EXKLUZÍVNE | Zariadený 2 izbový byt | 43 m2 | kompletná rekonštrukcia | loggia |

ALMOND REALITY - Bunček Vám ponúka exkluzívne na predaj zariadený 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej mestskej časti Ružinov - Ostredky na ulici Radarová. Charakteristikou tohto bytu je dostatočná výmera a dispozícia, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pár alebo jednotlivca, nízke mesačné náklady ako aj pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Pre svoje nízke náklady a lokalitu je vhodný aj ako investičný byt s potenciálom rastu hodnoty. Dispozícia: Byt má celkovú rozlohu 43 m2 vrátane pivnice bez loggie (cca 3m2). Pozostáva zo vstupnej predsiene s priestorom na vešiakovú stenu odkiaľ je vstup do kúpeľne s WC, kuchyne a do 2 samostatných izieb.. V kúpeľni sa nachádza vana a priestor na práčku. Z obývacej izby o rozlohe cca 22 m2 je vstup na loggiu. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov.. Do druhej nepriechodnej izby o rozlohe 7 m2 sa vchádza z kuchyne. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,4 m2, ktorá sa nachádza medziposchodí bytového domu. Stav bytu: Byt sa predáva po staršej kompletnej rekonštrukcii, ktorá pozostávala: • kompletná výmena el. rozvodov vrátane rozvádzača, rovnako boli • pôvodné okná vymenené za nové kvalitné plastové okná, znížené sadrokartónové stropy, laminátové podlahy, interiérové dvere, • kompletná výmena kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov • vymenené vchodové dvere za bezpečnostné • kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety vrátané sanity, keramickej podlahy a obkladov Mesačné náklady: Vďaka kompletnej rekonštrukcii bytového domu sú s bytom spojené nízke mesačné náklady, ktoré pozostávajú: • Správca predpis - 115€/1 osoba • Elektrina- 20€ Lokalita: Byt je orientovaný na juhozápad, nachádza sa na ideálnom 5. poschodí z 6. poschodového bytového domu s 1 výťahom. Vďaka svojej polohe na vyššom poschodí poskytuje dostatok súkromia a prekrásne výhľady na scenériu Bratislavy. Bytový dom prešiel renováciou a rekonštrukciou pozostávajúcej zo zateplenia fasády, výmeny strechy, zrekonštruované spoločné priestory a vstupná brána ako aj nový výťah. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi žiadanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostatkom parkov a zelene. Veľkou výhodou tejto lokality je aj vynikajúce dopravné spojenie MHD a zároveň tiché prostredie a veľa zelene. V pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD (električka), reštaurácie.