Mária Balombiniová a Almond Reality Vám ponúka na predaj svetlý a dobre dispozične riešený 3-izbový byt na obľúbenej Mierovej ulici v Humennom, len pár minút pešo od centra mesta. Byt sa nachádza na 2.poschodí zo 6. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie alebo ako výhodná investícia. HLAVNÉ VÝHODY BYTU : výmera 70 m² loggia / balkón 2 praktické samostatné miestnosti využiteľné ako šatník, komora či špajza samostatné WC kúpeľňa, kuchyňa, obývačka, spálňa, detská izba k bytu patrí pivnica STAV A REKONŠTRUKCIA : čiastočná rekonštrukcia (možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) dobrá dispozícia s množstvom úložného priestoru LOKALITA : žiadaná časť mesta blízkosť centra kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti (obchody, školy, škôlky, služby, MHD) výborná dostupnosť pre rodiny, mladé páry aj investorov IDEÁLNE PRE: - komfortné rodinné bývanie - investíciu na prenájom v stabilnej lokalite Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku : 0918029380 V prípade kúpy na hypotéku Vám zdarma pomôžeme so získaním financovania.

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt v tichej a obľúbenej lokalite na Mudrochovej ulici v Šuranoch Len pár krokov od domova máte polikliniku, autobusovú stanicu, Tesco, Lidl, obchody, školu aj škôlku – všetko, čo rodina potrebuje, doslova „za rohom". Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu Dom má kamerový systém a čistý, udržiavaný vchod so slušnými susedmi. Celková výmera bytu je 61,24 m², prislúcha k nemu pivnica a balkón orientovaný na juh, ktorý zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Byt je v pôvodnom, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. V dvoch izbách sú laminátové podlahy, v celom byte sú plastové okná, ostatné časti bytu si zachovali pôvodný charakter – ideálne pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie s potenciálom. Parametre nehnuteľnosti: - výmera: 61,24 m² - 4. poschodie / 4 (bez výťahu) - tehlový bytový dom - balkón orientovaný na juh - pivnica - plastové okná v celom byte, laminátové podlahy v 2 izbách - pôvodný stav - čistý a tichý vchod, slušní susedia - kamerový systém vo vchode Mesačné náklady: cca 130 € správcovi + 20 € elektrina (pri 1 osobe) Cena: 104 990 € tel.: +421 903 252 664

Predáme pozemky v katastrálnom území Kamenín, s celkovou výmerou cca 73 000 m2 druh: orná pôda, vinica, trvalý trávnatý porast, vodná plocha a ostatná plocha a s celkovou výmerou cca 22 000 m2 druh: lesný pozemok. Cena 10 000,- EUR/ha

Ponúkame na prenájom 1-izbový byt v Šuranoch. Byt je voľný ihneď, pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez balkóna, o výmere približne 35 m². Je zariadený – vhodný pre jednotlivca alebo pár. V nájme sú zahrnuté všetky energie, internet a TV. Nájomné: 420 € / mesiac (vrátane energií, internetu a TV) Kontakt: Milan Veselka Tel.: 0903 252 664 E-mail: info@milanveselka.sk

Almond reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom reprezentatívny obchodný priestor o výmere 265 m², umiestnený v lukratívnej časti Bratislavy, v Starom meste v blízkosti Michalskej Brány. Ide o vynikajúce miesto pre vaše podnikanie, vďaka svojej centrálnej polohe a vysokému pešej frekvencii. Priestor sa nachádza v atraktívnej časti mesta, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a dosah pre vaše podnikanie. S jeho modernou infraštruktúrou a skvelým prostredím môže tento priestor slúžiť rôznym typom podnikania. Výhody: - Výborná lokalita v centre mesta - Vysoká pešia frekvencia - Moderná infraštruktúra - Možnosť prenajať aj priestor na 1.nadzemnom podlaží o výmere 298m2 a vytvoriť tak veľký priestor na rôzne obchodné aktivity. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť, ak máte záujem o bližšie informácie alebo obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0903 357 837.

Predstavujeme vám útulnú chatu v krásnej prímestskej časti Zemplínskej Šíravy. Táto chata je ideálna pre rodiny, milovníkov prírody a všetkých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta. Chata s pozemkom má celkovú výmeru 93 m² a ponúka skvelé možnosti na relax a oddych. Pred chatou sa nachádza pozemok ideálny na opaľovanie, grilovanie alebo relax. Vstupná terasa poskytuje perfektné miesto na príjemné raňajky s výhľadom na jazero a okolitú prírodu. V chate nájdete modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom, plne vybavenú kuchyňu, ktorá je pripravená na prípravu chutných jedál a obývaciu časť s pohodlným gaučom a manželskou posteľou. Ďalšia izba je vybavená poschodovou posteľou, ideálnou pre deti alebo hostí. Chata je určená pre rodiny s deťmi, domácimi miláčikmi alebo na relax s priateľmi. Zemplínska Šírava ponúka množstvo možností na relax a zábavu. Využite krásu jazera na kúpanie a vodné športy, objavujte okolitú prírodu počas turistiky a cyklistiky, užívajte si miestne špeciality v reštauráciách a kaviarňach a relaxujte na plážach a piknikových miestach. Chata sa nachádza len 4 minúty od centra mesta Michalovce, v tichej oblasti, ktorá je ľahko dostupná. Obhliadka je možná kedykoľvek, stačí si dohodnúť termín telefonicky na telefónnom čísle 0915899788. Ak máte záujem o financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru, radi vám zadarmo pomôžeme s jeho získaním.

Ponúkame na prenájom atraktívny pozemok v blízkosti Slovnaftu a Kauflandu v Podunajských Biskupiciach s rozlohou 5800 m², ideálny na skladovanie a priemyselné aktivity/užívanie. Prenájom od: fyzickej osoby nepodnikateľa Vybavenie: Prístupová cesta Voda a elektrina priamo na pozemku Oplotenie a terénne úpravy: možné po dohode Cena prenájmu: 3000€ Bez provízie pre RK. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Almond reality Vám exkluzívne predstavuje rekreačnú chatu v krásnom prostredí nad obcou Kaluža s výhľadom na Zemplínsku Šíravu. VIDEOPREZENTÁCIA: skopírujte do prehliadača link: https://youtu.be/oAJUZ-VsJVw Chata sa rozprestiera na pozemku o celkovej výmere 500 m2. Samotná chata pozostáva z troch podlaží. Na prízemí sa nachádza obývačka s krbom, kuchynská časť s plne vybavenou kuchynskou linkou so sporebičmi a kúpelňa s toaletou. Na druhom podlaží sa nachádzajú v obytné izby. Jedna izba so vstupom na balkón a výhľadom na Zemplínsku šíravu. Druhá izba so vstavanou skriňou a vstupom na podkrovie. Tretie podlažie pozostáva z obytného podkrovia, kde sa nachádza dostatok miesta na spanie pre návštevy. Chata je klimatizovaná vhodná aj na celoročné užívanie. Súčasťou chaty je drevený altánok s posedením, ktoré oceníte počas grilovačiek alebo pri relaxovaní. Na pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto a pred garážou je k dispozícii parkovanie šte pre 2 až 3 autá. Pozemok je udržiavaný a atmosféru dotvárajú okrasné rastliny a stromčeky. Chata je napojená na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. K ponuke je k dispozícii veškerá stavebná dokumentácia. Nachádza sa v krásnom prostredí nad obcou Kaluža a s výhľadom na Zemplínsku šíravu. Okolie ponúka množstvo možností na relax a zábavu. V lete na kúpanie a vodné športy či objavovanie okolitej prírody počas turistiky a cyklistiky. Cena: 118.000 EUR Obhliadka je možná kedykoľvek, stačí si dohodnúť termín telefonicky na telefónnom čísle 0915899788. Ak máte záujem o financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru, radi vám zadarmo pomôžeme s jeho získaním.

Almond Reality Vám ponúka na predaj rovinatý a opltený stavebný pozemok s rozlohou 1.200m2. Pozemok sa nachádza v slnečnej lokalite len 5 minút od Sobraniec. Nachádza sa v intraviláne obce, má novú prípojku na elektrinu, aktuálne v obci prebieha realizácia vodovodu. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, na rekreačné využitie, alebo ako ovocný sad, nakoľko na pozemku je veľa už rodiacích stromov a mnoho mladých ovocných stromov. Cena: 17.900 EUR V prípade kúpy na hypotéku, Vám radi bezplatne pomôžeme sprostredkovať hypotekárny úver. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940604584.

Ponúkam na predaj samostatnú garáž, ktorá sa nachádza v Garážovom dome v Karlovej Vsi na Dlhých Dieloch na ulici Hlaváčikova 35. Garáž je o veľkosti 17m2 s elektrikou (zásuvky + svetlo) so samostatným elektromerom, suchá a predáva sa vrátane odkúpeného podielu na pozemku pod garážou. Vstup do garážového domu je cez garážovú el.ovládanú bránu na diaľkové ovládanie a do garáže je ďalšia brána na zámok + 2 bočné zámky. Garážový dom je v peknom a udržiavanom stave stave (2 roky dozadu bola urobená obnova fasady + výmena vstupných brán ako aj úprava podkladu a podložia pred vstupom do garážového domu). Cena dohodu. Poprosím volať/písať len v prípade vážneho záujmu Vhodné na parkovanie, ak ste Karlova Ves - Dlhe Diely z okolia ulíc Hlavacikova, Veternicova, Majernikova, Iskernikova, Beniakova, Kuklovska, Nad Luckami.

Almond Reality - Bednár Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok, ktorý sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Michalovce Celková výmera pozemku je vyše 1100 m2. Pozemok disponuje moderným modulovým kancelárskym priestorom, ktorý je pripojený na elektrinu a vybavený klimatizáciou. Priestor je súčasťou predaja a je možné ho využívať ako kanceláriu, showroom či miestnosť pre vybavovanie zákazníkov. Súčasťou ponuky sú aj priestranné skladové priestory a prístrešok. Ponuka je vhodná pre rôzne podnikateľské účely a aktivity ako napríklad pre autobazár, ale aj pre stavebnú či dopravnú spoločnosť. K pozemku vedie riadna prístupová cesta. Celá nehnuteľnosť je oplotená a pod kamerovým systémom. Cena pozemku vrátane kancelárskeho priestoru je 139.990 EUR. V prípade záujmu je možné si priestor aj prenajať za mesačný nájom 1000 EUR + DPH. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940604584.

Almond Reality - Bednár Vám exkluzívne ponúka na prenájom kanceláriu s pozemkom, ktorý sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Michalovce Celková výmera pozemku je vyše 1100 m2. Pozemok disponuje moderným modulovým kancelárskym priestorom, ktorý je pripojený na elektrinu a vybavený klimatizáciou. Je možné ho využívať ako kanceláriu, showroom či miestnosť pre vybavovanie zákazníkov. Súčasťou ponuky sú aj priestranné skladové priestory a prístrešok. Ponuka je vhodná pre rôzne podnikateľské účely a aktivity ako napríklad pre autobazár, ale aj pre stavebnú či dopravnú spoločnosť. K pozemku vedie riadna prístupová cesta. Celá nehnuteľnosť je oplotená a pod kamerovým systémom. Mesačný nájom 1000 EUR + 230 EUR DPH. V prípade záujmu je možné si pozemok vrátane kancelárskeho priestoru kúpiť za cenu 174.990 EUR. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940604584.

ALMOND Reality & Erik Bednár Vám exkluzívne ponúka na prenájom apartmán vo VINNLAKE Residence. Apartmán disponuje veľkorysým otvoreným priestorom, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu vybavenú najnovšími spotrebičmi. Výhodou tohto apartmánu je moderné a vkusné zariadenie so špičkovými materiálmi, klimatizácia v každej izbe ako aj podlahové kúrenie. Z obývacej izby je prístup na terasu s výhľadom na okolitú prírodu a jazero. V apartmán sa nachádzajú dve spálne a šatník priamo v apartmáne je ďalším luxusným bonusom. Luxusné wc a kúpeľňa komplet zariadená a vybavená v plnom štandarde. Celková výmera apartmánu je 84 m2. Súčasťou je aj garážové státie s pivničnou kopkou. Apartmán je súčasťou exkluzívneho objektu Vinnlake Residence s vonkajším bio bazénom, súkromnou wellness zónou s jacuzzi, fínskou saunov a fitness , kde môžete relaxovať a užívať si vlastný kúsok raja. Vinnlaka Residence sa nachádza v pokojnej rekreačnej oblasť obce Vinné, ktorá ponúka jedinečnú príležitosť spojiť komfort moderného bývania s prírodnou harmóniou. Vzdialenosť od mesta Michalovce predstavuje necelých 10 km a v okruhu nájdete všetko potrebné pre pohodlný život. Mesačný prenájom vrátane energií, TV, internetu, služieb (vstup do wellness zóny, fitness centra), užívania garážového stánia a pivničnej kobky je 1500 EUR Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940604584.

Almond Reality & Erik Bednár pre Vás exkluzívne pripravuje do ponuky 4 izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite mesta Michalovce na začiatku sídliska Východ pri LIDLi. Byt je o výmere 80 m2. Pozostáva zo 4 obytných izieb,kuchyne, kúpelne, WC, 2 x komora v byte, balkón a pivnica na prízemí. Byt má murované jadro, plávajúce podlahy, novšiu kuchynskú linku, plastové okná. Lokalita sa vyznačuje plnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, potraviny či detské ihriská. Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. Tichá lokalita smerovaná do vnútoblokov. Cena: 139.999 EUR V prípade kúpy na hypotéku, Vám radi bezplatne pomôžeme sprostredkovať hypotekárny úver. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940604584.

Almond Reality & Erik Bednár pre Vás exkluzívne predstavuje projekt bytov po komplexnej obnove bytového domu s názvom ESENPEČKO - cenovo dostupné bývanie v meste Michalovce. VIDEOOBHLIADKA po skopírovaní linku do prehliadača: https://youtu.be/s95PDVXetTs Projekt sa nachádza na sídlisku SNP a ponúka priestranné 3 izbové byty rodinného typu dokončené do štandardu s cenou už od 124.900 EUR. Ponuka bytov BLOK ,,F": Posledných 4 byty: 1.p. F1 – 72,84 m2 - 129.900 EUR 1.p. F2 – 67,60 m2 - 124.900 EUR 2.p. F3 - 72,84 m2 - REZERVOVANÉ 2.p. F4 – 67,60 m2 - REZERVOVANÉ 3.p. F5 - 72,84 m2 - REZERVOVANÉ 3.p. F6 – 67,60 m2 - REZERVOVANÉ 4.p. F7 – 72,84 m2 - REZERVOVANÉ 4.p. F8 - 67,60 m2 - REZERVOVANÉ 5.p. F9 – 72,84 m2 - REZERVOVANÉ 5.p. F10 – 67,60 m2 - REZERVOVANÉ 6.p. F11 - 72,84 m2 - REZERVOVANÉ 6.p. F12 - 67,60 m2 - REZERVOVANÉ 7.p. F13 - 72,84 m2 - REZERVOVANÉ 7.p. F14 – 67,60 m2 - 124.900 EUR 8.p. F15 – 72,84 m2 - 129.900 EUR 8.p. F16 – 67,60 m2 - REZERVOVANÉ Štandard zahŕňa vstupné dvere, interiérove dvere v izbách, podlahy a lišty v celom byte, obklady a dlažba v kúpelni, steny, maľby, zásuvky a vypínače, sanita v kúpelni, závesné WC a podlahové vykurovanie. V cene bytu je tiež pivničná kobka. Každý byt má loggiu. V prípade kúpy na hypotéku, Vám radi bezplatne pomôžeme sprostredkovať hypotekárny úver. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky vzorového bytu nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940604584.

Almond Reality & Erik Bednár pre Vás exkluzívne ponúka veľký 3 izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite mesta Michalovce na ul. Okružná, ktorý je svojimi metrami štvorcovými ako 4 izbový byt. Byt je o celkovej výmere 82 m2. Pozostáva z 3 samostatných obytných izieb, priestranného balkóna, kuchyne, samostatnej kúpelne a samostatného WC. Byt disponuje komorou v byte, špajzou na medziposchodí a ešte pivnice na prízemí. Byt má murované jadro, inak si ho môže nový majiteľ rekonštruovať podľa vlastného uváženia. Lokalita sa vyznačuje plnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, potraviny či detské ihriská. Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. Tichá lokalita smerovaná do vnútoblokov. Lokalita ul. Okružná je vyhľadávanou lokalitou mesta predovšetkým rodinami. Poskytuje v okolí dostatok škôlok a základných škôl pre deti. Zároveň sa nachádza v blízkosti rozrastajúcej sa zóny s nákupnými centrami. Cena: 119.900 EUR V prípade kúpy na hypotéku, Vám radi bezplatne pomôžeme sprostredkovať hypotekárny úver. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940604584.

Almond Reality & Erik Bednár Vám exkluzívne ponúkajú na predaj rodinný dom v úplnom centre mesta Michalovce. Tento 5 izbový rodinný dom je situovaný v pokojnej a tichej časti priamo v centre mesta Michalovce. Nachádza sa na pozemku o veľkorysej výmere 1170 m2. Priestranná záhrada s bazénom s protiprúdom, umiestená v zadnej časti pozemku je ako stvorená na oddych, relax a zábavu pre celú rodinu. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, lekárni, supermarketov či úradov. Prízemie domu je navrhnuté ako denná zóna a očarí Vás svojím otvoreným priestorom a vzdušnosťou. Dominantou je veľkorysá obývačka s krbom prepojená s nádhernou jedálenskou časťou, ktoré tvoria centrum tohto domu. Naproti obývacej izby sa nachádza plne vybavená kuchyňa. Prízemie domu ponúka aj praktickú pracovňu, ktorá môže slúžiť nielen na prácu z domu, ale aj ako hosťovská izba. Pohodlie tejto časti domu dopĺňa praktická kúpeľňa so sprchovým kútom. Nočná časť domu je situovaná na poschodí vďaka čomu poskytuje maximálne súkromie a pohodlie. Nájdete tu dve priestranné a svetlé detské izby a hlavnú spálňu, ktorá poskytuje dokonalý komfort vďaka priamemu vstupu do kúpeľne s rohovou vaňou a dvoma umývadlami. Z jednej detskej izby vedie prístup na terasu s výhľadom do záhrady. K domu patrí aj priestranná dvojgaráž, ktorá zabezpečí dostatok miesta pre vaše autá a všetko, čo potrebujete uskladniť. Tento dom vyniká nielen svojou ideálnou polohou , ale aj veľkorysou výmerou a krásnym pozemkom s bazénom ponúka príležitosť pre splnenie vašich snov o dokonalom bývaní. Táto nehnuteľnosť ponúka investičný potenciál v podobe spojenia bývania s podnikaním. Nad garážou sa nachádza priestor s obrovským potenciálom, kde je možné vytvoriť apartmány, ordináciu, či sídlo Vašej firmy. V prípade kúpy na hypotéku, Vám radi bezplatne pomôžeme sprostredkovať hypotekárny úver. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940604584.

Prenájom pozemku v Šuranoch Na prenájom pozemok s výmerou 1359 m2 nachádzajúci sa na Levickej ulici v Šuranoch (hlavný ťah smer Levice/Vráble). Približné rozmery 23 x 60 m. Na pozemku sú k dispozícii prípojky: - vody, - elektriny a - plynu. Pozemok je možné využiť na komerčné účely, ako skladový priestor alebo ako záhradu. V prípade záujmu je možné na pozemku umiestniť mobilné stavby (tzv. unimobunky, karavany a pod.), prípadne vykonať potrebné úpravy. Nájom: 300 Eur/mesiac Bližšie info: 0903 252 664

Almond reality & Erik Bednár Vám exkluzívne ponúka na predaj chatu na Zemplínskej Šírave - v stredisku Kamenec. Chata pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza denná časť tvorená obývacou izbou prepojenou s kuchynským kútom, kúpelňou a samostatným WC. Obývacia izba je plne vybavená a jej súčasťiu je aj krb vďaka, ktorému je možné chatu využívať celoročne. Na poschodí sa nachádza nočná časť pozostávajúc z troch izieb. Celkovo chata vie ubytovať až 12 ľudí. Chata je ďalej vybavená klimatizáciou pre spríjemnenie letných horúcich dní. Pred vstupom do chaty sa nachádza vonkajšia zateplená terasa, ktorá ponúka priestor na rodinné posedenie či oslavy za každého počasia. Pozemok je o výmere 500 m2 a je kompletne upravený. Zámková dlažba disponuje dostatkom parkovacieho miesta pre niekoľko áut. Vstup na pozemok je cez elektrickú bránu. Trávnatá časť pozemku je vybavená detským ihriskom s preliezkami. Nový majiteľ určite ocení aj drevený domček, ktorý slúži ako priestor na odkladanie záhradnej techniky. Chata svojou polohou blízko motela Kamenec je vhodná aj ako investična príležitosť na prenájom. Vďaka svojej kapacite je ideálna pre rodiny s deťmi, nakoľko sa nachádza v tichom prostredí a prináša zaujimavý príjem z prenájmu. Lokalita Kamenec patrí medzi najnavštevonaješie lokality Zemplínskej šíravy a určite stojí za to mať tu svoju nehnuteľnosť. Cena: 155.000 EUR V prípade kúpy na hypotéku, Vám radi bezplatne pomôžeme sprostredkovať hypotekárny úver. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940604584

ALMOND Reality & Erik Bednár Vám exkluzívne ponúka na predaj predaj ponúkame moderne zariadený a technicky nadštandardne vybavený apartmán v atraktívnej rekreačnej lokalite Kaluža, priamo pri Zemplínskej šírave. Táto nehnuteľnosť ponúka nádherný výhľad na vodnú plochu, priamy kontakt s prírodou a dovolenkovú atmosféru počas celého roka. Je ideálna pre súkromnú rekreáciu, celoročné bývanie alebo ako investičná príležitosť na krátkodobý prenájom cez Booking či Airbnb. Apartmán má výmeru 106 m² a pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a technickej miestnosti. Každá miestnosť má vlastný výstup na terasu s výhľadom na Zemplínsku šíravu a okolitú zeleň. Objekt je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektivitu a pohodlie. K dispozícii je viacero možností vykurovania – krb napojený do vody s výkonom 19 kW (zásobník 200 l), plynový kotol s výkonom 24 kW a tepelné čerpadlo s výkonom 7 kW. Energetickú nezávislosť zabezpečuje fotovoltaický ostrovný systém s výkonom 3,5 kW, samozrejmosťou je 3-fázová elektrická prípojka. Tepelný komfort zvyšujú kvalitné izolácie stropov a podláh (10 cm) a podlahové kúrenie v kúpeľni. Apartmán je plne klimatizovaný a vybavený inteligentným systémom ovládania domácnosti na diaľku. Osvetlenie sa automaticky prispôsobuje západu slnka, čo zvyšuje komfort aj energetickú efektivitu. Pripojenie na internet je zabezpečené prostredníctvom optickej siete, čo umožňuje bezproblémovú prácu na diaľku alebo správu online rezervácií. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi značky Siemens, ktoré podčiarkujú čistý a moderný štýl interiéru. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou kombináciou komfortu, dovolenkovej atmosféry a výborného investičného potenciálu v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí východného Slovenska. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 604 584.

Máme pre Vás exkluzívne na predaj priestranný 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - Karlova Ves na ulici Hodálova. Charakteristikou tohto bytu je dostatočná výmera a dispozícia, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pár alebo jednotlivca, nízke mesačné náklady ako aj pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Pre svoje nízke náklady je vhodný aj ako investičný byt. Dispozícia: Byt má celkovú rozlohu 54 m2 vrátane pivnice. Pozostáva zo vstupnej predsiene s priestorom na vešiakovú a vstavanú skriňu odkiaľ je vstup do samostatnej kúpeľne a WC a do 2 samostatných izieb. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a priestor na práčku. Z obývacej izby o rozlohe cca 20 m2 je vstup do samostatnej kuchyne. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (el. rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). Do druhej nepriechodnej izby o rozlohe cca 15 m2 sa vchádza tiež zo vstupnej chodby. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,4 m2, ktorá sa nachádza v prízemí bytového domu. Stav bytu: Byt sa predáva po kompletnej rekonštrukcii, ktorá pozostávala: • 2011 - kompletná výmena el. rozvodov vrátane rozvádzača, rovnako boli pôvodné okná vymenené za nové kvalitné plastové okná, znížené sadrokartónové stropy, laminátové podlahy, interiérové dvere, • 2013 - kompletná výmena kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov • 2014 - vymenené vchodové dvere za bezpečnostné • 2022 - klimatizácia v obývacej izbe • 2023 - kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety vrátané sanity, keramickej podlahy a obkladov, nové stierky a maľovka v celom byte, nové lišty Mesačné náklady: Vďaka kompletnej rekonštrukcii bytového domu sú s bytom spojené nízke mesačné náklady, ktoré pozostávajú: • Správca predpis - 111€ • Elektrina- 30€ • Plyn- 5€ Lokalita: Byt je orientovaný na severovýchod, nachádza sa na 10. poschodí z 12. poschodového bytového domu s 3 výťahmi. Vďaka svojej polohe na vyššom poschodí poskytuje dostatok súkromia a prekrásne výhľady na scenériu Bratislavy. Bytový dom prešiel renováciou a rekonštrukciou pozostávajúcej zo zateplenia fasády, výmeny strechy, zrekonštruované spoločné priestory (nové výťahy, podlaha v spoločných priestoroch, vymaľované schodisko), súčasťou rekonštrukcie bola aj kompletná výmena stúpačkových rozvodov a kamerový systém v spoločných priestoroch. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi žiadanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou tejto lokality je aj vynikajúce dopravné spojenie MHD a zároveň tiché prostredie a veľa zelene. V pešej dostupnosti sú obchody (Lidl, Billa, DM drogéria), školy, škôlky, zastávky MHD (električka), reštaurácie.

ALMOND Reality Vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ štýlový a výnimočný veľkometrážny 2,5-izbový byt o celkovej rozlohe 100 m2 situovaný na na druhom poschodí zo štyroch v tehlovom bytovom dome len s dvomi bytovými jednotkami na poschodí . Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Starého mesta Bratislavy v bytovom dome navrhnutom nestorom slovenskej architektúry prof. Emilom Bellušom. Tento mohutný bytový dom bol navrhnutý v roku 1935 a je známy svojou architektúrou a historickým významom. Dispozícia & orientácia: Byt má orientáciu na dve svetové strany – východ (kuchyňa s pracovňou) a severozápad (obývačka so spálňou). Takáto orientácia prináša kombináciu pokojného dopoludňajšieho svetla a príjemného podvečerného tieňa. Celková podlahová bytu vrátane príslušenstva (loggia + pivnica) je 100m2 z toho loggia je 6m2 a pivnica 7,6m2, samotná obytná plocha bytu tak predstavuje 86m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Podlahová plocha izieb a príslušenstva: Obývacia izba - 24m2 Spálňa - 20m2 Kuchyňa - 14m2 Predsieň (chodba) - 13m2 Pracovňa - 5,5m2 Kúpeľňa - 6m2 Komora - 1,7m2 Loggia - 6m2 Pivnica - 7,6 m2 Výbava & rekonštrukcia: Byt je po staršej, veľmi citlivej rekonštrukcii, ktorá zdôrazňuje jeho historický charakter a zároveň zaručuje komfort súčasného bývania, v rámci rekonštrukcie sa vykonali nasledovné práce a výmeny: plastové okná – lepšia tepelná a akustická izolácia nová kuchynská linka vrátane spotrebičov – štýlové a funkčné riešenie renovované pôvodné drevené parkety – autentický staromestský prvok vymenené elektrické rozvody vrátane rozvádzača – bezpečnosť a kvalita historické kachle v obývačke – čarovný detail, ktorý dodáva bytu jedinečný šarm Atmosféra: Vysoké stropy, veľké okná a zachované historické detaily vytvárajú priestor plný svetla a elegancie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dušou a charakterom. Lokalita: Vdýchnite atmosféru historického centra Bratislavy každý deň. Tento výnimočný staromestský byt sa nachádza priamo v srdci Starého Mesta, s výhodnou dostupnosťou na kultúrne pamiatky, kaviarne, galérie aj MHD.

Erik Bednár & Almond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj 3-izbový byt s výmerou 70 m² vo vyhľadávanej lokalite na začiatku sídliska Východ v Michalovciach. Hlavné výhody bytu: • Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať • Byt je klimatizovaný • Predáva sa čiastočne zariadený – ušetríte čas aj peniaze • Praktická dispozícia: - spálňa so vstavanou skriňou - detská izba - obývačka so vstupom na priestranný balkón - zariadená kuchyňa so špajzou - bytové jadro po rekonštrukcii - kúpeľňa spojená s WC - priestranná vstupná chodba so šatníkovou skriňou - pivnica na prízemí Byt je ideálny pre rodinu, ponúka dostatok priestoru a pohodlia. V blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete – základnú školu, škôlku, potraviny, detské ihriská aj reštaurácie. Lokalita: Začiatok sídliska Východ je známe výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou, čo z neho robí skvelé miesto pre život. Tento byt je pripravený stať sa Vaším novým domovom – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Cena: 135 000 € Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0940 604 584 V prípade kúpy na hypotéku Vám zdarma pomôžeme so získaním financovania.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite mesta Trebišov, ktorý ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj výbornú príležitosť na investíciu. Dom sa nachádza na ulici Paričovská, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. ZÁKLADNÉ ÚDAJE : * Pozemok: 2851 m² * Úžitková plocha: 186 m² * Počet izieb: 3 + 2 v podkroví * Inžinierske siete: napojený na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, studňa na pozemku * Rok výstavby: 1968 * Orientácia RD: Z/J * Stav: pôvodný, ale veľmi zachovalý ( po čiastočnej rekonštrukcii exteriéru v r.2012 – strecha, plastové okná a dvere ) KONŠTRUKCIA : * Základy betónové s vodorovnou hydroizoláciou, suterén osadený v hĺbke do 2,0 m bez izolácie * Zvislé nosné konštrukcie - murivo suterénu je betónové, murivo všetkých podlaží je z tvárnic hr. do 40 cm a priečky sú tehlové hr. 15,0 cm * Vodorovné nosné konštrukcie - strop suterénu a prízemia - monolitický betónový, v podkroví je strop drevený, podbitý so zateplením * Strecha: krov drevený manzardový, krytina nová - lepenkový šindeľ na pôvodnej krytine, klampiarske konštrukcie - žľaby a zvody prevedené pozinkované POPIS DOMU - DISPOZÍCIA : * 1. Podzemné podlažie - kotolňa, stará kuchyňa, chodba, schodisko * 1. Nadzemné podlažie - vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s WC, schodisko (prístup do pivnice a do podkrovia ), špajza * Podkrovie - chodba, schodisko, 2x detská izba, balkón VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI : * Dom je podpivničený a ponúka dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv. Hoci je v pôvodnom stave, jeho zachovalosť poskytuje skvelú príležitosť na renováciu a prispôsobenie podľa vlastných požiadaviek. * Exteriér - veľký pozemok s potenciálom ďalšej výstavby alebo podnikateľského využitia * Slnečný a udržiavaný dvor LOKALITA A OKOLIE : * Rodinný dom sa nachádza na vedľajšej ceste - kľudná okrajová lokalita - Paričov * Výborná občianska vybavenosť - jasle, škôlky, základné a stredné školy, obchody, nákupné centrá, mestský úrad, kultúrna miestnosť, kostoly, nemocnica, polícia, okresný súd, sociálna poisťovňa, zdravotná poisťovňa, MHD v pešej dostupnosti CENA A PLATBA : - cena DOHODOU - rodinný dom je ihned´ voľný - bez tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku : 0918 029 380

Mária Balombiniová & Almond Reality Vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v krásnej a tichej lokalite REZIDENCIA DUBINA, obec Hnojné. Len 15 minút od Michaloviec, 10 zo Sobraniec a 5 zo Zemplínskej Šíravy. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 800 m2, s úžitkovou plochou 155 m2, takmer 40 m2 terasy a bude dokončený v stave štandard – pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia : -Vstupná chodba, technická miestnosť, špajza, samostatná toaleta -Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na veľkú terasu -Spálňa so šatníkom -2 x detská izba -Kúpeľňa spojená s wc -Terasa Technické info : -dom je momentálne v štádiu holodomu -podlahové kúrenie s teplovodným čerpadlom, príprava na klimatizáciu, kvalitná strecha, zastrešená terasa, plastové okná ( 3 sklo ), vstupné dvere -všetky rozvody IS -moderné stavebné materiály a kvalitné prevedenie -novovybudovaná ulica s rodinnými domami -tiché bývanie v blízkosti prírody, no zároveň len pár minút jazdy od mesta Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0918029380 V prípade kúpy na hypotéku Vám zdarma pomôžeme so získaním financovania.

Hľadáte pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento veľký, zariadený 3-izbový byt s rozlohou 82,13 m² vám ponúkne všetko, čo potrebujete pre komfortné bývanie: - výťah a pivnica - balkón a obývačka orientované na juh – svetlé a slnečné bývanie - dve izby na sever – ideálne pre pokojný spánok - rohová vaňa - množstvo odkladacieho priestoru - 6. poschodie Cena: 650 € mesačne vrátane energií Všetko dôležité máte v pešej dostupnosti – supermarket, škola, škôlka, zdravotné stredisko aj detské ihrisko. Ideálne bývanie pre 2 osoby, ktoré hľadajú priestranný a svetlý byt v príjemnom prostredí. Kontakt: JUDr. Milan Veselka Almond Reality www.milanveselka.sk +421 903 252 664 info@milanveselka.sk veselka@almondreality.sk

Ponúkame na prenájom modernú nezariadenú garsónku po kompletnej rekonštrukcii, v ktorej ešte nikto nebýval. Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite na Nábrežnej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú nové, čisté a útulné bývanie. Cena prenájmu: 350 €/mesiac (max. 2 osoby) Informácie o byte: • Kompletne zrekonštruovaný byt – nová elektroinštalácia, podlahy, omietky, kuchynská linka, sanita • Nezariadený – pripravený na zariadenie podľa vlastného vkusu • Kvalitné materiály a moderný dizajn • Výťah • Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome • Nefajčiarsky byt Pre koho je byt určený • Pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pokojné bývanie v modernom byte Zhrnutie • Nezariadená, nová garsonka po kompletnej rekonštrukcii • Nábrežná ulica, Nové Zámky • Max. 2 osoby • 350 €/mesiac • Bezproblémové parkovanie • Nefajčiarsky byt Kontakt: JUDr. Milan Veselka +421 903 252 664 info@milanveselka.sk veselka@almondreality.sk www.milanveselka.sk

Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Šurany – Kostolný Sek. Dom je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, vhodný na okamžité bývanie. Predáva sa kompletne zariadený. DISPOZÍCIA A STAV DOMU • 5-izbový rodinný dom • úžitková plocha domu približne 295 m² vrátane suterénu a garáže • navyše povala využiteľná ako veľkorysý odkladací priestor približne 110 m² • z väčšej časti podpivničený • navyše samostatná murovaná pivnička • nové plastové okná • nová fasáda • prerobené kúrenie • plynový prietokový kotol (kúrenie + teplá voda) • elektrický bojler ako záložný zdroj • suché WC na dvore POZEMOK A EXTERIÉR • pozemok cca 20 árov • 2 vŕtané studne • garáž • letná kuchyňa • ovocné stromy • pokojná, bezpečná lokalita PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY • elektrina pri jednej osobe približne 40 € / mesiac • celkové mesačné náklady podľa majiteľa 100 – 130 € CENA 164 990 € KONTAKT Milan Veselka – Almond Reality info@milanveselka.sk 0903 252 664

Ponúkame na PREDAJ zaujímavý komerčný objekt s dvomi samostatnými prevádzkami v meste Nesvady, len cca 600 m od centra. Vďaka dispozícii, vybaveniu a možnostiam využitia je vhodný na podnikanie, investičný prenájom aj prerobenie na bytové jednotky alebo rodinné bývanie. HLAVNÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: cca 155 m² • 2 samostatné prevádzky – oddelené vstupy aj zabezpečenie • Fotovoltaika (2022) – utiahne obe prevádzky • Klimatizácia, kamerový systém, alarm • Strecha po oprave (2020) Sociálne zázemie: • WC + sprcha • dámske/pánske WC (pre bistro časť) • Žumpa + predpríprava na kanalizáciu • Elektrina, možnosť napojenia na plyn Časť objektu fungovala ako bistro, druhá ako potraviny. MOŽNOSTI VYUŽITIA • obchodné prevádzky • služby • gastro • ambulancia / kancelárie • investičný prenájom • možnosť prerobiť na bytové jednotky alebo objekt na bývanie – výborný potenciál pre investorov LOKALITA • Nesvady – pokojná časť s výbornou dostupnosťou, cca 600 m od centra mesta. Vhodné pre podnikateľov, investorov aj záujemcov o konverziu na bývanie. KONTAKT 0903 252 664 milanveselka.sk Milan Veselka – Almond Reality