3-izbový rodinný dom s pozemkom 2 571 m² – Čiližská Radvaň Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Čiližská Radvaň, situovaný na veľkorysom pozemku o výmere 2 571 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí Žitného ostrova a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a potenciálu na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie 3-izbový rodinný dom výmera pozemku: 2 571 m² dom z 70. rokov zachovalý technický stav nutná modernizácia a rekonštrukcia podpivničený podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia vedľajšia hospodárska budova cca 70 m² Inžinierske siete elektrina plyn obecný vodovod žumpa Lokalita a dostupnosť Obec sa nachádza na Žitnom ostrove, približne 7 km od Veľkého Medera, 22 km od Dunajskej Stredy a poskytuje dobrú dostupnosť smerom na Bratislavu aj Maďarsko. Cez obec vedie komunikácia spájajúca Veľký Meder s hraničným priechodom Medveďov. Výhodou lokality je: pokojné bývanie mimo mestského ruchu blízkosť termálneho kúpaliska vo Veľký Meder kompletná občianska vybavenosť v okolí vhodné podmienky pre rodinné bývanie, rekreáciu alebo hospodárenie veľký pozemok s dostatkom súkromia Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ pozemok s výmerou 2 571 m² ✔ tiché a pokojné prostredie ✔ hospodárska budova na ďalšie využitie ✔ pivnica a podkrovie ✔ možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv ✔ výborný pomer ceny a potenciálu video obhliadka: youtube.com/watch?v=QDUc2TL_-pM&t=6s Cena 140 000 € + dohoda

Ponúkame Vám na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej a pokojnej obci Dolný Bar. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a energetickú úspornosť. Predpokladaný termín kolaudácie je **november 2026**. ## Technické vybavenie : * tepelné čerpadlo zabezpečujúce úsporné a ekologické vykurovanie, * predpríprava na klimatizáciu, * predpríprava na zabezpečovací systém (alarm), * kvalitné interiérové omietky, * sadrokartónové stropy, * moderné stavebné a technologické riešenia. ## Dispozičné riešenie : Dom disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie: * vstupné zádverie – 2,81 m² * samostatné WC – 1,68 m² * špajza – 1,85 m² * kuchyňa – 10,50 m² * priestranná obývacia izba – 24,57 m² * chodba – 10,17 m² * izba – 14,00 m² * kúpeľňa – 11,14 m² * technická miestnosť – 5,65 m² * izba – 15,45 m² * izba – 13,20 m² * terasa – 12,26 m² * vstupná terasa – 4,00 m² **Celková úžitková plocha domu: 127,27 m²** Denná časť domu pozostáva z otvoreného priestoru obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Praktickým benefitom je technická miestnosť a samostatná špajza. ## Stav nehnuteľnosti a exteriér Nehnuteľnosť sa predáva v stave **holodom**, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Výhody exteriéru: * pozemok o výmere 583 m², * vykonané terénne úpravy, * bočné oplotenie z betónových plotových dielcov, * predné murované oplotenie, * dostatok priestoru na oddychovú zónu, bazén alebo záhradu. ## Lokalita Obec Dolný Bar patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Dunajská Streda. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína, Bratislavy aj Komárna. Ak hľadáte moderný rodinný dom s kvalitným technickým vybavením, nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou dokončiť interiér podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. **Cena: 255 000 €** Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária ponúka na predaj modernú novostavbu dvojdomu v obci Topoľníky, v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Topoľníky Typ: 5-izbový byt v dvojdome Pozemok: 929 m² (celková výmera) Predpokladaná kolaudácia: november 2026 Predaj v štandarde 2 parkovacie miesta pred domom + garáž DISPOZIČNÉ RIEŠENIE + Výmery jednotlivých miestností Závetrie – 12,98 m² Predsieň – 3,85 m² Chodba – 6,96 m² Technická miestnosť – 5,02 m² Kúpeľňa – 7,23 m² Izba I. – 12,05 m² Izba Obývacia izba s kuchyňou – 36,43 m² Spálňa + šatník – 15,38 m² Špajza – 1,87 m² Garáž – 18,00 m² Terasa – 14,52 m² Úžitková plocha interiéru: 121,87 m² Garáž: 18,00 m² Terasa: 14,52 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutá možnosť výberu interiérových prvkov podľa vlastného vkusu. Budúci majiteľ si môže vybrať obklady a dlažby do kúpeľne a WC, podlahy (parkety), interiérové dvere, kľučky a ďalšie štandardné prvky interiéru. Vďaka tomu si môže zariadiť svoj nový domov presne podľa svojich predstáv. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE - obecný vodovod kanalizácia optický internet predpríprava na klimatizáciu, Tepelné čerpadlo LOKALITA Topoľníky patria medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska. Významnou výhodou je umiestnenie nehnuteľnosti v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska, ktoré poskytuje celoročné možnosti oddychu a rekreácie. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov, zdravotného strediska, reštaurácií a športovísk. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou či službami. HLAVNÉ BENEFITY ✓ Novostavba s kolaudáciou v roku 2026 ✓ Predaj v štandarde bez nutnosti ďalších investícií ✓ Kanalizácia, obecný vodovod a optický internet ✓ Predpríprava na klimatizáciu ✓ Veľkorysý pozemok 929 m² ✓ Garáž a dve parkovacie miesta ✓ Pokojná lokalita pri termálnom kúpalisku ✓ Moderná dispozícia vhodná pre rodinné bývanie ✓ Výborná investičná príležitosť Cena: 230 000€

REKREAČNÝ DOMČEK S POZEMKOM 300 m² V GABČÍKOVE – DEDINSKÉ OSTROVY Ponúkame Vám na predaj montovaný a zariadený rekreačný domček v obľúbenej prírodnej lokalite Gabčíkova – časť Dedinské Ostrovy, situovaný v blízkosti koryta starého aj nového Dunaja. Ak hľadáte miesto, kde môžete vypnúť od každodenného ruchu, tráviť čas pri vode, venovať sa rybolovu, cyklistike či jednoducho relaxovať v prírode, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok: 300 m² Zastavaná plocha: 53 m² – rekreačný domček + dielňa Terasa: 11 m² Dielňa: 13 m² Rovinatý pozemok Súkromná prístupová cesta Udržiavaný a slnečný pozemok s množstvom zelene a okrasných drevín DOMČEK A TECHNICKÉ VYBAVENIE Rekreačný domček je zhotovený ako montovaná konštrukcia s vonkajším dreveným obkladom. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, takže je pripravená na využívanie bez potreby rozsiahleho zariaďovania. Vybavenie: plastové okná v imitácii zlatého dubu, z vnútornej strany biele kuchynská linka s drezom chladnička kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC elektrická prípojka 230/400 V narážaná studňa odpad riešený žumpou s objemom 6 m³ kúrenie/chladenie prostredníctvom klimatizácie možnosť vykurovania plynovým ohrievačom prietokový ohrievač vody sedlová strecha s pozinkovaným plechom značky Ranila EXTERIÉR, ZÁHRADA A BONUSY Veľkou výhodou je upravený a príjemný pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj aktívne trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza: dielňa 13 m² s vybavením a ručným náradím 4x vyvýšené záhony 1x skleník množstvo zelene a okrasných drevín vonkajšia latrína terasa vhodná na posedenie a večerný relax Súčasťou predaja zostáva aj prívesný vozík a čln, čo ešte viac rozširuje možnosti využitia tejto nehnuteľnosti. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Dedinské Ostrovy sú pokojnou lokalitou patriacou pod obec Gabčíkovo, obklopenou prírodou a vodnými plochami v blízkosti Dunaja. Práve poloha pri starom a novom koryte Dunaja ponúka množstvo možností na trávenie voľného času – od rybolovu a člnkovania až po cykloturistiku, prechádzky a oddych v prírode. Je to miesto pre ľudí, ktorí nechcú tráviť voľné dni medzi stenami bytu, ale radšej si užijú vodu, zeleň, pokoj a atmosféru dunajskej prírody. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✓ pokojná a tichá lokalita ✓ blízkosť Dunaja ✓ slnečný a rovinatý pozemok ✓ terasa na príjemné posedenie ✓ studňa ✓ elektrická prípojka 230/400 V ✓ dielňa s vybavením ✓ skleník a vyvýšené záhony ✓ čln a prívesný vozík v cene ✓ možnosti rybolovu, cyklistiky, turistiky a vodných aktivít ✓ vhodné na víkendový oddych aj dlhšie pobyty CENA: 73.000 Eur + dohoda pri vážnom záujme Ak hľadáte súkromné miesto pri Dunaji, kde môžete relaxovať, venovať sa svojim záľubám a užívať si prírodu, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme pri obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie potrebnej na prevod vlastníctva, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o celý proces tak, aby bol predaj pre Vás čo najjednoduchší a bez zbytočných starostí. YouTube video: youtu.be/LApsGBH_mtI?is=hLfpfC-YnplpmmA0 TikTok: FP Reality YouTube: FP Reality DS VZDIALENOSTI Dunajská Streda: 12 km / cca 14 min Šamorín: 25 km / cca 23 min Veľký Meder: 20 km / cca 20 min Bratislava: 55 km / cca 45 min Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK 636 m² – KVETOSLAVOV, LOKALITA PRI LESÍKU Vytvorte si domov podľa vlastných predstáv v pokojnom prostredí, s vybudovanou infraštruktúrou a pohodlným prístupom! Ponúkame na predaj rovinatý, slnečný stavebný pozemok s výmerou 636 m² v obľúbenej obci Kvetoslavov, v uzavretej územnej zóne Pri lesíku. Lokalita ponúka príjemné prostredie, zeleň, súkromie a ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu. Základné informácie o pozemku Výmera: 636 m² Rozmery: približne 22 m (šírka)× 29 m (dĺžka) Betónová prístupová cesta Čiastočne oplotené Terén: rovinatý a slnečný Zo zadnej strane lesík Blízkosť diaľnice R7 Inžinierske siete a výhody Elektrina Plyn Kanalizácia je vybudovaná v lokalite (dočasne žumpa) Verejný vodovod vybudovaný v rámci zóny vybudovaný (vlastná studňa) Optický internet Pozemok je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rodinného domu bez potreby riešiť prístupovú komunikáciu či budovanie základnej infraštruktúry v celej lokalite. Rovinatý terén umožňuje efektívne naplánovať umiestnenie domu, záhrady, terasy aj parkovacích miest podľa vlastných predstáv. Prečo práve Kvetoslavov? Kvetoslavov je vyhľadávanou obcou pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita Pri lesíku je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť súkromie, príjemné prostredie a komfort bývania v rodinnom dome. Cena: 158 000 € KOMPLETNÝ SERVIS V CENE V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Zabezpečíme vyhotovenie zmluvnej dokumentácie, vrátane kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, ako aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality tak, aby bol celý proces jednoduchý, bezpečný a bez zbytočných starostí. 📞 ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Finanzpartner Reality 📞 0905 438 027 Sociálne siete: TikTok: FP Reality YouTube: FP Reality DS YouTube vide: youtu.be/-LSQfHnf-qM?is=k_9hlPMtv-yJkiDW 📍 VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Bratislava: 26 km / cca 24 min. Šamorín: 5 km / cca 6 min. Senec: 22 km / cca 24 min. Dunajská Streda: 25 km / cca 21 min. Veľký Meder: 46 km / cca 38 min. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

VÝNIMOČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ VO VEĽKOM MEDERI – 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S HOSŤOVSKÝM APARTMÁNOM Priestranné rodinné bývanie, súkromie, nízke prevádzkové náklady a potenciál výnosu z prenájmu na jednom mieste! Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom vo Veľkom Mederi, situovaný na pozemku s výmerou 447 m². Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1991 a v priebehu rokov prešla viacerými rekonštrukciami a modernizáciou. Jej najväčšou prednosťou je kombinácia pohodlného rodinného bývania, samostatného hosťovského apartmánu a moderného fotovoltického systému s batériovým úložiskom. Vďaka tomu je dom zaujímavou voľbou nielen pre rodiny, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho príjmu z prenájmu. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI 5-izbový poschodový rodinný dom (tehla + sivý blok) Zastavaná plocha 182 m² Dom 116 m² dokopy s pivnicou a poschodím úžitková plocha 240 m² Garáž 18 m² Apartmánový dom 48 m² Pozemok s výmerou 447 m² Samostatný hosťovský apartmán s vlastným zázemím 48 m² Fotovoltický systém s batériovým úložiskom s výkonom 5,5 kW Mimoriadne nízke deklarované mesačné náklady približne 150 € Garáž s elektrickou garážovou bránou, priamo prepojená s domom Celý dom je podpivničený Klimatizácia a plynové vykurovanie Udržiavaný dvor s terasou a dostatkom súkromia Možnosť viacgeneračného bývania alebo prenajímania apartmánu Inžinierksé siete: Mestská voda Studňa Kanalizácia Elektrina Plyn Optický internet STRECHA, ZATEPLENIE A KVALITNÉ MATERIÁLY Rodinný dom ponúka aj praktické technické riešenia, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. Strecha je pokrytá škridlou BRAMAC a disponuje približne 50 cm vrstvou tepelnej izolácie, ktorú tvorí sklenená vata v kombinácii so striekanou celulózovou izoláciou. Podlahy sú riešené kombináciou plávajúcich podláh a dlažby, čo spája praktickosť s jednoduchou údržbou. Okná tvoria kombináciu plastových okien a drevených eurookien, ktoré dopĺňajú charakter interiéru. 2x Bojler na ohrev vody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU Prízemie Prízemie ponúka príjemné a praktické usporiadanie priestorov. Nachádza sa tu vstupná predsieň, kuchyňa, samostatná jedáleň, priestranná obývacia izba a spálňa. Spodná časť domu prešla postupnou modernizáciou: Kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2022. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2026. Poschodie Horné poschodie ponúka tri samostatné obytné izby, ktoré možno využiť ako detské izby, pracovňu, hosťovské izby alebo šatník. K dispozícii je aj samostatná kúpeľňa s WC. Suterén a pivnica Celý dom je podpivničený, čo prináša množstvo úložného priestoru a praktické technické zázemie. Nachádzajú sa tu technické miestnosti, kotolňa a zariadenia fotovoltického systému s batériovým úložiskom. SAMOSTATNÝ HOSŤOVSKÝ APARTMÁN – PRIESTOR S VLASTNÝM POTENCIÁLOM Významným benefitom nehnuteľnosti je samostatná bytová jednotka s vlastnou kuchyňou, dvoma spálňami a kúpeľňovým zázemím. Apartmán poskytuje súkromie a nezávislosť od hlavného domu. Je ideálny na: krátkodobé ubytovanie turistov, dlhodobý prenájom, samostatné bývanie pre rodičov alebo dospelé deti, ubytovanie návštev, prípadne využitie na pracovné či podnikateľské účely podľa príslušných možností. Vďaka blízkosti termálneho kúpaliska vo Veľkom Mederi má táto časť nehnuteľnosti zaujímavý potenciál na ubytovacie služby. Podľa informácií k nehnuteľnosti sa apartmán využíva aj na turistický prenájom. DVOR, TERASA A SÚKROMIE Pozemok s výmerou 447 m² je praktický a nenáročný na údržbu. Za domom sa nachádza pekne upravený dvor s terasou, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Na dvore sa nachádza ešte vonkajšia studňa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž s elektrickou garážovou bránou, ktorá je priamo prepojená s rodinným domom. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A ÚSPORNÁ PREVÁDZKA O vykurovanie domu sa stará plynový kotol s radiátormi. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Veľkou výhodou je fotovoltický systém s batériovým úložiskom s výkonom 5,5 kW, ktorý bol nainštalovaný približne pred štyrmi rokmi. Pomáha znižovať spotrebu elektrickej energie a prispieva k úspornejšej prevádzke domácnosti. Deklarované mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 150 €, čo je priestorovo veľkorysej nehnuteľnosti významným benefitom. Skutočné náklady sa môžu líšiť v závislosti od spôsobu užívania a spotreby energií. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Predáva sa vrátane zariadenia podľa vzájomnej dohody. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre: rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru, viacgeneračné domácnosti, ktoré chcú bývať spolu a zároveň si zachovať súkromie, investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom príjmu z prenájmu, záujemcov o kombináciu vlastného bývania a ubytovacích služieb. Spojenie priestranného rodinného domu, samostatného apartmánu, súkromného dvora a fotovoltického systému robí z tejto nehnuteľnosti ponuku s viacerými možnosťami využitia. 🔑 PREDAJ Predajná cena: 255.000 € 🛡️ KOMPLETNÝ SERVIS V CENE V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Zabezpečíme vyhotovenie zmluvnej dokumentácie, vrátane kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, ako aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality tak, aby bol celý proces jednoduchý, bezpečný a bez zbytočných starostí. 📞 ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Finanzpartner Reality 📞 0905 438 027 Sociálne siete: TikTok: FP Reality YouTube: FP Reality DS YouTube video: youtu.be/ZELmKTKSrtY?is=5PmOAiB2h_iFAQas Veľký Meder: je kúpeľné mesto so 940-ročnou históriou a množstvom historických, kultúrnych a architektonických pamiatok. Je to jedno z najvýznamnejších turistických centier na juhu Slovenska, kde sa spája vidiecky turizmus s moderným pohostinstvom. Mesto je známe svojím termálnym kúpaliskom, ktoré má priaznivé účinky na liečbu kĺbových ochorení a regeneráciu organizmu. Pozemok je vhodný pre stavbu rodinného domu alebo ako investícia do budúcnosti. Vďaka svojej polohe v centre mesta a bohatým možnostiam v okolí je ideálny pre rodiny aj investorov. 📍 VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda 20 km (21 min), Šamorín 46 km (38 min), Bratislava 69 km (53 min), Senec 66 km (58 min), Gabčíkovo 25 km (23 min), Komárno 32 km (32 min), Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Rodinný dom s veľkorysým pozemkom 2 751 m² v obci Horné Mýto Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, priestorom a pokojom vidieka len pár minút od Dunajskej Stredy? Ponúkame na predaj starší rodinný dom situovaný na mimoriadne veľkom pozemku o výmere až 2 751 m² (1 152 m² + 1 599 m²) v obľúbenej obci Horné Mýto. Dom s pôdorysom približne 10 × 10 m ponúka 3 samostatné izby, kuchyňu a príslušenstvo. Je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako investícia do budúcnosti. Základné informácie: pozemok: 2 751 m² zastavaná plocha domu: cca 100 m² 3 izby IS: plyn na pozemku, vlastná studňa, žumpa, Elektrická prípojka. Pozemok: rovinatý a slnečný pozemok Lokalita : pokojná ulica, Obec Horné Mýto patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Dunajská Streda. Výhodou je pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby. Potenciál nehnuteľnosti : Táto nehnuteľnosť nie je len domom, ale predovšetkým príležitosťou. Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie rozsiahlej záhrady, ovocného sadu, hospodárskeho zázemia alebo pokojného rodinného sídla, kde si môžete vychutnávať ticho, súkromie a kontakt s prírodou. Predstavte si rána pri vlastnej záhrade, vôňu ovocných stromov počas leta a večery strávené na terase pod otvorenou oblohou. Miesto, kde sa spája pokoj vidieka s praktickou dostupnosťou mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.

RODINNÝ DOM NA PREDAJ – MALÉ DVORNÍKY 5-izbový rodinný dom vhodný na rekonštrukciu Predstavte si dom, ktorý čaká na svoju druhú šancu. Solídna stavba s dobrými základmi, veľkorysým pozemkom a priestorom pre vašu víziu – tu nejde len o tehly a omietku, ale o možnosť vytvoriť si domov presne podľa seba. Kto má chuť a nápad, nájde tu vzácnu príležitosť. Dispozícia a plochy: Zastavaná plocha: 80 m² Úžitková plocha: cca 220 m² Suterén: cca 70 m² – úplné podpivničenie, ideálne na pivnicu, sklad, technickú miestnosť alebo hobby priestor Prízemie: cca 80 m² – obytné miestnosti, kuchyňa, sociálne zariadenie Poschodie: cca 70 m² – izby s balkónom, výhľad do okolia Pozemok: 1 102 m² – veľká oplotená záhrada s množstvom možností Vedľajšia budova: Garáž / hospodárska budova: 50 m² – samostatný objekt, priestor pre auto, dielňu alebo sklad Inžinierske siete: Dom je plne napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn. Nie je potrebné riešiť žiadne základné pripojenia, rekonštrukcia môže začať ihneď. Poloha a dostupnosť: Malé Dvorníky sú pokojná vidiecka obec v okrese Dunajská Streda, zasadená do úrodnej Žitnoostrovskej krajiny. Obec ponúka tichý život bez zhonu, no zároveň výbornú dostupnosť: Dunajská Streda: cca 3 km (všetky služby, nemocnica, školy, obchody) Šamorín: cca 25 km Bratislava: cca 55 km po diaľnici Maďarsko / Győr: 40 km Okolie je vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj prírody bez toho, aby sa vzdali mestskej dostupnosti. Podmienky predaja: ⚠️ Možnosť kúpy len za vlastné finančné prostriedky – nehnuteľnosť nie je vhodná na financovanie hypotékou. Cena: 109 900€

Ponúkame na predaj garsónku s rozlohou 35 m² na 5. poschodí v obľúbenej lokalite Devínska Nová Ves, v bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen Slovakia. Byt sa skladá z hlavnej obytnej izby, kuchynského kútu, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou bytu je balkón s výnimočným výhľadom na zelenú krajinu, polia a okolitú prírodu. Kúrenie je ústredné (radiátory). Byt je v pôvodnom stave — ideálna príležitosť zariadiť si ho presne podľa vlastného vkusu. Bytový dom prechádza komplexnou rekonštrukciou fasády a balkónov, výťahov, schodišťa takže hodnota nehnuteľnosti po dokončení prác ešte porastie. Pred domom sa nachádza rozsiahle vonkajšie parkovisko. Základné informácie: Typ: garsónka Plocha: 35 m² Poschodie: 5. Kúrenie: ústredné Balkón: áno Kúpeľňa: vaňa WC: samostatné Parkovanie: vonkajšie Stav bytu: pôvodný Stav bytovky: prebieha komplexná rekonštrukcia Lokalita: Devínska Nová Ves je pokojná rezidenčná časť Bratislavy s dobrou občianskou vybavenosťou, MHD spojením a blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza závod Volkswagen Slovakia, čo z bytu robí atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme. 3D: tour.pivo.app/view/cb69679e-d9ae-449c-ac57-a7e16443d698

INVESTIČNÝ POZEMOK 1 249 m² NA PREDAJ – VYDRANY Zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom budúcej výstavby rodinných domov!w Ponúkame na predaj investičný pozemok s výmerou 1 249 m² v obci Vydrany, ktorý sa nachádza v rozvojovej lokalite určenej územným plánom na bývanie v rodinných domoch. Pozemok je evidovaný ako orná pôda a podľa územnoplánovacej informácie sa nachádza v regulačnom bloku R2 – bývanie v rodinných domoch, rozvojová lokalita č. 3. Základné informácie Výmera: 1 249 m² Rozmery: približne 20 × 63 m Lokalita: Vydrany Územné určenie: bývanie v rodinných domoch Inžinierske siete: kanalizácia, voda a elektrina približne 60 m od pozemku Prístup: cez pozemky Slovenského pozemkového fondu Investičný potenciál Územnoplánovacia informácia umožňuje v danej lokalite využitie na výstavbu rodinných domov pri dodržaní stanovených regulatívov. Maximálna zastavanosť je 35 % pri samostatne stojacich rodinných domoch a minimálny podiel zelene je 50 %. Pozemok môže byť zaujímavou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú príležitosť v rozvojovej lokalite s perspektívou budúceho využitia na bývanie. Predajná cena: 85 €/m2 + seriózna dohoda na cene možná. 🛡️ KOMPLETNÝ SERVIS V CENE V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Zabezpečíme vyhotovenie zmluvnej dokumentácie, vrátane kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, ako aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality tak, aby bol celý proces jednoduchý, bezpečný a bez zbytočných starostí. 📞 ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Finanzpartner Reality 📞 0905 438 027 Sociálne siete: TikTok: FP Reality YouTube: FP Reality DS YouTube video: youtu.be/zxUKKyy4Xao?is=8IRKd_EZVsfe89Ez 📍 VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda: 3 km / cca 5 min. Šamorín: 25 km / cca 21 min. Veľký Meder: 25 km / cca 29 min. Senec: 33 km / cca 35 min. Bratislava: 49 km / cca 37 min. Győr, Maďarsko: 45 km / cca 50 min. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Starší rodinný dom s veľkým pozemkom v Mliečanoch (nutná rekonštrukcia) pri Dunajskej Strede – 1 098 m² Ponúkame na predaj starší rodinný dom na krásnom pozemku o výmere 1 098 m² v pokojnej časti Mliečno pri Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice s nádherným výhľadom na okolité pole a prírodu. Lokalita poskytuje maximálny pokoj, súkromie a príjemné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Na pozemku sú dostupné všetky základné inžinierske siete: elektrina plyn voda Dom je v pôvodnom stave a je vhodný: na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako ideálny pozemok pre novostavbu (búracie povolenie) Výhody nehnuteľnosti: veľký pozemok 1 098 m² koniec slepej ulice pokojná lokalita krásny otvorený výhľad všetky siete na pozemku výborný investičný potenciál Cena: 119 900€ V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať ohľadom bližších informácií alebo obhliadky.

NA PREDAJ MODERNÝ 3-IZBOVÝ RODINNÝ DVOJDOM VO VYDRANOCH Moderné bývanie, pokojná lokalita a výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dvojdom v obci Vydrany kolaudovaný v roku 2021, len približne 3 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chcú mať mesto a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 84 m² Výmera pozemku: 337 m2 Terasa: 12 m² Vlastné arkovacie státie Elektrické podlahové kúrenie Elektrické vonkajšie žalúzie Klimatizácia Rýchly optický internet Kamerový systém Elektrická brána na diaľkové ovládanie Vstavané skrine na mieru 🛋️ DISPOZÍCIA Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou 2 samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť chodba terasa s príjemným priestorom na oddych 🔑 PREDAJ Predajná cena: 250.000 € + seriózna dohoda na cene možná. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, v stave zodpovedajúcom fotografiám. Súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi. 🛡️ KOMPLETNÝ SERVIS V CENE V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Zabezpečíme vyhotovenie zmluvnej dokumentácie, vrátane kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, ako aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality tak, aby bol celý proces jednoduchý, bezpečný a bez zbytočných starostí. 📞 ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Finanzpartner Reality 📞 0905 438 027 Sociálne siete: TikTok: FP Reality YouTube: FP Reality DS YouTube video: youtu.be/QnryRU-TOrQ?is=N4q48SrUGYWpMg-l 📍 VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda: 3 km / cca 5 min. Šamorín: 25 km / cca 21 min. Veľký Meder: 25 km / cca 29 min. Senec: 33 km / cca 35 min. Bratislava: 49 km / cca 37 min. Győr, Maďarsko: 45 km / cca 50 min. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S KRYTOU TERASOU A POZEMKOM 530 m² V OBCI KYSELICA Ponúkame na predaj moderný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, krytou terasou a pozemkom o výmere 530 m². Dom ponúka príjemné a praktické bývanie pre rodinu, dostatok súkromia aj komfortný priestor na každodenný život. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Zastavaná plocha: 135 m² Úžitková plocha: 105 m² Krytá terasa: 12 m² Závetrie: 1,5 m² Pozemok: 530 m² Úložný priestor v podkroví: cca 20 m² DISPOZÍCIA Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Po vstupe sa nachádza priestranná predsieň a chodba, ktoré plynulo prepájajú jednotlivé časti domu. Dominantou dennej časti je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na krytú terasu, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či letné grilovanie. Nočná časť ponúka: 2x samostatné izby 1x hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou ďalšiu kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom technickú miestnosť s WC praktický úložný priestor v podkroví s výmerou cca 20 m² Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň príjemné súkromie. KVALITNÉ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je postavený s dôrazom na energetickú efektívnosť, komfort a kvalitné materiály: obvodové murivo TermoBrik 300 mm zateplenie fasády polystyrénom 180 mm fasádna omietka Baumit sedlová väzníková strecha betónová strešná krytina Terran Coppo izolácia krovu 400 mm skloizolačná vata MODERNÉ VYBAVENIE A PRÍPRAVY Pre budúceho majiteľa je pripravených množstvo prvkov, ktoré zvyšujú komfort bývania: plastové okná s izolačným trojsklom v elegantnom sivom prevedení predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie teplovodné podlahové vykurovanie predpríprava na tepelné čerpadlo predpríprava na krb vrátane komína predpríprava na klimatizáciu predpríprava na alarm predpríprava na elektrickú bránu rozvody TV a internetu v každej miestnosti obklady a dlažby v terase, technickej miestnosti a vstupnej predsieni predpríprava na 2 sprchové kúty a 2 WC (Geberit) EXTERIÉR Pozemok je pripravený tak, aby ponúkol pohodlné a bezstarostné využitie exteriéru: kompletné oplotenie pozemku chodníky a spevnené plochy zo zámkovej dlažby úprava terénu okolo domu krytá terasa 12 m² vŕtaná studňa predpríprava na závlahu s napojením na WC INŽINIERSKE SIETE elektrina obecný vodovod verejná kanalizácia dažďová voda odvádzaná do trativodu MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU Veľkou výhodou je možnosť dokončenia domu do štandardu, podľa dohody a požiadaviek budúceho majiteľa. BÝVANIE, KTORÉ SI MÔŽETE DOTVORIŤ PODĽA SEBA Ak hľadáte novostavbu s modernou dispozíciou, kvalitným technickým riešením, priestranným pozemkom a krytou terasou, tento rodinný dom môže byť ideálnou voľbou. Dom ponúka kombináciu komfortu, praktickej dispozície, moderných technológií a príjemného exteriéru – pripravenú na vytvorenie skutočného domova. Cena: 310.000 Eur Právny servis v cene V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis: Vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti Kompletné zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti Postaráme sa o bezpečný, profesionálny a bezstarostný priebeh predaja. YouTube video: youtu.be/6LdYd0Q1vU8?is=N2041lR_wGEM00wh TikTok: FP Reality YouTube: FP Reality DS Vzdialenosti: Bratislava 30 km (28 min.) Senec 32 km (29 min.) Šamorín 9 km (9 min.) Dunajská Streda 18 km (18 min.) Sládkovičovo 42 km (38 min.) Gabčíkovo 18 km (18 min.) Lokalita: Kyselica ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Žitného ostrova, v blízkosti Dunaja. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky a oddychu mimo ruchu mesta. Výhodou je pokojná atmosféra obce a zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest, čo z Kyselice robí zaujímavé miesto na trvalé bývanie aj rekreáciu. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

A PRENÁJOM MODERNÝ 3-IZBOVÝ RODINNÝ DVOJDOM VO VYDRANOCH Moderné bývanie, pokojná lokalita a výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy. Ponúkame na prenájom moderný 3-izbový rodinný dvojdom v obci Vydrany, kolaudovaný v roku 2021, len približne 3 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chcú mať mesto a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 84 m² Výmera pozemku: 337 m² Terasa: 12 m² Vlastné parkovacie státie Elektrické podlahové kúrenie Elektrické vonkajšie žalúzie Klimatizácia Rýchly optický internet Kamerový systém Elektrická brána na diaľkové ovládanie Vstavané skrine na mieru 🛋️ DISPOZÍCIA Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou 2 samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť chodba terasa s príjemným priestorom na oddych Nehnuteľnosť sa prenajíma čiastočne zariadená, v stave zodpovedajúcom fotografiám. Súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi. 💶 PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné: 1 000 € / mesiac Energie: cca 165 € / mesiac Celkové mesačné náklady: cca 1 165 € Kaucia: 3 000 € + nájomné Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dlhodobé a komfortné bývanie v blízkosti Dunajskej Stredy. 🔑 MOŽNOSŤ ODKÚPENIA Od budúceho roka bude možnosť nehnuteľnosť aj odkúpiť. Táto možnosť predstavuje zaujímavú výhodu pre záujemcu, ktorý si chce nehnuteľnosť najskôr prenajať a následne zvážiť jej kúpu. 🛡️ PROFESIONÁLNY SERVIS Prenájom zabezpečuje Finanzpartner Reality. Poskytneme vám potrebné informácie, zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti a pomôžeme s administratívnym procesom spojeným s prenájmom. 📞 ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Ak hľadáte moderné, pokojné a komfortné bývanie len pár minút od Dunajskej Stredy, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Finanzpartner Reality 📞 0905 438 027 Sociálne siete: TikTok: FP Reality YouTube: FP Reality DS YouTube video: youtu.be/QnryRU-TOrQ?is=N4q48SrUGYWpMg-l 📍 VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda: 3 km / cca 5 min. Šamorín: 25 km / cca 21 min. Veľký Meder: 25 km / cca 29 min. Senec: 33 km / cca 35 min. Bratislava: 49 km / cca 37 min. Győr, Maďarsko: 45 km / cca 50 min. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Ponúkame Vám na predaj pozemky - pre rodinné domy Veľký Meder. Pozemok sa predáva so stavebným povolením, na pozemku sú všetky inžinierske siete. Plocha pozemku je 8 ha, možno kúpiť len celý pozemok. Pre bližšie info volajte na 0905795044.

NA PREDAJ INVESTIČNÝ POZEMOK 475 m² – KALINKOVO | NOVÝ PROJEKT V PROCESE Cena: 68 000 € Ponúkame na predaj investičný pozemok s výmerou 475 m² v obci Kalinkovo, v okrese Senec, v blízkosti Bratislavy. Pozemok sa nachádza v lokalite nového projektu a predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov o investíciu do nehnuteľností v perspektívnej oblasti v zázemí hlavného mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Kalinkovo, okres Senec Výmera pozemku: 475 m² Šírka prednej strany: 22 m Dĺžka pozemku: 20 m Šírka zadnej strany: 29 m Cena: 68 000 € LOKALITA A OKOLIE Obec Kalinkovo sa nachádza na Žitnom ostrove, juhovýchodne od Bratislavy. Je obľúbená najmä vďaka pokojnejšiemu prostrediu, blízkosti prírody a dostupnosti hlavného mesta. Medzi výhody lokality patrí: Dobrá dostupnosť Bratislavy a okolitých obcí Blízkosť Dunaja a prírodného prostredia Možnosti cyklistiky, prechádzok a oddychu v prírode Pokojné prostredie vhodné na bývanie Základná občianska vybavenosť priamo v obci INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Pozemok s výmerou 475 m² môže byť zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú investičnú príležitosť v blízkosti Bratislavy. Možnosti budúceho využitia pozemku závisia od platných územnoplánovacích podmienok a ďalších príslušných povolení. Pozemok ponúka množstvo možností, ako si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. CENA: 68 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie, obhliadku alebo podmienky predaja nás neváhajte kontaktovať. YouTube: Fp Reality DS Link na video: https://youtu.be/ysplyNeVzf4?is=hAR9mF5T6CgAe-N3 TikTok: Fp Reality Vzdialenosti: Bratislava 20 km (20 min.) Senec 25 km (28 min.) Šamorín 8 km (9 min.) Dunajská Streda 33 km (28 min.) Sládkovičovo 43 km (41 min.) Gabčíkovo 33 km (32 min.) Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Stavebný pozemok v Mliečanoch pri Dunajskej Strede – 1 098 m², koniec slepej ulice, výhľad na pole Ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok o výmere 1 098 m² v obľúbenej a pokojnej časti Mliečno pri Dunajskej Strede. Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimálnu premávku, súkromie a pokojné bývanie. Veľkým benefitom je otvorený výhľad na pole a prírodu, ktorý vytvára výnimočnú atmosféru. Na pozemku sa nachádzajú všetky základné inžinierske siete: elektrina plyn voda Lokalita je ideálna pre klienta, ktorý hľadá: pokojné bývanie mimo ruchu mesta súkromie priestor pre rodinný dom dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy Výhody: výmera 1 098 m² koniec slepej ulice krásny výhľad pokojná lokalita inžinierske siete na pozemku výborný potenciál pre rodinné bývanie alebo investíciu Cena: 119 990 €. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke.

Na predaj: moderný rodinný dom v Gabčíkove – novostavba s garážou a terasou Lokalita: Gabčíkovo Pozemok: 524 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Základné informácie: Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti Gabčíkova, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Dom je dispozične riešený ako 4-izbový rodinný dom s garážou, terasou a praktickým úložným zázemím. Dispozícia domu: Úžitková plocha domu: cca 120 m² + terasa a garáž, priestranná predsieň a chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (cca 47,8 m²) – výstup na terasu, spálňa so šatníkom, 2 samostatné izby, špajza, garáž cca 22,9 m², terasa cca 22,7 m². Dispozícia je navrhnutá prakticky s dôrazom na dennú a nočnú časť domu. Technické a ďalšie informácie: všetky inžinierske siete, garáž, vlastný pozemok 524 m², moderné dispozičné riešenie vhodné na okamžité bývanie alebo dokončenie podľa vlastných predstáv, pokojná lokalita rodinných domov, Lokalita Gabčíkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka obchody, služby športoviská výborné napojenie DS – BA Ideálne bývanie pre rodinu. Kolaudácia 2021 Cena 245 000 € 3D: tour.pivo.app/view/93a1b61c-bc6f-497e-ac9a-9239c6f5cd63

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Kamenica nad Hronom, situovaný na veľkom pozemku s výmerou 2 083 m². Dom má zastavanú plochu 150 m² a pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne a dvoch technických miestností. Súčasťou domu je aj vínna pivnica, ktorá poskytuje ideálne podmienky na skladovanie vína alebo vytvorenie tradičného vínneho priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí blízko rieky Hron, čo z nej robí ideálne miesto na oddýchnutie, rekreáciu alebo víkendové bývanie. Pozemok a okolie Pozemok je priestranný a udržiavaný a nachádza sa na ňom: viacero ovocných stromov vinič dostatok priestoru na záhradu, sad alebo oddychovú zónu Vďaka svojej veľkosti poskytuje pozemok súkromie a široké možnosti využitia – od pestovania až po rekreačné aktivity. Využitie nehnuteľnosti Nehnuteľnosť je vhodná na: trvalé bývanie víkendový alebo rekreačný dom chalupu v prírode investičnú nehnuteľnosť po rekonštrukcii Lokalita Obec Kamenica nad Hronom sa nachádza v príjemnom prírodnom prostredí pri rieke Hron, ktoré je ideálne pre: turistiku cykloturistiku rybolov oddych v prírode Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Štúrova a Maďarska. Hlavné výhody veľký pozemok 2 083 m² vínna pivnica ovocné stromy a vinič pokojné prostredie blízko rieky Hron vhodné na bývanie aj rekreáciu potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Cena: 79000€ video: youtu.be/YLe1SLyM8qY?si=cLtCQJcliRpeFFxw 3D: tour.pivo.app/view/d8d15090-5f17-45a0-a5ea-71eb29cb37a2

PRENÁJOM: Výrobná hala / sklad s kanceláriami – Dunajská Streda Lokalita: Dunajská Streda Typ: výrobná hala / sklad + administratíva Celková výmera: 298 m² Cena: 1 350 € / mesiac + energie (bez DPH) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Na prenájom výrobná hala – sklad s príslušenstvom nachádzajúca sa v administratívnej budove na 1. poschodí v priemyselnom areáli v Dunajskej Strede. Priestor je vhodný na: ľahkú výrobu skladovanie montáž e-shop logistiku servis alebo dielňu DISPOZÍCIA A VÝMERY výrobná / skladová hala: 218 m² kuchynka: 21 m² kancelária: 22 m² kancelária: 21,2 m² technické priestory (WC, sprcha, upratovačka): 15,8 m² Výška haly: cca 3,5 m Prístup: vstupné dvere + schodisko PARKOVANIE 4 parkovacie miesta v cene nájmu ďalšie parkovanie: 15 €/auto/mesiac bez DPH denný režim parkovania: 5:00 – 17:00 ENERGIE A SLUŽBY elektrina: podľa vlastného elektromeru voda a stočné: podľa spotreby (záloha cca 30 €) kúrenie: vlastná zmluva (SPP) internet: optika v budove (UPC) odpad: zabezpečuje nájomca upratovanie: individuálne poistenie budovy: prenajímateľ AREÁL A BEZPEČNOSŤ uzavretý areál denný vrátnik (5:00 – 17:00) 24h bezpečnostná služba kamerový systém CENA A PODMIENKY nájom: 1 350 € / mesiac bez dph režijné náklady: cca 30 € + energie podľa spotreby ceny sú uvedené bez DPH kaucia: 1 800 € splatnosť nájomného: vždy do 15. dňa vopred VÝHODY funkčný výrobný/skladový priestor s kanceláriami parkovanie v cene bezpečný strážený areál dobrá dostupnosť v rámci Dunajskej Stredy okamžite k dispozícii KONTAKT PaedDr. Jozef Medgyes RSc. Tel.: 0905795044 3D: tour.pivo.app/view/1d7ddab1-8d86-4636-b4cf-27817f242a6f

PRENÁJOM POTRAVINÁRSKEJ VÝROBY V DUNAJSKEJ STREDE Lokalita: Dunajská Streda Typ: Potravinárska výroba Rozloha: 200 m² Popis priestoru: Ponúkame na prenájom profesionálne priestory s rozlohou 200 m² určené pre potravinársku výrobu. Priestory spĺňajú všetky hygienické a technologické normy. Sú vybavené potrebnými certifikátmi, čo zaručuje bezproblémové spustenie a prevádzku vašej výroby. Technické parametre: Priestory sú pripravené na okamžitú prevádzku. Zodpovedajú prísnym normám pre potravinársky priemysel. K dispozícii je kompletná dokumentácia a certifikácia. Cena nájmu: 8,50 €/m² bez DPH Cena energií je zahrnutá v cene nájmu, čo znamená, že nebudete platiť žiadne dodatočné poplatky za elektrinu, plyn alebo vodu. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Tvrdošovce – centrum obce Ponúkame na prenájom komerčný objekt s výmerou približne 500 m², nachádzajúci sa v centre obce Tvrdošovce. Priestory sú vhodné najmä pre výrobu, skladovanie, servis alebo logistické služby. Základné parametre Výmera priestoru: cca 500 m² Dispozícia: hlavná výrobná / skladová hala 2 samostatné kancelárie v prednej časti objektu Pozemok / dvor: cca 1 000 m² vhodný na manipuláciu s tovarom, parkovanie alebo skladovanie materiálu Možnosť rozšírenia: ďalších cca 500 m² pozemku Lokalita Tvrdošovce – centrum obce dobrá dostupnosť pre zásobovanie a podnikanie vhodné pre lokálne firmy alebo regionálnu distribúciu Cena 1 500 € / mesiac + energie Výhody veľký manipulačný dvor flexibilné využitie priestoru možnosť rozšírenia prevádzky V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií alebo obhliadku tel: 0905 542 064 video: youtu.be/Qt6Pqoifdx4?si=0rUjeRQM0FexffaK

ATRAKTÍVNY STAVEBNÝ POZEMOK 1 439 m² V OBCI HORNÉ JANÍKY Hľadáte priestranný pozemok pre váš vysnívaný dom? Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok s výmerou 1 439 m² v obci Horné Janíky. Pozemok zaujme svojou veľkorysou výmerou, rovinatým terénom a výbornou dostupnosťou inžinierskych sietí. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru na pohodlné bývanie, záhradu aj ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. PARAMETRE POZEMKU výmera: 1 439 m² dĺžka: 71 m šírka v prednej časti: 29 m šírka v zadnej časti: 18 m rovinatý terén asfaltová prístupová cesta pozemok je oplotený z 3 strán INŽINIERSKE SIETE Na pozemku, resp. v jeho dosahu, sú k dispozícii všetky dôležité inžinierske siete: elektrina voda kanalizácia plyn PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✔️ veľkorysá výmera 1 439 m² ✔️ ideálny rovinatý terén ✔️ pohodlný prístup po asfaltovej ceste ✔️ kompletná občianska vybavenosť inžinierskymi sieťami ✔️ oplotenie z troch strán ✔️ dostatok priestoru pre rodinný dom, záhradu, garáž, altánok či bazén ✔️ vhodný pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy v priestore Pozemok ponúka množstvo možností, ako si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Cena: 120 Eur/m² pre viac info volajte V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. YouTube video: youtu.be/vsUiMZv3pdM?is=hzifDzGYsh_A1hom TikTok: Fp Reality 🏡 Horné Janíky – pokoj vidieka na dosah Bratislavy Horné Janíky sú miestom, kde sa príjemná atmosféra vidieka spája s praktickou dostupnosťou mesta. Obec Janíky sa nachádza v príjemnom prostredí Žitného ostrova, pri Malom Dunaji, a od Bratislavy je vzdialená približne 17 km. 🌿 Pokoj, priestor a príroda Okolie ponúka typickú atmosféru Podunajskej nížiny – otvorenú krajinu, zeleň a pokojnejšie tempo života. Je to ideálne prostredie pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkomesta, no zároveň nechcú stratiť jeho dostupnosť. 📜 Obec s históriou Horné Janíky majú svoju históriu hlboko zakorenenú – prvá písomná zmienka o nich pochádza už z roku 1311. V minulosti išlo o samostatnú obec spojenú so zemianskym rodom Jánokyovcov. ⛪ Historický charakter obce Dominantou Horných Janík je miestny kostol situovaný na vyvýšenom mieste, ktorý dotvára charakteristický obraz obce. Súčasný kostol bol postavený v roku 1914 na mieste staršej kaplnky. 🚗 Bratislava na dosah Jednou z veľkých výhod lokality je jej poloha – bývanie v pokojnom prostredí obce a zároveň dobrá dostupnosť Bratislavy. Janíky sú od hlavného mesta vzdialené približne 17 km. 🌾 Miesto s príjemnou komunitnou atmosférou Napriek svojej pokojnej veľkosti obec žije spoločenským a kultúrnym životom. Pravidelne sa tu konajú obecné a kultúrne podujatia, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. Horné Janíky tak predstavujú zaujímavú kombináciu – pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, historický charakter obce a zároveň Bratislava v pohodlnej dostupnosti. Miesto pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru, pokoja a súkromia, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Vzdialenosti: Dunajská Streda 37 km (33 min.) Bratislava 20 km (20 min.) Senec 15 km (16 min.) Sládkovičovo 30 km (27 min.) Galanta 38 km (35 min.) Veľký Meder 46 km (38 min.) Gabčíkovo 58 km (50 min.) Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Ponúkame Vám na predaj pozemky - pre bytovú výstavbu Dunajská Streda. Plocha: pozemku 2400m2. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. Cena dohodou

PRENÁJOM KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV Dunajská Streda – Administratívna budova, II. poschodie Na prenájom samostatné kancelárske priestory v stráženom areáli s parkovaním. Vhodné pre administratívu, služby, účtovníctvo, projekčné kancelárie, IT alebo obchodné zastúpenie. 1️⃣ KANCELÁRIA č. 7 – veľká miestnosť Výmera: 48 m² Rozmer: 8,85 x 5,40 m Nájomné: 350 € bez DPH / mesiac Mesačné náklady: Kúrenie: 120 € bez DPH Voda a stočné: 15 € bez DPH Elektrina: podľa skutočnej spotreby (vlastný elektromer) Spolu fixné mesačné náklady bez elektriny: 485 € bez DPH S DPH (23 %): 596,50 € + elektrina podľa spotreby Parkovanie: ✔ 3 parkovacie miesta v cene ✔ ďalšie miesto: 20 € bez DPH / mesiac 2️⃣ KANCELÁRIA č. 8 Výmera: 16,40 m² Rozmer: 3,90 x 4,20 m Nájomné: 225 € bez DPH / mesiac Mesačné náklady: Kúrenie: 50 € bez DPH Voda a stočné: 5 € bez DPH Elektrina: podľa spotreby Spolu bez elektriny: 280 € bez DPH S DPH (23 %): 344,40 € + elektrina Parkovanie: ✔ 1 parkovacie miesto v cene ✔ ďalšie miesto: 20 € bez DPH / mesiac 3️⃣ KANCELÁRIA č. 9 Výmera: 18 m² Rozmer: 3,90 x 4,60 m Nájomné: 225 € bez DPH / mesiac Mesačné náklady: Kúrenie: 50 € bez DPH Voda a stočné: 5 € bez DPH Elektrina: podľa spotreby Spolu bez elektriny: 280 € bez DPH S DPH (23 %): 344,40 € + elektrina Parkovanie: ✔ 1 parkovacie miesto v cene ✔ ďalšie miesto: 20 € bez DPH / mesiac SPOLOČNÉ VÝHODY Administratívna budova Optický internet (UPC v budove) Kuchynka, toalety a zasadačka v cene Strážený areál Denný vrátnik (05:00 – 17:00) 24h bezpečnostná služba Kamerový systém PODMIENKY 1-mesačný depozit Nájom splatný vopred (do 20. dňa predchádzajúceho mesiaca) Ceny sú uvedené bez DPH Elektrina podľa reálnej spotreby 3D: tour.pivo.app/view/3635c91f-4350-41fd-b38c-ced4890d7076 3D: tour.pivo.app/view/6de7ab7f-7840-4d51-8f07-4ae66cb0b991

Ponúkame na predaj atraktívne stavebné pozemky určené na výstavbu rodinných a bytových domov v novej, moderne plánovanej lokalite Park Dahlia. Rovinatý pozemok. Betónová prístupová cesta. Inžinierské siete: vodovod, elektrika, kanalizácia, optický internet. Parcely: 35x pozemkov pre osadenie samostatne stojacich rodinných domov od 550 m2 cena 189 eur/m2 2x pozemkov pre bytové domy s 12 bytovými jednotkami (cena s dohodou) 1x pozemok pre zariadenie obchodu a služieb cena 199 eur/m2 Možnosť výberu konkrétneho pozemku podľa Vašich preferencií. Výhody lokality: Projekt sa nachádza v dynamicky rozvíjajúcej sa časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra aj smerom na Bratislavu, Šamorín či Veľký Meder. Nová výstavba v tichom prostredí. Projekt Dahlia Betónová prístupová cesta plánované vybudovanie do konca roka 2026 Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia, optický internet Súčasťou projektu: chodník, parkovisko, verejné osvetlenie Slnečné, rovinaté pozemky vhodné pre rodinné bývanie (úroveň zastavanosti je 30 percent, zeleň 40 percent) Cena 189 Eur/ m2 V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti). Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku! Pozrite si video: youtu.be/ZwexLChfcgo?is=ggNc3RI8c_syvV7B TikTok: Fp Reality YouTube: FP Reality DS Spojenia: Vlak: Priame spojenie do Bratislavy, Komárna a Nových Zámkov. Autobus: Dobré spojenie s okolitými dedinami a mestami. Dunajská Streda je mesto s bohatou históriou a kultúrou, má približne 22 890 obyvateľov. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, nákupné možnosti, športoviská aj oddychové zóny. Je známe silným vplyvom maďarskej kuchyne – ochutnať môžete napríklad perkelt, halászlé či langoše. V okolí sa konajú vinárske podujatia a ochutnávky miestnych vín. Medzi hlavné atrakcie patrí štadión MOL Aréna, domov futbalového klubu DAC Dunajská Streda, obľúbená Fanzóna DAC, termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda a Žitnoostrovské múzeum. Tradičné trhy dodnes pokračujú – najznámejší je Žitnoostrovský jarmok na jeseň. Obľúbené sú aj vodné športy, cyklistika a tenis. V okolí nájdete Malkia Park, Slovakia Ring, Vojenské múzeum, vodný kolový mlyn v Jelke a vodný mlyn v Dunajskom Klátove. Lokalita a dostupnosť: Šamorín: 25 km (21 min.) Bratislava: 49 km (36 min.) Senec: 35 km (38 min.) Veľký Meder: 20 km (20 min.) Gabčíkovo: 12 km (14 min.) Győr (Maďarsko): 40 km (42 min.) Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Dunajská Streda. Priestor sa nachádza v centre mesta Dunajská Streda, priestor je spĺňa všetky predpisy hygieny pre potravinársku výrobu. K dispozícii je nakladacia rampa. V cene prenájmu, ktorá je dohodou budú zahrnuté energie ako kúrenie,elektrina a voda. Priestor, ktorý je predmetom nájmu je rozdelený na 4 miestnosti. Plocha: úžitková 500m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel. čísle 0905795044. 3D obhliadka: tour.pivo.app/view/fc94909a-62e2-48c8-a36e-55d2483c3e86

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nádherný, priestranný rodinný dom v obci Baloň, ktorý prešiel kompletnou a modernou rekonštrukciou. Tento dom s úžitkovou plochou 184,98 m² a pozemkom 1139 m² je ideálnym miestom pre rodinu hľadajúcu komfort, pokoj a bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. HLAVNÉ VÝHODY: Energetická efektivita: Dom disponuje energetickým certifikátom A0+. Vykurovanie zabezpečuje moderné podlahové kúrenie (vodové) tepelným čerpadlom (8KW) napojeným na solárne panely (8KW), všetko ovládané SMART systémom. Kompletná rekonštrukcia: Stav objektu je po kompletnej rekonštrukcii (tehlová konštrukcia so zateplením 18 cm polystyrénom). Bezpečnosť: O Váš pokoj sa postará alarm a kamerový systém so 6 kamerami. Dve kuchyne: Okrem hlavnej kuchyne je k dispozícii aj plne vybavená letná kuchyňa. Tiché prostredie: Slnečný pozemok v tichom prostredí s pekným výhľadom, ideálny na relax. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: Dom je čiastočne zariadený a pozostáva z nasledujúcich miestností: Izby: Priestranná obývačka (21,41 m²), spálňa (15,33 m²), detská izba (21,04 m²), pracovňa (11,12 m²). Kuchyne: 2x kuchyňa (jedna letná), vybavené kuchynskou linkou, sporákom, umývačkou riadu, chladničkou a mikrovlnkou. Kúpeľne: 3x kúpeľňa (klasická vaňa aj sprchovací kút). TECHNICKÉ PARAMETRE: Plocha: úžitková 184,98m², pozemok 1139m². Okná: Plastové. Podlahy: Plávajúca podlaha, parkety, dlažba. Steny: Stierky. Kúrenie/Chladenie: Podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo + solárne panely), klimatizácia. Strecha: Sedlová so škridlou. Inžinierske siete: Vodovod, elektrická prípojka (230/400V), studňa, žumpa. Prístupová cesta: Asfaltová. LOKALITA A OKOLIE: Obec Baloň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu) a možnosti na aktívny oddych (rybolov, cykloturistika). Tento dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a vysokým štandardom komfortu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj starší rodinný dom v obci Baloň na rozľahlom pozemku Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Baloň na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 1 766 m². Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu, prípadne ako stavebný pozemok na nový projekt. Parametre pozemku: Výmera: 1 766 m² Šírka: 24 m Dĺžka: 86 m Stavby na pozemku: Rodinný dom z nepálenej tehly, zastavaná plocha 110 m² (bez základov, určený na zbúranie) Letná kuchynka o výmere 55 m² Hospodárska budova z tehly o výmere 118 m² Inžinierske siete: Elektrina Plyn Obecný vodovod Vlastná studňa Žumpa V obci nie je vybudovaná kanalizácia Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok na výstavbu rodinného domu alebo investičný projekt. Cena: 75 000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Video YouTube: youtu.be/qGZZeLmSgAE?is=51iBdh9p-yjvawPu TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Baloň je obec v Medzičilizí, ktorá má 718 obyvateľov. Niekdajší majetok hradu Györ spomína listina z roku 1252 pod názvom Villa Bolon. Na začiatku 20. storočia sa o obci písalo: „Ballony je malá žitnoostrovská maďarská obec v Rábskej stolici v okrese Tó-Sziget-Csilizköz. Nachádza sa 4 km od Dunaja, je sídlom obvodného notariátu a v 117 domoch býva 718 obyvateľov katolíckeho vierovyznania“. Kultúrne akcie: V obci sa pravidelne konajú rôzne kultúrne a spoločenské akcie, ktoré posilňujú komunitný duch a tradície. Patria sem rôzne festivaly, oslavy a podujatia, ktoré sú zamerané na miestne zvyky a kultúru. Poloha: Baloň sa nachádza v blízkosti Dunaja, čo poskytuje príležitosti na vodné športy a rekreáciu. Rieka a okolitá príroda sú ideálne na rybolov, turistiku a cykloturistiku. Susedstvo: Hraničí s obcou Čilizská Radvaň (počet obyvateľov 1163), Obec sa nachádza v blízkosti väčších miest, ako je Dunajská Streda, Veľký Meder, Győr (Maďarsko) čo umožňuje obyvateľom využívať výhody mestského života, ako sú obchody, wellness - relax, školy a zdravotnícke zariadenia. Vzdialenosti: Dunajská Streda 22 km (24 min.), Šamorín 38 km (36 min.), Veľký Meder 10 km (11 min.), Senec 57 km (58 min.), Bratislava 72 km (56 min.), Győr, Maďarsko 18 km (23 min.) Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

F002-14-JOM Ponúkame Vám na predaj pozemky - pre rodinné domy Dunajská Streda. Plocha: pozemku 40000m2. Rovinatý pozemok. Kamenitá prístupová cesta.Výhody: luxusný. Cena 29 €/m2 + dohoda možná. Podľa územnoplánovacej informácie mesta Dunajská Streda je pozemok zahrnutý do územného plánu - rozvoj IBV a je vhodný na výstavbu rodinných domov, dvojdomov, bytoviek. Projekt k dispozicii.