**Znížená cena** Základné údaje: Lokalita: Palárikovo, okr. Nové Zámky, Nitra Dostupnosť: cca 13 km od Nových Zámkov, 8 km od Šurian, obec s dobrou občianskou vybavenosťou — škola, materská škola, zdravotné strediská, kultúra, knižnica, obchody Krásne prostredie: rovinatý terén, kvalitná poľnohospodárska pôda, anglický park (52 ha), historický kaštieľ, lesopark, príjemná príroda Popis nehnuteľnosti Rodinný dom postavený z pálených tehál, po rekonštrukcii, plastové okná – dom je v dobrom stave, pripravený na bývanie Rozloha domu (úžitková plocha): cca 90 m2 Dispozične: 3 izby - dve sú samostatné izby vstupujúce z centrálnej časti domu - jedna miestnosť spája kuchyňu s obývačkou / jedálňou (“open” kuchyňa/obývačka / jedálenský stôl + sedacia súprava) Kúpeľňa spojená s toaletou prístupná z tejto centrálnej spoločenskej časti domu Všetky inžinierske siete sú vyvedené (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) Pozemok o výmere 1000 m2, rovinatý, upravený – dobre využiteľný, dostatok priestoru okolo domu na záhradu / parkovanie / prípadne malé doplnkové objekty Využitie a výhody - Vzhľadom na umiestnenie blízko hlavnej cesty možnosť bývania aj podnikania – objekt môže slúžiť aj na dielňu, kancelárske účely, prevádzku, ak to charakter okolitej zástavby umožňuje. - Dom po rekonštrukcii, s plastovými oknami – nízke prevádzkové náklady, modernizované prvky, menej investícií po prevzatí. Informácie o obci a okolí - Obec Palárikovo (pôvodne Slovenský Meder) leží v Podunajskej nížine, nadmorská výška cca 113 m. - Počet obyvateľov okolo 4400. - Obec má dobré spojenie – železničná stanica, autobusová doprava; služby – zdravotné stredisko, obchody, kultúrne zariadenia, školy - Atraktivity: anglický park, kaštieľ, lesopark, cyklotrasy, prírodné prostredie – vhodné pre oddych, rodinné bývanie Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 85 000,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Hľadáte kúsok zelene a pokoja neďaleko mesta? Máme pre vás ideálnu príležitosť – na predaj ponúkame peknú, slnečnú záhradu s množstvom výhod, len pár minút od centra Nových Zámkov. Základné informácie: - Lokalita: Nové Zámky – dostupnosť autom aj bicyklom - Výmera pozemku: cca 3,8 árov - Vlastníctvo: osobné, bez ťarchy - Prístup: spevnená prístupová cesta, parkovanie možné priamo na pozemku + ďalšie státie pred vstupom Čo záhrada ponúka: - Vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom – ideálne riešenie pre zavlažovanie aj počas suchých dní - Záhradný domček (cca 4x3 m) – na uskladnenie vecí, záhradnej techniky a mechanizácie, náradia alebo sezónnych vecí - Elektrocentrála – nezávislý zdroj energie pre bežné potreby - Bazén (Ø 4,5 m) – ideálny na letné osvieženie pre deti aj dospelých - Suché WC – praktické riešenie na sezónne užívanie Úroda z vlastnej záhrady: Na pozemku rastú viaceré ovocné stromky a kríky: - Stromy: jablone, orechy, marhule - Kríky: černice, maliny, ríbezle, egreš, čučoriedky Tieto plodiny potešia nielen záhradkárov, ale aj milovníkov zdravého ovocia priamo zo stromu. O lokalite: Nové Zámky sú okresné mesto v Nitrianskom kraji, známe výbornou dostupnosťou, vybavenosťou pre občanov a príjemným prostredím na bývanie aj rekreáciu. Záhradkárska oblasť, kde sa pozemok nachádza, ponúka kombináciu pokoja, súkromia a zároveň rýchlej dostupnosti do mesta. Lokalita je obľúbená najmä medzi obyvateľmi mesta, ktorí hľadajú možnosť tráviť víkendy mimo ruchu, no stále „na dosah ruky“. V okolí je dostatok zelene, prírodné prostredie a stabilná komunita záhradkárov. Pre koho je táto záhrada určená - Pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečný priestor na víkendy a relax - Pre záhradkárov a pestovateľov – pôda je úrodná, pravidelne udržiavaná - Pre každého, kto chce vlastný kúsok prírody s možnosťou úrody, oddychu a súkromia Cena: 17 400 Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Záhrada je voľná ihneď a pripravená na nového majiteľa. Ak hľadáte miesto, kde môžete načerpať energiu, venovať sa záhrade alebo len tak oddychovať s rodinou a priateľmi, toto je ponuka pre Vás. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Rezervované Ponuka, ktorá sa neodmieta – stavba s minulosťou, byt s budúcnosťou. Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v tehlovej bytovke v obľúbenej a pokojnej časti Nových Zámkov – IBV Veľký Háj. Byt je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, čo je ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná sú už vymenené za plastové – vy sa môžete sústrediť na ostatné úpravy podľa seba. Hlavné výhody tejto ponuky: - Trojizbový byt s rozumnou dispozíciou a veľkým potenciálom - Tehlová bytovka – kvalitná, tichá stavba s dobrými susedmi - Súkromná garáž – komfort a bezpečie pre vaše auto /s montážnou jamou!/ alebo dielňu - Vlastná záhradka (pozemok) – ideálne na relax, záhradkárčenie alebo grilovačky - Uzatvárateľný spoločný dvor – bezpečný priestor pre deti alebo na oddych - Dve pivnice – dostatok úložného priestoru - Komora/špajza priamo v byte – praktický pomocník každej domácnosti Technické údaje + Rozloha bytu: 63 m2 + Stav: pôvodný, okná plastové + Typ bytovky: tehlová + Vykurovanie: vlastné Lokalita – Nové Zámky (časť Veľký Háj) Lokalita Veľký Háj patrí medzi vyhľadávané časti mesta Nové Zámky. Tiché prostredie rodinných domov a menších bytoviek poskytuje kľud, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, MHD, zeleň aj cyklotrasy Prečo práve Nové Zámky? Nové Zámky sú okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, výborným dopravným napojením a životom v príjemnom tempe. Mesto s rytmom – dostatočne živé, no stále pokojné na bývanie. - Mesto s viac ako 37 000 obyvateľmi - Kompletná občianska vybavenosť – školy, nemocnica, úrady, obchody - Kultúrne a športové podujatia - Termálne kúpalisko Štrand – vyhľadávané širokým okolím - Výborné vlakové aj cestné spojenie – do Bratislavy, Komárna, Nitry, Štúrova či Levíc - Hraničný prechod do Maďarska cca 25 min autom Okolité obce a mestá, ktoré môžu zaujať: Šurany, Komárno, Kolárovo, Dvory nad Žitavou, Palárikovo, Nesvady (termálne kúpele), Hurbanovo. Pre koho je byt vhodný? + Rodiny, ktoré chcú pokojné bývanie s vlastným priestorom pre deti + Mladé páry, ktoré chcú prerobiť byt podľa svojho + Starší ľudia, ktorí hľadajú kľudnú lokalitu so záhradkou + Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s garážou a pozemkom – potenciál na prenájom Cena: 123800 Eur Možnosť hypotekárneho financovania, s ktorým Vám radi pomôžeme. Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes! Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Byty s garážou, záhradou a pivnicami sa v tejto lokalite objavujú len výnimočne!

Pre nášho klienta hľadáme 3-4 izbový byt v Nových Zámkoch. Výmera: nad 70 m2. Stav: pôvodný alebo kompletná rekonštrukcia, čím novšia tým lepšie Prosím ponúknite. KONTAKT PRE VIAC INFORMÁCIÍ: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Pripravujeme na predaj priestranný 3-izbový holobyt - tehlová novostavba v meste Nesvady – 120 m2, 2 kúpeľne, výnimočný priestor mimo bytovky Ak hľadáte niečo iné než typický byt v paneláku, čítate správny inzerát. Ponúkame Vám exkluzívny 3-izbový byt s úžitkovou plochou cca 120 m2 v štádiu holobytu, ktorý bude súčasťou tehlovej stavby – nie však bytového domu, ale objektu so súkromnejším charakterom. Byt sa nachádza na poschodí rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii, čo zaručuje pokojné bývanie s minimom susedov. Základné informácie: - Dispozícia: 3 izby, 2 kúpeľne, obývačka spojená s kuchyňou, vstupná chodba - Výmera: cca 120 m2 – výrazne nadštandardný priestor pre 3-izbový byt - Stav: holobyt – ideálne pripravený na dokončenie podľa vlastného štýlu - Konštrukcia: tehlová novostavba (žiadna panelová bytovka) - Obytný priestor so súkromným vstupom - Možnosť parkovania na pozemku Tento byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí chcú moderné bývanie, no nechcú bývať "na kopu" v klasickej bytovke. Vďaka tehlovej stavbe a nízkemu počtu bytových jednotiek tu nájdete viac pokoja, väčší komfort a osobnejší priestor. Lokalita: Nesvady – mesto, ktoré rastie a má čo ponúknuť Nesvady sú dynamicky sa rozvíjajúce mesto v okrese Komárno, ktorá v posledných rokoch zažíva prudký rozmach v oblasti bývania, cestovného ruchu aj služieb. Známa je najmä vďaka termálnemu kúpalisku a wellness centru, ktoré sa teší obľube domácich aj návštevníkov z celého Slovenska. Medzi najväčšie výhody patrí: - Kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, služby, reštaurácie) - Novovybudované termálne kúpalisko s celoročnou prevádzkou - Výborná poloha: len 10 minút do Nových Zámkov, 20 minút do Komárna, cca 30 minút do Nitry - Blízkosť prírody, športových a rekreačných možností Nesvady sú ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné bývanie v kľudnom prostredí s výborným napojením na väčšie mestá. Prečo práve tento byt? - Novostavba z kvalitnej tehly – zdravšie a úspornejšie bývanie - Žiadna bytovka, žiadne spoločné schodiská ani výťahy – len vy a váš priestor - 2 kúpeľne – komfort pre rodinu aj návštevy - Obrovská výmera 120 m2 – ako menší rodinný dom - Možnosť dokončiť interiér presne podľa svojich predstáv - Tiché prostredie s možnosťou parkovania Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky. Bývanie v Nesvadoch môže byť skvelým krokom k životu v pokoji, s komfortom a priestorom, aký si zaslúžite. Cena: 98 900 Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Podrobnosti a viac informácii osobne. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Predané: Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj: modernú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v blízkom okolí, len pár minút od Nových Zámkov. Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky náročného klienta – kombinuje luxus, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte výnimočné bývanie spájajúce moderný dizajn, nadštandardný komfort a pokojnú lokalitu s výbornou dostupnosťou, potom je táto nehnuteľnosť určená práve pre vás. V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj luxusnú novostavbu priestranného rodinného domu, situovanú na veľkorysom, slnečnom pozemku. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojím nadčasovým architektonickým riešením, ale aj vysokým štandardom použitých materiálov a dôrazom na každý detail, ktorý zaručuje pohodlné, bezstarostné a reprezentatívne bývanie pre náročného klienta. Základné informácie, technické parametre a dispozícia domu: - Typ: samostatne stojaci rodinný dom – novostavba /bungalov/ - Úžitková plocha: cca 180 m2 - Pozemok: rozľahlý, rovinatý pozemok o výmere 45á (4500 m2) - Počet izieb: 5 izieb, ideálne pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestor a súkromie - Kolaudácia: 2022 (novostavba – krátkodobo obývaná) Vybavenie a štandard: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Dispozičné riešenie ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. - Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie (podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo) - Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu - Dizajnová kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom - Veľké francúzske okná s výhľadom na záhradu - Jedáleň plynule prepojená s obývacou časťou - Hlavná spálňa + samostatný šatník - 2 detské izby, pracovňa - 2 kúpeľne, samostatné WC, technická miestnosť, komora - Podlahové vykurovanie - Dvojgaráž a bohaté možnosti parkovacích miest Exteriér a pozemok: ideálny priestor na relax aj aktívny život - rozsiahly, rovinatý, slnečný a dobre orientovaný pozemok – ideálny na vybudovanie bazéna, altánku, záhrady /záhradnej kuchyne/ alebo ihriska - kompletné oplotenie a upravený vstup - spevnené plochy - 2x garáž - tichá lokalita s minimálnou dopravou - možnosť ďalších stavebných úprav podľa potreby Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, len cca 7 min od Nových Zámkov. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta s výbornou vybavenosťou a dostupnosťou. Cena: Cena odráža kvalitu stavby, veľkosť pozemku a lokalitu. Cena: 315 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prehliadku tohto výnimočného domu. Presvedčte sa sami, že ide o miesto, kde sa kvalita stretáva s pohodlím a štýlom. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nesvady, ideálny na pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku a prešiel rozsiahlu rekonštrukciou vrátane kúrenia, podláh, okien aj zateplenia. Výhodou je praktické dispozičné riešenie – spolu má 3 izby, kúpeľne s toaletami (2x), tri miestnosti: obývaciu miestnosť s kuchyňou a samostatné izby (2x), terasu. V súčasnosti je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo ponúka flexibilitu pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Bonusom je pripravenosť na nadstavbu ďalšej bytovej jednotky – strecha je plochá, projektová dokumentácia aj povolenie sú k dispozícii. Táto možnosť ponúka novému majiteľovi potenciál výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho rozvoja - tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v meste Nesvady vás zaujme už na prvý pohľad – nielen svojím technickým stavom, ale aj univerzálnym využitím. Zhrnutie: - 3 izby - Kompletná rekonštrukcia, rodinný dom je zateplený polystyrénom - Výmera domu: cca 120 m2 - Pozemok: cca 330 m2 - Dispozícia: tri miestnosti, obývačka s kuchyňou, kúpeľne s toaletami (2x) a terasa - Možnosť nadstavby ďalšej bytovej jednotky (projekt aj povolenia sú súčasťou) - Príjemná lokalita: Nesvady - Vhodné na bývanie aj ako investícia Rekonštrukcia a technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane kúrenia, podláh, okien, omietok a strechy. Vďaka dôrazu na kvalitu a funkčnosť spĺňa súčasné nároky na pohodlné bývanie. K dispozícii sú okrem iného aj dve kúpeľne s dvomi WC a terasa, ideálna na oddych či rodinné posedenia. Možnosti využitia: Aj vďaka možnosti rozdelenia na dve bytové jednotky /v prípade kúpy celého objektu/ a pripravenej možnosti nadstavby ďalšieho bytu ponúka nehnuteľnosť viacero spôsobov využitia: - Viacgeneračné bývanie – pohodlné spolužitie viacerých členov rodiny s dostatkom súkromia - Prenájom – bývanie v jednej časti, prenájom druhej ako pasívny príjem - Podnikanie z domu – kancelária, ambulancia alebo menšie služby so samostatným vstupom - Investícia – vďaka pripravenému projektu na tretí byt je tu potenciál výrazného zhodnotenia O polohe – mesto – Nesvady: Nesvady sú dynamicky sa rozvíjajúce mestečko v okrese Komárno, ktoré sa stalo známym najmä vďaka termálnemu kúpalisku Thermal Nesvady s celoročnou prevádzkou. Táto moderná atrakcia láka návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia, čím zvyšuje dopyt po ubytovaní aj prenájmoch v okolí. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, banky, kultúrne aj športové vyžitie. Vzdialenosť od Komárna je cca 20 minút jazdy, Nové Zámky sú vzdialené približne 7 minút, a do Nitry je to do hodiny. Lokalita je pokojná, no zároveň výborne dostupná. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií - dve plnohodnotné bytové jednotky s možnosťou rozšírenia o tretí byt /v prípade kúpy celého objektu/ - flexibilné využitie: bývanie / prenájom / podnikanie / investícia - terasa, dve kúpeľne a ďalšie praktické priestory - dobrá dostupnosť a výborná lokalita s rastúcim potenciálom Cena: 179 800 Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka možnosti. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Prenájom samostatný celok 3 kancelárií/ viacúčelových miestností 80m2 s kuchynkou! + parkovanie, Bulharská ul., BA II., Trnávka. Karin & Partners ponúka 3 miestnosti + samostatnú kuchynku na druhom poschodí v zrekonštr. a zateplenej administratívnej budove, ktorá je prístupná bezbariérovo! Dispozícia je tvorená vstupnou priechodnou miestnosťou, z ktorej sa vstupuje do dvoch samostatných miestností a kuchynky. Vybavenie: non stop recepcia a prístup do objektu, osobný výťah do 500kg vhodný aj na prevoz väčších predmetov, plastové okná, interiérové žalúzie, koberce, plávajúce podlahy, optický internet. Separátne WC pre mužov a ženy na chodbách. Vyhradené parkovanie. V prípade potreby po dohode možnosť vybudovať sprchový kút. Cena za 80m2 kanceláriu 700.-€/ mesiac vrátane energií a vody, bez internetového optického pripojenia. Ceny sú uvedené bez DPH. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Krásne okolie jazera Štrbské pleso | veľká terasa | výborná poloha | parkovacie miesa k zakúpeniu | všade na peši | dobrá možnosť prenájmu | dlhá sezóna | Milí klienti realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS. V zastúpení majiteľa exkluzívne ponúkam na predaj výnimočný 3‑izbový apartmán s úžasnou rozľahlou terasou a krásnym výhľadom, len pár minút od jazera Štrbské pleso, v Apartmánovom dome Oliver. LOKALITA: Apartmánový dom Oliver s celoročným využitím má výbornú polohu. Nachádza sa priamo v srdci turistického a lyžiarskeho strediska Štrbské Pleso, ktoré je najvyššie položenu tatranskou osadou. Len pár minút chôdze od apartmánov sú turistické chodníčky, aj jazero Štrbské pleso ( 4min) , obľúbené pre krásne prechádzky a romantické člnkovanie. Bez potreby presúvať sa autom sa dajú ďalej využiť bežkárske trate (4min) , lyžiarske stredisko -Štrbské pleso -Solisko (10 minút), lanovky, Wellness v okolitých hoteloch, kultúrne a športové podujatia a dostatok reštaurácií a kaviarní. Rovnako sa apartmán nachádza približne 250 m ( 4 min peši) od konečnej zastávky Tatranskej elektrickej železnice, linky Poprad-Starý Smokovec-Štrbské Pleso. Auto môžete pokojne zaparkovať na celý pobyt v garáži ( predáva sa samostatne) . Vzdialenosť od letiska Poprad – Tatry je 25km. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Apartmán má veľkú terasu s výhľadom na krásne okolie a nachádza sa len pár minút chôdze od jazera Štrbské pleso. K bytu je možné zakúpiť parkovacie miesta ( aj kryté) . Priamo v Apartmánovom dome Oliver sa nachádza: – Recepcia s nepretržitou prevádzkou – Reštaurácia s barom a vonkajšou terasou – Posilňovňa – Spoločenská miestnosť s biliardom – Detské ihrisko (vonku) – Úschovňa lyží – Bankomat – WI-FI Rozloha apartmánu č. 56 (3 – izbový byt): Strešná terasa - 73,60 m² Podlahová plocha apartmánu - 74,55 m² Obytná izba + kuchynský kút - 31,58 m² Izba - 13,48 m² Izba - 12,17 m² Predsieň - 11,10 m² Kúpeľňa - 4,41 m² WC - 1,81 m² 3D prehliadka VYBAVENIE APARTMÁNU: Apartmán sa predáva kompletne zariadený, vybavený na mieru zhotoveným kvalitným nábytkom od firmy BRIK Kremnica. Nehnuteľnosť sa tak môže v prípade záujmu prenajímať bez ďalších investícií. Pri vstupe sa nachádza vstavaná skriňa, v obytnej miestnosti kreslo, manželská posteľ, komoda s TV, jedálenský stôl so stoličkami. Kuchyňa je vybavená dvojplatničkou a elektrickou rúrou, kúpeľňa vaňou a toaletou. VÝHODY KÚPI : Apartmán odporúčam aj z investičného hľadiska , nehnuteľnosť je vhodná na krátkodobí prenájom . Apartmán má skvelú polohu, vo vyhľadávanom stredisku, je to východiskový bod pre množstvo aktivít počas celého roku. Má veľmi jedinečnú rozľahlú terasu, na ktorej si po malých úpravách vytvoríte vlastný kúsok raja s úžasným výhľadom. Keďže sa nachádza v najvyššie položenom obývanom sídle na Slovensku, ponúka dlhú zimnú sezónu a zdravý tatranský vzduch. Do pozornosti by som tiež dal možnosť celý pobyt stráviť bez auta a zažiť skutočnú atmosféru Tatier s inými tipmi presunov. Turistické trasy z centra – Popradské pleso – Symbolický cintorín – Hincovo pleso – Mlynická dolina – Vodopád Skok – Všetko dostupné priamo z promenády pri jazere. Ďalšie aktivity v blízkom aj širšom okolí ( autom) – Popradské pleso – Štrbské pleso – lanovka na Solisko – Jamské pleso – Chodník korunami stromov – Bachledova dolina – Aquapark Tatralandia – Liptovský Mikuláš – Aquacity Poprad – Štrbské pleso – Štrba (Historická ozubnicová železnica) – Važecká jaskyňa – Skanzen Pribylina Pre dohodnutie obhliadky alebo pre ďalšie otázky ma prosím kontaktujte, rád vám ich zodpoviem. Už 13 rokov sa venujem realitám a rád poradím aj so stavebnou činnosťou. Ing. Martin Devečka Telefón: +421 915 731 535 E-mail: devecka@karinpartner.sk

Ponúkame na prenájom pekný 2-izbový byt v tehlovej bytovke v Nových Zámkoch. Ideálny pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu. - Výmera: cca 55 m2 - Dispozícia: vstupná chodba, samostatná miestnosť, priestranná obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, samostatná toaleta - Zariadenie: byt môže zostať zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi, práčka, skrine, sedačka, komoda, kuchynský stôl so stoličkami, KLIMATIZÁCIA /možnosť dozariadenia po dohode/ Výhody: - Novostavba – kvalitné bývanie, nízke náklady - Bezproblémové parkovanie pri bytovke, alebo v okolí - Tehlová bytovka – lepšie tepelné vlastnosti a tichšie bývanie - Byt je kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať - K dispozícii ihneď Cena: 550,- Euro za mesiac KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Hľadáte miesto, kde nájdete dostatok priestoru, súkromie a zároveň budete obklopení prírodou? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo na kombináciu bývania a podnikania. Rodinný dom s úžitkovou plochou cca 270 m², situovaný na slnečnom pozemku o výmere cca 2300 m² v pokojnej časti obce Hul. Nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako investícia s potenciálom ďalšej výstavby či podnikania. Výnimočnou pridanou hodnotou je možnosť odkúpiť susedný pozemok o výmere až 8000 m² (80 árov). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Rozloha domu: cca 270 m² (2 podlažia + technické priestory) - Pozemok: cca 2300 m² (rovinatý, oplotený, s prístupom z obecnej cesty) - Možnosť dokúpenia pozemku: až do 80 árov – vhodné na stavbu ďalších domov, farmárčenie, podnikanie - Stav: dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, s čiastočnou rekonštrukciou - Materiál: tehla - Strecha: rovná TECHNICKÉ PARAMETRE: - Nový plynový kotol (menený pred 2 rokmi) - Zateplená strecha – znižuje náklady na kúrenie - Prípojky: elektrina, plyn, voda, žumpa - Kúrenie: plynové ústredné – plynový kotol, radiátory - Dispozícia: 6 izieb, kuchyňa, obývačka s jedálňou, kúpeľňa, WC, technické a úložné priestory - Možnosť úprav podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA: Dispozícia prízemie: - vstupná hala, kuchyňa, rozmerná obývačka s krbom, špajza, ďalšia miestnosť, kúpelňa, toaleta s umývadlom, schodisko Dispozícia poschodie: - veľká hala/galéria, 3x miestnosť: z jednej vstup na loggiu Dispozícia suterén: - práčovňa, miestnosti /2x/, garáž, komory, kotolňa, technická miestnosť, OKOLIE A LOKALITA: Lokalita – obec Hul (okres Nové Zámky) Dom sa nachádza v tichej a príjemnej obci Hul, len 7 km od Šurian, 20 km od Nových Zámkov a cca 30 km jazdy od Nitry. Ide o pokojnú, rovinatú lokalitu obklopenú prírodou, ideálnu na pokojné bývanie, záhradkárčenie či rekreáciu. Rozvíja sa tu komunitný život a je súčasťou Mikroregiónu Termál – spolu s obcami ako Podhájska, známa termálnym kúpaliskom. Obec je kompletne občiansky vybavená – nachádza sa tu základná škola, materská škola, potraviny, pošta, knižnica, zdravotné stredisko i obecný úrad. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť autom aj autobusom, ako aj možnosť aktívneho oddychu vďaka cyklotrasám a blízkosti lesov a lúk. Hul má bohatú históriu a zachovalé pamiatky – klasicistický kaštieľ s parkom a kostol Ružencovej Panny Márie, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru obce. HLAVNÉ VÝHODY: - veľkorysý pozemok 2300 m² – ideálny na záhradu, bazén, alebo ďalšiu výstavbu - úžitková plocha cca 270 m² – dostatok miesta pre každého - 6 izieb, priestranná obývačka, kuchyňa s jedálňou, kúpeľne, technické miestnosti - tiché a pokojné prostredie vhodné na oddych aj prácu z domu - možnosť dvojgeneračného bývania - dom je podpivničený, má garáž aj terasu PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? - pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom - pre tých, ktorí chcú bývať a podnikať (napr. agroturistika, pestovanie, drobnochov) - pre investorov, ktorí chcú rozšíriť výstavbu na ďalšom pozemku - ako víkendový dom alebo chalupa Cena: 174 900,- € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – s vybavením vám radi pomôžeme.

Predané: Predáme 3-izbový kompletne prerobený byt s balkónom, pozemkom a výbornou atmosférou v Tvrdošovciach. Hľadáte pokojné bývanie v tichej lokalite s výbornými susedmi? Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt v tehlovej bytovke v obci Tvrdosovce, ktorý vás očarí už na prvý pohľad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, komora - Stav: kompletne zrekonštruovaný (plastové okná s vonkajšími roletami, podlahy, stierky, kúpeľňa, kuchyňa + tehlový obklad, chodba kamenný obklad), KLIMATIZÁCIA - Balkón: áno - Pivnica: 2 samostatné pivnice - Parkovanie: vlastné státie pod altánkom – auto máte vždy v suchu, možnosť parkovania ďalších vozidiel vo dvore - Pozemok: k bytu prislúcha aj pozemok – ideálne na oddych či záhradku VÝHODY: - Tehlová stavba – v zime teplý, v lete príjemne chladný byt - Pokojná lokalita – bez ruchu, s veľmi dobrými susedmi - Nízke mesačné náklady - Možnosť nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií LOKALITA: Tvrdošovce sú vyhľadávanou obcou s výbornou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, lekáreň, vlakové aj autobusové spojenie. Len pár minút od Nových Zámkov a dobrá dostupnosť aj do Nitry či Komárna. Cena: 90 000 € KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – tento byt si zamilujete...

LEN: 180.-€/ izba/ 1 osoba/ mesiac výlučne pre mužov! Karin & Partners ponúka na prenájom jednu miestnosť 15m2 v rámci uzavretej "bytovej" jednotky 38m2 + parkovacie miesto, Bulharská ul., BA II., Trnávka. miestnosť sa nachádza v zateplenej administratívnej budove /energet. certifikát budovy B/. Dispozícia uzavretej "dvojbunky" 38m2 pozostáva z dvoch samostatných izieb, ďalej je tvorená predsieňou, separátnym WC a samostatným sprchovým kútom s umývadlom. Spoločné WC, sprchový kút a vstupná chodba je zdielaná spoločne s druhým nájomcom, ktorý obýva druhú miestnosť o výmere 15m2. Vybavenie: recepcia, non stop prístup do objektu, výťah vhodný aj na prevoz väčších predmetov, plastové okná, interiérové žalúzie, optický internet. Vyhradené parkovanie pred budovou. Miestnosť je čiastočne zariadená: posteľ, stoličky, stôl, skriňa. Podlaha koberec. Vhodné pre obchodných cestujúcich a sezónnych pracovníkov, prípadne tzv. týždňovkárov. Cena nájmu: 180.-€/ mesiac vrátane energií, bez internetového optického pripojenia. Internetové optické pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú bez DPH. Nájomca platí províziu Realitnej spoločnosti Karin & Partners vo výške jednomesačného nájmu pri podpise Nájomnej zmluvy! Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Predané! NA PREDAJ: Rodinný dom s garážou, zimnou záhradou, blízke okolie Nových Zámkov DISPOZÍCIA: Vchod, chodba, kúpelňa s WC, 3 priestranné izby, v strede kuchyňa, špajza, do dvora presklená zimná záhrada Dom je udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný v tichej a vyhľadávanej časti Výmery: • Úžitková plocha domu: 113 m² • Pozemok: 400 m² • Čiastočné podpivničenie • Stav: čiastočná rekonštrukcia, možnosť okamžitého nasťahovania podla zváženia • Garáž z pálenej tehly s novou plechovou strechou Ďalšie informácie: • Dom je postavený v 60. rokoch z kvalitnej pálenej tehly • Pevný betónový strop – vhodné na zobytnenie podkrovia • Nová strecha, kvalitná škridla • Plastové okná • Drevené podlahy v celom dome (príprava napríklad na položenie plávajúcej podlahy) • Dom odizolovaný – suchý a zdravý • Kompletné inžinierske siete (IS): elektrina, plyn, mestská aj úžitková voda • Vlastná studňa • Elektrické hodiny a poistky vymenené • Čerstvo vyvložkovaný komín Kanalizačná prípojka na ulici (možné pripojenie) Vykurovanie: • Ústredné kúrenie cez radiátory, napojené na plynový kotol Bonusy: • Zimná záhrada prístupná z kuchyne, napojená na všetky IS a vykurovanie • Pripravený vstup zo zimnej záhrady na dvor – ideálne na terasu, altánok alebo budúci bazén • Pred domom predzáhradka – ideálna na okrasné kvety alebo vyvýšené záhony Cena: 90900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby OBHLIADKY a KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom sklad 16 m2, ul. Vajnorská, BA III., časť Jurajov dvor. Samostatná presvetlená miestnosť je na 1. nadzemnom podlaží s bezbariérovým vstupom s nakladacou rampou, nákladným výťahom a osobným výťahom. Sklad má vlastnú prípojku elektriny a samostatný merač elektriny. Rozmery: cca 3,5m x 4,5m. Šírka vstupných dverí do samotnej miestnosti cca 2m. Výška stropu 2,8m. Mužské a ženské WC. Non stop prístup do stráženého areálu na čipovú kartu. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery cca /1 km/. Cena: 120.-€/ mesiac. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného! Vysoko rýchlostné optické internetové pripojenie v cene nájmu. Parkovacie miesta len 50.-€/ mesiac + DPH! Fotografia skladu je len ilustračná! K dispozícii aj menší priestor 2,8 m2 o rozmeroch 2,53m x 1,11m, výška stropu 2,48m za cenu 40.-€/ mesiac. Kontakt: Mgr. Valentovič 0948/283434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj pozemok o výmere cca 350 m² v tichej časti obce Svätý Peter, okres Komárno. Pozemok je vhodný na výstavbu menšieho rodinného domu, víkendovej chaty, prípadne ako záhrada či investícia. VÝHODY: - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) - prístup po asfaltovej ceste - v obci je všetko potrebné – škôlka, škola, potraviny, pošta - pokojná lokalita s prírodou na dosah Lokalita: Svätý Peter je príjemná obec s bohatou históriou, nachádzajúca sa v okrese Komárno. Leží len 15 minút autom od Komárna, cca 20 minút od Nových Zámkov a 100 km od Bratislavy. V obci sa nachádza všetko čo by ste mohli potrebovať pre komfortné bývanie a život – základná škola, materská škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, kostol a kultúrne centrum. Okolie ponúka prírodné možnosti na relax, cykloturistiku či záhradkárčenie. Cena: 28.500,- € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Prenajmeme moderný 3 izbový byt v novostavbe s dvoma balkónmi neďaleko centra, Nové Zámky. Výmera bytu 60m2 a 2x balkón Byt sa prenajíma čiastočne zariadený v štandarde: kuchynská linka so spotrebičmi, sedacia súprava, manželská postel a skrine. Dispozícia: - 2 samostatné miestnosti, obývacia miestnosť so štýlovou kuchyňou, kúpeľňa, toaleta, vstupná chodba, balkóny Po dohode elentuálne možnosť prenajať aj bez zariadenia... Bez domácich zvieratiek, nefajčiari. K dispozícii v priebehu Júla. Cena prenájmu: 580,- Euro vrátane energií / mesiac

Krásne okolie jazera Štrbské pleso | výborná poloha | parkovacie miesa k zakúpeniu | všade na peši | dobrá možnosť prenájmu | dlhá sezóna | Milí klienti realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS. V zastúpení majiteľa exkluzívne ponúkam na predaj výnimočný 2 – izbový apartmán s krásnym výhľadom, len pár minút od jazera Štrbské pleso, v Apartmánovom dome Oliver. LOKALITA : Apartmánový dom Oliver s celoročným využitím má výbornú polohu. Nachádza sa priamo v srdci turistického a lyžiarskeho strediska Štrbské Pleso, ktoré je najvyššie položenu tatranskou osadou. Len pár minút chôdze od apartmánov sú turistické chodníčky, aj jazero Štrbské pleso ( 4min) , obľúbené pre krásne prechádzky a romantické člnkovanie. Bez potreby presúvať sa autom sa dajú ďalej využiť bežkárske trate (4min) , lyžiarske stredisko – Štrbské pleso – Solisko (10 minút), lanovky, Wellness v okolitých hoteloch, kultúrne a športové podujatia a dostatok reštaurácií a kaviarní. Rovnako sa apartmán nachádza približne 250 m ( 4 min. peši) od konečnej zastávky Tatranskej elektrickej železnice, linky Poprad-Starý Smokovec – Štrbské Pleso. Auto môžete pokojne zaparkovať na celý pobyt v garáži ( predáva sa samostatne) . Vzdialenosť od letiska Poprad – Tatry je 25km. POPIS NEHNUTEĽNOSTI : Apartmán je šikovne riešený, s výhľadom na okolie a nachádza sa len pár minút chôdze od krásneho jazera Štrbské pleso. Je vhodný aj na krátkodobý prenájom, možnosť kúpi parkovacích miest ( aj krytých) Priamo v Apartmánovom dome Oliver sa nachádza: – Recepcia s nepretržitou prevádzkou – Reštaurácia s barom a vonkajšou terasou – Posilňovňa – Spoločenská miestnosť s biliardom – Detské ihrisko (vonku) – Úschovňa lyží – Bankomat – WI-FI Rozloha apartmánu č. 44 (2‑izbový byt): Podlahová plocha – 44,43 m² Obytná izba + kuchynský kút – 21,94 m² Izba – 10,49 m² Predsieň – 3,35 m² Kúpeľňa – 4,11 m² Šatník – 1,91 m² WC – 2,63 m² 3D prehliadka VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI : Apartmán sa predáva kompletne zariadený, vybavený na mieru zhotoveným kvalitným nábytkom od firmy BRIK Kremnica. Nehnuteľnosť sa tak môže v prípade záujmu prenajímať bez ďalších investícií. Pri vstupe sa nachádza samostatný šatník, WC s umývadlom. V obytnej miestnosti sedačka, kreslo, komoda s TV, jedálenský stôl so stoličkami. Kuchyňa je vybavená dvojplatničkou a elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou , odsávačom. Samostatná spálňa je so vstupom do kúpeľne, ktorá je vybavená vaňou a umývadlom. VÝHODY KÚPI : Apartmán odporúčam aj z investičného hľadiska ( nehnuteľnosť vhodná aj na prenájom , AirbnB., bez ďalších investícií . Apartmán má skvelú polohu, vo vyhľadávanom stredisku, je to východiskový bod pre množstvo aktivít počas celého roku. Keďže sa nachádza v najvyššie položenom obývanom sídle na Slovensku, ponúka dlhú zimnú sezónu a zdravý tatranský vzduch. Do pozornosti by som tiež dal možnosť celý pobyt stráviť bez auta a zažiť skutočnú atmosféru Tatier s inými tipmi presunov. DO POZORNOSTI : Turistické trasy z centra – Popradské pleso – Symbolický cintorín – Hincovo pleso – Mlynická dolina – Vodopád Skok – Všetko dostupné priamo z promenády pri jazere. Ďalšie aktivity v blízkom aj širšom okolí ( autom) – Popradské pleso – Štrbské pleso – lanovka na Solisko – Jamské pleso – Chodník korunami stromov – Bachledova dolina – Aquapark Tatralandia – Liptovský Mikuláš – Aquacity Poprad – Štrbské pleso – Štrba (Historická ozubnicová železnica) – Važecká jaskyňa – Skanzen Pribylina Pre dohodnutie obhliadky alebo pre ďalšie otázky ma prosím kontaktujte, rád vám ich zodpoviem. Už 13 rokov sa venujem realitám a rád poradím aj so stavebnou činnosťou. Ing. Martin Devečka Telefón: +421 915 731 535 E-mail: devecka@karinpartner.sk

Na predaj čiastočne zrekonštruovaný RD, nachádzajúci sa v obci Komjatice. Rekonštrukcia domu zahŕňala výmenu plastových okien, dverí a plynového kotla značky Viessmann, rekonštrukciou prešla aj strecha, kúpelňa + kuchyňa. Nová sanita, keramické obklady a dlažby. Rodinný dom je samostatne stojaci, má 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Pozemok má krásnu výmeru 17 á. Má všetky inžinierske siete: plyn, verejný vodovod aj studňu, žumpu, elektrinu. Výmera: úžitková plocha 130 m2. Dispozícia nehnuteľnosti: Dom má 2 nadzemné podlažia s priestrannou a rozumnou dispozíciou. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádza hala s chodbou, 2 miestnosti: samostatná izba a obývacia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa s WC, sklad, garáž, schodisko (na 2. NP) V druhom nadzemnom podlaží nájdete chodbu, špajzu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a 4 samostatné nepriechodné miestnosti (3 z nich majú balkón!). Lokalita: dom sa nachádza v obci Komjatice, ktorá je ideálna svojou polohou vzdialená len 15 minút (20km) od mesta Nové Zámky a 20 minút (18km) od Nitry. Obec má železničnú stanicu, zdravotné stredisko (vlaky smer NR-NZ bezproblémovo), park, obchody, materskú aj základnú školu, TESCO. V okolí je množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity: turistika, cykloturistika, rybolov a ďalšie. Lokalita zaručuje aj skvelú dostupnosť k obchodom, školám, nemocniciam a ďalším mestským službám. Dom je útulný a poskytuje bohaté priestorové možnosti. VÝHODY - Veľký priestranný dom - Vrátane rozmerného pozemku s možným viacúčelovým využitím - Veľmi dobrý stav, po čiastočnej rekonštrukcii - Možnosť 2 samostatných bytových jednotiek (dvojgeneračný poschodový rodinný dom) - K dispozícii okamžite - Všetky inžinierske siete - Možnosť využitia aj na podnitateľské účely - Blízkosť miest: Nové Zámky (20km), Nitra (18km), Vráble (23km) a obcí napr Podhájska (20km), Mochovce 33km (cca 30 min) - 2 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie, vrátane garáže, skladových priestorov a obrovského pozemku s potenciálom na zhodnocovanie a ďalší odpredaj CENA: 199 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento krásny rodinný dom v pokojnej lokalite! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. 📞 Kontakt: Ing. Richard Klučiar 📱 Telefón: +421 907 561 191 📧 E-mail: kluciar@karinpartners.sk

Prenájom samostatný celok 3 kancelárií/ viacúčelových miestností 80m2 s kuchynkou! + parkovanie, Bulharská ul., BA II., Trnávka. Karin & Partners ponúka 3 miestnosti + samostatnú kuchynku na druhom poschodí v zrekonštr. a zateplenej administratívnej budove, ktorá je prístupná bezbariérovo! Dispozícia je tvorená vstupnou priechodnou miestnosťou, z ktorej sa vstupuje do dvoch samostatných miestností a kuchynky. Vybavenie: non stop recepcia a prístup do objektu, osobný výťah do 500kg vhodný aj na prevoz väčších predmetov, plastové okná, interiérové žalúzie, koberce, plávajúce podlahy, optický internet. Separátne WC pre mužov a ženy na chodbách. Vyhradené parkovanie. V prípade potreby po dohode možnosť vybudovať sprchový kút. Cena za 80m2 kanceláriu 700.-€/ mesiac vrátane energií a vody, bez internetového optického pripojenia. Ceny sú uvedené bez DPH. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v okolí Hurbanova. Dom o rozlohe 120m2 je vhodný na trvalé bývanie, alebo občasné rekreačné využitie ako chalupa. Rodinný dom má vymenené plastové okná, plávajúce podlahy v jednej časti, strecha je v poriadku, bola menená /pred vyše cca 12r/, nevyžaduje ďalšie náklady. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere cca 1000m2. Výhodou je prístup k pozemku a nehnuteľnosti z dvoch strán. *Možnosť odpredať vedľajšiu parcelu o výmere cca 500-600m2. Podrobnosti a cena v RK.* Dom má inžinierske siete: plyn, elektrina aj mestská voda. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami. Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica a vlastná vŕtaná studňa. DIZPOZÍCIA DOMU: - vstupná chodba - 4 miestnosti - kuchyňa - kúpelňa s toaletou - 2x špajza - komora LOKALITA: Hurbanovo a jeho okolie je vyhľadávaná oblasť pre svoju pokojnú atmosféru a vidiecky charakter. Mesto Hurbanovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, športoviská aj vlakové spojenie. V blízkosti sa nachádza aj známe Hurbanovské observatórium a pivovar. VÝHODY: - Dobrá lokalita aj poloha, prístup z dvoch strán, pokojná čast - Vymenené plastové okná so žalúziami, zdravá strecha - Možnosť využívať v stave akom sa nachádza (po drobných úpravách), prípadne na prerábku - Tichá lokalita s minimálnou premávkou - Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, veľká záhrada – ideálna na pestovanie alebo relax - Dostupnosť do centra Hurbanova pár minút autom - Vhodné aj ako investícia (prenájom, rekreácia) CENA: 99 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

**Výhodná ponuka:** Na predaj rodinný dom vhodný pre väčšiu rodinu, na čiastočný prenájom alebo ako dvojgeneračný v oblúbenej pokojnej lokalite v Nových Zámkoch. Bohate priestorovo riešený rodinný dom bol zateplený, má 7 izieb, fasáda bola pokrytá hliníkovou a keramickou krytinou, vymenené hliníkové vchodové dvere, viackomorové hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými roletami na 1. poschodí a vonkajšie hliníkové rolety sú na oknách v celom dome. Nehnuteľnosť je podpivničená, má 2 nadzemné podlažia a plochú strechu. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Úžitková plocha je cca 340 m2. K domu prislúcha aj samostatná garáž. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dom sa skladá zo suterénu, prízemia a poschodia. Suterén: - schodisko - miestnosť - sklad - veľká garáž pre dve menšie autá, alebo autá strednej triedy - dieľňa - izba (kotolňa) s plynovým kotlom ústredného vykurovania s TÚV - práčovňa /so staršou saunou, malým bazénom a sprchovacím kútom/ Prízemie: - vstupná predstieň - šatník - toaleta s umývadlom - veľká obývacia miestnosť s KRBOM, so vstupnom do zadnej časti: na terasu a záhradu - kuchyňa s jedálenskou časťou (miestnosťou) - špajza + priechodzia miestnosť 2ks umyvadlo - priestranná klimatizovaná miestnosť /slnečná strana/ Poschodie: - chodba/vstupná priestranná hala - 3 miestnosti (z jednej vstup na balkón) - kuchyňa s jedálňou - kúpeľna s vaňou a toaletou Dom má 2 kupeľne, 2 toalety a 2 kuchyne. V kuchyni na poschodí je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /elektrický sporák s varnou doskou+digestor, elektrická rúra, mikrovlnka/, umývačkou riadu a veľkou americkou chladničkou. Kúrenie je ústredné na plyn – plynový kotol a centrálnym krbom v obývacej miesnosti. V miestnostiach sú bukové parkety, keramická a mramorová dlažba. Zastavaná plocha je cca 116 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nachádza sa na ňom aj zimná záhrada (skleník). Rozloha cca 405 m2. Parkovanie je možné v jednej z dvoch garáží, priamo vo dvore pred domom na pozemku, alebo na ulici. Brána na pozemok, ako aj garážová brána sú eletkrické na ďiaľkové ovládanie. VÝHODY: + Veľký poschodový rodinný dom s dvomi garážami, možnosť využiť ako 2generačný, alebo časť prenajať + Obľúbená lokalita poskytujúca kľud, ticho, zároveň dostupnosť k prírode a aj do centra mesta + Pekné priestranné miestnosti + V dome už prebehla čiastočná rekonštrukcia + Všetky inžinierske siete + Napojený na verejnú kanalizáciu + KRB, terasa, zimná záhrada (skleník), 2x kuchyňa, 2 kúpeľna, 2x WC + Nosné steny z tvárnic hrúbky 400 mm, múry a priečky z tehál + Rodinný dom je zateplený + Viaceré možnosti parkovania /až 5 parkovacích miest/ CENA: 229.900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Moderný 4izbový bungalov v tichej časti Šurian – ideálny pre rodinu „Predstavte si bývanie v úplne novom dome, kde každý detail vonia novotou. Raňajky na terase, deti hrajúce sa na vlastnej záhrade a pokojná štvrť bez ruchu áut.“ Na predaj rozostavaný rodinný dom pred dokončením – novostavba v Šuranoch. Prízemný dom typu bungalov sa nachádza v pokojnej časti a má rozlohu 121 m2. Má 4 izby: 3 samostatné miestnosti a veľkú obývaciu miestnosť s kuchyňou a jedálňou (možnosť oddeliť), špajzu alebo sklad potravín, vstupnú halu, chodbu, kúpeľňu s toaletou, samostatnú toaletu, samostatnú kúpeľňu, technickú miestnosť a terasu. Po dokončení bude súčasťou domu aj krásna priestranná terasa na ktorú sa dá vchádzať z kuchyňe, jednej miestnosti aj obývačky. Nehnuteľnosť má inžinierske siete: voda, elektrina 230V aj 400V a kanalizácia. Podlahy v dome sú momentálne v štádiu vyliateho betónového poteru, izolácia, celá stavba má kvalitné okná a dvere značky Slovaktual, vzadu veľké posúvne francúzske okno – vstup za dom a na terasu, vstup do bungalovu je riešený bezpečnostnými dverami, ďalej má predprípravu na krb, v kúpelni je predpríprava na sprchovací kút aj vaňu (možnosť prispôsobiť a pomeniť), samostatná toaleta, celá stavba je postavená z tehál značky Leier. Rodinný dom je samostatne stojaci, pozemok má ideálnu výmeru cca 680 m2. Výmera: úžitková plocha 121 m2. Dispozícia nehnuteľnosti: - Dom má 1 nadzemné podlažie s priestrannou a rozumnou dispozíciou: - Vstupná predsieň - Chodba - Spolu 4 miestnosti: 3 samostatné izby a veľká obývacia miestnosť hala s kuchyňou a jedálňou (možnosť oddeliť) - Špajza alebo sklad potravín, - Kúpeľňa s toaletou - Samostatná toaleta - Samostatná kúpeľňa - Technická miestnosť - Terasa so vstupom zo spoločenskej haly cez velké posuvné dvere Podrobnejšie informácie o stavebnom riešení nehnuteľnosti, použitých materiáloch a momentálnom stave: - PRÍPOJKY: elektrika (230/400V), voda, kanalizácia - STENY: obvodové múry tehla značky LEIER hrúbky 30cm, vnútorné nosné steny Leierplan hr. 25cm, priečky Leierplan hr. 11,5cm - OKNÁ A VSTUPNÉ DVERE: 6-komorový plastový profil s 3sklom značky SLOVAKTUAL (Antracit/biela), HST portál + vnútorné plastové parapety - KOMÍN: značky SCHIEDEL priemer 200mm – príprava na krb - STROPNÁ KONŠTRUKCIA: drevené hranoly, pochôdzna povala, strop zateplený minerálnou vatou hrúbky 40cm, zo strany interiéru je podhľad celoplošne zaklopený OSB doskami, zrealizovaná reflexná AL parozábrana - STREŠNÁ KONŠTRUKCIA: klasický kvalitný krov s drevenou viazanou konštrukciou, strešná krytina DANUBIA-Antracit – ODKVAPOVÝ SYSTÉM: (žľaby, rúry, zvody, rýny) značky BRAMAC, dažďová voda je zvedená do zrealizovanej vsakovacej galérie s objemom 10m3 - OPLOTENIE: nový betónový panelový plot výšky 2m; - Vodorovná a zvislá hydroizolácia proti zemnej vlhkosti. Bleskozvod. LOKALITA: Šurany – príjemné a pokojné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou Mesto Šurany patrí medzi vyhľadávané lokality Nitrianskeho kraja vďaka výbornej dostupnosti, pokojnej atmosfére a kompletnému zázemiu pre rodinný život. Nachádza sa len 15 minút od Nových Zámkov a približne 35 minút od Nitry, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkomesta, no zároveň potrebujú dobré spojenie. V meste sa nachádza školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, vlaková aj autobusová stanica a ďalšia kompletná infraštruktúra. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti pre voľnočasové aktivity – cyklotrasy, športoviská, kúpalisko. Šurany sú ideálnym miestom pre pokojné a kvalitné bývanie, najmä pre rodiny s deťmi či ľudí, ktorí si cenia pokoj a dostupnosť. *Riešenie tohoto rodinného domu je s ohľadom na najvyšší možný komfort, účelnosť, praktickosť, zároveň však zostáva príjemne útulný. Veľmi dobrá dispozícia, spájajúca v sebe všetky predchádzajúce menované výhody. Odporúčam.* VÝHODY: - Kvalitná, profesionálna, priestranná novostavba, postavená odborníkmi vo svojej oblasti - Použité kvalitné materiály - V tomto štádiu možnosť dispozičných úprav a dokončenia podľa svojich predstáv - Vrátane ideálneho pozemku - Možnosť výberu materiálov, technológií a spôsobov úprav na dokončenie - Energetický certifikát A1 – ultranízkoenergetický náročný dom /táto novostavba bude po dokončení podľa globálneho ukazovateľa primárnej energie/ CENA: 149.900,- € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

***Nová cena!!*** Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým 15á pozemkom v obci Trnovec nad Váhom. V dome boli vymené plastové okná s roletami, vchodové dvere a nová kvalitná strešná krytina /cca pred 8r/. Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom, slušnom a čistom stave, vhodný na prerábku. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a vo dvore dvojizbový domček ktorý je možné po drobných úpravách využiť na rôžne účely: ako napríklad dielničku, alebo ďalšiu garáž s priamym prístupom z ulice, alebo podnikateľsko-firemný priestor ako kancelária či skladový a odkladací priestor. Dom s garážou a domčekom o celkovej rozlohe cca 125m2 je z pálenej tehly, má 3 miestnosti, všetky inžinierske siete a predprípravu na optiku – internet. Za zmienku určite stojí rovný slnečný pozemok, ktorý umožňuje široké využitie, má však kvalitnú úrodnú pôdu, čo ho svojim spôsobom predurčuje aj na sebestačné poľnohospodárske využitie s kvalitnou úrodnou pôdou. LOKALITA: Nachádza sa v dobre situovanej obci Trnovec nad Váhom, vzdialenej len 3km od mesta Šaľa. Ďalej má má obec výborné železničné spojenie smerom do Bratislavy, ale aj smerom na Komárno. VÝHODY: - nadštandardný, rovinatý 15á pozemok s možným multiúčelovým využítým a úrodnou zemou - momentálne udržiavaný, slušný pôvodný stav - vymenená strešná krytina, plastové okná s roletami a vchodové dvere - blízkosť prírody - bohaté kultúrne vyžitie a pestrý spoločenský život v obci - tichá ulica - univerzálnosť využitia a prerábky jednotlivých súčastí nehnuteľnosti ako aj samotného RD CENA: 114.500,- € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Šurany. Dom o rozlohe 90m2 je predpripravený na pokračovanie v rekonštruckii. Nehnuteľnosť má vymenené plastové okná, kompletne nové elektrické rozvody, vstupné dvere, spravené stierky a maľovky, bola vyprataná a vyčistená. Strecha je v dobrom stave, nezateká a nevyžaduje ďalšie náklady. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere cca 440m2. Pozemok bol upravený, vrátane upratania a vyčistenia. Výhodou je prístup k pozemku a nehnuteľnosti z dvoch strán. *Možnosť dokúpiť vedľajšiu parcelu o výmere cca 650m2. Podrobnosti a cena v RK.* Na pozemku sa nachádza ďalšia stavba - letná kuchyňa, ktorá sa dá využiť ako samostatný objekt s možným rôznym využitim: pracovňa, odkladací priestor, dielňa, alebo pre podnikateľský zámer: skladový priestor s officeom, atď. Ďalšou víziou a možnosťou je taktiež prerábka pri ktorej sa môžu tieto dve stavby spojiť a vznikne jedna stavba so vstupom z ulice, pripadne vstupom z pozemku /alebo obe varianty/. Rozloha: 26m2. Obidve stavby sú čiastočne podpivničené. DIZPOZÍCIA DOM: - vstupná chodba - 4x miestnosť - chodba s výstupom do podkrovia DISPOZÍCIA DRUHÁ STAVBA /LETNÁ KUCHYŇA/: - chodba - kuchyňa - technická miestnosť - WC LOKALITA: Nachádza sa v meste Šurany, kľudnejšia časť – vzdialená od Nových Zámkov 13km, od Nitry 27km a od Podhájskej 13km. Dobrá poloha a lokalita. VÝHODY: - Dobrá lokalita aj poloha, prístup z dvoch strán, pokojná čast mesta – univerzálne využitie - Vymenené plastové okná so žalúziami a vchodové dvere, zdravá strecha - Predpríprava na prerábku, odvozený odpad, vyčistenie nehnuteľnosti - Široká možnosť využitia a rekonštrukie pre rôzne účely: súkromné bývanie, business uplatnenie, príapdne ich kombinácia - Všetky inžinierske siete - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, odvozený odpad, vyčistený – možnosť dokúpenia a rozšírenia pozemku, taktiež silná výhoda - poskytuje pokoj ako na dedine, zároveň komfort a benefity mesta CENA: 112 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Prenájom rekonštr. 3 izb. tehlový byt 65m2 s balkónom 2m2 na Tokajíckej ul., BA II. Ružinov. Karin & Partners ponúka byt po kompletnej rekonštrukcii spred deviatich rokov na 3/3 posch. bez výťahu! v zateplenom tehlovom dome s ideálnou orientáciou: samostatná kuchyňa a spálňa na sever, obývačka s balkónom a menšia izba na juh. Strecha je zateplená 20cm EPS + zateplený strop 6cm EPS, takže nedochádza k prehrievaniu a k nežiadúcim akustickým javom zo strany susedov nad bytom! Dispozícia je tvorená vstupnou halou, priechodnou obývačkou s balkónom, dvoma samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou Whirlpool, chladničkou s mrazničkou LG a mikrovlnkou Samsung. Manžeľská dvojposteľ, rozkladacia posteľ s úložným priestorom, TV Samsung HD led, práčka Electrolux. Na podlahe je linoleum a dlažba. Plast. okná 2 sklo + žalúzie/ sieťky, protipožiarne bezpeč. vchodové dvere a inventár, viď. foto. K dispozícii kočikáreň v suteréne. Ideálne pre 3 osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. Cena za mesiac: 800.-€ vrátane optického internetu 500mbit/s a Magio Net TV cca 70 programov + zúčtovateľné energie na základe reálnej spotreby 170.-€/ mesiac/ 1 osoba, z toho činí plyn 5€/ mesiac + elektrina 15€/ mesiac. Zúčtovateľné energie pre každú ďalšiu osobu + 30.-€/ mesiac. Pri podpise Nájomnej zmluvy platí Nájomca províziu vo výške celkovej ceny nájmu vrátane energií + vratnú kauciu vo výške celkovej ceny nájmu vrátane energií. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Na predaj stavebný pozemok v obci Čechy. Výmera: 1200 m2. Pri pozemku sú všetky inžinierske siete. Benefitom pozemku je možnosť okamžitého alebo postupného odpredania jeho častí /rozdelenia na 2, prípadne 3 časti/. VÝHODY: výhodná investičná príležitosť veľký pozemok úrodná zem dobrá poloha k dispozícii ihneď CENA: 27.900,- Euro V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Bývanie a príjem na jednom mieste | Priestranný 3podlažný byt | + 3 samostatné apartmány | + Letný domček | 350m od celoročného kúpaliska | parkovanie Milí klienti realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS, v zastúpení majiteľky ponúkam na predaj veľký apartmánový rodinný dom, spoločne s príjemným letným domčekom. Ideálne riešenie pre pravidelný príjem z prenájmu, alebo ako viacgeneračné bývanie v lukratívnej lokalite vo Veľkom Mederi, iba 350 metrov od kúpaliska Thermal Corvinus. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Na predaj priestranný 3podlažný rodinný dom, ktorý je rozdelený na veľkú samostatnú bytovú jednotku (203,7mľ) a 2 apartmánové jednotky so samostatnými vchodmi a sociálnym zázemím (25,3 m2 a 25,5 m2) . Ako druhá nehnuteľnosť zahrnutá v cene je samostatný letný domček ( 44,1m2), rovnako s vlastným vchodom, sociálnym zázemím a terasou. Celý dom, apartmány aj letný domček si môžete pozrieť VO VIRTUÁLNEJ PREHLIADKE na stránkach : ( vybraný link nižšie skopírujte a vložte do vyhľadávača) Samostatná bytová jednotka : https://my.matterport.com/show/?m=Zjhr76q7AK9 Apartmán 1: https://my.matterport.com/show/?m=qVVUfXhXmix&play=1 Apartmán 2: https://my.matterport.com/show/?m=CeQvYhyzhpn Letný dom: https://my.matterport.com/show/?m=827pBn1tXMj Užitková plocha spolu : 298,6 m2 Zastavané plocha: 181 m2 ( samostatný dom + letný domček) Výmera pozemku : 393 m2 Počet nadzemných podlaží hlavného domu: 3 Kolaudácia: 1987 Cena: 199 000 eur Cena nehnuteľnosti je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Dom je rozdelený na : Samostatná bytová jednotka (203,7 m2 ) - Prízemie (spolu 57,6 m2). - Samostatný vchod z ulice. - Zádverie (2,75 m2). - Chodba (1,5 m2). - Chodba a východ na schodisko (5,2 m2) . - Prijímacia miestnosť – recepcia (12m2). - Kotolňa, dielňa, sklad (7,6 m2 a 9,2 m2) 2.nadzemné podlažie (108,8 m2). - Izba 1 (19,6 m2) . - Izba 2 (16,3 m2) . - Izba 3 (15 m2) . - Chodba , WC a kúpeľňa , schodisko (28,4 m2). - Kuchyňa (12,5 m2) . - Špajza. - Lógia. 3.nadzemné podlažie (37,3 m2). - Izba č.4 (13,3 m2) . - Chodba (10,2 m2). - Umývacia časť (3,5 m2) . - Úložný priestor, šatník (3,9 m2). - Lógia. Apartmán č.1 (25,3 m2) - Samostatný vchod z ulice. - Obývacia + Lôžková časť (10 m2). - Kuchyňa (6,2 m2). - Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom (2,4 m2). - Chodba s úložným priestorom (1,4 m2). Apartmán č.2 (25,5 m2) - Samostatný vchod z boku domu. - Predsieň (1,7 m2). - Lôžková časť, 4x lôžko (12,3 m2). - Kuchynský kút (6,5 m2). - Kúpeľňa s WC, so sprchovým kútom, s oknom. V cene je zahrnutý aj Samostatne stojaci Letný domček (44,1 m2) - Vchod do apartmánu cez terasu . - Kuchyňa (4,3 m2). - Izba 1 = 4x lôžko (16,5 m2). - Izba 2 = 2x lôžko (15,6 m2). - Jedálenská časť – metráž zarátaná v izbe č.2. - Kúpeľňa 1 - s WC, sprchovým kútom, s oknom. - Kúpeľňa 2 –s WC, sprchovým kútom, s oknom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v udržiavanom stave, pravidelne prenajímaný pre stálu klientelu, no odporúčaná revitalizácia. Nutná výmena strešnej krytiny. Letný domček je aktuálne bez vykurovania. LOKALITA: Výborné umiestnenie nehnuteľností – iba 350 metrov od kúpaliska Thermal park Corvinus, ktoré je známe pre blahodarný vplyv na pohybové ústrojenstvo a celkový zdravotný stav. Na dosah kompletná občianska vybavenosť, škola 13min peši, šport, nákupy. VÝHODY: Dom je dobre dispozične vyriešený pre samostatné apartmánové jednotky, ktoré nemajú zbytočné hluché priestory. Každý cm2 je využiteľný, čím sa znižujú náklady na chod apartmánov a zvyšujú sa výnosy z prenájmov. Približné náklady na mesiac = plyn 170eur, Elektrina: 60 eur - Celoročné možnosti prenájmu apartmánov, kúpalisko Thermal Corvinus (Veľký Meder):. (350m) je celoročne otvorené. - Ideálne miesto pre všetky vekové kategórie, rodiny aj dôchodcov. - Veľký počet slnečných dní pre poriadny oddych. - Dobré východiskové miesto pre cyklistov a výlety. Ďalšie výhody lokality a tipy na výlety v okolí : - Štrkovisko Okoč: rybolov a prírodné kúpanie. - Kolárovo (25 km): unikátny lodný mlyn (posledný svojho druhu) a vedie k nemu najdlhší celodrevený most v Európe. - Dunajský Klátov (23 km): krásny murovaný kolový mlyn v nádhernom prostredí. - Vodné dielo Gabčíkovo (25 km): priehrada, lode, prechádzka. - Komárno (33 km): najväčšia pevnosť v strednej Európe. - Malkia Park (Orechová Potôň )(25 km): záchranná stanica, kde je o zvieratká dobre postarané. - Slovakia Ring (Orechová Potôň) (25km) : profesionálny pretekársky okruh. OSOBNÝ NÁZOR : Pri určitej šikovnej investícii a úprave apartmánov a exteriéru vidím priestor pre ideálne podnikanie priamo v mieste bývania. Momentálne apartmány využívali klienti staršej generácie, ktorí tu nachádzali kľud a apartmány boli pre nich cenovo dostupné. Zvážil by som koncept zachovať. Už 13 rokov sa venujem realitám a rád poradím aj so stavebnou činnosťou Ing. Martin Devečka Telefón: +421 915 731 535 E-mail: devecka@karinpartner.sk Teším sa na stretnutie ´´

Krásne okolie jazera Štrbské pleso | veľká terasa| výborná poloha | parkovacie miesa k zakúpeniu | všade na peši |dobrá možnosť prenájmu| dlhá sezóna | Milí klienti realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS. V zastúpení majiteľa exkluzívne ponúkam na predaj výnimočný 1 – izbový apartmán s úžasnou terasou v krásnom prostredí, len pár minút od jazera Štrbské pleso, v Apartmánovom dome Oliver. LOKALITA: Apartmánový dom Oliver s celoročným využitím má výbornú polohu. Nachádza sa priamo v srdci turistického a lyžiarskeho strediska Štrbské Pleso, ktoré je najvyššie položenu tatranskou osadou. Len pár minút chôdze od apartmánov sú turistické chodníčky, aj jazero Štrbské pleso ( 4min) , obľúbené pre krásne prechádzky a romantické člnkovanie. Bez potreby presúvať sa autom sa dajú ďalej využiť bežkárske trate (4min) , lyžiarske stredisko -Štrbské pleso -Solisko (10 minút), lanovky, Wellness v okolitých hoteloch, kultúrne a športové podujatia a dostatok reštaurácií a kaviarní. Rovnako sa apartmán nachádza približne 250 m ( 4 min peši) od konečnej zastávky Tatranskej elektrickej železnice, linky Poprad-Starý Smokovec-Štrbské Pleso. Auto môžete pokojne zaparkovať na celý pobyt v garáži ( predáva sa samostatne) . Vzdialenosť od letiska Poprad – Tatry je 25km. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Apartmán má úžasnú veľkú terasu s výhľadom na okolie a nachádza sa len pár minút chôdze od krásneho jazera Štrbské pleso. Priamo v Apartmánovom dome Oliver sa nachádza: – Recepcia s nepretržitou prevádzkou – Reštaurácia s barom a vonkajšou terasou – Posilňovňa – Spoločenská miestnosť s biliardom – Detské ihrisko (vonku) – Úschovňa lyží – Bankomat – WI-FI Rozloha apartmánu č. 56 (1‑izbový byt): Terasa : 45,61 m² Podlahová plocha: 28,98m² Predsieň: 4,18 m² Obytná izba + kuchynský kút: 20,95 m² Kúpeľňa s WC: 3,85 m² Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovanie státia ( aj kryté ). VYBAVENIE APARTMÁNU: Apartmán sa predáva kompletne zariadený, vybavený na mieru zhotoveným kvalitným nábytkom od firmy BRIK Kremnica. Nehnuteľnosť sa tak môže v prípade záujmu prenajímať bez ďalších investícií. Pri vstupe sa nachádza vstavaná skriňa, v obytnej miestnosti kreslo, manželská posteľ, komoda s TV, jedálenský stôl so stoličkami. Kuchyňa je vybavená dvojplatničkou a elektrickou rúrou, kúpeľňa vaňou a toaletou. VÝHODY KÚPI : Apartmán odporúčam aj z investičného hľadiska , nehnuteľnosť je vhodná na krátkodobí prenájom . Apartmán má skvelú polohu, vo vyhľadávanom stredisku, je to východiskový bod pre množstvo aktivít počas celého roku. Má veľmi jedinečnú rozľahlú terasu, na ktorej si po malých úpravách vytvoríte vlastný kúsok raja s úžasným výhľadom. Keďže sa nachádza v najvyššie položenom obývanom sídle na Slovensku, ponúka dlhú zimnú sezónu a zdravý tatranský vzduch. Do pozornosti by som tiež dal možnosť celý pobyt stráviť bez auta a zažiť skutočnú atmosféru Tatier s inými tipmi presunov. Turistické trasy z centra – Popradské pleso – Symbolický cintorín – Hincovo pleso – Mlynická dolina – Vodopád Skok – Všetko dostupné priamo z promenády pri jazere. Ďalšie aktivity v blízkom aj širšom okolí ( autom) – Popradské pleso – Štrbské pleso – lanovka na Solisko – Jamské pleso – Chodník korunami stromov – Bachledova dolina – Aquapark Tatralandia – Liptovský Mikuláš – Aquacity Poprad – Štrbské pleso – Štrba (Historická ozubnicová železnica) – Važecká jaskyňa – Skanzen Pribylina

NA PREDAJ: Stavebný pozemok Palárikovo, časť Ludovítov VÝMERA POZEMKU: 1197 m2 IS: Elektrina, Voda Upresnenie: Oplotený pozemok, rovinatý Na pozemku je starší rodinný dom, ktorý je možné zrekonštruovať /napr na chalupu/, alebo ho zbúrať. Ostatné informácie na obhliadke. VÝHODY: - tichá časť obce - 5km od Nových Zámkov - rovinatý pozemok CENA: 82 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. KONTAKT: 00421907 561 191 - Klučiar Richard, Ing.