VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=wHV_gNx3GZg Hľadáte ideálny priestor pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj rozsiahly a multifunkčný priemyselný areál v strategicky výhodnej lokalite Dolných Orešian. Tento areál s veľkým potenciálom je pripravený splniť aj tie najnáročnejšie požiadavky. Areál sa skladá z troch veľkých hál a kancelárskych priestorov, ktoré poskytujú dostatok miesta pre administratívu, logistiku, výrobu alebo skladovanie. K dispozícii je aj obrovský areál s parkovacími miestami, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre zamestnancov aj klientov. Tento komplex ponúka obrovskú flexibilitu a potenciál na ďalšie rozšírenie. Je tu možnosť postaviť ďalšie haly podľa vašich potrieb, čo robí túto nehnuteľnosť skvelou investíciou pre rastúcu firmu. Špeciálne pre autoservis a lakovňu: Areál je ideálny aj pre podnikanie v oblasti autoservisu. K dispozícii je možnosť prenajímať striekaciu kabínu, čo výrazne znižuje počiatočné investície. Areál je tak skvelou príležitosťou pre majiteľa, ktorý chce prevádzkovať autoservis so všetkým potrebným vybavením. Lokalita Dolné Orešany ponúka výbornú dostupnosť na hlavné dopravné ťahy, čím sa minimalizujú logistické náklady. Je to strategické miesto, ktoré spája výhody pokojného prostredia s jednoduchým spojením do väčších miest. Tento areál je skvelou investičnou príležitosťou s rozmanitým využitím a veľkým potenciálom zhodnotenia. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme všetky možnosti, vrátane zabezpečenia výhodného financovania.

Ponúkame na predaj exkluzívny, scelený pozemok o výmere 5 240 m² v lukratívnej časti mesta Modra(Harmónia). Ide o jednu z posledných veľkých parciel v tejto lokalite, ktorá je ideálne pripravená pre developerský zámer alebo výstavbu nadštandardného rodinného sídla. Prečo je tento pozemok výnimočný? •⁠ ⁠Čisté plátno s výhodou: Fyzicky sa na pozemku nenachádza žiadna stavba (pozemok je vyčistený), avšak na liste vlastníctva je stále evidovaná „zastavaná plocha a nádvorie“ so súpisným číslom. •⁠ ⁠Tip pre investora: Táto právna skutočnosť môže výrazne zjednodušiť povoľovacie procesy (možnosť formálnej „rekonštrukcie“ alebo využitie existujúcej zastavanosti). •⁠ ⁠Pripravenosť: Elektrická prípojka je v priamom dosahu (možnosť okamžitého pripojenia). •⁠ ⁠Lokalita a terén: Pozemok kombinuje rovinatú časť (bývalé nádvorie) s časťou, ktorá zasahuje do svahu, čo umožňuje architektonicky zaujímavé riešenia (terasovité bývanie, výhľady). Technické parametre: •⁠ ⁠Celková výmera: 5 240 m² •⁠ ⁠Inžinierske siete: Elektrina v dosahu. •⁠ ⁠Právny stav: Vysporiadané, bez tiarch. Cena: 134 € / m² Celková cena: 702 000 €

Ponúkame na predaj krásny slnečný pozemok s celoročne obývateľnou chatou v obľúbenej lokalite Dubová (okres Pezinok). Táto ponuka je ideálna pre ľudí hľadajúcich pokojný únik do prírody Malých Karpát, ale s komfortom plnohodnotného bývania a bezproblémovým prístupom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: •⁠ ⁠Lokalita: Dubová •⁠ ⁠Celková výmera pozemku: 1 156 m² •⁠ ⁠Z toho intravilán: 318 m² (zastavané plochy a nádvoria) •⁠ ⁠Chata: Úžitková plocha cca 50 m² •⁠ ⁠Inžinierske siete: Elektrina, voda, vlastný septik na pozemku •⁠ ⁠Cena: 129 000 € POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Na veľkorysom a slnečnom pozemku stojí murovaná chata, ktorá je prispôsobená na celoročné užívanie. Pozemok je priestranný, čo ponúka široké možnosti využitia – od pestovania, cez relax, až po potenciálne rozšírenie bývania, keďže časť pozemku spadá do intravilánu. VÝHODY: ✅ Výborný prístup: K pozemku vedie dobrá prístupová cesta, čo zabezpečuje bezproblémový príjazd autom v každom ročnom období. ✅ Siete: Kompletné napojenie na elektrinu a vodu, odpad riešený septikom. ✅ Lokalita: Tiché prostredie v dotyku s prírodou, turistika, cyklotrasy, no zároveň výborná dostupnosť do miest (Modra, Pezinok, Bratislava). Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Odporúčam vidieť! Kontakt: 0911 887 717

Ponúkame na predaj slnečný, rovinatý pozemok s rozlohou 1167 m2 v tichej časti obce Nitrianska Streda. Na pozemku sa nachádza rodinný dom, ktorý ponúka budúcemu majiteľovi dve možnosti: kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo asanáciu a výstavbu nového rodinného domu (prípadne dvoch, vzhľadom na veľkorysú výmeru). Hlavné výhody nehnuteľnosti: •⁠ ⁠Kompletné inžinierske siete: Na pozemku je zavedená elektrina, obecný vodovod, plyn aj kanalizácia. •⁠ ⁠Vlastný zdroj vody: Okrem obecného vodovodu je k dispozícii aj vlastná studňa, ideálna na závlahu záhrady. •⁠ ⁠Pozemok: Štedrá výmera 11,6 ára na úplnej rovine poskytuje maximálne súkromie a priestor pre bazén, altánok či záhradkárčenie. •⁠ ⁠Lokalita: Nitrianska Streda spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou (Topoľčany 5 min, Nitra 20 min). Cena: 88 000 (dohoda možná) Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný hypotekárny servis – vybavíme za vás najvýhodnejšie financovanie na trhu. Kontakt: 0911 887 717

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc. Byt sa nachádza na 9. poschodí, čo zaručuje dostatok svetla, súkromie a pekný výhľad na okolie. Stav bytu: Byt prešiel pred 5 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala tie najdôležitejšie úpravy pre komfortné bývanie: •⁠ ⁠Nová elektroinštalácia (veľké plus, ušetrí vám búracie práce). •⁠ ⁠Vymenené podlahy a interiérové dvere. •⁠ ⁠Kuchyňa na mieru. •⁠ ⁠Kúpeľňa je v udržiavanom stave – jadro je pôvodné (umakart), ale esteticky obložené kachličkami s kompletne novou sanitou. Výhody a dispozícia: K bytu prislúcha praktická pivnica priamo na poschodí, čo je obrovskou výhodou pre uskladnenie vecí. Mesačné náklady sú priaznivé, do 250 €. Lokalita: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú infraštruktúru – obchody (Lidl, Billa, Tesco), školy, škôlky, poštu a zastávky MHD s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Tip pre investora: Byt je momentálne obývaný spoľahlivým podnájomníkom, ktorý by v prípade záujmu rád pokračoval v nájme. Ide tak o hotovú investíciu s okamžitým výnosom bez nutnosti hľadať nového nájomcu. Neváhajte – tento byt vás presvedčí osobne! Dohodnite si obhliadku ešte dnes. S financovaním vám radi pomôžeme. Nezáväzne a profesionálne vám pomôžeme s výberom najvýhodnejšej hypotéky na trhu, ktorá bude šitá na mieru vašim potrebám, s možnosťou financovania až do 100% z hodnoty nehnuteľnosti.

🏡 PREDAJ: Útulný 2-izbový tehlový byt v Modre – Pripravený k nasťahovaniu Hľadáte pokojné bývanie v malebnom prostredí s dotykom prírody, no nechcete robiť kompromisy v komforte? Predstavujeme Vám tento krásny, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v žiadanej lokalite mesta Modra. Ide o tehlovú stavbu (kolaudácia 2002), ktorá v sebe spája výhody novšieho bývania s nízkymi nákladmi. Perfektná voľba pre štartovacie bývanie, pre páry alebo ako bezpečná investícia na prenájom. 🔑 Základné parametre •⁠ ⁠Dispozícia: 2-izbový byt •⁠ ⁠Úžitková plocha: 50 m² •⁠ ⁠Poschodie: 4. poschodie (s výťahom) •⁠ ⁠Konštrukcia: Tehla + zateplenie •⁠ ⁠Stav: Čiastočná rekonštrukcia, kompletne zariadený ✨ Prečo si tento byt zamilujete? 1.⁠ ⁠Komfort "suchou nohou" (Garáž) Veľkým benefitom tejto ponuky je možnosť dokúpenia vlastného garážového státia priamo v suteréne bytového domu. Zabudnite na hľadanie miesta či škrabanie námrazy v zime – z auta sa do bytu dostanete pohodlne výťahom. 2.⁠ ⁠Kvalitná tehlová stavba Bytový dom z roku 2002 je zateplený a postavený z tehly. To Vám zaručuje nielen výborné tepelno-izolačné vlastnosti (v lete chládok, v zime teplo), ale aj lepšie odhlučnenie a nižšie mesačné náklady v porovnaní s panelovými domami. 3.⁠ ⁠Ihneď voľný a zariadený Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Nemusíte strácať čas a peniaze zariaďovaním – stačí si priniesť osobné veci a bývať. 4.⁠ ⁠Lokalita a výťah Aj na 4. poschodí si užijete pohodlie vďaka priestrannému výťahu (ideálne pre nákupy či detský kočík). Modra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchly únik do prírody Malých Karpát, čo oceníte pri víkendových prechádzkach či cyklistike. 💰 Financovanie na mieru Kúpa nehnuteľnosti nebola nikdy jednoduchšia: •⁠ ⁠Kompletný právny a hypotekárny servis pod jednou strechou. •⁠ ⁠Vieme pre Vás zabezpečiť financovanie až do 100 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti (podľa bonity klienta). Nenechajte si ujsť túto príležitosť na skvelé bývanie v Modre! 📞 Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na Vás!

Objavte svoj nový domov v srdci krásnej prírody! Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v obci Dobrá Voda, ktorý je ideálny pre milovníkov pokoja, turistiky a zároveň hľadáte nehnuteľnosť s vynikajúcou, už zrealizovanou rekonštrukciou exteriéru! Lokalita: Obec Dobrá Voda, preslávená krásnou prírodou, turistickými trasami a pokojným prostredím. Pozemok: Priestranný pozemok o celkovej výmere 925 m² poskytuje dostatok miesta pre záhradu, relaxáciu alebo možnú prístavbu. *Hotová rozsiahla rekonštrukcia exteriéru (r. 2018):* *Nová strecha (kompletná výmena). *Zateplenie domu (výrazné zníženie prevádzkových nákladov). *Plastové okná (zabezpečujú tepelný komfort a znižujú hlučnosť). *Inžinierske siete (IS): Dom je napojený na všetky inžinierske siete. 🛠 Potenciál Interiéru Zatiaľ čo exteriér prešiel nákladnou a kompletnou obnovou, v interiéri sa zachoval pôvodný stav, čo predstavuje jedinečnú príležitosť: *Pôvodný stav vnútra: Ideálne pre kupujúceho, ktorý si chce dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb, bez toho, aby musel odstraňovať nežiaduce staré rekonštrukcie. *Flexibilita: Pôvodná dispozícia dáva priestor pre modernú, otvorenú prestavbu. 🏞 Pre koho je táto nehnuteľnosť? * Pre rodiny hľadajúce bývanie v tichom prostredí s čistým vzduchom. * Pre rekreantov a milovníkov prírody, ktorí ocenia blízkosť lesa a turistických chodníkov. * Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokou pridanou hodnotou (náročná a drahá časť rekonštrukcie je už hotová!). *Nenechajte si ujsť túto skvelú kombináciu kľudnej lokality, veľkého pozemku a domu pripraveného na finálnu úpravu! Financovanie: Možnosť Hypotekárneho úveru – zabezpečíme priamo cez nás. Neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek na čísle 📞 0911 887 717.

Ako výhradný predajca tohto krásneho bytu vám ponúkam jedinečnú príležitosť na bývanie, kde sa spája komfort s krásnou prírodou. Prevediem vás celým procesom a postarám sa o to, aby bol predaj pre vás bezstarostný a bezpečný. Tento exkluzívny 2-izbový byt (46,53m2) je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí túžia po pokoji a aktívnom životnom štýle. Byt je novostavba, skolaudovaná v roku 2020, čo znamená, že je stará len 5 rokov. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4. Vďaka svojej orientácii je krásne presvetlený a z 10 m² terasy (loggie) si môžete užívať perfektný výhľad. Byt je kompletne zariadený. *Kľúčové benefity, ktoré si zamilujete: * *Komfortné bývanie:* V celom byte je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné teplo a maximálne pohodlie. Teplú vodu zabezpečuje vlastný bojler, čo znižuje náklady. * *Praktickosť a úložný priestor: Hneď vedľa bytu sa nachádza praktický kumbál, ideálny na uskladnenie vecí. * *Súkromie a bezpečnosť: Byt sa nachádza v súkromnom areáli a prislucha k nemu vlastné parkovisko. * *Lokalita pre aktívnych: Hamuliakovo ponúka skvelé možnosti pre relax a šport. Priamo pri bytovom dome je hokejová hala a len kúsok od neho nájdete cyklistické chodníčky a krásnu prírodu pri Dunaji. Tento byt predstavuje výbornú investíciu do vášho pohodlia a životného štýlu. Byt bude voľný od januára 2026. Pre bezproblémové financovanie nehnuteľnosti sme pre vás pripravili aj možnosť riešenia hypotéky priamo cez nás. Nezáväzne vám pomôžeme s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu.

Hľadáte ideálne miesto pre logistiku, skladovanie alebo parkovacie plochy? Ponúkame vám rozsiahly pozemok s plechovou halou v priemyselnej časti Trnavy, ktorý má vynikajúcu polohu a široké možnosti využitia. Pozemok sa nachádza na strategickej adrese Coburgova v Trnave a má celkovú výmeru 6644 m². Je priamo stvorený na komerčné využitie. *Kľúčové benefity pozemku: * Všestranné využitie: Pozemok je ideálny pre účely skladu, prekladiska, parkoviska, výroby, atď. *Kompletné vybavenie: Na pozemku je už postavený plechový sklad/hala, čo výrazne znižuje počiatočné investície a umožňuje okamžité využívanie. *Inžinierske siete: K dispozícii je prívod elektrickej energie a vody, čo zabezpečuje bezproblémovú prevádzku. *Vynikajúca lokalita: Pozemok sa nachádza v zastavanej priemyselnej zóne, čo zabezpečuje jednoduchý prístup pre kamióny a blízkosť k hlavným dopravným ťahom. Tento pozemok je skvelou investíciou pre firmy, ktoré potrebujú rozšíriť svoje skladovacie kapacity alebo hľadajú strategické miesto pre svoju prevádzku. *Pozemok s halou je k dispozícii aj na prenájom. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií.

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=yr9by24B1Fg Exkluzívna investičná príležitosť: Rozsiahla orná pôda (9131 m²) s preukázaným stavebným potenciálom v obci Dubová! Hľadáte ideálnu príležitosť na strategickú investíciu alebo rozsiahly developerský projekt v pokojnej, no rozvíjajúcej sa lokalite? Ponúkame na exkluzívny predaj parcelu ornej pôdy o výmere 9131 m² v obci Dubová, ktorá predstavuje mimoriadny a preukázaný potenciál pre budúcu výstavbu rodinných domov! Pripravený pozemok s preukázaným potenciálom výstavby. Táto rozsiahla parcela, evidovaná ako orná pôda, sa nachádza v atraktívnej obci Dubová, ktorá je známa svojou príjemnou atmosférou a rozvojovým potenciálom. Jej kľúčová výhoda spočíva v už overenom a preukázanom potenciáli na výstavbu rodinných domov. K dispozícii sú kľúčové dokumenty, ktoré potvrdzujú stavebný zámer: Geometrický plán, uúhlas na výstavbu rodinných domov, Územnoplánovacia informácia (ÚPI): Prehľadné informácie z územného plánu obce Dubová/Budmerice, ktoré potvrdzujú funkčné využitie pozemku a regulatívy pre výstavbu, čo výrazne uľahčuje plánovanie projektu a znižuje administratívne riziko. Investícia do takejto pôdy v sebe skrýva obrovský potenciál zhodnotenia v horizonte najbližších rokov/mesiacov s ohľadom na aktuálny developerský boom a rastúci dopyt po pozemkoch. Ideálne Pre Developerov aj Investorov Pre Developerov: S plochou 9131 m² a jasne definovaným účelom využitia poskytuje pozemok dostatočný priestor na realizáciu rozsiahleho rezidenčného developerského projektu (rodinné domy). Existencia súhlasu na výstavbu a ÚPI značne urýchľuje celý proces a znižuje počiatočné investičné riziko. Pre Investorov: Kúpa tejto ornej pôdy v Dubovej je rozumnou a dlhodobou investíciou. Vďaka preukázanému stavebnému potenciálu a kompletnej dokumentácii má vysokú šancu na výrazné zhodnotenie v budúcnosti. Je to bezpečné uloženie kapitálu s perspektívou nadštandardných výnosov v blízkosti väčších miest. Lokalita Dubová: Pokoj a dobrá dostupnosť. Obec Dubová ponúka pokojné a zelené prostredie, ideálne pre rodinné bývanie, no zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť k mestským centrám (napr. Pezinok, Modra, Bratislava). Táto kombinácia prírody a relatívnej blízkosti k službám zvyšuje atraktivitu pozemku pre budúcich obyvateľov alebo nájomcov, čo je kľúčové pre úspech developerského projektu. Váš Ďalší krok k úspechu je Jednoduchší. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť získať pozemok s obrovským potenciálom, ktorého stavebná využiteľnosť je už overená a doložená potrebnými dokumentmi. Investície do pôdy sú overeným spôsobom zhodnotenia majetku a táto parcela je priam stvorená pre strategické developerské zámery. Pre bližšie informácie, prehliadku dokumentov a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Investičná príležitosť – orná pôda v k. ú. Šulekovo Ponúkame na predaj ornú pôdu v katastri obce Šulekovo, situovanú v smere na Horné Zelenice, s priamym prístupom z hlavnej cesty Šulekovo – Sereď. Pozemok sa nachádza v extraviláne, v oblasti s postupne rastúcim investičným potenciálom. Lokalita je atraktívna z hľadiska budúceho rozvoja územia – v blízkosti sa nachádza rieka Váh, vodné plochy, rybníky a cyklochodník, čo zvyšuje rekreačnú aj strategickú hodnotu pozemkov v tejto oblasti. Podmienečné prípustné funkčné využitie - územnoplánovacia informácia Mesta Hlohovec: - stavby pre hospodárske činnosti súvisiace s funkciou (drobné stavby do 50 m2) - drobné zariadenia vybavenosti súvisiace s funkciou - ostatné druhy poľnohospodárskej pôdy v malom rozsahu - vodné plochy, nádrže - vedenie a zariadenie technickej vybavenosti nadradeného významu - ubytovacie zariadenia cetovného ruchu - zakotvené - drobné zariadenia občianskej vybavenosti na vode - kaviarne -zakotvené - rekreačné prístavy Technická infraštruktúra v dosahu elektrina približne 50 m voda približne 100 m Dostupnosť inžinierskych sietí zvyšuje potenciál budúceho využitia územia v závislosti od územnoplánovacích zmien. Investičný potenciál Pozemok predstavuje vhodnú príležitosť pre investorov so záujmom o: dlhodobé držanie pôdy s predpokladom rastu hodnoty budúce zhodnotenie pri rozširovaní zastavaného územia obce diverzifikáciu portfólia do stabilného typu nehnuteľnosti Obec Šulekovo je vyhľadávanou lokalitou vďaka pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti (škola, škôlka, služby, obchody). Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť do miest Trnava, Piešťany a Bratislava, čo dlhodobo podporuje rast dopytu po pozemkoch v širšom okolí.

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=UNFxmYW7JiU Exkluzívna Ponuka: Multifunkčný Objekt s Dvoma Bytmi a Rozsiahlymi Halymi v Pezinku! Hľadáte ideálnu investíciu, priestor pre podnikanie s možnosťou komfortného bývania priamo na mieste, alebo potenciál pre rôznorodé projekty? Predstavujeme vám výnimočný a veľký objekt v Pezinku, ktorý ponúka bezkonkurenčnú flexibilitu a široké spektrum využitia. Ideálna kombinácia bývania a podnikania. Na hornom poschodí objektu sa nachádzajú dva plne funkčné byty, ktoré poskytujú komfortné a súkromné bývanie. Ideálne pre majiteľa firmy, jeho zamestnancov, alebo ako investícia na prenájom. Táto kombinácia umožňuje bývať priamo pri svojom podnikaní alebo zabezpečiť ubytovanie s okamžitým prístupom k pracovným priestorom. Rozsiahle haly s nekonečnými možnosťami- Prízemie objektu tvorí niekoľko veľkých hál, ktoré sú jeho srdcom a ponúkajú mimoriadnu variabilitu využitia. Ich flexibilita a priestrannosť sú vhodné pre: Výrobné priestory:Ideálne pre rôznorodú ľahkú výrobu, skladové priestory. Dostatočný objem na skladovanie tovaru, materiálov alebo techniky. Prevádzku autoservisu/servisu. Vhodné pre servisné a opravárenské činnosti. Logistické centrum: Efektívne pre distribúciu a správu zásob. Veľkoobchod/maloobchod: Možnosť vytvorenia predajných plôch. Vzorkovňa/showroom: Prezentácia produktov a služieb. Dielne: Pre remeselné činnosti a špecializované práce.Iné komerčné využitie: Kancelárie, archívy alebo aj zábavné centrá. Rozdelenie hál a ich dispozičné riešenie umožňuje prispôsobenie podľa konkrétnych potrieb nového majiteľa. Strategická Poloha v Pezinku. Objekt sa nachádza v Pezinku, meste s výbornou infraštruktúrou a dostupnosťou. Pezinok ponúka nielen kvalitné mestské služby, ale aj rýchle spojenie do Bratislavy a okolitých regiónov, čo je kľúčové pre podnikanie a logistiku. Blízkosť hlavných cestných ťahov zabezpečuje jednoduchý prístup pre klientov aj dodávateľov. Investičná príležitosť s vysokým Potenciálom. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú stabilnú návratnosť investícií alebo chcú spojiť podnikanie s bývaním pod jednou strechou. Flexibilita využitia a veľkorysý priestor zaručujú dlhodobú hodnotu. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu získať multifunkčný objekt s obrovským potenciálom v Pezinku! Pre bližšie informácie, pôdorysy a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Znalecký posudok na 698.000 € z pred dvoch rokov!!! Exkluzívna ponuka multifunkčného objektu v PEZINKU s možnosťou bývania!

Ponúkame na predaj dlhý sedliacky dom v centre Ratkoviec, ktorý je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú projekt na ubytovacie služby, lacné a rýchle bývanie pri Trnave. Tento dom má veľký potenciál a je ideálny na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Pôvodný tehlový dom z roku 1946 s dvomi izbami, vstupnou chodbou a komorou. Prístavba z roku 1960 obsahuje kuchyňu, izbu, spálňu, kúpeľňu s WC a kotolňu. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Vstup do pozemku aj autom cez podbránu. Veľkou výhodou je rozľahlý pozemok (1400 m²), ktorý ponúka množstvo možností pre záhradu, garáž alebo ďalšiu výstavbu. Ratkovce sú obľúbená obec v okrese Hlohovec, len 16 km od Trnavy a 20 km od Piešťan. Má vlastnú školu, škôlku a skvelú dostupnosť na D1, čo robí lokalitu veľmi atraktívnu pre mladé rodiny aj dočasných obyvateľov. Ak hľadáš miesto, kde si môžeš vytvoriť ideálny domov, táto ponuka je pre teba! Finanzpartner reality poskytuje komplexný, profesionálny právny a realitný servis. V prípade záujmu Vám poskytneme bezplatné financovanie kúpy prostredníctvom úveru až do výšky 100% kúpnej ceny a vypracovanie znaleckého posudku. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Investičná príležitosť – orná pôda v k. ú. Šulekovo Ponúkame na predaj ornú pôdu v katastri obce Šulekovo, situovanú v smere na Horné Zelenice, s priamym prístupom z hlavnej cesty Šulekovo – Sereď. Pozemok sa nachádza v extraviláne, v oblasti s postupne rastúcim investičným potenciálom. Lokalita je atraktívna z hľadiska budúceho rozvoja územia – v blízkosti sa nachádza rieka Váh, vodné plochy, rybníky a cyklochodník, čo zvyšuje rekreačnú aj strategickú hodnotu pozemkov v tejto oblasti. Podmienečné prípustné funkčné využitie - územnoplánovacia informácia Mesta Hlohovec: - stavby pre hospodárske činnosti súvisiace s funkciou (drobné stavby do 50 m2) - drobné zariadenia vybavenosti súvisiace s funkciou - ostatné druhy poľnohospodárskej pôdy v malom rozsahu - vodné plochy, nádrže - vedenie a zariadenie technickej vybavenosti nadradeného významu - ubytovacie zariadenia cetovného ruchu - zakotvené - drobné zariadenia občianskej vybavenosti na vode - kaviarne -zakotvené - rekreačné prístavy Technická infraštruktúra v dosahu elektrina približne 50 m voda približne 100 m Dostupnosť inžinierskych sietí zvyšuje potenciál budúceho využitia územia v závislosti od územnoplánovacích zmien. Investičný potenciál Pozemok predstavuje vhodnú príležitosť pre investorov so záujmom o: dlhodobé držanie pôdy s predpokladom rastu hodnoty budúce zhodnotenie pri rozširovaní zastavaného územia obce diverzifikáciu portfólia do stabilného typu nehnuteľnosti Obec Šulekovo je vyhľadávanou lokalitou vďaka pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti (škola, škôlka, služby, obchody). Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť do miest Trnava, Piešťany a Bratislava, čo dlhodobo podporuje rast dopytu po pozemkoch v širšom okolí.

Prenájom - skladové a obchodné priestory v Hlohovci - aj po častiach Ponúkame na prenájom alebo predaj modernú administratívno-obchodnú budovu s rozsiahlymi skladovými priestormi, kolaudovanú v roku 2007. Nehnuteľnosť sa nachádza v obchodno/priemyselnej zóne Hlohovca, v blízkosti Kauflandu, PD Hlohovec, JUTEX a ďalších obchodných prevádzok. Výborná poloha pri hlavnej trase s rýchlym napojením na Nitru (výjazd 2 km), D1, Trnavu (18 km), Piešťany (19 km) a Sereď (16 km) robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre podnikanie. SKLADOVÉ PRIESTORY Hala 1 – 414 m² (priamo napojená na administratívnu budovu, vstup cez samostatnú bránu) Hala 2 – 489 m² (4 vstupné brány s priamym napojením na bočnú prístupovú cestu) Vonkajší skladový priestor – 3014 m² (asfaltová plocha), ideálna na logistiku a skladovanie Výhody skladových priestorov: Prístupná pre kamiónovú dopravu . Nakladacia rampa, spevnené prístupové cesty . Možnosť využitia vonkajšieho skladovania Za zastrešeným skladovým priestorom sa nachádza vonkajší asfaltový skladový priestor, ktorý je o rozlohe 3014 m2. Prízemie (230 m²): Obchodné presklené priestory – 2 veľké predajne so vstupom z ulice Šatne, kúpeľňa, samostatné WC, kotolňa Miestnosti pre príjem a výdaj tovaru Vstupná hala so schodiskom 1. poschodie (210 m²): Spoločenská miestnosť, kancelárie, zasadacia miestnosť s výstupom na terasu Hygienické priestory, kúpeľňa, príručná kuchynka 2. poschodie (70,69 m²): 2-izbový byt s kuchynkou, kúpeľňou a východom na terasu TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Elektrické podlahové vykurovanie + možnosť vykurovania klimatizáciou a krbom Ústredné teplovodné vykurovanie (2 elektrokotly + solárne panely) Napojenie na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu . Parkovacia plocha pre klientov priamo pred budovou Cena prenájom : 7 500,00 € za mesiac v celosti - možnosť prenajať aj po častiach!

🏡 Priestranný 5-izbový rodinný dom v Trakoviciach – ideálne miesto pre pokojný život Hľadáte domov, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no zároveň zostanete na skok od Trnavy? Tento 5-izbový rodinný dom v tichej časti obce Trakovice ponúka presne to – pokoj, súkromie, priestor a výbornú dostupnosť. 📍 Trnava – 10 km | Hlohovec – 6 km | D1 – 2 km Dom sa nachádza na veľkorysom a rovinatom pozemku, ktorý poskytuje dostatok miesta na záhradu, bazén, detské ihrisko, pestovanie alebo vytvorenie relaxačnej zóny podľa vlastných predstáv. 🧱 Dispozícia a stav nehnuteľnosti Dom bol postavený v roku 1982 z kvalitných materiálov a je v pôvodnom, zachovalom stave, čo ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. ✔ 5 samostatných izieb – ideálne pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania a práce z domu ✔ orientácia východ – západ (dostatok denného svetla počas celého dňa) ✔ celý dom je podpivničený ✔ vykurovanie plynom – kotol umiestnený v pivnici ✔ napojenie na elektrinu ✔ voda zo studne ✔ kanalizácia sa nachádza pred domom Za domom sa nachádzajú hospodárske dielne a vedľa domu stojí samostatná garáž s montážnou jamou, čo ocenia najmä domáci majstri alebo motoristi. Bonusom je, že za pozemkom preteká tichý potôčik, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a pocit súkromia. 🌳 Pozemok s investičným potenciálom Pozemok má šírku približne 16 m a celkovú výmeru takmer 16 árov, čo poskytuje nielen komfortné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcna – napríklad možnosť oddelenia časti pozemku na ďalšiu výstavbu. 🌿 Prečo práve tento dom? ✔ tichá a bezpečná lokalita s príjemnými susedmi ✔ výborná dostupnosť do Trnavy, Hlohovca aj Serede ✔ veľký dom s množstvom úložného priestoru ✔ hospodárske budovy a garáž ✔ potenciál na modernizáciu aj investíciu Tento dom čaká na majiteľa, ktorý v ňom uvidí viac než len nehnuteľnosť – uvidí budúci domov. 💬 Cena dohodou – ponúknite Spoločnosť Finanzpartner reality poskytuje klientom komplexné služby vrátane: realitného servisu právneho poradenstva finančného sprostredkovania „Počítajte s nami.“ 📞 Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si s vami obhliadku. Príďte sa osobne presvedčiť o potenciáli tejto nehnuteľnosti. VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=rSXdnILQuyo 3D OBHLIADKA Odkaz TU: my.matterport.com/show/?m=vgHUUTjYBcT

🏡 Na predaj tradičný sedliacky dom s veľkým pozemkom v centre Ratkoviec Hľadáte nehnuteľnosť s charakterom a veľkým potenciálom? Tento dlhý sedliacky dom v centre obce Ratkovce je ideálnou voľbou na vytvorenie moderného bývania, víkendového domu alebo aj projektu na ubytovacie služby. Zároveň ponúka dostupné bývanie v blízkosti Trnavy. Dom je postupne rozširovaný a ponúka kombináciu pôvodnej stavby s prístavbou. 📌 Základné informácie Pôvodná časť domu (1946, tehla): 2 izby vstupná chodba komora Prístavba (1960): kuchyňa izba spálňa kúpeľňa s WC kotolňa Inžinierske siete: ✔ voda ✔ elektrina ✔ plyn Na pozemok je možný vstup aj autom cez podbránu. 🌳 Pozemok s rozlohou 1 400 m² Veľkorysý pozemok ponúka množstvo možností: záhrada alebo ovocný sad garáž, dielňa či altánok ďalšia výstavba alebo rozšírenie bývania 📍 Lokalita Ratkovce sú vyhľadávanou obcou v okrese Hlohovec: iba 16 km od Trnavy 20 km od Piešťan výborné napojenie na diaľnicu D1 obec má školu aj škôlku Lokalita je ideálna pre mladé rodiny, dochádzajúcich za prácou aj na investičné účely. 💼 Kompletný servis v cene Spoločnosť Finanzpartner reality zabezpečuje: kompletný právny a realitný servis pomoc s financovaním kúpy úverom až do 100 % kúpnej ceny 📞 Nenechajte si ujsť túto príležitosť. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Ak chceš, upravím ešte aj kratšiu verziu na Facebook alebo viac investične zameraný text.

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=hVfUXJXSAAY Pre klienta, ktorý hľadá priestory na svoju prevádzku, ponúkame administratívno-obchodnú budovu s rozsiahlymi skladovými priestormi, kolaudovanú v roku 2007. Nehnuteľnosť sa nachádza v obchodno-priemyselnej zóne Hlohovca, na juhovýchodnej časti smerom na Nitru. Výborná poloha pri hlavnej trase s rýchlym napojením na Nitru (výjazd 2 km), D1, Trnavu (18 km), Piešťany (19 km) a Sereď (16 km) robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre podnikanie. Na prízemí sa nachádza parkovacie miesta pred obchodno-administratívnou prevádzkou, vstup do obchodných priestorov, rampa na vstup aj kamiónom do skladových priestorov, ktoré sú vo dvore na asfaltovej ploche a samostatných halách: SKLADOVÉ PRIESTORY Hala 1 – 414 m² (priamo napojená na administratívnu budovu, vstup cez samostatnú bránu) Hala 2 – 489 m² (4 vstupné brány s priamym napojením na bočnú prístupovú cestu) Vonkajší skladový priestor – 3014 m² (asfaltová plocha), ideálna na logistiku a skladovanie Výhody skladových priestorov: Prístupná pre kamiónovú dopravu Nakladacia rampa, spevnené prístupové cesty Možnosť využitia vonkajšieho skladovania Za zastrešeným skladovým priestorom sa nachádza vonkajší asfaltový skladový priestor, ktorý je o rozlohe 3014 m2. ADMINISTRATÍVA A OBCHNÉ PRIESTORY Prízemie (230 m²): Obchodné presklené priestory – 2 veľké predajne so vstupom z ulice Šatne, kúpeľňa, samostatné WC, kotolňa Miestnosti pre príjem a výdaj tovaru Vstupná hala so schodiskom 1. poschodie (210 m²): Spoločenská miestnosť, kancelárie, zasadacia miestnosť s výstupom na terasu Hygienické priestory, kúpeľňa, príručná kuchynka 2. poschodie (70,69 m²): 2-izbový byt s kuchynkou, kúpeľňou a východom na terasu TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Elektrické podlahové vykurovanie + možnosť vykurovania klimatizáciou a krbom Ústredné teplovodné vykurovanie (2 elektrokotly + solárne panely) Napojenie na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu Parkovacia plocha pre klientov priamo pred budovou

Uprostred mesta ponúkame lukratívny pozemok určený na bytovú výstavbu. Pozemok má rozmer 3058 m2 - v blízkosti IS siete. K pozemku prístupová cesta vo vlastníctve SR. Cena 130 eur/ m2 Kontakt: Marta Tomečková 0905 917 716, marta.tomeckova@fpreality.sk

F055-112-DALI Ponúkame Vám na predaj 3 izbový prerobený byt v Nových Zámkoch s úžitkovou plochou cca 70 m2. Objekt je zateplený, byt prešiel rekonštrukciou v roku 2023. Voda, elektrina, sadrokartón, kúpeľňa. Nachádza sa na 1. poschodí. Byt je kúpou ihneď voľný. Nachádza sa blízko autobusovej a vlakovej stanice. Taktiež v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchod, lekáreň, detské ihrisko, obľúbený mestský park Sihoť na pár minút. Je možnosť pripojenia optického internetu Pre viac info ma neváhajte kontaktovať 0940 242 545 Cena 110 000 € Súčasťou ceny -kompletný realitný a právny servis vrátane provízie - rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií -pri prerábke Vám poradíme, pomôžeme nájsť majstrov na prácu

068-29-DALI Ponúkame na prenájom nové betónové garáže v uzavretom areáli na rohu Komárňanskej / Konopnej ulice v Nových Zámkoch, oproti parkovisku OSRAM / Elektrosvit. Garáže majú plechové dvere - vstup šírky 2,95 m a výšky 2,05 m , vnútorné rozmery garáže dľžka 5,5 m , výška 2,15 m., šírka 3,10 metra Každá garáž ma zavedenú el. prípojku, 220 V zásuvku , osvetlenie a vlastný elektromer. 380 V prípojka je v areáli, po dohode možnosť zaviesť do garáže. Areál je zabezpečený kamerovým systémom so záznamom , v noci osvetlený, vchod na dve nové elektrické brány 5m široké na DO. Vstup do areálu iba pre užívateľov garáži. Garáže sa dajú použiť aj ako sklad. Celý areál je vydláždený zámkovou dlažbou, možnosť použiť vysokozdvižný vozík na manipuláciu. Cena prenájmu 100 € / mesiac. Pre viac info a obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0940 242 545 Súčasťou ceny -kompletný realitný a právny servis vrátane provízie - rezervačná zmluva, nájomná zmluva

F076-112-DALI Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt blízko centra mesta Nové Zámky s úžitkovou plochou cca 65m2. Nachádza sa na 2 poschodí, prislúcha k nemu aj veľký balkón a pivnica, je možnosť pripojenia optického internetu. Pod bytom sa nachádza vestibul, čiže „ prípadné skákanie detičiek nebude nikoho pod Vami rušiť“. Byt je v stave čiastočnej rekonštrukcie, čo Vám umožní bývanie si prerobiť podľa vašich predstáv. Dobrá poloha s plnou pešou dostupnosťou obchodov, škôl, MHD, parkov, zdravotníckych zariadení, štátnych inštitúcií, kultúry, ako aj množstva reštauračných zariadení. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať 0940 242 545 Cena 99 500 € Súčasťou ceny -kompletný realitný a právny servis vrátane provízie - rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií -pri prerábke Vám poradíme, pomôžeme nájsť majstrov na prácu

F453-14-MAT Na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Kynek. ROZLOHA: • rozloha - 935 m² • rozmery pozemku - 18 x 52 m VLASTNOSTI: • slnečný • mierne svahovitý • oplotený z dvoch strán FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová • s osvetlením • prístup na pozemok z dvoch strán • v cene je aj podiel na súkromnej prístupovej ceste INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina, voda a plyn • pred pozemkom - kanalizácia LOKALITA: • v novovznikajúcej štvrti • novostavby v okolí • v blízkosti lesa • kľudné prostredie • dobrá dostupnosť do centra mesta • pravidelne premáva MHD • rýchle napojenie na diaľnicu CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F443-12-MATE Exkluzívne na predaj rodinný dom v meste Nitra, časť Staré Mesto. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 436 m² • rozmery pozemku - 12 x 36 m • úžitková plocha - 110 m² POZEMOK: • slnečný • udržiavaný stav • okolie domu plné zelene • oplotený zo všetkých strán RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - tehla • väčšinou pôvodný stav • možná rekonštrukcia podľa vlastných predstáv • vymenené plastové okná • vymenená strecha • urobená fasáda MOŽNOSTI VYUŽITIA: • na podnikanie - administratívne účely • na bývanie DISPOZÍCIA DOMU: • chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa s wc, obývacia izba, 2 x izba • čiastočné podpivničenie KÚRENIE: • plynový kotol • radiátory • krbové kachle OHREV VODY: • elektrický bojler INŽINIERSKE SIETE: • elektrina 230/400 V, voda, plyn, kanalizácia, studňa, optický internet LOKALITA: • Kasalova ulica • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, obchodné centrum, potraviny, nemocnica, lekáreň atď. • pár minút od hlavného ťahu • zastávky MHD v blízkosti • rýchla dostupnosť do centra mesta 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/7480ef7c-5a0a-49b5-b307-d4ec7298c838 CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

046-12-DAKO EXKLUZÍVNE- Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou. Dom sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti, priamo v centre obce na pozemku cca 400m2 V obci sa nachádzajú 2 základné školy a aj stredná škola. 4 izbový rodinný dom je v pôvodnom stave, čo Vám umožni si celé prerobiť podľa Vašich predstáv. Dom je vhodný aj na investíciu nakoľko tam je možnosť zabezpečiť nájomníkov. Najväčšou výhodou domu je lokalita kde sa nachádza, blízko sú obchody, lekár, lekáreň, autobusová zastávka. obec má cca 5150 obyvateľov, vlakové aj autobusové spojenie. Nové Zámky 10 km Komárno 30 km Komárom 34 km Bratislava 120 km Pre viac info a obhliadku ma prosím kontaktujte. Cena dohodou € Súčasťou ceny -kompletný realitný a právny servis vrátane provízie - rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií

F450-12-MAT Na predaj rozostavaný rodinný dom v obci Dolný Pial, okres Levice. ROZLOHA: • rozloha pozemku cca - 1424 m² • zastavaná plocha domu - 165 m² • zastavaná plocha garáže - 42 m² • úžitková plocha domu - 283 m² POZEMOK: • rovinatý • slnečný • oplotený RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - pálená tehla • stupeň rozostavanosti - 60 % • aktuálny stav - na fotkách DISPOZÍCIA DOMU: • suterén - chodba, 3 x izba, technická miestnosť • 1. nadzemné podlažie - chodba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, 2 x izba, terasa • 2. nadzemné podlažie - chodba, 3 x izba, kúpeľňa, balkón INÁ STAVBA: • samostatne stojaca rozostavaná garáž • stupeň rozostavanosti - 30 % • aktuálny stav - na fotkách INŽINIERSKE SIETE: • pri pozemku - elektrina, plyn • na pozemku - studňa LOKALITA: • Mierová ulica • okolie ponúka slušnú občiansku vybavenosť • obchod, škola, škôlka, zdravotné stredisko atď. • pravidelne premáva autobusová doprava • vzdialenosť do mesta Levice - 16 km • vzdialenosť do mesta Vráble - 17 km CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F456-15-MATE Exkluzívne na predaj nehnuteľnosť v meste Nitra, časť Staré Mesto. Vhodná na podnikateľské využitie – kancelárie, sídlo firmy, služby, prevádzku, showroom alebo obchod. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 436 m² • rozmery pozemku - 12 x 36 m • úžitková plocha - 110 m² POZEMOK: • slnečný • udržiavaný stav • okolie domu plné zelene • oplotený zo všetkých strán RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - tehla • väčšinou pôvodný stav • vhodné na úpravu na reprezentatívne priestory (recepcia, zasadačka, kancelárie, zázemie) • vymenené plastové okná • vymenená strecha • urobená fasáda MOŽNOSTI VYUŽITIA: • na podnikanie - administratívne účely • kancelárie / sídlo firmy • služby (poradenstvo, účtovníctvo, realitná kancelária, právne služby, konzultačné služby) • prevádzka / showroom / menší obchod • kombinácia podnikania a bývania DISPOZÍCIA DOMU: • chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa s wc, obývacia izba, 2 x izba • dispozícia umožňuje jednoduché rozdelenie na viac samostatných kancelárií + zázemie • čiastočné podpivničenie – ideálne ako sklad, archív, technická miestnosť alebo serverovňa KÚRENIE: • plynový kotol • radiátory • krbové kachle OHREV VODY: • elektrický bojler INŽINIERSKE SIETE: • elektrina 230/400 V, voda, plyn, kanalizácia, studňa, optický internet • optický internet - pre kancelársku prevádzku (online služby, home-office tím, kamerový systém, IT) LOKALITA: • Kasalova ulica • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, obchodné centrá, potraviny, nemocnica, lekáreň atď. • v blízkosti ďalšie služby a prevádzky – výhoda pre podnikanie (prirodzený pohyb ľudí v lokalite) • pár minút od hlavného ťahu • zastávky MHD v blízkosti – jednoduchý prístup pre klientov bez auta • rýchla dostupnosť do centra mesta – reprezentatívna adresa pre sídlo firmy • strategická poloha pre obsluhu klientov v rámci Nitry aj okolia (dobré napojenie na hlavné smery) 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/7480ef7c-5a0a-49b5-b307-d4ec7298c838 CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F451-12-MAT Na predaj architektonicky výnimočná novostavba, rodinná vila v obci Štitáre, okres Nitra. ROZLOHA: • úžitková plocha celková - 210 m² • úžitková plocha prízemie - 123 m² • úžitková plocha poschodie - 87 m² • zastavaná plocha - 144 m² • rozloha pozemku - 779 m² POZEMOK: • súčasť novej tichej obytnej lokality • priamy vstup z pozemku do lesa - CHKO Ponitrie RODINNÝ DOM: • aktuálny stav rozostavaná dvojpodlažná vila • moderná architektúra s dôrazom na komfort a funkčnosť • aj pre najnáročnejšieho klienta • praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť • konštrukcia - monolitický betón TERMÍN DOKONČENIA: • plánovaný termín dokončenia - 6/2026 STAV PRI DOKONČENÍ: • štádium holodom • okná, vonkajšie dvere • podlahy, interierové dvere • sanita • oplotený a upravený pozemok • so zeleňou v súlade s vizualizáciami DISPOZÍCIA: • prízemie: - kuchyňa s obývačkou - technické zázemie s práčovňou - potravinový sklad - sauna - kúpeľňa - sklad pre exteriérové vybavenie - krytá terasa ( 29,5 m² ) s možnosťou úpravy na zimnú záhradu, wellness alebo domáce fitness • poschodie: - spálňa - 2 detské izby - 2 kúpeľne - šatník - chodba s galériou INŽINIERSKE SIETE: • na pozemku - elektrina, voda, žumpa, optický internet • pred pozemkom - plyn KÚRENIE A OHREV VODY: • tepelné čerpadlo • podlahové kúrenie LOKALITA: • pokojné prostredie na okraji lesa • nová, tichá štvrť s rýchlym prístupom do Nitry • ideálne pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú súkromie a kontakt s prírodou CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F439-14-MAT3 Na predaj stavebný pozemok v obci Veľká Maňa, okres Nové Zámky. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 730 m² • šírka pozemku - 18 m • dĺžka pozemku - 41 m VLASTNOSTI: • rovinatý a slnečný • oplotený z 3 strán UMIESTNENIE: • pozemok je umiestnený v zastavanom území obce FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová prístupová cesta INŽINIERSKE SIETE: • elektrina, voda, plyn • možnosť napojenia na optický kábel LOKALITA: • okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • škola, škôlka, lekár, lekáreň, obchody atď. • vzdialenosť do mesta Vráble - 9 km • vzdialenosť do mesta Šurany - 11 km • vzdialenosť do mesta Nové Zámky - 23 km • vzdialenosť do mesta Nitra - 30 km DOSTUPNOSŤ: • ihneď dostupný • bez tiarch CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk OZNAM: • aktuálne hľadám nové posily na pozíciu realitný maklér / maklérka pre lokality • Nitra, Hlohovec, Trnava, Piešťany, Topolčany, Levice, Nové Zámky, Galanta, Šaľa • Banská Bystrica, Zvolen, Brezno, Turčianske Teplice, Žiar nad Hronom, Žarnovica • ponúkam školenia, podporu, skúsenosť, flexibilný pracovný čas, provízny systém odmeňovania • pre viac info ma kontaktujte

F362-14-MATa Na predaj stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením - Nitra, časť Párovské Háje. ROZLOHA: • rozloha - 900 m² • rozmery pozemku cca - 26 x 34 m VLASTNOSTI: • slnečný a udržiavaný • oplotený z dvoch strán FUNKČNÉ VYUŽITIE: • právoplatné stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu • platnosť stavebného povolenia do roku 2027 • stavebný projekt v cene • výrazná úspora času a financií • možnosť okamžitého začatia výstavby PRÍSTUPOVÁ CESTA: • kamenitá prístupová cesta INŽINIERSKE SIETE: • na pozemku - elektrina, voda, žumpa LOKALITA: • v novo vznikajúcej štvrti • novostavby v okolí • pravidelne premáva MHD • rýchla dostupnosť do centra mesta CENA: • v cene je aj stavebný projekt • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!