré pôsobí príjemne, bezpečne a poskytuje dostatok súkromia. Vydrany sú známe svojou stabilnou infraštruktúrou, príjemnou komunitnou atmosférou a celoročnou občianskou vybavenosťou – ideálne miesto pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí túžia po pokojnom bývaní s jednoduchým napojením na mesto. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Predmetom predaja je stavebný pozemok s celkovou výmerou 1524 m², ktorý sa nachádza v intraviláne obce Vydrany. Pozemok disponuje vydaným stavebným povolením, čo je obrovskou výhodou – nový majiteľ môže začať s výstavbou výrazne rýchlejšie a bez zbytočných prieťahov. Pozemok je oplotený, čo poskytuje pocit súkromia a istoty už od prvého momentu. Na pozemku sa nachádzajú stromy, ovocné stromy a zeleň, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a umožňujú budúcim majiteľom vytvoriť si bývanie s prirodzeným tieňom, vlastnou záhradou či oddychovým priestorom podľa vlastných predstáv. Veľkorysá plocha umožňuje rôzne dispozičné riešenia – od priestranného bungalovu s veľkou záhradou, cez moderný poschodový dom až po kombináciu bývania s oddychovou či úžitkovou zónou. • INŽINIERSKE SIETE Priamo na pozemku sú k dispozícii všetky dôležité inžinierske siete, ktoré umožňujú okamžitý začiatok príprav na výstavbu: • Elektrina • Obecná voda • Plyn • Vlastná studňa • Kanalizácia Táto kompletná infraštruktúra výrazne znižuje náklady a skracuje čas potrebný na realizáciu stavby, čo robí z pozemku atraktívnu voľbu pre každého, kto nechce riešiť zdĺhavé inžinierske a technické prípravy. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vydrany patria medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Dunajskej Stredy – a dôvodov je hneď niekoľko. Ide o lokalitu, ktorá sa dynamicky rozvíja, no zároveň si zachováva tú správnu dedinskú atmosféru, kde sa ľudia navzájom poznajú a kde život plynie pokojnejšie, bez ruchu veľkých miest. Výhodou obce je excelentná dostupnosť: • do Dunajskej Stredy sa dostanete za pár minút autom či autobusom, • vďaka výbornému napojeniu je jednoduché cestovať za prácou, školou či službami, • a pritom každý deň prichádzate domov do pokojného prostredia, plného zelene. Vydrany poskytujú stabilné a dlhodobo fungujúce služby – od školských zariadení, obchodov až po športové a komunitné aktivity. Obec je známa príjemným prostredím s množstvom zelene, čo ocenia najmä rodiny, ľudia pracujúci z domu či tí, ktorí jednoducho chcú bývať v bezpečnom a tichom susedstve. Okolie ponúka možnosti na relax, prechádzky, bicyklovanie či bežné denné aktivity. Bývanie v tejto lokalite znamená pohodlný život na juhu Slovenska, kde sa spojí komfort mesta s výhodami dediny. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku predstavuje 96.990 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.