Základné Informácie a Lokalita Exkluzívne a iba u nás so súhlasom majiteľa, Vám ponúkame na predaj útulný 2-izbový rodinný dom s rozsiahlym, slnečným pozemkom o výmere 1307 m². Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, ktorá kombinuje súkromie vidieka s dobrou dostupnosťou. Dom sa nachádza len 5min od centra Spišskej Novej Vsi v kľudnej lokalite obci Markušovce pár metrov od kaštieľa a parku . Dispozícia a Stav Domu Tento podpivničený rodinný dom ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu: • Vstupná časť: Predsieň a priestranná chodba. • Denná zóna: Veľká kuchyňa, ktorá slúži aj ako jedáleň. • Nočná zóna: Dve nepriechodné izby, zabezpečujúce maximálne súkromie. • Sanita: Kúpeľňa spojená s toaletou a sprchovací kút. • Podkrovie : v podkroví je možnosť dobudovania izieb? Dom je síce v pôvodnom stave, no je mimoriadne zachovalý a udržiavaný. Ponúka skvelú príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo je ihneď obývateľný! Inžinierske Siete a Vykurovanie Dom je kompletne napojený na všetky dôležité inžinierske siete: • Voda: Obecný vodovod. • Kanalizácia: Verejná kanalizácia. • Plyn/Kúrenie: Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami. • Ohrev vody ja zabezpečený elektrickým bojlerom. • Bonus: Pre milovníkov tepla a atmosféry sú v izbách a kuchyni k dispozícii plne funkčné kachle! Pozemok a Príslušenstvo • Rozloha a Orientácia: Rovinatý pozemok s impozantnou výmerou 1307 m² má ideálnu juhovýchodnú orientáciu, čo zaručuje dostatok slnka po celý deň. • Murovaná Budova: Na pozemku sa nachádza murovaná prístavba, ktorá slúži ako garáž, sklad a dielňa – ideálne pre majstra alebo skladovanie. • Hospodárska Budova: V strede pozemku je umiestnená drevená hospodárska budova, ktorá slúži ako praktický sklad na náradie a záhradnú techniku. • Potenciál: Obrovský pozemok ponúka nekonečné možnosti pre záhradníčenie, relax, bazén, detské ihrisko alebo prípadnú prístavbu. Kľúčová Výhoda Dom je kúpou okamžite voľný! Pripravený na rýchle nasťahovanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto domu s výnimočným pozemkom, ktorý čaká na Vás. Cena : 149.850€ / dohoda možná

Základné Informácie a Lokalita Exkluzívne a iba u nás so súhlasom majiteľa, Vám ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s rozsiahlym, slnečným pozemkom o výmere 1240 m². Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, ktorá kombinuje súkromie vidieka s dobrou dostupnosťou. Dom sa nachádza len 5min od centra Spišskej Novej Vsi v kľudnej lokalite obci Markušovce pár metrov od kaštieľa a parku . Dispozícia a Stav Domu Tento podpivničený rodinný dom ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu: • Vstupná časť: Predsieň, priestranná chodba a pred domom posedenie na menšej terase. • Denná zóna: Veľká kuchyňa, ktorá slúži aj ako jedáleň prepojená s obývacou časťou. • Nočná zóna: Dve samostatné izby, zabezpečujúce maximálne súkromie. Pričom v spálni je šatník . • Sanita: Kúpeľňa ktorá je vybavená sprchovacím kútom , veľkým umývadlom a samostatným WC. • Podkrovie : v podkroví je možnosť dobudovania izieb? Dom je kompletne zrekonštruovaný , nové rozvody elektriny , nový kotol , nová kanalizácia a aj voda . Dom je ihneď obývateľný! Inžinierske Siete a Vykurovanie Dom je kompletne napojený na všetky dôležité inžinierske siete: • Voda: Obecný vodovod. • Kanalizácia: Verejná kanalizácia. • Plyn/Kúrenie: Vykurovanie je riešené plynovým kondenzačným kotlom. • Ohrev vody je cez kondenzačný kotol. Pozemok a Príslušenstvo • Rozloha a Orientácia: Rovinatý pozemok s impozantnou výmerou 1240 m² má ideálnu juhovýchodnú orientáciu, čo zaručuje dostatok slnka po celý deň. • Drevená prístavba : Pri dome je drevená prístavba s krytím posedením a otvorenou terasou na grilovanie + malý sklad na náradie. • Prístrešok : Na pozemku je prístrešok na dve autá . • Potenciál: Obrovský pozemok ponúka nekonečné možnosti pre záhradníčenie, relax, bazén, detské ihrisko alebo prípadnú prístavbu. Kľúčová Výhoda Dom je po vzájomnej dohode voľný! Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto domu s výnimočným pozemkom, ktorý čaká na Vás. Cena : 177.800€ / dohoda možná

Základné Informácie a Lokalita Exkluzívne a iba u nás so súhlasom majiteľa, Vám ponúkame na predaj útulný rodinný dvoj dom s rozsiahlym, slnečným pozemkom o výmere 2547 m². Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, ktorá kombinuje súkromie vidieka s dobrou dostupnosťou. Dom sa nachádza len 5min od centra Spišskej Novej Vsi v kľudnej lokalite obci Markušovce pár metrov od kaštieľa a parku . Pozrite si jednotlivé domy , ktoré je možné kúpiť ako celok alebo aj samostatne . RD 1 https://www.dlugoreality.sk/nehnutelnost/exkluzivna-ponuka-rodinny-dom-s-obrovskym-pozemkom-a-potencialom-2/ RD 2 https://www.dlugoreality.sk/nehnutelnost/exkluzivna-ponuka-rodinny-dom-s-obrovskym-pozemkom-a-potencialom/ Cena dohodou .

Ponúkame Vám na predaj atraktívny PENZIÓN „U Šeliho" spojený s veľkým rodinným domom na Športovej ulici vo Veľkej Lomnici. Penzión „U Šeliho", vybudovaný v roku 2006 ponúka útulné ubytovanie pre všetkých, kde si každý nájde „to svoje. Nachádza sa v ňom 6 izieb a 2 apartmány, wellnes, jedáleň, recepcia, lyžiareň a technická miestnosť. Každá izba, či apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou a parkovacím miestom. Vo dvore sa nachádza veľký altánok s krbom a výhľadkovou vežou, z ktorej máte krásny výhľad na Vysoké Tatry. Penzión „U Šeliho" je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, obchodný komplex s potravinami, drogériou, reštauráciou a cukrárňou. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qHY7WZSixiE Rodinný dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 400m2 bol dokončený, skolaudovaný v rokoch 2020 - 2022. Jeho dominanta je kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s veľkou obývacou izbou. Tá disponuje krbom aj zimnou záhradou. V suteréne sa nachádza technická miestnosť, spoločenská miestnosť s barom a biliardovým stolom a ďalšie dve miestnosti. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, chodba - knižnica a dve kúpeľne. Hlavná kúpeľňa má veľkú vaňu, aj sprchovací kút, veľké umývadlo, šatník a veľkú terasu. V podkroví sa nachádza veľká izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Samozrejme nesmie chýbať ani veľká dvoj-garáž. Technické údaje: - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn a optický internet - na polievanie je možné využívať studňu - kúrenie zabezpečujú plynové kotle, pre penzión jeden a pre rod. dom druhý (úplne nový) - úžitková plocha celého objektu je cez 900m2 - penzión je s rodinným domov prepojený chodbou Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - investičná príležitosť (dlhodobá obsadenosť 150 dní v roku) - bez investície - veľmi dobré hodnotenie, recenzie a dlhodobá klientela - vyhotovený znalecký posudok v roku 2024 (vyššia hodnota, ako cena predaja) Cena: 775 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory o rozlohe (40m2). Nachádzajú sa na Hraničnej ulici v Poprade, neďaleko vlakovej a autobusovej stanice. Kancelársky priestor: - nachádzajú sa na 2.poschodí o rozlohe 40m2 - klimatizácia - bezproblémové parkovanie priamo pred budovou - spoločná kuchynka a toalety na chodbe - orientácia južná - voľná od 01.01.2025 Lokalita: - pre ľudí je lokalita dobre známa, či už vďaka BAZAR SKI Servis, Železiarstvo KOVOSPOL, Pracovné odevy, Farby-laky - v blízkosti je Billa, vlaková stanica, autobusová stanica, pošta - výborná dostupnosť autom, ale aj mestskou dopravou, vlakom CENA: - cena celkového nájmu 340,- EUR/mesiac bez DPH vrátane energií - 8,50,- EUR/m2/mesiac vrátane energií Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 www.listinskylubos.sk

Luxus, komfort a Ski-in/Ski-out poloha, akú hľadáte! Exkluzívne Vám predstavujeme na predaj jedinečný, štýlový a priestranný apartmán v srdci lyžiarskeho strediska Jasná, situovaný v bezprostrednej blízkosti obľúbenej zjazdovky Biela púť. LOKALITA SNOV: Iba pár krokov od zjazdovky! Ráno si stačí obuť lyže a do minúty ste priamo na svahu (poloha Ski-in/Ski-out). Po celodennej lyžovačke prídete na lyžiach až k domu. VÝNIMOČNÝ VÝHĽAD: Z apartmánu sa naskytá nádherný panoramatický výhľad priamo na hory a osvetlenú zjazdovku, ktorý umocňuje pocit relaxu a blízkosti s prírodou. PRIESTOR A DIZANJ: Apartmán s rozlohou 55 m² ponúka nadštandardný, otvorený priestor. Srdcom je veľkorysý koncept, ktorý elegantne prepája kompletne vybavenú kuchyňu, jedálenskú a obývaciu časť. KOMFORTNÉ SPANIE: K dispozícii sú tri priestranné spálne s pohodlnými manželskými posteľami a dostatkom úložného priestoru, čo z neho robí ideálne miesto pre väčšiu rodinu či skupinu priateľov. NADŠTANDARDNÁ KÚPEĽŇA: Priestranná kúpeľňa je vybavená moderným sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou, čo zaručuje maximálny komfort. BONUSY: Vyhradené parkovacie miesto priamo pred objektom, čo je v Jasnej obrovská výhoda. Novo-vybudované večerné osvetlenie zjazdovky Biela púť zvyšuje atraktivitu lokality aj počas večerného lyžovania. Tento apartmán je ideálnou investíciou do nehnuteľnosti s vysokým potenciálom prenájmu, rovnako ako aj pre osobné, celoročné využitie pre milovníkov zimných športov, turistiky a luxusného horského bývania. CENA: 335.000 € / Možnosť dohody pri serióznom jednaní. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=aypCucmLtCd

Ponúkame Vám na predaj rozostavaný, na 90% dokončený apartmánový dom na ulici Ľadová vo Veľkej Lomnici, ktorých disponuje úžitkovou plochou cez 110m2. Apartmánový dom je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, potraviny, drogéria, reštaurácia ako Rock Farm, alebo Koliba "U zbojníkov". VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cfB49PHqmfg Apartmánový dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 110m2 je orientovaný na južnú a severnú stranu a je z neho krásny výhľad na Vysoké Tatry. Dispozične je moderne riešený, v každej spálni je samostatná kúpeľňa s toaletou a nesmie chýbať kuchyňa spojená s obývacou izbou a veľkým balkónom jak na severnú - Vysoké Tatry, tak na južnú, slnečnú stranu. Technické údaje: - pozemok 386m2, zastavaná plocha 55m2 - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn, internet - na polievanie je možné využívať nádrže na dažďovú vodu v objeme 2 000 litrov - podlahové kúrenie zabezpečuje plynový kotol BOSCH a bojler so zásobníkom na TUV - postavený na betónových základoch z Porothermu, priečky na horných poschodiach z Porfixu - dom je zateplený 20cm hrubým Nobasil - betónová strešná krytina Bramac - okná sú plastové s izolačným 3-sklom - elektrické rozvody sú kompletné hotové a nechýba ani kamerový systém - kuchyňa a spotrebiče do kuchynskej linky sú už zaplatené, rovnako aj drevené schody - medzi fotkami sú aj fotky kuchyne a schodiska pre predstavu, ktoré sú zaplatené - obklady a dlažby sú už tiež zaplatené, v 1 apartmáne už aj obložené Na LV je zapísaný ako "Rozostavaný rekreačný objekt". Cena: 280 000,- EUR - možnosť kúpiť obidvoch zrkadlovo otočených apartmánov spolu, cena 550 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

PREDANÉ: 3 izbový priestranný, slnečný, mezonetový byt s lodžiou a francúzskym balkónom v blízkom centre mesta Spišská Nová Ves na ulici M. Gorkého. Byt má minimálne zálohové platby v porovnaní s inými nehnuteľnosťami. POPIS BYTU: ~ podlahová plocha: 85 m2 ~ kolaudácia bytu júl 2024 ~ plastové okná ~ lodžia a francúzsky balkón ~ poschodie 2/2 ~ pivnica - murovaná ~ holobyt ~ v kúpeľni keramická podlaha a sanita (bez obkladu) ~ podlahy - nivelačný poter BYTOVÝ DOM: ~ kolaudovaný ako polyfunkčná budova ~ zateplený Nobasil, polystyrén ~ bez výťahu HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ~ v blízkosti centra ~ nízke prevádzkové náklady - energetická nenáročnosť ~ samostatné kúrenie - elektrické podlahové ~ moderný dizajn ~ kolaudácia bytu júl 2024 ~ minimálne mesačné zálohové platby: 65,30 EUR ~ elektrina sa prepisuje na nového majiteľa a uhrádza sa podľa spotreby Mezonetový byt s lodžiou a francúzskym balkónom v Spišskej Novej Vsi predstavuje výnimočné bývanie, ktoré kombinuje všetky výhody mezonetu s pridanou hodnotou dvoch rôznorodých vonkajších priestorov. Mezonetový byt ponúka viac priestoru ako klasický byt, vďaka čomu sa budete cítiť pohodlne a slobodne. Rozdelenie bytu na dve podlažia zabezpečuje oddelenie dennej a nočnej časti, čo oceníte najmä pri rodinnom bývaní. Máte možnosť vytvoriť si súkromné útočisko na hornom poschodí, zatiaľ čo spoločenský život sa bude odohrávať na dolnom poschodí. Štýlové a moderné bývanie: Mezonetový byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú netradičné a moderné bývanie. Schodisko v interiéri dodáva bytu jedinečný charakter a stáva sa dominantným dizajnovým prvkom. Lokalita a občianska vybavenosť: Dostupnosť služieb: Spišská Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, čo znamená, že v blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi

Ponúkame Vám na predaj veľký 3 izbový byt s balkónom na Horskej ulici v obci Nová Lesná. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=hPm5io8gQaS Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 67m2 + 3,5m2 balkón - byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou (nové okná, nová elektrika, omietky, podlahy a vymurované jadro) - poschodie 2/4 - nová kuchynská linka, plynový sporák, chladnička s mrazničkou a malé spotrebiče - v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo, príprava na pračku a toaleta - byt má zasklený balkón orientovaný na západ - samostatné kúrenie - elektrické radiátory a elektrický bojler na teplú vodu - v osobnom vlastníctve - predáva sa zariadený tak, ako je na fotkách - byt je voľný ihneď Bytový dom: - má 4 podlažia z toho jedno prízemie - revitalizácia vchodov, nové vchodové dvere, nové poštovné schránky - na prízemí sa nachádza pivnica, kočikáreň a veľká spoločná pivnica - bytový dom nie je zateplený Parkovanie: - pred bytovým domom - bezproblémové parkovanie 24/7, obrovská výhoda tejto tichej lokality Výhody nehnuteľnosti: - možnosť prenajímať na krátkodobý prenájom - tichá lokalita s krásnym výhľadom na tatranské štíty - len 5min do Popradu, alebo 5min do Starého Smokovca aj Tatranskej Lomnice Náklady na bývanie pre 3 osoby: - inkaso + fond opráv 90,- EUR (z toho fond oprav 47,- EUR) - elektrina + plyn podľa spotreby (pri troch osobách 70,- EUR) - bytový dom má spoločenstvo vlastníkov bytov a vlastnú kotolňu Cena: 174 900,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený veľkometrážny(127,47m2) 3-izbový apartmán s krbom, 2 kúpeľňami, parkovacím miestom, nachádzajúci sa v centre Tatranskej Lomnice v rekonštruovanom apartmánovom dome Wili. Apartmán sa predáva kompletne zariadený exkluzívnym, na mieru vyrobeným nábytkom od renomovaných výrobcov, ktorý predstavuje najvyššiu dostupnú kvalitu v danom segmente, spolu so značkovými spotrebičmi. Dôraz bol kladený na nadčasový dizajn, trvácnosť a dlhodobú hodnotu. ~ POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU https://livetour.istaging.com/89fee813-94c1-4704-9fa7-f18c58e843be APARTMÁN - TECHNICKÉ ÚDAJE A POPIS: ~ apartmán dokončený a kolaudovaný v r.2006 ~ plastové okná s izolačným dvojsklom ~ dizajnová kuchyňa na mieru (zn. Hanák r.2020) so spotrebičmi vrátane kombinovanej rúry s mikrovlnnou funkciou a ohrevnej zásuvky ~ indukčná varná doska s integrovaným výsuvným downdraft digestorom ~ vstavaná umývačka riadu a chladnička s mrazničkou ~ kvalitný nábytok z masívu, veľká sedacia súprava (zn. Hanák r.2020) ~ funkčný krb v obývacej miestnosti ~ 2× kúpeľňa – jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom a WC s integrovanou bidetovou tryskou ~ 2x spálňa so šatníkovou skriňou a posteľami z masívu (zn. Jelínek r.2020) ~ nová vstavaná skriňa na mieru vo vstupnej chodbe (zn. Roldor r.2023) ~ vykurovanie: centrálna kotolňa v bytovom dome, individuálna regulácia vykurovania a prípravy teplej vody priamo v apartmáne prostredníctvom systému Honeywell, s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu - pre každú miestnosť samostatne ~ vybavený detektorom EPS-elektrická požiarná signalizácia v každej miestnosti ~ súčasťou predaja je nábytok zobrazený na fotografiách a vo virtuálnej prehliadke; dekorácie, obrazy, riady a ostatné osobné veci nie sú zahrnuté v cene ~ apartmán bol využívaný výhradne majiteľom a jeho rodinou na súkromné, príležitostné rekreačné pobyty, nikdy nebol využívaný na komerčný prenájom a je udržiavaný vo výbornom, nadštandardnom technickom aj vizuálnom stave ROZLOHA APARTMÁNU: ~ podlahová plocha: 127,47m2 (vrátane balkónov) ~ 3× balkón, z toho jeden plne zasklený a využívaný ako zimná záhrada vhodná na celoročné sedenie; zo zimnej záhrady je vstup do izby aj na priľahlý otvorený balkón so zábradlím; tretí balkón je samostatný otvorený ~ všetky balkóny disponujú samostatným vonkajším osvetlením ~ rozloha balkónov: 6,1m2 ~ samostatne uzamykateľná, murovaná pivnica na podzemnom podlaží: 2,9m2 PARKOVANIE: ~ súčasťou komplexu je dostatočná parkovacia kapacita v areáli objektu pre vlastníkov apartmánov, s možnosťou parkovania kdekoľvek podľa aktuálnej dostupnosti APARTMÁNOVÝ KOMPLEX: ~ zateplený obvodový plášť rok 2006 ~ komplex má 52 jednotiek – apartmánov a dalšie nebytové priestory ~ kolaudovaný v r.2006 (kompletná rekonštrukcia) ~ má 5 nadzemných podlaží ~ moderný výťah 2x ~ možnosť využitia služieb priamo v budove: reštaurácia (Ponderossa Steak House), privátne wellness centrum, fitness centrum, detský kútik a spoločenská miestnosť s hernými prvkami MESAČNÉ NÁKLADY: ~ mesačný poplatok správcovi: 248 € – zahŕňa studenú a teplú vodu, teplo, elektrinu, osvetlenie a upratovanie spoločných priestorov, fond opráv a správu ~ Elektrina: zahrnutá v mesačnom poplatku správcovi ~ Internet – Wi-Fi pripojenie zabezpečuje správca, zahrnuté v mesačnom poplatku LOKALITA: Apartmán sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Tatranská Lomnica, priamo v srdci Vysokých Tatier. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť turistických chodníkov, lyžiarskych stredísk a celoročných voľnočasových aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádza lanovka na Lomnický štít, reštaurácie, obchody, kaviarne aj služby. Vďaka svojej polohe je ideálny nielen na rekreáciu, ale aj ako investícia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====

REZERVOVANÉ rozľahlý (786 m²), slnečný a rovinatý pozemok s krásnym výhľadom na okolie a Spišský hrad, nachádzajúci sa v meste Spišské Podhradie – časť Sv. Martin, v modernej novovybudovanej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. POZEMOK: ~ prístup na pozemok po asfaltovej komunikácii ~ šírka cca 20 m ~ dĺžka cca 39 m ~ vyobrazenie konkrétneho pozemku z katastrálneho úradu je súčasťou fotodokumentácie INŽINIERSKE SIETE: ~ elektrina, voda a kanalizácia priamo pri pozemku FUNKČNÉ VYUŽITIE: ~ plocha bývania s objektom rodinného domu ~ podlažnosť 1-3 ~ zastavanosť pozemku 60 % LOKALITA: Pozemok sa nachádza v mestskej časti Sv. Martin, v novovybudovanej developerskej lokalite, ktorá bola navrhnutá ako moderná obytná zóna pre individuálnu výstavbu rodinných domov. Lokalita disponuje novými prístupovými komunikáciami a kompletnými inžinierskymi sieťami, čo umožňuje okamžitú realizáciu výstavby. Významnou výhodou je výborná dopravná dostupnosť – z tejto časti mesta je rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je lokalita ideálna aj pre každodenné dochádzanie. Okolie ponúka pokojné bývanie, dostatok súkromia, slnečné pozemky a jedinečné výhľady na prírodu a dominantu regiónu – Spišský hrad. Ideálna voľba pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie v novej štvrti s výbornou dostupnosťou, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Poprade. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome na Dostojevského ulici za OC Výkrik v blízkosti centra mesta. Byt je v pôvodnom stave, má však veľmi dobré dispozičné riešenie. Nakoľko bol postavený v roku 2004, tak rozvody sú medené, byt ma vlastné plynové kúrenie..... Mesačné náklady sú do 120€ / mesiac Rozloha bytu: 51 m2 Orientácia: juhovýchod Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne a samostatnou toaletou. Súčasťou bytu je aj balkón. Byt je v stave že stačí vymeniť plávajúce podlahy , kuchynskú linku , vymaľovať a máte svoj vysnívaný byt. - Výborná lokalita len na skok od centra mesta - Praktická dispozícia - 1. poschodie - Balkón - Vlastné kúrenie - Kompletná občianska vybavenosť Lokalita Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou len pár krokov od Námestia sv. Egídia. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj kultúrne vyžitie sú dostupné v pešej vzdialenosti. Zároveň je tu aj výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena : 164.900€ / dohoda možná

Ponúkam na predaj starší rodinný dom priamo na Velickom námestí, postavený na pozemku s rozlohou 955m2. Zastavanosť pozemku je viac ako 480m2 (dom viac ako 330m2 a hospodárska budova 150m2) Dom je dvojpodlažný a veľká časť je podpivničená. Čo je pre nového majiteľa veľmi dôležité, že nie je pamiatkovo chránený. Za domom sa nachádzajú dve hospodárske budovy postavené z kameňa a tehly so škridlovou strechou. Na dvore je aj studňa na vodu s hĺbkou 20m. Úžitková plocha domu - 300 m2 Zastavaná plocha domu - 180 m2 Rozloha pozemku - 388 m2 Popis domu: - rodinný dom bol postavený koncom 19. storočia (nie je pamiatkovo chránený) - napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, plyn a internet) - dom je postavený z kameňa a čiastočne z tehly - na 1. poschodí sa nachádza veľký byt po čiastočnej rekonštrukcii - teplo a teplú vodu zabezpečuje plynový kotol PROTHERM Výhody nehnuteľnosti: - obľúbená a veľmi vyhľadávaná lokalita, ktorá je spojená s históriou - ponúka príjemné a kľudné bývanie s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti - nehnuteľnosť je kúpou voľná CENA: 450 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame Vám na predaj slnečný, priestranný, samostatne stojaci, 7 izbový, oplotený, 3-podlažný (podpivničený), rodinný dom vo Vysokých Tatrách v časti Dolný Smokovec (obec - Vysoké Tatry, katastrálne územie Starý Smokovec) s výhľadom na južné úpätie Vysokých Tatier priamo na Slavkovský štít. Nachádza sa v novovybudovanej štvrti v tichej a kľudnej lokalite v slepej ulici. Dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 nezávislé bytové jednotky s vlastnými vstupmi. POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU DOMU https://livetour.istaging.com/100dff22-02e7-42ba-af20-f8e541d2c1e8 POZRITE SI YOUTUBE VIDEO DOMU https://youtu.be/y8X9C1UXId0 POPIS DOMU: ~ kolaudácia 2018 ~ napojený na všetky inžinierske siete ~ základy železobetónové pásové s vodorovnou izoláciou ~ hydroizolácia spodnej stavby - fóliová, teplovzdušne zváraná ~ tepelná izolácia - ochrana spodnej stavby - XPS a drenážna fólia ~ tvárnice Porotherm hr. 37,5cm ~ priečky tehlové ~ stropné konštrukcie - železobetónové monolitické a drevené s rovným podhľadom ~ strecha sedlová - dvojplášťová s poistnou hydroizoláciou, krytina keramická glazovaná Bramac, osadené protisnehové zábrany ~ zateplený nobasil hr. 25cm ~ potery v podlahách - strojové ~ silikátové omietky Baumit ~ obklad fasády - Marmolit ~ vnútorné omietky stierkové ~ okenné konštrukcie - drevohliníkové okná s izolačným trojsklom, výstup na terasy cez posuvné H+S portálové dvere uzamykateľné ~ vykurovanie - radiátory (v izbách a v obývačke kuchyňa podlahová)+ podlahovka čiastočná ~ 2 x plynový kondenzačný kotol na 1.NP a 2. NP ~ čiastočne podlahové kúrenie ~ radiátory v spálňach ~ predpríprava pivnica - hygiena, dovedené kúrenie - možnosť dopojenia radiátorov ~ predpríprava na kamery a senzory na celom dome v interiéry a exteriéry ~ predpríprava na poschodí na saunu (vírivku)380v - samostatný istič ~ tienenie - el. ovládané motorické exteriérové žalúzie v zaomietaných kastlíkoch ~ garážová brána sekčná, s horným návinom, motorická, diaľkovo ovládaná, zateplené lamely ~ ochrana stavby pred bleskom - systémový bleskozvod so 4 uzemňovacími zvodmi, uzemňovacia pásovina v základoch stavby PODZEMNÉ PODLAŽIE: ~ vstup cez schodisko spojené s garážou ~ veľký skladový priestor ~ kompletná predpríprava na hygienu a kúrenie ~ nivelácia, pvc podlaha ~ priamo vetrateľný ~ presvetlené nadzemné okná ~ svetlá výška 2000mm PRÍZEMIE: ~ vstup do 2 garáže ~ vstup do domu ~ východ cez kuchyňu na terasu ~ 3 izby ~ obývacia izba spojená s kuchyňou ~ pracovňa ~ kúpeľňa s wc ~ samostatné wc na chodbe ~ chodba so schodiskom ~ zádverie ~ dvojgaráž ~ možnosť alternatívneho vykurovania pomocou kanadských krbových kachlí 1.POSCHODIE: ~ plnohodnotná bytová jednotka ~ 3 izby ~ obývacia izba s kuchyňou ~ 2x kúpeľňa s wc ~ schodisko ~ terasa(44m2) nad garážou - vstup z kuchyne ~ predpríprava na osadenie vane, resp. sauny (380V) ~ predpríprava vykurovania pomocou krbových kachlí 2.POSCHODIE (podkrovie): ~ veľkoplošná miestnosť ~ kúpeľňa s wc POZEMOK: ~ rozloha 969 m2 ~ možnosť výstavby ďalšej nehnuteľnosti ~ dažďová kanalizácia ~ odvod dažďových vôd do miestnej dažďovej kanalizácie ~ odvodnenie - pozemok oddrenážovaný (do studne) ~ rovinatý ~ domček na náradie s možnosťou elektrifikácie ~ súkromie ~ okrasné dreviny ~ ovocné stromy ~ zámková dlažba ~ zatrávňovacie dlaždice PARKOVANIE: ~ možnosť parkovania až 6 osobných motorových vozidiel ~ 2 v garáži ~ 1 pod prístreškom ~ 3 na voľnej spevnenej ploche - podklad - zatrávňovacie tvárnice pred garážou MOŽNOSTI BÝVANIA: ~ 2 generačný rodinný dom s možnosťou bývania 2 rodín ~ prízemie 3 izbový byt s vlastným kúrením ~ poschodie - 5 izbový mezonetový byt s 3mi kúpeľňami so samostatným vchodom z interiéru aj exteriéru ~ vchod do spodného bytu z interiéru aj extérieru LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Nehnuteľnosť je situovaná v tichej slepej ulici v exkluzívnej časti Dolného Smokovca, čo zaručuje maximálne súkromie, minimálnu premávku a absolútny pokoj počas celého dňa. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dokonalé ticho v srdci Tatier, bez toho, aby sa vzdali komfortu dostupnosti. Okolie ponúka spojenie prírodného bohatstva a kompletného zázemia – prémiové reštaurácie, wellness centrá, športoviská, zdravotné služby aj občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sú známe turistické trasy, lyžiarske strediská aj golfové ihriská. Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen výnimočné miesto na bývanie či rekreáciu, ale aj investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Vďaka atraktivite lokality je ideálna aj na luxusný rekreačný prenájom s možnosťou stabilného pasívneho príjmu. ~~ PRVÁ OBHLIADKA JE MOŽNÁ AŽ PO OSOBNOM STRETNUTÍ V REALITNEJ KANCELÁRII "Dlugo reality" KDE VÁM BUDE POSKYTNUTÉ VIAC INFORMÁCIÍ A KOMPLETNÁ FOTODOKUMENTÁCIA OD POČIATOČNÉHO ZAPOČATIA STAVBY~~ V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Hozelec (okres Poprad), ul. Hlavná 46/13. Ide o starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou nehnuteľnosti je priestranný pozemok o výmere 990 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na bývanie, oddych alebo ďalšie využitie. ~ POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU https://livetour.istaging.com/7f9fe4ad-3b0c-45de-aceb-a300cb7f85f9 POPIS DOMU: ~ vlastníctvo osobné ~ pôvodný stav ~ konštrukcia tehla/kameň ~ vhodný na rekonštrukciu ~ možnosť úpravy dispozície podľa vlastných predstáv POPIS DOMU: ~ rodinný dom pozostáva z obytných miestností, chodby a hospodárskych priestorov ~ dispozícia domu umožňuje rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa POZEMOK: ~ výmera 990 m² ~ rovinatý pozemok ~ dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ~ veľký pozemok ~ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ~ pokojná obec v blízkosti mesta Poprad LOKALITA: Obec Hozelec, nachádzajúca sa v okrese Poprad, patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality na bývanie v blízkosti mesta. Do centra mesta Poprad sa dostanete autom za niekoľko minút, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti či pracovných príležitostí. Hozelec ponúka príjemné a pokojné bývanie v prostredí s vidieckou atmosférou, pričom si zároveň zachováva výbornú dostupnosť do mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome, no zároveň chcú mať mesto na dosah. Výhodou je tiež blízkosť prírody a možnosti rekreácie v okolí Vysokých Tatier, Slovenského raja či podtatranského regiónu. Nehnuteľnosti s veľkým pozemkom v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka, preto neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====

Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt s balkónom, s vlastným kúrenín, so záhradkou a garážou priamo pri bytovom dome. Byt je po kompletnej rekonštrukcií a prislúchajú k nemu dve veľké pivnice (11m2). Nachádza sa v Poprade, časť Matejovce - Továrenska štvrť. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=oJYANkxzrtQ (skopírujte link) Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 67m2 - byt prešiel v roku 2017 rozsiahlou rekonštrukciou (kompletne nová elektrika, nové stierky, nové podlahy, nový plynový kotol a radiátory, nová kúpeľňa) - v byte sú bezpečnostné dvere a plastové okná so žalúziami - v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo, toaleta a pračka - byt je po celej ploche zateplený - o teplo sa stará plynový kotol Protherm (rok 2017) - poschodie 2/2 (v bytovom dome sú len štyri byty) - orientácia bytu je východná a západná - k bytu prislúchajú dve veľké pivnice (5m2 a 6m2) plus ďalšia veľká pivnica, kt. je spoločná so susedom (25m2) - k bytu taktiež prislúcha záhradka priamo pod oknami - byt má balkón (2,32m2), nové zábradlie a dlažba - predáva sa čiastočne zariadený - v byte je zavedený internet (DSL kábel) - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď Bytový dom: - tehlový bytový dom - v roku 2021 kompletná revitalizácia vchodov a pivníc - nová elektroinštalácia, nová rozvodová skriňa, elektrický vrátnik plus kamerový systém - správca SVBaNP s názvom Vila Parkovanie: - vo dvore, alebo vedľa bytovky - bezproblémové a bezpečné Garáž: - zastavaná plocha garáže 20m - vnútorný priestor 16m2 - cena garáže ku bytu plus 20 000,- EUR Záhradka: - k bytu prislúcha záhradka, priamo pri bytovom dome (v cene bytu) Náklady na bývanie pre 3 osoby: - fond opráv 60,- EUR - elektrina 20,- EUR - voda 20,- EUR - plyn 70,- EUR - náklady spolu 170,- EUR Cena bytu so záhradkou: 155 000,- EUR Cena garáže: 20 000,- EUR Cena spolu: 175 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 www.listinskylubos.sk Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 4-izbový byt v meste Liptovský Mikuláš, ul. Borbisova 28. Byt ponúka komfortné bývanie v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je veľkorysá výmera bytu 89 m² a praktické úložné priestory. ~ POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU https://livetour.istaging.com/629081db-72d7-4eca-bafe-63f0e8b4e430 POPIS BYTU: ~ vlastníctvo osobné ~ 4-izbový byt ~ výmera bytu 89 m² ~ priestranný byt vhodný pre rodinu ~ balkón ~ k bytu prislúcha pivnica ~ pri kuchyni sa nachádza praktická špajza ~ na chodbe v byte sa nachádza odkladací priestor / šatník, ktorý je vhodný na uskladnenie vecí ~ vymaľovaný marec 2026 ~ internet v cene PODMIENKY PRENÁJMU: ~ prenájom min. 1 rok ~ max. 2 dospelé osoby a 2 deti ~ bez domácich zvierat ~ mesačný nájom: 600 € / mesiac (vrátane energií) ~ depozit 1200 € – splatný pri podpise zmluvy (depozit je vratný po ukončení nájmu v prípade bezškodového stavu bytu) ~ pri podpise zmluvy sa platí 1800 € (depozit 1200 € + nájom na prvý mesiac 600 €) V cene sú zahrnuté platby za energie. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu nájomcu podľa vlastných kritérií. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====

Veľkorysý trojizbový apartmán a samostatné štúdio – sa nachádzajú v ikonickej Vile Mudroň, ktorá predstavuje klenot tatranskej architektúry. Rekonštrukcia: Apartmán a štúdiá prešli kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Boli použité výhradne masívne materiály – všetky dvere, podlahy a nábytok sú z masívu, čo dodáva priestorom punc elegancie a trvalej hodnoty. Predávajú sa kompletne zariadené a vybavené. HLAVNÝ APARTMÁN (3-izbový): Výmera: 69 m² Vybavenie: 2x sociálne zariadenie, krb, loggia s nádherným výhľadom na Tatry. Potenciál Podkrovia: Priamo nad apartmánom sa nachádza podkrovný priestor o výmere 48 m² s možnosťou jednoduchej dostavby ďalších dvoch až troch izieb, čím sa výrazne zvýši úžitková plocha a hodnota nehnuteľnosti. ŠTÚDIO 1 (Samostatné, oproti apartmánu): Vybavenie: Sociálne zariadenie, kuchynský kút, priestor na spanie. Tieto nehnuteľnosti predstavujú vynikajúci a overený zdroj príjmu z krátkodobého prenájmu. • Vysoká Vyťaženosť: Byty sú momentálne plne využívané na ubytovanie turistov s vynikajúcimi referenciami a stálou, vracajúcou sa klientelou. • Preukázaný Príjem: Nehnuteľnosť vykazuje ročnú vyťaženosť cca 30.000€ až 40.000€ ! • Sezóna: Plná obsadenosť je garantovaná nielen počas letnej sezóny (jún – október), ale aj počas lyžiarskej sezóny. Rezervácie sú zabezpečované cez platformy ako Megaubytovanie a Booking. V prípade záujmu ma kontaktujte na čísle 0905 634 631

Tento kompletne zrekonštruovaný apartmán s rozlohou 19 m² disponuje vlastným sociálnym zariadením a samostatným vchodom. Predáva sa kompletne zariadené a vybavené. Po rozsiahlej rekonštrukcii boli použité len kvalitné materiály – všetky dvere, podlahy a nábytok sú z masívu. Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen výnimočné miesto na bývanie či rekreáciu, ale predovšetkým investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Byty sú vynikajúcim zdrojom príjmu z krátkodobého prenájmu, vďaka atraktivite lokality sú ideálne aj na luxusný rekreačný prenájom s možnosťou stabilného pasívneho príjmu. Unikátnosťou Vily Mudroň je aj to, že je jedinou vilou vo Vysokých Tatrách, kde majitelia vlastnia pozemok pod vilou.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Vlková, ktorý vďaka svojej polohe ponúka krásny panoramatický výhľad na Vysoké Tatry a okolitú prírodu. Pozemok je dostatočne presvetlený počas celého dňa, čo vytvára ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu aj príjemné bývanie. Lokalita poskytuje kombináciu pokoja, súkromia a atraktívneho prírodného prostredia. Pozemok: - rozloha 552 m2, rozmer 18m x 29m, pozemok sa postupne rozširuje na 21 m. - inžinierske siete pri pozemku: kanalizácia, voda, elektrina, plyn. - miestami rovinatý, mierny svah - prístup po asfaltovej ceste - chodník s verejným osvetlením - s výhľadom na Vysoké Tatry Poloha pozemku: https://youtu.be/hhedR5WzWGk Lokalita: - obec Vlková, okres Kežmarok - diaľnica na dosah 8 km - Vrbov 4 km - len 17km do mesta Poprad a 10km Kežmarok - pokojné, tiché bývanie - okrajová časť obce - v obci sa nachádza Materská škola a Základná škola Cena: 88 000,-EUR , výhodnejšia ponuka berie. Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk Obec Vlková sa nachádza v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami a ponúka pokojné vidiecke bývanie v prírodnom prostredí. Veľkým benefitom je aj blízkosť obľúbeného Termálneho kúpaliska Vrbov, ktoré je vzdialené len pár minút jazdy a ponúka celoročný relax v termálnej vode. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú: - ticho a súkromie - kontakt s prírodou - zároveň dobrú dostupnosť do miest s kompletnou občianskou vybavenosťou Obec má komorný charakter, stabilnú komunitu a príjemnú atmosféru. Okolie ponúka široké možnosti trávenia voľného času – turistiku, cykloturistiku, zimné športy aj oddych. Vďaka blízkosti Vysokých Tatier ide o vyhľadávanú lokalitu nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreáciu alebo investíciu.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Vlková, ktorý vďaka svojej polohe ponúka krásny panoramatický výhľad na Vysoké Tatry a okolitú prírodu. Pozemok je dostatočne presvetlený počas celého dňa, čo vytvára ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu aj príjemné bývanie. Lokalita poskytuje kombináciu pokoja, súkromia a atraktívneho prírodného prostredia. Pozemok: - rozloha 510 m2, rozmer 18m x 28m - inžinierske siete pri pozemku: kanalizácia, voda, elektrina, plyn - mierny svah - prístup po asfaltovej ceste - chodník s verejným osvetlením - s výhľadom na Vysoké Tatry Poloha pozemku: https://youtu.be/vGOmsNxyboo Lokalita: - obec Vlková, okres Kežmarok - diaľnica na dosah 8 km - Vrbov 4 km - len 17km do mesta Poprad a 10km Kežmarok - pokojné, tiché bývanie - okrajová časť obce - v obci sa nachádza Materská škola a Základná škola Cena: 64 000,-EUR , výhodnejšia ponuka berie. Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk Obec Vlková sa nachádza v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami a ponúka pokojné vidiecke bývanie v prírodnom prostredí. Veľkým benefitom je aj blízkosť obľúbeného Termálneho kúpaliska Vrbov, ktoré je vzdialené len pár minút jazdy a ponúka celoročný relax v termálnej vode. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú: - ticho a súkromie - kontakt s prírodou - zároveň dobrú dostupnosť do miest s kompletnou občianskou vybavenosťou Obec má komorný charakter, stabilnú komunitu a príjemnú atmosféru. Okolie ponúka široké možnosti trávenia voľného času – turistiku, cykloturistiku, zimné športy aj oddych. Vďaka blízkosti Vysokých Tatier ide o vyhľadávanú lokalitu nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreáciu alebo investíciu.

REZERVOVANÉ Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt po kompletnej rekonštrukcií na Partizánskej ulici v Poprade. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1Cb6xTNfryk (skopíruj link) Popis bytu: - 4-izbový byt o rozlohe 76,74m2 a pivnica o rozlohe 2,9m2 - byt prešiel v roku 2016 rozsiahlou rekonštrukciou (vymurované jadro, nová elektrika, nové podlahy, okná) - v roku 2024 prebehla ďalšia modernizácia, ako nová kuchynská, kamenný obklad, maľovanie - poschodie 7/8 (bytový dom Šport) - v kúpeľni vaňa a umývadlo, pračka so sušičkou - orientácia bytu južná a severná, s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry - k bytu prislúcha pivnica (2,9m2) - byt má spoločný balkón na medziposchodí (pre dva byty je jeden balkón) - predáva sa prevažne zariadený - možnosť vymeniť za 2-izbový byt plus Váš doplatok - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď Bytový dom Šport: - kompletne nová strecha (rok 2016) - zateplený (rok 2016) - vymenené stúpačky (rok 2016) - v roku 2026 je v pláne výmena výťahu - bytový dom spravuje SVB ŠPORT Lokalita: - asi najlepšia občianska vybavenosť v Poprade - v tesnej blízkosti vlaková stanica, autobusová stanica, potraviny, škola, škôlka, lekáreň, cukráreň - tiché a pokojné bývanie Parkovanie: - pred bytovým domom Náklady na bývanie pre 4 osoby: - inkaso + fond opráv 290,- EUR - elektrina 35,- EUR VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1Cb6xTNfryk (skopíruj link) Cena: 179 900,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

REZERVOVANÉ Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcií na Huncovskej ulici v Kežmarku. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=tVbQTe7qoWB (skopíruj link) Popis bytu: - 4-izbový byt o rozlohe 84m2 - byt prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou (nové jadro, komplet nová elektrika, nové podlahy, okná, radiátory) - protipožiarné vchodové dvere Pyrobatis, v byte sú drevené - obložkové zárubne - vstavaná kuchyňská linka so spotrebičmi BOSCH - v roku 2025 bol byt vymaľovaný - poschodie 3/3 - v kúpeľni vaňa a umývadlo, pračka - samostatné WC - orientácia bytu južná a severná, s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry - k bytu prislúcha pivnica (2,5m2) - byt má balkón (orientovaný na južnú, slnečnú stranu) - predáva sa čiastočne zariadený - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď Bytový dom: - kompletne nová strecha, nový krov (rok 2015) - zateplený (rok 2021) - vymenené stúpačky, nová elektrické rozvody (rok 2020) - pod bytovkou nové rozvody ústredného kúrenia a nová kanalizácia (rok 2020) - bytový dom spravuje Spravbytherm Lokalita: - asi najlepšia občianska vybavenosť v Kežmarku - v tesnej blízkosti potraviny, škola, škôlka, lekáreň, autobusová zastávka - tiché a pokojné bývanie s krásnym výhľadom Parkovanie: - pred bytovým domom Náklady na bývanie pre 4 osoby: - inkaso + fond opráv 370,- EUR - elektrina 35,- EUR VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=tVbQTe7qoWB (skopíruj link) Cena: 168 900,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom s garážou a krásnou záhradou v meste Poprad, časť Stráže, ul. Štefánska. Zastavaná plocha domu je 111 m2, altánok 21m2 a voľný pozemok 629m2. Spolu 761m2 slnečného pozemku v tichom prostredí s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. Možnosť urobiť dvojgeneračné bývanie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=FC5Um416uDt (skopíruj link) Popis domu: - 5 izbový rodinný dom s veľkou garážou - postavený v roku 1984 a kolaudovaný v roku 1986 - stojí na betónových základoch, prízemie a suterén je postavený z pálenej tehly o hrúbke 40cm - poschodie je murované z kvádrov - v roku 2026 prebehla výmena strešnej krytiny z plechu na škridľu - v roku 2008 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, nové plastové okná, nový plynový kotol - v roku 2008 sa menili aj podlahy a nové obklady - kúrenie a teplú vodu zabezpečuje kondenzačný plynový kotol JUNKERS (revízia 2025) - liatinové radiátory vybavené s termostatickými hlavicami - elektrické rozvody sú realizovane medenými drôtmi v ochranných trúbkach - svetelné obvody sú realizovane medeným drôtom priemeru 1,5mm a zásuvky priemeru 2,5mm - krb, revízia komína bola robená pravidelne - v jednej kúpeľni je vaňa a v druhej sprchovací kút, plus dve samostatné toalety - dom je ihneď obývateľný, s možnosťou nasťahovania podľa dohody - predáva sa zariadený, alebo vyprataný podľa preferencie kupujúceho Popis dispozície: - vstupná chodba, z ktorej sa dostanete na prízemie a poschodie - na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a špajzou, samostatná jedáleň, spoločenská miestnosť s krbom, kúpeľňa a toaleta - na poschodí sú štyri samostatné izby (jedna s balkónom a krásnym výhľadom), kúpeľňa a toaleta - v podkroví sa nachádza veľký odkladací priestor - v suteréne je veľká garáž, pivnica, technická miestnosť, práčovňa a miestnosť s úložným priestorom - na záhrade sa nachádza fontánka - záhradný domček s altánkom (21m2) VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=FC5Um416uDt (skopíruj link) Lokalita: - výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť - veľmi pokojné bývanie - v blízkosti prírody a s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry CENA: 479 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Priestranný apartmán v srdci Vysokých Tatier v hotely CROCUS na Štrbskom Plese s úžitkovou plochou cez 62m2 a vlastným parkovaním v garáži. Apartmán v obľúbenej a najnavštevovanejšej časti Vysokých Tatier Vám ponúka luxus a nadštandardné služby. Hotel CROCUS bol postavený v roku 2008 a ponúka širokú škálu služieb, ako je reštaurácia, kaviareň, detská herňa, wellnes a zázemie 24 - hodinovej recepcie. POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU apartmánu: https://my.matterport.com/show/?m=2A8A4n5awVq (skopíruj link) Popis apartmánu: - 3. poschodie z 5 - apartmán sa predáva kompletne zariadený - rozloha 56,34m2 - balkón 3,75m2 - pivnica 2,28m2 - orientovaný na západ - k apartmánu prislúcha aj garážové státie 14,82m2 ktoré nie je zahrnuté v cene apartmánu Dispozícia apartmánu: - vstupná chodba, veľký šatník - kuchynka prepojená s obývacou časťou s rozkladacím gaučom, nechýba krb, ani balkón - kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta s umývadlom - spálňa s manželskou posteľou a jednolôžkovou posteľou Lokalita - dostupnosť: - zubačka a električka priamo pri Hoteli - výborná dostupnosť k lyžiarskym svahom aj turistickým trasám - v tesnej blízkosti množstvo atrakcií, jak pre dospelých, tak aj pre deti Výhody: - apartmán je možné využívať súkromne, ale aj investične - počas vašej neprítomnosti sa o prenájom môže postarať priamo hotelový servis a recepcia 24/7 - celoročne najnavštevovanejšia lokalita vo Vysokých Tatrách - nehnuteľnosť je kúpu voľná POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU apartmánu: https://my.matterport.com/show/?m=2A8A4n5awVq (skopíruj link) Cena apartmánu: 439 000,- EUR bez DPH Cena garážového státia: 48 900,- EUR bez DPH Na predaj máme 2 identické apartmány, hneď vedľa seba. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Žakovce, ktorý vďaka svojej polohe ponúka krásny výhľad na Vysoké Tatry. Pozemok je dostatočne presvetlený počas celého dňa, čo vytvára ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu aj príjemné bývanie. Lokalita poskytuje kombináciu pokoja, súkromia a atraktívneho prírodného prostredia. Pozemok: - rozloha 1922 m2, rozmer viď fotky - pozemok je možné rozdeliť na dve časti, navrhované rozlohy sú 871 m2, a 1051 m2 viď fotky - centrum obce - inžinierske siete pri pozemku: kanalizácia, voda, elektrina, plyn - rovinatý - prístup po asfaltovej ceste - chodník s verejným osvetlením - s výhľadom na Vysoké Tatry Poloha pozemku: https://youtu.be/CiuRGs8Ult0 Lokalita: - obec Žakovce, okres Kežmarok - diaľnica na dosah 12 km - Vrbov 2 km - len 14 km do mesta Poprad a 8 km do Kežmarku - v blízkosti Vysokých Tatier 20 km - pokojné, tiché bývanie Cena: 90 Eur/m2, výhodnejšia ponuka berie. Cena za celý pozemok 1922 m2 je 172 980 EUR V prípade rozdelenia na dve časti: 871 m2 cena 78 390 EUR 1051 m2 cena 94 590 EUR Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk Žakovce ponúkajú pokojné bývanie pod Tatrami s výbornou dostupnosťou do Popradu a Kežmarku. Lokalita spája výhody vidieckeho prostredia, blízkosť prírody a kompletné inžinierske siete. Ideálne miesto pre rodinný dom aj dlhodobú investíciu Veľkým benefitom je aj blízkosť obľúbeného Termálneho kúpaliska Vrbov, ktoré je vzdialené len pár minút jazdy a ponúka celoročný relax v termálnej vode. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú: - ticho a súkromie - kontakt s prírodou - zároveň dobrú dostupnosť do miest s kompletnou občianskou vybavenosťou Tichšie a pokojnejšie bývanie: menej hustá zástavba pokojnejšie prostredie vidiecky charakter menšia dopravná záťaž Pre rodinné bývanie je to veľké plus. Blízkosť Tatier a prírody. Lokalita leží v podtatranskej oblasti s dobrým prístupom: - do Vysokých Tatier - na turistiku - cyklotrasy - lyžovanie - rekreačné aktivity Okolie ponúka kombináciu prírody a čistého vzduchu. Vďaka blízkosti Vysokých Tatier ide o vyhľadávanú lokalitu nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreáciu alebo investíciu.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 72,05 m² v meste Spišská Belá, ul. 1. mája 589/1. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len samotný byt – jej súčasťou je garáž, spoluvlastnícky podiel na pozemkoch a samostatná hospodárska stavba vhodná ako dielňa, sklad alebo priestor na uskladnenie dreva. Vďaka týmto benefitom predstavuje zaujímavú alternatívu medzi bývaním v byte a rodinnom dome. ~~ BYT JE NEOBÝVANÝ, ZAPLATENÍM KÚPNEJ CENY IHNEĎ VOĽNÝ ~~ ~ POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU BYTU https://livetour.istaging.com/9810511a-388b-4094-a909-7b3ce9ef9aff POPIS BYTU: ~ vlastníctvo osobné ~ výmera bytu 72,05 m² ~ 3-izbový byt ~ poschodie 1/1 ~ vstup z prízemia ~ bez výťahu ~ tehlový bytový dom ~ samostatné plynové kúrenie (gamatky) ~ 2 x kachľová pec ~ plastové okná s izolačným dvojsklom ~ murované jadro GARÁŽ A PRÍSLUŠENSTVO: ~ k bytu prislúcha samostatná garáž ~ garáž disponuje veľkými krídlovými vrátami ~ súčasťou objektu sú aj ďalšie dve miestnosti vhodné na skladovanie, dielňu alebo hobby priestor ~ na pozemku sa nachádza samostatná drevená hospodárska stavba ~ hospodársku stavbu je možné využívať ako dielňu, sklad alebo priestor na uskladnenie dreva ~ súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pri bytovom dome HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ~ garáž v cene ~ ďalšie skladové a úložné priestory ~ hospodárska stavba na pozemku ~ spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pri bytovom dome ~ možnosť užívania časti pozemku podľa dlhodobej dohody spoluvlastníkov ~ len 4 byty v celom bytovom dome ~ pokojné bývanie s vyššou mierou súkromia ~ samostatné vykurovanie ~ možnosť využívať nehnuteľnosť podobne ako rodinný dom ~ byt je ihneď voľný BYTOVÝ DOM: ~ tehlová konštrukcia ~ iba 4 byty v bytovom dome ~ pokojné susedstvo ~ bez výťahu Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s výhodami bytu, no zároveň ocenia garáž, dielňu, hospodársku stavbu a dostatok úložného priestoru, ktoré sú typické skôr pre rodinný dom. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====

Na predaj stavebné pozemky určené na výstavbu rodinných domov s výmerou od 650 m² do 1 177 m², Veľký Slavkov. **Pokojné bývanie s reálnym zázemím** Navrhovaná IBV plynulo nadväzuje na obec, čo znamená, že nejde o izolovaný projekt, ale o prirodzené rozšírenie bývania. Lokalita sa nachádza pri výjazde z Veľkého Slavkova smerom na obec Mlynica. - základná občianska vybavenosť priamo v obci - napojenie na existujúcu zástavbu - prirodzené komunitné prostredie Poloha pozemkov: https://youtu.be/8nyUq0Ov1NE V súčasnej dobe je kanalizácia kompletne dokončená a zároveň bola osadená trafostanica. V najbližšom období budú pokračovať práce na realizácii vodovodu a elektrickej siete. Územie je riešené ako ucelený obytný súbor: - výstavba pre 58 rodinných domov - navrhnutá miestna komunikácia - kompletné inžinierske siete - jasne definované regulatívy výstavby Zastavanosť pozemkov je maximálne 30 %. To zabezpečuje dostatok priestoru, súkromia a kvalitné životné prostredie. Cena: 160 Eur/m2 Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk **Výhľady, ktoré majú hodnotu** Jedným z najsilnejších benefitov lokality sú výhľady: - na severozápad panoráma Vysokých Tatier - na juh a juhozápad Poprad a masív Nízkych Tatier s dominantou Kráľovej hole Takéto výhľady nie sú samozrejmosťou a dlhodobo zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti. **Charakter územia a istota prostredia** - rovinatý terén s miernym sklonom **Život, ktorý tu môžete žiť každý deň** Vzduch pod Tatrami má inú kvalitu — čistý a svieži horský vzduch, ktorý robí život v tejto lokalite zdravším a príjemnejším. Predstavte si víkend vo Veľkom Slavkove. **V zime lyžovanie v Tatranskej Lomnici alebo na Štrbskom Plese — jedny z najlepších stredísk v strednej Európe, vzdialené len 15 až 20 minút. Bežkárske trasy v podtatranskej krajine priamo z domu, sánkovanie s deťmi bez nutnosti dlhého cestovania. Na jar a v lete turistické výlety Tatranskou magistrálou, cyklotrasy cez Podtatranskú kotlinu, kúpanie v AquaCity Poprad alebo termálnych kúpaliskách vo Vrbove. Na jeseň horolezectvo, nordic walking a výlety do okolia — Spišský hrad, historický Kežmarok, divočina Slovenského raja. Všetko toto nie je otázka plánovania. Je to otázka nasadnutia do auta.** Tieto pozemky sú vhodné pre klientov, ktorí: - chcú bývať blízko mesta, ale mimo jeho ruchu - hľadajú stabilnú lokalitu s perspektívou rastu - oceňujú prírodu, výhľady a priestor - chcú stavať v prostredí s jasnými pravidlami Ide o kombináciu polohy, projektu a prostredia, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. **Prečo kúpiť pozemok vo Veľkom Slavkove** Ak hľadáte miesto pre rodinný dom, rozhodujete sa medzi lokalitou a kvalitou života. Táto lokalita spája oboje. Obec Veľký Slavkov sa nachádza len 7 km od Popradu, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, nemocnicu, nákupné centrá, pracovné príležitosti aj dopravné napojenie. Rovnaká vzdialenosť vás delí od Vysokých Tatier – celoročnej destinácie pre aktívny oddych. Turistika, lyžovanie, cyklistika či relax v prírode máte na dosah bez potreby dlhého cestovania. Táto kombinácia robí z lokality ideálne miesto pre bývanie aj investíciu. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 vzdialenú približne 6 km, čo zabezpečuje komfortné spojenie smerom na Košice aj Žilinu. **Prečo je tento pozemok aj zaujímavá investícia** **Podtatranský región patrí medzi oblasti s dlhodobo rastúcim záujmom a cenami nehnuteľností. Veľký Slavkov leží v jeho centre — nie na okraji. Kúpa pozemku v tejto fáze projektu znamená vstup za aktuálnu cenu. Keď bude IBV dobudovaná, infraštruktúra skolaudovaná a okolie stabilizované, hodnota nehnuteľnosti bude vyššia, ako bola v čase nákupu. Jasné regulatívy výstavby zároveň chránia charakter celej lokality — žiadne prekvapenia v susedstve, ktoré by hodnotu pozemku znižovali. Dopyt po kvalitnom bývaní v dosahu Tatier aj Popradu každý rok rastie, ponuka pozemkov s výhľadom a kompletnou infraštruktúrou je naopak čoraz vzácnejšia.**

Ponúkame Vám na prenájom komerčné priestory o výmere 227 m² na ulici Štefánikova v meste Poprad. Priestory sa nachádzajú na prízemí budovy s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou priamo na hlavnom ťahu mestom. Vďaka svojej polohe, dispozícii a variabilite využitia sú vhodné pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Opis priestorov: - celková výmera 227 m² - prízemie - výška stropov 3,2 m a 3,65 m - rozmery priestorov podľa pôdorysu - sociálne zázemie, umývadlo a WC - samostatné meranie energií Vybavenie priestorov - plastové okná - keramická dlažba Priestory sú vhodné na: - obchodné prevádzky - showroom - kancelárie - klientské centrum - služby - fitness alebo pohybové štúdio - zdravotnícke alebo poradenské služby - vzdelávacie centrum - kozmetický alebo kadernícky salón - skladové a administratívne priestory Podmienky nájmu: - nájomné 1 960 EUR / mesiac + energie podľa vlastnej spotreby - minimálna doba nájmu 1 rok - parkovacie miesta podľa dohody Lokalita - Štefánikova 880/35, Poprad - frekventovaná lokalita na hlavnom ťahu mestom, (od 1.1.2027) - dobrá dostupnosť pre klientov aj zásobovanie - objekt bývalej požiarnej zbrojnice Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk

Ponúkame Vám na prenájom obchodný priestor o rozlohe 79m2. Nachádza sa v novom bytovom dome Kukučínova na ul. Štefánikova v Poprade. Hneď oproti sa nachádza zimný štadión a AquaCity Poprad. Obchodný priestor: - nachádza sa na prízemí o rozlohe 79m2 - možnosť prispôsobenia podľa potreby - bezproblémové parkovanie, hneď vedľa obchodného priestoru - samostatná toaleta s umývadlom - orientácia západná - voľný od 01.07.2026 Lokalita: - pre ľudí je lokalita dobre známa, či už vďaka AquaCity Poprad, zimný štadión, alebo hotel s reštauráciou Rout 63 - v tesnej blízkosti sa nachádza Lidl a len 5min do CENTRA mesta - Štefánikova ulica je jedna z najfrekventovanejších ciest v Poprade - len 2min od diaľničného privádzača CENA: - cena nájmu 15,- EUR/m2/mesiac bez DPH - spolu cena 1 185,- EUR/mesiac bez DPH - depozit 2 mesačný nájom - energie fakturované podľa spotreby Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 www.listinskylubos.sk