EXTRA PONUKA: 3 izbový Byt za cenu chaty ! Na predaj 3 izbový tehlový byt s komorou a parkovaním vo dvore, v obci Modrany. *Nehnuteľnosť je voľná, bez tiarch, vhodná na rekonštrukciu* Byt je v pôvodnom stave vo dvore so zeleňou a predzáhradkou v okolí (vpredu a vzadu za bytovkou), má predprípravu na krbové kachle. Nehnuteľnosť o rozlohe 57 m2, nebola dlhšiu dobu obývaná, preto je vhodná na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Z tohoto titulu si niektoré jej súčasti vyžadujú celkovú rekonštrukciu a výmenu okien. Strecha bytového domu už prešla opravou, takže steny a stropy celom byte sú suché, Byt má však všetky predpoklady a vysoký potenciál na moderné a komfortné bývanie po rekonštrukcii. Dispozícia bytu: Po vstupe do bytu sa nachádzate vo vstupnej chodbe, odkiaľ sa viete dostať do komory, samostatného WC, kuchyne a dvoch miestností. Z najväčšej miestnosti viete prejsť do tretej miestnosti. Z kuchyne sa dostanete taktiež do kúpeľne. Dispozícia bytu je takisto prispôsobiteľná. Jeho veľkou prednosťou je predpoklad na nízkonákladové bývanie, vrátane kompletnej prerábky a opráv. Umožňuje širokú škálu využitia: moderné bývanie podľa vlastnej fantázie, investičný byt /s minimálnymi nákladmi!/ a taktiež ako rekreačné/príležitostné bývanie pre mladších, aj starších ľudí s aktívnym, či oddychovým životným štýlom vďaka dobrej lokalite a polohe. Obec Modrany s počtom obyvateľov cca.1300, sa nachádza medzi: - Hurbanovom a Komárnom, - nedaľeko obce Svätý Peter, - je to vinohradnícka oblasť, - s krásnou krajinou a okolím. Poloha: Čo sa týka lokality a umiestnenia nehnuteľnosti, určite okrem vyššie uvedeného treba spomenúť neďalekú obec Gbelce, či Strekov, ktorý je známy svojimi vínnymi festivalmi a vinobraním: pekná chatková viničná oblasť s vinohradmi. Široké možnosti rekreácie, kúpania a wellnessu: - v neďalekých Patinciach /Wellness Hotel Patince, Kúpele Patince a letné kúpalisko/, - Komárne a Štúrove: Vadas Thermal resort Štúrovo, - Záujemcovia o turistické atrakcie, históriu a kultúrne pamiatky určite ocenia môžnosť návštevy neďalekej baziliky Esztergom (Ostrihom-v Maďarku, hneď veďla Štúrova), známej aj ako katedrála Panny Márie a svätého Vojtecha – najväčší kostol v Maďarsku a patrí aj medzi najväčšie kostoly v Európe. VÝHODY BYTU: - Veľmi atraktívna cenová ponuka - Byt v tehlovej bytovke - Nizkonákladové bývanie, už aj po zrealizovaní všetkých úprav a rekonštrukcii /aj väčšieho rozsahu/ - Multifunkčnosť uplatnenia a využitia vlastníctva tohoto bytu: trvalé bývanie, rekreačné/občasné bývanie, ale aj investičná nehnuteľnosť - Vrátane komory, pivnice a skladu - Možnosť parkovania vo dvore - Predzáhradka pred bytovkou a spoločné záhradky pred a za bytovým domom - Predpríprava na krb či piecku - Všetky inžinierske siete - Viacero možností parkovania - K dispozícii ihneď, vhodný na okamžitú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv V obci sa nachádzajú: obchody s potravinami, pošta, materská a základná škola, knižnica, ihrisko, telocvičňa a pohostinstvo. Zaujímavá lokalita s viacerými môžnosťami rekreácie a relaxu, socializácie, či návštevy kultúrnych pamiatok a spoznávanie histórie, vinohradnícka oblasť s podujatiami CENA: dohodou V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Na predaj rodinný dom vhodný pre väčšiu rodinu, na čiastočný prenájom alebo ako dvojgeneračný v oblúbenej pokojnej lokalite v Nových Zámkoch. Bohate priestorovo riešený rodinný dom bol zateplený, má 7 izieb, fasáda bola pokrytá hliníkovou a keramickou krytinou, vymenené hliníkové vchodové dvere, viackomorové hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými roletami na 1. poschodí a vonkajšie hliníkové rolety sú na oknách v celom dome. Nehnuteľnosť je podpivničená, má 2 nadzemné podlažia a plochú strechu. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Úžitková plocha je cca 340 m2. K domu prislúcha aj samostatná garáž. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dom sa skladá zo suterénu, prízemia a poschodia. Suterén: - schodisko - miestnosť - sklad - veľká garáž pre dve menšie autá, alebo autá strednej triedy - dieľňa - izba (kotolňa) s plynovým kotlom ústredného vykurovania s TÚV - práčovňa /so staršou saunou, malým bazénom a sprchovacím kútom/ Prízemie: - vstupná predstieň - šatník - toaleta s umývadlom - veľká obývacia miestnosť s KRBOM, so vstupnom do zadnej časti: na terasu a záhradu - kuchyňa s jedálenskou časťou (miestnosťou) - špajza + priechodzia miestnosť 2ks umyvadlo - priestranná klimatizovaná miestnosť /slnečná strana/ Poschodie: - chodba/vstupná priestranná hala - 3 miestnosti (z jednej vstup na balkón) - kuchyňa s jedálňou - kúpeľna s vaňou a toaletou Dom má 2 kupeľne, 2 toalety a 2 kuchyne. V kuchyni na poschodí je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /elektrický sporák s varnou doskou+digestor, elektrická rúra, mikrovlnka/, umývačkou riadu a veľkou americkou chladničkou. Kúrenie je ústredné na plyn – plynový kotol a centrálnym krbom v obývacej miesnosti. V miestnostiach sú bukové parkety, keramická a mramorová dlažba. Zastavaná plocha je cca 116 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nachádza sa na ňom aj zimná záhrada (skleník). Rozloha cca 405 m2. Parkovanie je možné v jednej z dvoch garáží, priamo vo dvore pred domom na pozemku, alebo na ulici. Brána na pozemok, ako aj garážová brána sú eletkrické na ďiaľkové ovládanie. VÝHODY: + Veľký poschodový rodinný dom s dvomi garážami, možnosť využiť ako 2generačný, alebo časť prenajať + Obľúbená lokalita poskytujúca kľud, ticho, zároveň dostupnosť k prírode a aj do centra mesta + Pekné priestranné miestnosti + V dome už prebehla čiastočná rekonštrukcia + Všetky inžinierske siete + Napojený na verejnú kanalizáciu + KRB, terasa, zimná záhrada (skleník), 2x kuchyňa, 2 kúpeľna, 2x WC + Nosné steny z tvárnic hrúbky 400 mm, múry a priečky z tehál + Rodinný dom je zateplený + Viaceré možnosti parkovania /až 5 parkovacích miest/ CENA: 259.490 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj pozemok o výmere cca 350 m² v tichej časti obce Svätý Peter, okres Komárno. Pozemok je vhodný na výstavbu menšieho rodinného domu, víkendovej chaty, prípadne ako záhrada či investícia. VÝHODY: - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) - prístup po asfaltovej ceste - v obci je všetko potrebné – škôlka, škola, potraviny, pošta - pokojná lokalita s prírodou na dosah Lokalita: Svätý Peter je príjemná obec s bohatou históriou, nachádzajúca sa v okrese Komárno. Leží len 15 minút autom od Komárna, cca 20 minút od Nových Zámkov a 100 km od Bratislavy. V obci sa nachádza všetko čo by ste mohli potrebovať pre komfortné bývanie a život – základná škola, materská škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, kostol a kultúrne centrum. Okolie ponúka prírodné možnosti na relax, cykloturistiku či záhradkárčenie. Cena: 28.500,- € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Predané! Predáme 4 izbový rodinný dom s terasou a garážou, Palárikovo. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: Vchod. chodba, predsieň, toaleta, hala, obývačka, kuchyňa, kúpeľna (sprchový kút) – aktuálne nevyužívaná, garáž. POSCHODIE: 3 x miestnosť /z dvoch vstup na balkón/, kúpeľňa, toaleta. Na dome je potrebná oprava strechy, je čiastočne zrekonštruovaný v pokojnej časti. Vymenené plastové okná so žalúziami, drevenný prístrešok, kuchynská linka so spotrebičmi a krb. Výmery: • Úžitková plocha domu: 120 m² • Pozemok: cca 650 m² • Čiastočné podpivničenie • Stav: čiastočná rekonštrukcia, • Garáž + parkovanie vo dvore pre 2 autá Ďalšie informácie: • Dom je postavený v 1982, z kvádrov a pálenej tehly • Plastové okná • Veľký drevenný prístrešok/terasa • Dom bol odizolovaný • Kompletné inžinierske siete (IS): elektrina, plyn, mestská aj úžitková voda • Vlastná studňa • Krb na drevo a pevné palivo Kanalizačná prípojka na ulici (možné pripojenie) Vykurovanie: • Ústredné kúrenie cez radiátory, napojené na plynový kotol VÝHODY: - Pristup na celý pozemok z ulice - Vymenené plastové okná so žalúziami - Tichá lokalita s minimálnou premávkou - Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, pekná záhrada – ideálna na pestovanie alebo relax - Možnosť do budúcnosti odpredať časť pozemku – vhodná investícia Cena: dohodou V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT a OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Prenajmeme moderný 3 izbový byt v novostavbe s dvoma balkónmi neďaleko centra, Nové Zámky. Výmera bytu 60m2 a 2x balkón Byt sa prenajíma čiastočne zariadený v štandarde: kuchynská linka so spotrebičmi, sedacia súprava, manželská postel a skrine. Dispozícia: - 2 samostatné miestnosti, obývacia miestnosť so štýlovou kuchyňou, kúpeľňa, toaleta, vstupná chodba, balkóny Po dohode elentuálne možnosť prenajať aj bez zariadenia... Bez domácich zvieratiek, nefajčiari. K dispozícii v priebehu Júla. Cena prenájmu: 580,- Euro vrátane energií / mesiac

Hľadáme pre nášho klienta 3 a 4 izbový byt Hľadáme pre nášho klienta 3 a 4 izbový byt v Nových Zámkoch. Najlepšie v lokalite na sídlisku Juh, alebo sídlisko Nábrežie. Výmera aspoň 78m2.

NA PREDAJ: Rodinný dom s garážou, zimnou záhradou, blízke okolie Nových Zámkov DISPOZÍCIA: Vchod, chodba, kúpelňa s WC, 3 priestranné izby, v strede kuchyňa, špajza, do dvora presklená zimná záhrada Dom je udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný v tichej a vyhľadávanej časti Výmery: • Úžitková plocha domu: 113 m² • Pozemok: 400 m² • Čiastočné podpivničenie • Stav: čiastočná rekonštrukcia, možnosť okamžitého nasťahovania podla zváženia • Garáž z pálenej tehly s novou plechovou strechou Ďalšie informácie: • Dom je postavený v 60. rokoch z kvalitnej pálenej tehly • Pevný betónový strop – vhodné na zobytnenie podkrovia • Nová strecha, kvalitná škridla • Plastové okná • Drevené podlahy v celom dome (príprava napríklad na položenie plávajúcej podlahy) • Dom odizolovaný – suchý a zdravý • Kompletné inžinierske siete (IS): elektrina, plyn, mestská aj úžitková voda • Vlastná studňa • Elektrické hodiny a poistky vymenené • Čerstvo vyvložkovaný komín Kanalizačná prípojka na ulici (možné pripojenie) Vykurovanie: • Ústredné kúrenie cez radiátory, napojené na plynový kotol Bonusy: • Zimná záhrada prístupná z kuchyne, napojená na všetky IS a vykurovanie • Pripravený vstup zo zimnej záhrady na dvor – ideálne na terasu, altánok alebo budúci bazén • Pred domom predzáhradka – ideálna na okrasné kvety alebo vyvýšené záhony Cena: 90900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby OBHLIADKY a KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v okolí Hurbanova. Dom o rozlohe 120m2 je vhodný na trvalé bývanie, alebo občasné rekreačné využitie ako chalupa. Rodinný dom má vymenené plastové okná, plávajúce podlahy v jednej časti, strecha je v poriadku, bola menená /pred vyše cca 12r/, nevyžaduje ďalšie náklady. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere cca 1000m2. Výhodou je prístup k pozemku a nehnuteľnosti z dvoch strán. *Možnosť odpredať vedľajšiu parcelu o výmere cca 500-600m2. Podrobnosti a cena v RK.* Dom má inžinierske siete: plyn, elektrina aj mestská voda. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami. Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica a vlastná vŕtaná studňa. DIZPOZÍCIA DOMU: - vstupná chodba - 4 miestnosti - kuchyňa - kúpelňa s toaletou - 2x špajza - komora LOKALITA: Hurbanovo a jeho okolie je vyhľadávaná oblasť pre svoju pokojnú atmosféru a vidiecky charakter. Mesto Hurbanovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, športoviská aj vlakové spojenie. V blízkosti sa nachádza aj známe Hurbanovské observatórium a pivovar. VÝHODY: - Dobrá lokalita aj poloha, prístup z dvoch strán, pokojná čast - Vymenené plastové okná so žalúziami, zdravá strecha - Možnosť využívať v stave akom sa nachádza (po drobných úpravách), prípadne na prerábku - Tichá lokalita s minimálnou premávkou - Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, veľká záhrada – ideálna na pestovanie alebo relax - Dostupnosť do centra Hurbanova pár minút autom - Vhodné aj ako investícia (prenájom, rekreácia) CENA: 99 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Moderný 4izbový bungalov v tichej časti Šurian – ideálny pre rodinu „Predstavte si bývanie v úplne novom dome, kde každý detail vonia novotou. Raňajky na terase, deti hrajúce sa na vlastnej záhrade a pokojná štvrť bez ruchu áut.“ Na predaj rozostavaný rodinný dom pred dokončením – novostavba v Šuranoch. Prízemný dom typu bungalov sa nachádza v pokojnej časti a má rozlohu 121 m2. Má 4 izby: 3 samostatné miestnosti a veľkú obývaciu miestnosť s kuchyňou a jedálňou (možnosť oddeliť), špajzu alebo sklad potravín, vstupnú halu, chodbu, kúpeľňu s toaletou, samostatnú toaletu, samostatnú kúpeľňu, technickú miestnosť a terasu. Po dokončení bude súčasťou domu aj krásna priestranná terasa na ktorú sa dá vchádzať z kuchyňe, jednej miestnosti aj obývačky. Nehnuteľnosť má inžinierske siete: voda, elektrina 230V aj 400V a kanalizácia. Podlahy v dome sú momentálne v štádiu vyliateho betónového poteru, izolácia, celá stavba má kvalitné okná a dvere značky Slovaktual, vzadu veľké posúvne francúzske okno – vstup za dom a na terasu, vstup do bungalovu je riešený bezpečnostnými dverami, ďalej má predprípravu na krb, v kúpelni je predpríprava na sprchovací kút aj vaňu (možnosť prispôsobiť a pomeniť), samostatná toaleta, celá stavba je postavená z tehál značky Leier. Rodinný dom je samostatne stojaci, pozemok má ideálnu výmeru cca 680 m2. Výmera: úžitková plocha 121 m2. Dispozícia nehnuteľnosti: - Dom má 1 nadzemné podlažie s priestrannou a rozumnou dispozíciou: - Vstupná predsieň - Chodba - Spolu 4 miestnosti: 3 samostatné izby a veľká obývacia miestnosť hala s kuchyňou a jedálňou (možnosť oddeliť) - Špajza alebo sklad potravín, - Kúpeľňa s toaletou - Samostatná toaleta - Samostatná kúpeľňa - Technická miestnosť - Terasa so vstupom zo spoločenskej haly cez velké posuvné dvere Podrobnejšie informácie o stavebnom riešení nehnuteľnosti, použitých materiáloch a momentálnom stave: - PRÍPOJKY: elektrika (230/400V), voda, kanalizácia - STENY: obvodové múry tehla značky LEIER hrúbky 30cm, vnútorné nosné steny Leierplan hr. 25cm, priečky Leierplan hr. 11,5cm - OKNÁ A VSTUPNÉ DVERE: 6-komorový plastový profil s 3sklom značky SLOVAKTUAL (Antracit/biela), HST portál + vnútorné plastové parapety - KOMÍN: značky SCHIEDEL priemer 200mm – príprava na krb - STROPNÁ KONŠTRUKCIA: drevené hranoly, pochôdzna povala, strop zateplený minerálnou vatou hrúbky 40cm, zo strany interiéru je podhľad celoplošne zaklopený OSB doskami, zrealizovaná reflexná AL parozábrana - STREŠNÁ KONŠTRUKCIA: klasický kvalitný krov s drevenou viazanou konštrukciou, strešná krytina DANUBIA-Antracit – ODKVAPOVÝ SYSTÉM: (žľaby, rúry, zvody, rýny) značky BRAMAC, dažďová voda je zvedená do zrealizovanej vsakovacej galérie s objemom 10m3 - OPLOTENIE: nový betónový panelový plot výšky 2m; - Vodorovná a zvislá hydroizolácia proti zemnej vlhkosti. Bleskozvod. LOKALITA: Šurany – príjemné a pokojné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou Mesto Šurany patrí medzi vyhľadávané lokality Nitrianskeho kraja vďaka výbornej dostupnosti, pokojnej atmosfére a kompletnému zázemiu pre rodinný život. Nachádza sa len 15 minút od Nových Zámkov a približne 35 minút od Nitry, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkomesta, no zároveň potrebujú dobré spojenie. V meste sa nachádza školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, vlaková aj autobusová stanica a ďalšia kompletná infraštruktúra. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti pre voľnočasové aktivity – cyklotrasy, športoviská, kúpalisko. Šurany sú ideálnym miestom pre pokojné a kvalitné bývanie, najmä pre rodiny s deťmi či ľudí, ktorí si cenia pokoj a dostupnosť. *Riešenie tohoto rodinného domu je s ohľadom na najvyšší možný komfort, účelnosť, praktickosť, zároveň však zostáva príjemne útulný. Veľmi dobrá dispozícia, spájajúca v sebe všetky predchádzajúce menované výhody. Odporúčam.* VÝHODY: - Kvalitná, profesionálna, priestranná novostavba, postavená odborníkmi vo svojej oblasti - Použité kvalitné materiály - V tomto štádiu možnosť dispozičných úprav a dokončenia podľa svojich predstáv - Vrátane ideálneho pozemku - Možnosť výberu materiálov, technológií a spôsobov úprav na dokončenie - Energetický certifikát A1 – ultranízkoenergetický náročný dom /táto novostavba bude po dokončení podľa globálneho ukazovateľa primárnej energie/ CENA: 149.900,- € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

PREDANÉ ZNÍŽENÁ CENA: Na predaj rodinný dom s 9,5á pozemkom v obci Vinodol. Jedná sa o starší rodinný dom v pôvodnom stave. Má 4 izby, kuchyňu, kúpeľnu, suché WC a povalu. Dom je pripojený na inžinierske siete: elektrina, plyn aj vodovodná prípojka. Zastavaná plocha je 145 m2. K domu prislúcha aj samostatná pivnica. Vinodol je tichá a pokojná obec nachádzajúca sa len 20 minút jazdy autom od Nitry. V obci nájdete základné občianske vybavenie, dobrú dostupnosť do mesta a príjemné prostredie vhodné na bývanie či rekreáciu. Za zmienku určite stojí slnečný pozemok, ktorý umožňuje široké využitie, má však kvalitnú úrodnú pôdu, čo ho svojim spôsobom predurčuje aj na sebestačné poľnohospodárske využitie s kvalitnou úrodnou pôdou. LOKALITA: Obec Vinodol sa nachádza v okrese Nitra a ponúka výbornú dostupnosť do krajského mesta (cca 18 km). Obec je známa svojím pokojom, zeleňou a príjemným prostredím na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, MŠ, ZŠ a ďalšia základná infraštruktúra. Ide o ideálnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami blízkosti väčšieho mesta. Vinodol je malebná obec v blízkosti Nitry, obklopená zeleňou a pokojnou atmosférou vidieckeho života. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po vlastnom kúsku pokoja – či už na víkendy alebo trvalé bývanie. Vďaka rýchlej dostupnosti do mesta je Vinodol výbornou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestom a prírodou. VÝHODY: - rovinatý 9,5á pozemok s možným multiúčelovým využítým a úrodnou zemou - blízkosť prírody - tichá ulica - dobrá lokalita, poloha v okolí okresného mesta Nitra CENA: * 64.000,- € * V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Rezervované ZNÍŽENÁ CENA !!! Rodinný dom s potenciálom v pokojnej obci Palárikovo – exkluzívne v ponuke našej realitnej kancelárie Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej obci Palárikovo, okres Nové Zámky. Dom je situovaný na veľkom rovinatom pozemku o výmere cca 1400 m2, s kompletným zázemím, ktoré z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom do budúcnosti. Základné informácie o nehnuteľnosti: - Úžitková plocha domu: cca 120 m2 - Materiál stavby: tehla - 4 miestnosti, kúpeľňa, oddelené WC, a komora - Vstup na povalu so zabetónovanou plochou – vhodná na zobytnenie - Samostatná pivnica - Kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, (+ možnosť opätovného pripojenia plynu) - Samostatná garáž, hospodárske a skladové budovy na pozemku Dom si vyžaduje dokončenie rekonštrukcie, no jeho dispozícia, veľkosť a stabilný stavebný základ umožňujú široké možnosti prestavby podľa vlastných predstáv – či už ako pohodlné rodinné bývanie, chalupu alebo investičnú nehnuteľnosť. Pozemok a okolie: Veľkou devízou tejto ponuky je rozľahlý pozemok (cca 14 árov), ktorý poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu, menšie hospodárstvo, prípadne ďalšiu výstavbu. Vďaka rovinatému profilu a tichej lokalite ide o ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie. O obci Palárikovo: Obec Palárikovo sa nachádza v juhovýchodnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky, len pár minút autom od okresného mesta. Má výbornú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrne a športové možnosti. Obec je známa aj kaštieľom s anglickým parkom, historickou železničnou stanicou a dobrým vlakovým spojením na smer Bratislava – Nové Zámky – Štúrovo. Lokalita a dostupnosť: - Nové Zámky – cca 10 min. - Nitra – cca 45 min. - Šurany – 7 min. - Bratislava – do 1,5 hod. - V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Podhájska, Thermal Nesvady), cyklotrasy a rybárske lokality. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinu alebo viacgeneračné bývanie - Pre záujemcov o rekonštrukciu podľa vlastného vkusu - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej lokalite - Pre milovníkov vidieka so zachovaným súkromím, no stále v dobrej dostupnosti do mesta Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. T.O.P Cena: 87.000,- Euro !!! V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Na predaj čiastočne zrekonštruovaný RD, nachádzajúci sa v obci Komjatice. Rekonštrukcia domu zahŕňala výmenu plastových okien, dverí a plynového kotla značky Viessmann, rekonštrukciou prešla aj strecha, kúpelňa + kuchyňa. Nová sanita, keramické obklady a dlažby. Rodinný dom je samostatne stojaci, má 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Pozemok má krásnu výmeru 17 á. Má všetky inžinierske siete: plyn, verejný vodovod aj studňu, žumpu, elektrinu. Výmera: úžitková plocha 130 m2. Dispozícia nehnuteľnosti: Dom má 2 nadzemné podlažia s priestrannou a rozumnou dispozíciou. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádza hala s chodbou, 2 miestnosti: samostatná izba a obývacia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa s WC, sklad, garáž, schodisko (na 2. NP) V druhom nadzemnom podlaží nájdete chodbu, špajzu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a 4 samostatné nepriechodné miestnosti (3 z nich majú balkón!). Lokalita: dom sa nachádza v obci Komjatice, ktorá je ideálna svojou polohou vzdialená len 15 minút (20km) od mesta Nové Zámky a 20 minút (18km) od Nitry. Obec má železničnú stanicu, zdravotné stredisko (vlaky smer NR-NZ bezproblémovo), park, obchody, materskú aj základnú školu, TESCO. V okolí je množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity: turistika, cykloturistika, rybolov a ďalšie. Lokalita zaručuje aj skvelú dostupnosť k obchodom, školám, nemocniciam a ďalším mestským službám. Dom je útulný a poskytuje bohaté priestorové možnosti. VÝHODY - Veľký priestranný dom - Vrátane rozmerného pozemku s možným viacúčelovým využitím - Veľmi dobrý stav, po čiastočnej rekonštrukcii - Možnosť 2 samostatných bytových jednotiek (dvojgeneračný poschodový rodinný dom) - K dispozícii okamžite - Všetky inžinierske siete - Možnosť využitia aj na podnitateľské účely - Blízkosť miest: Nové Zámky (20km), Nitra (18km), Vráble (23km) a obcí napr Podhájska (20km), Mochovce 33km (cca 30 min) - 2 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie, vrátane garáže, skladových priestorov a obrovského pozemku s potenciálom na zhodnocovanie a ďalší odpredaj CENA: 199 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento krásny rodinný dom v pokojnej lokalite! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. 📞 Kontakt: Ing. Richard Klučiar 📱 Telefón: +421 907 561 191 📧 E-mail: kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Šurany. Dom o rozlohe 90m2 je predpripravený na pokračovanie v rekonštruckii. Nehnuteľnosť má vymenené plastové okná, kompletne nové elektrické rozvody, vstupné dvere, spravené stierky a maľovky, bola vyprataná a vyčistená. Strecha je v dobrom stave, nezateká a nevyžaduje ďalšie náklady. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere cca 440m2. Pozemok bol upravený, vrátane upratania a vyčistenia. Výhodou je prístup k pozemku a nehnuteľnosti z dvoch strán. *Možnosť dokúpiť vedľajšiu parcelu o výmere cca 650m2. Podrobnosti a cena v RK.* Na pozemku sa nachádza ďalšia stavba - letná kuchyňa, ktorá sa dá využiť ako samostatný objekt s možným rôznym využitim: pracovňa, odkladací priestor, dielňa, alebo pre podnikateľský zámer: skladový priestor s officeom, atď. Ďalšou víziou a možnosťou je taktiež prerábka pri ktorej sa môžu tieto dve stavby spojiť a vznikne jedna stavba so vstupom z ulice, pripadne vstupom z pozemku /alebo obe varianty/. Rozloha: 26m2. Obidve stavby sú čiastočne podpivničené. DIZPOZÍCIA DOM: - vstupná chodba - 4x miestnosť - chodba s výstupom do podkrovia DISPOZÍCIA DRUHÁ STAVBA /LETNÁ KUCHYŇA/: - chodba - kuchyňa - technická miestnosť - WC LOKALITA: Nachádza sa v meste Šurany, kľudnejšia časť – vzdialená od Nových Zámkov 13km, od Nitry 27km a od Podhájskej 13km. Dobrá poloha a lokalita. VÝHODY: - Dobrá lokalita aj poloha, prístup z dvoch strán, pokojná čast mesta – univerzálne využitie - Vymenené plastové okná so žalúziami a vchodové dvere, zdravá strecha - Predpríprava na prerábku, odvozený odpad, vyčistenie nehnuteľnosti - Široká možnosť využitia a rekonštrukie pre rôzne účely: súkromné bývanie, business uplatnenie, príapdne ich kombinácia - Všetky inžinierske siete - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, odvozený odpad, vyčistený – možnosť dokúpenia a rozšírenia pozemku, taktiež silná výhoda - poskytuje pokoj ako na dedine, zároveň komfort a benefity mesta CENA: 112 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Rezervované: Na predaj pozemok nachádzajúci sa vo výbornej záhradkarskej oblasti v Nových Zámkoch. Na rovinatom pozemku je situovaný záhradný domček z dreva, studňa, suché WC. Elektrina je priamo na pozemku. Ďalej sa na pozemku nachádzajú ovocné stromky: slivky, figy, marhule a okrasné kríky. Taktiež na pozemku vlastná voda s čerpadlom. VÝMERA: Celková výmera pozemku je 300 m2. Na pozemku je možnosť výstavby chaty podľa svojích predstáv. Prístupová šírka pozemku cca 11m. VÝHODY: - rovinatý pozemok - výborná lokalita: obľúbená záhradkárska oblasť - veľmi dobrý prístup - na pozemku zdravé ovocné stromy a dreviny - dobrí susedia - vlastná studňa/voda s čerpadlom CENA: 25 300 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Na predaj stavebný pozemok v obci Čechy. Výmera: 1200 m2. Pri pozemku sú všetky inžinierske siete. Benefitom pozemku je možnosť okamžitého alebo postupného odpredania jeho častí /rozdelenia na 2, prípadne 3 časti/. VÝHODY: výhodná investičná príležitosť veľký pozemok úrodná zem dobrá poloha k dispozícii ihneď CENA: 27.900,- Euro V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

***Nová cena!!*** Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým 15á pozemkom v obci Trnovec nad Váhom. V dome boli vymené plastové okná s roletami, vchodové dvere a nová kvalitná strešná krytina /cca pred 8r/. Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom, slušnom a čistom stave, vhodný na prerábku. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a vo dvore dvojizbový domček ktorý je možné po drobných úpravách využiť na rôžne účely: ako napríklad dielničku, alebo ďalšiu garáž s priamym prístupom z ulice, alebo podnikateľsko-firemný priestor ako kancelária či skladový a odkladací priestor. Dom s garážou a domčekom o celkovej rozlohe cca 125m2 je z pálenej tehly, má 3 miestnosti, všetky inžinierske siete a predprípravu na optiku – internet. Za zmienku určite stojí rovný slnečný pozemok, ktorý umožňuje široké využitie, má však kvalitnú úrodnú pôdu, čo ho svojim spôsobom predurčuje aj na sebestačné poľnohospodárske využitie s kvalitnou úrodnou pôdou. LOKALITA: Nachádza sa v dobre situovanej obci Trnovec nad Váhom, vzdialenej len 3km od mesta Šaľa. Ďalej má má obec výborné železničné spojenie smerom do Bratislavy, ale aj smerom na Komárno. VÝHODY: - nadštandardný, rovinatý 15á pozemok s možným multiúčelovým využítým a úrodnou zemou - momentálne udržiavaný, slušný pôvodný stav - vymenená strešná krytina, plastové okná s roletami a vchodové dvere - blízkosť prírody - bohaté kultúrne vyžitie a pestrý spoločenský život v obci - tichá ulica - univerzálnosť využitia a prerábky jednotlivých súčastí nehnuteľnosti ako aj samotného RD CENA: 114.500,- € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Stavebný pozemok Palárikovo, časť Ludovítov VÝMERA POZEMKU: 1197 m2 IS: Elektrina, Voda Upresnenie: Oplotený pozemok, rovinatý Na pozemku je starší rodinný dom, ktorý je možné zrekonštruovať /napr na chalupu/, alebo ho zbúrať. Ostatné informácie na obhliadke. VÝHODY: - tichá časť obce - 5km od Nových Zámkov - rovinatý pozemok CENA: 82 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. KONTAKT: 00421907 561 191 - Klučiar Richard, Ing.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu hlavného mesta, užijete si prírodu, no stále budete v Bratislave? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj záhradu so záhradnou chatkou v pokojnej lokalite Zlatá Hora v Bratislave - Lamači. 🔹 Základné informácie: Výmera pozemku: 1633 m² Oplotený pozemok Autom až k pozemku (parkovanie cca 10 metrov od pozemku) Pod pozemkom tečie potôčik pripojenie na mestskú vodu 🔹 Na pozemku nájdete: Jednoduchú staršiu podpivničenú záhradnú chatku pripojenú na zdroj pitnej vody a elektrinu Vyrastené ovocné stromy Priestor vhodný na výsadbu (okrasnú aj úžitkovú) 🔹 Možnosti využitia: Výstavba záhradnej chaty alebo rekreačného domčeka (ÚPI povoľuje stavbu pre individuálnu rekreáciu) Pestovanie ovocných stromov, záhradníčenie alebo vytvorenie okrasnej záhrady Ideálne miesto na oddych od rušného mesta v krásnom tichom prostredí lesa Pozemok je rozdelený na mierne svahovitú a viac svahovitú časť, čo dodáva miestu jedinečný charakter. Hľadáme nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život a premení ju na svoj vysnívaný kúsok raja. Možná dohoda na cene. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 950 649 121 jones@karinpartners.sk

slnečný pozemok | prístup po obecnej ceste | pokoj a panoramatické výhľady Vychutnajte si krásnu scenériu Javorníkov, prírodu, pokoj a panoramatické výhľady. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj slnečný pozemok na vyvýšenom mieste v obci Lysá pod Makytou s možnosťou využitia na rekreáciu či záhradkárčenie. Navyše, pozemok je možné flexibilne rozparcelovať na 2 alebo 3 časti podľa vašich potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Začiatkomu roku 2026 sa počíta so zaradením do územného plánu ako stavebný pozemok, čo umožní výstavbu rekreačného domu - Prístup autom po obecnej ceste, posledný úsek len s pohonom 4x4 (cca 400 m) je neupravená zmiešaná kamenisto-poľná cesta so stúpaním - Mierne svahovitý terén - Pozemok o rozlohe 3 345 m² pre vás môžeme rozdeliť na 2–3 parcely (napr. 3 × 1 115 m²), každá s vlastným vstupom z obecnej cesty, s možnosťou voľby umiestnenia a veľkosti podľa vašich predstáv. - Pešia dostupnosť do centra obce, no zároveň ponúka maximálne súkromie a pokojné prostredie. - Napojenie na elektrinu je možné – prípojka sa nachádza približne 400 m od pozemku, - Zdroj pitnej vody je potrebné zabezpečiť si formou vlastnej vŕtanej studne. - Kanalizácia – riešenie cez vlastnú žumpu alebo čističku odpadových vôd. - V dostupnej vzdialenosti sú turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská a rekreačné zóny pre aktívny oddych. - Výhľad, ktorý je najväčšou pridanou hodnotou pozemku – okolitá panoráma hôr ako na dlani LOKALITA Pozemok sa nachádza v obci Lysá pod Makytou, ktorá má približne 2 000 obyvateľov a poskytuje dobrú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, pošta, pekáreň, potraviny, kvetinárstvo, kaderníctvo, masáže, ubytovacie zariadenia a pohostinstvá. - Vzdialenosť od centra obce: 15 min peso - Autobusová zastávka: cca 1 km - Vlaková stanica: cca 1,5 km - Okresné mesto Púchov: cca 15 km - Hranica s Českou republikou: cca 5km. V okolí sa nachádzajú lyžiarske strediská Čertov (cca 13 km) a Kohútka (cca 18 km), kde si môžete v zime užiť lyžovanie, v lete turistiku, a celoročne vynikajúcu reštauráciu a wellness. HLAVNÉ VÝHODY: - Slnečný pozemok s krásnymi panoramatickými výhľadmi, ktoré pohladia dušu - Pokojné a tiché prostredie - Pešia vzdialenosť do centra obce. - V dostupnej vzdialenosti turistické a cyklistické trasy, či lyžiarske strediská pre aktívny oddych CENA: 15 000 € (pri rozparcelovaní pozemku 3345m² na 3 samostatné časti je cena 15000€ za 1115m²) Veľkosť parciel je možné prispôsobiť podľa preferencií. V cene sú zahrnuté služby RK. OBHLIADKA A VIAC INFORMÁCIÍ: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

garáž | sauna| po rekonštrukcii |výhľad na les | podlahová plocha 359 m² | pozemk 457 m² Doprajte si bývanie v čerstvo zrekonštruovanej vile na prestížnom Hradnom kopci v mestskej časti Staré Mesto, v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít Starého Mesta, priamo pri lese, v pokojnom a zelenom prostredí. THE ENGHLISH VERSION IS BELOW. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť s celkovou podlahovou plochou 359 m², ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú spájať komfortný mestský život s bezprostrednou blízkosťou prírody. Pozemok o rozlohe 457 m², rovinatý až mierne svahovitý, ponúka krásne prostredie s vyrastenými drevinami a s výhľadom na okolité lesy. Vila hraničí s lesom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj a zároveň má vynikajúce napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy. Dispozícia a vybavenie domu: Podlahová plocha: 359 m² Pozemok: 457 m² (rovinatý až mierne svahovitý) Rok kolaudácie: 1995 (kvalitná rekonštrukcia exteriér aj interiér domu v rokoch 2024-2025) Počet podlaží: 3 Počet spální: 3 Počet kúpeľní: 2 (2 novozrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi na poschodí) + 1 sprchový kút pri saune Garáž: pre 2 autá Parkovanie: vonkajší priestor so zámkovou dlažbou pre 4 autá Prízemie: Predsieň Priestranná miestnosť vhodná na posilňovňu či herňu Sauna, sprcha Šatník Práčovňa Technická miestnosť Sklad Priechodná garáž pre 2 autá Prvé poschodie: Kuchyňa s jedálňou Obývacia izba WC Atypická vyvýšená pracovňa s vlastným schodiskom 2 terasy (jedna s rozlohou 20 m²- východ z kuchyne, druhá 48 m²- východ z obývacej izby) Druhé poschodie: 3 samostatné spálne (2 z nich klimatizované -slnečná strana domu) Walk-in šatník 2 zrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi Vnútorné vybavenie: Kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, drez, ostrovček) Podlahové vykurovanie –plynový kondenzačný kotol Krb v obývacej miestnosti Exteriérové žálúzie Klimatizácia Sauna Posilňovňa Domáci videovrátnik s kamerou Garáž a brána ovládané elektronicky Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite Starého Mesta na Hradnom kopci, v najlukratívnejšej časti Bratislavy. V okolí sa nachádza množstvo zelene, krásne výhľady na okolité lesy a spev vtákov, čo prispieva k jedinečnej atmosfére tohto miesta. Mesačné náklady: € 270 Cena: € 1 290 000 + možná dohoda * v cene sú zahrnuté služby RK Ak hľadáte priestranný, moderný dom v exkluzívnej lokalite, táto vila je ideálnou voľbou Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk ENGLISH DESCRIPTION: 3-Story Urban Villa on Castle Hill | Garage | Sauna | Forest Freshly renovated villa, adjacent to the forest on Castle hill, one of the most desirable locations in Bratislava. This spacious property with a total floor area of 359 m² is ideal for those who want to enjoy a comfortable city life while being surrounded by nature. The 457 m² land, flat to gently sloping, offers a beautiful setting with mature trees and views of the surrounding woodland. The villa borders the forest, guaranteeing maximum privacy and tranquility, and has excellent connections to the main transport arteries of Bratislava. Layout and facilities of the house: Floor area: 359 m² Land: 457 m² (flat to slightly sloping) Year of final building approval: 1995 (quality renovation of the exterior and interior- 2024-2025) Number of floors: 3 Number of bedrooms: 3 Fitness room & sauna Number of bathrooms: 2 (upstairs - 2 newly renovated with showers) + 1 shower by the sauna Garage: for 2 cars Parking: outdoor space with paved area for 4 cars Ground floor: Entrance hall Spacious room suitable to be a gym or game room Sauna, shower Wardrobe Laundry room Technical room Storage room Pass-through garage for 2 cars 1st floor: Kitchen with dining room Living room WC Staircase to atypical raised office with its own staircase 2 terraces (one with an area of 20 m² located off the kitchen, the other is 48 m² and located off the living room) 2nd floor: 3 separate bedrooms (2 of them air-conditioned – the ones on the sunny side of the house) Walk-in wardrobe 2 renovated bathrooms with showers Internal equipment: Quality kitchen with built-in appliances (oven, dishwasher, cooking hood, stove top, fridge/freezer, microwave, kitchen island) Floor heating - gas condensing boiler Fireplace in the living room Exterior blinds Air conditioning Sauna Fitness room Smart doorbell camera Garage and gate are controlled electronically Location: The property is located in a quiet and safe area of the Old Town on Castle hill, the most lucrative part of Bratislava. The surrounding area has a lot of greenery, beautiful views of the surrounding forest and the sounds of birds singing, all of which contribute to the unique atmosphere of this place. Monthly costs: €270 Price: € 1 290 000 (possible negotiation) The price includes real estate agency services. If you are looking for a spacious, modern house in an exclusive location, this villa is the perfect match for you. Contact for viewing: Ing. Katarína Jones Certified Real Estate Agent Member of the Real Estate Union of the Slovak Republic 0950649121 jones@karinpartners.sk

kompletne zariadený byt | samostatná kuchyňa | výťah | príjemné prostredie Hľadáte komfortné bývanie v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Tento 2-izbový byt na ulici Andreja Mráza ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné mestské prostredie. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v mestskej časti Ružinov na ulici Andreja Mráza. Byt má výmeru 62 m² a nachádza sa na 3. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. 🎥 Virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=XKX4jS353ns DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: vstupná hala s priestranným vstavaným šatníkom samostatná kuchyňa s jedálenským kútom obývacia izba so sedacou súpravou a TV spálňa s manželskou posteľou a úložnými nábytkovými zostavami kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou samostatné WC Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: plynový sporák, elektrická dvojplatnička, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou (bez umývačky riadu). K bytu prislúcha pivnica (možnosť využitia po dohode). Parkovanie je možné priamo pred domom v rámci systému PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza neďaleko Dom kultúry Ružinov. V pešej dostupnosti od bytového domu sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, služby, potraviny (Lidl, Billa) a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Zastávka električky Súmračná zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj dostatok zelene. CENA PRENÁJMU: 800 € / mesiac (575 € nájom + 225 € energie) Cena pre 1–2 osoby. PRI PODPISE ZMLUVY: 1× mesačný nájom: 800 € 1× vratný depozit: 800 € 1× provízia pre RK: 400 € PODMIENKY PRENÁJMU: voľný ihneď bez zvierat bez možnosti trvalého pobytu vhodný pre 1–3 osoby na dlhodobý prenájom KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej únie Slovenskej republiky 📞 0950 649 121 📧 jones@karinpartners.sk

| novostavba | individuálne prispôsobenie | moderný dizajn | komfort Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Hrubá Borša, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca. Výstavba domu sa práve začína, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si viaceré detaily podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý ako priestranný a energeticky úsporný bungalov, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 521 m² Úžitková plocha: 121,75 m² Zastavaná plocha: 132,25 m² DISPOZÍCIA DOMU: Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má predprípravu na kuchynskú linku a z ktorej je priamy výstup na prestrešenú hlavnú terasu. Zo spálne a ostatných izieb je možný výstup na menšiu, nekrytú terasu alebo záhradný priestor. Z kuchyne je prístupný aj praktický sklad potravín, ktorý uľahčuje uskladnenie a rýchly prístup pri varení. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a priestor pre šatník. TECHNICKÉ RIEŠENIE: Kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, úspornosť a moderný dizajn Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie s vykurovacími káblami Možnosť alternatívneho riešenia tepelným čerpadlom Predpríprava na klimatizáciu Projekt domu umožňuje individuálne prispôsobenie podľa potrieb klienta VÝHODY: Moderný dizajn spojený s praktickou dispozíciou Energeticky úsporné riešenie a efektívne vykurovanie Možnosť individuálneho prispôsobenia podľa vlastných predstáv (napr. krb, garáž, prístrešok, výstup z terás alebo izieb) Komfortné bývanie pre celú rodinu LOKALITA: Obec Hrubá Borša ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie. V blízkosti sa nachádza golfový rezort, detské ihriská, športoviská, potraviny aj škôlka. Milovníci aktívneho pohybu ocenia aj cyklotrasu okolo obce. Okolie je tiché a tvorí ho nová zástavba rodinných domov. CENA domu v štandarde: 285 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. V prípade vážneho záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane pôdorysov, technického riešenia stavby a špecifikácie použitých materiálov. KONTAKT: Michaela Macsiczová – certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava, Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o. Fotografie sú ilustratívne a slúžia len na predstavu o type domu.

Priestranná loggia | kompletne zariadený | neďaleko OC VIVO | voľný od 17.3.2026. Hľadáte bývanie s rýchlym spojením do centra mesta a plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na prenájom zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii na Riazanskej ulici v Bratislave, nachádzajúci sa na 3. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - obývačka - spálňa s manželskou posteľou - samostatná kuchyňa ​​​​- kúpeľňa s vaňou - priestranná loggia po celej dĺžke obývačky - kompletné zariadenie - kočikáreň / bicykláreň v suteréne Lokalita: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, rýchle napojenie na centrum mesta. Terno pri dome, OC Vivo, Centrál, OD Slimák, Billa, reštaurácie, kaviarne. V blízkosti Kuchajda, parky, les Koliba, športoviská. Výborná dostupnosť MHD. CENA PRENÁJMU: 750 €/mesiac (500 € nájom + 250 € energie) PLATBY PRI PODPISE ZMLUVY: - 1x mesačný nájom (750€) - 1x vratný depozit vo výške mesačného nájmu (750€) - 1x provízia pre RK 300€ Voľný od 17.3.2026. Byt je vhodný na dlhodobý prenájom pre 1-3 dospelé osoby bez domácich miláčikov. OBHLIADKA A VIAC INFO: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

slnečný pozemok | prístup po obecnej ceste | pokoj a panoramatické výhľady Hľadáte miesto, kde si môžete postaviť nehnuteľnosť obklopenú prírodou a krásnymi výhľadmi? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj slnečný pozemok na vyvýšenom mieste v obci Lysá pod Makytou, ktorý ponúka nezameniteľné výhľady na panorámu Javorníkov a priestor pre pokojný oddych či záhradkárčenie. Navyše, pozemok je možné flexibilne rozparcelovať na 2 alebo 3 časti podľa vašich potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Začiatkom roku 2026 sa počíta so zaradením pozemku do územného plánu ako stavebného, čo umožní výstavbu rekreačného domu - Prístup autom po obecnej ceste, posledný úsek len s pohonom 4x4 (cca 400 m) je neupravená zmiešaná kamenisto-poľná cesta so stúpaním - Rozmery pozemku: 100 × 33 m - Mierne svahovitý terén - Možnosť rozdelenia pozemku (3345 m²) na 2–3 samostatné parcely, každá s vlastným prístupom na obecnú cestu - Pešia dostupnosť do centra obce, no zároveň ponúka maximálne súkromie a pokojné prostredie. - Napojenie na elektrinu je možné – prípojka sa nachádza približne 400 m od pozemku, - Zdroj pitnej vody je potrebné zabezpečiť si formou vlastnej vŕtanej studne. - Kanalizácia – riešenie cez vlastnú žumpu alebo čističku odpadových vôd. - V dostupnej vzdialenosti sú turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská a rekreačné zóny pre aktívny oddych. - Výhľad, ktorý je najväčšou pridanou hodnotou pozemku – okolitá panoráma hôr ako na dlani LOKALITA Pozemok sa nachádza v obci Lysá pod Makytou, ktorá má približne 2 000 obyvateľov a poskytuje dobrú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, pošta, pekáreň, potraviny, kvetinárstvo, kaderníctvo, masáže, ubytovacie zariadenia a pohostinstvá. - Vzdialenosť od centra obce: 15 min peso - Autobusová zastávka: cca 1 km - Vlaková stanica: cca 1,5 km - Okresné mesto Púchov: cca 15 km - Hranica s Českou republikou: cca 5km. V okolí sa nachádzajú lyžiarske strediská Čertov (cca 13 km) a Kohútka (cca 18 km), kde si môžete v zime užiť lyžovanie, v lete turistiku, a celoročne vynikajúcu reštauráciu a wellness. HLAVNÉ VÝHODY: - Slnečný pozemok s krásnymi panoramatickými výhľadmi, ktoré pohladia dušu. - Pokojné a tiché prostredie, ideálne na relax - Pešia vzdialenosť do centra obce. - V dostupnej vzdialenosti turistické a cyklistické trasy, či lyžiarske strediská pre aktívny oddych CENA: 45 000 € v cene sú zahrnuté služby RK (možnosť rozdelenia a odpredaja menšej parcely) OBHLIADKA A VIAC INFORMÁCIÍ: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, užijete si prírodu, no stále budete v Bratislave? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj pozemok/ záhradu so záhradnou chatkou v pokojnej lokalite obklopenej lesmi Zlatá Hora v Bratislavskom Lamači. 🔹 Základné informácie: Výmera pozemku: 1633 m² Oplotený pozemok Autom až k pozemku (posledných 10 metrov pešo) Cca polovica pozemku je mierne svahovitá a druhá polovica je viac svahovitá Pod pozemkom tečie potôčik Pripojenie na mestskú vodu 🔹 Na pozemku nájdete: Malú dlhšie nevyužívanú staršiu podpivničenú záhradnú chatku pripojenú na zdroj pitnej vody a elektrinu Ovocné stromy Priestor vhodný na výsadbu (okrasnú aj úžitkovú) 🔹 Možnosti využitia: Výstavba rekreačného domčeka (ÚPI povoľuje stavbu pre individuálnu rekreáciu) Pestovanie ovocných stromov, záhradníčenie alebo vytvorenie okrasnej záhrady Ideálne miesto na oddych od rušného mesta v krásnom tichom prostredí lesa Pozemok je rozdelený na mierne svahovitú a veľmi svahovitú časť, čo dodáva miestu jedinečný charakter. Hľadáme nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život a premení ju na svoj vysnívaný kúsok raja. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! Dohoda na cene možná. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 950 649 121 jones@karinpartners.sk

2-3 izbový byt na kúpu v Bratislave - Starom meste, Nivy alebo začiatok Ružinova či Nového Mesta. Aspoň čiastočne zrekonštruovaný s výťahom. Ideálne s balkónom alebo terasou (nie je však podmienkou). Cena do 230.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti KONTAKT: Ing. Katarína Jone certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk Viac o mojej práci si prečítate na: https://www.karinpartners.sk/makler/40-ing-katarina-jones

Hľadám pre konkrétnych klientov 4 izbový dom (súčasť dvojdomu, trojdomu alebo radovej výstavby) na kúpu v Rovinke alebo v Dunajskej Lužnej. Cena do 320.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, prípadne dohoda. Kontakt: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk Viac o mojej práci si prečítate na: https://www.karinpartners.sk/makler/40-ing-katarina-jones

Záhrada + terasa | krb | solárne panely | 2x parking | podlahová plocha domu100m2 Na predaj dvojpodlažný rodinný dom kolaudovaný v roku 2015 s vlastnou záhradou (117m2) a dvoma parkovacími miestami (27m2). Dom je súčasťou moderného trojdomu, ktorý pozostáva z troch identických obytných jednotiek s charakterom rodinného domu v radovej zástavbe. Každá jednotka má vlastnú záhradu a dve parkovacie miesta. Ponúkaný dom je krajný, disponuje samostatným vstupom do domu aj na pozemok, čím poskytuje komfort a plný potenciál rodinného domu. TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: -podlahová plocha domu je 100 m2 -výmera pozemku 144 m2 -napojenie na všetky inžinierske siete -elektrické podlahové kúrenie + laminátové podlahy -zásobník na ohrev teplej úžitkovej vody umiestnený v technickom kúte na prízemí -Solárne panely znižujúce prevádzkové náklady -krb ako doplnkový zdroj tepla a atmosféry -okná s hliníkovými vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie + sieťky proti hmyzu -2 záhradné domčeky na uskladnenie náradia, bicyklov a sezónnych vecí -krytá terasa DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: -vstupná chodba so šatníkom -toaleta s technickým kútom -otvorený obytný priestor – obývacia izba s krbom, kuchyňou, jedálenským kútom a priamym vstupom do záhrady -komora pod schodiskom Poschodie: -chodba so vstavaným šatníkom -kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom -3 samostatné izby - spálne (2 s výhľadom do záhrady, hlavná spálňa so vstavaným šatníkom a výhľadom na ulicu) POZEMOK: Exteriér domu tvorí záhrada s drevinami, ktoré zabezpečujú príjemné prostredie na oddych. Na záhradu sa dá vstúpiť cez interiér alebo samostatnou bránkou umiestnenou vedľa hlavného vchodu. Náklady na bývanie: 150 € / mesiac pre 3 osoby VNÚTORNÉ VYBAVENIE: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, nová teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a drez. V obývačke je inštalovaný krb s uzavretým ohniskom. Dom sa predáva čiastočne zariadený. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na 2 vlastných parkovacích miestach pred domom plus ďalšie zdieľané parkovacie miesto pri dome pre návštevy. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite v obci Rovinka, ideálnej pre rodiny s deťmi. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 min po R7) a možnosti športu i oddychu – cyklotrasy, jazerá či detské ihriská. V obci sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, kaderníctva, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská a iné. Neďaleko domu sa nachádza obecné detské ihrisko. CENA: € 304 000 v cene sú zahrnuté služby RK. Kontakt k obhliadke a viac info: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

príjemné bývanie | terasa | upravená záhrada | funkčná dispozícia Predstavte si návrat domov, kde vás privíta pokoj, príjemná atmosféra a terasa otvorená do zelenej záhrady. Dom, kde všetko dáva zmysel, každý detail je premyslený a stačí si priniesť osobné veci a bývať. Presne takýto pocit ponúka tento 4-izbový rodinný dom – bungalov v obci Hrubý Šúr. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=iB4Wf7RWWuu ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: pozemok: 437 m² + podiel na prístupovej ceste rok výstavby: 2021 – 2022 materiál: tehla + zateplenie, strecha škridla zastavaná plocha (s terasou): 138,58 m² úžitková plocha: 125,69 m² terasa: 12,9 m² záhradný domček: 21 m² DISPOZÍCIA: Dom je riešený útulne a prakticky, s dôrazom na pohodlie každodenného života. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a technickou miestnosťou. Následne sa plynulo dostávame do príjemnej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Z obývacej časti je výstup na terasu a do záhrady, ideálnej na relax aj rodinné posedenia. Nočná časť domu ponúka súkromie a pokoj pre každého člena rodiny. Tvorí ju priestranná spálňa s priamym výstupom na terasu a dve samostatné izby, z ktorých jedna má taktiež výstup na terasu – ideálne ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ako aj samostatná hosťovská toaleta. ORIENTÁCIA, TECHNICKÉ VYBAVENIE: výborná orientácia domu – spálňa, jedna izba aj obývacia izba sú orientované na juh, vďaka čomu je interiér aj dvor presvetlený počas celého dňa podlahové elektrické kúrenie rekuperácia zabezpečujúca zdravé a komfortné bývanie predpríprava na klimatizáciu (vzhľadom na kvalitnú izoláciu domu zatiaľ nebola potrebná) povala ako praktický odkladací priestor udržiavaný a príjemný dvor, ideálny na oddych aj rodinné posedenia mesačné náklady pri 2 osobách: do 200 € Odpad je momentálne riešený žumpou, pričom kanalizácia je už vybudovaná priamo na ulici – pripojenie bude možné v najbližších 2–3 mesiacoch. EXTERIÉR: parkovanie pre 2 vozidlá na vlastnom pozemku udržiavaná, príjemná záhrada záhradný domček (21 m²) – ideálny na uskladnenie náradia, bicyklov či sezónnych vecí zariadenie domu podľa dohody LOKALITA: Hrubý Šúr je pokojná obec vhodná na rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, kaviareň, pizzeria a ďalšie služby. Zastávka verejnej dopravy je len pár minút od domu. Okresné mesto Senec je vzdialené len približne 5 minút autom a Bratislava cca 25 minút, pričom rýchle napojenie na obchvat zabezpečuje pohodlné dochádzanie a jednoduchú dostupnosť do okolia. CENA: 305 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a spoločne si dohodneme obhliadku. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

| 523 m² pozemok | terasa | zariadený dom | pokojné bývanie | virtuálna prehliadka Hľadáte bývanie s príjemnou atmosférou, vlastným dvorom a terasou pre oddych či zábavu? Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Hrubá Borša, ktorý je ideálny pre rodiny hľadajúce pohodlné a moderné bývanie. Tento dom bol kolaudovaný v roku 2017 a ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Prejdite sa v tejto nehnuteľnosti pomocou 3D virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=6XzPNvevuQ3 DISPOZÍCIA : Pri vstupe vás privíta chodba so vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. Po pravej strane sa nachádza miestnosť s WC, umývadlom a technickým zázemím (elektrický kotol a bojler pre podlahové kúrenie). Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, vybavenou kvalitnými vstavanými spotrebičmi (chladnička, varná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná doska) – ideálne miesto na spoločné chvíle a varenie. Nočná časť obsahuje komfortnú spálňu s manželskou posteľou a priestrannú detskú izbu s dostatkom miesta na hry, učenie aj odpočinok. Dom dopĺňa kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Dom je vybavený aj klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas letných dní a samozrejmosťou je aj zabezpečovací systém. Dvor s priestrannou rozlohou 523m2, vám ponúka množstvo využiteľného priestoru, ideálne pre záhradné aktivity, rodinné posedenia či detské hry. Navyše, na terase, na ktorú vedie výstup z obývačky, si môžete vychutnať príjemné posedenie a relax. K dispozícii je aj studňová voda, ktorá poskytuje alternatívny zdroj vody pre záhradu. Parkovanie je k dispozícii pre tri vozidlá, pričom prístup zabezpečuje brána s automatickým pohonom. Dom je momentálne napojený na žumpu. Kanalizácia je už vybudovaná a v blízkej budúcnosti sa plánuje pripojenie na verejnú kanalizačnú sieť. Celková rozloha pozemku je 523 m². Zastavaná plocha je 97 m² a úžitková plocha 87 m². NÁKLADY: 167,-€/mesiac, pri počte osôb 3. LOKALITA: Hrubá Borša sa vyznačuje pokojným prostredím s občianskou vybavenosťou (škôlka, potraviny, kaviareň, reštaurácia, športové zariadenia, park, detské ihrisko) a blízkosťou k Seneckým jazerám. Mesto Senec je vzdialené iba 10 minút jazdy autom a do mesta Bratislava je to cca 25 km. Golfové ihrisko Green Resort, ktoré sa nachádza priamo v obci, je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí si chcú užiť kvalitné ihrisko len pár krokov od svojho domova. CENA: 274 900,-€ vrátane realitného a právneho servisu KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o