90 m² predajná plocha | 207 m2 úžiková plocha | klimatizácia | sklad v suteréne | parkovanie | kompletné zázemie Hľadáte priestor, ktorý zaujme na prvý pohľad a zároveň ponúkne plnohodnotné zázemie pre vaše podnikanie? Predstavte si svetlú, veľkorysú predajňu s preskleným výkladom, kde vaši zákazníci okamžite spozorujú vašu značku. Objavte priestor, ktorý spája reprezentatívnu predajnú časť, skladové kapacity aj možnosť bývania či kancelárie v jednom objekte. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na prenájom priestrannú a krásne presklenú budovu s predajňou o výmere 90 m² a celkovou úžitkovou plochou 207 m2, ktorá je ideálna pre obchod, showroom, služby alebo kombináciu podnikania a bývania. PLOCHA A UMIESTNENIE: V suteréne objektu je k dispozícii 47 m² skladových priestorov, ktoré je možné využiť nielen ako sklad, ale aj ako isamostatné miestnosti či izby, podľa potrieb nájomcu. VYBAVENIE a DISPOZÍCIA: Zo zadnej časti predajne sa vstupuje do chodby, kde sa nachádza kuchynka, kúpeľňa s WC a denná miestnosť, ktorú môžete využiť ako kanceláriu, zázemie pre zamestnancov alebo oddychový priestor. Z chodby je zároveň samostatný vstup do dvora, ktorý slúži na zásobovanie alebo parkovanie, čo výrazne zjednoduší logistiku. Ďalšie schodisko vedie do obytného podkrovia, kde sa nachádza aj samostatná kúpeľňa s WC. Tento priestor je vhodný ako bývanie, kancelária, zázemie pre majiteľa alebo rozšírenie podnikateľských aktivít. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, je klimatizovaný, čo zabezpečuje komfort počas celého roka VÝHODY: Dominantou priestoru je veľká otvorená predajná plocha s presklením, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla a výbornú viditeľnosť z exteriéru. Aktuálne sa v priestore nachádzajú veľké regály, ktoré je možné využiť alebo prispôsobiť podľa charakteru vášho podnikania. PARKOVANIE: Parkovať je možné vo dvore alebo na vyhradených miestach pred objektom pre zákazníkov, čo je veľkým benefitom pre akýkoľvek typ prevádzky. LOKALITA: Patrí medzi veľmi dobre dostupné a občiansky vybavené časti mesta – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, detské ihriská, park, športové ihrisko, obchody a rôzne služby, čo zvyšuje atraktivitu objektu aj z hľadiska podnikania. CENA: Nájom dohodou Nájomné sa platí vždy mesiac vopred do 15. dňa v mesiaci. DOSTUPNOSŤ: Priestor je voľný ihneď. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Takéto priestory, ktoré kombinujú predajňu, sklad aj obytné či kancelárske zázemie, sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte reprezentatívny priestor s praktickým usporiadaním a parkovaním, ozvite sa mi a dohodnime si osobnú obhliadku. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

960 m² | intravilán | IS na pozemku | 2 vstupy z hlavnej cesty | výborná poloha Hľadáte pozemok s flexibilným využitím v dobre dostupnej lokalite? Predstavte si priestor, ktorý môžete využiť ako skladové zázemie, komerčnú plochu, rekreačný pozemok alebo miesto pre mobilný dom – s priamym prístupom z hlavnej cesty a kompletnými inžinierskymi sieťami. Práve ste našli pozemok, ktorý ponúka viac možností využitia a výbornú polohu v rámci mesta Holíč. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na prenájom pozemok nachádzajúci sa v intraviláne mesta Holíč, na Katovskej ulici, vedľa kníhkupectva Bystrický priamo na hlavnom ťahu cesty smerom do mesta Skalica. Hneď pri ňom sa nachádza aj zastávka autobusov. PLOCHA A UMIESTNENIE: Pozemok má celkovú výmeru 960 m², je rovinatý a aktuálne je na ňom trávnatý porast so vzrastlými stromami, ktoré vytvárajú prirodzené oddelenie priestoru. V zadnej časti pozemku sa nachádza budova – sklad, ktorú je možné využiť ako zázemie pre podnikanie či uskladnenie materiálu. VYBAVENIE a DISPOZÍCIA: Pozemok má vodovod (studená voda), elektrinu 220 V aj 380 V, nachádza sa tu plynová prípojka a mestská kanalizácia, čo výrazne rozširuje možnosti jeho využitia – od skladovania techniky, cez podnikateľské aktivity až po rekreačné, dočasné alebo trvalé bývanie (napr. mobilný dom). VÝHODY: Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy priamo z hlavnej asfaltovej cesty a ďalší bočný vstup, vďaka čomu je pozemok výborne prístupný a vhodný aj pre logistiku alebo komerčné využitie. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené formou verejného parkovania v bezprostrednom okolí. LOKALITA: Patrí medzi veľmi dobre dostupné a občiansky vybavené časti mesta – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, detské ihriská, park, športové ihrisko, obchody a rôzne služby, čo zvyšuje atraktivitu pozemku aj z hľadiska podnikania. CENA: 400 € mesačné nájomné kaucia vo výške 400€ Nájomné sa platí vždy mesiac vopred do 15. dňa v mesiaci. DOSTUPNOSŤ: Pozemok je voľný ihneď. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Ak hľadáte pozemok s výbornou polohou, kompletnými sieťami a širokým spektrom využitia, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Takéto pozemky sa objavujú veľmi zriedkavo– ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr,dohodnúť si osobnú obhliadku a ja vám so všetkým veľmi rád pomôžem. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

KARIN & PARTNERS Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na prenájom jedinečný objekt na podnikanie vo výbornej lokalite. Budova sa nachádza na sídlisku SNP, obklopená rodinnými, bytovými domami a garážami. Ponúka veľkú plochu na podnikanie, skladové priestory, sociálne zariadenia a nakladaciu rampu z dvora, kde je prístup z 4 brán a 3 ulíc. Vďaka tomu umožňuje širokú škálu podnikania buď ako predajňa so skladovými priestormi, reštaurácia, kaviareň, kancelárie či iné služby ako napr. lekári, ambulancie. Majiteľ umožňuje dať do prenájmu aj iba časť z budovy. VÝMERA Vnútorná úžitková plocha v budove je 290 m2, z toho 116 m2 predstavuje skladová plocha. Z vonkajšej časti budovy sa nachádzajú dve nakladacie rampy s celkovou výmerou 24 m2. Pozemok dvora má 676 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Pre detailný prehľad dispozície pozrite pôdorys vo fotkách inzerátu. Červenou farbou sú označené nenosné steny, vďaka čomu je možné predelenia miestností zrušiť a priestor otvoriť. Do skladových priestorov je prístup z dvoch dverí veľkej nakladacej rampy, z ďalších dvoch je zriadený prístup do chodby. Z menšej bočnej rampy sa dá dostať do druhého skladovacieho priestoru. OBJEKT A VYBAVENIE Budova je jednopodlažná bez pivnice, s rovnou strechou. Bola zateplená z prednej vstupnej časti s novou fasádou a má vymenené vstupné dvere a okná z tejto prednej časti. Bola taktiež vymenená strecha. Vedľa tejto prednej časti je vstup do dvora s diaľkovo otváracou bránou. Dvor je vybetónovaný pre možnosti parkovania alebo prístup zásobovacích vozidiel. V zadnej časti dvora za budovou sú ďalšie dve bočné brány, jedna naľavo, druhá napravo. Budova je napojená na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. PARKOVANIE Parkovanie je umožnené priamo v dvore na pozemku budovy alebo v prednej časti priamo pred vstupom na väčšom parkovisku. LOKALITA Budova sa nachádza hneď pri sídlisku SNP, na ulici Obrancov mieru. Mesto Skalica ponúka plnú občiansku vybavenosť. VÝHODY - možnosť odkúpenia celej budovy - úžitková plocha budovy so skladmi - veľký dvor pre zásobovanie alebo parkovanie - veľká parkovacia plocha pred budovou - vynikajúca lokalita v tesnej blízkosti veľa bytov a domov - nakladacie rampy - elektrická brána - zateplenie prednej časti s novou fasádou, vymenenými oknami a vstupnými dverami + nová strecha CENA Info v RK. V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer

KARIN & PARTNERS Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v tichej ulici mimo hlavnej cesty, v obľúbenej lokalite s dobrým susedstvom a blízkosťou prírody. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pevný základ na modernizáciu podľa vlastných predstáv – či už ako rodinné bývanie, víkendový dom alebo investíciu. VÝMERA Rodinný dom ponúka štedrú úžitkovú plochu 268 m2: na 2 nadzemných podlažiach a 1 suteréne. Podlahová plocha je spolu 172 m2. Na pozemku je väčšia hospodárska budova s výmerou 50 m2 a samostatne stojaca garáž v dvore s výmerou 25 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom má 2 vstupy: jeden z dvora a jeden od ulice. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, WC a chodba so schodišťom. Z chodby sa dá prejsť do kuchyne, obývačky a kúpeľne. Na poschodí sa nachádza chodba, z ktorej sa dá prejsť na loggiu s plochou 26 m2. Ďalej sa na poschodí nachádzajú 2 izby a väčšia povala, ku ktorej nie je nutnosť liezť po rebríku alebo schodoch. RODINNÝ DOM Dom je 4-izbový plne podpivničený, s dielňou a skladovými priestormi. Má 2 nadzemné podlažia a pivnicu v suteréne. Dom je suchý, zachovalý a konštrukčne vo veľmi dobrom stave. Ponúka pevné základy, suchú pivnicu, funkčnú strechu a ideálny základ pre modernú rekonštrukciu. Dom je napojený na elektrinu, kanalizáciu a plyn. Prípojka vody je na hranici pozemku, dom využíva vodu z výdatnej studne. Vykurovanie je centrálne pomocou radiátorov. V interiéri sa nachádzajú priestranné izby s veľkými oknami, ktoré ponúkajú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. POZEMOK Pozemok s výmerou 884 m2 ponúka súkromie, zeleň, vinič a priestor pre relax. K dispozícii je aj hospodárska budova a samostatná garáž, čo poskytuje množstvo využitia – od dielne až po menší ateliér. PARKOVANIE Parkovanie je umožnené priamo v dvore na pozemku, v garáži alebo pred domom na ulici. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v ulici, ďalej od hlavnej cesty v tichom prostredí a dobrom susedstve. Obec Petrova Ves disponuje potravinami, reštauráciou, materskou školou a základnou školou. Pre vyššiu občiansku vybavenosť je výhodou jej krátka dostupnosť od mesta Holíč alebo Šaštín-Stráže. Najbližšia autobusová zastávka je od domu vzdialená 150 m. VÝHODY - suchý a staticky zdravý dom - možnosť vlastnej rekonštrukcie - veľký pozemok s garážou, dielňou a hospodárskou budovou - všetky inžinierske siete na pozemku: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - väčšia úžitková plocha domu - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Holíča a Šaštína-Stráží - samostatná garáž a parkovanie aj na pozemku CENA 79 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer Uvedené fotografie majú ilustračný charakter a nemusia zodpovedať skutočnému vzhľadu.

KARIN & PARTNERS Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj jedinečný objekt na podnikanie vo výbornej lokalite. Budova sa nachádza na sídlisku SNP, obklopená rodinnými, bytovými domami a garážami. Ponúka veľkú plochu na podnikanie, skladové priestory, sociálne zariadenia a nakladaciu rampu z dvora, kde je prístup z 4 brán a 3 ulíc. Vďaka tomu umožňuje širokú škálu podnikania buď ako predajňa so skladovými priestormi, reštaurácia, kaviareň, kancelárie či iné služby ako napr. lekári, ambulancie. Dokonca je možnosť vybudovať nadstavbu napr. s bytovými jednotkami. VÝMERA Vnútorná úžitková plocha v budove je 290 m2, z toho 116 m2 predstavuje skladová plocha. Z vonkajšej časti budovy sa nachádzajú dve nakladacie rampy s celkovou výmerou 24 m2. Pozemok má 989 m2, z toho zastavaná plocha budovou 313 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Pre detailný prehľad dispozície pozrite pôdorys vo fotkách inzerátu. Červenou farbou sú označené nenosné steny, vďaka čomu je možné predelenia miestností zrušiť a priestor otvoriť. Do skladových priestorov je prístup z dvoch dverí veľkej nakladacej rampy, z ďalších dvoch je zriadený prístup do chodby. Z menšej bočnej rampy sa dá dostať do druhého skladovacieho priestoru. OBJEKT A VYBAVENIE Budova je jednopodlažná bez pivnice, s rovnou strechou. Bola zateplená z prednej vstupnej časti s novou fasádou a má vymenené vstupné dvere a okná z tejto prednej časti budovy. Vymenená bola aj strecha. Vedľa tejto prednej časti je vstup do dvora s diaľkovo otváracou bránou. Dvor je vybetónovaný pre možnosti parkovania alebo prístup zásobovacích vozidiel. V zadnej časti dvora za budovou sú ďalšie dve bočné brány, jedna naľavo, druhá napravo. Budova je napojená na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. PARKOVANIE Parkovanie je umožnené priamo v dvore na pozemku budovy alebo v prednej časti priamo pred vstupom na väčšom parkovisku. LOKALITA Budova sa nachádza hneď pri sídlisku SNP, na ulici Obrancov mieru. Mesto Skalica ponúka plnú občiansku vybavenosť. VÝHODY - úžitková plocha budovy so skladmi - veľký dvor pre zásobovanie alebo parkovanie - veľká parkovacia plocha pred budovou - vynikajúca lokalita v tesnej blízkosti veľa bytov a domov - možnosť rozšírenia nadstavbou ďalšieho podlažia - nakladacie rampy - elektrická brána - zateplenie prednej časti s novou fasádou, vymenenými oknami a dverami + nová strecha CENA Info v RK. V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer

1695 m2 | šírka 20 m | IS v dosahu | výhľad na pole | 3 min. od Senice Hľadáte ideálny pozemok pre stavbu rodinného domu alebo investičnú príležitosť v tichej lokalite? Predstavte si priestor, kde si môžete splniť sen o veľkorysom rodinnom bývaní s veľkou záhradou alebo realizovať developerský zámer výstavby bytového domu či rodinných domov. Ponúkame vám pozemok s výhľadom na otvorené pole, obklopený zeleňou, ktorý spája kľud vidieka s okamžitou dostupnosťou mesta. Práve ste našli miesto, ktoré ponúka variabilitu využitia v obľúbenej obci Hlboké. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj stavebný pozemok situovaný v tichej, novovybudovanej časti obce Hlboké, v susedstve modernej radovej zástavby a s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Senica. PLOCHA A UMIESTNENIE: Pozemok má celkovú výmeru 1695 m2, je prevažne rovinatý a pripravený na výstavbu. So svojou šírkou 20 metrov poskytuje dostatok priestoru pre osadenie stavby. Nachádza sa na okraji zástavby, čo zaručuje súkromie a krásny výhľad na prírodu. Z druhej strany pozemku sa nachádzajú nízke bytové domy (iba 2 poschodia), ktoré sú od parcely oddelené pásom zelene. VYBAVENIE a DISPOZÍCIA: K pozemku vedie betónová cesta, v ktorej je už umiestnené vedenie elektriny a obecného vodovodu, pričom napojenie je možné riešiť priamo pri pozemku. Odpadové vody je v tejto časti možné riešiť formou žumpy. Táto pripravenosť sietí výrazne uľahčuje proces budúcej výstavby. VÝHODY: Veľkou výhodou je flexibilita využitia – pozemok je ideálny pre milovníkov priestoru a veľkých záhrad, no zároveň predstavuje príležitosť pre developerov. Výmera a poloha umožňujú výstavbu bytového domu alebo rozdelenie na výstavbu minimálne 2 rodinných domov. Lokalita spája ticho a blízkosť prírody s komfortom novej ulice. PARKOVANIE: Vďaka veľkorysej výmere pozemku je parkovanie bezproblémové. Budúci majiteľ má možnosť vytvoriť si vlastné parkovacie kapacity pre viacero vozidiel, garáž alebo prístrešok priamo na pozemku. LOKALITA: Obec Hlboké ponúka príjemné, kľudné bývanie v komunite s niečo cez 1 000 obyvateľmi. Lokalita je vzdialená iba 3 minúty autom od mesta Senica, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti (obchody, školy, služby), zatiaľ čo vy si užívate pokoj vidieka. CENA: 79 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Pozemok je pripravený k predaju a voľný ihneď. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Ak hľadáte pozemok s potenciálom, či už pre vlastné bývanie alebo investíciu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Takéto veľké parcely v tesnej blízkosti mesta sa míňajú rýchlo – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr, dohodnúť si osobnú obhliadku a ja vám so všetkým veľmi rád pomôžem. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Uvedené fotografie majú ilustračný charakter a nemusia zodpovedať skutočnému vzhľadu.

KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj murovaný vinohradnícky domček v dobrej lokalite, hneď za vinohradníckou oblasťou Lištiny (medzi Líštinami a Prietržskými vinohradmi) v k.ú. Vrádište - Horné Jochy. Iba 3 minúty autom od golfového resortu Skalica. Na pozemku sa nachádza vinohradnícky domček so sklepom, záhradná drevená chata a plechový domček na náradie. VINOHRADNÍCKY DOMČEK: Je dvojpodlažný s úžitkovou plochou 30 m2 + sklep 7,5 m2, postavený z tehál. V roku 2020 prešiel rekonštrukciou: nové zateplenie, nové rozvody elektriny, nová škridlová strecha, vymenené obklady, dlažba, dvere a mreže na oknách. Vykurovanie je riešené krbovými kachlami alebo lokálnymi elektrickými radiátormi. Voda je dažďová zo zbernej nádoby a pár metrov od domčeka je verejná výdatná studňa. DREVENÁ CHATA: Nachádza sa priamo za vinohradníckym domčekom a má úžitkovú plochu 19 m2 + terasa. Postavená bola v roku 2020. Vykurovanie je riešené mobilnou klimatizáciou. POZEMOK: Celková výmera pozemku je krásnych 838 m2 so šírkou 6 m a dĺžkou 139 m. Je rozdelený na 3 časti: záhrada, ovocný sad a 10-ročná vinica s 250 ks hláv. Pri záhrade je plechový domček na náradie o rozlohe 6 m2 z roku 2020, v ktorom sa nachádza aj chemické WC. LOKALITA: Vinohradnícky dom sa nachádza za vinohradníckou oblasťou Líštiny, kúsok od vinohradu Habsburg, už v kat. území Vrádište. V okolí sú ďalšie vinohradnícke domy a vinárstva. VÝHODY: - napojenie na elektrinu - dobrá lokalita - blízkosť prírody - domček vo výbornom stave a po rekonštrukcii - vonkajšie osvetlenie je solárne - zdravé ovocné stromy, dreviny a vinica CENA: 69 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.

KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj murovaný vinohradnícky domček v dobrej lokalite, hneď za vinohradníckou oblasťou Lištiny (medzi Líštinami a Prietržskými vinohradmi) v k.ú. Vrádište - Horné Jochy. Iba 3 minúty autom od golfového resortu Skalica. Na pozemku sa nachádza vinohradnícky domček so sklepom, záhradná drevená chata a plechový domček na náradie. VINOHRADNÍCKY DOMČEK: Je dvojpodlažný s úžitkovou plochou 30 m2 + sklep 7,5 m2, postavený z tehál. V roku 2020 prešiel rekonštrukciou: nové zateplenie, nové rozvody elektriny, nová škridlová strecha, vymenené obklady, dlažba, dvere a mreže na oknách. Vykurovanie je riešené krbovými kachlami alebo lokálnymi elektrickými radiátormi. Voda je dažďová zo zbernej nádoby a pár metrov od domčeka je verejná výdatná studňa. DREVENÁ CHATA: Nachádza sa priamo za vinohradníckym domčekom a má úžitkovú plochu 19 m2 + terasa. Postavená bola v roku 2020. Vykurovanie je riešené mobilnou klimatizáciou. POZEMOK: Celková výmera pozemku je krásnych 838 m2 so šírkou 6 m a dĺžkou 139 m. Je rozdelený na 3 časti: záhrada, ovocný sad a 10-ročná vinica s 250 ks hláv. Pri záhrade je plechový domček na náradie o rozlohe 6 m2 z roku 2020, v ktorom sa nachádza aj chemické WC. LOKALITA: Vinohradnícky dom sa nachádza za vinohradníckou oblasťou Líštiny, kúsok od vinohradu Habsburg, už v kat. území Vrádište. V okolí sú ďalšie vinohradnícke domy a vinárstva. VÝHODY: - napojenie na elektrinu - dobrá lokalita - blízkosť prírody - domček vo výbornom stave a po rekonštrukcii - vonkajšie osvetlenie je solárne - zdravé ovocné stromy, dreviny a vinica CENA: 69 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.

lukratívna poloha s vysokou frekvenciou | výrazný reklamný potenciál | presklený výklad | široké komerčné využitie Chcete začať svoje podnikanie alebo dodať už vášmu zabehnutému biznisu nový vietor a šmrnc v tej najstrategickejšej lokalite v Skalici? Ste tu správne. KARIN & PARTNERS Vám ponúka na prenájom krásny presvetlený komerčný priestor s balkónom v centre mesta Skalica – ulica Štefánikova. Priestor sa nachádza na 1. poschodí a disponuje preskleným vstupom, ktorý je možné využiť aj ako výklad. Vďaka svojej polohe a dispozícii je ideálny ako prevádzkový priestor, kancelária alebo obchodný priestor, prípadne na iné komerčné využitie. VÝMERA: 19 m2 POSCHODIE: 1. poschodie z celkových 2. VYBAVENIE: Bez zariadenia. VÝHODY: - balkón s výbornou viditeľnosťou – vďaka mimoriadne rušnej lokalite ide o ideálne miesto na umiestnenie reklamy, ktorá bude neprehliadnuteľná - WC na chodbe priamo oproti priestoru - presklený vstup (aktuálne s fóliami) vhodný aj ako výklad - internet v cene nájmu - pravidelne udržiavané spoločné priestory upratovacou službou - vlastná poštová schránka - možnosť reklamy na budove - výborná, frekventovaná poloha s vysokým pohybom ľudí PARKOVANIE Verejné LOKALITA: Priestor sa nachádza priamo v centre mesta Skalica, ktoré je považované za prirodzenú „metropolu“ regiónu. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – poštu, reštaurácie, kaviarne, úrady, školy, potraviny, banky či poisťovne. Lokalita je obohatená aj o kultúrne pamiatky, historické centrum s veľkým námestím, kostol, nákupné možnosti a množstvo ďalších služieb, čo zaručuje vysokú koncentráciu ľudí počas celého dňa. CENA: 230€ mesačne vrátane energií kaucia vo výške 230€ Nájomné sa platí vždy mesiac vopred do 30. dňa v mesiaci DOSTUPNOSŤ Ihneď. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Podobné priestory s takýmto potenciálom a možnosťami na trhu bývajú rýchlo obsadené. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma urýchlene kontaktovať a veľmi rád si s vami dohodnem termín obhliadky. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk

1695 m2 | šírka 20 m | IS v dosahu | výhľad na pole | 3 min. od Senice Hľadáte ideálny pozemok pre stavbu rodinného domu alebo investičnú príležitosť v tichej lokalite? Predstavte si priestor, kde si môžete splniť sen o veľkorysom rodinnom bývaní s veľkou záhradou alebo realizovať developerský zámer výstavby bytového domu či rodinných domov. Ponúkame vám pozemok s výhľadom na otvorené pole, obklopený zeleňou, ktorý spája kľud vidieka s okamžitou dostupnosťou mesta. Práve ste našli miesto, ktoré ponúka variabilitu využitia v obľúbenej obci Hlboké. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj stavebný pozemok situovaný v tichej, novovybudovanej časti obce Hlboké, v susedstve modernej radovej zástavby a s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Senica. PLOCHA A UMIESTNENIE: Pozemok má celkovú výmeru 1695 m2, je prevažne rovinatý a pripravený na výstavbu. So svojou šírkou 20 metrov poskytuje dostatok priestoru pre osadenie stavby. Nachádza sa na okraji zástavby, čo zaručuje súkromie a krásny výhľad na prírodu. Z druhej strany pozemku sa nachádzajú nízke bytové domy (iba 2 poschodia), ktoré sú od parcely oddelené pásom zelene. VYBAVENIE a DISPOZÍCIA: K pozemku vedie betónová cesta, v ktorej je už umiestnené vedenie elektriny a obecného vodovodu, pričom napojenie je možné riešiť priamo pri pozemku. Odpadové vody je v tejto časti možné riešiť formou žumpy. Táto pripravenosť sietí výrazne uľahčuje proces budúcej výstavby. VÝHODY: Veľkou výhodou je flexibilita využitia – pozemok je ideálny pre milovníkov priestoru a veľkých záhrad, no zároveň predstavuje príležitosť pre developerov. Výmera a poloha umožňujú výstavbu bytového domu alebo rozdelenie na výstavbu minimálne 2 rodinných domov. Lokalita spája ticho a blízkosť prírody s komfortom novej ulice. PARKOVANIE: Vďaka veľkorysej výmere pozemku je parkovanie bezproblémové. Budúci majiteľ má možnosť vytvoriť si vlastné parkovacie kapacity pre viacero vozidiel, garáž alebo prístrešok priamo na pozemku. LOKALITA: Obec Hlboké ponúka príjemné, kľudné bývanie v komunite s niečo cez 1 000 obyvateľmi. Lokalita je vzdialená iba 3 minúty autom od mesta Senica, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti (obchody, školy, služby), zatiaľ čo vy si užívate pokoj vidieka. CENA: 79 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Pozemok je pripravený k predaju a voľný ihneď. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Ak hľadáte pozemok s potenciálom, či už pre vlastné bývanie alebo investíciu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Takéto veľké parcely v tesnej blízkosti mesta sa míňajú rýchlo – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr, dohodnúť si osobnú obhliadku a ja vám so všetkým veľmi rád pomôžem. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Uvedené fotografie majú ilustračný charakter a nemusia zodpovedať skutočnému vzhľadu.

Ponúkame Vám na prenájom krásny, svetlý a moderne zariadený 2-izbový byt v okresnom meste Skalica. Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej a praktickej lokalite priamo v centre – na Pivovarskej ulici, len na skok od Potočnej ulice. VÝMERA: Veľkorysých 54 m2, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie. POSCHODIE: Byt sa nachádza na 1. poschodí z celkovo 2 poschodí v polyfunkčnej budove (bez výťahu). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prakticky a moderne riešený priestor 2+KK. Byt pozostáva zo: vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, priestrannej obývačky plynule prepojenej s kuchyňou, presvetleného balkóna s výstupom priamo z obývačky, útulnej spálne a elegantnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. VYBAVENIE: Byt sa prenajíma ako kompletne a vkusne zariadený (po dohode je tu možnosť prenájmu aj bez zariadenia), takže sa stačí len nasťahovať. Kuchynská časť disponuje modernou linkou v príjemnom drevodekore a je plne vybavená spotrebičmi (digestor, elektrický sporák s rúrou, voľne stojaca chladnička, mikrovlnná rúra) a jedálenským stolom so stoličkami. Svetlá obývačka ponúka komfortnú koženú sedaciu súpravu, dizajnový konferenčný stolík, obývaciu stenu a TV. Spálňa je vybavená veľkou manželskou posteľou a úložnými skrinkami. Kúpeľňa ladená do zemitých tónov disponuje sprchovým kútom, toaletou a práčkou. Pre váš maximálny komfort počas horúcich letných dní je byt novovybavený klimatizáciou. PARKOVANIE: Bezproblémové verejné parkovanie priamo pri objekte alebo v jeho tesnej blízkosti. LOKALITA: Byt sa nachádza priamo v centre mesta Skalica, čo zaručuje pešiu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, potraviny, školy, obľúbené reštaurácie a kaviarne, nemocnicu, ako aj zastávky MHD a prímestských autobusov. VÝHODY: - výborná lokalita priamo v centre mesta - klimatizácia pre dokonalý teplotný komfort - maximálne súkromie – len 6 bytov v celom objekte - novostavba, ktorá zaručuje čisté a moderné bývanie - bezpečnosť (elektrický vrátnik) - vysokorýchlostný internet - vlastný balkón na rannú kávu DOSTUPNOSŤ: Byt je voľný a pripravený k nasťahovaniu ihneď. CENA: 550 € / mesiac (suma je konečná, vrátane energií). Internet si pripája nájomca individuálne. Platenie nájmu prebieha mesačne vopred. Depozit 1 000 €. PODMIENKY NÁJMU: - určené pre maximálne 2 dospelé osoby - bez psov a mačiek - deti sú akceptované len staršie ako 15 rokov KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk

Príjemný 5‑izbový rodinný dom s átriom, parkovaním, krásnou rekreačnou záhradou a bazénom – Stupava, ul. Pažitná V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj svetlý, priestranný a výborne dispozične riešený 2‑podlažný rodinný dom, ktorý vás očarí svojou atmosférou, tichom a súkromím v zabývanej a pokojnej časti Stupavy Dom stojí na peknom rovinatom pozemku – upravená záhrada, množstvo zelene a bazén s posuvným prestrešením vytvárajú dokonalé miesto na letný relax, oddych po práci, rodinné posedenia či víkendové grilovanie Srdcom domu je átrium s preskleným posuvným systémom, ktoré prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemnú, vzdušnú atmosféru. Celkový priestor pôsobí harmonicky a ponúka skutočný pocit domova Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček a parkovanie Atmosféru tejto nehnuteľnosti treba zažiť – obhliadky sú možné aj cez víkend Dom je napojený na všetky IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optika Základné parametre: • pozemok: 420 m² • zastavaná plocha domu: 147 m² • podlahová plocha domu: 166 m² • átrium / terasa: 26 m² • záhradný domček: 15 m² • dispozícia: 5 izieb + kuchyňa s jedálňou • 3 kúpeľne • 2 samostatné WC • 2 šatníky • technický priestor • parkovanie pre 2 autá na pozemku pod prístreškom + ďalšie miesta pred domom • energetický certifikát B (A1 primárna energia) Dispozícia: 1NP (86 m²) je bezbariérové – obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, izba, kúpeľňa, samostatné WC, vstup do átria. Kuchynská linka vybavená spotrebičmi Átrium + (26 m²) 2NP (80 m²) – 3 izby, 2 kúpeľne, WC, 2 x šatníky – z toho jeden 7 m2 s oknom; spálňa s vlastnou kúpeľňou,, balkón, klíma podstrešný úložný priestor /zateplený/ Benefity, ktoré oceníte: ✔ átrium s biokrbom – ideálne miesto na relax počas celého roka ✔ bazén 5 × 2 m s posuvným preskleným prekrytím ✔ podlahové kúrenie, plynový kotol ✔ klimatizácia na poschodí ✔ nízke mesačné náklady cca 220 € ✔ kamerový a zabezpečovací systém ✔ automatická závlaha, retenčná nádrž, robotická kosačka Technické prevedenie a materiály: • obvodové murivo tehla + Porotherm 250 mm, zateplenie EPS 100 mm • strecha zateplená minerálnou vlnou 100 mm, keramická krytina • plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom, strešné okná Velux • bezpečnostné vstupné dvere • uzavreté presklené átrium (polykarbonátový systém) • podlahy – dlažba a plávajúca podlaha • vykurovanie a ohrev TÚV – plynový kotol Vaillant so zásobníkom Dom z roku 2001 je vo výbornom technickom stave, udržiavaný s pravidelnými revíziami Lokalita: mesto Stupava – vyhľadávané bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min). List vlastníctva čistý, bez tiarch a poznámok Cena: 439 900,- € V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. 📞 Kontakt na obhliadku: Ing. Beata Zvonárová 📱 0905 611 184 📧 zvonarova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Stavebný pozemok 1072 m², Hrubá Borša, ul. Záhradnícka – všetky IS, možnosť 3 RD, pri lesoparku Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj veľkorysý stavebný pozemok v obci Hrubá Borša (okres Senec). Pozemok má výmeru 1072 m² a ideálny obdĺžnikový tvar čo umožňuje efektívne využitie – vhodný aj ako investičná príležitosť s možnosťou výstavby až 3 rodinných domov. K dispozícii zastavovacie štúdie rodinných domov - viď foto Základné parametre: výmera: 1072 m² rozmery: cca 60 m × 18 m všetky IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet oplotený pozemok rovinatý terén prístupová cesta: betónová (vo vlastníctve obce) novovybudovaná lokalita rodinných domov susedí s lesoparkom Územnoplánovacia informácia: funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch možnosť výstavby: rodinné domy / bytový dom / občianska vybavenosť zastavanosť: 35 % (RD s 1 NP bez podkrovia) 25 % (ostatné RD) koeficient zelene: min. 50 % Lokalita – Hrubá Borša: 8 km Senec 34 km Bratislava rýchle napojenie na D1 golfový areál Green Resort jazerá, cyklotrasy, športoviská jazdecká škola materské školy, potraviny, služby autobusová doprava Výhody: ✔ možnosť rozdelenia na viac parciel ✔ pokojné bývanie pri prírode ✔ kompletné inžinierske siete ✔ vhodné na bývanie aj investíciu ✔ bez tiarch – okamžite k dispozícii Ideálna kombinácia pokoja, priestoru a investičnej príležitosti. Cena: 190 000 € t.j. 177,2 / m2 Kontakt a obhliadka: Ing. Beata Zvonárová 📞 0905 611 184 📧 zvonarova@karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, poplatky, kataster aj hypotekárne poradenstvo.

Investujte do budúcnosti, investujte do pôdy, investujte do rekreačného pozemku v malebnom prostredí Jánskej doliny v kúpeľnej obci Liptovský Ján, na rozhraní Vysokých a Nizkych Tatier Na predaj investičný stavebný pozemok s výmerou 2.374 m2 Pozemok má obdĺžnikový tvar 102 m x 20 m plus 100 m x 3,5 m - ako budúca prístupová cesta Pozemok je slnečný, situovaný v miernom svahu pod lesom s výhľadom na majestátny Kriváň, v blízkosti kúpaliska a krytej plavárni s termálnou vodou Podľa platnej UPI obce je dané územie zaradené do funkcie " Rekreácia - stavby pre individuálnu rekreáciu " s doplnkovou funkciou šport a občianska vybavenosť Momentálny stav je lúka s prístupom po poľnej ceste V blízkom okolí už prebieha výstavba rekreačných domov Liptovský Ján patrí k najviac navštevovanej obci v regióne Liptova. Výdatné termálne pramene, prírodná scenéria Jánskej doliny poskytuje nekonečné možnosti pre relaxačno-športové vyžitie. V lete kúpanie, turistika, cykloturistika, jazdenie na koňoch či hubárčenie a v zime kvalitné lyžovanie na zjazdovke priamo v Jáne a na ďalších v Závažnej Porube, Demänovskej doline - Jasná, Chopok a v blízkych Vysokých Tatrách Obec Liptovský Ján disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Všetko ostatné poskytuje okresné mesto Liptovský Mikuláš len 10 min autom /autobusom Liptovský Ján má bohatú históriu, na jednom mieste sa tu nachádza najviac zrekonštruovaných kaštieľov a kúrii. Zaujímavosťou sú aj dva kostoly - opevnený ranogotický Rímskokatolícky kostol z konca 13 storočia a Evanjelický z 18 storočia Cez obec prechádza hlavná cesta do Jánskej a Stanišovskej doliny. Severne od obce sa nachádza výjazd na diaľnicu D1. Železnica neprechádza priamo cez obec. Najbližšia stanica sa nachádza v obci Podtureň a potom v Liptovskom Mikuláši. Autobusy tu premávajú regulárne. Cena: 95.000,- vrátane kompletného realitného a právneho servisu Kontakt: : Ing. Beata Zvonárová, 0905 611 184, zvonarova@hotmail.com , www.karinpartners.sk

NA PREDAJ: 3izbový jednopodlažný DOM, novostavba nízkoenergetický bungalov, len 3km od Piešťan EXKLUZÍVNE iba u NÁS: ZÁKLADNÉ ÚDAJE o nehnuteľnosti: - Zastavaná plocha 112m2 - Úžitková plocha je 108 m2 + terasa cca.30m2 - Výmera pozemku 341 m2 - Výmerou, detailnými záhradnými úpravami ideálny rekreačný, slnečný a rovinatý pozemok s kompletnými okrasnými a terénnymi úpravami, ktoré boli navrhnuté a realizované záhradníckym architektom, celý pozemok je oplotený - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: Samostatne stojaci RODINNÝ DOM je funkčne aj dispozične rozdelený do dvoch hlavných častí: obytnej a odpočinkovej, ktoré sú vzájomne od seba plošne oddelené: Vstupná chodba s okamžitým prístupom do technickej miestnosti / ktorá sa dá účelovo využívať kombinovane aj ako šatník /. Ďalej cez spojovaciu chodbu sa prechádza do obytnej dennej zóny, ktorá pozostáva z obývacej izby a kuchyne. Odpočínkovú zónu tvoria dve spálne. Kúpeľňa a samostatné WC sú prístupné z centrálnej chodby. Výstup na relaxačnú terasu je z dvoch izieb a to z obývacej izby, ale aj z jednej spálne. TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - jednopodlažný bungalov - nízkoenergetický drevodom so sedlovou strechou - energetický certifikát B / B - strešná betónová krytina Mediteran Danubia - kolaudácia prebehla koncom roka 2016 (november) - podkrovie nezobytnené / pochôdzna povala, možnosť zobytnenia 1-2izby - kompletne nové plastové okná a terasové dvere s izolačným trojsklom - IS: elektrina, voda, žumpa - kúrenie je podlahové cez elektrický kotol so samostatnou reguláciou pre každú izbu - doplnkovo možnosť kúrenia, aj cez krbové kachle centrálne umiestnené v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - kuchymská linka na mieru, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu a kombinovaná chladnička. ĎAĽSIE INFORMÁCIE: - kompletné terénne a záhradné úpravy podľa projektu záhradného architekta - zámková dlažba okolo domu - predpríprava na ALARM a VIDEOvrátnik - kamerová kontrola vstupu do dvora - vyhľadávaná lokalita, len 3 minúty do mesta Piešťany Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.160€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na slnečnom a rovinatom pozemku s ideálnou rekreačnou výmerou. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou cca. 30m2, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych a posedenie s kávičkou. Pred terasou sa ponúka volný priestor na ďaľšie rozšírenie pôdorysu terasy, s možnosťou presklenia terasy na zimnú záhradu, čím dom nadobudne úžitkovo aj pocitovo nový rozmer. Všetko na zasklenie zimnej záhrady je už predpripravené. LOKALITA: Dominantou lokality je bezprostredná blízkosť do kúpeľného mesta PIEŠŤANY. Táto lokalita má rovinatý až pahorkatinový charakter s početnými mŕtvymi ramenami. ktoré vytvárajú krásne prírodné scenérie. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor s mnohými benefitmi a naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia - Nehnuteľnosť okamžite splní očakávania pre záujemcov hľadajúcich dom na trvalé bývanie, ale aj oddychové, víkendové, prázdninové, či chalupárske účely, s vynikajúcou dostupnosťou z / do Bratislavy (77km) - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Piešťany a rekreačnej zóny jazera Sĺňava - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no zároveň vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta Piešťany, s výbornou dostupnosťou viacerými smermi, vďaka železničnej dopravnej, ale aj cestnej diaľničnej siete a prevádzke medzinárodného regionálneho letiska Piešťany. CENA: 249 490,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav nehnuteľnosti a potom aj vizualizáciu návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie, pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli celej nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU NOVÉHO RIEŠENIA, DOSTAVBY, či REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

RD NA PREDAJ: Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s garážou, bazénom na krásnom slnečnom pozemku v obci Palárikovo . ZÁKLADNÉ ÚDAJE o nehnuteľnosti: - Výmera pozemku 616 m2 - Zastavaná plocha 125m2 - Úžitková plocha je 107 m2 + terasa cca.19m2 - Výmerou, detailnými záhradnými úpravami ideálny rekreačný, slnečný a rovinatý pozemok s kompletnými okrasnými a terénnymi úpravami, príčom celý pozemok je oplotený - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: VYVÝŠENÉ PRÍZEMIE: 3izby + kuchyňa Rodinný dom má vyvýšené prízemie sprístupnené cez schody do predsiene, z ktorej je cez chodbu riešený vstup do izby, ďalej vstup do dennej časti (obývacia izba + kuchyňa) a vstup do kúpeľne spojenej s WC. Z dennej časti sa vstupuje po zopár schodíkoch do detskej izby a tiež do obývacej izby, ktorá je spojená s kuchyňou. Z kuchyne je východ na terasu o rozmeroch cca 6x3m. Z terasy v zadnej časti domu sa vychádza cez schody na ideálny slnečný pozemok, na zadnú časť dvora, v ktorom dominuje na vyvýšenej ploche s výmerou cca.50m2, bázen s rozmermi cca. 5mx3m. K bazénu patrí aj skladacia konštrukcia prekrytia, na vodiacich kolajniciach. Táto vyvýšená plocha okolo bazenú je obložená kvalitným prírodným travertínovým kameňom. SUTERÉN: 1izby + práčovňa + skladový priestor Dom je kompletne podpivničený. V pivnici sa nachádza viacero skladových miestností a práčovňa. RD má teda v časti vyvýšeného prízemia sumárne 3izby + kuchyňu. V prednej časti domu v suteréne je jedna miestnosť cca.20m2, ktorú je možné po úprave využiť na rôzne účely, nakoľko má samostaný prístup, so samostatným meraním elektriny. Táto miestnosť má potenciál na rôzne spôsoby využitia, napríklad na prenájom, na samostatné viacgeneračné užívanie, alebo tiež aj na využitie priestoru na podnikanie, či už na sklad, alebo napr. ako prenájom kancelárie. TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - Dvojpodlažný kompletne zrekonštruovaný rodinný dom - Rovná strecha - Kompletne zateplená fasáda - IS: elektrina, voda, žumpa - celopodpivničený dom - kompletne nové plastové okná a terasové dvere s izolačným trojsklom - kúrenie je podlahové cez elektrický kotol so samostatnou reguláciou pre každú izbu - teplá voda je zabezpečená bojlerom - kuchymská linka na mieru, vstavané spotrebiče: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra. - 3 x klimatizácia ĎAĽSIE INFORMÁCIE: - Bazén s travertínovým obložením, so skladacím prekrytím s posuvom, tepelné čerpadlo na ohrev bazéna - Garáž v zadnej časti pozemku - kompletné terénne a záhradné úpravy - zámková dlažba okolo domu - LOKALITA, len 5 minút od mesta Nových Zámkov Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.190€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, s prípravou na prácu z domu, ale aj relax na slnečnom a rovinatom pozemku s ideálnou rekreačnou výmerou 616m2. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s peknou prekrytou terasou cca. 19m2, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych a posedenie s kávičkou. CENA: 289 900,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame NA PREDAJ: stavebný pozemok, v kľudnej časti v obce Palárikovo, časť Ľudovítov, na stavbu rodinných domov (IBV) POZEMOK - základné údaje - výmera pozemku je 1596m2 - prístupová šírka pozemku je cca.22m šírka a dĺžka cca.72m - pred pozemkom sa nachádzajú inžinierske siete (elektrina, obecná voda) - možnosť prispôsobiť výmeru určenú na predaj zhruba v rozsahu 1596m2 +- 100m2, podľa požiadavky kupujúceho - prístupová cesta je zatiaľ nespevnená, ale obec bude cestnú sieť rozširovať, aj na túto časť. ktorá je lokalitou najbližšie k Novým Zámkom a je v nej množstvo nových dokončených domov, vysoká rozostavanosť nových stavieb, ako aj rekonštruovaných domon VÝHODY: - nadštandardne veľký slnečný a rovinatý pozemok - kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí - železničná stanica 400m - autom 5 minút do mesta Nové Zámky - Palárikovo je dopravný železničný uzol na trase Bratislava-N.Zámky a Šurany-Zvolen - možnosť rozdelenia pozemku novým geodetickým zameraním ideálne na dve samostatné parcely pre dva domy (viac variant delenia pozemku a využitia, podrobnosti na obhliadke) Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. CENA: 94900,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

Hľadáme RODINNÝ DOM v Nových Zámkoch a okolí do 9 km. Náš konkrétny klient má požiadavku na rodinný dom, ktorý má aspoň 3-4 izby. Požiadavka na vyhľadanie rodinného domu je termínovaná a platí najneskôr do 31.10.2026, VRÁTANE KÚPY A NASŤAHOVANIA. Výmera na pozemok nie je presne definovaná. TERMÍN KÚPY: OKAMŽITE v HOTOVOSTI Cena: 160 000 - 320 000 € / podľa stavu, výbavy a lokality / Pre ponuky ma prosím kontaktujte telefonicky, alebo mailom: Ing.Klučiar Ľubomír 0905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade zaujímavej ponuky, môže byť prípadne aj pôvodný stav za nižšiu cenu (dohodou), určený na čiastočnú rekonštrukciu.

Stavebné pozemky Palárikovo (IBV), vhodné na výstavbu 4 RD, celková výmera cca.2400m2 Exkluzívne iba u nás: Na predaj ponúkame rovinatý stavebný pozemok, vhodný na výstavbu 4 rodinných domov ( IBV ), v tichej a kľudnej časti obce Palárikovo. - Výmera pozemku celkom je 2398m2 - VIS v prednej časti pozemku - Poloha v tichej časti obce Palárikovo V prednej časti pozemku je starší dom na zbúranie, prípadne ako VARIANTA 2: kompletná rekonštrukcia - podľa zváženia záujemcu. V prípade záujmu je možné na tomto pozemku postaviť tri alebo štyri rodinné domy, avšak predaj je možný nedeliteľne len v celosti a v plnej výmere 2398m2, tak ako sa inzeruje. Zadná časť pozemku je vyčistená a pripravená pre budúceho kupujúceho. CENA: 80 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

2x3izbový RD | 2x samostatné bytové jednotky | 2xsamostatný vchod | Na rekonštrukciu | NA PREDAJ: Rodinný dvojdom, s dvoma samostatnými bytovými jednotkami s vlastným oddeleným členením celej nehnuteľnosti, vrátane samostatných pozemkov, vhodný na kompletnú rekonštrukciu ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.1816 m2 - jednopodlažný dom, s možnosťou zobytnenia podkrovia, kde je podľa pôvodnej dispozície počítané s priestorom jednej alebo dvoch izieb / manzardky / - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 2x110m2 - záhrada je rovinatá, pozemok je tiež predelený na základe osového členenia v strede predeleneho dvojdomu - Typ budovy: tehla + časť zmiešané - materiál strechy - hrubá pálená škridla vo veľmi dobrom stave - vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vrátane možných dispozičných zmien - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina - odkanalizovanie do septiku, kanalizácia pred pozemkom VÝHODY: - dvojdom je riešený s dvoma samostatnými vchodmi, stavba je symetricky presne v strede rozdelená na dve samostatné bytové jednotky - každá bytová jednotka má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu - široké možnosti využitia napríklad na bývanie pre dve rodiny, alebo jednu veľkú rodinu, alebo jedna časť na podnikanie, druhá časť na bývanie, dvojgeneračný dom a podobne - z ulice je prístup na pozemok cez dva samostatné vchody a brány - každá bytová jednotka má možnosť parkovania pre viac aut - na pozemku je aj garáž a za domom je samostatne stojaca podpivničená hospodárska budova, ktorá slúžila ako letná kuchynka LOKALITA: Zemné - obec z 2200 obyvateľmi leží na okraji Žitného ostrova, na ľavej strane rieky Váh, 12km od mesta Nové Zámky a 32 km od Komárna. Podľa administratívneho členenia patrí obec do Nitrianskeho kraja a Novozámockého okresu. Zemné je dynamicky vyvíjajúca sa obec, kde priemyselná zóna ponúka investorom vhodné podmienky na podnikanie a obyvateľom tiež možnosti zamestnania. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je vyprataná, kúpou je voľná, ihneď k dispozícii. POZOR: PLÁNOVANÁ DIALNICA - RÝCHLOSTNÁ CESTA R7 POJDE LEN DVA KILOMETRE VEDEĽA OBCE ZEMNÉ, aj s plánovaným napojením priamo pri obci !!! Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE ! Dvojdom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s multifunkčnými možnosťami využitia. CENA: 70 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

NA PREDAJ: Rodinný dom 4izbový s garážou, Palárikovo Tento 4 izbový rodinný dom v pôvodnom stave, po čiastočnej rekonštrukcii, je vhodný buď na okamžité nasťahovanie a bývanie, ale aj na čiastočnú, či kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných preferencií a predstáv nového majiteľa. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj tento rodinný dom v pôvodnom zachovalom stave na pozemku s rozlohou 849 m2 v obci Palárikovo. Stav domu si nevyžaduje nevyhnutnú rekonštrukciu a je možné ho užívať aj bez ďalších okamžitých investícií. ZÁKLADNÝ POPIS: Celopodpivničený tehlový rodinný dom s valbovou strechou a predprípravou na manzardku v podkroví, so zastavanou plochou 121 m2 je situovaný na rovinatom pozemku s rozlohou 849 m2. Výhodou je aj fakt, že celé prízemie rodinného domu je zdvihnuté do pozície vyvýšeného prízemia, nad úrovňou okolitého terénu. Na pozemku je aj garáž, prístrešok na auto, vo dvore aj dve miestnosti s terasovým sedením za domom a ideálna výmera záhrady na zahradničenie a ďaľšie využitie. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, obývacia miestnosť s jedálňou, kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a komora, z ktorej sa prechádza do pivnice a tiež aj na povalu. Pôvodný projekt domu bol dispozične projektovaný na zobytnenie miestnosti v podkrovnej časti /manzardka/ a dom bol takto s priznanou manzardkou aj postavený. V pivnici 4 funkčné plnohodnotné priestory / izby. Kúrenie je riešené cez plynový kotol s radiátormi, doplnkovo sa používajú aj krbové kachle na tuhé palivo. V obývacej izbe je inštalovaná klimatizácia. AKTUÁLNY TECHNICKÝ STAV: - Rodinný dom je vďaka výbornému technickému stavu vhodný buď na okamžité bývanie, alebo na čiastočnú, alebo celkovú rekonštrukciu / vždy podľa zváženia možností a vlastných preferencií nového majiteľa/ - Valbová strecha vo veľmi dobrom stave, s kvalitnou pálenou škridlou, - VIS, vrátane kanalizácie - Na dome bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia v rozsahu: Kompletné plastové okná a dvere, plávajúce podlahy, dlažby a obklady, stropy, plne funkčný plynový kotol s radiátormi a nerezový komín pre krbové kachle / krb v obývacej miestnosti. - Celá stavba je vo výbornom technickom stave, suchá - vďaka vyvýšenému prízemiu bez akýchkoľvek vlhkých stien - BONUSOM môže byť pre niekoho aj možnosť zobytnenia podkrovia vďaka vybetónovanej povale, s možnosťou drobnej dispozičnej zmeny (zrušenia jednej priečky), ktorou by sa otvorila/rozšírila obytná plocha obývacej miestnosti a vytvoril by sa nový priestor s otvoreným schodišťom na poschodie. Vytvoril by sa dispozične veľmi pekný a moderný priestor, ako dominanta tejto nehnuteľnosti, ktorá by zvýšila funkčnosť, účelovosť, ale aj hodnotu tejto nehnuteľnosti. - Bez tiarch a vecných bremien ĎALŠIE VÝHODY: - V priestore vybetónovanej povaly pod strechou je príprava na mazardku / podkrovnú izbu, ktorá sa dá používať po vybudovaní, ako samostatná obytná miestnosť - Na pozemku pri dome je postavená murovaná garáž, s priestorom pre šikovného majstra či zručného kutila, Na priečelí garáže je aj veľká výsuvná markíza, na tienenie priestoru pred garážou.. - Vo dvore za domom, sú dve miestnosti využívané väčšinou na letné terasové rodinné posedenia - Rodinný dom je celopodpivničený a v tomto priestore sa nachádza aj plynový kotol a dostatok skladového priestoru. - Vo dvore je otvorený drevený prístrešok pre auto - Zahrada s dostatkom priestoru (parcely celkom o výmere 849m2) ponúka možnosti pre pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia. LOKALITA:: Obec Palárikovo sa nachádza v juhovýchodnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky, len pár minút autom od okresného mesta. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrne a športové možnosti. Obec je známa aj kaštieľom s anglickým parkom, bažantnicou založenou už v roku 1752, historickou železničnou stanicou a dobrým vlakovým spojením na smer Bratislava – Nové Zámky – Šurany – Štúrovo – Komárno. Lokalita a dostupnosť autom: - Nové Zámky – cca 10 min. - Nitra – cca 45 min. - Šurany – 7 min. - Bratislava – do 1,5 hod. - V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Podhájska, Thermal Nesvady), cyklotrasy a rybárske lokality. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinu, s pokojom vidieka s výborným občianskym vybavením - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania, alebo po zvážení aj na rekonštrukciu podľa vlastných preferencií a vkusu - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej lokalite - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no stále vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta, ktoré je zároveň aj významným dopravným uzlom, hlavne čo sa týka železničnej dopravy Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 145.000,- Euro !!! V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj 3 – izbový rodinný dom, v okolí Nových Zámkov. Dom sa nachádza cca 9 km od Nových Zámkov. Novostavba (kolaudácia v r.2018), typ bungalov, s pozemkom cca 540m2, rozloha domu cca 100m2 a zastavaná plocha cca 120m2. Dom je z kvalitnej tehly, má plastové okná s interiérovými roletami typu ,,deň – noc“, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, má krásnu terasu na príjemné posedenia pri káve, víne, alebo na grilovačky s priateľmi. V kuchyni sa nachádza moderná kvalitná kuchynská linka na mieru (prevedenie moderná lesklá biela v kombinácii s drevom) so vstavanými značkovými kvalitnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Podlahy sú kvalitná keramická dlažba v obývacej miestnosti, chodbe/predsieni, kúpeľni s toaletou a kuchyni. V izbách sú plávajúce /laminátové/ podlahy. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Taktiež s chodbou a predsieňou. V obývačke sú krbové kachle so správne zvolenou efektivitou vykurovania – s vysokou výhrevnosťou, kúrenie aj ohrev teplej vody je riešené okrem nich aj značkovým plynovým kotlom (zn. Buderus) a podlahovým kúrením, čo je počas zimy a chladnejších dní veľmi komfortné a príjemné... Dom má všetky inžinierske siete, je napojený aj na verejnú kanalizáciu. Taktiež má vŕtanú studňu. Je klimatizovaný, klimatizácia je umiestnená centrálne v obývacej miestnosti. V izbe sú skrine so systémom Roll-Door. Pozemok Pozemok je udržiavaný, s krásnym trávnikom, veľmi príjemným aj na bosú chôdzu, o závlahu trávnika sa stará automatický zavlažovací systém. Na pozemku sa okrem terasy a záhradného domčeku na uskladnenie rôznej mechanizácie, techniky, technického a záhradného vybavenia, pomôcok a náradia, nachádzajú aj okrasné dreviny, skalky, kríky, stromky a tuje. Pozemok je rovinatý, poväčšine zatrávnený s miestom na parkovanie na zámkovej dlažbe (aktuálne minimálne 2 áut), celkovo je upravený pôsobí veľmi dobrým a estetickým dojmom. V okolí domu je zámková dlažba a makadam. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areáli, zabezpečenom vstupnou bránou na elektrický pohon. O Vaše pohodlie sa stará elektrické otváranie brány, takže pri vstupe do Vášho privátneho areálu rodinných domov nemusíte vystupovať z auta... dokonca nemusíte pohnúť ani nohou. Stačí jeden dotyk na diaľkovom ovládači a brána sa o všetko postará sama. Zámkovou dlažbou je riešený aj prístup k rodinnému domu a pozemku a taktiež prístupová cesta po vstupe do areálu. Pozemok má výmeru cca 540m2. NEHNUTEĽNOSŤ SPĹŇA KRITÉRIÁ NAJVYŠŠEJ ENERGETICKEJ TRIEDY A0. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - samostatná toaleta prístupná z predsiene - priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - výstup na veľkú terasu z obývacej časti - kuchyňa so vstupom do komory/špajze - chodba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - dve samostatné izby Dispozícia domu: po vstupe sa nachádzate vo vstupnej hale/predsieni, odkiaľ môžete ísť na samostatnú toaletu, alebo do veľkej priestrannej miestnosti, ktorá je momentálne využívaná ako obývacia, spojená s jedálenskou časťou a krásnou modernou kuchyňou. Z obývacej časti je taktiež prístup na priestrannú terasu s posedením. Z kuchyne je prístup do samostatnej špajze/komory. Z priestranných spoločných priestorov sa prechádza do chodby/prechodu do kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, a dvoch samostatných miestností. Okrem rozumnej modernej dispozície domu za zmienku určite stojí aj to, že s súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce ľudí žijúcich na podobnej životnej úrovni, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo môže byť silným benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcnosti. Dispozícia umožňuje prípadnú úpravu – v prípade potreby sa dá z obývacej časti vyčleniť ďalšia izba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: rodinný dom – bungalov - Stav: novostavba (kolaudácia 2018) - Pozemok: cca 540 m² - Úžitková plocha domu: cca 100 m² - Zastavaná plocha: cca 120 m² - Materiál: pálená tehla, Zateplenie: polystyrén - Konštrukcia stropov: sadrokartón s bodovými svetlami - Okná: plastové, interiérové rolety typu deň – noc - Všetky inžinierske siete + verejná kanalizácia + vlastná studňa Výhody: - energetické hodnotenie nehnuteľnosti zodpovedá najlepšej triede A0 – nízka spotreba energie - moderná novostavba typu bungalov s funkčnou dispozíciou, ktorá si nevyžaduje ďalšie náklady, či nutné investície - nachádza sa v súkromnom areáli - udržiavaný príjemný pozemok s množstvom zelene, krásnym trávnikom s automatickým zavlažovacím systémom - možnosť prispôsobenia úpravy, rozloženia a dispozície pozemku - na pozemku sa nachádza aj krytá terasa so záhradným domčekom - súkromie a bezpečnosť zabezpečuje vstupná elektrická brána s diaľkovým ovládaním - možnosť dispozičnej zmeny – vytvorenie ďalšej izby - súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov vytvára moderné komunitné bývanie, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo je ďalším benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcna - možnosť dodatočného oplotenia - rodinný dom je zateplený – úspora nákladov aj ďalších investícií do budúcna - nízke mesačné náklady na réžie Zhrnutie: Pozemok cca 540 m² | Úžitková plocha cca 100 m² | Zastavaná plocha cca 120 m² Moderný, kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2018, nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli viacerých rodinných domov. Ide o tiché, príjemné a bezpečné miesto s výbornou atmosférou a skvelými susedskými vzťahmi – presne to, čo mnohí hľadajú, no len málokde nájdu. Tento rodinný dom predstavuje vyváženú kombináciu moderného, praktického a pohodlného bývania v kludnej časti obce, s výborným prístupom k službám a dobrou dostupnosťou do okolia. Vďaka svojej dispozícii, technickému riešeniu, kvalitnému prevedeniu a polohe v súkromnom areáli je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hladajú pokojné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ponúka veľmi príjemný pocit domova už pri prvom vstupe. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 193.900,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

NA PREDAJ: Jedinečný developerský pozemok v centre obce Palárikovo, v celkovej výmere 4128 m² Kategória: Pozemok pre bytovú výstavbu /IBV/ Komerčná zóna DEVELOPERSKÝ POZEMOK Palárikovo ! Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám predstavujeme výnimočnú príležitosť pre developerov a investorov – na predaj je developerský pozemok s celkovou výmerou 4128 m², nachádzajúci sa v užšom centre obce PALÁRIKOVO, v okrese Nové Zámky. V územnom pláne sú parcely tejto nehnuteľnosti účelovo určené vrámci obce na SLUŽBY, kde sú vyznačené a popísané funkcie územia, vrátane občianskej vybavenosti, charakterizované hlavne ako obchody, školy, služby, servis, zdravotníctvo či úrady a firmy technickej a sociálnej infraštruktúry. Pozemok je rovinatý, s priamym prístupom k hlavným komunikáciám a inžinierskymi sieťami priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje a zrýchľuje budúcu výstavbu. Územný plán obce umožňuje jeho využitie na výstavbu bytových domov, alebo rodinných domov (IBV)), čím sa otvára priestor pre moderný rezidenčný, alebo komerčný projekt s atraktívnym potenciálom. V prípade realizácie výstavby bytových domov, sú možné viaceré varianty napríklad: - 1. V prednej časti zostane existujúca prevádzková budova a v zadnej časti dva (2) bytové domy - 2. V prednej časti dva (2) bytové domy a v zadnej časti tiež dva (2) bytové domy Skutočný realizačný projekt a riešenie je už len na rozhodnutí budúceho developera / kupujúceho /. Situačné plány a zobrazenia v tejto inzercii, sú len vo forme vizualizačných návrhov. VÝMERA PARCIEL AREÁLU a PARAMETRE:: -výmera všetkých parciel areálu spolu 4128m2 -rovinatý pozemok -všetky IS na pozemku -užšie centrum obce / intervilán -tvar pozemku takmer pravoúhly obdĺžnikový tvar s prístupovou šírkou cca. 41m a dĺžkou cca. 93m. Aktuálne stojí v prednej časti pozemku prízemná jednopodlažná prevádzková budova s celkovou výmerou zastavanej plochy cca. 240m2 a PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená terasová plocha o výmere cca.160m2, so zámkovou dlažbou. Táto prevádzková budova sa dá po drobných úpravách rýchlo uviesť do prevádzky na rôzne účely podľa predmetu podnikania, najmä so zameraním na SLUŽBY. Prístupové cesty do dvora sú po oboch stranách budovy cez dve veľké posuvné brány poháňané elektromotormi na diaľkové ovládanie. Táto prevádzková budova je aktuálne evidovaná ako Bar a herňa, s dvoma funkčne oddelenými časťami : 1. PREVÁDZKOVÁ ČASŤ budovy o výmere cca.140m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: so štyrmi priestrannými miestnosťami, kuchynkou, 2 skladovými priestormi a 3xWC. Táto prevádzková časť budovy je prispôsobená na reštauračno/gastronomicko/pohostinskú prevádzku 2. OBYTNÁ ČASŤ budovy s výmerou 95m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: 3obytné izby, kuchyňa, špajza, chodba s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s rohovou vaňou, WC, súkromná terasa/ Tento malý areál s prevádzkovou budovou poskytuje aj možnosť modifikácie, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti, napríklad na stavebné pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu, bytovky, či ubytovne. Tiež sa ponúka možnosť pokračovania v doterajšom spôsobe využívania v širokom spektre komerčného reštauračno-gastronomicko-herného zamerania, prípadne tiež možnosť využitia na obchod / služby / sklad / sídlo firmy a podobne. Jedná sa o kompletnú developerskú investičnú príležitosť ! V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja, ako aj detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch a zámeroch, možno nájdeme nakoniec možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia AREÁLU, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 99€/m2 Cena platí pri kúpe celého areálu VRÁTANE prevádzkovej budovy vo výmere 4128m2. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia najvýhodnejšej ponuky. OBHLIADKY A KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

PRENÁJOM: Veľký 2,5i byt s loggiou, sídlisko JUH, kompletná rekonštrukcia Lokalita: Sídlisko JUH, ulica S.H. Vajanského, 1.p Výmera: 63m2 + balkón / loggia cca.3m2 Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, ale po dohode je môžné dohodnúť doplnenie nábytku po obhliadke. Kuchyňa: kuchynská linka, sporák, elektrická vstavaná rúra, digestor, stôl, stoličky Obývacia izba: Rohová sedacia súprava Spálňa: Veľká posuvná skriňa rolldoor Dispozícia: chodba, komora s možným využitím ako malá pracovňa, 2x velké izby, odkladacia komora/šatník, veľká kúpeľňa s WC, kuchyňa s výstupom na balkón. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a výhodou je aj to, že je situovaný v samostatnej spoločnej chodbe so susediacimi bytmi, chránený spoločnými zatváracími dvermi. Bytový dom je zateplený po kompletnej rekonštrukcii, vrátane výťahov a stupačiek. V jednej izbe je veľká vstavaná skriňa, na celú šírku miestnosti, s dostatkom odkladacieho priestoru a na dvoch oknách sú vonkajšie žalúzie. Ďalší odkladací prietor je ešte aj v komore, ktorá sa dá používať aj ako šatník. Prenájom: 540€ / mesiac, vrátane energii Domáce zvieratá nie sú v byte povolené. Voľné ihneď KONTAKT: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

6izbový RD | Reko | Multifunkčné využitie | 2x samostatné bytové jednotky | 2xTerasa | Garáž | ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.490 m2 - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 210m2 - kolaudácia domu po komplet.rekonštrukcii a dostavbe bola vykonaná v roku 2023 - materiál stavby tehla - materiál strechy - pálená škridla - kompletná rekonštrukcia vrátane novej prístavby, nová strecha, zobytnenie podkrovia, zateplená fasáda, elektroinštalácia, kúrenie, nové plastové okná a interiérové aj exteriérové dvere, komplet nové podlahy a nová sanita, 3x nové zariadenie kuchýne - centrálne kúrenie plynovým kotlom cez radiátory - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia (VIS) - okrem napojenia na mestskú vodu, sú na pozemku dve vlastné studne - z ulice je prístup na pozemok z dvoch strán / z oboch strán je tiež umožnený samostatný vstup na pozemok autom cez bránu a tiež parkovanie pri oboch bytových jednotkách - riešenie dvoch prístupov na pozemok, umožňuje naozaj samostatné fungovanie, cez oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť /dvojdom/ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE : Bytová jednotka 1 – vstupná predsieň, hosťovské WC, schodište na poschodie+technická miestnosť, spálňa 1, kúpeňa s vaňou a WC, spálňa 2, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchyňa s výstupom na veľkú krytú terasu cca.25m2 s vonkajšou kuchynskou linkou a zadný dvor, obývacia hala s pracovným kútom, výstup do dvora k parkovaciemu miestu Podlahová plocha bytovej jednotky 1 - PRÍZEMIE: 125m2+krytá terasa cca.25m2 POSCHODIE: Bytová jednotka 2 – schody na poschodie, krytá terasa cca.12m2, 3x obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Na horné poschodie vedie samostatné schodisko s inštalovaným výťahom pre vozíčkára. Podlahová plocha bytovej jednotky 2 - POSCHODIE: 85m2+krytá terasa cca.12m2 VYBAVENIE: - plávajúce podlahy / keramická dlažba / obklady - kompletne plastové okná a dvere - nové rozvody kúrenia a planový kotol - príprava na krb / krbové kachle na drevo - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi PARKOVANIE: K domu patrí samostatne stojaca garáž a tiež samostatné parkovacie miesta pre každú bytovú jednotku vo dvore. Možnosť parkovania aj na ulici pred domom. LOKALITA: Dom sa nachádza neďaleko centra, s dostupnosťou na námestie pešo do cca. 4-5minút VÝHODY: - MULTIfunkčné využitie - kompletná rekoštrukcia, nová strecha, nová prístavba, zobytnené podkrovie - lokalita v širšom centre mesta NZ - kompletne oplotený pozemok, upravený a udržiavaný dvor - samostatná murovaná garáž - ideálna výmera pozemku s možnosťou parkovania vo dvore s miestom až pre 4 autá - kľudná časť mimo hlavných cestných ťahov Dom má veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré je rýchlo a variabilne multifunkčne prispôsobiteľné na rôzne varianty využitia: 1/ užívanie domu jednou veľkou rodinou, alebo 2/ veľmi ľahko prispôsobiteľné na úplne samostatné fungovanie cez dva oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť / dvojdom/ na obývanie dvomi samostatnými rodinami, alebo dvojgeneračné využitie. alebo 3/ Rôzne kombinácie vlastného bývania a s možnosťou prenajímania druhej bytovej jednotky, kedy je možné prenajímaním pokryť výraznú časť čerpaného hypotekárneho úveru. alebo 4/ PRÍZEMIE je možné používať ako bývanie pre rodinu a POSCHODIE ako kancelárie / sídlo firmy, prípadne naopak Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie, prípadne prenajímanie dvoch samostatných bytov (investícia), kombinácia rodinného a firemného využitia, na kancelárie, advokátske a notárske úrady, salón, call centrum, ambulancie, laboratórium a pod. S predajom je možné po dohode poskytnúť aj pokračovanie nájmu pre súčastného nájomíka na bytovú jednotku na poschodí a garantovať tak plynulý prechod existujúceho nájomného vzťahu s okamžitým príjmom, pre nového majiteľa. CENA: 364 800 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: PREVÁDZKOVÁ BUDOVA s 3i BYTom v centre obce Palárikovo (cca.800-900 m²) Kategória: Komerčná zóna / Prevádzková budova s oddeleným priestorom na bývanie (3izbový byt) Prevádzková budova s multifunkčným využitím na obchod /gastro /služby /firemné sídlo v centre obce Palárikovo ! Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám predstavujeme výnimočnú príležitosť pre multifunkčné využitie na novovytvorenej vyčlenenej parcele celkovou výmerou cca.800-900 m² (výmera je len orientačná, môže sa po dohode meniť), nachádzajúci sa v užšom centre obce PALÁRIKOVO, v okrese Nové Zámky. V územnom pláne je pozemok a nehnuteľnosť účelovo určená vrámci obce na služby, kde sú vyznačené a popísané funkcie územia, vrátane občianskej vybavenosti, ako sú obchody, školy, služby, servis, zdravotníctvo či úrady a firmy technickej a sociálnej infraštruktúry. Pozemok je rovinatý, s priamym prístupom k hlavným komunikáciám so všetkymi inžinierskymi sieťami. VÝMERY a PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Prevádzková budova zastavaná plocha 250m2 + PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená terasová plocha o výmere cca.160m2, so zámkovou dlažbou -výmera pozemku po geodetickom zameraní a vyčlenení novovytvorenej parcely je cca.800-900m2 (príp.dohoda) -rovinatý pozemok -všetky IS -užšie centrum obce / intervilán -prízemná budova s novou sedlovou strechou -komerčný multifunkčný projekt s atraktívnym potenciálom -z hlavnej cestnej komunikácie prístup k budove z pravej aj ľavej strany cez vybudované mostíky Na pozemku je prízemná jednopodlažná prevádzková budova s celkovou výmerou zastavanej plochy cca. 250m2 a PLUS pred budovou je veľká zastrešená ohradená a uzamykateľná terasová plocha o výmere cca.160m2, v celom prietore osadená zámkovou dlažbou. Prístupová cesta do dvora je po pravej strane budovy cez veľkú posuvnú bránu poháňanú elektromotorom na diaľkové ovládanie. Okolo budovy je tiež osadená zámková dlažba. Táto prevádzková budova je aktuálne evidovaná ako Bar a herňa, s dvoma funkčne oddelenými časťami : 1. PREVÁDZKOVÁ ČASŤ budovy o výmere cca.150m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: so štyrmi priestrannými miestnosťami, kuchynkou, 2 skladovými priestormi a 3xWC. Táto prevádzková časť budovy je prispôsobená na reštauračno/gastronomicko/pohostinskú prevádzku 2. OBYTNÁ ČASŤ budovy s výmerou 85m2 ( a samostatnými meračmi spotrebovaných médií ) DISPOZÍCIA: 3obytné izby, kuchyňa, špajza, chodba s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s rohovou vaňou, WC, súkromná terasa/ Táto prevádzková budova poskytuje aj možnosť modifikácie, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti, alebo ponúka možnosť pokračovania v doterajšom spôsobe využívania v širokom spektre komerčného reštauračno-gastronomicko-herného zamerania, prípadne tiež možnosť využitia na obchod / služby / sklad / sídlo firmy a podobne. Bývajte a zarábajte na jednom mieste: Jedná sa o zaujímavú ponuku multifunkčného komerčného projektu s atraktívnym potenciálom v centre obce Palárikovo ! V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja, ako aj detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch a zámeroch, možno nájdeme nakoniec nové možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia tejto nehnuteľnosti, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 150 000€ Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o celkovom potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia najvýhodnejšej ponuky. OBHLIADKY A KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

NA PRENÁJOM: 2 izbový byt, kompletne zariadený, s výmerou 59m2 + terasa cca.15m2, Nové Zámky Dáme do prenájmu dvojizbový byt /2+KK/ s veľkou výmerou 59m2. Byt je prerobený, vlastné plynové vykurovanie gamatkami, s možnosťou doplnového kúrenia / chladenia klimatizáciou. Byt má 2 izby, jedna izba je spojená s kuchyňou. Ďalej byt pozostáva z veľkej chodby, kúpeľne, špajzy a samostaného WC. Byt sa prenajíma kompletne vybavený nábytkom, zariadením, kuchynskou linkou, spotrebičmi / vstavaná rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, automatická práčka/, klimatizácia v záruke, komplet TV+satelit, internet. K bytu prináleží aj terasa + cca.15m2, ktorá je spoločná s protiľahlým bytom. Ideálne bývanie pre 2 osoby, po dohode max.3 osoby. V pivnici je miestnosť cca.6m2 a k bytovému domu patrí dvor na zatváranie s parkovným miestom, vo dvore je aj spoločná bicykláreň. Mesačné nájomné 500€ spolu s réžiou. Domáce zvieratko môže byť po dohode povolené. Ostatné podrobnosti na obhliadke.

NA PREDAJ: Rodinný dom v obci Vinodol, len 15km od Nitry -Pozemok: 1126m2 -Zastavaná plocha 180m2 -Úžitková plocha domu: 200 m2 -Dvojitá pultová strecha -Počet izieb: 4 Dvojpodlažný dom bol postavený v roku 1995 a bol využívaný na podnikanie, predovšetkým ako predajňa potravín a v zadnej časti bufet, pohostinstvo, ale aj na ďalšie komerčné využitie DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: Vchod, 2x IZBA, 2x skladové priestory, kuchynka, samostatná toaleta, schody, tiež v zadnej časti drevená terasa POSCHODIE: Schody, 1x IZBA - na pozemku VIS, do domu je pripojená elektrina a voda, plyn je na hranici pozemku - dom je odkanalizovaný do žumpy - v zadnej časti pozemku altánok s kruhovým posedom - prístupová šírka cca.14m - dispozícia je v tomto štádiu variabilná, prispôsobiteľná podľa potrieb nového vlastníka STAV: Dom je vhodný na rekonštrukciu, účel využitia rodinný dom, alebo objekt vhodný na podnikanie, Nehnuteľnosť má cca.30 rokov, v prednej časti je pozemok bez oplotenia, v zadnej časti a aj po bokoch od susedov je ohradený, stavba je stabilizovaná, základy a steny bez vlhnutia, interiér je vhodný aj na dispozičné zmeny a úpravy, podľa potrieb a využitia / ukážky niektorých návrhov vizualizácie sú priložené vo fotodokumentácii k tejto nehnuteľnosti /. Dom je okamžite voľný, bez tiarch a vecných bremien. Lokalita: Vinodol je obec na Slovensku v okrese Nitra. Obec vznikla zlúčením Horného a Dolného Vinodolu v r.1960. Obec je od krajského mesta Nitra je vzdialená 15 km. - Nové Zámky 25km - Vráble 12km V obci sa nachádza ZŠ s obecnou knižnicou a MŠ. Budova obecného úradu disponuje o.i. aj ordináciou všeobecného lekára, lekárňou, v obci je aj samostaná moderná predajňa potravín Jednota. Polyfunkčná budova na Hlavnej ulici je využívaná miestnymi spolkami či elokovaným pracoviskom Spojenej školy internátnej v Nitre ako aj Poštovým úradom. Hasičská zbrojnica bola zrenovovaná v r. 2018 a sídli v budove niekdajšej pošty. Dom kultúry má kapacitu 120 osôb a je v blízkosti OÚ. Viacúčelové športové ihrisko sa nachádza na Športovej ulici za ZŠ, kde je aj artézsky prameň. Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 103000 € Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

NA PREDAJ: Rodinný dom 5izbový s dvoma nadzemnými podlažiami a prístavbou, podpivničený, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 1320m2. LOKALITA: Nitriansky Hrádok, v kludnej obytnej okrajovej časti mesta Šurany, v interviláne tejto obce. Prístup do centra mesta Šurany autom do 3-4minút ! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, schodisko, 2IZBY, kuchyňa s jedálenskou časťou, WC, kúpeľňa -POSCHODIE: Schodisko, zádverie, 3IZBY, loggia, vstup na povalu, balkón/terasa cca.20m2 -SUTERÉN: Schodisko, kotolňa, chodba, skladové a dielenské prietory Hlavný vchod do domu je z bočnej strany cez prístavbu. RD bol kolaudovaný v r.1975, prístavba v r.2006 a aktuálne si vyžaduje rekonštrukciu, resp. dokončenie niektorých začatých rekonštrukčných prác, ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je valbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí pálená škridla. V roku 2006 bola urobená za domom prístavba, na ktorej je možné zriadiť na úrovni poschodia velký balkón, resp. terasu cca.20m2 ( podľa rozhodnutia nového majiteľa krytú/nekrytú, presklenú/nepresklenú a pod.). -Všetky inžinierske siete. -Odkanalizovanie je do žumpy. -Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom umiestneným v kotolni suterénu, radiátory sú prevažne panelové. -Teplá úžitková voda v zásobníkovom ohrievači je umiestnená tiež v kotolni. -Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Dom je situovaný v kludnej časti obce Nitriansky Hrádok, ktorý je časťou mesta Šurany ( 2km ), okres Nové Zámky. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, pošta, Coop Jednota potraviny, služby, kostol, kultúrny dom a rybník Mederčina. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, v dostupnosti cca.3-4 minúty cesty autom. Varianta 2: Pozemok na liste vlastníctva vo výmere 1320m2, sa podľa dohody dá geodetom zamerať a rozdeliť na zhruba polovičnú výmeru cca.600-800m2 a túto novovytvorenú parcelu odpredať záujemcovi na výstavbu RD. Podrobnosti na obhliadke. Cena: 122 000 € OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

EXKLUZÍVNE len u Nás: Predaj stavebných parciel Hurbanovo, vo výmere 3 x 900m2 Všetky inžinierske siete v dosahu vedlajšej parcely. Individuálny predaj 3x stavebná parcela s nasledovnými parametrami - celková výmera: 900 m² - šírka pozemku: 23 m - dĺžka pozemku: 40 m Podrobné informácie v RK. CENA za celú parcelu s tromi pozemkami: 46€/m2 ( celková výmera cca.2800m2 ) CENA za výmeru 900m2: 60€/m2 s privedenými IS. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk