MEGA Realitná kancelária Vám ponúka na predaj stavebný pozemok so začatou výstavbou rodinného domu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite – Sokoľany, len krátku jazdu autom od centra Košíc. Lokalita: Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, v tichej bočnej ulici mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Výmera: Celková rozloha pozemku je 426 m², pričom zastavaná plocha tvorí 207 m². Stav nehnuteľnosti: Na pozemku sa nachádza pôvodná stavba bývalej dielne, ktorá bola preklasifikovaná na rozostavaný rodinný dom a je takto zapísaná aj v liste vlastníctva. K dispozícii je projektová dokumentácia. Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecný vodovod. K dispozícii je aj možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu. Výhody: - Výborná dostupnosť do Košíc - Tichá lokalita s rodinnou atmosférou - Možnosť pokračovať vo výstavbe podľa pôvodného projektu, alebo realizovať vlastnú víziu rodinného domu Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta s možnosťou dokončenia stavby podľa vlastných predstáv. Cena: 75 000€ V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.

MEGA realitná kancelária a maklér Vladimír JEVČÁK Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1 089 m², situovaný v tichom prostredí intravilánu obce Rovné, len 10 km od Humenného. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadväzujúcich parciel: Parcela č. 129/3 – Zastavaná plocha a nádvorie: 732 m² Parcela č. 129/2 – Záhrada: 357 m² ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha: 1 089 m² Uličná šírka: cca 11 metrov Terén: rovinatý, slnečný, s priamym prístupom z obecnej cesty Právny stav: čistý, bez tiarch INŽINIERSKE SIETE: Veľkou výhodou tohto pozemku sú siete priamo pred parcelou, čo výrazne znižuje počiatočné náklady na výstavbu: Plyn: oficiálne potvrdené pripojenie od SPP-distribúcia (NTL plynovod D63 priamo pred pozemkom) Voda: obecný vodovod pred pozemkom Elektrina: v dosahu pri pozemku Odpad: riešenie formou žumpy / domácej ČOV POTENCIÁL VÝSTAVBY: Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce bez pevnej uličnej stavebnej čiary, čo umožňuje flexibilné umiestnenie stavby. Šírka 11 metrov je ideálna pre: moderný, elegantný projekt pozdĺžneho rodinného domu, modulárny alebo montovaný dom, rekreačnú usadlosť so súkromnou záhradou. CENA: 22 000 € Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte ma: Vladimír JEVČÁK Váš realitný maklér MEGA realitná kancelária Staničná 2011/21, 066 01 Humenné Tel.: 0908 973 537 E-mail: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Web: www.megarealitka.sk

MEGA REALITNÁ KANCELÁRIA a maklér VLADIMÍR JEVČÁK Vám ponúkajú na predaj príjemný a priestranný 3-IZBOVÝ BYT na vyhľadávanej adrese: PARTIZÁNSKA ULICA V HUMENNOM. Hľadáte priestranný TROJIZBOVÝ BYT, kde vás ráno privíta príjemné PODLAHOVÉ KÚRENIE a z balkóna na 7. poschodí NIČÍM NERUŠENÝ VÝHĽAD NA JASENOVSKÝ HRAD A HUMENNÉ? HLAVNÉ PARAMETRE BYTU: DISPOZÍCIA: 3-izbový byt s príslušenstvom a balkónom PODLAHOVÁ PLOCHA BYTU: 71,44 m² (bez balkóna) BALKÓN: 2,85 m² (celková výmera s balkónom: 74,29 m²) POSCHODIE: 7. poschodie z 8 (dostatok prirodzeného svetla, výborný výhľad a pokoj) STAV: rekonštrukcia / prestavba bytu realizovaná v roku 2011 VLASTNÍCTVO: družstevné vlastníctvo (správca: Bytové družstvo Humenné) KOMFORT: elektrické podlahové kúrenie na chodbe a v kuchyni BYTOVÝ DOM: panelový dom, čistý udržiavaný vchod a nový moderný výťah z roku 2021 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v roku 2011 vydarenou stavebnou úpravou a praktickou dispozičnou zmenou: PODLAHOVÉ KÚRENIE: Veľkou výhodou je elektrické podlahové vykurovanie na chodbe a v kuchyni pre maximálny tepelný komfort v chladných mesiacoch. VEĽKORYSÝ PRIESTOR: Podlahová plocha vyše 71 m² vytvára ideálne a funkčné dispozičné riešenie pre rodinný život. POKOJNÉ BÝVANIE A VÝHĽAD: Poloha na 7. poschodí zabezpečuje ticho, minimum prachu a hluku z ulice, celodenné preslnenie a nádherný výhľad na Jasenovský hrad. LOKALITA: Partizánska ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Humennom s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: materské a základné školy, detské ihriská, obchody, služby, pošta a zastávky MHD, príjemné prostredie plné zelene a rýchla dostupnosť do centra mesta. CENA A PODMIENKY PREDAJA: PREDAJNÁ CENA: 109 900 € (Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, zmluvnej dokumentácie a provízie realitnej kancelárie). UPOZORNENIE K FINANCOVANIU: Keďže ide o DRUŽSTEVNÝ BYT, financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru je možné len pri založení inej nehnuteľnosti v osobnom vlastníctve, prípadne kúpou v hotovosti. KONTAKT NA MAKLÉRA: Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: VLADIMÍR JEVČÁK – REALITNÝ MAKLÉR MEGA REALITNÁ KANCELÁRIA S.R.O. 📞 TEL.: 0908 973 537 ✉️ E-MAIL: vladimir.jevcak@megarealitka.sk 🌐 WEB: www.megarealitka.sk Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto ku každému pristupujeme s dôslednosťou, precíznosťou a plnou zodpovednosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme bezpečný a komplexný právny servis od prípravy zmluvnej agendy až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti.

MEGA Realitná kancelária ponúka na predaj atraktívny rekreačný pozemok o výmere 1 072 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Vodnej nádrže Domaša – Holčíkovce, časť Eva. Lokalita: - Pozemok sa nachádza v tichej a slnečnej časti len pár minút pešou chôdzou od rekreačnej oblasti Eva, ktorá ponúka bohaté možnosti oddychu a zábavy – bar, pizzeriu, kúpanie a vodné športy. O pozemku: - Výmera: 1072 m² - Druh pozemku: Rekreačný - Inžinierske siete: Elektrina a voda na hranici pozemku, kanalizácia formou žumpy - Prístupová cesta: Spevnená Výhody: - Krásny výhľad na vodnú nádrž Domaša - Tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou ku všetkému, čo k letnej rekreácii patrí - Ideálne miesto pre výstavbu chaty, rekreačného objektu alebo ako investícia do budúcna Cena: Upresní realitná kancelária V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. V prípade doplnenia informácií, alebo dohodnutia si obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes!

MEGA Realitná kancelária a maklér Vladimír JEVČÁK Vám exkluzívne ponúkajú na predaj modernú novostavbu jednopodlažného 4-izbového rodinného domu (bungalov), situovanú vo vyhľadávanej a tichej lokalite obce JASENOV, len na skok od okresného mesta Humenné. Dom ponúka premyslenú dispozíciu, vysoký štandard použitých materiálov, nízke prevádzkové náklady a moderné technické zázemie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, v stave ako na fotografiách. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 122,5 m² Výmera pozemku: 640 m² ( rovinatý pozemok s možnosťou neskoršieho dokúpenia / predĺženia pozemku ) Lokalita: Jasenov (okres Humenné) Stav: Novostavba / dokončená a skolaudovaná v roku 2024 Energetická trieda: Nízkoenergetický dom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú zónu: Vstup a technické zázemie: Vstupné zádverie Prepojovacia chodba Samostatná toaleta Technická miestnosť Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (8,3 × 3,9 m): kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux, klimatizácia Mitsubishi Electric, krbové kachle na tuhé palivo pre príjemnú atmosféru a priamy výstup na slnečnú terasu. Samostatná praktická špajza (1,5 × 2,0 m). Nočná časť: Hlavná spálňa (3,0 × 4,0 m) so samostatným šatníkom (1,3 × 2,6 m) a klimatizáciou Detská izba 1 (3,0 × 3,9 m) Detská izba 2 (3,0 × 2,9 m) Ďalší samostatný šatník / sklad (1,3 × 2,6 m) Hlavná kúpeľňa spojená s toaletou (2,5 × 2,3 m) Samostatná toaleta (1,3 × 1,5 m) KONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Murivo & zateplenie: Obvodové murivo z pórobetónových tvárnic Ytong (hr. 30 cm) + zateplenie fasádnym polystyrénom (hr. 20 cm). Strecha: Väzníkový krov, kvalitná plechová krytina (trapéz), tepelná izolácia stropu minerálnou vlnou (hr. 35 cm). Okná & dvere: Plastové okná s izolačným trojsklom, posuvný HS portál / dvere na terasu, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, exteriérové žalúzie. Vykurovanie & TÚV: Úsporné tepelné čerpadlo Vaillant s teplovodným podlahovým vykurovaním, regulácia samostatnými termostatmi SALUS pre každú miestnosť zvlášť. Doplnkové vykurovanie zabezpečujú krbové kachle v dennej časti. Klimatizácia: Klimatizačné jednotky Mitsubishi Electric v obývacej izbe a v spálni. Inžinierske siete & prípravy: Elektrická prípojka (230/400 V), obecný vodovod + vlastná vŕtaná studňa, obecná kanalizácia + vlastná žumpa, optické internetové pripojenie, predpríprava na fotovoltiku a videovrátnika. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Skolaudovaná novostavba – možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií Predaj vrátane kvalitného nábytku a spotrebičov Mimoriadne nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu a kvalitnej izolácii Tichá lokalita s výbornou a rýchlou dostupnosťou do centra Humenného Pozemok s potenciálom rozšírenia Rýchle a seriózne jednanie vieme odmeniť, zvýhodnenými podmienkami pre kupujúceho. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Vladimír JEVČÁK Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitná kancelária Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou. Náš tím je plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.

MEGA Realitná kancelária Vám ponúka na predaj rozostavaný dvojpodlažný rodinný dom v štádiu uzavretej hrubej stavby, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti obce Svinica, iba cca 20 minút jazdy od centra Košíc. Lokalita a pozemok: Nehnuteľnosť je situovaná v okrajovej časti záhradkárskej lokality s dobrým prístupom autom. Pozemok má rozlohu 455 m², je mierne svahovitý, avšak už upravený terén poskytuje ideálne podmienky pre oddych či záhradkárčenie. Stavba a materiály: - Zastavaná plocha: 81 m² - Materiál: YTONG - Strecha: plechová - Stav: uzavretá hrubá stavba (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Inžinierske siete: - Elektrina – pripojená - Voda – vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 17 m) - Odpad – septik Dispozícia domu: Prízemie: - Vstupná chodba - Kúpeľňa s toaletou - Technická miestnosť - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - Výstup na budúcu terasu Poschodie: - 2 priestranné spálne - Samostatná toaleta - Veľká kúpeľňa (navrhnutá pre vaňu a 2 umývadlá) Vykurovanie: Plánovaná je kombinácia elektrického kotla a krbu na tuhé palivo. V obývacej izbe sa nachádza krb s prieduchmi, ktoré zabezpečujú vykurovanie všetkých obytných miestností. Prístup: Prístupová cesta je obecná, nespevnená, ale bezproblémovo zjazdná počas celého roka. Doplnková stavba: Na pozemku sa nachádza aj menší objekt so zastavanou plochou 12 m², s elektrinou, vhodný ako sklad alebo náradovňa. Výhody: - Tiché a príjemné prostredie - Výborná dostupnosť do Košíc - Možnosť dokončenia domu podľa vlastných predstáv - Vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu Poznámka: Inzerát obsahuje aj ilustračné vizualizácie, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po dokončení. Cena: Na vyžiadanie v Realitnej kancelárií V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.

MEGA realitná kancelária Vám ponúka na predaj chatku s vinicou a 2 pivnicami neďaleko Grand Bari v Tokajskej oblasti v katastri obce Viničky tzv. Zajačí skok. Obec je vzdialená 33km od Trebišova a cca 65,7km od Košíc. Obe chatky sú murované a spolu s vinicou a 2 pivnicami sa rozprestierajú na rozsiahlom pozemku s rozlohou 2195m2. Vinica je rodiaca s odrodami viniča Furmint, Lipovina a Muškát. Každý rok bolo dosadzovaný nový druh hrozna. Jedná sa o zaujímavú investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Cena: 38 000€ V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.

Mega Realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok o výmere 3940 m² v obci Pusté Čemerné, okres Vranov nad Topľou. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou pre investorov hľadajúcich pôdu v krásnej a pokojnej lokalite s veľkým potenciálom do budúcnosti. Hlavné informácie: Výmera: 3940 m² Šírka: 21m Dĺžka: 186m Prístupová cesta: Momentálne bez priameho prístupu Inžinierske siete: Na pozemku nie sú zavedené Využitie: Poľnohospodárstvo (sad, pestovateľské aktivity) Rekreačné účely (vytvorenie relaxačnej zóny, chov zvierat) Dlhodobá investícia do pôdy s výhľadom na možný budúci rozvoj Lokalita: Pusté Čemerné je obec obklopená krásnou prírodou, ktorá ponúka pokoj a možnosť oddychu. Lokalita je zároveň dobre dostupná do mesta Vranov nad Topľou, čo zabezpečuje perspektívne možnosti rozvoja. Cena: 25 500€ V cene pozemku je zahrnuté: Kompletný právny servis, Vypracovanie zmluvy, Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre detailné informácie. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto investičnú príležitosť a informujte sa ešte dnes.

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT V HUMENNOM na sídlisku III. TERAZ s NOVOU LEPŠOU CENOU (-2.000 €). Ponúkame na predaj útulný a svetlý byt situovaný na ideálnom 1. poschodí v obľúbenej lokalite na Laboreckej ulici v Humennom. Byt prešiel základnými úpravami a zaujme praktickou dispozíciou s prepojenou obývacou a kuchynskou časťou, samostatnou spálňou a vkusne zrekonštruovanou kúpeľňou. Okná s modernými žalúziami presvetľujú celý priestor a ponúkajú príjemný a upokojujúci výhľad na zeleň priamo pod domom. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti predstavuje nehnuteľnosť skvelú voľbu na pohodlné štartovacie bývanie či výhodnú investíciu na prenájom. 3D obhliadka bytu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=s7j8g2LdVSY ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA BYTU: - byt v osobnom vlastníctve - bez ťarchy - celková výmera bytu - 39 m2 - pivnica - áno - cca 2 m2 - 1. poschodie (z celkových 4) - výťah od prízemia - zrekonštruovaný - dispozícia bytu: obývačka + spálňa + kuchyňa + kúpeľňa s WC + špajza + chodba - STAV BYTU - ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA + plastové okná so žalúziami (deň, noc) + plávajúce podlahy v izbách, kuchyni a na chodbe + keramická dlažba a obklad v kúpeľni - byt sa predáva nezariadený - orientácia bytu - juh - TV + INTERNET - Antik - Náklady na bývanie: cca 280 € / mesiac (správca + elektrina) - 2 osoby - Správca bytového domu: ENERGOBYT s.r.o. - Bytový dom - zrekonštruovaný vchod - parkovanie - verejné - v okolí bytového domu - bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou - predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA Realitná kancelária a maklér Vladimír JEVČÁK vám vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj pekný, slnečný a rovinatý stavebný pozemok v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Oľšinkov, okres Medzilaborce. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné miesto na výstavbu rodinného domu, rekreačnej chaty alebo chalupy v lone nádhernej prírody severovýchodného Slovenska. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O POZEMKU: Lokalita: obec Oľšinkov, okres Medzilaborce Umiestnenie pozemku: intravilán obce (zastavané územie obce) Celková výmera pozemku: 1 051 m² Rozmery pozemku: Šírka pri vstupe: 12 m Šírka v zadnej časti: 14 m Dĺžka pozemku: 84 m Terén: rovinatý Vlastníctvo: osobné (1/1, bez tiarch) POPIS POZEMKU A STAVBY: Pozemok pozostáva z dvoch nadväzujúcich parciel typu C: Zastavaná plocha a nádvorie (496 m²) – ideálna časť pre výstavbu Vášho nového domu alebo chalupy. Záhrada (555 m²) – priestranná časť vhodná na relax, sadenie, odpočinkovú zónu či vytvorenie záhradného altánku. Na pozemku sa nachádza murovaná letná kuchyňa so súpisným číslom 21, o výmere 10,5 m² (jedna miestnosť). Stavba je v osobnom vlastníctve a zapísaná na liste vlastníctva, čo predstavuje skvelý základ alebo zázemie počas výstavby nového objektu, prípadne priestor pre odkladanie náradia. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE: Voda: Pozemok je napojený na obecný vodovod. Okrem toho sa priamo na pozemku nachádza aj vlastná studňa. LOKALITA A VÝHODY: Pokojná a tichá obec Oľšinkov obklopená čarovnou prírodou Laboreckej vrchoviny. Skvelé možnosti pre turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a dokonale čistý vzduch. Pozemok je ihneď k dispozícii, právne čistý a bez akýchkoľvek tiarch. CENA: 14 900,-€ KONTAKT NA MAKLÉRA: Vladimír Jevčák Realitný maklér MEGA Realitná kancelária Mobil: 0908 973 537 E-mail: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Web: www.megarealitka.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vámi! Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou. Náš tím je mladý a plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.

MEGA Realitná kancelária a realitný maklér Vladimír JEVČÁK vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkajú NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt s výmerou 61 m² v tehlovej bytovke na PALÁRIKOVEJ ulici v meste SNINA. 3D Obhliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=Jiw3DzGV1GM Základné informácie: Lokalita: Palárikova ulica, Snina Výmera: 61 m² Poschodie: 3. z 3. (súkromie bez susedov nad hlavou) Typ domu: Tehlový bytový dom Stav: Rozsiahla rekonštrukcia (začatá v roku 2025) – nové okná, elektrické rozvody, stierky, sadrokartónové stropy. Dispozícia (61 m²): Byt ponúka logické a praktické usporiadanie: Priestranná obývacia izba (14 m²) Veľká spálňa (17 m²) Kuchyňa (10 m²) Kúpeľňa spojená s WC (5 m²) Bonus: Nadštandardná murovaná pivnica (6,25 m²) Prečo si vybrať tento byt? Tento byt je vynikajúcou príležitosťou pre niekoho, kto hľadá bývanie v tehlovom dome a chce si finálne detaily interiéru doladiť podľa vlastného vkusu. Najdôležitejšie a najnákladnejšie časti rekonštrukcie (elektrina, okná, stropy, stierky) sú už hotové. Byt sa predáva v stave, v akom ho vidíte na fotografiách, pričom v prípade záujmu je možné dohodnúť sa na kompletnom dokončení prebiehajúcej prestavby. Nečakajte, kým si ho nájde niekto iný! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj právny servis, vypracovanie zmluvy a základné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Rýchle a seriózne jednanie vieme odmeniť zvýhodnenými podmienkami pre kupujúceho. Jevčák Vladimír Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka Web: www.megarealitka.sk/makler/47-vladimir-jevcak#properties MEGA realitná kancelária Humenné je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou. Náš tím je mladý a plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT V HUMENNOM na sídlisku IIA. Byt vďaka svojmu stavu predstavuje skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom bez nutnosti mimoriadnych nákladov a úprav. Praktickú dispozíciu dopĺňa nová kuchynská linka a murovaná kúpeľňa. Byt je orientovaný na západ a predáva sa po dohode s majiteľom aj so zariadením. Bytový dom s výťahom od prízemia sa navyše aktuálne zatepľuje, čo budúcemu majiteľovi garantuje moderný vzhľad domu a dlhodobo nízke prevádzkové náklady. 3D obhliadka bytu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=oUxsJ8SPXgm ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA BYTU: - Vlastníctvo: osobné, bez tiarch - Celková výmera: 40 m² - Poschodie: 5. poschodie z celkových 8 (s výťahom priamo od prízemia) - Príslušenstvo: praktická vonkajšia špajza priamo na chodbe - Dispozícia: obývacia izba, spálňa, kuchyňa, murovaná kúpeľňa s WC, vstupná chodba, vonkajšia špajza - Orientácia: západ (príjemne svetlý byt) - Zariadenie: byt sa predáva zariadený podľa dohody s majiteľom - TV a internet: TKR STAV BYTU A VYBAVENIE: - Plastové okná so žalúziami - Plávajúce podlahy v izbách a kuchyni - Keramická dlažba na chodbe - Murovaná kúpeľňa - Moderná kuchynská linka - Nové stierky v izbách, kuchyni a chodbe BYTOVÝ DOM A NÁKLADY: - Náklady na bývanie: cca 280 € / mesiac (správca + elektrina + plyn) - Správca bytového domu: Bytové družstvo - Obnova domu: zrekonštruovaný vstupný vchod, nový výťah od prízemia - Zateplenie: prebieha realizácia zateplenia bytového domu - Parkovanie: verejné parkovanie priamo v okolí bytového domu - Lokalita: vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, škola, škôlka, MHD) Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv autorizovaným advokátom a všetky základné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Miroslav Paulik 📞 0917 300 465 ✉️ miroslav.paulik@megarealitka.sk 🌐 www.megarealitka.sk

HĽADÁTE INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ v oblasti ZDRAVOTNÍCTVA, alebo priestor pre SOCIÁLNE SLUŽBY? Ponúkame na predaj funkčnú, čiastočne zrekonštruovanú BUDOVU ZDRAVOTNÉHO STREDISKA na Budovateľskej ulici v Snine. MEGA realitná kancelária a realitný maklér Vladimír JEVČÁK vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ PREDÁVAJÚCEHO ponúkajú na PREDAJ Kompletne vybavené ZDRAVOTNÉ STREDISKO v Snine. Tento objekt spája STRATEGICKÚ POLOHU s HOTOVÝM ZÁZEMÍM, ktoré umožňuje okamžité POKRAČOVANIE V PREVÁDZKE bez nutnosti náročných úprav. 3D Obhliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=P6sY3WRyXok - ( skopírujte link do prehliadača ) Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita: Budovateľská ulica, Snina (vynikajúca dostupnosť) Celková plocha pozemku: 1 005 m² Zastavaná plocha: 570 m² Typ objektu: Jednopodlažná budova, čiastočne podpivničená Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) Stav objektu: Čiastočná rekonštrukcia (zateplenie, nové plastové okná) Dispozičné riešenie a vybavenie Interiér je logicky rozdelený tak, aby spĺňal prísne nároky na prevádzku zdravotníckeho zariadenia: Ambulancie: 6 samostatných ambulancií (každá s vlastným zázemím pre lekára a sestru). Špecializované priestory: 2 miestnosti vyhradené pre jednodňovú chirurgiu. Zázemie pre pacientov: Priestranná vstupná hala so spoločnou čakárňou a toaletami. Personálna zóna: Kancelárie, kuchynka, šatne a sklady. Technické priestory: Elektromiestnosť a pivničné priestory vhodné na skladovanie. Bonus: Súčasťou predaja je aj KOMPLETNÉ vybavenie GYNEKOLOGICKEJ, UROLOGICKEJ a NEUROLOGICKEJ ambulancie. IDEÁLNE RIEEŠENIE pre INVESTOROV plánujúcich OKAMŽITÝ PRENÁJOM. Široké možnosti využitia! Hoci je budova momentálne nastavená na zdravotnícku činnosť, jej variabilita ponúka aj ďalšie možnosti: Zdravotnícke zariadenie / Poliklinika (zachovanie pôvodného účelu). Zariadenie sociálnych služieb alebo domov seniorov. Rehabilitačné a fyzioterapeutické centrum. Administratívne sídlo firmy s parkovaním. Lokalita Objekt sa nachádza na Budovateľskej ulici v meste SNINA, ktorá je známa výbornou frekvenciou pohybu ľudí a bezproblémovým napojením na mestskú infraštruktúru. Pacienti aj zamestnanci ocenia jednoduchú dostupnosť a prehľadnosť lokality. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám priestory ukážeme osobne. Pre dohodnutie termínu obhliadky alebo zaslanie doplňujúcich informácií nás neváhajte kontaktovať. Pre bližšie informácie o cene ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedených kontaktoch, Kontakt: Vladimír JEVČÁK Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes! Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s maximálnym nasadením. Ponúkame Vám komplexné služby vrátane právneho servisu a elektronického podania do katastra nehnuteľností.

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ ZREKONŠTRUOVANÚ POLYFUNKČNÚ BUDOVU s pozemkom okolo budovy v obci ČABALOVCE (okres Medzilaborce). Hľadáte nehnuteľnosť pre podnikanie v gastre, službách, výrobe alebo sociálnej sfére? Táto tehlová stavba prešla v posledných rokoch rozsiahlou rekonštrukciou a fungovala ako reštauračné zariadenie známe pod názvom Pohostinstvo U KOHÚTA. 3D OBHLIADKA NEHNUTEĽNOSTI na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=wHzPpp6a651 ZÁKLADNÉ PARAMETRE A FAKTY: - VLASTNÍCTVO: osobné, nehnuteľnosť je bez tiarch - ÚČEL VYUŽITIA: polyfunkčný objekt (obchod, služby, gastro, výroba, sklad, sociálne zariadenie) - VÝMERA POZEMKU: 978 m² (z toho zastavaná plocha budovy cca 200 m²) - KONŠTRUKCIA BUDOVY: pálená tehla (kolaudácia v 60. rokoch) - STAV: po kompletnej obnove (roky 2023 – 2024) - DOSTUPNOSŤ OBCE: Medzilaborce cca 7 km, Humenné 37 km, Snina 39 km DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 🏢 PRÍZEMIE (HLAVNÁ PREVÁDZKOVÁ ČASŤ): - Miestnosť s novým barovým pultom - Spoločenská sála / hlavná miestnosť - Samostatná kuchyňa - Kancelária - Skladové priestory - Sociálne zariadenia pre zákazníkov (dámske a pánske WC) - Personálne WC s umývadlom 📦 SUTERÉN (TECHNICKÉ ZÁZEMIE): - Kotolňa na tuhé palivo - Technická miestnosť s domácou vodárňou - Sklad paliva / úschovňa dreva ROZSAH REKONŠTRUKCIE: - STRECHA: výmena krovu, plechová strecha, nové okapy - ODVODNENIE: kompletné odvodnenie prednej časti budovy - OKNÁ: nové plastové so žalúziami deň-noc - ELEKTROINŠTALÁCIA: nová medená v celej budove (svietidlá + zásuvky) - ROZVODY: nové rozvody vody a odpadov - VYKUROVANIE: nové rozvody tepla (meď) a nové radiátory - INTERIÉR: znížené kazetové stropy, nové stierky SP1 - FASÁDA: nové vymaľovanie vonkajšej fasády - VYBAVENIE: nový barový pult a obklad za pultom, kuchynská linka, ostatné zariadenie pohostinstva TECHNICKÉ VYBAVENIE: - Vykurovanie: kotol slovenského výrobcu na tuhé palivo (uhlie, drevo, štiepka, bioodpad) - Pitná voda: vlastná studňa - kopaná do hĺbky cca 8 m, betónové skruže - Kanalizácia: žumpa - Kamerový systém s nahrávaním - interiér aj exteriér budovy - INTERNET - WIFI v budove MOŽNOSTI VYUŽITIA OBJEKTU: - Obnovenie reštaurácie, pohostinstva, kaviarne či prevádzky cateringu - Obchodné priestory, predajňa alebo služby - Zariadenie sociálnych služieb alebo denný stacionár - Sídlo firmy, ľahká montážna výroba alebo skladové priestory V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv autorizovaným advokátom a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Miroslav Paulik 📞 0917 300 465 ✉️ miroslav.paulik@megarealitka.sk 🌐 www.megarealitka.sk

BÝVANIE BEZ KOMPROMISOV: KOMFORT JEDNÉHO PODLAŽIA A MODERNÁ ARCHITEKTÚRA V HUMENNOM MEGA realitná kancelária Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ prináša ponuku na PREDAJ 4-IZBOVEJ NOVOSTAVBY BUNGALOVU v stave HOLODOM, situovanej v privátnej štvrti REZIDENCIA GAŠTANOVÁ. Tento dom stelesňuje ideálnu kombináciu energetickej úspornosti, nadčasových materiálov a bezbariérového pohodlia. Je navrhnutý tak, aby eliminoval hluché miesta a poskytol praktické zázemie modernej rodine. PREČO VÁS TENTO BUNGALOV OSLOVÍ: - Komfortné jednopodlažné riešenie: Žiadne schody, maximálne bezpečný a plynulý pohyb po celom dome pre deti aj seniorov. - Ekológia a technológie budúcnosti: Ekologická zelená (vegetačná) strecha pre prirodzenú mikroklímu v lete a prémiové tepelné čerpadlo Vaillant s funkciou podlahového vykurovania aj chladenia. - Rodičovský apartmán: Hlavná spálňa disponuje vlastnou privátnou kúpeľňou, čo zaručuje absolútne súkromie od detskej zóny. - Spoločenský priestor otvorený do záhrady: Obývacia izba s prípravou na kulinársky ostrovček je cez veľkoformátové presklenie priamo prepojená s plánovanou 24 m² terasou. - Privátna zóna: Dom je súčasťou uzatvoreného areálu s diaľkovo ovládanou bránou, čo garantuje bezpečie a minimálny pohyb cudzích áut. PREHĽAD ZÁKLADNÝCH ÚDAJOV: - Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci prízemný rodinný dom (bungalov) - Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné izby) - Úžitková plocha: 119 m² - Výmera pozemku: 378 m² - Terasa: cca 24 m² (priamy prístup z obývačky) - Parkovacie miesta: spevnená plocha pre 2 autá priamo na pozemku - Kolaudácia: zabezpečuje investor - Energetické siete: pripojenie realizuje kupujúci v súčinnosti s investorom VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Pozrite si priestor detailne vďaka 3D skenu: https://my.matterport.com/show/?m=JRGycuE9kwU STAVEBNÉ MATERIÁLY A KONŠTRUKČNÉ PRVKY: - Základová konštrukcia: železobetónové pásy s doskou hrúbky 15 cm - Murivo: brúsená keramická tehla 30 cm (obvod), priečky 11,5 cm - Stropná doska: monolitický železobetón (18 – 20 cm) zabezpečujúci výbornú akumuláciu a zvukovú izoláciu - Fasádny systém: minerálna vlna hr. 15 cm, silikónová omietka kombinovaná s tehlovým obkladom - Strešný plášť: vegetačná plochá strecha (PVC hydroizolácia + spádový EPS) - Výplne otvorov: plastové 7-komorové profily (stavebná hĺbka 80 mm), celoobvodové kovanie, izolačné 3-sklo - Podlahy a steny: hladené anhydritové potery s podlahovým kúrením (12 cm podlahový polystyrén), jednovrstvové strojové omietky TECHNICKÁ PRÍPRAVA V STAVE HOLODOM: - Vykurovací systém: tepelné čerpadlo Vaillant so zásobníkom TÚV, podlahové vykurovanie s termoreguláciou pre jednotlivé zóny a možnosťou pasívneho chladenia - Elektro: kompletná kabeláž pod omietkou, domový rozvádzač, bleskozvod, príprava na Wi-Fi sieť - Optika: vysokorýchlostný internet ANTIK privedený priamo do objektu - Voda a odpad: plast-hliníkové rozvody vody, napojenie na kanalizáciu V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a bezplatné sprostredkovanie výhodného hypotekárneho financovania. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie ďalších otázok ma kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik Tel.: 0917 300 465 E-mail: miroslav.paulik@megarealitka.sk Web: www.megarealitka.sk

MEGA Real Estate Agency EXCLUSIVELY offers for SALE MANUFACTURING PREMISES, an ADMINISTRATIVE-OPERATIONAL BUILDING, AND ADJACENT LAND in the INDUSTRIAL PARK CHEMES in HUMENNÉ. HUMENNÉ OFFERS a unique logistical advantage due to its location in close proximity to the borders of Poland and Ukraine, making your business an important hub for international trade and cross-border cooperation. INVESTMENT IN THE ESTABLISHED INDUSTRIAL PARK CHEMES means immediate access to top-tier energy infrastructure and industrial utilities, significantly shortening the setup time for your production and reducing initial costs. THE PROPERTIES are owned by TYTEX SLOVAKIA s.r.o. and have long served as facilities for textile production, warehousing, and complete administrative activities of the company. THE ASKING PRICE (for all properties registered on Title Deed No. 7752) IS SET AT €400,000 excluding VAT. An up-to-date expert appraisal (02/2026) is available upon request. BASIC SALES INFORMATION: (Additional details will be presented during a personal meeting and site visit) THE SUBJECT OF THE SALE includes the following properties registered on Title Deed (LV) No. 7752, cadastral area Humenné: 1. MANUFACTURING HALL - Year of construction: 1979 - Built-up area: 4,104 m² - Description: Single-story industrial hall (without crane runways). - Structure: Load-bearing system made of prefabricated reinforced concrete columns and trusses with roof panels. - Flooring: Primarily plastic-concrete (epoxy-based). - Roof: Bituminous waterproofing. - Layout: Divided into production areas, offices, loading ramp, warehouse, workshops, and utility rooms. - Utilities: Distribution of electricity (lighting and power), ventilation/HVAC, water, sewage, fire alarm system (EPS), and air conditioning. 2. ADMINISTRATIVE-OPERATIONAL BUILDING - Directly connected to the manufacturing hall - Year of construction: 1979 - Floor count: 4-story building. - Purpose: Designated for management, administration, and technical operations. - Built-up area: 1,249 m² - Layout: Divided into offices, canteen, locker rooms, laboratory, warehouse, production, showers, toilets, etc. - Windows: Plastic (UPVC). - Utilities: Water, sewage, electricity, central heating, HVAC, fire alarm system (EPS), and air conditioning. - Equipment: Freight elevator (700 kg capacity) and passenger elevator (500 kg capacity). - Features: Includes a loading ramp. 3. LAND UNDER BUILDINGS – All fully owned by Tytex Slovakia (as per Title Deed 7752). 4. ADJACENT LAND – Plot No. 5006/150, area of 3,333 m², classified as built-up area and courtyard. - Currently a greenfield site located in the immediate vicinity of the main buildings. Services & Utilities: Service provider: PP CHEMES (Security, fire protection, infrastructure maintenance). Energy supplier: TH Sprava s.r.o. FURTHER INFORMATION IS AVAILABLE DURING A PERSONAL MEETING OR SITE INSPECTION. The property price includes complete legal services, contract preparation, and all fees associated with the transfer of ownership rights. In case of interest, please contact me: Mgr. Miroslav Paulik Phone: +421 917 300 465 Email: miroslav.paulik@megarealitka.sk

HĽADÁTE DOKONALÝ ÚNIK Z MESTSKÉHO ZHONU, TICHO PRÍRODY A PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA HUMENNÉ? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ MUROVANÚ CHATKU s POZEMKOM v záhradkárskej oblasti PONIKLEC. Táto chatka v pôvodnom stave s vlastným ovocným sadom, ponúka absolútny kľud a jedinečnú príležitosť pretvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv. Napríklad aj podľa priložených vizualizácií. Ak túžite po pokoji a projekte, ktorý premeníte na svoj vysnívaný druhý domov, ste na správnej adrese. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - Celková výmera pozemku - 638 m2 - z toho zastavaná plocha chaty - 20 m2 - svahovitý pozemok - murovaná chata - prízemie, 1. nadzemné podlažie, podkrovie (výstup cez vnútorné schody) - zdroj vody - zber dažďovej vody - príprava na verejný vodovod v tejto chatovej oblasti - elektrina - funkčná - vlastný elektromer - výmena elektrických rozvodov v celej chate - vykurovanie pomocou piecky - ovocný sad - prístup na pozemok - priamo z prístupovú cesty nad chatou - zospodu po pešej ceste - možnosť parkovania nad pozemkom Na ostatné otázky Vám rád odpoviem pri osobnej obhliadke V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA Realitná kancelária vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta ponúka jedinečnú príležitosť kúpy pozemku v rekreačnej oblasti ZEMPLÍNSKA ŠÍRAVA (stredisko Hôrka). Pre lepšiu dostupnosť sa pôvodný veľký pozemok predáva rozdelený na dve samostatné časti, pripravené pre váš developerský projekt alebo súkromnú rekreáciu. CENA: 132 500 € za jednu časť (Cena už zahŕňa podiel na prístupovej komunikácii). KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI POZEMKOV: Výmera: Na výber máte z dvoch parciel – Časť A (1303,5 m²) alebo Časť B (1303,5 m²). Prístup: Každá časť sa predáva s príslušným podielom na spoločnej prístupovej ceste (šírka 3,5 m). Povolený vjazd je priamo z hlavnej cesty II/582. Charakteristika: Pozemky sú rovinaté a slnečné. Inžinierske siete: Voda a elektrina sú k dispozícii na hranici pozemku. Kanalizácia je aktuálne v štádiu riešenia, čo predstavuje možnosť zapojenia sa do procesu podľa potrieb vášho investičného zámeru. ÚZEMNÝ PLÁN A POTENCIÁL VÝSTAVBY: Územný plán obce Vinné jasne definuje túto lokalitu pre ubytovacie zariadenia v cestovnom ruchu, rekreáciu a šport, čím garantuje zachovanie turistického charakteru okolia. Povolené využitie a výstavba: Výstavba, novostavby a rekonštrukcie rekreačných chát, penziónov, apartmánových domov a hotelov. Možná je aj dostavba občianskej vybavenosti, ihrísk, parkových úprav či dokonca autoservisu a pneuservisu. Dôležité upozornenie: Podľa platnej územnoplánovacej informácie nie je na týchto parcelách možné povoliť výstavbu bytových objektov a klasických rodinných domov, keďže sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce. Záväzné regulatívy (Ideálne pre investorov): Zastavanosť: Zastavanosť pozemku stavbami je maximálne 70% vrátane spevnených plôch. Výškové obmedzenia (chaty): Maximálne 2 nadzemné podlažia, respektíve 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie, s celkovou výškou do 6,0 m vrátane atiky. Prvé nadzemné podlažie môže byť maximálne 1 meter nad existujúcim terénom. Výškové obmedzenia (hotely a penzióny): Maximálne 3 nadzemné podlažia, respektíve 2 nadzemné podlažia a obytné podkrovie. Orientácia: Stavby musia byť orientované tak, aby mali výhľad na vodnú plochu Zemplínskej Šíravy. Parkovanie: Parkovacie plochy musia byť riešené výhradne na pozemku investora. Obmedzenia: Nie je prípustné, aby súčasťou stavby bola integrovaná garáž pre osobné automobily. Taktiež nie sú povolené oplotenia smerom do verejného priestranstva a do ulice, ani oporné steny vyššie ako 0,5 m medzi jednotlivými pozemkami. Nepremeškajte Svoju Príležitosť! Tento pozemok je ideálnou voľbou pre vizionárov, ktorí chcú investovať do rýchlo sa rozvíjajúcej rekreačnej oblasti s jasne definovaným plánom a obrovským potenciálom. Zabezpečte si svoj kus úspechu na Zemplínskej Šírave už dnes! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Jevčák Vladimír Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Náš tím je mladý a plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.

MEGA realitná kancelária Vám ponúka NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT V HUMENNOM na sídlisku II (ulica Ševčenkova). Ponúkame na predaj svetlý, dobre udržiavaný 2-izbový byt s balkónom na 3. poschodí zatepleného bytového domu. Praktická dispozícia a výborná občianska vybavenosťou z neho robí ideálnu voľbu na okamžité bývanie alebo atraktívnu investíciu na ďalší prenájom. Vďaka svojmu riešeniu navyše predstavuje skvelú príležitosť na modernú prestavbu presne podľa vašich vlastných predstáv. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA BYTU: - byt v osobnom vlastníctve - celková výmera bytu - 55 m2 - z toho - 2 x pivnica - celkom 3 m2 - 3. poschodie (z celkových 4) - balkón - áno - cca 2 m2 - vstup zo spálne - bytovka bez výťahu - dispozícia bytu: obývačka + spálňa + kuchyňa + kúpeľňa + WC + chodba + balkón - STAV BYTU + plastové okná so žalúziami + PVC podlaha v izbách a kuchyni + keramická dlažba a obklad v kúpeľni - byt sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľom) - orientácia bytu - juh (spálňa), sever (obývačka, kuchyňa) - TV + INTERNET - Antik - Náklady na bývanie: cca 250 €/mesiac (správca + elektrina + plyn) - 3 osoby - Správca bytového domu: ENERGOBYT s.r.o. - Bytový dom - zateplená bytovka - parkovanie - verejné - v okolí bytového domu - bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou - predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária a maklér Vladimír JEVČÁK vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta ponúka NA PREDAJ: Kamenný dom s dušou histórie v katastrálnom území obce Kochanovce nad Laborcom Hľadáte miesto na útek z mesta alebo projekt s neopakovateľnou atmosférou? Ponúkame na predaj tradičný kamenný rodinný dom z roku 1920, ktorý dýcha históriou a čaká na nového majiteľa s víziou. Základné parametre: Lokalita: Kochanovce (len pár minút od Humenného). Výmera pozemku: Celkovo 557 m² (rovinatý, prístupný z dvoch strán). Stavba: Pôvodný stav, hrubé kamenné múry (60 cm), podpivničený (3 pivnice). Inžinierske siete: Modernizované prípojky – verejný vodovod (2017), kanalizácia (2017), elektrina (2019) + vlastná narážaná studňa. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Charakter a história: Dom zdobia priznané drevené trámové stropy a historické detaily. Rekreačný potenciál: Vzhľadom na charakter stavby je dom ideálny ako chalupa na víkendový relax. Vybavenosť pozemku: Na pozemku sa nachádza moderný oceľový prístrešok s betónovou podlahou a plechovou strechou, dve ovocné stromy a oplotenie. Výborná dostupnosť: Len 150 m od domu sa nachádza zastávka vlaku a autobusu (smer Humenné). Dôležité info: Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave a vyžaduje si rozsiahlejšiu rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté aj pracovné náradie a kosačky pre okamžitú údržbu. 3D obhliadka nehnuteľnosti ( skopírujte odkaz do prehliadača ) https://my.matterport.com/show/?m=Hvi5mptoars Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Jevčák Vladimír Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka Web: www.megarealitka.sk/makler/47-vladimir-jevcak#properties Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou. Náš tím je mladý a plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ SAMOSTATNE STOJACU PRÍZEMNÚ BUDOVU (bývalá materská škola), situovanú na ulici Fraňa Kráľa v Michalovciach. Objekt prešiel v roku 2018 kompletnou modernizáciou a vďaka svojej dispozícii s priestrannými miestnosťami a bezbariérovým charakterom predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre firemné sídlo, služby či zdravotnícke zariadenie. CENA: Na vyžiadanie u makléra v realitnej kancelárii. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Michalovce, ul. Fraňa Kráľa Typ nehnuteľnosti: Polyfunkčný / komerčný objekt Celková výmera pozemkov: 416 m2 Zastavaná plocha budovy: 263 m2 Stav: Kompletná rekonštrukcia (2018) Konštrukcia: Murovaná stavba, zateplená fasáda Strecha: Sedlová s plechovou krytinou Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, plyn Vykurovanie a výroba teplej vody: plynový kotol VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Pozrite si priestor detailne vďaka 3D skenu (heslo na vyžiadanie u makléra): https://my.matterport.com/show/?m=Nvewr7PQtYe STAV VYBAVENIE OBJEKTU: Nové energetické rozvody (voda, elektro, odpad, kúrenie) Plastové okná so žalúziami Plastové vstupné dvere Ústredné kúrenie s novými radiátormi Znížené sadrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením Plávajúce podlahy Interiérové dvere s obložkovými zárubňami Kompletne vynovené sociálne zariadenia (dvojumývadlo, bezbariérový sprchovací kút, závesné WC Geberit, rebríkové radiátory) Kuchynská linka so elektrospotrebičmi Parkovanie priamo pred budovou MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka otvorenej dispozícii, veľkým presvetleným miestnostiam a priamemu vstupu z ulice je budova pripravená na okamžité využitie bez nutnosti ďalších veľkých stavebných zásahov: Zdravotnícke / rehabilitačné centrum: Denný stacionár, ambulancie lekárov, zubná klinika, fyzioterapia Sídlo firmy a kancelárie: IT zázemie, projekčné či účtovné kancelárie, call centrum, školiace stredisko Služby a vzdelávanie: Súkromné jasle, detské centrum, jazyková škola, tanečné alebo joga štúdio Estetická medicína / wellness: Kozmetický a kadernícky salón, masážny salón, posilňovňa Bývanie: Možnosť adaptácie na moderné rodinné bývanie (bungalov) alebo rozdelenie na viacero menších bytových jednotiek V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie ďalších otázok ma kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik Tel.: 0917 300 465 E-mail: miroslav.paulik@megarealitka.sk Web: www.megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ MODERNÝ VÝROBNÝ A LOGISTICKÝ AREÁL na Perečínskej ulici v SNINE. Tento areál bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2017 a predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre výrobu, ľahký priemysel, skladovanie či distribučné centrum. Ponúka reprezentatívnu administratívu, premyslenú logistiku s kamiónovou rampou a kapacitu až pre 200 zamestnancov. TOP VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Okamžitá prevádzkyschopnosť: Zrekonštruovaný priemyselný objekt bez nutnosti ďalších zásadných investícií. - Výborná logistika: Dva samostatné vjazdy (oddelenie nákladnej a osobnej dopravy) + expedičná rampa pre kamióny (TIR). - Komplexné zázemie: Reprezentatívna administratívna časť na 2. NP + šatne, sociálne zariadenia a jedáleň/zázemie pre personál. - Vlastné parkovisko: Parkovacie kapacity priamo v uzavretom areáli pre cca 30 vozidiel. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A ČÍSLA: - Celková úžitková plocha: cca 4 600 m² - Zastavaná plocha: 2 249 m² - Výmera pozemku: 4 191 m² - Rok kompletnej rekonštrukcie : 2017 - Účel objektu: Výrobný alebo skladový objekt - Kapacita prevádzky: až 200 zamestnancov - Parkovanie: cca 30 parkovacích miest v areáli TECHNICKÝ POPIS A PREVÁDZKOVÉ RIEŠENIE: 🏭 VÝROBNÁ A SKLADOVACIA ČASŤ: - Flexibilná dispozícia umožňujúca variabilné rozdelenie montážnych liniek, technológií a regálových skladov. - Nainštalovaná a plne funkčná priemyselná vzduchotechnika zabezpečujúca optimálnu klímu pre zamestnancov aj technológie. - Priame prepojenie výrobno-skladovacej haly s expedičnou zónou. 🚚 LOGISTIKA, EXPEDÍCIA A PRÍSTUP: - Dva samostatné vjazdy do areálu – plynulý obeh techniky bez kolízií s osobnými autami zamestnancov a návštev. - Expedičná rampa navrhnutá pre jednoduchú nakládku a vykládku kamiónovej dopravy. - Spevnené asfaltové a betónové plochy s dostatočným polomerom otáčania pre nákladné vozidlá. 🏢 ADMINISTRATÍVNE A PERSONÁLNE ZÁZEMIE (2. NP): - Svetlé, klimatizované a reprezentatívne kancelárske priestory pre vedenie spoločnosti a obchodné oddelenie. - Zasadacie miestnosti pre obchodné rokovania a porady. - Kompletné hygienické zázemie, šatne a oddychové priestory dimenzované na plnú 2- až 3-zmennú prevádzku. MOŽNOSTI VYUŽITIA AREÁLU: - Elektrotechnická, montážna alebo textilná výroba - Logistický sklad, triediace a distribučné centrum - Prevádzky ľahkého a spracovateľského priemyslu - Technologické centrum, servisné stredisko či výskumné pracovisko CENA A PODMIENKY PREDAJA: 💰 CENA: NA VYŽIADANIE V REALITNEJ KANCELÁRII MEGA V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie autorizovaným advokátom a odborné poradenstvo) Radi Vám poskytneme podrobnú technickú dokumentáciu, pôdorysy jednotlivých podlaží a zabezpečíme osobnú obhliadku priestorov. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 📞 0917 300 465 ✉️ miroslav.paulik@megarealitka.sk 🌐 www.megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM s VEĽKOU ZÁHRADOU v obci KOLBASOV (okres SNINA). 5 DÔVODOV, PREČO BY STE SI TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ MALI KÚPIŤ: 1. ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA (2024) bez nutnosti okamžitých investícií: Dom má novú elektroinštaláciu, plastové okná, fasádu, vnútorné stierky, laminátové podlahy, zateplené stropy, novú kúpeľňu aj vložkované komíny, takže sa môžete ihneď nasťahovať a bývať bez starostí so stavebnými prácami. 2. VEĽKORYSÝ POZEMOK (1 249 m²): Rozľahlá záhrada ponúka dostatok súkromia, priestor na pestovanie, relax či detské hry. 3. PRAKTICKÁ HOSPODÁRSKA ČASŤ S POTENCIÁLOM: Hospodárske miestnosti priamo nadväzujúce na dom sú ideálne ako dielňa pre kutila, sklad náradia, letná kuchyňa alebo zázemie na chov a záhradkárčenie. 4. ATMOSFÉRA TRADIČNÉHO VIDIEKA: Dom zo zdravého prírodného materiálu (váľok) v kombinácii s vlastnou studňou a vykurovaním na tuhé palivo (krbové kachle, kuchynský sporák) zabezpečuje nízke mesačné náklady a pravé teplo domova. 5. POKOJNÁ LOKALITA V LONE PRÍRODY: Obec Kolbasov v okrese Snina leží v tichom horskom prostredí Polonín s minimálnym ruchom, čistým vzduchom a bezprostredným kontaktom s okolitými lesmi – perfektné na trvalé bývanie aj celoročnú rekreáciu. 3D obhliadka obytnej časti domu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=Z8t7xgzQqu4 ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku - 1 249 m2 - z toho (podľa LV) zastavaná plocha a nádvorie - 522 m2 - z toho (podľa LV) záhrada - 727 m2 - zastavaná plocha domu - cca 140 m2 - prízemný rodinný dom v tvare písmena L - obytná časť (cca 80 m2) - vstup s kuchyňou, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC - hospodárska časť (cca 60 m2) - dve miestnosti - DOM PREŠIEL V ROKU 2024 REKONŠTRUKCIOU V ROZSAHU: - nové plastové okná a vstupné dvere, - nová elektroinštalácia, - nové vnútorné stierky, - laminátové podlahy, - zateplené stropy, - kúpeľňa, - vložkovanie komínov, - nová vonkajšia fasáda, - rekonštrukcia hospodárskej časti - konštrukcia domu - nepálená tehla (váľok) - strecha - plechová sedlová - zdroj pitnej vody - studňa - kanalizácia - žumpa - vykurovanie - krbové kachle alebo sporák v kuchyni - výroba teplej vody - bojler v kúpeľni Ostatné veci Vám rád vysvetlím pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ PONÚKA MODERNÉ RODINNÉ BÝVANIE? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ 4-IZBOVÝ BUNGALOV (v štádiu HOLODOM) v prémiovom projekte REZIDENCIA GAŠTANOVÁ v HUMENNOM. KĽÚČOVÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA: - Denná časť s veľkorysým presvetlením: Otvorený priestor obývacej izby plynule prepája kuchynský kút s prípravou na ostrovček a jedálenskú zónu. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. - Nočná zóna pre pokoj a súkromie: Samostatnú rodičovskú spálňu s vlastnou privátnou kúpeľňou dopĺňajú dve plnohodnotné detské izby a hlavná kúpeľňa. - Úložný priestor bez obmedzení: Široká vstupná chodba s plánovaným vstavaným šatníkovým systémom po celej dĺžke. - Prepojenie interiéru s exteriérom: Priamy výstup z obytných miestností cez francúzske okná na prípadnú krytú terasu a do záhrady, ideálnej na relax, záhradnú architektúru či rodinné grilovanie. - Lokalita: Oblasť Gaštanová patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Humennom. Ponúka pokojnú atmosféru, bezpečnú štvrť s novou infraštruktúrou a bezproblémovú dostupnosť do centra mesta. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=JRGycuE9kwU ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - Dispozícia: 4-izbový prízemný rodinný dom - Celková výmera pozemku: 382 m² - Úžitková plocha domu: 119 m² - Plánovaná výmera terasy (výstup z obývačky): cca 24 m² - Parkovanie: odstavná plocha pre max. 2 motorové vozidlá vedľa domu - Areál: uzavretý komplex so vstupnou bránou na elektrický pohon - Kolaudácia: rieši investor - Napojenie na energetické siete: rieši kupujúci v spolupráci s investorom TECHNICKÉ PARAMETRE A KONŠTRUKCIA: - Základy: železobetónové základové pásy, základová doska hrúbky 15 cm - Strop: železobetónová stropná doska hrúbky 18 – 20 cm - Obvodové múry: keramické tehly hrúbky 30 cm - Fasáda: zateplenie z minerálnej vlny hr. 15cm, silikónová omietka, na časti fasády dekor z tehličkového obkladu - Vnútorné priečky: keramické tehly hrúbky 11,5 cm - Strecha: vegetačná (zelená) strecha – PVC fólia, zateplená spádovým polystyrénom - Okná: plastové 7-komorové okná s profilom hr. 80mm, celoobvodové kovanie, izolačné trojsklo - Vnútorné omietky: strojové jednovrstvové omietky na stenách a stropoch - Podlahy: anhydridový poter vrátane podlahového kúrenia pripravený na položenie finálnej vrstvy podlahy, izolácia 12 cm polystyrén VYBAVENIE V ŠTÁDIU HOLODOM: - Elektroinštalácia: elektrické rozvody pod omietkou, domový rozvádzač, príprava na Wi-Fi, bleskozvod - Dátové siete: dátové rozvody pod omietkou, optický internet ANTIK - Zdravotechnika: plast-hliníkové rozvody pitnej vody, rozvody splaškovej kanalizácie - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo zn. Vaillant so zásobníkom vody, podlahové vykurovanie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach a s možnosťou podlahového chladenia V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky na katastri a bezplatné sprostredkovanie výhodného hypotekárneho financovania. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik Tel.: 0917 300 465 E-mail: miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária a maklér Vladimír JEVČÁK Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj samostatne stojacu, dvojpodlažnú murovanú chatku s vlastným ovocným sadom a nádherným panoramatickým výhľadom, situovanú v tichej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Drienovec v Humennom. Ak hľadáte miesto, kde ráno namiesto budíka počujete spev vtákov, kde si kávu vypijete s výhľadom na zvlnené zelené lesy a kde môžete realizovať svoje vlastné nápady, táto nehnuteľnosť je presne pre Vás. Chatka je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú príležitosť pretvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Celková výmera pozemku: 392 m² (ideálna veľkosť na relax aj záhradkárčenie) Zastavaná plocha chaty: 24 m² Úžitková plocha: cca 45 m² (rozdelená do dvoch podlaží) Konštrukcia: Murovaná (pevný základ zo svetlých tvárnic na prízemí, omietané poschodie) Pozemok: Svahovitý, slnečný, kompletne oplotený, s terasovitými úpravami Ovocný sad: Na pozemku sa nachádzajú urastené, plodiace ovocné stromy (vrátane jabloní) a bohaté kríky viniča priamo pri chate. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE CHATY: Prízemie (Denná/praktická časť): Prístupné priamo z dolnej časti pozemku. Nachádza sa tu priestranná miestnosť s keramickou dlažbou, umývadlom a menšími kachľami na tuhé palivo. Tento priestor je ideálny ako letná kuchyňa, spoločenská miestnosť na chladnejšie dni alebo zázemie pre záhradkárske náradie. 1. nadzemné podlažie (Obytná časť): Prístupné po vonkajších schodoch. Dominuje mu veľká, kompletne zasklená veranda s plastovými oknami, ktorá zaplavuje priestor svetlom a ponúka dychberúci panoramatický výhľad na protiľahlé lesy a dolinu. Vo vnútri nájdete útulnú obývaciu izbu s dreveným obkladom stropu a romantickým, tehlovým otvoreným krbom, ktorý zabezpečuje vykurovanie celého podlažia. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA: Elektrina: momentálne odpojená, možnosť opätovného pripojenia. Voda: Riešená zberom dažďovej vody do exteriérovej nádrže. Chata je napojená na úžitkový vodovod pre WC a kuchyňu. Kúrenie: Lokálne – krb na poschodí + kachle na prízemí. PRÍSTUP A PARKOVANIE: Veľkou výhodou tejto chaty je skvelá dostupnosť. Autom je možné prísť priamo k pozemku po spevnenej prístupovej ceste. Možnosť pohodlného parkovania priamo nad pozemkom, resp. pri nehnuteľnosti. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO CHATU? Jedinečné výhľady a poloha: Chatka sa nachádza priamo pod lesom, čo zaručuje absolútne súkromie, čerstvý vzduch a nerušený kľud. Výhľad z verandy Vás očarí v každom ročnom období. Projekt s potenciálom: Chata je vyprataná a pripravená na rekonštrukciu. Môžete si v nej vytvoriť moderný „glampingový“ škandinávsky domček alebo zachovať tradičný chalupársky štýl. Vlastná úroda: Vďaka slnečnej orientácii svahu sa tu výborne darí ovocným stromom a hroznu. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete sa prísť na tento výhľad pozrieť naživo, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Vladimír JEVČÁK Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitná kancelária MEGA Realitná kancelária ® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou. Náš tím je plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.

HĽADÁTE MIESTO NA DOKONALE STRÁVENÝ VÍKEND, RELAX V PRÍRODE A VLASTNÚ ÚRODU? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ MUROVANÚ CHATKU s POZEMKOM v záhradkárskej oblasti POKROK v HUMENNOM. Táto UDRŽIAVANÁ MUROVANÁ CHATKA ponúka dokonalý azyl pred mestským ruchom. VYCHUTNAJTE SI POKOJ, čistý vzduch a úchvatný výhľad na mesto Humenné a jeho okolie PRIAMO Z TERASY v tieni voňavého hrozna. Nehnuteľnosť je ideálnym miestom na VÍKENDOVÝ RELAX AJ ZÁHRADKÁRČENIE. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - Celková výmera pozemku: 457 m² (z toho zastavaná plocha chatky 16 m²) - Pozemok: mierne svahovitý, ohraničený - Murovaná chata: rok výstavby 1985, sedlová plechová strecha - Dispozícia: dvojpodlažná chata s možnosťou využitia podkrovia - 1. podlažie: 4 miestnosti (ideálne na zimné skladovanie ovocia a zeleniny, záhradnej techniky a nábytku) - 2. podlažie: 1 miestnosť (oddychová časť) - Podkrovie: výstup z terasy - Exteriér: terasa so zábradlím - Inžinierske siete a vybavenie: - Voda: úžitková na pozemku (spoločný vodovod záhradkárskej oblasti Pokrok, zdroj vody potok Kudlovčanka) - Elektrina: funkčná, vlastný elektromer - Vykurovanie: komín (možnosť pripojenia piecky na tuhé palivo) - WC: drevené suché na pozemku - Záhrada: ovocný sad, zeleninový záhon, okrasná záhrada - Pestovanie viniča: výsadba hrozna naprieč celým pozemkom poskytuje bohatú domácu úrodu a vytvára prírodný tieň na terase - Prístup a parkovanie: prístup priamo z cesty pod chatou, parkovanie na spoločnom parkovisku záhradkárskej oblasti Na ostatné otázky Vám rád odpoviem pri osobnej obhliadke V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

HĽADÁTE PRIESTOR, KDE KAŽDÝ ČLEN RODINY NÁJDE SVOJE SÚKROMIE? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM (v štádiu HOLODOM) v modernom projekte REZIDENCIA GAŠTANOVÁ v HUMENNOM. Tento dvojpodlažný dom predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá modernú mestskú vilu s premysleným vertikálnym členením a dostatkom obytného priestoru. 5 DÔVODOV, PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM: 1. Dokonalé oddelenie dennej a nočnej zóny Prízemie tvorí otvorený spoločenský priestor s kuchyňou, jedálňou a priamym výstupom do záhrady. Nočná časť na poschodí zabezpečuje absolútny pokoj, súkromie a nerušený oddych pre rodičov aj deti. 2. Interiér presne podľa vlastných predstáv Stav holodomu je čisté plátno – žiadne kompromisy v dizajne či materiáloch po predchádzajúcom majiteľovi. Výber podláh, dverí, obkladov a sanity máte plne vo svojich rukách. 3. Veľkorysé presvetlenie a francúzske okná Veľkoformátové okná na oboch podlažiach prepájajú interiér s exteriérom a zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas celého dňa. 4. Žiadne búranie ani dodatočné rozvody Všetky náročné hrubé práce sú hotové – podlahové kúrenie, potery, sadrové omietky, elektroinštalácia aj rozvody vody a odpadu sú kompletne pripravené na finálnu montáž. 5. Bezpečná a pokojná adresa v uzavretom areáli Projekt Rezidencia Gaštanová ponúka súkromie uzavretej komunity s kontrolovaným vstupom a modernou infraštruktúrou. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=fGctMS2dndY ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - Dispozícia: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom so záhradou - prízemie - vstup, technická miestnosť, WC, obývačka s kuchyňou, špajza, schodisko - poschodie - chodba, spálňa so šatníkom, izba 1, izba 2, kúpeľňa s WC a miestom na práčku - Celková výmera pozemku: 298 m² - Úžitková plocha domu: 132 m² - Plánovaná výmera terasy (výstup z obývačky): cca 16 m² - Parkovanie: odstavná plocha pre max. 2 motorové vozidlá vedľa domu - Areál: uzavretý komplex so vstupnou bránou na elektrický pohon - Kolaudácia: rieši investor - Napojenie na energetické siete: rieši kupujúci v spolupráci s investorom TECHNICKÉ PARAMETRE A KONŠTRUKCIA: - Základy: železobetónové základové pásy, základová doska hrúbky 15 cm - Strop: železobetónová stropná doska hrúbky 18 – 20 cm - Obvodové múry: keramické tehly hrúbky 30 cm - Fasáda: zateplenie z minerálnej vlny hr. 15cm, silikónová omietka, na časti fasády dekor z tehličkového obkladu - Vnútorné priečky: keramické tehly hrúbky 11,5 cm - Strecha: plochá z PVC fólie, priťažená dunajským štrkom, zateplená polystyrénom v spáde, hr. 22-32 cm - Okná: plastové 7-komorové okná s profilom hr. 80mm, celoobvodové kovanie, izolačné trojsklo - Vnútorné omietky: strojové jednovrstvové omietky na stenách a stropoch - Podlahy: anhydridový poter vrátane podlahového kúrenia pripravený na položenie finálnej vrstvy podlahy, izolácia prízemného podlažia 12 cm polystyrén, poschodie kročajová izolácia 2 cm - Schodisko: monolitické železobetónové schodisko VYBAVENIE V ŠTÁDIU HOLODOM: - Elektroinštalácia: elektrické rozvody pod omietkou, domový rozvádzač, príprava na Wi-Fi, bleskozvod - Dátové siete: dátové rozvody pod omietkou, optický internet ANTIK - Zdravotechnika: plast-hliníkové rozvody pitnej vody, rozvody splaškovej kanalizácie - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo zn. Vaillant so zásobníkom vody, podlahové vykurovanie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach a s možnosťou podlahového chladenia V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky na katastri a bezplatné sprostredkovanie výhodného hypotekárneho financovania. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik Tel.: 0917 300 465 E-mail: miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Humenné Vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta ponúka NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK v intraviláne obce STARÉ okres MCHALOVCE. Hľadáte IDEÁLNE MIESTO pre váš NOVÝ DOM v pokojnej a príjemnej obci s bohatou históriou a s DOBROU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU? Ponúkame na predaj STAVEBNÝ POZEMOK V OBCI STARÉ, ktorá sa nachádza len približne 10 km od okresného mesta MICHALOVCE, 4km od mesta STRÁŽSKE a 13km od mesta HUMENNÉ. O OBCI STARÉ: Poloha: Obec Staré leží v laboreckom výbežku Východoslovenskej nížiny v Košickom kraji. Je situovaná na cestnej komunikácii spájajúcej Michalovce a Strážske, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť do okolitých miest. Občianska vybavenosť: Staré disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ako je obecný úrad, pošta, základná škola a materská škola. Pre širšiu škálu služieb a obchodov sú blízke Michalovce ľahko dostupné autom alebo autobusom. Kultúrne pamiatky: V obci sa nachádzajú zaujímavé kultúrne pamiatky, medzi ktoré patrí pôvodne renesančný kaštieľ rodu Sztárayovcov zo začiatku 17. storočia, klasicistický kostol Nanebovzatia Panny Márie z rokov 1811-1842 a panská sýpka z roku 1804. Tieto pamiatky svedčia o bohatej minulosti obce. Životné prostredie: Okolie obce ponúka možnosti pre rekreáciu a oddych v príjemnom prostredí Východoslovenskej nížiny. Neďaleko sa nachádzajú aj zaujímavé výletné ciele, ako napríklad zrúcaniny Jasenovského hradu či Vinianske jazero. Infraštruktúra: Obec má vybudovaný vodovod (jeden z prvých v širokom okolí už v roku 1927) a prešla plynofikáciou. Ponúkaný pozemok: Rozloha pozemku: 2978 m2 Charakteristika pozemku: stavebný pozemok, mierne svahovitý, vstup na pozemok z cesty, inžinierske siete v blízkosti Výhody pozemku: tichá lokalita, pekný výhľad, 80m šírka Kontakt: Vladimír Jevčák Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes! Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s maximálnym nasadením. Ponúkame Vám komplexné služby vrátane právneho servisu a elektronického podania do katastra nehnuteľností.

HĽADÁTE VÝNIMOČNE PRIESTRANNÚ NEHNUTEĽNOSŤ S FLEXIBILNÝM VYUŽITÍM V JEDNEJ Z NAJŽIADANEJŠÍCH LOKALÍT HUMENNÉHO? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM s VEĽKOU ZÁHRADOU v HUMENNOM (časť POĽANA). Tento TROJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM v tichej štvrti Poľana ponúka IDEÁLNE PODMIENKY pre komfortné VIACGENERAČNÉ BÝVANIE alebo SPOJENIE RODINNÉHO ŽIVOTA S PODNIKANÍM Situovaný je na kopci PRIAMO POD LESOM, čo zaručuje MAXIMÁLNY POKOJ, SÚKROMIE a predovšetkým očarujúci PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA CELÉ MESTO. Výnimočnosť ponuky podčiarkuje aj VEĽKORYSÝ PRIESTOR OKOLO DOMU. K nehnuteľnosti patrí taktiež ROZĽAHLÁ ZÁHRADA na relax či pestovanie a VEĽKÁ GARÁŽ NA DVORE, kde bez problémov zaparkujete svoje auto. 3D obhliadka domu na adrese: (heslo na vyžiadanie) https://my.matterport.com/show/?m=j6UWwaUuZoN ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTKA NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku - 1.138 m2 - z toho (podľa LV) zastavaná plocha a nádvorie - 705 m2 - z toho (podľa LV) záhrada - 433 m2 - zastavaná plocha domu - cca 108 m2 - trojpodlažný rodinný dom (pozri schémy vo fotoprílohe) s uzavretou terasou na prízemí - prízemie - vstup, technická miestnosť, kuchyňa so špajzou, obývačka s výstupom na terasu, izba, kúpeľňa s WC - prvé poschodie - schodisko, obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC - druhé poschodie - schodisko, obývačka s výstupom na lodžiu, 3 x izba, kuchynka, kúpeľňa s WC - na dvore a v záhrade sa nachádza VEĽKÁ GARÁŽ a DVA MOBILNÉ DOMČEKY (náraďovňa) - v záhrade sa nachádzajú ovocné stromy - POPIS STAVBY: - konštrukcia domu - betónové základy + kváder a tehla - rovná strecha so sklonom - krytina - plech - podlahy - keramická dlažba alebo plávajúce podlahy alebo parkety alebo guma - elektrické rozvody - pôvodné hliníkové - EURO OKNÁ - so žalúziami na niektorých oknách - zdroj pitnej vody - obecný vodovod - kanalizácia - obecná kanalizácia - vykurovanie a teplá voda - nový plynový kotol BOSCH - doplnkové vykurovanie - kachle v obývačke na 1.poschodí Ostatné veci Vám rád vysvetlím pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA Realitná kancelária Vám ponúka v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ klienta NA PREDAJ DVOJPODLAŽNÚ BUDOVU v pôvodnom stave s POZEMKOM situovanú v lukratívnej lokalite mesta Humenné, priamo pri atletickom štadióne na ulici Tyršovej. Táto nehnuteľnosť s celkovou výmerou 608 m² predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľov s víziou. Pre 3D obhliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=zZPYwAeNBqE CHARAKTERISTIKA NEHUTEĽNOSTI: Lokalita: Ulica Tyršová, Humenné (pri atletickom štadióne) Typ nehnuteľnosti: Dvojpodlažná budova v pôvodnom stave Výmera budovy: 608 m² Pozemok: 1377 m² (s možnosťou pohodlného parkovania) Inžinierske siete: Dostupné Potenciál: Ideálne na rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb a typu prevádzky (fitness centrum, jasle, súkromná škôlka, ambulancia, kancelárie, ubytovacie zariadenie a pod.) VÝHODY: Výborná poloha s dobrou dostupnosťou Veľkorysý pozemok s možnosťou parkovania Flexibilita pri rekonštrukcii a prispôsobení priestorov Možnosť širokého využitia na rôzne podnikateľské aktivity Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú priestor s veľkým potenciálom v rozvíjajúcej sa lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jevčák Vladimír Váš realitný maklér Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. 🏡 Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou. Náš tím je mladý a plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.