BYTOVÝ DOM RELAX - 2 IZBOVÝ BYT, ZÁHRADKA, TERASA, č. 104 Bytový dom RELAX vyrastie vedľa ŠRC v peknej časti prvých bytových domov postavených na sídlisku Západ, s ktorými bude tvoriť harmonickú súhru. Už samotný názov Relax hovorí o jeho charakter a význame a preto chce byť oddychovým a relaxačným miestom na bývanie. K tomu ho bude predurčovať jeho poloha, nápaditosť, dostupnosť, veľkosť jednotlivých miestností, hlavne priestranné balkóny, terasy a na 1.NP byty s predzáhradkami, ktoré sú najvhodnejším miestom na oddych a relax. Bytový dom RELAX bude tvorený so 4 podlaží s výťahom, kde bude 28 bytov a to: Garsónka - 1x 2 izbový byt - 13x, 3 izbový byt, - 11x, 4 izbový byt - 3x, Parkovacie miesta vnútorné - 22x, Parkovacie miesta vonkajšie - 18x Pivnica pridelená ku každému bytu; Rozloha bytov sa pohybuje od 46m2 do 133m2 vrátane rozlohy balkóna a terasy. Výhodou niektorých prízemných bytov bude predzáhradka. Byty ponúkame na predaj v prevedený ŠTANDARD: - podlahy, dvere, obklady a dlažby - sanita v kúpeľni a v toalete - kuchynská linka vrátane batérie, drezu a spotrebičov (digestor, indukčná varná doska, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou), Dokončená bude kúpeľňa, WC, kuchyňa, dvere, podlahy, ktoré si vyberiete so širokej ponuky jednotlivých materiálov, prevedení a ceny. Základné komponenty jednotlivých bytov, bytového domu: Fasádny zatepľovací systém z minerálnej vlny; Nepochôdznu strechu so zabezpečeným tepelným odporom; Obvodové murivo a priečky – PHOROTERM (PHOROTERM AKU); Terasa, balkón - keramická dlažba protišmyková na rektifikačných terčoch; Plastové okná - s izolačným trojsklom, Vchodové dvere - protipožiarne plné, Podlahy – hladký poter pripravený na pokládku podlahovej krytiny, Steny – omietnuté interiérovou omietkou s finálnou vyrovnávacou stierkou, biele maľby stien a stropov; Kúrenie, ohrev vody – plynový kotol, podlahové kúrenie; Bytový elektrický rozvádzač - rozvody elektriny v miestnostiach ukončené zásuvkami a vypínačmi, Vodovod – teplá a studená voda v kuchyni, kúpeľni, WC, Kanalizačné potrubia v kuchyni, kúpeľni a WC, Ventily pre odstavenie vody; Rozvod s dátovými káblami do každej izby; Začiatok výstavby: 2. kvartál 2023 Ukončenie výstavby: 4. kvartál 2025 Pre viac informácii kontaktujte makléra, v prípade záujmu – osobné stretnutie.

V novej a rozrastajúcej časti mesta Šibeničná hora máme na predaj rozostavaný rodinný dom v štádiu Hrubá stavba umiestený na pozemku o rozlohe 642 m2. Je to okrajová, severná časť mesta Stará Ľubovňa s dobrou dostupnosťou v smere do Poľska. Ide o jednopodlažný dom plánovaný so 4 izbami vrátane obývačky, 2x kúpeľňa, 2x WC, povalou s veľmi pekným výhľadom na mesto, okolitú prírodu a Vysoké Tatry. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME: - jednopodlažný rodinný dom + povala s výsuvnými schodmi; - rozmer domu (10,4 x 12,5) m - zastavaná plocha domu je cca 130 m2 a úžitková plocha 97 m2; - orientácia denných časti na Juhozápad; - skladbu miestností tvorí: zádverie, chodba, 3x izba, obývačka s kuchyňou, 2x kúpeľňa, 2x WC, technická miestnosť a dokonca povala, kde je možnosť využiť priestor; - obývačka 19m2, kuchyňa 12m2, izby od 10,7m2 do 13,9m2; - dom nie je podpivničený, ale v prípade dokončenia terasy je možnosť využiť pod ňou priestor; POUŽITÉ MATERIÁLY, KONŠTRUKCIE: - betónové základové pásy s vodorovnou a zvislou izoláciou; - obvodové nosné steny z pórobetových tvárnic YTONG XELLA /250/; vnútorné /150/; - strešná konštrukcia so sklonom 23° s dreveným väzníkom, betónová krytina Bramac; - stropná izolácia je zateplená rohožami s minerálnych vlákien /380/; SIETE, VYKUROVANIE: - dom napojený na verejný vodovod; - napojenie na vlastnú prípojku elektrickej siete; rozvody elektriky v dome urobené – potrebné inštalovať elektrickú skrinku s ističmi; - počítané s elektrickým kúrením, bez inštalácie plynu, čiže elektrický kotol s podlahovým kúrením; - splašková a dažďová kanalizácia; - dátové rozvody v dome potiahnuté; POTREBNÉ DOKONČIŤ: - rozvody podlahového kúrenia s tepelným čerpadlom; - možnosť osadenia krbu na pevné palivo; - betónový poter v jednotlivých miestnostiach; - sádrovú, popr. iný druh ometky; - uzavretie stropov sadrokartonovými doskami a ich úprava; - osadenie sanity, WC a pod.; geberit osadený; - zateplenie fasády; - úprava okolia domu, dobudovanie vchodu, parkovacie miesta; - a samozrejme podlahy, obklady, dlažby, dvere, kuchynská linka a pod.; Vzhľadom k tomu ako sa daná lokalita rozrastá ako napreduje výstavba, je o túto mestskú časť pomerne veľký záujem. Len pri prechádzke touto lokalitou je viditeľné, že človek zažije východ aj západ slnka. Výhľad na okolitú prírodu je na nezaplatenie a čerešničkou na torte je pohľad na Vysoké Tatry.

Ponúkame na predaj 2 podlažný Rodinný dom so suterénom a krásnou záhradou nachádzajúci sa v západnej časti mesta Podolínec. Je to pokojná a ticha lokalita, ul. gen. Štefánika a ide o slepú ulicu. Po predaji chcú susedia, aby tichou a pokojnou lokalitou ostala. Dom tvoria 2 samostatné bytové jednotky, kde dolný je starší v pôvodnom zachovalom stave a horný vytvorený v podkrovný pred 26 rokmi. Súčasťou domu je aj garáž. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME: - pivnica s 1. NP bola postavená v roku 1990 a horný podkrovný byt o 10 rokov neskôr; - k domu patrí veľmi pekný rovinatý pozemok o rozlohe 1032 m2; - jeho zastavaná plocha je cca 120 m2, obytná 220 m2; - 1. podlažie tvorí zádverie, chodba, hala s krbom a od nej vstup do obývačky s jedálenskou časťou, vstup z haly je do kuchyne so špajzou, z haly je vstup do jednotlivých izieb a kúpeľne. Celková rozloha tohto poschodia, tohto bytu je 125m2; - z jedálenskej časti je vstup na krásnu terasu o rozlohe 9m2. Vhodná na rôzne posedenia; - 2. podlažie tvorí samostatný podkrovný byt, kde je po vstupe zádverie so schodišťom do bytu, chodba alebo hala, odtiaľ je vstup do kúpeľne s WC, do kuchyne, vstup do jednotlivých izieb a to spálne, pracovne a obývačky. Celková rozloha tohto bytu je 92m2; - vedľa podkrovného bytu je terasa, ktorá je nad garážou; - v suteréne je pivnica s miestnosťami ako práčovňa, kuchynka, kotolňa, sklady a pod., kde vstup je z vnútra aj z bočnej strany domu; - byty a pivnica je riešená dvoj úrovňovo, čiže nie je riešená v jednej rovine, ale v každom byte a pivnici je prechod z jednej časti do druhej po schodoch; NÁKLADY, OHREV VODY, SIETE: - dom je napojený na všetky inžinierske siete; - každý byt ma samostatný plynový kotol, samostatné plynové a elektrické merače; - dolný byt ma kondenzačný kotol, ohrev TÚV el. bojlerom a horný/podkrovný má kotol so zásobníkom TÚV; - voda v dolnom byte sa ohrieva pomocou elektrického bojlera; - dom napojený na mestský vodovod a kanalizáciu + studňa na polievanie; - samostatné vodomery pre každý byt; - mesačné udržiavacie náklady v dolnom byte sú 90€; - horný byt keďže je obývaný náklady sa pohybujú cca 130€; - internet pomocou mikrovlnky; MATERIÁLY: - dom je postavený z kvádrov; - 10 ročná strešná krytina plech s izoláciou; - medené rozvody elektriky; - strop/podlaha medzi bytmi – drevené trámy, drevo, 10cm betónový poter; - priečky v podkrovnom byte riešené sadrokartónom; OKOLIE DOMU, ZÁHRADA: - záhrada/pozemok rovinatý; - parkovanie pred garážou; - neďaleko tečie rieka Poprad, protipovodňové násypy; Trochu ďalej od centra mesta, obchody, ZŠ, MŠ, Stredná odborná škola, zdravotné stredisko a pod. Odporúčanie makléra: Dom urobil na mňa dobrý dojem, hlavne riešením 2 bytov, dobrou lokalitou a krásnym pozemkom, záhradou; Vzhľadom k tomu, že pracujem s citlivými osobnými údajmi, na anonymné maily, sms a pod. neodpovedám. Za pochopenie ďakujem.

Ak netúžite po rodinnom dome, ale chcete bývať mimo mesta a postačil by Vám byt, tak máme na predaj 2 izbový byt so špajzou a garážou v obci Plavnica v bytovom dome na jej okraji. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má veľkú lodžiu a v suteréne bytového domu garáž. Obec Plavnica je vďaka jej obchvatu menej frekventovaná, pokojná a ľahko dostupná. Leží od mesta SL 10 km v smere Lipany, Prešov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE: - byt je na 1. poschodí s orientáciou východ – západ; - bytový dom z roku 1978; - rekonštrukcia cca v roku 2010 – steny, jadro, elektrika, podlahy, okna, obklady, dlažba a pod. - v byte vybudovaný krb s prieduchmi; - k bytu patrí priestranná pivnica (10m2); - rozloha bytu vrátane lodžie je 60 m2 a garáže 20 m2; KÚRENIE, NÁKLADY, VODA: - v byte je plynový kotol a krb s prieduchmi; - vlastná studňa, odpad riešený do septika; - teplá voda pomocou prietokového kotla; - momentálne náklady len za elektriku a plyn; BYTOVÝ DOM: - dostatok priestoru okolo bytového domu; - k bytu patrí len pozemok pod bytovým domom; - za domom možnosť posedenia, popr. vytvorenia záhradky; - potrebné drobné stavebné úpravy bytového domu; - v dome užívané 2 bytové jednotky; Celkovo sú v dome 4 bytové jednotky, z toho 2 patria Lesom Slovenskej republike. V prípade dohody s nimi môže to byť zaujímavá investičná príležitosť. Vzhľadom k tomu, že spravujem citlivé údaje klientov, na anonymné emaily a sms neodpovedám.