Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a mimoriadne príjemnej časti obce Veľká Paka. Táto obec je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju skvelú dostupnosť, pokojné rodinné ulice a priateľské susedské prostredie, ktoré vytvára ideálne miesto pre harmonické každodenné bývanie. Už na prvý pohľad pôsobí táto moderná tehlová novostavba z roku 2019 veľmi útulne a premyslene. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu, veľký rovinatý pozemok, moderné technické riešenia a nadštandardné zabezpečenie. Celkový koncept nehnuteľnosti je navrhnutý tak, aby uspokojil potreby rodiny, ktorá hľadá komfort, priestor aj bezpečnosť. Súčasťou predaja je aj čiastočné zariadenie, ktoré umožní novému majiteľovi okamžite sa nasťahovať a pritom si dotvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. O skvelú atmosféru sa postarajú aj dobrí susedia, veľká terasa a pokojná ulica, vďaka ktorej máte istotu, že každý deň bude začínať aj končiť príjemným pokojom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka až päť plnohodnotných izieb, čo poskytuje mimoriadne veľkú flexibilitu. Či už potrebujete dve detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu, kreatívne štúdio alebo útulnú spálňu, priestorové možnosti tohto domu vás príjemne prekvapia. Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby prirodzene oddeľovalo dennú a nočnú časť domu – denná časť poskytuje priestor na spoločné chvíle, nočná zase ponúka pocit súkromia a nerušeného oddychu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 175 m², čo zabezpečuje pocit vzdušnosti, priestoru a pohodlného rodinného fungovania. Nechýba ani veľká terasa, ktorá sa v letných mesiacoch stane centrom diania – ideálna na posedenia s rodinou, grilovanie či oddych pri záhradnom stolovaní. • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom a krásne udržiavateľnom pozemku o výmere 836 m². Pozemok ponúka: • veľa priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo bazén, • súkromie a pokoj vďaka tichej ulici, • vedľajšiu stavbu, ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa či hobby priestor. Vďaka výmere je pozemok praktický na údržbu, no zároveň poskytuje nadštandardný priestor pre všetky vaše plány a sny. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú tehlovú novostavbu z roku 2019, čo znamená kvalitnú, trvácnu a energeticky efektívnu stavbu. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám ušetrí čas aj investície pri zariaďovaní. Zároveň však zostáva dostatočný priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť: • klimatizácia s funkciou kúrenia aj chladenia, • plynové vodovodné podlahové kúrenie – rovnomerné teplo v celom dome, • zdroj teplej vody: bojler, • IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia, • predpríprava na žalúzie, • predpríprava na videovrátnik, kamerový systém, alarm, TV a internet – pripravené na moderné bývanie bez kompromisov. Mesačné náklady sú do 200 €, čo je vzhľadom na veľkosť domu výborný pomer ceny a úžitku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľká Paka je skutočne výbornou voľbou pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho prostredia s perfektnou dostupnosťou do okolitých miest. Dom sa nachádza na tichej ulici, ktorú ocenia najmä rodiny či ľudia pracujúci z domu – minimum ruchu, pokojné prostredie a skvelí susedia vytvárajú atmosféru bezpečia a pohody. V obci nájdete všetko potrebné na každodenný život a len pár krokov od domu sa nachádzajú možnosti pre trávenie voľného času. Mimoriadne obľúbeným miestom je panzión pri rybníku, kde si obyvatelia radi doprajú prechádzku, posedenie či rodinný relax. Toto miesto dodáva obci špecifický pokojný ráz a prináša príjemný kontakt s prírodou. Výborná je aj dostupnosť do okolitých miest: • Šamorín – 10 minút • Dunajská Streda – 15 minút • Bratislava – 20 minút Vďaka tejto polohe je obec ideálna pre tých, ktorí dochádzajú za prácou, školou alebo službami, no zároveň nechcú bývať v rušnom prostredí. Veľká Paka ponúka rovnováhu medzi pokojom a praktickým životom – presne to, čo dnešní kupujúci hľadajú čoraz častejšie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s dvojgarážou, nachádzajúci sa v nádhernej a pokojnej obci Vojka nad Dunajom, ktorá je známa svojou jedinečnou prírodou, blízkosťou Dunaja a príjemnou atmosférou vidieckeho bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre ľudí, ktorí túžia po bývaní v tichu, obklopení zeleňou, no zároveň chcú mať komfort rodinného domu s dostatočným pozemkom a praktickým technickým zázemím. Dom ponúka pevné stavebné základy, veľkorysý priestor a obrovský potenciál prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou 705 m², čo poskytuje dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, pestovanie, rodinné stretnutia či pokojné víkendové posedenia. Kombinácia veľkosti pozemku a prírodného prostredia vytvára harmonické miesto, kde si nový majiteľ môže vybudovať skutočný domov. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, chalupárov, ale aj pre každého, kto hľadá únik od mestského ruchu a chce si vychutnávať pokoj, priestor a blízkosť prírody každý deň. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 3-izbový, s úžitkovou plochou 120 m², a nachádza sa na pozemku s výmerou 705 m². Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a zároveň umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Dom bol postavený v roku 1967 z kombinácie tehly a Ytongu. Obvodové múry majú hrúbku až 50 cm, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a stabilitu stavby. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv bez kompromisov. V dome sú osadené plastové okná, objekt je zateplený a zateplenie sa nachádza aj na povale, čo výrazne prispieva k energetickej úspore. Samozrejmosťou je ústredné kúrenie a odpad je riešený prostredníctvom kanalizácie. Veľkým benefitom je nová elektrická a vodná prípojka, predpríprava na optický internet, ako aj predpríprava na elektrickú bránu priamo pri vstupe na pozemok – teda prvky, ktoré budúci majiteľ určite ocení pri modernizácii bývania. Dom sa predáva nezariadený a je ihneď k dispozícii. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka výbornú príležitosť na rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Pevná konštrukcia, kvalitné obvodové múry a už zrealizované technické vylepšenia, ako plastové okná, zateplenie či nové prípojky, tvoria ideálny základ pre budúcu premenu na moderné bývanie. Predpríprava na optiku a elektrickú bránu zároveň naznačuje, že dom je pripravený na komfort súčasnej doby. Budúci majiteľ tak môže spojiť čaro tradičnej stavby s modernými technológiami a vytvoriť si bývanie, ktoré bude spĺňať všetky aktuálne nároky. Vďaka okamžitej dostupnosti je možné s rekonštrukciou alebo úpravami začať bez zbytočného čakania. • POZEMOK A VEDĽAJŠIE STAVBY Pozemok s výmerou 705 m² ponúka ideálny pomer medzi dostatočným priestorom a jednoduchou údržbou. Je tu miesto na záhradu, relax, letné posedenia, prípadne ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvojgaráž, ktorá v súčasnosti slúži aj ako dielňa. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – či už na parkovanie, majstrovanie, skladovanie alebo vytvorenie pracovného zázemia pre domáce projekty. Takéto praktické zázemie výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a prináša budúcemu majiteľovi množstvo variability. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vojka nad Dunajom je obec, ktorú si ľudia zamilujú najmä pre jej bezprostredný kontakt s prírodou a pokoj, ktorý tu vládne počas celého roka. Blízkosť Dunaja, množstvo zelene, lesov a vodných plôch vytvára ideálne podmienky pre oddych, prechádzky, cyklistiku, rybolov či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Ide o miesto, kde rána začínajú spevom vtákov a večery majú príjemnú, pokojnú atmosféru. Lokalita je ako stvorená pre ľudí, ktorí chcú spomaliť tempo, dopriať si viac súkromia a zároveň bývať v prostredí s neopakovateľným prírodným charakterom. Napriek tomu, že obec pôsobí veľmi pokojne a odľahlo od ruchu miest, poskytuje dobrú dostupnosť do okolia, čo umožňuje komfortné dochádzanie za prácou či službami. Práve kombinácia prírody, priestoru a dostupnosti robí z Vojky nad Dunajom mimoriadne atraktívne miesto na bývanie. Ak hľadáte dom, kde si vytvoríte vlastné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 175.000 €,- / celkom. PLATBA MOŽNÁ LEN V HOTOVOSTI KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v obci Sap, ktorý zaujme nielen svojím veľkorysým vnútorným priestorom, ale predovšetkým rozľahlým 50-árovým pozemkom, ktorý otvára obrovské možnosti využitia do budúcnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a potenciálu – či už na oddych, záhradu, hospodárske využitie, podnikateľský zámer alebo kombináciu viacerých možností. Dom ponúka komfort moderného bývania, no zároveň si zachováva charakter poctivého rodinného domu so silným zázemím. Dom zároveň ponúka možnosť na využitie dvojgeneračného domu - možnosť prerobenia na dve bytové jednotky, nakoľko disponuje 2 samostatnými vchodmi. Dom bol postavený v roku 1986 a v roku 2015 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu dnes spĺňa nároky na pohodlné, praktické a úsporné bývanie. Už pri prvom dojme pôsobí veľmi udržiavane, premyslene a ponúka pocit skutočného domova, kde má každý člen rodiny dostatok priestoru aj súkromia. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety, čo zabezpečuje vysoký komfort aj pre viacčlennú rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Dispozícia domu je navrhnutá prakticky, s dôrazom na funkčnosť a každodenné pohodlie. Úžitková plocha domu je 250 m², čo poskytuje nadštandardný priestor nielen na bývanie, ale aj na prácu z domu, hobby či relax. Súčasťou interiéru sú: • 2 špajze, ktoré výrazne zvyšujú praktickosť domácnosti • šatník pod schodami, ideálny na odkladanie sezónnych vecí • letná kuchyňa s kuchynskou linkou, ktorá rozširuje možnosti využitia domu najmä počas teplejších mesiacov Dom sa nachádza na pozemku o výmere 50 árov, čo je v dnešnej dobe mimoriadne vzácne. Takáto veľkosť pozemku poskytuje obrovský potenciál využitia – či už na rozsiahlu záhradu, ovocný sad, oddychovú zónu, bazénovú časť, hospodárske stavby, chov alebo budúcu výstavbu. Na pozemku sa nachádzajú: • dva vonkajšie sklady o výmere cca 20 m² • altánok s kuchynskou linkou, ideálny na rodinné oslavy, grilovanie a letné posedenia • bazén o veľkosti 4,6 m, ktorý spríjemní letné dni • automatický zavlažovací systém, ktorý výrazne uľahčuje údržbu rozsiahleho pozemku Veľkým benefitom je aj dvojgaráž s elektrickou bránou, rovnako ako elektrická vstupná brána na pozemok, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli: • kompletne vymenené rozvody elektriny a vody • realizovaná nová sedlová strecha • dom je zateplený • osadené okná s trojsklom • zachovaný a funkčný aktívny komín Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerný tepelný komfort v celom dome. Zdrojom teplej vody je bojler. V dome sa nachádzajú 2 klimatizačné jednotky, ktoré výrazne zvyšujú komfort počas letných mesiacov. Inžinierske siete: • elektrina • plyn • obecná voda • vlastná studňa • odpad riešený žumpou, pričom kanalizácia je už schválená a pripravuje sa prepojenie, čo je veľkou výhodou do budúcna Mesačné náklady na bývanie sú do 200 €, čo je pri veľkosti domu a pozemku veľmi priaznivá hodnota. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 250 m² ponúka veľkorysý priestor pre každodenný život, rodinné stretnutia aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu umožňuje flexibilné využitie miestností podľa aktuálnych potrieb. Pozemok o výmere 50 árov je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Jeho veľkosť poskytuje skutočne významný potenciál do budúcnosti – či už na rozdelenie, ďalšiu výstavbu, podnikanie, rekreačné využitie alebo jednoducho komfortné bývanie s maximálnym súkromím a priestorom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Sap ponúka pokojné vidiecke prostredie, ktoré je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, no zároveň chcú mať praktické a plnohodnotné bývanie. Lokalita pôsobí ticho, prirodzene a príjemne – je ako stvorená pre rodinný život, oddych a trávenie času v prírode. Bývanie v Sape znamená viac priestoru, viac súkromia a viac možností. Rozľahlý pozemok, pokojné okolie a príjemná atmosféra obce vytvárajú ideálne podmienky pre ľudí, ktorí si chcú vytvoriť dlhodobý domov, kde budú mať slobodu realizovať svoje predstavy – či už ide o záhradu, oddych, hospodárstvo alebo investičný zámer. Lokalita umožňuje pohodlné fungovanie v každodennom živote a zároveň poskytuje pocit pokoja, ktorý dnes mnoho ľudí pri bývaní vyhľadáva. Dom v Sape je ideálnym riešením pre tých, ktorí chcú bývať veľkoryso, komfortne a s perspektívou do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 285.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj nádherný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Dunajský Klátov, len pár minút od Dunajskej Stredy. Táto moderná novostavba zaujme nielen kvalitným prevedením, ale aj veľkorysým pozemkom a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 izby – 3 samostatné izby a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Nehnuteľnosť ďalej disponuje 2 kúpeľňami, 2 toaletami, 2 šatníkmi, technickou miestnosťou a veľkou krytou terasou. Vďaka svojmu rozloženiu poskytuje komfort aj pre väčšie rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu spolu s garážou je 221 m², čo zahŕňa aj priestrannú dvojgaráž integrovanú priamo v dome. Bonusom je terasa s výmerou 29 m², ideálna na letný relax a rodinné posedenia. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 1.050 m², pričom pozemok je krásne upravený a udržiavaný, ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradkárčenie či hry s deťmi. Nachádza sa tu množstvo zelene, dekoratívnych prvkov a priestor na vonkajšie posedenie. Vďaka premyslenému exteriérovému riešeniu je záhrada nielen funkčná, ale aj esteticky pôsobivá – ideálne miesto na relax po náročnom dni. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je moderná, krásna novostavba, predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov a nábytku, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Dom je technicky pripravený na pohodlné a bezstarostné bývanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je tichá a veľmi príjemná obec v srdci Žitného ostrova, vzdialená len niekoľko minút od mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po spojení komfortného bývania s pokojom vidieckeho prostredia. Obec je obklopená prírodou a pokojnou atmosférou, čo ju robí skvelým miestom na oddych po rušnom dni v práci. Zároveň je tu výborná dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nádhernej nehnuteľnosti je 385.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj apartmánový dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite vo Veľkom Mederi, len 6 minút od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú zabehnutý apartmánový dom s existujúcou klientelou, ktorý v sebe spája podnikateľský potenciál s možnosťou vlastného bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A APARTMÁNOV Nehnuteľnosť má spolu 7 obytných izieb a je rozdelená do 4 samostatných apartmánov, z toho tri sú jednoizbové a jeden apartmán má dve spálne. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou a terasou. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 307 m². Pozemok má celkovú výmeru 450 m² (4,5 á). •DISPOZÍCIA 3.podlažie (obytná časť) : 3 izby, obývačka, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa 2.podlažie (prízemie) : 2 izby, 2 kúpeľne 1.podlažie (pivnica) : 2 izby, spoločná obývačka, kuchyňa, kúpeľňa • POZEMOK A NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú nasledovné: 170 € – plyn 50 € – elektrina 65 € – mestská voda Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, predáva sa kompletne zariadená a je pripravená na okamžité prevádzkovanie. Na dvore sa nachádzajú parkovacie státia pre motorové vozidlá. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1983 ako trojpodlažný rodinný dom, ktorý bol následne zrekonštruovaný a adaptovaný na apartmánový dom. Budova je udržiavaná a plne funkčná. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na plyn, elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je ústredné. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder je známe kúpeľné mesto s vysokým turistickým potenciálom, a práve preto je táto nehnuteľnosť mimoriadne vhodná na podnikanie v oblasti ubytovacích služieb. Termálne kúpalisko sa nachádza len 6 minút od apartmánového domu, čo zabezpečuje vysoký záujem zo strany klientov počas celého roka. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 259.000 €, /celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Dunajská Streda, časť Nová Ves. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie, ktoré si môžu prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom, no obývateľnom stave, čo znamená, že je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, ale zároveň umožňuje aj okamžité nasťahovanie bez nutnosti úprav. Vďaka svojej dispozícii, balkónu a vlastnému kúreniu je vhodný ako štartovací byt, investícia alebo praktické bývanie pre jednotlivcov či pár. Veľkou výhodou tejto ponuky je aj možnosť dokúpenia uzamykateľnej garáže priamo pod bytovým domom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú praktické a funkčné riešenie bývania. Obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na oddych aj každodenný život, zatiaľ čo spálňa vytvára príjemné zázemie pre pokojný spánok. Dispozícia bytu je ideálna pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 49 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie s efektívnym využitím priestoru. K bytu prislúcha aj balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica o výmere 3,53 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom, no obývateľnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa – môže si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, alebo sa doň okamžite nasťahovať. Nachádza sa na prízemí štvorposchodového bytového domu postaveného z tehly, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú klímu v interiéri. Veľkým benefitom je vlastné kúrenie plynovým kotlom, ktoré umožňuje individuálnu reguláciu nákladov a komfortu bývania. Byt sa predáva nezariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo začatie rekonštrukcie. • VYBAVENIE A BENEFITY • Balkón – ideálny na relax a oddych • Pivnica (3,53 m²) – praktický úložný priestor • Vlastné kúrenie plynovým kotlom • Tehlová stavba – kvalitná konštrukcia • Prízemie – pohodlné bývanie • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Nezariadený byt – čistý priestor pre vlastnú realizáciu • Ihneď k dispozícii • Možnosť dokúpenia uzamykateľnej garáže (15,5 m²) za 13.000 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre každodenný život. Mestská časť Nová Ves je obľúbená najmä pre svoj pokojný charakter a príjemnú atmosféru, ktorá je ideálna pre bývanie mimo ruchu centra, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka harmonické spojenie pokoja, zelene a praktickosti. V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – potraviny, služby, školy či škôlky sú dostupné v krátkej vzdialenosti, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť v rámci mesta aj smerom na okolité obce, čo ocenia najmä pracujúci. Dunajská Streda zároveň ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít, oddychu a športu. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s potenciálom, kde si môžu vytvoriť svoj vysnívaný domov presne podľa vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt s pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Boriny v meste Dunajská Streda. Ak hľadáte praktické bývanie v lukratívnej časti mesta s výbornou dostupnosťou a príjemným okolím, táto ponuka Vás určite zaujme. Byt sa nachádza na prízemí 3-poschodového tehlového bytového domu, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú bezbariérový prístup alebo jednoduchý prístup bez nutnosti využívania schodov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka ideálny základ pre vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv – či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou 28,50 m², ktorá je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivca alebo páru. Súčasťou bytu je aj pivnica o výmere 1,08 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu z roku 1970. Predáva sa nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: • nová kuchynská linka • nové parkety • výmena vodovodných potrubí Výhodou je aj pripravené miesto pre práčku, čo zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj veľká spoločná miestnosť, ktorú môžu obyvatelia domu využívať podľa potreby. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo ako štartovací byt. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Nízke mesačné náklady do 190 € sú veľkým benefitom a robia z tejto nehnuteľnosti ekonomicky výhodnú voľbu na dlhodobé bývanie aj investovanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lokalita Boriny patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta Dunajská Streda, a to najmä vďaka kombinácii pokojného prostredia a výbornej dostupnosti všetkého potrebného. Priamo pred bytovým domom sa nachádza park, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a ponúka priestor na oddych, prechádzky či trávenie voľného času. Táto zeleň v bezprostrednej blízkosti výrazne zvyšuje kvalitu bývania a dodáva lokalite jedinečný charakter. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Všetko máte na dosah, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez zbytočného dochádzania. Dunajská Streda je zároveň dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výbornou dostupnosťou do okolitých lokalít, čo z tejto nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. Táto konkrétna lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu, pokoja a zelene – čo ocení každý, kto hľadá harmonické bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 95.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a veľmi dobre riešený 4-izbový byt s balkónom a pivnicou v Dunajskej Strede, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Smetanov háj. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo aj ako investičnú príležitosť pre budúci prenájom. Spojenie veľkorysej výmery, funkčnej dispozície, čiastočnej rekonštrukcie a výbornej lokality robí z tohto bytu veľmi atraktívnu ponuku na súčasnom trhu. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome z roku 1980, ktorý pôsobí stabilne a udržiavane. Vďaka svojej polohe na 6. poschodí z celkových 8 ponúka príjemný výhľad, dostatok svetla a zároveň pokojné bývanie s odstupom od ruchu ulice. Balkón poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva zo štyroch obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Dispozícia umožňuje prirodzené rozdelenie dennej a nočnej časti, čím zabezpečuje komfort, súkromie a praktické fungovanie domácnosti. Veľkou výhodou je aj veľká špajza, ktorá výrazne zvyšuje úložný komfort a ocení ju každá domácnosť – či už na potraviny, sezónne veci alebo doplnkové skladovanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 81 m², čo predstavuje nadštandardný priestor v rámci bytovej výstavby. Byt pôsobí vzdušne, otvorene a ponúka veľkorysé možnosti zariadenia podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 6 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ získa byt v modernizovanom stave bez nutnosti okamžitých investícií. V byte boli realizované: • nové plastové okná • nové plávajúce podlahy • nové interiérové dvere • nová kuchynská linka • nové stupačky • nové vodovodné potrubia • nové ističe • predpríprava na klimatizáciu Kúrenie je riešené ústredným kúrením a mesačné náklady sa pohybujú do 190 €, čo z bytu robí rozumnú a ekonomicky zvládnuteľnú voľbu na dlhodobé bývanie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 81 m² • Balkón: áno • Pivnica: 6 m² • Poschodie: 6. poschodie z 8 • Bytový dom: panelový (1980) • Kúrenie: ústredné • Stav: čiastočne zrekonštruovaný • Mesačné náklady: do 190 € • Parkovanie: parkovacie státie pred bytovým domom • Lokalita: Dunajská Streda – Smetanov háj • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Smetanov háj patrí medzi veľmi obľúbené a vyhľadávané časti Dunajskej Stredy. Ide o lokalitu, ktorá je známa svojím príjemným prostredím, zeleňou a pokojnejšou atmosférou, no zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta a ku kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športu a oddychu. Lokalita je veľmi praktická pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke bez nutnosti dlhého dochádzania. Dunajská Streda ponúka kompletné mestské zázemie, dobré dopravné napojenie a široké možnosti pracovných aj voľnočasových aktivít. Bývanie v tejto časti mesta predstavuje ideálny kompromis medzi mestským komfortom a pokojnejším, zelenším prostredím. Smetanov háj je lokalita, kde sa býva dlhodobo dobre – stabilná hodnota, dobrá dostupnosť a príjemné prostredie z nej robia veľmi rozumnú voľbu aj z pohľadu investície do budúcnosti. • DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • Foto je ilustračné – fotografie budú čoskoro zverejnené v inzeráte • Nasťahovanie možné od 15. mája, kúpa bytu je však možná aj skôr • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu - dohodou KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú 4-izbovú tehlovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a obľúbenej obci Pinkove Kračany, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a úsporné bývanie v modernom štýle, pričom chcú zostať v dosahu mesta, občianskej vybavenosti a dopravných spojení. Dom je jednopodlažný, s úžitkovou plochou 120 m² a zastavanou plochou 156 m², patrí k nemu priestranná trojgaráž, čo poskytuje nadštandardné zázemie pre viacero vozidiel, úložné priestory či hobby dielňu. Postavený je na rozsiahlom pozemku s výmerou 13,3 árov, ktorý ponúka množstvo priestoru na oddych, záhradné úpravy či realizáciu ďalších predstáv budúcich majiteľov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva zo 4 izieb s premyslenou a praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie. Moderná kuchyňa je vyrobená na mieru, kúpeľňa disponuje zásobníkom TÚV a sanitárnym vybavením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA • Nadštandardný dom disponuje úžitkovou plochou o výmere 120 m². • K domu patrí trojgaráž, ktorá je vhodná nielen na parkovanie, ale aj skladovanie či hobby • POZEMOK • 13,3 árov, čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinný život aj záhradné aktivity • súčasťou domu je priestranná terasa s rozlohou 90 m², z ktorej je 40 m² prekrytých, ideálna na letné posedenia či grilovanie • k dispozícii sú dve studne (12 m v dome, 9 m na polievanie) •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová novostavba z roku 2017. Pri jeho výstavbe boli použité kvalitné materiály – konštrukcia z tehly a ytongu, základy 60 × 60 cm, murivo 40 cm Heluz, 10 cm izolácie, 6 determálnych okien s trojsklom a plynovou výplňou pre lepšiu tepelnú efektivitu. V interiéri sú bodové svetlá s teplotou 4000 K, ktoré vytvárajú príjemnú a jasnú atmosféru. Dom disponuje aj senzorovým osvetlením, ktoré zvyšuje komfort aj bezpečnosť. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 200 €, čo odráža výborné tepelnoizolačné vlastnosti a úsporné technické riešenia. •INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • obecná voda + 2x vlastná studňa • odpad je riešený kanalizáciou • 18 kW elektrický bojler ako zdroj teplej vody • plynové vodovodné podlahové kúrenie • bojler so zásobníkom TÚV Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný alebo pracovný priestor. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pinkove Kračany patria medzi pokojné a vyhľadávané obce okresu Dunajská Streda. Vyznačujú sa pokojnou vidieckou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou, pričom ponúkajú výborné dopravné napojenie na okresné mesto. Dunajská Streda je doslova na dosah, čo znamená, že všetky potrebné služby – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, kultúrne a športové možnosti – sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Obec má výborné prepojenie na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie aj do ďalších miest regiónu či do Bratislavy. Lokalita tak predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s komfortom mestských služieb a rýchlej dostupnosti. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto krásnej nehnuteľnosti je 350.000 € ,- / celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom priestrannú kanceláriu nachádzajúcu sa priamo v centre mesta Dunajská Streda, v známej budove Rotunda. Tento kancelársky priestor predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, firmy, freelancerov alebo menšie spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne pracovné prostredie v strategickej lokalite mesta. Vďaka svojej polohe v centre mesta poskytuje výborné podmienky pre podnikanie, jednoduchú dostupnosť pre klientov a príjemné pracovné prostredie pre každodenné fungovanie. Priestor ponúka flexibilitu využitia a je vhodný na rôzne podnikateľské účely – môže slúžiť ako kancelária pre firmu, poradenské služby, administratívne pracovisko, menšie štúdio, konzultačný priestor alebo sídlo spoločnosti. Vďaka svojej výmere a praktickému usporiadaniu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlnú organizáciu pracovného prostredia. Budova Rotunda patrí medzi známe administratívne objekty v centre mesta Dunajská Streda a poskytuje profesionálne prostredie pre podnikateľské aktivity. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť pre zamestnancov aj klientov, čo je významným benefitom pre každú firmu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Kancelársky priestor disponuje výmerou 58 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na komfortné pracovné prostredie. Výmera priestoru umožňuje efektívne rozdelenie pracovných zón, či už pre jednotlivé pracovné miesta, zasadací kút, klientsku zónu alebo administratívnu časť. Priestor ponúka flexibilitu pri jeho zariadení a prispôsobení podľa individuálnych potrieb nájomcu. Vďaka dostatočnej výmere je možné vytvoriť praktické a príjemné pracovné prostredie, ktoré podporuje produktivitu, koncentráciu a profesionálny dojem pri stretnutiach s klientmi. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE Kancelária sa nachádza v administratívnej budove Rotunda, ktorá je známa svojou výbornou polohou v centre mesta Dunajská Streda. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské aktivity a ponúka široké možnosti využitia. Vďaka svojej veľkorysej výmere môže slúžiť ako kancelária pre menšiu firmu, pracovný priestor pre podnikateľov, administratívne centrum, poradenské pracovisko, účtovnícku kanceláriu, právne služby alebo rôzne iné profesionálne činnosti. Priestor je možné zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb, čo umožňuje vytvoriť pracovné prostredie presne podľa charakteru podnikania. Takéto flexibilné riešenie je veľkou výhodou najmä pre dynamicky sa rozvíjajúce firmy, ktoré hľadajú praktické a dostupné priestory v centre mesta. • PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 900 € + DPH / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: – 1 mesačná kaucia – prvé mesačné nájomné V prípade vypovedania nájomnej zmluvy do 1 roka sa kaucia nevracia. Priestor je vhodný pre podnikateľov alebo spoločnosti, ktoré hľadajú dostupný kancelársky priestor v centre mesta s dobrým potenciálom pre podnikanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska a je významným administratívnym, obchodným a podnikateľským centrom regiónu. Mesto je známe svojou živou atmosférou, rozvinutými službami a výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá vytvára ideálne podmienky pre podnikanie aj každodenný život. Budova Rotunda sa nachádza priamo v centre mesta, čo predstavuje jednu z najväčších výhod tejto ponuky. Centrálna poloha zabezpečuje vysokú dostupnosť pre klientov, obchodných partnerov aj zamestnancov, ktorí sa do kancelárie dostanú jednoducho pešo, autom alebo mestskou dopravou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, bánk, reštaurácií, kaviarní, úradov, pošty a ďalších služieb, ktoré sú dôležité pre každodenné fungovanie podnikania. Táto lokalita je prirodzeným centrom spoločenského a obchodného života mesta, čo zvyšuje atraktivitu priestoru pre podnikateľské aktivity. Centrum Dunajskej Stredy je zároveň miestom, kde sa stretáva administratíva, obchod a služby, čo vytvára ideálne prostredie pre rozvoj podnikania. Blízkosť rôznych inštitúcií a služieb zjednodušuje každodennú pracovnú logistiku a šetrí čas. Veľkým benefitom je aj dobrá dopravná dostupnosť v rámci mesta aj do okolitých miest a obcí. Dunajská Streda má výhodnú polohu medzi Bratislavou a Komárnom, pričom región je známy svojou podnikateľskou aktivitou a silným ekonomickým zázemím. Vďaka kombinácii centrálnej polohy, výbornej dostupnosti a širokej občianskej vybavenosti predstavuje tento kancelársky priestor ideálne miesto pre podnikateľské aktivity a profesionálne pracovné prostredie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Mesačné nájomné: 900 € + DPH / mesiac. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj štyri nové rodinné domy, ktoré spájajú moderný dizajn, komfort a pokojné vidiecke prostredie. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi mestským štýlom a vidieckym pokojom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý z domov ponúka 4 priestranné a svetlé izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Premyslené dispozičné riešenie zaručuje súkromie, komfort a funkčnosť pre všetkých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha 92 m² doplnená o terasu s výmerou 15 m² ponúka ideálnu rovnováhu medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Každý meter štvorcový je využitý prakticky a elegantne, aby vytváral pocit skutočného domova. • ZASTAVANÁ PLOCHA A POZEMOK Domy sú situované na pozemkoch o výmere 420 m², ktoré ponúkajú dostatok priestoru na oddych, záhradku či bazén, no zároveň si zachovávajú jednoduchú údržbu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy sa predávajú v stave štandard, ktorý si môže nový majiteľ prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Štandard zahŕňa podlahy, parkety, interiérové dvere a zárubne, ako aj kompletne zariadenú kúpeľňu. Kuchynská linka nie je súčasťou ceny – môžete si ju navrhnúť presne podľa svojich predstáv. • KÚRENIE Moderné elektrické podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo počas celého roka, vďaka čomu je dom energeticky úsporný a komfortný. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Domy sú napojené na elektrinu a vodu zo studne. Odpadová voda je riešená žumpou. Každý dom je vybavený tepelným čerpadlom a má predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie – pre ešte vyšší komfort a úsporu energie. • PARKOVANIE Pred každým domom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta, takže parkovanie pre Vašu rodinu či návštevy nebude nikdy problémom. • ROK VÝSTAVBY Domy boli postavené v roku 2025 z kvalitných tehlových materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť, skvelé tepelnoizolačné vlastnosti a moderný vzhľad. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Cífer ponúka pokojnú atmosféru malebného vidieka, ktorá je ideálnym útočiskom pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich kľud, bezpečie a pohodu. Zároveň sa môžete spoľahnúť na vynikajúcu dostupnosť do miest – do Trnavy sa dostanete za približne 10 minút autom, a do Bratislavy pohodlne za 35 minút. Obec má tiež priame železničné spojenie, vďaka čomu je dochádzanie do práce či školy rýchle a bez stresu. Cífer patrí medzi najobľúbenejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v regióne, pričom si stále zachováva svoj autentický vidiecky charakter. V centre nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie a kaviarne, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, ako aj športoviská, ihriská a komunitné priestory. Obec žije bohatým spoločenským a kultúrnym životom – počas roka sa tu konajú tradičné podujatia, jarmoky, koncerty a detské akcie, ktoré posilňujú komunitného ducha. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás, lesných ciest a prírodných zákutí, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na prechádzky, beh či relax v prírode. Cífer je jednoducho miesto, kde sa žije dobre – moderné, bezpečné, s dotykom prírody a vynikajúcim zázemím pre rodinný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Každý z domov je dostupný za 235.000 € / v štandarde. Ide o výnimočnú ponuku s vynikajúcim pomerom ceny, kvality a lokality. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL – Váš partner v realitách Naša realitná kancelária Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru Vašim potrebám. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu garantujeme bezpečný a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, čo znamená, že dodržiavame najprísnejšie štandardy kvality a etiky v realitných službách. Naša kancelária je navyše poistená pre prípad zodpovednosti za škody, čím Vám prinášame maximálnu istotu a dôveru. Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená naším homestaging tímom a prezentovaná prostredníctvom kvalitných fotografií a videa. Radi Vám pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – efektívne, dôstojne a s výsledkom, ktorý prekoná očakávania. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Dobrohošť, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie s veľkým pozemkom, pevným technickým základom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, pokojný život na vidieku, ale aj pre tých, ktorí túžia po dome s charakterom, ktorý si dotvoria presne podľa svojho vkusu a potrieb. Kombinácia stabilnej tehlovej stavby, veľkorysého pozemku a výbornej dostupnosti robí z tejto ponuky veľmi atraktívnu voľbu. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 807 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské hry, relax aj rodinné posedenia. Veľkosť pozemku vytvára príjemný pocit súkromia a slobody, ktorý je pre rodinné bývanie kľúčový. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 3 izby a úžitkovú plochu 120 m², čo ponúka komfortný priestor pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia praktické dispozičné riešenie a dostatok miesta na každodenný život. Dom je napojený na kanalizáciu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zjednodušuje jeho prevádzku. Zdrojom teplej vody je elektrický kotol, vykurovanie je riešené ústredným kúrením a zároveň je možné kúriť aj na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a možnosť optimalizovať mesačné náklady. Súčasťou domu je aj samostatná garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a praktický úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom bol postavený v roku 1965, je postavený z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. Táto skutočnosť predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa – dom je možné zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv, potrieb a moderných štandardov, pričom si zachová charakter klasického rodinného domu. Dom sa predáva nezariadený, je ihneď k dispozícii a ponúka skvelú príležitosť vytvoriť si nové bývanie bez kompromisov. Mesačné náklady do 200 € robia z tejto nehnuteľnosti dostupnú a ekonomicky rozumnú voľbu pre rodinné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu je 120 m², čo poskytuje ideálny priestor pre každodenný život, rodinné fungovanie a pohodlné bývanie. Pozemok s výmerou 807 m² ponúka množstvo možností – od záhrady, oddychovej zóny, priestoru pre deti, až po vlastný malý raj na relax a trávenie voľného času. Takto veľký pozemok vytvára harmonické spojenie domu a prírody priamo pri vašom bývaní. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dobrohošť je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné rodinné bývanie v krásnom prírodnom prostredí Žitného ostrova. Ponúka príjemnú atmosféru, pokoj a komunitný život, ktorý je ideálny pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať v dobre dostupnej vzdialenosti od všetkých potrebných služieb. Bývanie v Dobrohošti je ideálne pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú ticho, zeleň a kvalitné životné prostredie. Okolie obce ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku a aktívne trávenie voľného času, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania v tejto lokalite. Vďaka svojej polohe je obec dobre dostupná v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou a službami, pričom si zachováva svoj pokojný vidiecky charakter. Spojenie veľkého pozemku, tehlového domu a stabilnej lokality vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé spokojné bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

3D OBHLIADKA + VIDEO! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj túto nafullovanú, nadštandardnú 4- izbovú novostavbu rodinného domu s inteligentným SMART- HOME SYSTÉMOM a s mnohými ďalšími benefitmi pre náročných v obci Mostová (okr. Galanta). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Jednopodlažný tehlový RD disponuje so 4 izbami: s 3 mi samostatnými, s kuchyňou spojenou s jedálňou a s komfortnou obývačkou + špajza. K RD prislúcha priestranná zastrešená terasa, dvor so záhradou a záhradný domček a studňa. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 4 osobné vozidlá. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre modernú mladú rodinu, alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vymoženosťou modernej techniky, s vysokým štandardom, z kvalitných materiálov, súkromím, s extrémnym tichom, a v neposlednom rade vynikajúcou dostupnosťou. RD sa nachádza v novej obytnej zóne v tichej slepej uličke s betónovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 108 m2 + zastrešená terasa o výmere 27 m2. Presnú metráž miestností a pôdorys RD nájdete v 3D obhliadke! , • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha RD 152 m2 vrátane terasy. • POZEMOK Celková rozloha pozemku je 600 m2, ktorý je oplotený s vysokým bariérovým betónovým plotom (2,5 m ), z prednej strany s plotovým systémom SEMMERLOCK Rivago a s elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie HORMANN. Modernú záhradu nenáročnú na údržbu zabezpečuje závlahový systém, dekoračné LED osvetlenie s časovačom. 2 parkovacie miesta vo vlastnom dvore priamo pred RD a chodníky vyložené so zámkovou dlažbou SEMERLOCK. Ďalšie 2 vozidlá zaparkujete priamo pred domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI V 2022 skolaudovaná novostavba je v 100 % kondícii, ako nová pripravená pre nového majiteľa. Predáva sa s nadštandardným zariadením na mieru ( presne ako vidíte na fotkách vo fotogalérii ) so SMART HOME systémom s vysokým dôrazom na každý detail, komfort a luxus. Odporúčam osobnú obhliadku a presvedčiť sa na vlastné oči! • DISPOZÍCIA DOMU - vstupná miestnosť so vstavanou skriňou - samostatná toaleta s umývadlom DENNÁ ČASŤ: - kuchyňa s kuch. linkou na mieru vrátane vstavaných el. spotrebičov WHIRLPOOL 6th SENSE: el. rúra, indukčná varná doska, digestor mikrovlnka, umývačka riadu, LG americká chladnička - špajza s regálovým systémom - obývačka s jedálňou a s výstupom na terasu - terasa so záhradným nábytkom a s LED TV NOČNÁ ČASŤ: - technická miestnosť s LG práčkou, so sušičkou, s kotlom a s bojlerom - kúpeľňa so sprchou, s vaňou s WC a s dvoj umývadlom - hlavná spálňa - izba (detská) - izba študentská Všetky izby sú vybavené s posteľou, vstavanou skriňou a s LED TV atď. • KÚRENIE Kúrenie je riešené s kvalitným plynovým kotlom VAILLANT a s elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti s ovládaním aj cez WIFI. TUV bojler VAILLANT na ohrev vody. V kúpeľni aj elektrický rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, plyn, studňa, kanalizácia. • INTELIGENTNÝ SMART SYSTÉM - ovládanie spotrebičov aj cez aplikáciu LOXONET vo Vašom mobilnom telefóne (termostat, klimatizácia, robotický vysávač, práčka, brána atď.) - alarm JABLOTRON - HIKVISION 2 megapixelový video- vrátnik s 7"dotykový HD display - HIKVISION 4K ULTRA HD, 8 megapixelový kamerový systém - Inteligentné hliníkové el. žalúzie - Z90 na diaľk. ovládanie - 2x detektor plynu a dymu v kuchyni a v tech. miestnosti - až 5x LED TV PHILIPS AMBILIGHT - elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie HORMANN - automatický závlahovým systém, - dekoračné vonkajšie LED osvetlenie s časovačom - optický internet • TECHNICKÉ INFORMÁCIE - stavebný materiál: tehla (30 cm) - izolácia polystyrén 20 cm - strecha klasický krov, - škridla BRAMAC- vo farbe antracit - vchodové bezpečnostné dvere - plastové okná 6 komorové 3 sklo vo farbe antracit z oboch strán - interierove dvere a zárubne HORMANN - protišmyková dlažba v celom dome - klimatizácia LG s ionizérom na čistenie vzduchu - komín - krb - medené elektrické vedenie a potrubie - dizajnové svietidla a doplnky • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mostová s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, lekáreň, obvodný lekár, zubár, bankomat, cukráreň, stavebniny, reštaurácie atď.) je jedna z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Galantskom Okrese pre kľudné a tiché bývanie. Od Okresného mesta Galanta je vzdialená len 7 km - 65 km od BA, 37 km od TT, 27 km od SC. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií aj pre náročných - nadštandardné technické vybavenie SMART HOME - kompletné zariadenie navrhnutý podľa najnovších trendov s dizajnérom - kvalitné elektro spotrebiče v celom dome - kľudná lokalita, súkromie a ticho - zastrešená terasa s ratanovým sedením dvor, záhrada, záhradný domček, studňa - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou, s trávovým kobercom a skalkou,s prírodným mramorom, závlahou, LED osvetlením atď. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : 297.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Meder, na Komárňanskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti, vďaka čomu je vhodná ako na vlastné bývanie, tak aj ako investičná príležitosť. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá viac komfortu a súkromia. Kompletná rekonštrukcia spolu s modernou kuchynskou linkou a spotrebičmi umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Veľkou výhodou tejto ponuky je jej stav – byt je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii, ktorá spĺňa požiadavky moderného bývania. Ide o nehnuteľnosť, ktorá je pripravená slúžiť novému majiteľovi ihneď. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje komfortný prístup a pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Balkón predstavuje príjemný bonus, ktorý rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na oddych, rannú kávu alebo relax po náročnom dni. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Dispozícia umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, čím vytvára príjemné súkromie pre všetkých členov domácnosti. Takéto riešenie je ideálne pre rodinu, pár pracujúci z domu alebo každého, kto ocení viac priestoru a flexibility. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 66 m², čo predstavuje veľmi príjemný a efektívne využitý priestor. Byt pôsobí vzdušne, svetlo a poskytuje dostatok miesta na komfortné bývanie bez pocitu stiesnenosti. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý prirodzene dopĺňa obytný priestor a zvyšuje celkový komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne a kvalitne zrekonštruovaný, vrátane kuchynskej linky so všetkými spotrebičmi. Nový majiteľ tak získava hotové bývanie bez nutnosti ďalších úprav alebo dodatočných investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný vzhľad, čo z bytu robí dlhodobo hodnotnú nehnuteľnosť. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 66 m² • Balkón: áno • Poschodie: 1. poschodie • Výťah: áno • Stav: kompletne zrekonštruovaný • Kuchynská linka so spotrebičmi: áno • Fotografie: ilustračné (reálne fotografie budú čoskoro doplnené v inzeráte) • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha na Komárňanskej ulici vo Veľkom Mederi. Ide o dlhodobo obľúbenú lokalitu, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých potrebných služieb. Veľký Meder je známy svojou príjemnou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a kvalitným zázemím pre každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na voľnočasové aktivity. Lokalita Komárňanskej ulice zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta, ako aj dobrú dostupnosť smerom na okolité mestá a obce. Každodenné dochádzanie za prácou, školou alebo službami je jednoduché a časovo nenáročné. Veľký Meder je zároveň vyhľadávaným miestom nielen na bývanie, ale aj na investície do nehnuteľností, čo z tejto ponuky robí stabilnú a perspektívnu voľbu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 0 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v obľúbenom meste Veľký Meder, ktoré je známe najmä svojou príjemnou atmosférou, bohatou občianskou vybavenosťou a vyhľadávaným termálnym kúpaliskom. Veľký Meder predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania, dobre fungujúceho mesta a možností aktívneho oddychu. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná rodinami aj klientmi, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou služieb. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Predmetom predaja je stavebný pozemok s výmerou 1046 m², ktorý sa nachádza na tichej ulici s dobrými susedskými vzťahmi, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Pozemok je úrodný, vhodný nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny či menšieho úžitkového priestoru. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na realizáciu bývania podľa vlastných predstáv, bez kompromisov a obmedzení. Vďaka svojej polohe a charakteru je pozemok vhodný pre klientov, ktorí túžia po pokojnom domove, no zároveň chcú mať všetko dôležité v rozumnej pešej či krátkej dojazdovej vzdialenosti. • INŽINIERSKE SIETE Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Táto skutočnosť predstavuje praktickú výhodu najmä pre zavlažovanie záhrady či úžitkové využitie, a zároveň ponúka väčšiu nezávislosť do budúcnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska, a to nielen vďaka svojej infraštruktúre, ale aj vďaka kvalite života, ktorú ponúka svojim obyvateľom. Jedným z hlavných benefitov tejto ponuky je výborná poloha pozemku: • 800 m od známeho termálneho kúpaliska Veľký Meder, ktoré je vyhľadávané po celý rok • cca 500 m sa nachádza kúria, škola a farma pre deti, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny s deťmi Tichá ulica, minimum ruchu a príjemné susedstvo vytvárajú harmonické prostredie pre každodenný život. Zároveň sa nachádzate v meste, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, služby, obchody aj možnosti voľnočasových aktivít. Veľký Meder je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú: • pokojné bývanie v meste • blízkosť rekreačných a oddychových možností • dobré susedské prostredie • pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu • kombináciu súkromia a praktickej dostupnosti služieb Táto lokalita ponúka vyvážený životný štýl, kde sa spája pokoj domova s aktívnym trávením voľného času. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 79.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 10 stavebných pozemkov pre výstavbu rodinných domov v novej rezidenčnej štvrti obce Tomášikovo. Ponúkame na predaj lukratívne vynikajúce situované pozemky v nádhernej lokalite v obci Tomášikovo, okres Galanta. Exkluzivita pozemku je vlastný lesík a prístup k ramenu Malého Dunaja. V lokalite sa rozvíja rekreačný potenciál, preto kúpa pozemku za prijateľnú cenu môže byť zaujímavým investičným rozhodnutím, prípadne dokonalým miestom pre bývanie a relax. •BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Obec Tomášikovo je známa svojimi pamiatkami ako napríklad Kolový mlyn alebo kaštieľ. Obec sa rozvíja a nadobúda rekreačný potenciál. Obec je v dostupnej vzdialenosti od miest: Galanta – 12 km, Dunajská Streda – 13 km, Senec – 30 km, Bratislava – 55 km Pozemky budú kompletne ohraničené a areál bude uzamknutý bránou na diaľkové ovládanie. Pred každým pozemkom budú pripravené inžinierske siete ako: voda, elektrina, poprípade studňa na zavlahovanie záhrady. Odpadová voda bude riešená pomocou kanalizácie. •CENA *Rozpis jednotlivých pozemkov:* Pozemok A o rozlohe 600,39 m² cena 60 039 € stav – PREDANÝ Pozemok B o rozlohe 600,52 m² cena 60 059 € stav – PREDANÝ Pozemok C o rozlohe 600,17 m² cena 54 015 € stav – VOĽNÝ Pozemok D o rozlohe 605,52 m² cena 54 496 € stav – VOĽNÝ Pozemok E o rozlohe 601,82 m² cena 54 163 € stav – VOĽNÝ Pozemok F o rozlohe 809,96 m² cena 72 896 € stav – VOĽNÝ Pozemok G o rozlohe 600,10 m² cena 54 009 € stav – VOĽNÝ Pozemok H o rozlohe 601,92 m² cena 54 172 € stav – VOĽNÝ Pozemok I o rozlohe 601,72 m² cena 54 154 € stav – VOĽNÝ Pozemok J o rozlohe 602,33 m² cena 54 209 € stav – VOĽNÝ Cena pozemku je stanovená na 90€ / m². •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom v obci Dobrohošť, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie, dostatok priestoru a pokojné prostredie s praktickým technickým riešením. Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo si dnes mnoho ľudí predstavuje pod pojmom „domov“ – veľkorysý priestor, funkčnú dispozíciu, príjemnú atmosféru a pozemok, ktorý poskytuje miesto na oddych, relax aj každodenné rodinné fungovanie. Dom pôsobí veľmi útulne, no zároveň prakticky, pričom kombinuje klasické hodnoty rodinného bývania s modernými prvkami. Rodinný dom bol postavený v roku 2004, je tehlovej konštrukcie a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave. Pôsobí stabilne, udržiavane a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti zásadných investícií. Ide o dom, ktorý poskytuje pohodlie, dostatok súkromia a pocit skutočného domova počas celého roka. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 5-izbový a disponuje úžitkovou plochou 150 m², čo ponúka ideálny priestor pre rodinný život, viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. Nachádza sa na 5-árovom pozemku, ktorý je prakticky riešený a nenáročný na údržbu, no zároveň poskytuje dostatok miesta na oddych a exteriérové využitie. Dispozične dom ponúka: • priestrannú obývaciu izbu s krbom, ktorá tvorí srdce domu a vytvára príjemnú, útulnú atmosféru • kuchyňu s dostatkom priestoru na každodenné varenie aj rodinné stolovanie • päť samostatných obytných izieb, ktoré ponúkajú flexibilné využitie podľa potrieb novej rodiny • spálňu so samostatným šatníkom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania • špajzu ako praktický úložný priestor • technickú miestnosť • 2× kúpeľňu, pričom spodná kúpeľňa bola kompletne prerobená pred rokom • 2× toaletu Dom ponúka logické rozdelenie priestoru, dostatok úložných možností a veľmi príjemný pocit z bývania. Inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • vlastná studňa • odpad riešený kanalizáciou Kombinácia obecnej vody a vlastnej studne je veľkým praktickým benefitom najmä pri starostlivosti o pozemok a bežnom fungovaní domácnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Nehnuteľnosť je tehlová stavba z roku 2004 a je čiastočne zrekonštruovaná, čo z nej robí veľmi dobrú voľbu pre tých, ktorí chcú bývať bez nutnosti rozsiahlych úprav. Technické riešenia domu: • kúrenie elektrickými radiátormi • krb s novo vložkovaným komínom, ktorý zabezpečuje príjemné teplo aj atmosféru • ohrev teplej vody novým bojlerom • klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich letných dní ale popri tom vhodná aj na kúrenie Tieto prvky spolu vytvárajú funkčný a pohodlný systém bývania, ktorý je flexibilný a prispôsobiteľný individuálnym potrebám domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu 150 m² poskytuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny – či už ide o spoločné chvíle, súkromie alebo praktické zázemie domácnosti. Pozemok o výmere 5 árov je efektívne využitý a ponúka: • vonkajšiu terasu ideálnu na oddych a posedenie • záhradný domček o výmere 28 m², vhodný na skladovanie alebo hobby využitie • zavlažovací systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o zeleň Parkovanie je riešené veľmi prakticky: • 1 parkovacie miesto na pozemku • až 3 parkovacie státia pred domom Exteriér pôsobí upravene, funkčne a poskytuje príjemné súkromie pre každodenný život. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dobrohošť je vyhľadávaná obec pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest a každodenných služieb. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, blízkosťou prírody a príjemným charakterom obce. Okolie ponúka ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku, oddych po práci či trávenie voľného času v prírode. Je to miesto, kde má človek viac pokoja, viac súkromia a zároveň pocit bezpečia. Dobrohošť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry aj ľudí, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no nechcú sa vzdať praktickej dostupnosti. Lokalita ponúka výborný balans medzi vidieckym pokojom a komfortom každodenného života. Ak hľadáte miesto, kde si po práci skutočne oddýchnete, kde má dom svoj priestor a pozemok svoje využitie, Dobrohošť je lokalita, ktorá Vás osloví svojou atmosférou aj potenciálom pre dlhodobé bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!POZOR!! NOVÁ VÝBORNÁ PONUKA NA TRHU!! NEZMEŠKAJTE!! ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA DOSTATOČNE PRIESTRANNOM POZEMKU S GARÁŽOU, VEDĽAJŠOU BUDOVOU A PIVNICOU V BLÍZKOSTI CENTRA MESTA DUNAJSKÁ STREDA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s garážou, vedľajšou budovou a pivnicou v blízkosti centra mesta Dunajská Streda. Rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 120 m2, garáž má výmeru 20 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na dostatočne veľkom a krásne upravenom pozemku o výmere 837 m2. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova o výmere 25 m2, ktorá disponuje izbou s kúpeľnou a toaletou! Môžete ju kľudne využiť na rôzne podnikateľské účely! Ďalšou veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že celý rodinný dom je podpivničený. Rodinný dom nedávno prešiel kvalitnou úplnou rekonštrukciou. INŽINIERSKE SIETE: Všetky IS sú napojené, kúrenie v rodinnom dome je riešené plynovými radiátormi. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra mesta na Zelenej ulici v Dunajskej Strede. V pešej blízkosti nájdeme základnú,-materskú,-strednú školu, LIDL, rôzne obchody, potraviny, lekáreň a pod. Okresné mesto Dunajská Streda disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, takisto sa nachádza od mesta veľmi blízko diaľnica R7, čo veľmi urýchli cestu napríklad do Bratislavy alebo do Rakúska. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Ponúkame Vám výbornú ponuku, nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! CENA nehnuteľnosti: 255.000 € celkom s províziou pre RK vrátane právneho a hypotekárneho servisu. CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

HĽADÁTE VYNIKAJÚCU INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ? MÁME PRE VÁS POZEMOK BLÍZKO HLAVNEJ CESTY V DUNAJSKEJ STREDE. Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rovinatý, slnečný pozemok o výmere 9607 m2. HLAVNÉ VÝHODY – výborná lokácia – rovinatý terén DETAIL – Celková výmera pozemku: 9607 m2 – Možnosť využitia: orná pôda Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 183.116 €,-/ celkom Pri rýchlom jednaní DOHODA MOŽNÁ! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. ©Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Tureň, len na skok od okresného mesta Senec a hlavného mesta Bratislava. Ide o novostavbu, ktorá vďaka svojej premyslenej dispozícii, príjemnej atmosfére a výbornej lokalite predstavuje ideálnu voľbu pre páry alebo malé rodiny. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka tri izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Denná časť je situovaná na prízemí, zatiaľ čo podlažie slúži ako nočná zóna, čo vytvára prirodzené a funkčné rozdelenie priestoru pre komfortné bývanie. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 80 m², čo je ideálne riešenie pre tých, ktorí uprednostňujú praktické a efektívne využitie priestoru. • POZEMOK Dom je súčasťou pozemku s rozlohou 207 m², ktorý poskytuje priestor na oddychové aktivity aj menšie záhradníčenie. Pozemok je rovinatý a udržiavaný, s dostatočným priestorom na parkovanie či ďalšie drobné úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Na dvore sa nachádza aj skladovací priestor, ktorý môže slúžiť na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov alebo záhradného náradia. Pri dome je tiež prístavba, ktorá rozširuje možnosti praktického využitia nehnuteľnosti. • DISPOZÍCIA Dispozícia rodinného domu je premyslená a praktická: • Prízemie tvorí denná časť – ideálne na trávenie spoločného času v rodinnom kruhu. • Podlažie je určené ako nočná časť, čo zaručuje súkromie a pokojný spánok. Dom disponuje dvomi kúpeľňami, čo výrazne zvyšuje komfort bývania, ďalej technickou miestnosťou, ktorá poslúži ako praktický úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je novostavba, ihneď pripravená na bývanie po kúpe – bez nutnosti rozsiahlych rekonštrukcií. Kúrenie je riešené s krbom s prieduchmi rozvedenými po celom dome, čo vytvára príjemnú atmosféru a zároveň efektívne znižuje náklady na vykurovanie. Zariadenie nehnuteľnosti podľa dohody. • KÚRENIE A SIETE • K dispozícii je elektrina • Studňa • Odpad je riešený žumpou • Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie a krb s prieduchmi, ktorý dokáže príjemne vykúriť celý dom a navodiť domácku atmosféru v chladnejších mesiacoch. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Tureň je mimoriadne obľúbená obec vďaka svojej strategickej polohe – nachádza sa len pár minút od Senca, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, úradov, zdravotníckych služieb či rekreačných možností (napr. Senecké jazerá). Vynikajúca je aj dopravná dostupnosť do Bratislavy – obec má rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka čomu sa do hlavného mesta dostanete pohodlne a bez zbytočného meškania. Tureň je tak ideálnou lokalitou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v obci, no zároveň nechcú prísť o komfort a rýchlu dostupnosť väčších miest. Okolie obce ponúka príjemné prostredie pre oddychové a športové aktivity – či už ide o cykloturistiku, prechádzky v prírode alebo výlety do blízkeho Senca. Tiché a bezpečné prostredie robí z tejto lokality výborné miesto pre život. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 lukratívne veľké stavebné pozemky v obci Čukárska Paka s jednoduchým a rýchlym prístupom na R7D4. Na základe územnoplánovacej informácie je možné postaviť na každý pozemok jeden rodinný dom. Prístup k strednému a zadnému pozemku je možné cez prístupovú cestu, ktorej vybudovanie bude na náklady nových majiteľov. Základné informácie ponúkaných nehnuteľností: Pozemok č. 1 (predný) výmera: 2.530 m 2 x 150 eur = 379.500 eur / celkom Pozemok č. 2 (stredný) výmera 1.610 m2 x 110 eur = 177.100 eur / celkom Pozemok č. 3 (zadný) výmera 2.970 m2 x 85 eur = 252.450 eur / celkom Inžinierske siete pri pozemku č. 1 sú k dispozícii tj. elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod a tiež studňa na pozemku, k ďalším pozemkom treba ich vybudovať. S vybudovaním cesty a sietí Vám radi pomôžeme. Šírka prístupovej cesty je 4 metre a výmera spolu je 720 m2. UPOZORNENIE: Podmienkou aktuálnej ponuky predaja (predného) pozemku č. 1 je predchádzajúci predaj pozemkov č. 2 a 3. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čukárska Paka vzdialenej iba pár min autom od okresného mesta Dunajská Streda a priamej blízkosti je aj Bratislava, jednoduchá a rýchla dostupnosť do 20 min po R7D4, taktiež možnosť cestovania s vlakom, vlaková zastávka je vo Veľkej Pake alebo v Malej Pake vzdialenej od pozemku iba 1km. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Neďaleko obce sa nachádza aj mesto Šamorín (5km), kde nájdete športový a voľnočasový rezort X-bionic Sphere, ďalej blízko je aj Golfový areál Báč, tiež pár km je kompa do Vojky (Dunaj/Lužné lesy). Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 252.450 €,-/ celkom V prípade kúpy všetkých troch pozemkov ako celku je možnosť zľavy. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

| VÝBORNÁ ZNÍŽENÁ CENA!!! NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO PRÍLEŽITOSŤ | NOVÁ NÁDHERNÁ PONUKA IBA U NÁS! NEZMEŠKAJTE! NÁDHERNÝ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S DVOJGARÁŽOU NA 9-ÁROVOM POZEMKU V LUXUSNEJ ČASTI MESTA DUNAJSKÁ STREDA – GARDEN TOWN. *Moderný rodinný dom v Dunajskej Strede: Luxusné bývanie v blízkosti nových stavieb* Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj nádherný 4 izbový rodinný dom v luxusnej časti Dunajskej Stredy, v blízkosti nových stavieb, čo zabezpečuje moderné a pohodlné bývanie – GARDEN TOWN. HLAVNÉ VÝHODY – Rozloha domu: 210 m2 – Veľkosť pozemku: 900 m2 – Počet izieb: 4 – Inžinierske siete: Kanalizácia, mestská voda, studňa, elektrina – Príslušenstvo: Dvojgaráž – Rok výstavby: 2022 – Stav: Novostavba – Ďalšie vybavenie: 2x kúpeľňa, 3x toaleta Tento moderný dom je zoskupený v prestížnej lokalite Dunajskej Stredy a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí túžia po luxuse a komforte. S rozlohou 210 m2 a rozľahlým pozemkom 9 árov, táto nehnuteľnosť má dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a snov. Nehnuteľnosť je voľná k okamžitej kúpe, a preto neváhajte a zabezpečte si tento kúsok luxusu ešte dnes! Kontaktujte nás e-mailom alebo telefonicky a zorganizujte si obhliadku ešte dnes! DETAIL – Úžitková plocha: 210 m2 – Plocha pozemku: 900 m2 – Stav: novostavba, postavená z kvalitných materiálov – Izolácia: 56 cm izolácia strechy, fasáda 20 cm – Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie – Vlastníctvo: osobné – Predpríprava: na kamery, alarm – Klimatizácia: klimatizácia v každej miestnosti PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v luxusnej časti mesta – Garden Town v Dunajskej Strede. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Túto nádhernú nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte! CENA: 615 000 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný, priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Ohrady, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou a praktickým technickým vybavením. Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo si dnes mnoho ľudí predstavuje pod pojmom „domov“ – dostatok priestoru pre každého člena rodiny, príjemnú atmosféru, moderné riešenia a pozemok, na ktorom si viete vytvoriť vlastnú oddychovú zónu, miesto pre deti či záhradné posedenie s rodinou a priateľmi. Rodinný dom bol postavený v roku 2014 ako novostavba a pôsobí veľmi príjemne a krásne už pri prvom dojme – je moderný, udržiavaný a zároveň prakticky riešený. Celkovo ide o bývanie, ktoré ponúka kombináciu pohodlia, úsporného fungovania a rodinnej pohody, ktorú si tu viete vychutnať počas celého roka. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 5-izbový a disponuje úžitkovou plochou 145 m², čo ponúka ideálny priestor pre rodinný život, prípadne aj prácu z domu či vytvorenie vlastnej hobby miestnosti. Nachádza sa na 10-árovom pozemku, ktorý ponúka výborný priestor na relax, oddych aj praktické využitie – záhrada, detský kútik, bazén, vírivka, alebo štýlové záhradné sedenie podľa vlastných predstáv. Veľkým bonusom je samostatná garáž o výmere 50 m², ktorá poskytuje nadštandardný priestor nielen na parkovanie, ale aj na dielňu, úložisko, hobby zázemie alebo kombináciu viacerých praktických využití. Na pozemku sa zároveň nachádza aj prístrešok o výmere 24 m², ktorý sa dá využiť napríklad ako kryté parkovanie, priestor na skladovanie, alebo ako komfortné miesto pre oddych mimo hlavnej časti domu. Dom má vybudované inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • vlastná studňa • odpad riešený žumpou Vďaka kombinácii obecnej vody a vlastnej studne získavate výhodu flexibility a praktického fungovania v každodennom živote – či už pre záhradu, údržbu alebo bežné využitie podľa vlastných potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Nehnuteľnosť je postavená z materiálu Porfix a ide o novostavbu (2014), čo je veľká výhoda pre každého, kto chce bývať bez zbytočných kompromisov a nutných veľkých rekonštrukcií. Kúrenie je riešené veľmi komfortne a moderne: • elektrické podlahové kúrenie • krb (pre atmosféru aj príjemné teplo) • elektrický kotol Obrovským plusom sú termostaty v každej miestnosti, vďaka ktorým si viete nastaviť teplotu presne podľa potreby – či už preferujete príjemný komfort v celom dome alebo chcete efektívne regulovať náklady. Ďalším benefitom, ktorý zvyšuje komfort bývania, je klimatizácia, vďaka ktorej si užijete príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Na streche je umiestnená fotovoltaika, čo dnes predstavuje veľmi atraktívny prvok moderného bývania – dom je vďaka tomu technologicky posunutý dopredu a pôsobí súčasne, efektívne a pripravený na aktuálne trendy v bývaní. Veľkým praktickým priestorom je aj povala (využívaná ako pivnica) o výmere 145 m², ktorá je vybavená podlahovými doskami. Tento priestor je perfektný ako veľkokapacitný sklad, odkladací priestor na sezónne veci, športové vybavenie, prípadne na všetko, čo chcete mať po ruke, no zároveň nechcete mať priamo v obytných miestnostiach. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu 145 m² je ideálna pre rodinu, ktorá chce žiť komfortne, mať dostatok súkromia a zároveň aj priestor na spoločné chvíle. Pozemok o výmere 10 árov je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti – ponúka výborný priestor pre všetko, čo si viete predstaviť pod pojmom „rodinný život“: • miesto na oddych a relax • priestor pre detské hry • záhradné posedenie, grilovanie a letné večery • záhradka alebo okrasná zeleň • dostatok miesta pre súkromie a pohodlie • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Ohrady je veľmi príjemná a pokojná lokalita, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Je to miesto, kde máte dostatok súkromia, pokojnej atmosféry a zároveň si zachovávate dostupnosť ku všetkému dôležitému, čo človek potrebuje pre pohodlný život. Bývanie v Ohradoch je skvelou voľbou pre tých, ktorí nechcú žiť priamo v rušnom meste, no zároveň nechcú byť „odrezaní“ od služieb, práce ani bežného denného fungovania. Táto lokalita pôsobí prirodzene, rodinne a bezpečne – je ideálna pre rodiny s deťmi, páry, ale aj pre každého, kto túži po priestore, väčšom pozemku a dome, ktorý poskytuje komfort a pokoj. Veľkou výhodou je aj charakter okolia – človek tu cíti viac kľudu, viac vzduchu a viac súkromia. Presne ten typ prostredia, kde si viete oddýchnuť po práci, vypnúť hlavu a vychutnať si domov naplno – v lete na pozemku, v zime pri krbe. Lokalita je zároveň praktická aj z pohľadu dostupnosti – či už dochádzate za prácou, vybavujete denné povinnosti alebo chcete mať blízko k širšej občianskej vybavenosti v okolí. Ohrady ponúkajú príjemný balans medzi pokojom vidieka a pohodlnou dostupnosťou, čo je dnes pri rodinnom bývaní jedna z najdôležitejších kombinácií. Ak hľadáte miesto, kde budete mať viac priestoru, viac pokoja, vlastný pozemok a dom, ktorý má moderné technické riešenia – práve Ohrady môžu byť presne to pravé. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 329.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Ohrady. Tento 4-izbový dom predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na kompletnú rekonštrukciu alebo možnosť výstavby nového domu podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka široké možnosti na rekonštrukciu alebo prispôsobenie podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 100 m², čo umožňuje praktické rozvrhnutie miestností. • POZEMOK Rozloha pozemku je 950 m² (9,5 árov) s rozmermi 18 m x 50 m. Vzhľadom na veľkosť a tvar pozemku sa jedná o výnimočnú príležitosť — pozemok je vhodný aj na výstavbu nového rodinného domu. Výnimočná cena: 95 €/m² za stavebný pozemok. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1965 a nachádza sa v pôvodnom stave. Je ihneď k dispozícii a predáva sa nezariadený. • KÚRENIE Vykurovanie je riešené tuhým palivom a gamatkami. Zdrojom teplej vody je elektrický kotol. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu, plyn a má aj vlastnú studňu. Súčasťou domu je pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Ohrady sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami vidieckeho života. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a dobré spojenie do okolitých miest zabezpečuje pohodlný život bez nutnosti častého cestovania. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 89.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Tomášikovo (okres Galanta). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, pričom otvorený priestor obývačky s kuchyňou ponúka možnosť jednoduchej úpravy na 5-izbové bývanie. Dispozícia zahŕňa: zádverie, chodbu, spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, šatník, dve kúpeľne, technickú miestnosť, komoru, veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou (s možnosťou rozdelenia), terasu a prístrešok pre auto. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 214 m². • POZEMOK Dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 994 m² (618 m² + 235 m² + podiel 1/9 z prístupovej cesty), ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či iné voľnočasové aktivity. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v štádiu hrubej stavby. Ide o kvalitnú sendvičovú murovanú konštrukciu s izoláciou, s platným stavebným povolením a projektovou dokumentáciou. • KÚRENIE Dom má pripravené podlahové kúrenie, zabudovaný komín pre krb a v cene je aj tepelné čerpadlo. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom. Na pozemku sú spevnené plochy pripravené na dokončenie zámkovej dlažby. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v tichej slepej ulici obce Tomášikovo, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, autobusové spojenie. Výborná dostupnosť: Galanta cca 10 min, Trnava 35 min, Bratislava 60 min. Okolie je bohaté na prírodu, cyklotrasy a neďaleké kúpele Horné Saliby. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je k dispozícii za cenu 339.000 €,-/celkom. Cena je vrátane projektu, podielu na prístupovej ceste, všetkých stavebných nákladov doteraz a provízie RK. Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný/prevádzkový priestor v centre okresného mesta Šaľa. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET MIESTNOSTI Ponúkaný priestor disponuje s jednou priestrannou miestnosťou, sociálnym priestorom a skladovými priestormi. Prislúcha vlastné parkovacie miesto pre 1 vozidlo priamo pred prevádzkou zo zámkovej dlažby. Predáva sa bez zariadenia (viď. fotky). • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nachádza v suteréne bytového domu pri lekárni na Budovateľskej ulici v úplnom centre mesta. Disponuje nielen priamym vstupom z vysoko frekventovanej ulice ale aj s výkladom a s oknom. Má perfektnú dostupnosť nielen od pešej zóny, ale aj od parkovacích miest na Hlavnej ulici a od verejnej dopravy. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru je 74,44 m2 + schodište. • DISPOZÍCIA - vstup priamo z ulice, - menšia miestnosť s oknom na ulicu, - schodište, - prevádzkový priestor - sociálne zariadenie - 2x sklad • MOŽNOSŤI VYUŽITIA - na prevádzkové a obchodné účely: predajňa, butik, občerstvenie, kaviareň, IT, - na služby: kozmetika, masážne pre rôzne skrášľovacie služby, na cvičenie, oddychové aktivity, atď. - na administratívne účely: kancelária, firemné sídlo s prevádzkou • VÝHODY - lokalita! , lokalita! - centrum mesta - perfektná dostupnosť či už pešo alebo s autom - atmosféra priestoru - tajomné, podzemné - bezproblémové parkovanie (aj vlastné park. miesto) - vyhovujúce hygienické podmienky pre prevádzky (umývateľná podlaha, zvlhčovač vzduchu atď.) - zabezpečenie: alarm, bezpečnostná mreža, kamerový systém - plastové okná a vchodové dvere - okamžite k dispozícii - priestor je v osobnom vlastníctve • INŽINIERSKE SIETE Priestor je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: mestský vodovod, elektrika, kanalizácia. • KÚRENIE Kúrenie v budove je riešené centrálne s ústredným kúrením s radiátormi. • CENA 75.000,- eur/ celkom. Kontakt na príslušného makléra: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom úplne zariadený 1 izbový rodinný dom – ubytovňu v Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť disponuje jednou kuchyňou, spálňou so 4 posteľami, kúpeľňou a samostatnou toaletou. Ubytovňa má celkovú úžitkovú plochu 36 m2. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, plyn, verejný vodovod, odpad je riešený žumpou. Kúrenie s plynovými radiátormi. Nehnuteľnosť je novostavba, postavená bola v roku 2023 a je ihneď voľný iba na dlhodobý (celoročný) prenájom!! Minimálny počet ľudí: 4 osoby. Ubytovňa sa nachádza na Podzáhradnej ulici v Dunajskej Strede. V priamej blízkosti sa nachádzajú rôzne reštaurácie, obchody a Thermalpark. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellness http://www.thermalpark.sk/sk. CENA: 8 eur / deň / osoba, t.j. 32 € za deň pre 4 osoby. CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom kompletne zariadenú a vybavenú vývarovňu v obci Amadeho Kračany – ideálnu pre podnikateľské účely v oblasti gastronómie. VLASTNOSTI PRIESTORU NA PRENÁJOM • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE K prenájmu je ponúkaný samostatný objekt s výmerou 240 m² vrátane terasy, kompletne zariadený a vybavený kuchynskými spotrebičmi, chladiacimi zariadeniami a skladovými priestormi. Ide o ideálne riešenie pre zriadenie a okamžité prevádzkovanie reštaurácie alebo výdajne stravy. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru je 240 m² + terasa. • STAV PRIESTORU Priestor je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Kompletné zariadenie umožňuje bezproblémový štart podnikania bez nutnosti ďalších investícií. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Amadeho Kračany ponúka pokojnú a dostupnú lokalitu s dobrým napojením na okolité obce a mestá. Priestory sú situované na dobre dostupnom mieste s možnosťou parkovania. • OKOLIE A MOŽNOSTI PODNIKANIA Lokalita má potenciál na vytvorenie stálej klientely. Prevádzka je vhodná aj pre cateringové služby, rozvoz stravy alebo iné formy gastro podnikania. • CENA Cena prenájmu je 1.500 €/mesiac + režijné náklady. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok v obci Vydrany, situovaný v tichej a pokojnej ulici. VLASTNOSTI POZEMKU • POZEMOK Pozemok má celkovú výmeru 1000 m². Ide o výnimočnú príležitosť pre výstavbu samostatného rodinného domu alebo dvojdomu v kľudnom a príjemnom prostredí obce Vydrany. • STAV POZEMKU Pozemok je kompletne vyčistený a pripravený na výstavbu. • PRÍSTUPOVÁ CESTA Prístup na pozemok je zabezpečený z existujúcej komunikácie, čo umožňuje jednoduchý a pohodlný prístup bez potreby ďalších úprav. • INŽINIERSKE SIETE Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) sa nachádzajú pred pozemkom, čo výrazne uľahčuje realizáciu stavebných plánov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti Dunajskej Stredy. Vďaka pokojnej atmosfére a blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti je ideálnym miestom pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, ticho, súkromie a bezpečné prostredie. • CENA Cena pozemku je stanovená na 90.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.